近年來，去泰國買二手房的人越來越多，因為許多購房者認為他們可以有更多選擇且價錢合適。建議在泰國購買新住房可以考慮在二手房市場選擇，二手房市場的投放量將越來越大，可能超過新房市場。
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泰國房地產措施提振二手房交易
綜合泰國媒體2015年10月19日消息，泰國政府出台的房地產刺激措施給本就低迷的二手房交易市場帶來了新活力。泰國二手房交易代理商BCP控股公司董事經理頌薩透露稱，公司前9個月交易量異常低迷，預計去年銷售交易同比下滑20%。
在政府刺房措施出台並從本月19日生效後，相信二手房交易將會迎來小幅回升。預計全年二手房交易僅同比減少10%。
「預計今年二手房交易均價將比去年同增長25%。去年公司經手的二手房均價在400萬銖左右，而今年有望提高到500萬銖。房價在200-300萬銖左右 房源仍存在貸款難問題。而價格在500萬銖左右的中高價位房源，基本都是以現金支付。幾乎不用通過銀行貸款。
PLAS地產董事經理普米帕比看好新刺房措施給房地產帶來的活力。預計今年公司總銷額與去年情況基本持平，約為40億銖左右。鑑於當前總體情況形勢，二手公寓房源銷售仍主要集中在曼谷及周邊，價位則主要在300萬銖左右。
曼谷商業資產管理公司副總裁頌蓬表示，該公司正翻新了300-400套別墅和500套公寓準備在近期銷售。希望借此政策利好效應增加銷售額。
從各方行動看，刺房措施得到了業界的好評，相信對於刺激年末房地產交易回升具有積極的意義。有效緩解國內房源過剩的情況，同時讓中低收入者盡快實現買房夢。
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（據駐泰國經商參處）
RE/MAX:泰國房產市場曼谷二手房交易同比爆增
海外房產投資如火如荼，2016必定是國內海外投資行業的里程碑式的一年，這其中不僅僅是因為國內市場形勢問題，更多的投資者尋求一種資產分散，尋求更為穩定的收益與低風險。
近期，受政策利好消息刺激，1季度曼谷市二手房交易同比暴增30%。泰國二手房
據瑞麥地產(RE/MAX)消息稱，第1季度曼谷市二手公寓房市交易數據顯示，較上年同比暴增30%。而政策性利好措施則是本輪二手房交易上漲的主要驅動力。
今年第一季度泰國房產市場曼谷二手房交易量爆增
按照政府出台的泰國房產交易過戶收費減免以及0.01%土地抵押費政策規定，該措施將於4月28日結束。受次措施的刺激，1季度二手房公寓交易也異常活躍。
另一方面就是價格。因為新開盤公寓樓盤售價較二手房相比，普遍較高。比如，去年年底以來新開盤的樓盤價位就明顯比二手房公寓價位高。導致很多購房者轉而選擇選購價位相對更低的二手房源。相信受上述利好因素的刺激，今年全年的二手房交易都會不錯。儘管政府刺房措施即將在本月底結束，但相信二手房交易仍會持續紅火。
對於投資者來說，相比政策優勢外，能夠買到價格更優惠的房源則顯示更實際。今年制定的銷售增長目標是19%，截止目前公司交易量在59億銖。而曼谷捷運線地價同比上漲15%，也將會給二手房交易持續增長帶來利好消息。總而言之，受政策利好消息刺激，1季度曼谷市二手房交易同比暴增30%。
下面是瑞麥地產（RE/MAX）分析師對泰國房產優勢給予的以下見解
1，泰國房價相對便宜
泰國中心地區的公寓價格從1萬人民幣每平米起價，靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價，而且公寓的面積是按照使用面積計算的沒有公攤。中國的房子平均公攤面積大概在25％左右，這樣相當於泰國的房價打了25％的折扣。
2，泰國房產系永久產權
外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。
3，泰國的公寓、別墅都帶裝修
泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，在曼谷諸多項目還是精裝修，很多還帶全套精品家具。大大減少了裝修的金錢成本和時間成本，適合外國投資者的需 要。按照裝修費用為房價的15％計算，相當於又打了15％的折扣。加上沒有公攤面積節省的開支相當於有40％的隱性折扣，這樣算下來，泰國中心地區靠近軌 道交通的公寓價格相當於20000人民幣x（25％+15％）=12000人民幣每平米起價。
4，在泰國居住就醫上學都容易
看房者對泰國地產表現出的熱情表明泰國擁有與眾不同的魅力。編者認為這是因為泰國生活環境較好，氣候條件宜人，而且泰國人溫和善良。此外，泰國 的醫療條件也很好，對健康有保障，對上了年紀的人來說，醫療條件尤其重要，因此在泰國買房養老也是一種趨勢。泰國還擁有優質的教育，在泰國居住很容易解決 孩子的教育問題。
5，泰國公寓沒有公攤面積
泰國的公寓沒有公攤面積，按使用面積計算，中國國內房子的平均公攤面積的25左右，這就相當於泰國的房價打了25%的折扣。
6，泰國房價漲幅穩定
從過去10年的統計數字來看，泰國曼谷芭堤雅等中心地區的公寓平均每年漲幅在12％左右。從過去10年的統計數字來看，泰國中心地區的公寓平均每年漲幅在14％左右，加上租金回報，泰國的公寓的平均年回報率在18％左右
7，租金回報率高
泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右。在旅遊勝地芭堤雅，一套100萬的房子每月租金大概在10000左右。按照租金計算，不到10年的租金就可拿回投資成本（同時租金會漲）。而且現在泰國房產泡沫相對還非常小。
8，在泰國購置房產比在別的國家容易
泰國土地廳工作效率很高，業主需要準備的文件相對簡單。通常需要30-60天完成購置房產手續，這個過程還是能加快的，尤其是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般一天就可以完成。
9，泰國醫療服務完善並價格低廉
泰國以低廉的手術價格以及高品質的醫療服務水準，成為全球最大的求醫目的國。2012年，前往泰國醫療旅遊進行手術的外國人達到128萬人次，2013年則上升至140萬人左右，給泰國帶來了高達240億泰銖（約人民幣計58億）的收入。
10，泰國沒有房產稅
因為在泰國並沒有「房產稅」，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。
泰國現有400多所醫院提供醫療和保健服務，覆蓋多個醫療學科，服務項目齊全。由於泰國醫術水準高、醫生技術好、醫院收費合理，而且對病人在病 中和康復期間的照顧服務周全、細緻，使得海外患者樂忠於前往。加上病房乾淨衛生、設施齊備，讓病人感覺不像在住院而像在酒店度假。
泰國 是最著名的亞洲旅遊目的地之一；泰國經濟在各個領域具備持續高增長的潛力,其中包括房地產業。相對中國城市讓人瞠目的房價，來度假的中國人 會發現泰國的房價比中國便宜很多，在曼谷市中心，或者是普吉島這樣的旅遊勝地，房產均價在2-3萬元人民幣左右。但是可以享受的泰國房產優勢確實那麼的多。現在投資泰國房產正當時，心動之餘，感興趣的客戶也要行動起來了。
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（據搜狐網）
泰國新屋價高 助推二手房交易增長
泰國中華網報導，泰國住房銀行房地產信息中心主任汕馬透露稱，今年新房交易增長放緩，但泰國二手房交易卻有逆勢的表現，特別是二手陶豪戶型交易表現最搶眼，增幅超60%。
汕馬稱，今年前10個月普通個人住房過戶數共計60452份，較去年同期相比增長31.1%。其中，陶豪戶型過戶量最高，達到24980份，同比增長62.6%。同時也是所有住宅型房屋過戶量最高的。
另外，公寓套房過戶量為13191份，同比增12.6%；別墅（獨屋）過戶量12500份，同比增長13.5%；其他住房過戶量為9781份，同比增長22%。
就其二手房增長原因，他認為，可能與當前市面上新房價格高昂有關。至於今年二手陶豪住房增長原因來說，一方面可能與去年陶豪市場未飽和有關，另一方面，則與部分區域新陶豪項目供應不足有關。因此，今年二手陶豪市場交易相對較紅火。
來自多個金融機構二手陶豪交易信息顯示，部分投資者通過二手陶豪轉手再交易進行盈利操作。部分地段和裝修好的房源仍能的到購房者的喜愛。
至於公寓住宅過戶交易方面，排名前5位區域的交易量和交易總值分別為，乍都扎區531份，交易總值9.94億銖；空提區500份，交易總值26.96億 銖；空汕區195份，交易總值11.07億銖；空汕哇區30份，總值1100萬銖；坎納耀區18份，交易總值1900萬銖。
與此同時，個體住宅交易方面，今年前10個月總交易量83965套，同比下降9.9％。分別為公寓套房39973套，同比降7.7%；陶豪25644套，同比降8.7%；別墅11561套，同比降22.2%。其他住宅戶型6787套，同比降2.6%。
總之，今年陶豪二手房交易異常活躍主要來自新上市陶豪住房項目不足，同時新房價格居高不下有關。
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（互聯網資訊綜合整理）
泰國曼谷適合外人居 投資公寓升值潛力大
政經局勢不穩的曼谷看似並非外派員工的理想工作地點，但相較於新加坡、中國香港、上海，泰國曼谷生活費相對便宜、房價也合理、加上不乏國際文憑組織學制的國際學校，吸引不少海外員工攜家帶眷到曼谷任職。
乍看之下，泰國首都曼谷並非外派員工的理想地點。首先，泰國政局非常不穩定，政爭頻率之高居東南亞之冠。其次，經濟表現也比鄰國遜色：2016年經濟成長前景因出口持續下滑而遭調降。再者，去年8月在曼谷最熱鬧的四面佛附近發生大爆炸，造成22人死、120多人傷，震驚全球。
許多剛到泰國的外派員工不習慣隨處可見的賄賂歪風、惡名昭彰的性工業、動不動就上演的政爭。但2年前從美國波士頓外派到曼谷的29歲女子羅倫．凱莉（Lauren Carey）說：“其實每個國家都有自己的問題，也包括我的國家美國在內。我覺得在這裡不會比美國不安全，當年我和波士頓馬拉松爆炸案僅一個街的距離。總而言之，來曼谷，利多於弊。”她說，曼谷的物價低，生活品質也遠在波士頓之上。
的確，相較於新加坡、中國香港、上海等鄰近的金融之都，泰國的居住環境對外派員工而言輕松許多。根據英國彙豐集團2015年的外派人員調查，對於有心置產的外派人員而言，泰國是非常不錯的選項。
泰國法律允許外國人購買單間公寓，只不過不得購買整棟樓（至多能擁有總銷售面積的49％）。去年曼谷的公寓售價攀升了14％，市中心一房公寓平均月租是21,000泰銖，1平方公尺售價是13,754泰銖。
但房產仲介業者陶格瓦爾德說，泰國公寓的房價已節節攀升，不像之前那麼容易入手，主要是因為土地價格上漲，豪宅建案林立。
泰國法律允許外國人購買單間公寓，至多能擁有總銷售面積的49％泰國人友善 房價物價低
除了房價與物價較低，叫車服務Uber、搜尋巨擘Google等跨國企業則是看上曼谷完善的基礎設施、地利、以及較少的經商阻礙，而在此設立海外分部。資誠聯合會計師事務所、百事可樂、智威湯遜廣告公司也都在曼谷成立總部或擴大營業，成功吸引不少西方的外派人員移居泰國。
除了跨國公司，泰國的本土企業，諸如彙商銀行（Siam Commercial Bank）、電信公司True Corporation、曼谷醫院等也積極向海外人士招手，希望藉助他們的長才，學習專業的知識與技能。
外派員到了泰國，即使不會講泰語，在曼谷依舊可以過得很好，不僅是因為泰國人友善，也因為泰國人多半具備基本的英語能力，和外國人溝通不成問題。
國際學校教學品質一流
外派人員多半會選擇攜家帶眷移居曼谷，因為曼谷的國際學校教學品質一流。
目前在曼谷史坦福國際大學任教的佛爾德（Daved Forde），23年前從美國移居曼谷，妻子在泰國生了2個孩子，目前2個小孩均就讀曼谷的國際學校。
他說：“教育是許多外派人員家屬願意移居到曼谷的主要原因。這裡的國際文憑學制課程（IB）讓移居曼谷成了理想的選擇。”
英國多家知名高中，如聖安德魯、哈羅公學等均在曼谷設有國際分校，提供IB課程。泰國出資成立的國際學校，如國際曼谷學校等，也都有不錯的口碑。
至於像凱莉這樣的單身女子，對於外來職涯的關注則遠甚於小孩教育的優劣。她說：”5年前我壓根兒沒想過自己會來到東南亞，而今我在這裡，因為我看到了潛力。我在這個崛起的地方深耕我的職涯，和來自全球各地的人建立關系，享受平衡、少些壓力的生活。毫無疑問，我比以前過得更好。”
（據工商時報）
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泰國房貸標準高 月入15000銖的公務員一族買房難
首房貸款申請開放1月有餘，對於那些希望藉此機會實現有房夢的普通公務員一族來說，也許還需要再等待。因為提供低息貸款的3家國行，儲蓄銀行、住房銀行和農合社銀行悄悄提高了申貸的門檻。
來自儲蓄銀行和住房銀行低收入者首房貸款申請情況看，事先準備好的房貸額度400億基本已經出現了超額申貸。而農合社銀行目前收到的近2萬多份申請材料，但鑑於該行通過還貸能力來進行篩選，因此，仍還有一份名額可申請。
儲蓄銀行方面則在本月1日就已經關閉了申貸窗口。由於申貸人數已經高達3.13萬人，折合貸款約合345億銖。開放申請僅僅一週多的時間裡，就已經滿額，可見需求非常旺盛。
就目前情況下，預計200億銖的房貸額度，通過率應該可以在60-70％。對於公租屋項目貸款來說，最大的問題則是月入15000銖的公務員一族。
而正是這部分申貸者房貸通過率卻是非常低，因為銀行方面除了提高了房貸要求外，還規定不能在7年內提前完成還貸的限制條款。一般商行設定的是3年還貸期。
如，農合社銀行要求申貸者出示銀行信用證明的文件，否者不受理。該規定也與之前的不同，即不需要提供銀行信用證明。
而輿論也對公租屋項目提出了一些疑問，認為該項目是否會增長低收入家庭的經濟壓力和負擔。
總之，對於公租屋項目來說，月薪15000銖的公務員除了滿足無房產記錄等基本條件外，還需要提供銀行信用證明。
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（據鉅亨網）
2016最新泰國買房移民指南
泰國快速移民項目推行以來壹直受到移民投資者的關註，辦理簡單快速，也無移民監的要求。其中移民項目申請資料也很簡單，既沒有資產證明的要求，也沒有學歷背景的要求，所以在2016年泰國買房移民政策不會有重大調整，會繼續延用2105年泰國買房移民政策。
| 2016海外各國最新移民政策 | |||||||
| 傳統投資移民： | 美國 | 澳洲 | 加拿大 | 英國 | 新加坡 | 新西蘭 | |
| 海外買房移民： | 葡萄牙 | 塞浦路斯 | 希臘 | 泰國 | 韓國 | ||
泰國投資移民最新動態：泰國簽證“90天報到”規定將改為網絡形式
壹. 泰國退休養老簽證
泰國退休養老簽證二. 泰國養老簽證政策詳解
1. 資金要求
年齡在50歲以上並具有壹定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證，在申請泰國養老簽證的2個月之前，必須有壹個泰國銀行賬戶和資金證明，證明賬戶至少有80萬泰銖，或者每個月至少有65000泰銖的退休金收入。
泰國養老簽證辦下來之後，銀行賬戶內的80萬泰銖可隨時取出，無需保持壹定的存款金額。
2. 辦理流程
a準備無犯罪證明，申請泰國商務簽證
B向泰國銀行賬戶存入80萬泰銖
C拿到泰國醫院體檢證明
D將資料提交泰國移民局審查
E獲發泰國養老簽證
F登陸泰國，每90天到移民局報道壹次
3. 購房稅費
購房稅費三. 泰國買房移民的常見問題解答
四. 泰國買房移民政策的最新動態
泰國位於中國政府推動“壹帶壹路”的重要地理節點,而且對於2015年底正式成立的東盟共同體來說,泰國更是當仁不讓的東盟樞紐中心,另加上泰國發 達的旅遊業,每年吸引上億全球各國遊客,現在許多中國大陸投資者最近轉向泰國購買度假房和投資房。【閱讀原文】
泰國處於大陸推動“壹帶壹路”的重要節點，加上泰國每年吸引成千上萬全球遊客，許多中國大陸投資者最近轉向泰國購買度假房和投資房。曼谷、芭達雅、普吉、清邁是被投資者看好的幾個城市。【閱讀原文】
近年來為何華人移民泰國這麽多，主要的原因是泰國投資移民可擁有的優勢備受青睞。從而引發移民潮及旅遊潮流。泰國是距中國最近、文化最為相通的國家之壹，因而多年以來就存在不少中國赴泰移民。近10年來的這股移民潮被壹些學者稱為“第三次移民浪潮”。【閱讀原文】
隨著越來越多的中國人選擇通過海外房產房屋投資的方式移民泰國，泰國房產政策成為大家關註的熱點。本文將為大家總結幾點泰國買房移民過程中需要註意的相關房產法規事項。【閱讀原文】
對前往泰國定居的移民，泰國嚴格控制。對獲準入境就業或投資考察，壹般只發給非移民簽證。泰國政府允許中國公民每年向泰國移民200人。對希望移民至泰國的外國人，必須依照配額規定辦理，且須在未入泰國之前在泰國使領館申辦。泰國有親屬或者結婚的就不說了。【閱讀原文】
註意了，早在2015年11月27日，泰國內政部長發布了壹條關於不符合進入泰國的外國人類別的新規定，此新規定將與2016年3月20日執行，現在2016年來了，時候我們註意了，以下是移民局推行的針對逾期居留的外國人的新規定。【閱讀原文】
中國香港新聞網1月15日電 據中國香港《文匯報》報道，中國香港再現投資移民潮。有投資移民顧問表示，2014年“占領”行動後，港人投資移民需求明顯上升。其中，泰國和馬來西亞最受歡迎，占申請近七成。【閱讀原文】
名家專欄 | 2016倫敦房產投資指南：買家必知的投資熱地與技巧
星級生活 |傳奇搖滾巨星大衛·鮑伊的“世外桃源”將迎來新主人
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2016最新泰國買房移民指南
泰國普吉島房產投資：期房VS現房如何選擇？
目前泰國普吉島已開始進入旅遊旺季，在接下來的幾個月，普吉島遊客裡也將成為該地的購房者。每個買家在決定買房時，有許多不同的考量：要做的第一個決定是選擇買期房，還是買現房。泰國二手房
這兩種選擇各有利弊，很大程度上取決於買家的風險偏好。
購買期房的好處：
1、能夠選擇最好的單位
一旦公寓或別墅開發完成，可以肯定的是，最好的單位將已經被售出，早買能給買家更多的選擇。
在普吉島購買一套公寓，度假區內需求最高的是外國人能夠擁有永久業權的不動產。根據泰國2008年版的《公寓法案》（Condominium Act 2008），只有49%的公寓允許外國人擁有永久業權。因此，直到公寓建成才購買公寓，幾乎肯定將錯過外國永久業權配額。
2、資本收益最大化
購買期房的一個主要原因是一旦開發完成，就可以通過資產升值得到更大的資本收益。
對於房地產投資者和投機者而言，這很有吸引力，正如我們在先前的文章中提到過的，預售期間購買普吉島房產時，通常價格上漲30%，而在施工期買房，價格上漲5%至10%。
房地產投機者和投資者希望儘早購買一個新建樓盤項目，借預售前的價格較低賺取差額。在這段時間，開發商還在未獲得建築許可、確認方案以及獲得EIA（環境影響評估）。開發商想要儘早通過銷售獲得收益，就會向買家推出預售激勵方案，通常以大幅折扣、保證租金回報、金融期權和其它形式。此時，買家將得到最低的價格，一旦公寓建成，就能實現最大的資本利得。
3、分期支付房款
購買期房的另一個優點是支付款可以在施工期間分期支付。公寓可達2年，別墅則是10至18個月。
4、更大的設計空間
購買期房可以給買家更多的空間去設計他們的房產，特別是別墅，買家可以對房屋建築結構進行改革，如改變平面圖，或是添加額外的房間。有時買家也可能買下兩個相鄰公寓單元，令房間更大。在這個早期階段，買家也可以自己設計屋內裝飾、家具、浴室、廚房和家用電器。
顯然，購買期房是並不是沒有壞處，否則每個人都應該這樣做，買家必須在購買期房好處與潛在的負面影響，以及購買現房好處之間權衡。
購買期房的壞處：
1、投資風險
決定買期房好還是不好的一個主要因素是是危險因素。投資總有風險，這個項目有可能會延遲或無法建成，如果你購買現房，這些問題完全不存在，對於厭惡風險的房地產買家，不建議買期房。
除非開發商推出一間展示單元或更早的完成開發，買家將不確定他們得到的成品質量。在購買現房，買家可以看到、觸摸和感覺成品，所以他們確切地知道他們所購買的公寓是什麼樣子。
2、租金收入
對於那些希望通過租金賺取收入的房地產投資者來說，購買期房不能一開始就能得到租金收入，需要等到房子建成才行。如果買的是公寓期房，可能要等上2年或更長時間。對於這類房地產投資者來說，購買現房會更適合，因為可以立即開始產生收入。之前在先前的文章中提到過，相比其他全球房地產市場，普吉島租賃收益歷來非常有吸引力的。
全球房地產租賃收益比較（來源: 環球房地產指南）如果開發完成，但賣不完，開發商通常會推出現房促銷活動，如提供免費家具、免轉讓費，以試圖賣完剩下的房子。這對買家可能是不錯的選擇，雖然在房產價格上，無法得到跟購買期房同樣的資本收益，不過促銷活動可以非常有吸引力。
購買二手房又如何？
我們在今年早些時候發佈的文章以及2014年市場報告中已經明確提到， 普吉島二手房地產市場比新開發的房地產項目價格更低，更具性價比。原因有許多：泰銖升值， 房地產價格升值，建築材料成本增加等等，所有這些都意味著5年前或是更早的賣家可以提供大量的折扣，從而比市場其他賣家以更廉價的出售，還能輕易取得利潤。這使得買家和投資者利用當前的機會，促進了二手市場活動增加。
買二手房有一個缺點就是，通常會需要一些裝修或改造工作，才能令這房產符合買方的口味。雖然在泰國很多裝修，改造成本相對較低，尤其是相對於歐洲或澳洲，但仍需要買方耗費時間和經歷。
通常，購買二手房地產，你會錯過很多資本增值機會，而購買期房則不會。然而現在二手市場的情況就是這樣，隨著普吉島房地產市場復甦，市場上出現的一些房產開價低得令人難以置信，這也能產生跟買期房一樣的資本收益。
目前房地產市場在普吉島依然緩慢有幾個原因：沒有一個群體接下俄羅斯買家留下的爛攤子、世界經濟仍然疲弱、泰銖兌歐元，英國等多國貨幣匯率仍然走強， 許多人誤解泰國政治局勢，包括不熟悉情形潛在買家。然而黑暗中總有一絲光明，這樣的結果是，從二手市場和開發商手中買家都可以買到一些非常好的房子。
對於那些永遠坐在一旁等待泰銖貶值或接下來的選舉的人，他們可能太遲，錯過了市場底部這場盛宴，現在市場已經開始復甦。如今是成為普吉島房地產買家的一個極佳時間。
Richard專欄全集：
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為什麼要在泰國購買度假或養老房產？5個原因打動你！
如今，大多數中國買家在泰國置業的都是純粹以投資為目的。買家通常被這些事實所吸引：他們有可能購買到帶永久產權的公寓，泰國房價比起中國或其他火爆的海外投資地要更實惠，泰國的租金收益率也很高。許多泰國開發商都提供租金保障計劃，這樣購房者能獲得8-10％的固定回報率，而一些買家通過當地租賃公司在某些情況下甚至能獲得高達15％的年回報年息。
然而，隨著中國赴泰國旅游者持續快速增長，越來越多的回頭客開始在泰國買房自用。
1、低旅行成本
泰國為什麼如此吸引二次置業者？這並不難看出。首先，泰國靠近中國，去泰國簡單容易。從中國南部飛到泰國只要兩個小時多一點，從北京飛過去也只要六個小時。2015年，許多廉價航空公司已增加了新航線，從中國可以飛到泰國的不同地區，這不僅降低了旅行成本，也更方便地連接了那些生活在中小城市的中國人。目前，中國人最青睞的二次購房目的地，如澳大利亞、加拿大和美國，都需要長途旅行，費用昂貴。相比之下，在泰國購買二套房真又實惠又方便且能快速到達。
2、熱帶氣候
這些快速而方便的航班意味著泰國置業者人數可能在更短的時間內迅速增加。泰國一年四季陽光充足，溫暖的熱帶氣候，對生活在寒冷地區和污染嚴重的地區的中國人來說，來這度個小假真是完美的解脫。
3、低廉房價
因為泰國的房產如此實惠，不僅只有百萬富翁才能在這安置第二家。只要50萬元人民幣，你就能在泰國買到一個約35平方米的一居室公寓，不僅功能齊全、舒適，而且地理位置優越，例如坐落中國旅客最愛去的普吉島、芭堤雅和清邁等地的功能齊全的豪華度假勝地。泰國的度假房產相比海南的頂級度假房產性價比要高得多。
4、退休移民
除了是一個完美的度假目的地外，泰國對任何人來說都是購買養老地產的理想地點。泰國特別歡迎退休後來此居住的人。任何超過50歲的人都有資格領取退休簽證，有永久居留權。完全沒有像到美國、歐洲和澳大利亞等地退休需要克服的移民障礙。
幾十年來，歐洲人一直在泰國購買養老地產。他們在自己的國家過夏天，到泰國來躲避冬天的寒冷。對於中國北方人，這樣的安排也將是非常方便的，短暫的飛行就可以定期回家。
5、優質醫療
來自世界各地的大批的退休人員在泰國安置第二個家，泰國擁有完善的基礎設施為老人服務。泰國不僅因熱情好客享譽全世界，重要城市還擁有世界一流的醫院——醫療護理不僅高質量，花費還遠遠低於中國。
對於尋求二次置業的人來說，無論找的是偶爾度假用的別墅，還是永久的退休之家，都很難找到一個比泰國更有優勢的地方。
Emily專欄全集
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