导言：第三季度，旧金山湾区房价继续温和上涨，大部分地区的房价较一年前获得个位数增长。例外的是马林县和东湾，其价格比2015年第三季度上涨了约10％；硅谷和中半岛的年度价格在第三季度却略见下跌。以下太平洋联合地产（Pacific Union）将会简要总结湾区各个地区在2016年第三季度的房地产交易活动，以最新、最全的市场数据帮助您做出知情的房地产买卖决策。本期介绍的是北美最大的高山湖泊太浩湖（Lake Tahoe）。
地区界定
我们在太浩湖/特拉基地区的房地产市场包括下列地区：阿尔派梅多斯、唐纳湖、唐纳峰、郎唐、马尔蒂斯谷、太浩湖北岸、北极星、斯阔谷、太浩市、太浩唐纳、特拉基以及太浩湖西岸。下方图表中的销售数据包括这些社区内的独栋住宅。
房市要点一览
- 房价自2015年第三季度上涨13.7%
- 房产储量自2015年第三季度下降6.6%
- 本季度挂牌上市房产成交所需的平均天数为79天
- 房产售价与要价的百分比为100%
- 线下交易的房源百分比为36.30%
第三季度房市分析
第三季度，太浩湖/特拉基的销售活动有明显增加，实现15年来的最高销量。普莱瑟县的销售尤其强劲，内华达县的活动比前几个季度有所回升。因此，房产储量也达到了房市复苏以来的最低点。
卖家保持谨慎的态度，对其房产采取战略定价，以确保尽快售出。因此，房价上涨的情况稳定，房产的成交价格与去年一致。低于100万美元的房产增值最快，且出售速度比高价房产的出售速度更快。但是，与去年相比，各类房产的销售量均有提高。
市场统计数据
自一月到九月，太浩湖/特拉基地区的房产销量与去年同期相比增加了20%，今年第三季度的增幅最大。
中档房产
太平洋联合公司第三季度在太浩湖销售的最接近房价中位数639,500美元的一套房产。
- 加利福尼亚州96161，特拉基，Lausanne路
- 3室/2浴/1,560平方英尺
- 售价：635,000美元
高端房产
太平洋联合公司第三季度在太浩湖出售的售价最高的房产。
- 加利福尼亚州96145，太浩市，Ward大道409号
- 3室/5浴/4,904平方英尺
- 售价：2,400,000美元
前景预期
秋季太浩湖的房产需求通常会增加，因此我们预计来这里购买度假房产的买家数量充足。但是，房产储量紧张可能会对有意购房的买家构成挑战，也会刺激房价上涨。
（来自塞尔玛·海普，太平洋国际联合公司首席经济学家——2016年10月15日）
《2016年第三季度旧金山湾区房地产报告》由太平洋联合地产（Pacific Union）编制，居外网获授权发布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q3 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.
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