日本 日本房地產 投資熱持續升溫，吸引了大批海外投資人士選擇日本 日本
京阪神是對日本 日本
1、東京23區 東京都是有著首都功能的日本中樞。其中的23區無論在經濟規模還是人口上，都是世界上屈指可數的大城市，擁有很多人氣地段。
東京23區 東京 租金走勢圖
東京23區的年租金成長率為2.5%，截至去年底已達每平方公尺3,311日元的價位水平，預計在新一波的刺激方案效果出來後2016下半年預期會緩步上升。
a、在東京23區最熱門的區域—— 新宿
新宿 新宿
與澀谷、池袋並稱為東京三大副都心的新宿 新宿
由於車站周邊商業設施齊全，住宅區位於離繁華街較遠的西新宿和北新宿。從被綠色環繞的新宿中央公園大街到青梅街道周邊的地區，現在都處於東京都所推進的大規模城市再開發過程中，預計今後眾多公寓和公園、街道等會拔地而起。這裡完全不聞商務辦公區和繁華街的喧囂，居住環境寧靜，很受關注。
位於中心位置的新宿站，可以利用五種鐵路線，是十分龐大的樞紐車站，通往各個方向的鐵路網在這裡交彙。由於距離東京地鐵丸之內線·西新宿站、都營大江戶線·都廳前站等地下鐵車站也很近，不管去哪裡都十分便利。
b、在東京23區最熱門的區域——六本木
六目本 六本木
1960年到70年代間，面向歐美人士開設的飲食店和俱樂部接連開業。泡沫經濟繁盛的1980年代時，迪斯科舞廳如雨後春筍般建起，六本木在當時作為東京的玩樂勝地人氣無兩。大大改變六本木花花世界形像的是2003年開業的六本木新城和2007年開業的東京中城。六本木新城、東京君悅酒店、TV朝日等的集聚，使這裡逐漸呈現出大都市的姿態，池塘和溪流聲潺潺入耳的毛利庭院、櫸樹阪、櫻花阪等，可以感受到四季美景的場所也很多。另一方面，東京中城彙聚100家以上的商業設施和醫院、美術館等。相鄰的檜町公園也重新整備，與中城花園的草坪廣場一起，營造出寬敞開放的空間。
像這樣大規模的城市再開發以來，辦公樓高級公寓等接連拔地而起，現如今，白天有工薪族、OL、在周邊外國公館工作的外國人往來於此，周末的夜晚有年輕人們彙集在酒吧和俱樂部。六本木就是這樣一座兼具多種功能的充滿刺激的街區，住在這裡永遠不會令人厭倦。 六本木車站可以乘坐日比谷線與大江戶線兩條地鐵線，前往惠比壽、有樂町、新宿等都十分方便。
c、在東京23區最熱門的區域——銀座・日本橋
銀座 銀座・日本橋
明治以來，作為東京首屈一指的高級商業區發展而來的成熟街區·銀座。很久以來，能在銀座開店就被視為是品牌的像征，銀座大街至今仍彙集路易·威登、香奈兒、蒂凡尼、登喜路、阿瑪尼等世界高端品牌的路面店。這裡還是松阪屋、松屋、三越、銀座巴黎春天等商場的激戰區，2010年銀座三越在擴大賣場面積後重開。2011年阪急阪神百貨店的男士專門館“阪急MEN’S TOKYO”等也相繼開業，展示了極高的活躍度。
此外，這裡還有很多從江戶時代傳承至今的飲食店，可以遍嘗西餐、壽司、鰻魚等傳統美味。銀座距離世界最大的批發市場“築地市場”很近，可以很方便的買到新鮮時令食材，這也是一大優勢。 此外，在位於銀座街北側的日本橋地區，利用東京巨蛋兩倍大的場地建設商業區的開發也已浮上水面。預計至2018年，這裡將建成3棟超高大樓，對電影院、音樂廳、以及周末節假日和深夜營業的飲食店的招商引資也在計劃中。
銀座·日本橋地區除了可以利用銀座線、都營淺草線、有樂町線等多條地鐵線外，前往有樂町站和東京站等JR主要站點也很方便。
d、在東京23區最熱門的區域——澀谷
涉谷 澀谷
每天都會誕生最新的流行時尚、音樂，走在年輕人文化最前端的繁華之地。以丸井、西武等百貨店及澀谷109為代表的時尚大廈林立於此，川流不息的年輕人們作為時尚的主導者，宛如反映時代潮流的明鏡。此外，這裡還分布有澀谷PARCO劇場、QUATTRO俱樂部等現場演出場和電影院、藝術畫廊、廣播局轉播站等散發著文化藝術信息的場所。現在，在澀谷站前的東急文化會館舊址上，復合型商業設施“澀谷Hikarie”正在建設中。2012年4月，位於地上3層到8層的商業區將開業，7月份時正宗的音樂劇場“東急Orb劇院”也預計開放。
另一方面，位於東急百貨店後面的松濤地區，卻宛如與中心街處於不同的世界。這裡絲毫不聞繁華街的喧囂，是洋溢著高級感的住宅街。從井之頭大街北上不遠，就是廣闊的代代木公園，自然條件優越，富於魅力。
澀谷站可以乘坐JR山手線、琦京線、湘南新宿線、東急東橫線、田園都市線、京王井之頭線、東京地鐵銀座線、半藏門線、副都心線等前往東京各個方向的全部鐵路。不僅如此，各種巴士也很多。
e、在東京23區最熱門的區域——海岸地區（豐洲·東雲·晴海）
豐洲 東雲 晴海 海岸地區（豐洲·東雲·晴海）
近年發生巨大變化的東京海濱地區。過去的工業地帶被一座座高層公寓大樓所替代，逐漸蛻變為一處可以每日聞潮聽濤而生活的夢幻住宅地。
其中最早被作為住宅地重新開發的是晴海。首先建成高達50層的超高公寓樓的也是這裡。在那之後，數量眾多的公寓和寫字樓、商業設施·晴海Triton也紛紛被建起，都營大江戶線開通之後，這裡前往都心的交通條件也得到大幅提升。
另一方面，在2005年左右的公寓建設熱潮中實現開發的豐州，距離銀座僅10分鐘路程，是緊鄰都心的海灣地區。街道面朝運河，滿目翠色欲流。寬敞的人行橫道等便於居民生活的設施也十分齊備。此外，這裡還有著雲集190多家店鋪和飲食店的URBAN DOCK LaLaport豐州、各大超市、大型日常生活用品銷售店等，購物十分便利。
此外，位於豐州南側的東雲地區的成長也很顯著。隨著高層公寓樓的建設，這裡的人口逐漸增加。運河沿岸的公園也隨之建起，購物中心和保育園等生活基本設施已很齊備。
2、東京都下 位於東京都的西部，被稱為多摩地區。以地處都心近郊卻自然環境優美而聞名，東京都有三分之一的市民生活於此。
a、在東京都下最熱門的區域—— 八王子駅
八王子駅 八王子位於東京的西南部，作為多摩地區中心都市是一處繁華之所。在東京都的各市町村內人口最多，分布在市區內的20多所大學中，有包括3000多名留學生在內的約11萬學生（來自八王子市主頁），因此也是一座學子之城。
2010年秋天，緊連八王子車站南口的“SOUTHERN SKY TOWER八王子”和“CELEO八王子”兩棟車站大樓完成。BIC CAMERA、飲食店、物販店在此開業，保育園等也相繼建成。即便如此，南口再開發依然有著廣闊的前景，今後的發展令人期待。另一方面，在北口，曾經作為車站前的主要招牌而長期營業的SOGO(崇光)八王子店已經關閉。預計在其場地上會開發新的購物中心。
八王子的另一個招牌是豐富的自然環境。市西面連綿而起的是高尾山、陣馬山等，由市觀光協會組織的徒步旅行團很受歡迎。高尾山在冬至前後幾天，可以觀賞到太陽從富士山正上方沉落的景像。這個絕美景像被稱為“鑽石富士”，被選為八王子八十八景之一。
鐵路線方面可以利用JR中央線、京王線，去新宿不需要換乘，大概僅需40分左右。
b、在東京都下最熱門的區域——吉祥寺
吉祥寺 吉祥寺
坐電車去都心僅需20分鐘的吉祥寺，在東京屬於很受歡迎的住宅區，在各個年齡段的家庭中都極具人氣。高人氣並非憑空而來，這裡除了擁有東急百貨店、伊勢丹等商場和PARCO、丸井等大型?
