中国抵押澳洲贷款?内保外贷实例与跨境合规|居外专栏

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在2019年7月30日的中国工商银行悉尼分行官网上,有着关于内保外贷的融资产品最新介绍。

其描述为“内保外贷业务是指在境内企业(“申请人”)向银行出具无条件、不可撤销反担保的前提下,由该银行向我行(“受益人”)开立保函或备用信用证,由受益人向借款人提供融资(包括贷款、贸易融资、融资租赁等)的业务。

该业务主要是为支持境内企业参与国际经济技术合作和竞争,促进投资便利化,有效解决中国境外投资企业融资难等问题。

目前国家外汇管理局已为我行核准一定额度,在额度内,我行为内保外贷业务提供的对外担保无须再逐笔向国家外管部门报批,程序简单、快捷。”

因此从以上官网介绍看,我们可以得出在以往的境外投资项目中,内保外贷因其无需发改委或者商务主管部门的前置审批、尤其是银行作为担保人开展的内保外贷仅需向资本项目信息系统报送内保外贷业务相关数据即可。

在资金出境受到较强外汇管制的情况下,内保外贷为中国境内企业“走出去”、更好地利用境外企业低成本资金提供了便利,从而有利于降低“走出去”企业的境外融资成本,有效地促进企业的境外发展与投资。

中国工商银行“内保外贷”的操作实例

1)实例介绍:根据工行在2017-2018年所公布的信息,工行在境内企业(贷款申请人)出具无条件、不可撤销反担保的前提下,可为申请人在境外注册的全资附属企业(实际借款人)、参股企业或交易对手向境外机构开立保函或备用信用证,由受益人向借款人提供融资(包括贷款、贸易融资或融资租赁等)的业务。

2)申请条件:

  • 贷款申请人:状况良好,具有充足的反担保能力;符合融资类保函申请人的基本条件;愿意为借款人融资向工行提供无条件且不可撤消的反担保。
  • 实际借款人:符合国家关于境内机构对外担保的有关规定;已在境外依法注册;已向外汇局办理境外投资外汇登记手续;有健全的组织机构和财务管理制度;工行要求的其他条件。

3)业务流程:申请人向工行境内分行申请开立保函,工行境内分行审查申请人资信情况、被担保人的基本状况及反担保落实情况,受益人进行信贷审查,工行境内分行向受益人开具保函或备用信用证,受益人向借款人提供融资。

境外(澳洲)投资进行“内保外贷”的合规要点与风险建议

1)澳洲债务人主体资格审查:在以往内保外贷中,经办银行对澳洲借款人主体的合规性审查往往局限于澳洲商业存在合法性和有效性的审查,而为了符合2017年中国《国家外汇管理局综合司关于完善银行内保外贷外汇管理的通知》的要求,澳洲借款人应更加注重其主体资质是否符合澳洲法律规定,在办理内保外贷业务前,应多次审核其主体自身资格的真实合规性,并留存历次变更记录以备查。

2)境外借款资金用途审查:在实务操作中,澳洲借款人仅为澳洲投资项目需要设立的特殊目的实体,因其自身主营业务收入不具备足够的清偿能力或可预期的还款来源,内保外贷具有阶段性替代货币资金出境的效果,应切记符合借款资金申请用途,且获得中国境外投资管理部门的相关核准,以防违约贷款合同。

3)借款人还款来源的审核与还款期限的确定:在内保外贷业务中,境外银行为境外投资行为所提供的“外贷”,因投资项目往往周期较长,项目自身的现金流很难在一年期内产生贷款的还款来源。

因此借款人需要注意还款期限以及还款来源的可融资性,在银行内保外贷业务中,境内银行往往会根据境内企业所参与的境外项目的投资回收期,评估项目收益和风险,确定合理的贷款期限,而此类贷款一般是中长期贷款。

4)保证金与汇率风险:由于人民币保证金或者人民币理财产品质押可能面临汇率风险,错币种项下的内保外贷保证金管理可在前期将折算汇率适当上浮,或建立补仓机制、并采取套期保值等措施规避汇率风险。

 

中澳双证律师林汇铭专栏全集

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出世?入世?澳洲新南威尔士州6卧5卫房产带给您生活的真谛|居外精选

在澳大利亚人口最多、工业化和城市化水平最高的州——新南威尔士州,您可以轻松享受南半球明媚的阳光和无与伦比的休闲生活。在新南威尔士州Kellyville,田园风情和现代住所无缝衔接,丛林小溪和豪华住宅相映成趣,为您提供完全迥异又和谐共处的生活方式。没错,居外又为大家精心准备了一座令人称奇的豪华住宅,它既有着出世般的梦幻色彩,又拥有着入世的谦和态度——它,正位于澳大利亚新南威尔士州Kellyville

澳洲新南威尔士州Kellyville6卧5卫特别设计的房产

“宏伟”这个词不仅仅可以用来形容宫殿,也可以用来修饰澳大利亚新南威尔士州Kellyville的这座房产。它占据一处841.9平方米的转角街区,提供了一个无与伦比的奢华及舒适的生活方式,定将打动哪怕最挑剔的买家。现代感、工业风是建筑外型给到人的第一感受,爽朗的硬装符合快节奏、高效率的您内心的需求;而舒适的软装与灯光设计无声地流淌出一种温暖的韵律,随时随地抚慰您亟待休整与安静下来的心。

大型游泳池让住宅熠熠生辉
大气磅礴的客厅让人远离世俗的喧闹

澳大利亚新南威尔士州Kellyville房产的这座定制住宅建成不到五年,扑面而来的是一种新生力量的朝气与热情。其广阔的内部生活区域延展向一流的户外娱乐区,可为大家庭或扩展中家庭提供充足的享受空间——特色壁式燃气壁炉、真皮白色沙发、精致的地毯与现代风的地砖、别致的石砌厨房、豪华高档的美诺牌(Miele)厨具和餐具室、全天候娱乐区内配有烧烤厨房、大型游泳池和水疗中心……在这座独特风格的梦幻居所里走走停停,王菲《传奇》里的一句歌词便在耳边久久回荡“只因为在人群中多看了你一眼,再也没能忘掉你容颜。”

美轮美奂的客厅让人流连驻足
开放式厨房让居家生活温馨舒适
夹层设有宽敞的起居空间

恋恋不舍的离开华丽的一层,经过设有起居空间、豪华浴室、健身房、桑拿浴室、家庭影院的第二夹层,就步入了二楼。这里是主人私密生活的核心地带,拥有主套间和另外两间套间卧室以及书房。原木家具与丝绒地毯映造了一个温馨的休息氛围,灰色与黄色的色彩搭配彰显出不露声色的贵族气息。

宽敞舒适的主卧让您身心放松
主卧套间别具一格
主卧卫生间富丽堂皇
客卧梦幻温馨

澳大利亚新南威尔士州Kellyville的该住宅还有让您看不见的惊喜:这座房子设有管道分区反向空调系统、三车位车库(带大量储物空间),另设有L形花园草坪、安全警报器、大型内部洗衣房。在整体居住体验上,惊喜连连。

当然,再好的房子也是要“入世”的,该住宅毗邻M2和M7号高速公路、劳斯山市中心(Rouse Hill Town Center),且距离城市公交车也只有很短的步行距离。梦幻风格、交通便捷,澳大利亚新南威尔士州Kellyville住宅,让您求仁得仁。咨询居外热线400 041 7515或点击https://www.juwai.com/50787334.htm,迎接属于您的新生活。

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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资深投资组合经理David McElwain解读悉尼市场

投资者须知:澳洲物业的特殊收费

在对新物业提出收购要约之前,大多数投资者都会仔细考虑物业费用对其投资的影响。然而,有一种名为“特殊收费”的费用项目可能比标准物业管理费要高得多。这些额外收费有时可用于开展大规模的物业増值工程,可以提升房产的吸引力和价值。为了深入了解特殊收费,以及对投资者和业主的影响,考虑到悉尼物业最近出现的建筑缺陷,我们就更应该认真看待这一问题了。【阅读全文

 

投资者须知:澳洲物业的特殊收费|居外专栏

在对新物业提出收购要约之前,大多数投资者都会仔细考虑物业费用对其投资的影响。然而,有一种名为“特殊收费”的费用项目可能比标准物业管理费要高得多。

特殊收费是您需要考虑的一项额外费用,但这类费用也有积极的一面。这些收费有时可用于开展大规模的物业増值工程。粉刷建筑外墙、改造公共区域或调整阳台大小等工程都可能会造成特殊收费,而这些工程可以提升房产的吸引力和价值。

为了深入了解特殊收费,我们必须关注一些重要因素,例如特殊收费对投资者和业主的影响。考虑到悉尼物业最近出现的建筑缺陷,我们就更应该认真看待这一问题了。

特殊收费是什么?

特殊收费是业主在正常物业管理费的基础上需另外缴纳的费用。当建筑需要进行大规模的计划外紧急修理工程或物业维护流程须纳入某个新项目时,特殊收费会随之提高。

公寓所有者必须根据其在公寓楼中按住宅单元比例分配的份额来支付物业管理费。这些费用分为偿债资金(用于支付维护费)和管理资金(用于支付物业管理、通信等费用)。

当所需维修费用超过可用资金总额或严重消耗偿债基金,导致所有业主都必须多交钱以支付额外费用时,所谓的特殊收费就随之产生了。

如何审批特殊收费?

通常情况下,住宅楼的物业管理人员会召开一场临时全体大会(Extraordinary General Meeting),而各方将在会议上讨论待支付的修理费用。有关人员将提供维修报价,并希望在会议过程中达成条件最理想的协议。

特殊收费是否常见?

鉴于我们最近发现悉尼有大量存在缺陷的建筑物(奥珀尔大厦(Opal Tower)和吉祥物大厦(Mascot Tower)就是典型的例子),特殊收费正变得越来越普遍。一般来说,新建筑的建筑保险有效期为7年。然而,有多家开发商在完成开发项目后都会让其公司停业,并用新名称在其他地方开办“新”公司。如此一来,就算在保险期限和随后的一段时间内出现问题,开发商也可以避免承担责任。

新南威尔士政府任命了一名建筑专员来制定新旧建筑物的建筑标准,并确保房地产的质量达到预期水平。然而,这一岗位存在的时间不长,因此我们尚不能评估专员的权力有多大,也无法评估其工作效果。以后可能还会出现纠纷。

有时候,特殊收费是无法避免的。建筑老化问题及其主要补救措施或现代化工程可能都是必不可少的。最重要的是,我们必须尽早意识到建筑本身存在的问题。

现有建筑的新买家

任何打算购买现有建筑物或旧建筑物的人都有必要仔细查看最近的物业管理记录。物业管理记录中记载了计划缴纳的特殊收费或已发现问题带来的影响。

通常情况下(至少在冷静期内),您的律师通常会在要求您签署合同或支付任何定金之前索取物业管理报告。如果您不了解或未被告知与公寓有关的未决财务问题,则您可能会发现自己还要承担超出原先预期购买价格、印花税和标准收费的大笔支出。

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如果销售代理人意识到了这类问题,他们是否有披露的义务?

“购者自慎”,或“谨慎购买”的说法已不再是法律规定了。如果代理人知道任何可能影响潜在买家购买(二手房或公寓)的问题,则他们有义务根据法律规定告知有关各方。这些问题可能包括相邻物业的开发申请、先前可能发生在房屋内的暴力犯罪事件、住宅受到的任何结构性损害、计划进行的重大工程以及相关的特殊收费项目。

重要的是,您在购买任何物业前都要进行尽职调查,而特殊收费是一项重要的考虑因素。它不仅能帮您省下一大笔钱,避免许多麻烦,还能让您更清楚地了解物业未来可能会经历的变化。

 

资深投资组合经理David McElwain解读悉尼市场

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高层公寓成市场“拖油瓶” 澳洲开发商更待如何破局?

据ACB News《澳华财经在线》报导,日前,澳洲高层房产销售受建筑缺陷与包层危机影响受到大挫,买家积极性和投资回报率都继续走低,高层公寓开发商面临重重困境。

建筑危机风波久久不散,前段时间诸如Opal Tower等住宅区出现的问题让人们对劣质建筑异常敏感,买家对购买高层建筑担忧加剧。为刺激买家购房热情,有开发商向高层公寓买家提供2万澳元的现金奖励。

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市场冰火两重天 海外投资青睐高端住宅

在目前的房地产市场上,近郊的低层房产受到热捧,但远郊高层房产却备受冷落,可谓冰火两重天。

例如,在墨尔本、悉尼和布里斯班郊区的新住宅区,帮助销售房产的财务顾问和会计师可得到现金奖励。

目前,海外投资者对靠近大都会城市高端住宅的兴趣与日俱增,某些地区的高端房产供不应求。

买方代理机构Morrell and Koren的Emma Bloom表示,受澳元走低、利率下降和房价上涨等因素影响,澳洲地产对海外买家的吸引力继续加大,价值超过500万澳元的高端住宅需求旺盛。

而澳大利亚也成为中国买家的首选置业目的地。根据房地产门户网站居外网对中国消费者调查显示,墨尔本悉尼仍是最受欢迎的置业目的地,布里斯班排名第三位,黄金海岸紧随其后。

居外精选“墨尔本的后花园”——南尼尔林的花园美墅,共8卧4卫,占地5公顷,房价约¥1,450万。点击查看房源详情

高层公寓成市场瓶颈 

尽管目前在低利率环境下,房市开始走上复苏之路,但高层公寓作为房市中的重要一环,却给卖家带来了新的瓶颈。

据房产中介表示,买家对高层公寓建筑隐忧仍有疑虑,导致销售时间比一年前猛增60%以上。

此外,贷款方面的限制也在一定程度上促进了高层公寓的惨淡市场。

据悉,有贷款机构增加贷款所需存款、降低期房购买估值,甚至将一些地区的高层公寓列入黑名单,从而降低了借款人购买公寓的可能性。

买家代理机构Propertyology的董事总经理Simon Pressley表示,预计开发商将继续增加佣金,并为高层公寓买卖双方提供激励措施,以应对近期由于建筑危机带来的“业绩寒冬”。

许多开发商纷纷实施举措,开始升级浴室和厨房设备,并为公寓买家提供高端家具。

今年早些时候,随着对高层住宅的担忧不断加剧,为加快高层公寓的销售进度,有开发商向房产经纪人和财务顾问提供了近10%的佣金报价,即销售房产价格如达到百万澳元,便可得到高达9万澳元的佣金报价。

最近的研究发现,过去10年来,由于担心建筑缺陷,墨尔本大多数郊区的高层公寓价格表现都比房屋要低50%以上。

据悉,目前在墨尔本中央商务区周围的高层公寓市场,买家甚至可以获得2万澳元的现金“奖励”。


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来源:澳华财经在线 ACBNews
责编:Zoe Chan

山清水秀,云卷云舒;墨尔本的后花园——南尼尔林|居外精选

对于长期关注海外房产资讯的居外读者而言,澳大利亚的诸多城市大家再熟悉不过,而且不知为何,澳大利亚所有城市似乎都散发着舒适宜居、温和雅致的气息。

不过,今天我们要聊的城市,不是悉尼、墨尔本、珀斯等老朋友,而是之前没怎么提过的维多利亚州的一个小镇:南尼尔林(Neerim South

有别于大城市们,南尼尔林并没有达到世界闻名的地步,但这里却也颇值一探究竟。丰富的自然资源让这里成为许多度假村的选址地,而澳大利亚排名前十的滑雪胜地抱抱山(Mt Baw Baw)就在南尼尔林的旁边,这些自然景观与户外体验,都是百公里外的墨尔本所给不了的。

近水楼台先得月,前文讲到许多度假村开设在南尼尔林,因为周围的自然资源便是绝佳的利好,是旅客的保证,因此便也是度假村收益的保障。

既然如此,如此舒适又极具价值的地段,自己拥有一处房产,闲暇时可以携亲友相聚其乐融融,其他时间则打造成度假村形式获得丰厚回报,岂不是一举两得的美事。

别墅一面是翠绿的灌木、草地、树林。清澈的湖水与蔚蓝的天空相互掩映,仿佛坠入画中
南尼尔林的独栋别墅俯瞰1
南尼尔林的独栋别墅俯瞰2

上图为南尼尔林一处在出售的三层高私人别墅,共8卧4卫,并配备带有入室遥控设施的10个车库,硬件配套上可以说是十分完备。

硬件完备,“软件”可不能落下。周围的美景可以说是最管用的“软件”,专属的街道通往外面,出行便捷而又不失私密性。

别墅的位置距离抱抱山很近,如果想滑雪,直接开车过去,半个小时内的车程便可抵达。

这条笔直的绿色小路,一定是茶余饭后散步消食的好去处

乍一看是在山林里对吧?虽然环境优美僻静,但其实别墅可一点也不算偏僻。这里靠近多所学校、学院,方便孩子们读书学习,而小型高档乡村社区、医院、药房、酒店和教堂等基础设施则很好的满足了居民的生活需求。

别墅内自带的花园,花团锦簇兴致盎然

论及别墅的设计而已是别出心裁,它由工程专家设计建造而成,美丽之余不失专业,庄园、花园、室内装饰等均拥有高级的设计。

宽敞的客厅,雅致的家具搭配、超大的活动空间、极佳的采光透气

别墅的内部家装、电器设施同样符合高端生活品质的需求,楼下和主楼层的地板设有地暖设施并配备两台空调,加热木地板的存在让你在冬天也感觉到温暖。 

特大床房采用了落地窗设计,窗外是直面美景的大阳台,住在此处就像生活在一个天然大氧吧

对了,别墅内设置两个特大床房和双人特大床房、豪华浴室、高级淋浴间、水疗式浴缸和卫生间,这样的居住体验极佳,住在自己宅院却胜似豪华五星酒店,如果用来做度假村,肯定会得到相当高的评价。

水疗式浴缸,是您休憩放松,调养身心的不二之选

别墅内配置的休息室、大型洗衣房以及顶层设有的工作室,则是极致生活体验之外的贴心升级,毕竟除了居住,休闲、办公能相得益彰才是最高生活品质的体现。

可以当做书房的工作室,温馨的色调是高效办公的保障

在别墅的周围甚至还配备了有机菜园,随时可以享受农耕之乐,食用自家出产的的放心蔬菜。

傍晚天边的红霞,像极了一幅精美的油画
别墅平面图

以上就是在这栋位于南尼尔林的花园美墅的简单介绍,看下来将这里称作“墨尔本的后花园”是不甚夸张的。欲知更多详情,请点击:https://www.juwai.com/50458434.htm,或者拨打居外热线400 041 7515。如果你向往墨尔本舒适宜居的生活,同时又想贴近自然,那这里无疑是您最好的选择。

 


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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黄金海岸算什么?澳洲维多利亚州Chelsea海边美宅才是澳洲天堂|居外精选

提到澳大利亚的自然景观尤其是滨海景观,“黄金海岸”总是拔得头筹。其实,在澳大利亚的东南沿海,有一个完全可以与之媲美的“花园之州”,那里不仅有广袤的森林,神奇的岩洞,更有1800公里的海岸线,以及澳大利亚南部沿海最大的海湾。维多利亚州Chelsea海边美宅正位于此,走进它,走进属于澳洲的天堂生活。

澳洲维多利亚州Chelsea 8卧7卫局部整修过的房产

澳大利亚维多利亚州Chelsea房产堪称一个梦幻般的存在,大自然馈赠给它一望无际的海滨景色,建筑师为它设计了一条直接通往海滩的专属通道,房子的主人赋予了它精致温馨的格局与温度。看!这里有8间卧室和7.5间浴室,以及多个起居区和娱乐区,华丽、宽敞、精致、舒适……任何词汇都无法准确无误的诠释它的魅力。

一楼庭院
二楼海景客厅

独乐乐不如众乐乐。如果您觉得8间卧室和7.5间浴室的空间过于宽敞、自己住太奢侈了,那么完全可以把其中的一层或两层租给来这里度假的游客或者留给来访的亲友访客。在这所奢华的海边住宅里,每层的通道都是独立的,无论是将一层或者两层分离出去,居住进去的人都将互不影响,保有非常好的私密性。另外,如果您想更加开放一点,把底层作为家庭旅馆(B&B)出租出去,将会获得较高的入住率,每年大约可获得9万澳元的收入。(您可在实地看房时获取更多细节 

可以分割出租的独特格局(自住、出租两相宜)
精致宽敞的一楼起居室

一起来看看一楼的具体格局——整体格局通透宽敞。一楼设有3间卧室,主卧室带套内浴室,另外还有1间中央浴室、翻新的厨房和休闲起居区及餐厅。作为一楼的焦点,中央厨房设备齐全,长型岛台是家庭聚会最佳拍档。大型娱乐露台让宾主尽欢,私人海滩通道令人遐想无限:欢乐的聚会之后,三三两两漫步到海滩边,欢乐继续,友情升华。

豪华的中央厨房
实用美观的圆弧形吧台
格局通透的一楼客厅
豪华舒适的主卧
温馨舒适的客卧
主卧卫生间
客卧卫生间

澳大利亚维多利亚州Chelsea房产的楼上是家庭生活区,彩蛋就在此!看,二楼设有5间套房卧室(第1间主卧的阳台可以欣赏海滨景色,带小厨房和步入式衣柜,第2间主卧带步入式衣柜和私密阳台)以及客人化妆间。整个房子最迷人的要数二楼的开放式起居区和用餐区,推开大型阳台拉门,无与伦比的180度海滨美景一览无余!澳大利亚华丽丽的海景和海风每天都在拥抱着你;您甚至可以在寒冷的冬季,坐在入墙式壁炉前,欣赏整个海岸线全景。澳大利亚维多利亚州Chelsea房产诚意倾诉:这里,才是真正的澳洲天堂!

二楼全海景客厅
180度无敌海景露台
二楼海景餐厅
二楼客卧

更多细节、更多洽谈,敬请点击https://www.juwai.com/50751876.htm或者拨打居外热线400 041 7515。独享澳洲天堂海岸美景,尽在维多利亚州Chelsea房产。

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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资深税务筹划师Steve Douglas洞悉澳洲房产投资妙法

为什么悉尼业主纷纷套现并移居昆士兰?

想象一下,如果你能一夜之间还清所有房贷,把住宅标准或居住地段的质量提高一倍,同时改善你的生活方式,那该有多么令人高兴啊!这正是众多悉尼人移居昆士兰的原因,也是昆士兰州理论上可能处于新一轮大幅上涨增长周期早期阶段的依据。从悉尼和布里斯班的物业价差上,我们可以看到这一现象背后的关键原因。【阅读原文

 

澳洲商业地产投资热浪来袭 昆士兰16万平米房产大有可为!|居外精选

近年来,澳洲商业地产火热的表现十分值得投资者重视。但很多投资者对商业地产的了解并不多,有人认为同时持有公寓和house就是分散投资——其实不然,无论公寓还是别墅都属于住宅地产,虽平时表现有所不同,但在大市场周期中的表现却是同步的;商业地产则不同,根据物业类别,分别受到零售业、服务业以及工业和物流业的不同影响,与住宅地产的市场周期有明显的不同,从而可以达到分散投资和分散风险的目的。

投资商业地产四大优势

1、具有双保险投资优势,稳定租金收益,平均租赁期限长,提供稳定安全的现金流。

2、持续开支更少,商业物业租户只需承担市政管理费,公用水电费,保险费和地税,水电费用。

3、回报率方面,办公室的平均净租金收益在4-10%之间,而住宅物业的平均毛租金收益率仅为3.2%左右。

4、增值活动更多,如装修升级,空间改造,提升评级等。

话不多说,今日居外为您推荐的正是位于澳大利亚昆士兰州丹那美拉(Tanah Merah)总占地162920平方米的商业地产。这里距离布里斯班中央商务区约30公里,从市区过来可以通过洛根高速公路(Logan Motorway)下的专用隧道直接进入,交通非常快捷方便。

澳大利亚Tanah Merah总占地162920平方米的商业地产

澳大利亚昆士兰Tanah Merah的商业地产位于丹那美拉莫瑞路142号(142 Murrays Road),是一个成熟且持续发展的郊区位置。两侧是靠近河流的较低海拔地区和开发较早的较高海拔地区,周围已建设开发了潜在的土地储备区、大型住宅区等成熟开发项目。这里既有令人惊叹的地平线山景,也有人类工业文明高度发达的成果,实属难得。

此商业地产位于成熟且持续发展的昆士兰丹那美拉郊区
优美的自然景观赋予此商业地产更多发展的可能性

澳大利亚丹那美拉商业地产总占地约16公顷(40英亩),其中包含了840米的临水面,无论投资什么项目都绰绰有余。房产沿线的车道两旁遍布宏伟树冠,自然景观令人惊叹。

澳大利亚昆士兰丹那美拉房产为已故业主遗产,2019年11月14日开始公开拍卖。再次强调一下该商业地产的坐标:距布里斯班及黄金海岸(Gold Coast)仅有25及35分钟路程,从市区过来可以通过洛根高速公路(Logan Motorway)下的专用隧道直接进入;坐火车15分钟即可到梅多布鲁克(Meadowbrook)火车站;距离大型购物中心和公共汽车换乘站仅5分钟路程。

求稳、求长期收益,这是遍布全球的华人投资者们的心声。因此,长期稳定的投资,才是更为吸引人的投资项目,也是居外坚持不懈的追求。咨询居外热线400 041 7515或点击https://www.juwai.com/50636208.htm了解更多该处地产的详情。

 


撰文:Flora Kang

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