新西兰 | 奥克兰东区璀璨新星FLat Bush,精美住宅提供绝佳置业机会

Flat Bush是Auckland东区一颗璀璨的新星, 这里将会是奥克兰东部又一座具有相当庞大规模的商业中心,此处开发将会以不破坏当地的环境为首要条件。这处家庭式住宅占据一个私密幽雅的位置,设计精美颇具现代风范,是这个宜居之地的理想住宅选择。

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这处家庭式住宅占据一个私密幽雅的位置,设计精美颇具现代风范.

把握机会置业Flat Bush——东区璀璨的新星

新西兰奥克兰温和的气候、大量的就业和受教育的机会、众多休闲之处是每个人向往奥克兰的原因。这座新西兰第一大城市曾被评为世界最佳居住城市之一,素有“风帆之都”的美誉。置身于此,我们更能感受到奥克兰自然与现代完美相融的美丽与繁华。

奥克兰的东部地区如今发展的已经非常成熟,短短的十多年光景,已拥有Sylvia Park和Botany Town两个商业中心,不但交通方便而且配套的商业教育以及医疗设施相当完备,房价也随之翻了一翻。它不像中区和市中心显得那么拥挤。这里的环境更加适合居住,这也就是为什么人们喜欢选择居住在奥克兰东区。

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住宅安装有警报系统以及带室内通道的2车位车库。

东部新区域Flat Bush被Auckland市政府列为最大的开发项目之一。Flat bush地区是目前Auckland最大最全面的新城市开发计划项目。它位于奥克兰的东部,到2025年该区人口预计将突破4万人。所以这里将会是奥克兰东部又一座具有相当庞大规模的商业中心。Flat Bush的开发将会以不破坏当地的环境为首要条件。项目包括5个相关联的,并且是开放式的商业点。政府明确声明,这些商业规划都必须是高标准,并且是可持续发展的项目。

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这套家庭式住宅门厅铺有地砖,设有双倍层高天花板及宽敞楼梯道。
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这套双层住宅楼上建有4间卧室,包含自带专用浴室的宽大主卧。

新西兰 | 新西兰的首都是哪?不是奥克兰哦!

新西兰 | 新西兰的首都是哪?不是奥克兰哦!
惠灵顿

提起新西兰,很多人会首先想到的城市是奥克兰,更有一些人会误会奥克兰是新西兰首都,其实惠灵顿才是新西兰首都。那么为什么新西兰首都是是惠灵顿不是奥克兰呢?惠灵顿是什么样的呢?

 新西兰首都以前是奥克兰

 刚开始的时候新西兰的首都是奥克兰,后来多数为毛利人的南岛人民抗议去首都办事情太远不方便,于是在1865年选定了惠灵顿作为新西兰的首都。奥克兰位于新西兰的最北端,也是最大的城市,而惠灵顿则位于北岛南岛,处于新西兰的中心地段。

新西兰首都——惠灵顿,文化氛围浓厚

惠灵顿(Wellington)位于北岛南段,背山面海,是个天然良港。在海洋性气候的影响下,气候温暖,阳光充沛。惠灵顿是新西兰的首都,全国第二大城市,人口35万左右,是国内政治中心及重要的商业中心,也是往来南北岛的交通枢纽。

惠灵顿,新西兰的首都、港口和主要商业中心,全国政治中心,新西兰全国第二大城市,是大洋州国家中人口最多的首都。惠灵顿区(包括卡皮蒂、波利鲁瓦、哈特谷和怀拉拉帕)是新西兰第三大人口居住区,占新西兰总人口的11.3%。位于北岛最南端,扼库克海峡,适居一国中心。市区三面依山,一面临海,怀抱着尼科尔逊天然良港。轮廊犹如古罗马圆形剧场。

惠灵顿文化气息浓厚,汇集了国内艺术、时装、饮食及夜生活文化的精华,到处是西方式的酒吧、咖啡馆和街头表演者。除了库克海峡迷人的景色外,木质建筑是惠灵顿的一大特色,五颜六色的木结构平房,掩映在群山绿荫中。市区主要街道上,高楼大厦鳞次栉比。丛市中心向北至皮顿有长达48千米的海滨车道;向西有电缆车通海拔120的凯尔邦公园,园内有百步喷泉。坐落在市中心的政府办公楼建于1876年,是全球第二大全木建筑物,因其外形呈蜂窝状,故有“蜂窝巢”之称。

惠灵顿最佳旅游时间:春秋两季最佳,春季(9月-11月)和秋季(3月-5月)气候温暖,是最佳旅行季节

新西兰首都——惠灵顿主要景点:

惠灵顿植物园、新西兰国家博物馆、维多利亚山、国会大厦(南太平洋最宏伟的木结构建筑之一)、奥塔基(毛利人聚集地)、奥塔里植物园、惠灵顿旧市政大楼(南半球最大的木结构建筑)、旧圣保罗教堂。

惠灵顿附近群山连绵,满目苍翠,碧海青天,景色季丽。气候温和,四季如春。惠灵顿气候温和湿润,是南太平洋地区著名的旅游胜地,人口约45万,与澳大利亚的悉尼和墨尔本同为大洋洲的文化中心。

惠灵顿是往来南北二岛的交通枢纽。惠灵顿也是世界最佳深水港之一。在海洋性气候的影响下,天气和暖,阳光充沛。惠灵顿地处断层地带,除临海有一片平地外,整个城市依山建筑。1855年一次大地震曾使港口受到严重破坏,如今的惠灵顿是1948年后重建的。由于惠灵顿濒临海湾,加之地势较高,时常受到海风的侵袭,一年之中大部分日子都刮风,因而有”风城”之称。

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新西兰 |2017年5月调整投资移民政策 以吸引更大经济效益的投资

新西兰移民部长迈克尔·伍德豪斯7日在一份声明中表示,政府将对投资移民政策进行调整,以吸引为新西兰带来更大经济效益的投资

此次对投资移民政策调整集中在“投资移民二类”类别中。当前这一类别投资移民投资最低限为150万新西兰元(约合735万元人民币),并证明能提供100万新西兰元(约合490万元人民币)用于安家。新政策中,投资金额翻番,达300万新西兰元(约合1470万元人民币),但取消安家费用规定。同时,提高该类别在营商经验和英语水平方面的要求,并为那些成长性较好的投资动议提供政策优惠。政策变动后,这一类别的批准限额从每年300个增加到400个。

目前,新西兰投资移民分为两类,其中的“投资移民一类”类别要求投资1000万新西兰元(约合4902万元人民币),不设批准限额。

伍德豪斯表示,投资移民类别从2009年7月设立以来,共吸引29亿新西兰元(约合142亿元人民币)投资,及21亿新西兰元(约合103亿元人民币)投资承诺。不过,伍德豪斯说,大约三分之二的投资是通过政府债券实现的,新西兰政府希望通过政策调整把这些资金转向其他增长型投资。

声明说,新西兰政府将更重视投资移民的非资金贡献,鼓励那些熟悉新西兰环境的投资者向增长性更强的领域注资,为新西兰带来更好的经济效益。

据了解,这一新政策将于2017年5月正式生效。

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(据新华社)

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海外 | 2017年这些国家留学政策有变 签证变化需了解

2016年申请季已经落下帷幕,马上就要进入下一个新的申请季。而随着海外留学持续升温,各国政府也在积极推进留学新政策,在留学申请要求,招生标准和签证政策上都作了新调整。业内人士表示,准备留学前一定要了解最新的留学政策,做好万全的准备是上策。

美国:STEM专业OPT时间延至3年,正式启用CAAS

美国移民局表示,准备将在美国攻读STEM(Science科学、Technology技术、Engineering工程、Math数学)专业的国际留学生的OPT(专业实习)时间,从原先的29个月延长至36个月。海外 | 2017年这些国家留学政策有变 签证变化需了解

琥珀教育华南区总经理何楚刚表示,OPT是从学生身份到工作身份的过渡阶段,如果到期,留学生还没有找到合适的工作并拿到工作签证,那么便很难以合法身份继续留在美国。因此,OPT延长的这7个月,意义相当重大。

此外,赴美本科留学正式启用全新申请系统——CAAS,正式向9至11年级的高中生开放。同时,俗称美国高考的SAT考试也进行了全面改革。

英国:出台新签证试行计划

今年当地时间7月25日,英国内政部公布了一项针对留学生的签证试行计划。何楚刚表示,英国巴斯大学、帝国理工、剑桥和牛津四所大学在入学申请和签证方面实行简化材料,所提供材料数量比过去减少了一半。同时前往剑桥、牛津、巴斯大学及帝国理工学院就读研究生学位课程的学生,将获得比入读课程时长多出6个月时间的签证,这意味着留学生在结束课程后有更长的合法居留时间,可用于实习、找工作等。

澳大利亚:简化签证程序

从今年7月1日起,澳大利亚移民局开始正式实施留学生签证新政策SSVF(Streamlined Student Visa Framework)。这项新政策带来了几项重要变革:

1.所有国际学生将申请同一种学生签证,8种学生签证正式简化为两种——学生签证和监护人签证;

2.学生签证申请将全部采用电子签证的模式,不再接受纸质签证;

3.澳大利亚移民局将综合评估学生的国籍和所申请的教育机构以确定其移民风险等级,指导学生提供签证申请所需要的语言和资金的证明材料。

4.进一步开放留学市场,可以接受国际小学生留学。申请者需至少年满6岁,且小学留学签证最长的签证时间为两年。

5.本科方面,澳大利亚也开放了留学政策:除墨尔本大学外,其他的澳大利亚大学基本全面放开接受中国的高考成绩。

新西兰:留学可带薪实习

许多新西兰院校都允许带薪实习,2015年12月7日起,新西兰的5年学生签证正式启用,五年可以囊括预科以上学习的所有阶段。目前新西兰的留学政策主要是,在新西兰读完文凭课程可申请一年工作签证。学生被允许留在新西兰工作,读完本科后还可以再有一年的工作签证。

(据广州日报)

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新西兰 | 父母团聚移民适用范围已定 部分人将受影响

据RNZ报道,根据新西兰政府最新的削减移民措施,如果移民父母被批准定居新西兰,那么移民子女将不得不为父母提供长达10年的经济支持。

这一资助期比之前的5年整整延长了一倍,而这一举措仅仅是近期移民局一系列调整措施的一项,此次政策改变主要是考虑到移民数量和成本的上升。

据了解,每年约有5500名移民的父母来到新西兰定居,其中大约一半都是中国人,印度裔约占20%。

新西兰移民局表示,此次资助期限从5年增加至10年,只会对那些已经获得邀约正准备申请,以及未来申请的人产生影响,已经获得签证的移民父母并不包含其中,但从10月起,移民局已经暂停接受新的父母团聚类别申请。

日前,移民部长Michael Woodhouse宣布消息时曾表示,这些移民父母无法养活自己,尽管有子女作为其资助者,但每年仍将花费纳税人上千万纽币,同时也给医疗服务带来负担。

新西兰移民局业务政策经理Nick Aldous表示,对父母团聚类别申请条款的重新审核正在进行中。“其实早在2011年,就已经同意对父母团聚资助期进行调整,以控制财政成本,但由于法律变化需要时间,所以直到最近才得以正式实施,而正在进行的条款重新审核也将着力解决这些问题。”他说。

移民部长Michael Woodhouse表示,对工作签证条款的重新审核也正在进行中。

 (据新西兰天维网)

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新西兰 | 史上最高!陶朗加地区今年累计房产销售近20亿

新西兰 | 史上最高!陶朗加地区今年累计房产销售近20亿
陶朗加、Mt Maunganui以及Papamoa等地,飞速上涨的房价在百万房产的销售数量上可见一斑

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打破去年记录,全地区销售额将近20亿纽币。而在该地区,售价超过百万的高端房产数量也创历史记录。在陶朗加、Mt Maunganui以及Papamoa等地,飞速上涨的房价在百万房产的销售数量上可见一斑。2011年,百万以上房产只有48套,而今年已经达到了239套。

根据新西兰房地产协会(REI)最新调查显示,从今年1月到10月,陶朗加Mt Maunganui以及Papamoa的房屋销售总额在19.85亿纽币。如果在本年最后两个月里仍能保持这样的销售势头,预计全年销售额将达到20.8亿纽币。

不过,REI研究也显示,市场需求可能并不那么旺盛。截止到10月末,共有3036套房产被交易,而去年同期则有3854套房产被售出。

在Mt Maunganui、Papamoa、陶朗加、罗托鲁瓦以及丰盛湾东部等地的个别地区,房产销量都比两个月前要低。业界人士将低成交量归咎于天气状况,并表示市场仍然有强劲需求。

Realty group首席执行官Ross Stanway表示,20亿的销售额是过去一年房市增长的自然结果。他相信当下房屋销售量下降是由于冬季淡季所导致的,而不是买家由于价格因素导致的。随着天气逐渐转暖,当地上市房源的数量也在逐渐增长。

“我们可能会看到一个较为平稳的价格波动,但不太可能出现大范围调整。”Stanway说,“有意愿到我们这个地区生活的人的数量并没有减少。”

百万以上房产销售年代记录

2011年: 48套
2012年: 69套
2013年: 70套
2014年: 109套
2015年: 201套
2016年: 239套

(据新西兰天维网)

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新西兰 | 移民部长谈突然更改移民政策 并非针对中国移民

近期新西兰移民局“突然”更改移民政策的举动引起极大反响,天维网专门就此采访了新西兰移民部长Hon Michael Woodhouse。

问:此次移民政策改变的原因?

答:首先我想说,我们并不觉得这是一次非常大的政策变动,我们每隔几年就会对获得居民身份的申请者数量进行审核。一般来讲,每年获得居民身份的移民数量是在45000-50000之间,过去十年间,大多数时候我们都没有达到这一数量,但去年这种情况发生了显著改变,基于之前政策,符合居民要求的申请者数量出现了激增,所以我们需要对此情况作出应对,重新调整移民政策。

否则,可能会影响到新西兰所需的技术人才来到新西兰,特别是在父母团聚移民方面,我们暂停了申请的受理,是因为需要一些时间来全面审视这项移民政策。我们理解,此举可能会给移民带来担忧,特别是对中国移民来讲,将父母一起带来新西兰的可能性会因此有所减少,但我必须说,这并非是在针对中国移民。

同时,我也必须强调,特别是对新移民来说,他们是因为对新西兰社会有所贡献或者是新西兰所需技能才获得居民身份的,但不应该期待自己的父母也会因此而自动获得居民身份。

事实上,我们也并不是说不让移民的父母前来新西兰了,当前仍有许多途径可供选择。比如3年期的父母、祖父母探亲签证,或者是父母退休移民等。

问:针对父母移民,是否会考虑像澳洲等其他国家一样推出更长时间的往返探亲签证?

答:我们对此持开放态度,我们会考虑这种可能性。不过我并不确定是否会开放10年期限的,但我们可能会首先考虑延长访问签证的入境停留时间和入境次数等。

问:此次政策改变是否因为移民大量涌入给新西兰基础设施和社会服务带来较大压力?

答:我并不认为这是此次改变的主要原因,首先,此次改变主要针对居民申请签证,对短期签证申请并无影响,这是具有很大区别的,也就是说入境人数上的变化并不明显;其次,新西兰与日本国土面积相当,但新西兰人口只有470万左右,日本人口却达到1.2亿多,所以,新西兰远远达不到存在人口地域压力的问题;再有,从长远来看,人口的增长其实是维持新西兰经济可持续增长的有利因素。

诚然,短期内可能会在某种程度上带来压力,比如在医疗、健康等社会领域的各个方面,也正因如此,我们需要为保证经济平稳运行进行政策的温和调控。

至于人口,我们并没有什么人口目标,或者是人口战略,我们仅仅是通过移民政策的调整尽最大可能地吸引新西兰经济社会发展所需的各领域技术人才。

所以,我们并没有想要限制人们前来新西兰的意图,新西兰向来是敞开怀抱的。

问:技术移民分数变动产生的影响

答:首先,此次之所以做出这样的调整,是因为我们发现,许多技术移民申请者是根据规定分数来填写申请的,换句话说,就是有许多达到140分的技术移民申请者其实也是可以达到160分的,我们没有办法统计这一情况的人数。

但是,也必须承认,还有一部分申请者,他们可能只能达到此前140分的要求,而无法满足新政160分的要求,这一调整可能会对这些申请者产生影响。

这里就要对居民签证和临时工作签证进行一下区分,特别是在酒店业、厨师行业或者是旅游业等存在大量员工缺口的行业,这一政策改变并不是说不允许这些领域的从业者前往新西兰工作和生活了,只是他们从工签转换成居民签证的途径可能“暂时关闭”了。

问:政府是否在考虑其他移民政策的改变

答:是的,我们一直在不断进行各项移民政策的调整,确保他们符合新西兰所需。此次技术移民分数和框架的调整可能会对一些有着丰富从业经验和高工资收入,但缺乏职业认证的申请者带来影响,所以我们也有可能会继续审核和调整,确保我们不会失去那些新西兰需要的人才。

同时,我们也可能会对投资移民政策进行调整,这项移民政策也十分受华人欢迎,不过这些改变都将会是积极的,无需担心。

问:如何评价救世军和Winston Peters对移民政策的抨击?

答:首先针对救世军的报告,我只能说:“不敢苟同。”他们只是单纯地根据数据得出了众多结论,而没有问过这些数据是如何得出的,没有真实地了解情况。

所以得出的结论也是错误的,我们一贯是以新西兰人为优先考虑的,尤其是在就业方面,确保新西兰人排在求职列表的前列。而现实情况中出现的新西兰本地失业者数量则是由多方面因素造成的,可能有地域限制,或者是技能要求差距等,情况是非常复杂的,而救世军则将问题简单直接地归咎于移民,这个结论本身就是错误的。

再来说优先党的Winston Peters,他对移民政策的抨击已经持续35年了。

但数据却显示,新西兰的失业率在下降,工资收入中位数在增长,我们也创造了更多的就业岗位。

事实是,大部分新西兰人都承认移民给这个国家创造的大量价值和带来的积极贡献,所以某一部分人的言论自然不攻自破。

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( 据新西兰天维网)

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新西兰 | 上海“金领”海外购房记 新西兰楼市最近1年猛涨

就在10月初,江忠刚落定了人生中第一笔海外“收购”,花了120万新西兰元(折合人民币约600万元)买了一套奥克兰市的独栋别墅。“占地一亩,5房2卫,带游泳池。”他边扭头往窗外望去边说:“600万元人民币在上海市内环最多只能买60平方米的两房。”

坐在记者面前的江忠,今年三十而立,是个海归,在上海从事金融业,目前个人资产有数千万元人民币。混迹金融投资领域的他,早在2014年就觉得应该把部分资金投向海外市场,今年开始试水新西兰楼市

新西兰 | 上海“金领”海外购房记 新西兰楼市最近1年猛涨
新西兰政府相关统计显示,自2007年至今,奥克兰的平均房价涨了86%,但今年以来有加速上涨趋势

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有“风帆之都”美誉的奥克兰是新西兰最大的城市。据新西兰政府相关统计显示,自2007年至今,奥克兰的平均房价涨了86%,但今年以来有加速上涨趋势。

今年7月,奥克兰市出台了统一规划,大幅提高土地利用效率,通过调整土地分割标准来释放出更多的土地,以缓解奥克兰房源短缺和房价上涨过快等问题。同时奥克兰还出台了一系列新的政策,包括将购房首付比例提高到40%。该消息对市场偏空,加之8月新西兰天气较冷,非旅游旺季,江忠一下觉得机会来了。“7月底我立马前往奥克兰。”江忠抿一口咖啡说。

在新西兰买房通常有三种方式:一种是通过拍卖获得;一种是通过议价成交;还有一种是暗标竞得。

江忠说,他参加了几次拍卖,发现在拍卖中心参与拍卖的都是华人“火拼”,叫到后面房屋价格都非常夸张。“有一次,一套中区的豪宅拍卖,一位来自中国的女孩在整个拍卖过程中完全不考虑价格,只要有对手出价,她立马跟进,势在必得,最后这套豪宅以320万新西兰元成交。”江忠说完摇了摇头。

江忠不是富二代,所以他不想跟这些富家子弟在海外火拼。他决定直接从外国人手里购房。

8月13日江忠发现了“猎物”。一套位于Torbay,建于上世纪70年代,水泥纤维板结构的“4+1”独栋别墅被拍到101万新西兰元,因未达卖家预期而没有成交。“我看过房子之后觉得房价确实偏低了,这个房子未来肯定有潜力,于是决定出手。”

“ 4+1的户型,既可以是一家人住,也可以拆成2套来出租,还附带一个游泳池。现在在附近拍块空地也要100多万新西兰元,这房子买下就可以出租,所以性价比非常高。”江忠如是说。

次日,江忠立即让他的中介经纪人替他与卖家沟通,开价105万新西兰元。经过几轮讨价还价,从下午谈到晚上,最终确定了一个双方接受的价格——111.8万新西兰元。

可就在这时,半路杀出一个程咬金。

卖家中介经纪人说还有一个买家可能要出价,让江忠再等等。江忠非常吃惊:“因为一旦有两个买家出价,就会变成多项选择,由卖家来做选择。万一对方是现金买家,或者对方愿意多出2万新西兰元,那我的购房成本就得增加10万元人民币。”

在长时间的等待和催促后,卖方最终确认江忠为该房屋的第一购买人身份。之后就是完成和银行的确认评估和贷款。8月18日,银行方面确认江忠的银行贷款条件达到,随后江忠的律师给卖家发信,确认了10月6日为房屋交割日。

至此,江忠奥克兰淘房尘埃落定。

江忠此次下手并非一时冲动。他此前曾详细调查了奥克兰楼市,发现房间多的别墅涨幅较大,其中5房的别墅涨幅最大。“配置海外资产,还需要考虑可持续回报问题。这房子不仅本身会涨价,而且出租方便,租金也高。”江忠盯着记者认真地说,别看很多富二代或者民营企业家都出来四处购置资产,如果配置不对,比把钱留在国内还惨。据说,一些国内土豪在欧美买了些油田,后来勘探发现都是贫矿!

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(据上海证券报)

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新西兰 | 买房别掉坑 一对夫妻竟要自掏2.3万纽币修下水…

北岛一对夫妻去年买了一栋房,结果发现排污用的化粪池堵塞。而彻底解决这一问题,需要花费2.3万纽币。前房主拒绝支付这笔钱,地产中介也没有履行法院裁决拒绝赔偿,让这对夫妻非常窝火。

新西兰 | 买房别掉坑 一对夫妻竟要自掏2.3万纽币修下水…
北岛一对夫妻去年买了一栋房,结果发现排污用的化粪池堵塞。而彻底解决这一问题,需要花费2.3万纽币

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去年,住在北岛的Rae和Graham Johnstone夫妻在Manawatu的Himatangi Beach买了一处房产,中介公司是JK & L Trustee Company Ltd。争议法庭仲裁人Graham Rossiter称,他们刚签完购房协议后,房屋的租户告诉JK & L公司,这栋房的排水管堵了。得知这一消息后,Johnstone夫妻把中介公司和前房主起诉至争议法庭。

问题浮出水面后,JK & L公司的两位负责人Alexander McLeod和Jacqueline Moen也确实采取了一些措施,试图疏通堵塞的污水管道,但一直没能修好。

仲裁人Rossiter调查后发现,最佳的解决办法就是将房屋的排水管接入Himatangi的污水排放系统,但这要花费2.3万纽币。为此,他要求这家中介公司向购房者支付1.5万纽币。但令人不解的是,在听证会当天,JK & L公司竟然注销了登记。这意味着法庭的仲裁决定将无法得到执行。

更让人感到奇怪的是,这家公司在10月份恢复了登记。

Johnstone称,他们搬进新居后,下水堵塞导致脏水回灌到屋内,为此花了一些钱。但事到如今,他们一直未收到JK & L公司的1.5万纽币赔偿金。他们打算再次上诉到法院,讨要这笔钱。

Moen则称,下水堵塞的问题已经修复,称自己的公司无法支付这1.5万纽币。

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(据天维网)

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新西兰 | 数据显示新增房贷登记数量大减 房市降温或可期?

房地产估价网站myvalocity公布的最新数据显示,今年9月,新西兰新的住宅抵押贷款登记数量下降了21%。

奥克兰地区的下跌数量最大,新贷款注册数量比去年同期减少了26.2%。

北岛主要城市同比下降了15.6%;惠灵顿和南岛主要城市贷款数量同比下降2.8%。

新西兰 | 数据显示新增房贷登记数量大减 房市降温或可期?
随着买家的减少,奥克兰的首次购房者将有更大机会买到价格较低的房屋

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Myvalocity网站首席执行官Carmen Vicelich表示,这些数据显示出新西兰楼市整体降温明显。

“抵押贷款登记可以很好地跟踪房地产市场活跃买家行为,因为它可以反映出实际买家的全部行为,而不仅仅是当时的销售状况,”Vicelich在一份声明中表示,“这是最近几个月来最有趣的一个趋势,尽管移民数量在增长,还有创纪录的低利率,以及不断承压的房地产市场,但近几个月来,房贷登记数量却一直呈下降趋势。这是我们之前没有见过的情况。”

myvalocity数据显示,房贷登记注册数量于2015年10月达到峰值,之后从2015年12月至2016年3月,房贷注册数量出现了戏剧性地下跌。

Vicelich认为,这反映出央行对于LVR的增加限制再加上房屋供应量的不足都对房地产市场产生了影响。

myvalocity网站2016年9月数据显示,当前市场力量对奥克兰产生的影响最大,与去年同期相比,奥克兰的投资者比例下降了35.3%。

Vicelich说,9月数据显示,奥克兰地区只有首次置业者比例出现了上升,比上月增加了4%,这可以说明,随着买家的减少,奥克兰的首次购房者将有更大机会买到价格较低的房屋了。

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(据天维网编译)

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