泰國和中國社會不同的是泰國男女比例失衡的，泰國的女性比男性多，導致了一大批的“剩女”，男性在社會上的地位不如泰國女性的高，那麼泰國男女比例多少呢？。
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出生率下滑 泰國政府呼籲“生育救國”| 海外
泰國衛生部呼籲“生育救國”，鼓勵適婚青年男女儘早結婚生兒育女。
多年來，泰國男女比例失調，出生率不斷下降，從1970年的2.7%下降至2015年的0.4%。泰國衛生部稱，如果不採取行動，10年內泰國的出生率有可能降至零。
統計顯示，2010年以來，泰國的人口增長率在東南亞國家中排名墊底。為了鼓勵生育，泰國政府出台了包括鼓勵夫妻多生孩子、給予稅收優惠以及與孩子相關的福利等政策。
有分析指出，泰國生育率的不斷走低，主要是隨著女性經濟獨立，越來越多的人喜歡單身而不願結婚，即便結婚的女性中也有不少人選擇不育或晚育。泰國目前的這種少婚少育狀況如持續下去，將對國家人口結構和經濟社會的持續發展帶來嚴峻挑戰。
泰國衛生部表示，為鼓勵年輕人結婚，將向在今年情人節期間結婚登記的新人贈送有關補品藥物，介紹健康生育的相關知識。衛生部同時呼籲鼓勵20至34歲適齡女性積極婚育。
（據中國新聞網 記者 王國安）
泰國的計畫生育介紹 | 海外
泰國位於東南亞，是亞洲的發展中國家。城市化水平較低，泰國男女比例失調，人口密度較高，為世界平均人口密度兩倍多，是發展中國家中推行家庭生育計畫較成功的國家之一，其人口增長速度已得到了相當程度的控制。
泰國降低人口增長主要從推廣家庭生育計畫著手，政府向自願接受者免費提供避孕藥具和家庭生育計畫服務，培訓家庭生育計畫工作人員和醫務人員，建立有關的醫療保健機構，動員基層機構和群眾參與家庭生育計畫和服務，同時，政府把家庭生育計畫與農村的發展、生活條件的改善，如提供飲用水、改善農村居民的營養不良、增加醫療設施等結合起來。泰國控制人口取得了相當的成績。現在，泰國的人口粗出生率下降至16.7‰，婦女總和生育率也下降至1.74，低於人口更替水平，人口增長率也降低到0.93%。這些主要的人口指標都低於欠發達國家的平均水平。
在性別比方面，泰國的人口性別比保持著平衡。1995年，泰國人口的男女性別比100.0，據預測，2000年，泰國男性人口將進一步下降99.6。
泰國政府於1971年在全國實施人口政策，這一影響深遠的政策令該國成功地控制了人口出生率。使用計生用品的夫妻比例從原來的15%上升至70%，泰國人口增長率在15年中下降了一半，從3.2%降至1.6%。泰國之所以能如此迅速地降低出生率，其原因在於計畫生育政策的創造性、泰國人對新觀念的開放心態和政府樂於與本國最大的非政府組織——人口與社會發展中心(PDA)合作。
計畫生育政策取得成功的首要因素應歸功於泰國人民的素質及其文化特點。在泰國，男女之間的關係要比大部分發展中國家平等得多。泰國的夫妻有權力共同決策孩子、家庭生活及節育問題。佛教在泰國的廣泛傳播(95%的泰國人為佛教徒)也為計畫生育提供了有力支持。佛經傳道：孩子越多，生活越窘困。
泰國人口政策成功的第二個因素是實施計畫生育領導階層的非凡領導力及創造力。前泰國政府經濟學家兼公共關係專家米猜.威拉瓦亞(Mechai Viravaidya)高調進入人口與社會發展中心組織。初期階段，他的想像力促進了該組織的計畫生育工作，使它從一個進步的項目演變成為創造性宣傳節育信息的歡慶活動。
泰國政府通過教育和經濟發展支持計畫生育政策，傳遞給百姓這樣一個信息：實施計畫生育是改善生活質量的一種途徑。自泰國政府1971年宣佈實施人口政策以來，泰國的人均收入幾乎翻了一番。
（互聯網綜合整理）
淺談泰國女性的婚姻觀 | 海外
泰國文化受傳統和西方外來文化的影響，比較獨特。保守中有開放，開放中擁有保守。泰國文化背景下對性別、同性、人妖的包容和接納，形成獨特而有名的人妖文化，以及同性戀文化。加之，泰國男女比例失調，女性比男性人數多得多，因此形成了比較特殊的婚姻觀念。
泰國文化並不是單純由某一個外來文化所成的，也非單某地某人士的創發;泰國文化應該是各方多股勢力長期接觸、交織、融合 而成的。因此，泰國文化看來複雜化、多元化。也就形成了獨特的泰國文化，尤其泰國信仰佛教，佛教文化又使得泰國人民的脾性包容和接納。形成獨特而有名的人妖文化、以及同性戀文化。而受這種社會氛圍影響，泰國男性也普遍有偏女性化和陰柔化的趨勢。並且泰國的人妖可以結婚，只是人妖特殊的背景及短暫的壽命，或許決定了其婚姻只是一種暫時、短暫與象徵，不可能有實質內容。這在一定意義上說，也是人妖的個人與社會悲劇所在。
泰國人口的現狀
如今泰國男女比例失調，女性比男性人數多得多。2008年泰國瑪希敦大學人口與社會研究學院副院長格立達雅博士近日在社會人口研究成果發表會上表示，泰國國內人口女性比例高於男性，長期下去會對泰國社會未來的人口結構帶來危機。泰國男女比例為1：2，女性人數比男性整整多出一倍，而社會環境等多方面因素又讓在數量上已經“供過於求”的泰國女性的選擇性和“可嫁性”越來越小。另外，泰國沒有人口限制，在泰國家庭人數是根據夫妻雙方自願。但是通過對泰國國內人口結構的分析研究，發現泰國國內女性人口比男性多約幾百萬。研究表明，泰國社會男女性別比例的失衡持續已久，從一九六0年起，國內女性人口數量就開始比男性多，性別的失衡會帶來社會人口的危機。國內女性單身趨勢加大，出生率下降，每對夫婦平均生育率只有一個小孩，這將會對泰國社會未來的人口結構帶來影響。另外，很多環境和社會因素的影響，大部分男人選擇做人妖或者同性戀，因此使得本來人口失調的泰國，男女比例失調又更加明顯了。
泰國女性的婚姻觀
在泰國，泰國女性選擇單身顯得很無奈。因為泰國男女比例為1：1.32，女性人數比男性整整多出七百多萬，而社會環境等多方面因素又讓在數量上已經“供過於求”的泰國女性的選擇性和“可嫁性”越來越小。由於泰國婚姻法是以一夫一妻模式的，所以很多女性找不到結婚對象而被迫單身。對於泰國美女“供過於求”，泰國確實有很多女的未嫁，但是泰國女性很獨立，不願意湊合著過日子的。此外，泰國人歷來格外隨性自由，不喜束縛。這一點對男性來說尤甚，所以泰國男性在面對感情時三心二意的比例也相對較高。也正因為如此，泰國女性普遍對男性缺乏安全感和信任感。
許多泰國女性在談到自己遲遲不結婚的原因時都會不無諷刺地說，泰國男人分為兩種，或女性化或不專一。在以盛產“人妖”聞名於世的泰國，由於獲得了相對自由和寬鬆的社會環境和大眾認可度，“人妖”這一特殊群體得以迅速擴大。泰國男女人口比例失調，在有限的男性人數下，很多泰國男性就有了惰性，所謂的家庭責任感，婚姻感越來越薄弱，女性的獨立，不願意將就或者忍受泰國男性的背叛或者不專一。除了對男性的不信任和失望之外，泰國女性在事業、生活和社交等各方面越來越獨立和自信也讓她們更加享受獨身的自由。不難看出，在決定是否保持單身時，泰國女性首先考慮的是婚姻對自己生活的影響和自己是否真正適合婚姻，而不是像過去一樣把自己的命運交給男性主宰。另外，結婚按規定應該辦理法律手續，也可以不辦，無人過問更無人追究。事實上，幾乎沒人去辦結婚手續，結婚手續便不再是道德的束縛，使得事實婚姻隨心所欲。而泰國離婚也就隨意起來。因此這些因素也形成了泰國女人的新型婚姻觀。
結語
泰國也許是性的開放，使泰國人的婚姻及婚姻制度變得複雜起來。泰國的事實婚姻，有如我國的同居，也許遠遠超過了婚姻制度的許可。在世界範圍內，不知道泰國的婚姻制度處於何種狀態與水平，是最複雜還是最簡單，或者處於其間。而近年泰國女人的婚姻觀越來越獨立，寧可選擇單身也不去將就，使得現在泰國婚姻問題日趨嚴重。
（原文地址）
泰國的人口問題 可以一夫多妻制？ | 海外
泰國的人口問題：
1、1912年的泰國國籍法中，採用了”出生地原則”，即不論其父母為哪個國家的國籍，凡在泰國出生者，都屬於泰國人。因此華裔泰人逐年增多，2005年統計約有500多萬人，佔全國的12%。但民間認為有1000多萬，還有的說佔泰國總人口的二分之一。這屬於血統問題。
2、泰國的男性，一生中必須剃度出家一次，多數在年滿20歲時，一般為期三個月，據說是為父母積德求福以報答養育之恩，另外還被認為是一種社會資歷，受到人們的尊重。
泰國和我們國家的佛教不同，寺廟裡的和尚一般不做飯，而是到外邊化緣，只吃早飯和午飯，過午之後不能進食固體食物。泰國國民非常尊重這些化緣的和尚，把一天中最好的早餐送給他們。
但是也有部分男性終身出家。
3、泰國瑪希敦大學人口與社會研究學院副院長格立達雅博士研究表明，從一九六0年起，國內女性人口數量就開始比男性多，女性人口比男性多約一百萬。男女比例約42：40。
其中，人妖的出現應該是主要因素。在泰國，人妖在法律上是定為男性的。
據估計人妖占人口百分之二，大約60萬左右，不過，應該在三十萬上下比較靠譜。生育男性的減少會導致人口比例的進一步失衡。
4、在原配同意下，泰國允許一夫多妻，不知道是否與泰國男女比例失衡有關呢？
5、泰國人口與社區發展協會主席米猜在曼谷舉行的世界人口日論壇上說，近年來泰國除了未成年人懷孕問題日益嚴峻之外，也面對著人口加速老化問題。米猜說，泰國未成年人懷孕的情況越來越多，但總人口出生率卻在逐年減少，泰國已逐漸步入老齡化社會。
6、泰國教育部長乍都隆說，泰國教育經費利用效率低，多數人或佔60%的人只有小學畢業水平，不利提升國家的競爭力。
（互聯網綜合整理）
泰國男女比例如何？| 海外
泰國人口女多男少
2010年底完成的全國人口普查結果顯示，泰國人口總數為6540萬人，在東南亞國家之中排名第4位，其中人口最密集的地方是曼谷市。
統計局局長威布指出，根據2010年9-10月進行全國人口普查統計數據顯示，截至2010年9月1日，泰國總人口數量達到6540萬人，其中女性3330萬人，佔總人口數量的50.9％；男性3210萬人，佔總人口數量的49.1％。泰國總計有家庭2030萬戶，平均每戶人口3.2人，比起2000年的數據來有所減少，當年的每戶家庭數量平均為3.9人。從區域上來看，南部家庭人口平均數3.54人、東北部3.53人、北部3.1人、中部3人，最低的數值為2.9人。
泰國男女比例竟高達1:2
泰國女性選擇單身顯得很無奈。泰國男女比例為1：2，女性人數比男性整整多出一倍，而社會環境等多方面因素又讓在數量上已經“供過於求”的泰國女性的選擇性和 泰國女性選擇單身顯得很無奈。泰國男女比例為1：2，女性人數比男性整整多出一倍，而社會環境等多方面因素又讓在數量上已經“供過於求”的泰國女性的選擇性和“可嫁性”越來越小。
（據西陸軍事）
泰國曼谷買房記：就當是買了個理財產品 | 海外
深夜加班後，還得開車40公里回到五環外的家，長距離通勤帶給覃悅的焦慮，與手中現金無處安放的惆悵相比，似乎難分上下。（泰國置業）
儘管手中現金不算多，但究竟放到哪裡才能追上通貨膨脹的速度？房子，覃悅唯一能想到的答案就是房子。可在全國熱點樓市幾乎都被限購、限售把得死死的情況下，她突然萌生一種無形的焦慮，似乎這些加班拼來的血汗錢立馬會蒸發掉一樣……
2017年初夏，覃悅與朋友陳澄加入了曼谷買房大軍。在她們看來，如果想給未來的人生之路更多安全感，這是鋪上的第一塊磚。
>>>泰國置業百科：泰國購房流程 | 泰國房貸流程 | 泰國房產稅費
換不了房，P2P風險大
生活中，有時候突然會有驚雷乍起的時刻。
2017年3月17日，北京市出台樓市新政，明確規定“認房又認貸”，二套普宅首付不低於60%，非普首付不低於80%。當時，看到微信裡刷屏的這條消息，覃悅心裡空落落的，這條突然出來的政策堵死了她想要在北邊換套房的心思。那天，她卸載了手機上買房的APP。
北京姑娘覃悅平時跟父母住在一起，工作8年後在西南六環有一套70平左右的一居室用於出租，每個月的公積金足以覆蓋月供。2016年，覃悅跳槽到五道口附近的一家互聯網公司上班，喜歡中午買了盒飯和咖啡，去清華大學找一處樹蔭安靜享受閒暇。
對於在五道口和中關村上班的人來說，北五環是理想的置業地。進入2017年，幾乎沒有任何負債壓力的情況下，覃悅看著手中的幾十萬積蓄，想在離單位近一點的北五環換套房子，哪怕小一點。但突如其來的新政，讓她難以抉擇，畢竟首付變成了六成以上，她一個人還是難以承擔。
覃悅手中的閒錢與每個月準時進賬的工資，暫時在股市和P2P上各自放了一部分。不過，自2015年股災以來，作為風險迴避型投資者，覃悅逐步從股市抽出為數不多的投資。
而在去年某知名互聯網公司資金鏈出現危機後，她又開始加快撤出其參與投資的一家P2P公司的理財產品，這款理財產品年化利率8%，在眾多P2P產品中，尚不算高，因此風險也不那麼大。
317新政出台後，對於覃悅而言，找到一個收益不錯的投資門路成為一大難題，畢竟不能看著辛苦賺的錢憑空貶值了。
去泰國旅遊時買了套房
讓覃悅沒想到的是，這道難題竟然隨著好朋友陳澄的辭職神奇地破解了。
陳澄在工作十餘年後，終於在今年6月裸辭，賣掉剛開了不到一萬公里的車，退掉了五道口租了幾年的房子，宣佈要離開北京去周遊世界。
風一樣的人生，總會有風平浪靜的某個時刻。來到泰國曼谷，這個曾經在北京數次看盤被售樓處搶購景象嚇到的女生，突然決定也許可以把手中的積蓄換成一套曼谷“大望路”的高檔公寓。
“首付不高、完全在承受範圍內，並且是永久產權，萬一有一天想要在曼谷工作，也可以有個落腳地。”陳澄一開始的打算十分簡單。
曼谷有屬於自己的靜謐與喧鬧。清晨被人群打亂之前，寧靜的讓人不忍打擾，不過到了白天，優勢大都市的擁擠做派這裡也全都有，也正是因為後者，給了曼谷房地產市場發展的土壤。
為了在曼谷買房，陳澄出手之前做足了功課。除了在當地選擇了一家專門為中國買房人服務的經紀公司外，她還特意從網上花了500塊錢買了一份相當詳細的曼谷房價、房租分析報告。
而在一份她自己整理的十幾頁的Word文檔中，包括了眾多項目的地圖、均價、價格走勢分析以及Airbnb的房租價格等數據，用她自己的話說，“買房要謹慎。”
陳澄最終選擇的公寓位於EKKAMAI素坤逸大道（Sukhumvit）附近，這一區域以高級住宅居多。公寓所處的位置，類似於北京國貿、大望路一帶，由於日本人較多，除了有大商場外，還有許多小清新的茶室、咖啡館，生活氣息濃厚。
而這一帶的豪宅均價大概在人民幣3.6萬～7萬元/平米。這是一套2020年底交房的期房公寓項目，一居室，單價在3.6萬上下，30%首付約50萬，另外70%在交房時付清。
與陳澄一樣，去泰國旅行，甚至是特意去買房的中國人不在少數。數據顯示，從去年9月至今年1月，中國大陸和海外華人對泰國房產的訪問量同比增長了100%以上。
收房後就賣掉或出租
陳澄並不想在曼谷投入太多資金，畢竟她仍然有可能在國內購房，而覃悅又對於錢放在什麼投資渠道暗自焦慮，於是，在陳澄決定了要買這個項目後，與覃悅一合計，兩人就敲定了這筆“投資”，約定了5：5的分成比例，接下來就是匯錢、簽約。
當前，中國居民的年購匯額度只有5萬美元，購匯流程、購匯用途都日漸嚴格。中國首富們出海買買買的一舉一動都備受監管層關注，對於陳澄們而言，好在她們需要的首付並不算多，在匯款上並沒有遇到太多阻力。
“用護照在泰國當地銀行開個賬戶，然後從國內以旅行的名義給這個賬戶匯款，然後再轉到當地開發商賬戶，確實比較繁瑣，但沒有遇到什麼麻煩。”陳澄稱。
其實，陳澄和覃悅在曼谷的投資頗具代表性。在泰國置業經紀人看來，這批中國買家大多都傾向於選擇售價在100萬元人民幣上下的公寓，而為何選擇這類小戶型產品投資，原因在於價格與租金回報達到微妙的平衡。
在覃悅看來，如果是100萬人民幣的期房公寓，首付在30萬上下，餘款在建成後才需要付，即便是全款，也並非一筆巨大的投資，畢竟100萬在北京已經不可能買到什麼房子。“更重要的是，曼谷市中心的公寓也才3.5萬/平米左右，還是永久產權與精裝修，性價比很高。”
泰國房產機構數據顯示，2016年曼谷房產均價漲幅高達40%，曼谷整體的房屋租金回報率達6%。越是靠近輕軌沿線的房價越貴，很多房產的平均租金回報率可達7%~8%，甚至10%。
“如果2020年收房前，房價一直維持較高漲幅，到時候出手賣掉也是一筆不小的收入。如果一時不能賣掉，交齊餘款後拿來出租，即便是8%的出租回報率，也是一筆不錯的收入，畢竟北京房子的出租回報率還不到2%，靠譜一點的理財產品年化收益率也才5%，就當是買了個更穩定的理財產品。”覃悅分析道。
（據入駐搜狐號的作者：李敏）
泰國落地簽費用將恢復為2000泰銖 | 海外
泰國此前對中國等國家的簽證免費、落地簽半價政策8月31日到期，9月1日起簽證費恢復為1000泰銖(約合200元人民幣)，落地簽費用則恢復為2000泰銖(約合400元人民幣)。
記者注意到，泰國移民局近期已在曼谷素瓦那普國際機場的入境處貼出英文、中文、俄文通知，提醒遊客落地簽費用恢復為2000泰銖。
泰國的簽證費和落地簽費用原本同為1000泰銖，但為了吸引外國遊客提前辦理簽證，泰國自2016年9月27日起將落地簽費用上調至2000泰銖。後來，由於多重因素導致赴泰外國遊客數量下降，泰國從去年12月至今年2月施行針對多國的簽證減免政策，遊客在前往泰國前辦理旅遊簽證費用全免，落地簽費用為1000泰銖，隨後該政策延長至8月31日。
據泰國旅遊和體育部公佈的數據，今年前7個月赴泰中國大陸遊客為564.98萬人次，為泰國旅遊業創收2904.31億泰銖(約合584億元人民幣)，佔外國遊客創收總額的近30%。
（據新華社曼谷）
投資聚焦！土地稅再次改革 或降低首房賦稅基準 | 泰國
在裁定財政部重新考慮是否開始實行新的稅收法案之後，國家立法委員會（NLA）可能會重新修改土地和建築稅法草案。
>>>泰國置業百科：泰國購房流程 | 泰國房貸流程 | 泰國房產稅費
財政部副部長Wisudhi Srisuphan表示，NLA的土地和建築稅小組委員會指定財政部對新房產稅的潛在付款人進行調查，以確定擬議的土地和建築稅之間的比較稅收，以及現行的地方開發稅。儘管內閣於今年三月通過一項土地和建築稅法案,但備受期待的法案仍滯留在國民立法審議階段。因為立法會議員質疑5000萬泰銖的上限為第一套房產的免稅的額度過高了,應該降低限額，擴大徵稅範圍。
NLA成員認為這樣的免稅制度是不公平的，因為那些擁有超過一處房產的人，即使他們的多套房屋的總價值低於首套房產的5000萬泰銖的門檻，也需要繳納稅款。財政部擔心，降低免稅額度可能會重新激起公眾強烈抗議。
公眾提出反對意見後，巴育總理於2015年決定對土地和建築稅收法案進行調整。但是，財政部在細節淡化後再次推出新的不動產稅，以減輕房主的稅收負擔的不利影響。
財政部早些時候表示，預計土地和建築物稅將於2018年1月1日起施行。 取代舊的房屋和土地稅以及地方發展稅，新稅旨在縮小收入差距，擴大國家納稅人基數，增加地方行政當局的稅收收入，改善土地使用。
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（據今日泰國公眾號）
投資日本、泰國房產 租金回報可望達6釐 | 海外
國人買房投資看回報或升值前景，放眼亞洲旅遊熱點日本丶泰國，樓價均遠低於中國香港，兼選擇多不勝數。縱橫海外地產界多年的東日日本物業顧問集團率先推介3個日本筍盤，最平入場費只需約61萬人民幣起，租金回報近6釐。（日本房產優勢）
鑑於日本東京及大阪近年單身人口不斷增加，對住宿需求持續殷切。以京都市南區京都河原町第3公寓為例，該項目位處京都站徒步圈內，旺中帶靜，離九條站只需6分鐘步程，1分鐘車程直達京都站，樓下更有便利店，徒步可到達野球場及多間大型商場，生活便利。單位售價僅約1,000多萬日圓起，折合約61萬人民幣起。
位於東京港區南青山東京乃木阪，同樣交通便利，連接多個地鐵站，5分鐘直抵六本木站，9分鐘達銀座線，鄰近東京市中心丶乃木阪公園及國立新美術館，附近物業地價卻較新宿吸引。東京乃木阪的分層單位間隔實用，設備齊全，售價由約98萬人民幣起，租金回報約5.5釐。
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另外，大阪西心齋橋公寓Grande Maison步行6分鐘可達心齋橋站，15分鐘直達鄰近潮人之地心齋橋及道頓堀，7分鐘車程可抵Orange Street美國村，吃喝玩樂近在咫尺。項目提供91伙，開放式單位由約80萬人民幣起，租金回報約4.5釐。
展銷會同場有皇后國際推介的泰國曼谷的低密度住宅Hideaway Sukhumvit 50，一房單位售價由49萬人民幣起，3年租金回報可達6釐，連全屋裝修，即買即住。今次展銷會期間更設特別折扣及優惠，包括買家可享每個單位10萬泰銖樓價折扣丶減免第1年管理費及物業過戶費等。
這個低密度住宅公寓坐落素坤逸，離On Nut BTS站僅8分鐘車程，5分鐘車程可抵達區內多間著名國際學校，包括Wells International School，周邊設哥爾夫球場丶醫院及超市等，15分鐘車程可達The Emporium核心地段購物廣場。項目由4座物業組成，提供772個住宅單位，面積由約269至516方呎，享湄南河景，料明年第3季落成。
（據東網）