【居外微课堂】第二期9月20日即将开讲啦！
在第一期的【居外微课堂】上，【居外小助手】向大家介绍了海外买房的需求及购房流程；新一期的【居外微课堂】，小助手总结了上次大家提出的问题，将以海外房价及房贷为主题，为大家解疑释惑！
第二期【居外微课堂】主题
开课时间：9月20日19:00
内容简介
海外热门国家目前的房价水平是怎么样的？
你手里的资金能在海外哪些国家买房？
听课方法
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对于【居外微课堂】第二期的主题，大家如果有关此话题的疑问，可提前提问【居外小助手】。
近年来安倍改革所带来的经贸成长，接下来又是东京申奥成功，受到世界各地的极大注目、今年又出现了负利息，让很多一直不提倡买房的日本人也纷纷随着这股热潮贷款买房，同样外国人也是看好日本房地产，将资产设定在日本，在这其中的投资家有的是涉水多年，经验老套。而也有很多投资家对日本还是新手级别，很多基本流程等还没有很熟悉，今天我带大家来基本了解日本买房流程。
1、我们需要得到专业的知识后再去做投资，不要盲目的购屋。
与中介公司之间决定好物件后，一定需要进行实地考察。
房屋的地理位置、周围的居民环境、当地的租赁市场以及不动产销售市场价位及走势等，都需要从中介方取得，这些掌握好之后再决定是否要投资，无论是什么样的投资都是有风险的，但在日本选择到好的物件的话，那你就可以高枕无忧安定收入了。
2、日本房屋可以贷款吗？
如果您是永住，或是日本国籍的话，在公司上班满2年以上就可以和日本人享受一样的贷款优待，但如果您是留学生的话也是可以在日本银行贷款，首付款要3成～，利息的话要商谈，但如果您是自营业，或者是打工没有报税的的话，那在日本银行是无法贷款的。
日本对在住日本的外国人，购买国内房地产的税金和日本人收取方式是一样的。3、日本房子可以杀价吗？
日本房地产和中国不同，价格是做过市场调查及周边成约的价格参照，来决定价格。很少有张口开天价的状况，杀价空间最好抓在5％左右，当然这不是肯定的，看房东的‘’心情‘’来去决定。
4、外国人购买日本房地产相关税金。
日本对在住日本的外国人，购买国内房地产的税金和日本人收取方式是一样的。
如果您是非居住者的话，租给客户当事务所及店铺的话要有源泉税产生，这个部分请放心，年底报税的时候会多退少补。
5、房屋买下来后管理要怎么办？
如果您是整栋公寓，有复数的房间的话，建议您让专业的管理公司做管理运营管理很重要，这个关系到您今后物件的价值。
如果您投资的是公寓里的其中一间的话，我建议您找房客的时候委托给中介公司处理，无论是客户的筛选或是契约书的明确化及保证人等都是专业人士处理，以免自己找到不好的客户或者是今后无法按期收到房租的可能性也有，待中介公司将新的租客签约好之后，我建议您自行管理。如果您日语不好，房客有又是日本人的话那那就是另当别论了。
（据中文导报）
当前，新加坡现行的市场利率较低，贷款年利率从2%-3%不等，较国内6%左右的利率水平，可谓极为优惠。对于打算在新加坡买房投资的买家来说，利用贷款的方式在新加坡买房，可有效减轻投资压力，下面居外网将为大家盘点在新加坡办理房贷的相关流程及所需证件。
第1步 – 客户提交申请和相关文件
第2步 – 银行进行物业估价
第3步 – 银行批准申请
第4步 – 银行通知律师准备相关合同
第5步 – 客户签订房屋贷款协议
第6步 – 律师登记贷款协议
第7步 – 客户向银行支付其它相关费用，及向开发商支付未偿余额
第8步 – 拨付贷款
第9步 – 客户根据已拨贷款金额和商定的利率进行月付。
在美国，如果妳是总承包商、自己盖房或是和定制建筑商合作盖房，新建筑贷款可能会对妳有用。大多数新屋建筑贷款提供短期资金，旨在帮助妳度过项目的建筑阶段（6至12个月），然后转换为30年或15年的长期贷款。居外网特别提醒，大家在美国办理新建筑贷款时需要注意的壹些事项包括：（美国买地建房）
一、资金来源：新房建筑贷款是贷款行业的专门细化领域，远不及标准抵押贷款使用广泛。妳最好在了解当地或区域市场的社区银行申请该贷款，尤其是储蓄银行和储蓄机构，尽管壹些经纪人在网路做广告，也值得壹试。
二、提款：妳可以期待任何贷款合同都可以分期提款。虽然壹般需要协商，典型分期提款第壹期可提款贷款总金额的15%，用于现场预备和筑基阶段；二期再提款15%到20%用于框架建设，剩下的几个月提取其余部分资金，用于水管设施、电气系统、内木器、安装电器等等。每期借款提取之前，银行都将给现场检查员发送壹份工作进展报告，确定是否符合当地建筑法规和条例。
三、首付：大多数提供建筑融资的银行希望看到实质性的首付——通常至少是贷款总额的20%到25%。然而，壹些银行有结合联邦住宅管理局担保的永久贷款与短期建筑贷款专门项目。所以说，假如妳计划在已经拥有的土地上建造壹套预算总价值在40万美元的房子。当地的商业银行可能会提供妳为期9个月、30万美元的贷款建造房子——以土地价值10万美元计算——根据项目竣工评估价值，要求首付8万美元（20%）。工期结束的时候，妳会得到30万美元的长期贷款。
在美国建造新房，同样也能获得银行的贷款，但流程和申请方式有所不同。图为位于加州尔湾的全新新房社区Hidden Canyon，距离著名的加州 Irvine Laguna 海滩仅数分钟。本社区由美国知名新房建造商Toll Brothers开发建造。
四、利率：通常短期新建筑融资贷款需支付最优惠贷款利率再附加壹定百分比的利率。如果主要短期银行贷款利率是3%，施工期间贷款利率可能会设定在4.25%到4-5%区间。永久30年或15年融资贷款利率通常将在普通抵押贷款的现行利率——也就是30年期固定贷款利率4.25 % 到4.5%区间。若选择可调利率贷款，可显著降低利率，如广受欢迎的“5/1”可调整利率贷款，该贷款前5年的利率是固定，但之后每年可以改变，利率通常在预先确定的范围内。
本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
半年之内，加拿大两次降息，经济萧条之下物价膨胀，楼市火热。美联储称，加拿大九月即将加息，每年加1%。那么，为什么美联储敢做这样一种论断？
加拿大降息促进经济膨胀 美联储称加拿大9月即将加息央行再降息 40万以下公寓火爆
今年一月央行出乎意料地减息，推动多、温两地房地产市场火爆，多次上演隆冬时节排队抢房，给很多市民留下了深刻的影响。鉴于近期本国经济疲软、可能陷入衰退，大多数业内人士都相信央行将在下周再度降息至0.5%。
比较房屋按揭网站RateSupermarket.ca发言人格雷厄姆（Penelope Graham）表示，要是央行下周如预期减息，便会令5年固定借贷利再创新低，令人产生置业很划算的幻像，进一步鼓励买家入市。
BMO经济研究部副主席瓜泰利（Sal Guatieri）也表示，虽然利率只是下降了一丁点，但是给潜在买家一个暗示：利息会下降、而且在一段时间内持续走低，吸引更多的买家。
瓜泰利说，目前多伦多和温哥华的买家远多于出售的物业，而且今年的销售及价格势必将打破纪录。出现这种疯狂现象是由于低利息、缺乏放盘物业，及恐慌上升。对首次置业者来说，他们担心假如未能趁势入市，将会永远被拒于市场外，永远买不起房屋。
在这种“抢房恐慌”心态，以及低利率的带动下，今年多伦多和温哥华挂牌出售楼房数量持续减少，楼房销量及售价均创新高。大多伦多地区上月的二手楼房交易便较去年同期上升了18.4%；独立屋平均售价81.6万多元，比1年前上升了14.3%。大多区公寓销售量则较去年同期增加了22.4%。
由于独立屋房价让许多首次购房者难以负担，所以有业内人士预测下一轮降息带来的房市火爆将主要产生于40万以下的公寓房市场。一些年轻买家仗着利率低、有父母的帮助，工作后就会立刻入市。数据显示，现在有的首次置业者22岁就买房了，比以往早了4、5年。
对公寓买家来说，一个好的消息是今年多伦多落成的新单位数目大增﹐升至历来的高位﹐不可能像独立屋市场那样出现供不应求的状况。上个月，多伦多市内公寓成交量为1906宗，与去年6月比较升上21.3%，而平均售价也上升7%至418,599元。905地区成交量的升幅更高达25.2%至794宗，均价上升4.6%至324,388元。
不过，房价猛升、银行借贷利率却不升反跌、工资升幅赶不上房价，也让瓜泰利再一次担心两大城市的楼房市场有爆破的可能性，而RateSupermarket.ca的格雷厄姆（Penelope Graham）也提醒买家、特别是首次购房者留意债务问题。
瓜泰利说，本国房市最健康的状态是一两年前，多、温房市稍为冷却，价格温和上升。可是央行连番降息，市场再也做不到这一点了。
加元再跌 进口货价续涨 包装重量「缩水」变相加价
加元对美元匯价不断下降，令进口食品来货成本大增。有进口商透露，近半年来日本干贝价格上涨35%至40%、香菇上涨44%，连向来价格平稳的泰国大包装米也上涨20%，可说「涨声四起」。而且一些商人為免加幅太明显，改為把包装「大变小」，减了斤两，在不太令人注目下变相加价。
进口商新华食品公司负责人谢伯衡指出，进口商的利润并不高，无法吸收因加元贬值而增加的成本，故不少货品都已涨价，有时消费者不明显察觉加价，可能与业者将包装缩小有关。
他举例，米是最近期加幅较大的商品，从前每包20公斤的米，零售价约32元，现在如果重量相同的米，价格已上涨至38元、39元，加幅不少。不过，部分厂商為怕引起消费者反感，表面上是维持原价，但其实已将包装改变，减至40磅重(18.16公斤)，甚至是36磅(16.34公斤)，价格虽然不变，但减了重量，其实等如加价。
谢伯衡又说，乾香菇减包装重量也较常见，例如本来是一磅装香菇，有人改至400公克装(不到一磅)，有的甚至改至300公克。他建议消费者在购买时应注意重量部分。
今年初加元还有84美仙左右，但昨日已跌至76美仙，跌幅达到9%，与2013年加元还与美元平算时，贬值超过20%。
谢伯衡说，进口食品多数以美元计价，但也与產地币值相关，例如最近一段时间，加元对美元、人民币及台币，均呈现大幅贬值，以致所有自中港台进口的食品来货成本均已经上涨，卖给市民的价格也陆续调涨，只是幅度多少不一。
谢伯衡说，干贝是上涨幅度最高的高价乾货，主要是日本进口干贝以美元计价，加上原產地的价格上升，令干贝加幅颇厉害。
商人也使用一些应变手法，现时市面上有时看到价格未上涨的干贝，可能已非產自日本，而是业者自越南或是自中国进口，成本较低所以不用加价。
一名中国台湾食品进口商说，距离前两个月进货，加元又贬值约5%，现在仍有存货，但存货一旦售光，如果加元币值未回升，他只能适度调涨各种货品的价格，毕竟进口商的利润也不到10%，即使是5%匯率的变动，已让他无法承受。
卑大教授：弱加元吸引投资
加元周三跌至逾11年来的新低，收市报76.7美仙。有专家认为，弱势的加元可以创造大量的投资机会。
卑诗大学(UBC)经济学教授博德里(Paul Beaudry)表示，当加元兑美元弱势时，一些加拿大企业传统上是更具优势，例如出口业和旅游业。美国是加拿大最大的贸易伙伴，也是游客的主要来源地。
博德里又谈到，本国出口商可以借着这次加元贬值的周期，从中获利；另一方面，小型投资者，也可以利用这次机会投资这些公司。
虽然石油和黄金等大宗商品价格都下跌了，但对加拿大的製造业和高科技公司来说，却带来许多商机，尤其是那些主要出口到美国的公司。
博德里又预测，投资者将会把资金押注在低价的加元一段很长的时间。
美联储主席称：加国央行9月升息 每年1%
大多数加拿大经济学家都相信，受油价下滑和经济收紧的影响，联邦央行将在年内再度降息，或者至少保持现有利率水平。然而，美联储主席耶伦（Janet Yellen）却提出了一个让所有加拿大专家们大跌眼镜的观点：央行有可能在今年九月就推出第一轮的升息措施，而之后将以每年1%的水平增长，直到利率恢复到正常水平。如果这一预测实现，加拿大广大的房主们的还贷压力将在未来两年内陡增，而房地产市场也将受到影响。
耶伦是在本周三（6月17日）一次新闻发布会后的答疑时间里提出这一观点的。她对记者表示：“对于（加拿大的）房主来说，提升利率的具体时间并不是那么重要，不管是九月，还是十二月，还是（明年）三月，而真正重要的是利率的走向。”
当然，由于目前全球的经济形势充满不确定性，无论是这位美联储百年来的首位女主席，还是联邦公开市场委员会的成员们都不能确定未来经济会怎么发展。从最近公布指数来看，耶伦相信今年年底物价会上涨，而美联储将出于对通胀的担心而提升利率。
至于今年之后的加息日期和幅度，则要取决于经济的发展。不过，耶伦用一种颇为谨慎且不太确信的口吻表示，今年之后的加息幅度为每年一个百分点。
耶伦的这个态度表明，如果不出重大的意外，低利率时代已经走到了尽头。
同加拿大的很多经济学家不同的是，耶伦并不把升息看做洪水猛兽。她称：“对我来说，（升息）最重要的积极面是，美国经济正在增长且复原。”
耶伦不担心升息，那是因为人家是美联储主席，不用早上一睁眼就担心头上顶着的高额负债，可对于本国广大按揭人来说，她的这番话可着实让人心惊了。
美联储升息对加拿大央行影响巨大：美联储利率上升，将首先影响美国债券利率，而与之绑定的加拿大长期按揭利率也将上升。加拿大短期按揭利率虽然暂时不和美联储利率挂钩，但是长期而言也会受到影响。因此，加拿大的房主有必要准备好额外的现金，以便应对升息的影响。
耶伦提供的一个计算贷款安全系数的公式来计算在升息的这几年里每年的还款额：每年还款额=前一年还款额+总贷款额×1%
举一个例子，如果你贷款了50万，贷款期20年，那么每年在计划的还款额之外，还得多准备出500,000×1%=5000以应付每年利率的增长。
在用这个公式计算出每年额外的还款额之后，你就可以去想想应该哪里去弄到这笔钱了。如果实在弄不到钱，那升息后的麻烦可就不是一点半点了。
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新家坡不少中峇鲁SIT公寓屋主，将屋契剩下50年左右的单位推出市场。这类拥有独特风格的单位叫价超过100万元，媲美新私人公寓的价格；但在申请房贷可能遇阻的情况下，尽管买家仍对这些公寓有浓厚兴趣，这批二战前公寓的处境却是越来越尴尬。
眼见屋契即将掉至40余年，不少第3邮区中峇鲁类似私有化的改良信托局（Singapore Improvement Trust，简称SIT）公寓屋主，已陆续把这类拥有独特风格的房子推出市场。
屋主的叫价普遍超过100万元，媲美新私人公寓的价格，但在买家申请房贷可能遇阻的情况下，尽管买家仍对这些公寓抱有浓厚兴趣，却令这批备受推崇的二战前公寓的处境越来越尴尬。
这批有20座的老公寓发展于1936年，坐落于茂源台、齐贤街、永锡街、忠坡路、成保路与中峇鲁路，是英殖民政府兴建的第一批公共住屋，经历战火仍然完整地保存下来。
它们拥有与众不同的建筑外观，有些外形像马蹄、有些拥有螺旋形楼梯，散发着艺术装饰（Art Deco）风格。
建国后，这批房子于1965至1967年，在政府试验性拥屋计划下成为似私人住宅。这意味着尽管土地仍由建屋发展局拥有，但房子可如同私人住宅般买卖，而外国人也可自由购买。
房子的租赁地契也是从那时开始算起。这意味最历史悠久的这类公寓，如今只剩下50年地契，也就是99年租赁地契全新公寓的一半。与此同时，这些老公寓却在2003年，被市区重建局列为保留区，当局对房子的外观有一定规定。
如此独特的房子，理应受买家和租客欢迎。加上这一带近年来吸引一批另类餐馆、咖啡座，以及书店等入驻，使这些SIT公寓蔚然成了雅皮士社区，吸引很多本地和外国人想住进去。
价格飙涨至百万元
据之前的报道，这些平均面积在1000平方英尺左右的单位价，在2008年至2011年本地房地产全盛时期，从约68万元一路飙涨至100万元。
根据房地产网站Property Guru的资料，目前推出市场的这类单位叫价不低于100万元，最高是150万元，尺价介于1050元至1500元，相当于其他中央区（RCR）和中央区以外（OCR）一般公寓的价格范围。
然而，受询房地产经纪告诉本报，这些公寓如今要卖出不容易。屋主现在想趁屋契还有一段时间，以理想的价格脱售屋子，但屋契只剩下50年则是买家最在意的问题。
房地产经纪朱荐文目前在推销永锡街第78座一个三卧房单位，1020平方英尺的房子叫价近114万元，尺价是1116元。
他透露，房子的屋主是退休人士，孩子都长大了，因此想趁现在把屋契只剩50年的单位卖掉套现，他近期就接到十多个买家询问，包括一些外国专才，但推销了三个多月仍无眉目。
朱荐文说：“买家现在有很多选择。有些来看了屋子，就觉得还是买永久地契房子较好。”
他也表示，对这些SIT公寓的状态感到混淆，因为它们一方面受保留，另一方面却屋契剩半。据观察，同座叫卖的单位还有至少三间，在20座公寓里，有至少15个单位推出市场。
同样推销永锡街第78座一个单位的房地产经纪陈继福说，他接到不少询问，显示买家依然对这类房子有兴趣，但买家可能无法获得全额房贷，因此手头上须有足够的现金。他推销的两卧房单位面积是966平方英尺，叫价125万元，尺价是1294元。
动用公积金购买有一定限制
目前，公积金局对动用公积金储蓄，购买地契少于60年、但至少有30年的房子有一定限制。
这包括买家的年龄加上房子所剩地契，必须有至少80年，才能动用公积金储蓄，能动用的比率也视地契和买家年龄而定。
譬如，如果买家是25岁，想购买的SIT单位只剩50年地契，两者加起来是75年，意味着买家无法动用公积金购买这个单位。
建屋局发言人受询时表示，购买这些战前公寓的买家，也无法获得当局的贷款。发言人说：“他们需要向银行或其他金融机构申请融资贷款，并遵守这些机构各自的条款和规定。”
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英国的按揭购房者真的准备好接受十年固定利率贷款？银行及建房基金会似乎是这样认为的，他们已经迅速推出了多种10年期固定利率房贷产品。12月16 日，Santander银行推出了“史上最低价”的10年期房贷计划，按3.44%的固定利率进行月供。仅数小时之后，TSB银行也打着“市场领先”的口号推出了十年期固定利率产品，贷款利率最低至3.44%。
不过，Santander银行的按揭贷款产品附加995镑的费用，并且与借款人有10年的定期捆绑。而TSB银行不收取杂费或申请费，并且允许消费者在五年后重新融资或放弃这一房贷计划，而且不收取提前还款的费用。
Moneyfacts数据研究公司称金融机构10年期固定利率产品“激增”，很多按揭计划的定价都在历史低位，原因是通货膨胀率正在下降，而且业界中关于利率或将保持更长时间低位的预测也在增长。
据英国国家统计局（Office for National Statistics）数据，10月份英国的通货膨胀率为1.3%，11月时降至1%并创下12年来的最低记录。通货膨胀率的下降助燃了经济学家们的预 测，英国央行首次升息的时间或从2015年某一时段推后至2016年。
资本市场利率的低廉令银行及建房基金会得以按前所未有的低价提供10年固定期的按揭贷款产品。Moneyfacts 数据研究公司的专家Sylvia Waycot表示，2013年11月10年期按揭贷款产品仅有12款，如今市面上的10年期按揭贷款产品已超过50款。
Santander银行的10年期按揭贷款产品要求借款人具备40%首付，最高的按揭贷款价值比（LTV）为60%。购房者可免费获得房产价值评估，但选择该产品需付995镑的预订费。Santander 1-2-3账户持有人通过Direct Debit还月供可享1%的返现，但享受返现还有个前提，即月供最高不得超过1000镑。
相比于Woolwich同类产品3.45%的利率，Santander银行的利率更胜一筹。但John Charcol金融经纪公司的房贷专家Ray Boulger建议按揭贷款申请人稍作等待，未来几周或有利率更优惠的产品推出。
“10年期金边债券的利率已从2%降至1.71%，如今我们可以期待看到5年期和10年期按揭贷款利率进一步走低。”Ray Boulger如是说。
TSB银行也在12月16日公布了多款10年期固定利率按揭产品，该系列产品名为Fix and Flex，贷款利率从3.44%起。但3.44%的贷款利率仅面向贷款价值比（LTV）不高于60%的借款人。如果借款人的贷款价值比（LTV）介于 60%到75%之间，则贷款利率将升至3.49%；如果借款人的贷款价值比（LTV）介于85%到90%之间，则贷款利率将达到4.74%。
如果借款人选择转抵押，各按揭产品的利率也略有差异，对于贷款价值比（LTV）不高于60%的借款人，转抵押的贷款利率最低为3.49%。
TSB银行对消费者生活的变化表示理解——“家庭人数渐增，而后孩子离家，一些人又因新工作搬迁”——这就是Fix and Flex系列产品允许客户在5年后免费放弃按揭计划的原因，这也使得TSB银行的产品灵活性高于其它竞争者。以Santander银行为例，其十年期产品 时限固定，客户提前还款需缴纳6%的费用。
但如果近两年甚至更长时间内升息的可能性不大，借款人选择固定利率贷款产品是否有意 义？John Charcol金融经纪公司的房贷专家Ray Boulger表示：“选择固定利率贷款产品或许会让你多花0.5%的房贷，但很多人乐于接受，因为这种产品仍具有较好的性价比，而且消费者也希望能够把握更长远的预算规划。”
10年期固定利率贷款产品的月供款或高于两年至五年的房贷产品，但Moneyfacts 数据研究公司的专家Sylvia Waycot指出，乐于选择两年期固定利率贷款的借款人或已经选择了5套产品，5套两年期产品相继生效，时限加起来正好为10年。
Sylvia Waycot还补充道：“消费者在考虑选择10年期固定利率产品时，一定要确保该产品具有经济灵活性，因为你可能会在将来升级到面积更大的房子或者改换成更小的房子，到那时候提前注销产品的费用会让你头疼，因为这笔费用可能会很高昂。”
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加拿大贷款的程序和中国有显著不同，很多人初来加拿大想要安置家业，但对加拿大的银行体系以及贷款手续并不了解，更对自己在加拿大凭借什么资料的辅助能够成功获得房屋贷款一无所知。
加拿大成功申请房贷三大程序
在中国，申请人想要获得贷款首先要通过正规文件证明自己有偿还能力，银行站在不信任的角度在审视您的申请，检验您是否能够有资格获得贷款。而在加拿大情况就不一样了，大部分加拿大商业银行根据贷款人的申请资料，凭借信用记录的信息来审核贷款人的资格，一般情况下只要您的信用记录保持良好，而且能够证明自己申请时所陈述的内容，银行都会同意放款。
加拿大银行的按揭贷款流程大致分为三个步骤：审批、验证以及放款。通常情况下，只要贷款人能够如实填写贷款申请，及时全面的提供银行所需要的文件，银行都会如期发放款项的。
移民出现纰漏导致不能成功获得贷款的情况一般因为收入证明不过硬、首付来源解释不清、房屋实际价值与银行估计不符、房屋结构有改建现象以及产权交割情况存在疑点等。但要是这些情况都不存在，一切都非常顺利的话那么从申请提交按揭贷款到获得银行批复只要一到两个工作日。在这方面加拿大银行的效率还是比较高的，当然也有例外，每个人情况不同可能需要的时间也会不一样，信用记录这些硬性条件有问题就可能导致花费更多时间等待。
银行审核的内容从上述内容也能初见端倪，主要包括对于房价、收入、首付以及居民身份这四个项目的审核。只有这四项都没有问题，才能保证顺利获得贷款。只要银行觉得不够证据证明就会一而再再而三的向您索要相关信息，直到银行满意为止。
建议：请律师，多咨询
律师会处理贷款文件的审核，对于新移民来说，繁复的法律文件和术语要自己搞懂不被欺骗，要花很长的时间进行研究，即使本地人看到如此多的银行或其他贷款机构的文件也会一头雾水。聘请一个律师不仅可以节省时间也可以会进行的更顺利，关键律师通常会在审核结束后向你详细解释这些本让人云里雾里的贷款条款。要是贷款通过了检验，银行便会通知律师，并把贷款文件交给代理律师。想要了解其银行或贷款机构的贷款详细业务便要到门店自己咨询相关的工作人员。建议贷款人要多去咨询几家银行或贷款机构，不仅能货比三家也能保证自己不在这个贷款之路上失足、降低风险。
