东南亚经济表现佳 各央行有可能明年缓步升息

东南亚经济今年表现普遍好于预期,市场预测,这使东南亚国家明年有望追随美国脚步,进入升息循环。

据《彭博》报导,菲律宾马来西亚泰国,最近都发表近年来最佳的经济成长成绩,新加坡将在周四发布经济数据,预计也会创下佳绩。据《彭博》调查,这 4 个经济体今年第 4 季增长将放缓,而明年则会追随今年的发展,缴出不错的成绩。

点击查看居外网泰国房源

相较于 2013 年,当时因为美国 Fed 收紧 QE,大笔资金由新兴市场流出,今年联准会的升息,并未带来太大的冲击。对东南亚国家的央行来说,贸易的反弹有助这些出口依赖型国家的经济,也为决策者扩大政策发挥的空间。

瑞士信贷 (Credit Suisse Group AG) 在新加坡的经济学家 Michael Wan 表示,今年出口的形势相当好,使得整个区域都出现令人惊喜的表现,各国央行将不至于加快升息脚步,预定会以缓慢而稳定的方式提高。

今年虽然有美国主张贸易保护主义,并且否定许多贸易协议,不过全球贸易仍在稳健成长。Oxford Economics Ltd. 全球宏观研究主管 Gabriel Sterne 表示,预计明年趋势不变。

泰国今年出口强劲,第 3 季在製造业成长的贡献下,GDP 年增为 4 年新高的 4.3%,随著国王普美蓬逝世的哀悼期结束,预期国际游客将增加,将使明年经济继续成长。

点击查看居外网马来西亚房源

同时期,马来西亚菲律宾表现都优于预期。如同高盛对 2018 年新兴市场的看法,这些国家的经常帐赤字减少、通膨朝目标值靠近,而债务累积速度则在下降。

当然,这也使明年出现一些升息的压力,野村亚洲首席经济学家 Rob Subbaraman 预期,马来西亚明年 1 月可能升息,菲律宾则有机会在明年下半年收紧政策。

责任编辑:Leo Li
资料来源:钜亨网

泰国教育到底有什么优势,让去过的人都不想回来? | 泰国

泰国教育经费一直占国民预算的20%以上,居国家预算的首位泰国的孩子从小学大学,由于有公立学校做保障,和一些慈善机构的捐资助学,所以在泰国几乎没有因交不起学费而失学的孩子。

泰国教育到底有什么优势,让去过的人都不想回来? | 泰国

而在中国,教育支出,正成为家庭最昂贵的开支之一。甚至一些农村孩子因没钱而不能上学。因此,一些有识之士在大声疾呼:一个人改变自己命运的最大机会是教育,如果他们连把握这个机会的资格都没有,那么我们的社会将会变得怎样?

在“生存教育”中获得基本素质中国“名校”的评判标准主要是“升学率”,而泰国的“名校”的评判标准主要是学生的“人文素养”。

泰国学校所提倡的是学生综合素质的全面发展,注重的是学生知识、能力、品格的培养与塑造。泰国一般不存在“重理轻文”的现象,数、理、化在整个课程的设置中份量并不很重,所以学生不会整天埋头于题海进行演算。

泰国学校不提倡布置家庭作业,作业一般都在课堂上完成。课余时间,学生们大都是在打球、唱歌、弹吉他、做手工和阅读。

泰国学校非常注重对学生进行爱国主义和民族精神的培养与教育。每天早晨八点,每个城镇都举行升国旗仪式。

学生们每天早上都仰望国旗、高唱国歌,长此以往,国家、民族的概念便深深根植于孩子们的心灵深处。即使是放学后,没有任何人组织,每当广播里播放国歌时,正在嬉戏玩耍的孩子也会自觉地站立聆听国歌。

没有空洞的说教,没有高不可攀的大道理,自然而然地、潜移默化中,便把对国家、民族的情感深深地融入了孩子们的心里。和泰国人交谈,他们总会自然地流露出作为一个泰国人的自豪感。

泰国在发展现代化的过程中,很好地保留了本民族的传统文化,而这种对传统文化的传承与弘扬,更多地得益于学校教育。

从孩子入学开始,对传统文化的学习就始终贯穿于整个学习过程。

对刚进入校门的小学低年级学生,首先学习的就是泰国的传统礼仪。从如何行礼、如何坐、如何站到如何拜师、如何献花、如何受奖等等,均有详细的讲解,学生们进行实际演练;像音乐课,学生们不仅学习西洋音乐,而且还系统地学习泰国的民族音乐、乐器和舞蹈。

泰国是一个佛教国家,80%以上的人口信奉佛教,每个月,学校都邀请造诣高深的僧人到学校为讲经说法,而高中每周都有宗教课。

泰国的每一个传统节日,学校都会举行隆重的庆祝活动,目的在于让学生瞭解传统节日的文化内涵、举办程序感受浓郁的传统氛围。通过学校教育,使得泰国独具特色的传统文化得以代代相传生生不息。

泰国教育认为所有受教育者都有不同的素质或不同的潜在素质,关注“个性教育”或“特长教育”,才是素质教育能否成功的关键。所以泰国学校提倡以“鼓励教育”为主,以此来充分发掘学生的潜力。

在泰国,大胖子可以报名学体操,小矮个可以报名学打篮球,只要学生喜欢,愿意尝试没有老师会拒绝他,会对他说“不行”,这样便把对学生素质的培养尽可能地同其兴趣和潜在的素质联系起来。

泰国的学生从小便被告知“正直、诚信、实在”等良好品质对一个人来说非常重要,信誉价值连城,如果作弊不仅会受到重罚(前后三科均以零分计,不得补考),而且是在出卖自己的信誉,因此几乎没有学生作弊。

泰国人普遍比较讲诚信,为人实在,这或许与学校的长期教育有关。在日常教育中,泰国重视孩子们文明操守的养成。小学一年级的孩子,就会被要求在餐厅吃完饭后,要把椅子放好、把餐盘送到指定地点。

泰国学生总体上都比较开朗、活泼、大方和宽容,在他们身上更多地保留了孩子的天真与稚气,你会感觉他们更像孩子。

教育的精神力量最终体现在人文素养的底蕴中。对于人的可持续发展来说,人文素养的培养比数理能力培养更基础,因为人文素养是多方面能力的总支撑,这种支撑作用表现为理性的思维、宽容的心胸、健康的心态、良好的自我管理能力以及足够的合作意识等等。

泰国的教育理念无疑是和联合国教科文组织所提倡的“学会生存”的教育理念相吻合的,“生存教育”始终是泰国教育的核心,始终贯穿在教学活动的整个过程中,旨在培养学生的生存能力、动手能力、独立性和合作意识。

小学,专门有一门实用课程,主要让学生学习如何正确使用电源插座、如何自我保护以及如何进行急救处理等生活常识。在中小学,每周有一节童子军活动,高中则是军训。

童子军主要训练学生的野外生存能力和生存技巧,培养学生的团队精神和合作意识,锻炼学生的体魄。

童子军活动时,学生们学习野外生存的知识操练队列、在夏令营(童子军训练基地)学习搭帐篷、做饭、辨别方向以及在野外过夜,同时还要负重远足。

泰国天气比较热,童子军活动都是在露天进行,学生们虽然大汗淋漓,但没有人叫苦叫累,更没有家长会因心疼孩子而不让孩子参加或向校方提抗议。

“分色运动会”最能体现泰国学生的自我管理能力和合作意识。

在泰国,新生入学,学校便会按照新生人数比例,把新生分到红、黄、蓝、绿、紫、白等各个色块中,从进校到毕业,他就一直在这个色块中参加学校举办的各类活动。

每个色块中,学生的年龄不一样,有高中生,也有小学生。举行活动时,高年级的学生带领低年级的学生一起组织活动,这样就形成了学生自己管理自己的良好机制。

整个活动,从运动员的选拔训练、到拉拉队的组织排演;从每个色块方队的宣传栏的搭建,到宣传画的电脑设计与制作,全部是由高年级生带领低年级生完成。

运动会中,老师也按颜色分到各个色块中,但老师不是整个活动的组织者和管理者,仅仅是参与者。运动会中,所有的学生都是参与者,没有比赛项目的,全都是拉拉队员。

在泰国,你很少会看到中国学生那种“头悬梁,锥刺骨”的刻苦学习的场面。

对泰国学生而言,学习是“寓教于乐”中的轻松与快乐;是“情景教学”中的生动与风趣;是“生存教育”中的参与与创造。

 

 

责任编辑:Shelly Du

如何办理泰国的留学签证?需要准备哪些资料呢? | 泰国

如果您持旅游签证泰国后,打算在泰国长期居留或学习,可以办理泰国留学(学生)签证“Non-ED”,这将使您最初就可以呆15个月,之后,可每年无限期续签。

如何办理泰国的留学签证?需要准备哪些资料呢? | 泰国
泰国地处东南亚的中心,从周边国家到泰国留学交通方便、气候相同、泰国的教育质量水平已为国际考试机构所认可

在中国境内个人办理泰国留学(学生)签证“Non-ED”来泰国:

泰国的留学签证如何办理呢?需要准备哪些资料呢?有什么需要注意的问题?

泰国留学签证需要提供的资料有:两张完整的签证申请表、由担保人出具的担保信(英文或泰文),加盖单位公章附担保人名片;注明申请人的姓名,赴泰目的。由泰方院校出具的录取通知书,注明申请人姓名,停留期限和所学专业。以上是泰国留学签证的申请材料。这些资料准备起来也是比较容易的,比较重要的是泰方学校提供的资料,但是如果申请人留学的目的是真实的,那么泰方学校会为申请人准备好相关的申请资料,帮助申请人申请留学签证。

泰国使馆审批资料与其他国家的不一样,使馆先接受资料,过几个工作日后使馆会通知申请人材料是否齐全,如果齐全,使馆会要求申请人缴纳费用,使馆才开始正式受理申请人的签证申请,但如果材料不全,使馆会让申请人继续补充资料。所以如果申请人出行时间紧迫,那么一定要提前把相关资料前准备好,以免因为材料问题,影响行程。

赴泰国留学签证审核是从申请人的条件被考核接受、登记正式报名表开始,约1-2个月内即可获得入学通知书和相关文件;学生到户口所在地申领护照。在各项文件、公证齐全的情况下,一周内可在泰国驻中国大使馆或领事馆办妥签证;并安排行程。
  
另外,根据政府间奖学金项目录取的留学生,凭泰国相关教育机构或院校《录取通知书》,《外国留学人员来泰签证申请表》和《外国人体格检查记录》,在规定的期限内, 向泰国驻外使,领馆申请办理相关签证。 根据校际交流项目录取的留学生或泰国大学自行录取的自费学生,可凭泰国相关教育 机构或院校的《录取通知书》,《外国留学人员来泰签证申请表》和《外国人体格检查 记录》,在规定的期限内,想泰国驻外使,领馆申请办理相关签证。

  1. 首先将旅游签证合法转换为Non-B商务签证(这是获得ED留学签证的前提)
  2. 被认可的语言学校申请
  3. 所有的纸质文件
  4. 入境申请
  5. 学校和移民局每3个月的所需文件
  6. 多次回头签

 

来源:泰国房产网

责任编辑:Shelly Du

泰国东部经济走廊EEC: 2021年前三千亿投资交通基建 | 泰国

>>>泰国置业百科泰国购房流程  | 泰国房贷流程  | 泰国房产税费

泰国东部经济走廊EEC: 2021年前三千亿投资交通基建 | 泰国
泰国“东部经济走廊”地图
泰国交通部日前确认,在未来5年(2017-2021年)内投资泰国东部经济走廊(EEC)支持超级群集(Super Cluster)建设构架,共计101个项目,总投资额超过3420亿铢。泰国交通部运输与交通政策规划办事处将对这上百个项目进行投资先后顺序排列,完善泰国公路、高速公路、铁路网络无缝连接,目标是在2021年实现泰国物流成本降低至12%,推动国内生产总值GDP增长4%。
 
泰国运输与交通政策规划办事处听取经济特区未来工业超级群集物流系统开发研究项目意见报告,表示将根据经济特区超级群集开发政策以及泰国东部经济走廊开发项目,重点发展罗勇、春武里以及北柳府,这是泰国东海岸开发计划的升级与延续,侧重于根据全球趋势进行产业投资。对此,该办事处研究了未来5年(2017-2021年)基础设施建设构架发展计划,涵盖101个项目,总投资额超过3420亿铢。
 
泰国东部经济走廊(EEC)重点开发地区:
 
泰国东部三府北柳府、春武里府(芭堤雅市)、罗勇府一直是泰国经济最为发达、工业集群集中的地区,拥有完善的基础设施,处于与快速发展的邻国和全球主要经济体连接的战略位置。属于泰国东部经济走廊(EEC)重点开发地区。
 
北柳府
 
•将城市化、社区、生活质量和环境提高到国际标准。
 
•乘坐高铁到曼谷仅需20分钟。
 
春武里府(芭堤雅市)
 
•成为优质旅游景点,如连接泰国湾两岸。
 
•成为区域商业中心。
 
•成为外国企业在泰国的国际总部(IHQ)。
 
罗勇府
 
• 成为高新技术产业的特别投资区。
 
• 成为一流大学、国际学校、医院和医疗中心的聚集的中心。
 
投资者响应:富士胶卷公司表达了对医药行业的投资兴趣。 PTT全球化工公司计划加码投资石化产业。 阿里巴巴计划建设仓储作为区域分销中心。 铃木、上海汽车、宝马和梅赛德斯-奔驰都表示有兴趣投资电池和汽车生产。
 
泰国东部经济走廊高铁项目将连接三大国际机场和两个主要港口 
 
据悉,泰国交通部基建计划不包含泰国政府与民间共同投资的项目,例如曼谷-芭堤雅-罗勇高铁项目(造价2190亿泰铢)因为该段高铁线路将由泰国首富谢国民的正大集团和泰国政府合建、兰查邦深水港口三期项目以及航空维修中心项目(MRO)。
 
泰国东部经济走廊(EEC)物流网络开发计划将在每年内根据投资和预算筛选率先推行的交通运输项目,以配合公路、铁路及码头的发展规划,其中由泰国国道厅批准的项目共有68个,包括7号城际高速公路(芭堤雅-玛达普港口)、北柳环城公路、芭堤雅-梭桃邑 Pattaya – Satahip 3号国道等项目;陆路运输厅12个项目,包括7号国道与兰查邦港口连接项目,以及泰国铁路局5个项目。
 
芭堤雅乌达抛空港城
 
芭堤雅乌达抛空港城第一阶段芭提雅“乌达抛机场”开发,更多国际游客将前来泰国最热门的旅游目的地之一:芭堤雅,同时乌达抛空港城将成为飞机保养维修中心。
 
  • 芭堤雅乌达抛空港城新航站楼每年可接待300万名游客(预定 2017年8月开始运营)。
  • 泰国航空公司和战略合作夥伴的“保养维修和检修(MRO)中心”,第一阶段将可同时维修3架飞机。
  • 芭堤雅乌达抛机场将建设第二条跑道,以满足更多的起降的需求。
  • 芭堤雅乌达抛机场将被授予“空港新城”的特许经营权。
  • 乌达抛空港城还有其他设施,如针游客免税区、航空零部件制造工厂和航空培训中心。

如果上述计划都能顺利进行,再加上泰国城市发展建设、工业与旅游业的发展,将推动泰国国内生产总值在2021年增至4%,在2026年涨至4.9%。而北柳、春武里和罗勇府地方经济将在2021年成长至18%,有望在2026年飙至40%。公路物流成本将从14.1%降至12%。

 

来源:泰国房产网

责任编辑:Shelly Du

旅游只是“跳板” 泰国旨于吸引更多富人前来定居和投资 | 泰国

泰国正在大力开展大型国际活动和特别签证计划,以促进外商投资

据中国香港《南华早报》11月21日报道,泰国旅游和体育部长科甘•瓦他那朗恭(Kobkarn Wattanavrangkul)正在履行一项经济使命——吸引高收入人群到泰国居住、投资甚至退休养老,而不是仅仅前来旅游观光。

据报道,该措施是泰国旅游部门一系列大规模促进游客开支计划的重点。泰国旅游局也推行了特殊签证政策以吸引更多富裕人士居住泰国。根据该政策,外国人在泰国居留时间将被允许长达20年。

科甘•瓦他那朗恭指出,目前已经有许多外国投资者选择在房产投资热门地买公寓,曼谷是最受欢迎的一个城市。此外据听说清迈芭提雅普吉府也逐渐吸引外国买家前往。

自2003年以来,泰国已经根据其独家居留签证计划发行了4800张“泰国精英”特殊签证外国人在一次性缴纳50万泰铢至214万泰铢后,可在泰国居留5到20年不等的时间。在4800个“精英”签证配额中,今年签署了1200个签证。

这项费用包括礼宾服务,让会员有机会到政府机构办理移民,驾驶执照和工作许可。签证持有者每年还可以享受24次高尔夫和水疗服务,并且可以在当地一家私人医院进行一次年度健康检查。

发放的精英签证数量的增加,恰逢国内游客到访和消费增长。

>>>泰国置业百科泰国购房流程  | 泰国房贷流程  | 泰国房产税费

泰国旅游和体育部长科甘•瓦他那朗恭(Kobkarn Wattanavrangkul)
泰国旅游和体育部长科甘•瓦他那朗恭(Kobkarn Wattanavrangkul)

科甘说:“我们的目标是在2017年吸引3400万游客。”

据旅游管理部门统计,2016年入境游客达3252万人次,其中870万人次,约占27%,来自中国大陆,成为泰国最大的国际游客来源地。今年头八个月,中国香港的旅客人数为552,190人,是第四大市场,较2016年同期上升百分之四。

虽然外国投资者传统上一直专注于在泰国房地产市场投资公寓,科甘说,范围应该扩大。“现在是时候再看看在泰国的投资。她说:“我们的目标是吸引更多高科技和高端行业的投资。

普吉岛目前的生活水平丶生活成本和基础设施对于目前在东南亚工作的外国人有着很大的吸引力。图为居外网上一套普吉岛的5卧6卫别墅(点击图片查看房源信息)
普吉岛目前的生活水平丶生活成本和基础设施对于目前在东南亚工作的外国人有着很大的吸引力。图为居外网上一套普吉岛的5卧6卫别墅(点击图片查看房源信息)

查看更多泰国精品房源

全球公民和居住咨询公司Henley and Partners执行合伙人Dominic Volek表示,大约20%到30%的成功申请精英签证的人会购买房产,其余的会租赁公寓。

今年3月,Volek公司获得了全球特许经营权,以促进泰国旅游局全资子公司——泰国旅游特许卡(Thailand Privilege Card)签发的精英签证。

他说:“签证计划吸引了游客和投资者。

Volek说,自2003年以来签发的签证总数中,有22%来自中国大陆,17%来自英国,12%来自美国,其余来自日本和法国。

他说:“这些签证持有人大部分是外国人,泰国是他们退休后的第二个家,还有经常出差的人和高尔夫球爱好者。

来源:《南华早报》
责任编译:Zoe Chan

中国买家海外购房开始注重租金收益 空置比减半 | 海外

外媒称,过去6个月将所购海外房产空置的中国人比例接近减半。

《澳大利亚金融评论报》网站11月6日发表文章称,瑞银证据实验室最新调查显示,过去6个月,将所购海外住宅空置的中国人比例下降近一半,原因是租金回报的需求使得更多房主将住宅出租

这家投资银行针对3000多名中国内地买家的最新一次半年度调查显示,购买海外住宅并将之空置中国买家比例从3月的25%降至8月的14%,尽管声称自己在海外购房仅仅是为了临时使用的中国买家比例有所上升。

过去6个月,将所购海外房产空置的中国人比例接近减半
过去6个月,将所购海外房产空置的中国人比例接近减半

点击查看居外网超过50个国家的优质房源

上述报告作者之一、瑞银集团全球地产业务负责人基姆·赖特说:“这可能反映了收益对投资者的重要性提高。”

最新调查还表明,与6个月前相比,因北京对资本转移的严厉态度而取消购买海外房产的人数在减少,而加快或推迟购买海外房产的人数正在增多。

上述报告称:“有点令人惊讶的是,资本管控收紧并未严重影响中国买家海外购房的意愿,尽管与6个月前相比,目前资本管控影响了更多中国买家。”

过去6个月,全款购房买家——使用自己的积蓄或在家庭和朋友资助下购房——的比例提高至近三分之二,而从中国国内银行贷款的买家比例有所下降。

>>>泰国置业百科泰国购房流程  | 泰国房贷流程  | 泰国房产税费

在仍在发展中的中国人海外购房市场上,过去6个月泰国的受欢迎程度有所增加
在仍在发展中的中国人海外购房市场上,过去6个月泰国的受欢迎程度有所增加

点击查看居外网2,000套泰国房源

上述调查显示,在仍在发展中的中国人海外购房市场上,与此前受青睐的目的地(如新加坡加拿大美国澳大利亚)相比,过去6个月东南亚目的地(尤其是泰国)的受欢迎程度有所增加,这可能是因为这些市场正大力投资于基础设施,而且住宅价格较低且租金回报更高。

根据澳大利亚国民银行2017年第三次季度调查,在澳大利亚购买住宅的外国买家占比约为8%,其中中国买家占其中一半。

 

 

居外网作为全球最大国际房产平台,为全球华人提供超过89个国家、250万套真实房源,包括投资房、国外学区房、移民房产等各类物业,欢迎大家拨打服务热线400 041 7515咨询关于海外买房的任何问题。

来源:中国新闻网
责任编辑:Zoe Chan

去房产投资热地芭提雅,奢华家庭别墅恍若人间天堂 | 海外

近年来,越来越多的人选择来芭提雅置业芭提雅每年接待外国旅客接近1200万人,游客火爆使得这里的房屋空置率低,芭提雅房产市场前景一片光明。今日的芭提雅已经成为泰国的发达城市,因为她邻近首都曼谷,世界各地游客云集于此;这使得外国人将芭提雅列入他们的海外投资选择。这是一个绝佳的置业机会,物业售价格为95万美元,也可以2,500美元的月租金租赁(需提前支付12个月租金),让您拥有自己宽敞的家庭别墅,在4,000平方米的地块上,尽情的享受娱乐以及奢华生活所带来的乐趣。

芭提雅的宽敞家庭别墅,让您尽情享受娱乐以及奢华生活所带来的乐趣
芭提雅的宽敞家庭别墅,让您尽情享受娱乐以及奢华生活所带来的乐趣

宁静惬意位置绝佳,芭提雅房产市场前景大好

这套住宅位置绝佳,位于乡村之中,距离 Utapao 国际机场仅 30 分钟车程,距离素旺那普国际机场也只有 70 分钟的车程,而前往芭堤雅市中心只需 20 分钟。对于经常有商务往来的人士,或者来此度假的人士来说,都十分方便。

泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约10%-12%
泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约10%-12%

泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约10%-12%,租金加上房产增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基础设施上投入巨资, 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成,高铁沿线的城市房地产市场前景大好。

这套住宅带有 4个 卧室,现代化豪华风格大大提升居住舒适度
这套住宅带有 4个 卧室,现代化豪华风格大大提升居住舒适度
主卧室带有休息区、步入式衣帽间以及设备齐全的豪华浴室
主卧室带有休息区、步入式衣帽间以及设备齐全的豪华浴室

芭提雅位于泰国经济最发达的曼谷—罗勇经济走廊,经济健康成长,旅游业发达,房地产业也势头凶猛,每年在芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多。每年接待的外国游客接近1200万人次。总而言之,旅游经济非常国际化,游客来源遍布世界,不容易受某个经济体的衰退影响。

湖景与花园增添独特魅力、设计美观带来舒适生活

这套住宅带有4个卧室,现代化豪华风格大大提升居住舒适度,并且配有巨大的私人咸水泳池。此外这里拥有优美环境,带有一个宽阔的花园,其中还有一个大小适中的小湖。花园、水景,都令这里的生活妙不可言。

巨大的欧式厨房则配有充足的橡木储藏柜,以及花岗岩台面
巨大的欧式厨房则配有充足的橡木储藏柜,以及花岗岩台面
大宅建有漂亮的餐厅,可供 8 人就餐
大宅建有漂亮的餐厅,可供 8 人就餐

室内宽敞的客厅内配有高耸的天花板,书橱以及半圆式飘窗,可以俯瞰整个住宅。主卧室带有休息区、步入式衣帽间以及设备齐全的豪华浴室。另外还有三间额外的卧室,全部带有套房浴室以及充足的储藏空间。

大宅建有漂亮的餐厅,穿过客厅可以直达这个装潢华丽的房间,这里可供8人就餐。餐厅带有朝东的房门,还可以通往户外的休息区、花园以及游泳池。巨大的欧式厨房则配有充足的橡木储藏柜,以及花岗岩台面。中岛内配备了不锈钢燃气系列家电、摆盘区域、冰箱、Belfast水槽、微波炉以及数不胜数的厨房设备。这里可供6人用餐。

豪宅配有巨大的私人咸水泳池
豪宅配有巨大的私人咸水泳池
这里拥有优美环境,带有一个宽阔的花园,其中还有一个大小适中的小湖
这里拥有优美环境,带有一个宽阔的花园,其中还有一个大小适中的小湖

这里独立的屋内还安装了桑拿和汗蒸房,提供更多生活享受。房屋的附属建筑也很多,包括了2卧室的员工住所,适合情侣入住,还有泰式的厨房、手工坊、佛舍、以及带顶棚的车位。主屋设备齐全,装饰以昂贵、品味出众且精美的艺术品。尤其值得一提的是,2米高的围墙将整座住宅都包围起来,确保了绝对的私密性,并且四周均安装了监控摄像头,保证居住安全。靠近此房产还有一座独立的三卧室住宅,也可以单独进行协商。

芭提雅是买家青睐的海外房产投资热地,如今有优质物业出售/出租,物业售价已降至95万美元,月租金2,500美元(需提前支付12个月租金),千万不要错过!

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/30523790.htm

(本文内容资料由客户提供)

 

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

2017年北京秋季房展 海外楼盘占比明显高于往年

在2017年北京秋季房展会中,参展海外项目体量很大。除了美国、英国、加拿大、澳大利亚等老牌热点国家海外项目参展外,还有来自泰国迪拜等新兴热点国家和地区的海外项目参展。北京房展组委会国际业务总监魏克非先生表示,“由于中国家庭到异国休闲度假增多,从而催生海外置业的新需求——购买境外度假房产。”

泰国买房:可住可租

年过四旬的李女士与丈夫一起去泰国普吉岛游玩,在沙滩上漫步,欣赏着美丽的海景,体味着当地的异国风情,不禁流连忘返。两人回国后,在第二年他们又去了泰国普吉岛度假。经过两次的亲身体验,两人决定购买泰国普吉岛的房产。

提起在泰国买房的事,李女士笑着说,“我和丈夫每年都要去泰国普吉岛游玩,那里的海边美景、异国风情给我们留下了深刻印象。考虑到每次度假住酒店的成本不低,我们决定在泰国普吉岛购买一套精装公寓,使用面积大约34平方米,总价大约53万元。在房子过完户以后,我们不住的时候,还可以请当地的管理公司帮忙代租房子,从而获取一部分租金收益。”

尚思瑞北京办事处负责人徐巍表示,“从去年下半年开始,中国家庭在泰国买房置业数量逐渐增多,他们青睐的地区有曼谷、普吉岛、清迈、芭提雅等,他们偏爱中小户型精装公寓,总价预算在100万元以内。”

迪拜小公寓:年轻人青睐

自2016年11月起,迪拜向中国游客开放落地签之后,去迪拜旅游的中国游客在近期大幅增长。旅游为迪拜扩大了国际知名度的同时,也吸引了一大批中国家庭到迪拜度假置业。(如何购买迪拜房产?)

异国度假催生海外置业新需求 迪拜小公寓受青睐 | 海外
阿联酋迪拜1卧2卫房产

查看居外网迪拜房源

在谈及中国家庭到迪拜买房置业,达马克地产中国华北区销售总监莫超雄有着自己的看法,“一方面,迪拜是一个没有税收的国家,中国家庭在迪拜买房只需要交注册费,手续简单。另一方面,迪拜的房价相对符合度假置业需求,哪怕是在迪拜核心城区,均价在3万人民币/平方米左右。”

多次到迪拜旅游度假的陈小姐就计划在迪拜买房,“我很喜欢迪拜,这里环境宜人,消费不高,房价也很合理,以后会经常来度假。”

“来迪拜买房的主要是80后、90后为主的年轻群体,”达马克地产中国华北区销售总监莫超雄向北京晨报记者介绍道,“他们大多是因为旅游而看中了迪拜的度假环境,因而更喜欢套内面积为50至60平方米的酒店或酒店式公寓产品,既能度假居住又能托管租赁。”

海外置业:度假成主因

记者从北京房展组委会瞭解到,在此次秋季房展会中,北京项目并不多,环京项目也有所减少。相反,参展海外项目增多了。

异国度假催生海外置业新需求 迪拜小公寓受青睐 | 海外
普吉3卧3卫原装保留的房产

点击查看泰国更多精品房源

北京房展组委会国际业务总监魏克非说,“与今年北京春季房展会相比,此次北京秋季房展会的海外项目数量增长15%。海外地产体量很大,成为此次展会的重要看点。”

在展会上,除了美国英国加拿大澳大利亚等老牌热点国家海外项目参展外,还有来自泰国迪拜等新兴热点国家和地区的海外项目参展。

“近两年,海外置业的国内需求发生了明显变化。以前中国人到国外去留学、移民、投资是构成海外置业的三大动力。但由于天气恶化,一些风景优美、休闲度假以及养老养生为主的海外地产逐渐受到中国人的关注。中国家庭考虑购买海外度假房产,成为一种新趋势。”魏克非说。

据居外网华语买家询盘数据显示,2017年,泰国成为继美国、澳大利亚之后的第三大热点国家。

参考来源:北京晨报

责任编辑:Shelly Du

 

泰国半年多次往返旅游签证11月正式开始办理 | 泰国

泰国外交部(MFA)已证实,将于今年11月13日正式为所有外籍游客提供半年内多次往返旅游签证(METV)。该签证允许游客在六个月内多次出入泰国,每次停留时间不超过60天。该签证针对所有外籍游客开放。

泰国半年多次往返旅游签证11月正式开始办理 | 泰国
泰国今年11月13日正式为所有外籍游客提供半年内多次往返旅游签证(METV)

泰国外交部官方Facebook主页于发布此项声明。声明中提到:为发展泰国的旅游业,积极应对即将实现的东盟一体化进程,泰国将于近期对外国游客发放多次入境签证。该签证将于今年11月13日正式提供办理,费用为5000铢(约人民币900元)。该签证允许游客在六个月内多次出入泰国,每次停留时间不超过60天。该签证针对所有外籍游客。

泰国外交部今年于8月提出半年多次往返签证(METV)计划,并于正式在外交部官方网站上公布。

 

来源:泰国房产网

责任编辑:Shelly Du

住在风景里 在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外

无论是豪华体验以及时尚度而言,东南亚的私人别墅再全世界范围内都称得上是首屈一指的,而作为仅次于普吉岛的第二热门大岛,苏梅岛早就以它的绝美风景享誉全球。近年来,不仅是游客们,不少有眼光的投资者都将目光投向了这里。相比游客聚集的酒店或者度假村,一栋豪华度假别墅更能让人安心体会苏梅的美。曾跻身“东南亚地区十佳别墅”榜单的罗望子别墅(Baan Tamarind)便是其中的佼佼者,无论是投资还是自住,都是最好的选择。在这里,不仅可以享受到最顶级的美食美景和居住体验,甚至还可以毫无顾忌地在私人泳池里来一场放肆的“裸泳”。

独一无二的所在,遇见梦想中的岛屿仙境

从一个默默无闻的小岛,发展成为泰国境内最顶级的海滨度假胜地之一,苏梅岛用了20年,与旅游业发展已非常成熟的普吉相比,苏梅岛一直保存着一份原始风味及自然淳朴的气息,犹如热带地区中的世外桃源,以其独有的魅力吸引着全球各地的游客,无论是岛上的细软沙滩、美丽佛寺和丛林瀑布,还是周边岛屿原始自然的热带风光,都是游客心之所向。极具代表性的干净、狭长白沙滩,更是每个人梦想中的热带岛屿仙境。

住在风景里 在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外
罗望子别墅所在的大佛海滩,因海滩上有一尊大佛而得名,位于苏梅岛北海岸,是苏梅岛的地标之一
住在风景里 在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外
坐落于大佛海滩的柔软沙滩上,罗望子别墅背依繁茂苍翠的热带棕榈林,前绕细软的白沙,距离碧绿海水仅一步之遥
住在风景里 在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外
在这里,不仅可以享受到最顶级的美食美景和居住体验,甚至还可以毫无顾忌地在私人泳池里来一场放肆的“裸泳”
住在风景里 在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外
无论是岛上的细软沙滩、美丽佛寺和丛林瀑布,还是周边岛屿原始自然的热带风光,都是游客心之所向
住在风景里 在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外
在田园诗般的热带花园里,罗望子别墅占地面积达 1650 平方米,内部面积达495 平方米

罗望子别墅所在的大佛海滩,因海滩上有一尊大佛而得名,位于苏梅岛北海岸,是苏梅岛的地标之一,因旅馆酒店较少,相比其他海滩更为清净温和,以美丽静谧著称,适宜游泳和嬉水,同时,这里还是苏梅岛的交通中心,机场就在附近,车程只要15分钟,海滩也有开往涛岛的渡轮,无论是前往其他景点还是来回机场都非常方便。

坐落于大佛海滩的柔软沙滩上,罗望子别墅背依繁茂苍翠的热带棕榈林,前绕细软的白沙,距离碧绿海水仅一步之遥,出门即可踏入。别具一格的景色保留了最初的美好,没有污染的海滩,青绿色如绿宝石般璀璨耀眼的海水让人不禁感叹这片海域的纯净。

别墅所在水域质朴而又纯粹,如果想一探海下风光,可以带上浮潜工具,随海水飘荡,尽情欣赏五彩十色的小鱼们,还可以预约专业教练带领深潜水下,近距离探索巨蚌、海胆、海鱼、珊瑚等,用眼睛记录无法想象的斑斓风光,轻松满足梦想的假期。

传统设计融合现代科技,折射奢华热带海岛生活格调

在田园诗般的热带花园里,罗望子别墅占地面积达 1650 平方米,内部面积达495 平方米,拥有3栋楼阁及5间卧室,宽敞广阔的空间足够家人朋友们结伴而行,且配备了自动切换的备用发电机,且所有外部边界都有运动传感器全时间监测,夜间更有海滩保安巡逻,提供了奢华与安全并重的住宿体验。

住在风景里 在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外
房价整体设计风格将传统东南亚文化与现代科技完美融合,兼具美观与实用
住在风景里 在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外
每间房拥有独特的景观,目光所及之处,皆是苍郁茂盛的大树和地毯般的草坪
住在风景里 在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外
每间房都采用了天然木材天花板及柚木地板,配备床头艺术品和阅读灯、步入式衣橱、梳妆台或写字台
住在风景里 在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外
别墅客厅位置极好,眺望出去即可以欣赏到海滩日落的景色,夕阳的余光伴着海水的折射,美得不像话
住在风景里 在苏梅岛最美海滩别墅畅享人生 | 海外
罗望子别墅,可以让你轻松实现“让生活成为一种度假”的人生梦想,不要错过

靠近别墅,就能看到配有10人用餐区和按摩沙发床的凉亭,居住者可以一边和亲人朋友享用美食,一边近距离欣赏苏梅岛特有的美丽风光。不想在室外又不愿放弃风景也没有关系,别墅客厅位置极好,眺望出去即可以欣赏到海滩日落的景色,夕阳的余光伴着海水的折射,美得不像话。

别墅里的每间房都采用了天然木材天花板及柚木地板,配备床头艺术品和阅读灯、步入式衣橱、梳妆台或写字台,整体设计风格将传统东南亚文化与现代科技完美融合,兼具美观与实用,且每间房拥有独特的景观,目光所及之处,皆是苍郁茂盛的大树和地毯般的草坪,自然风光间穿插搭配着东南亚文化特色的装饰,令人心旷神怡。别墅还配有5间浴室,每间卧室和浴室的装修都在简洁中透露着精致。

生活就是度假,租赁自住均可享超高回报率

泰国是一个从不排华的国家,并且物价便宜,与马来西亚相比,泰国普遍便宜20%,来过泰国的人都很清楚,房产价格非常具有吸引力。众所周知,泰国的舒适气候造就了高质量的旅游资源,吸引大批游客,每年接待入境游客上千万,旅游淡旺季并不明显,租金回报率高达8%-15%,不少国内高端人士也早早盯上了这一块“估值洼地”。

作为成熟的明星旅游景点,苏梅岛是泰国最适合度假或自住的地方之一,这里的房产不仅仅是价格低,增幅与泰国旅游业的发展趋势直接相关,未来的投资回报可想而知,罗望子别墅更附送精美装修,并配备各类家电,完备的配套设施更是锦上添花。

此外,随着游客对旅游体验要求的提升,如今前往东南亚旅行的游客越来越倾向于租一栋豪华度假别墅去享受假期而非简单入住旅客酒店,若是选择出租,也完全不用担心租金回报率。

罗望子别墅,可以让你轻松实现“让生活成为一种度假”的人生梦想,不要错过。欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/34875339.htm

(本文内容资料由客户提供)

 责任编辑:Shelly Du

 

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。