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澳洲186移民签证以他一步到位拿绿卡的独特优势吸引了众多有意移民澳洲的客户。但是普通雇主担保的申请条件除了要求申请人。

年龄50周岁以下
3年以上从事专业工作的经验
雅思成绩要有4个6

近期雅雅思评分方式也迎来了改革，这虽然不是坏消息，但也是不好消息啊。这让有意申请澳洲雇主担保的客户感到更加惆怅。不能让雅思成为我们申请路上的拦路虎啊！今天，居外就来帮您彻底赶走雅思！

雅思要改革了。据了解，教育巨头IDP宣布国际英语水平测试将改变评分方式，现在开始实施网上评分和海外评分两种途径。目前，阅读和听力部分的评分已经转移到了IDP位于印度的300多家分支机构来进行阅卷评分。

雅思，无论对于留学生来说，还是有意移民澳大利亚的朋友来说都是一道坎。而且是必须过的坎。就拿澳洲雇主担保作为例子，186签证都要求申请人的雅思成绩每项达到6分。这对于很多客户来说并不容易。在申请澳洲雇主担保的路上，有一部分客户在其他要求都满足的情况下，就因为雅思成绩卡壳了。有什么办法可以免除雅思成绩吗？不必苦恼，你可以申请高薪雇主担保！

澳洲高薪雇主担保移民分别对职业技能评估和英文两个方面有豁免。针对英文这一方面，根据澳洲移民局给出豁免说明，以下情况可以豁免雅思：

第一种可以豁免雅思两种情况：

·在the Occupational English Test (OET)每项得到B;

·持有这些英文国家的护照：United Kingdom, the United States of America, Canada, the Republic of Ireland or New Zealand

第二种可以豁免英文的三种情况：

·被某个宗教机构聘为牧师等类似的职位；

·被提名为一个薪水相当于澳洲最高收入水平的职位；

·通过临时签证（457）转而申请的，并在澳洲的相关教育机构学习满5年，而且这些课程都必须用英语授课；

*The current top individual tax income tax bracket is AUD180001 as at 1 July 2012。

目前，澳洲最高收入水平在2012年7月1号为年薪18万澳币以上。457签证如想获得高新豁免，薪水应在年薪96400澳币以上。两年后如果还是无法取得雅思4个5分，则需要年薪达到18万澳元以上。

从以上高薪豁免的内容大概可以看出，目前各位想要申请雇主担保186/187移民澳大利亚直接获得绿卡，而又因为雅思成绩无法达到4个6要求朋友们，最直接的方式就是申请高薪雇主担保。

各位资历好，经济能力不错的申请人，有了高薪雇主担保，雅思成绩再也不是你的拦路虎。赶快联系居外移民顾问，为您量身定制属于您的移民计划，申请高新雇主担保，一步到位拿绿卡！

澳洲186雇主担保移民签证详解
 
186签证（缩写为ENS）属于澳洲雇主担保技术移民项目，通常也被称作雇主担保移民或雇主提名移民。澳洲政府允许澳洲境内的企业或机构从海外聘请专业人才，并担保被聘用的人到澳洲工作、生活的签证项目，并可一次性获得永久居留权利。

186签证申请所在城市均为澳洲一线城市，包括悉尼（Sydney）、墨尔本（Melbourne）、布里斯班（Brisbane）、黄金海岸（Gold Coast）、纽卡斯尔（Newcastle） 、卧龙岗（Wollongong）。
 

一．申请人基本条件

1.获得经认可的澳大利亚境内雇主的提名
2.提名的职业必须在目前的职业列表上
3.与提名职业相关的有效的职业评估报告（高薪可获免）
4.必须拥有三年的相关工作经验
5.年龄50周岁以内
6.雅思（IELTS）每项均达6分 （高薪可豁免）
7.满足技术评估和学历的相关要求
8.通过健康体检
9.无刑事犯罪记录
 
二．办理费用

1.雇主提名申请费：澳元$540
2.签证申请费
（1）主申请人，澳元$3600（根据移民局实际收费）
（2）18岁以上副申请人，澳元$1800（根据移民局实际收费）
（3）18岁以下副申请人，澳元$900（根据移民局实际收费）
3.语言费
（1）主申请人需要四个6分的雅思成绩，如果没有达到可以申请高薪豁免。如果主申请人提交签证时没有总分4.5分的雅思成绩单，需要在签证批准前，支付澳元$9800语言费
（2）18周岁以上的副申请人，没有总分4.5分的雅思成绩单，需要在签证批准前，支付澳元$4890语言费
4.其它费用
移民代理律师费、职业评估费、材料公证费、翻译费、体检费等第三方费用另计。
 
三．办理步骤及周期

1.申请人资料准备期（2周至4周）
2.雇主匹配与各项资料准备（2周至12周）
3.雇主担保资格申请、雇主提名申请，政府审核周期（8周至12周）
4.签证申请，政府审核周期（3至6个月）
5.体检（2周至4周）
6.签证获批

据澳洲新闻网报道，许多澳洲年轻人不断涌入澳洲房产市场。Amy和Daniel Meyer就是这些青年人其中的一对代表。Amy和Daniel Meyer这对悉尼夫妇计划尽快在内城区购买一套两居室悉尼公寓房。

Meyer说：“我一直希望能够购买我们自己的住房，这是我长期以来的目标。”Amy和Daniel Meyer是均为首次置业者，他们十分迫切的想要尽快拥有自己的住房。

“在经济方面比我预想的要困难得多，我们现在只能在家人的帮助下购买一套悉尼公寓房。”

“我们知道价格可能会有所波动，但我们真的希望有个地方能够安居几年，不用担心续约租期，也不用考虑是否能够粉刷墙壁。”
对于很多像Amy和Daniel Meyer这样的年轻夫妇，为了实现澳洲人的购房梦想，他们认为冒险是值得的。

Amy说：“很大一部分肯定是由于情感原因想要拥有自己的住房，但我们也尽量明智地衡量借款能力以及偿还贷款能力来控制风险。”

“无论怎样我们还是需要支付租金，所以我们不如把自己的贷款还清，而不是为别人还款。”

“一旦我们有了足够的首付款，我们的贷款还款与租金相差无几，那么购房似乎是有意义的。”

国民银行调查数据显示，去年第四季度对澳洲住宅房地产调查显示，首次购房者在第四季度继续增加，几乎占新房市场的五分之二，占现房市场的约三分之一。

Starr Partners房地产公司总裁Douglas Driscoll表示，“很多地区仍在不断更新发展项目，例如Zetland、Parramatta和Chatswood这些地区在不断建造成千上万的公寓房。而位于下北岸、小海滩区与内城区的一些紧凑、较受欢迎的区的偏旧、更成熟和更小规模的公寓楼，将更有可能保持其价值或价格仅略微下降。”

他表示首次购房者面临双刃剑，如果等待价格进一步下滑，利率又有可能上升。

他还敦促现有悉尼公寓房房主保持冷静，不要对价格的变化感到惊慌。

他说：“我认为房价不会狂跌。新州和悉尼经济强劲，人口迅速增加，需求相对较高，所以我认为接下来的几个月或几年内不会出现价格暴跌。”

“我的建议是保持冷静，继续持有房产，因为有一件事是肯定的，即在十到十五年的时间里，悉尼与澳洲的每一处房产仍然都会保值。”

澳洲移民132签证是所有商业移民中唯一一个可以直接永居的签证，无移民监、无生意开展，无夫妻分居，可以像当地人一样任性买房，不用额外交印花税。

那么要怎么办理呢132呢？

基本条件为：
1. 成功的经商管理背景，参与日常管理；
2. 过去4年中有2年，在公司中拥有30%的股份（上市公司10%）；
3. 对应的两年中，股份价值超过40万澳币；
4. 对应的两年中公司营业额超过300万澳币；
5. 全家总资产在150万澳币以上；   
6. 一般要求投资在州政府担保的项目上。

132类签证介

澳洲澳洲移民132签证是澳洲目前所有投资移民项目中唯一一个能够一步到位获得永久居留权利的签证，澳洲移民132签证非常适合企业家，有优秀经商背景的成功人士，相比188类签证一步到位，没有居住条件，不影响国内生意的发展，是高端人士移民澳洲的不二选择。

同时澳大利亚政府对获得澳洲移民132签证的人士提供许多非常优越的条件，意味着可以提前享受永居绿卡带来的便利:

1. 澳洲移民132签证成功获得者子女可以免费在公立中小学就读    
2. 澳洲移民132签证成功获得者子女就读大学可以像当地学生一样享受低廉的学费  
3. 澳洲移民132签证成功获得者在澳洲购房不用缴纳海外人士购房税和申请海外人士购房批准（FIRB）费用，节省大量资金
4. 澳洲移民132签证成功获得者可以马上申请澳洲免费医疗保健卡，享受全家免费医疗

澳洲移民132签证申请优势

相对于其他类别商业移民签证，澳洲移民132签证存在着巨大优势：

（1）是澳洲所有商业移民签证中唯一可以一步到位获得永居身份。
（2）无英文、无学历、打分要求。
（3）快速获得永居，一般只须8-10个月（而188签证一般须一年到一年半左右还须经历临居转888永居签证2-3年漫长的等待）。第一次登陆就是绿卡身份，不耽误国内事业。

澳洲移民132签证申请流程

1.  免费评估、审核申请资格；
2.  签约、设计申请移民方案；
3.  网上递交EOI申请；
4.  申请州担保；
5.  会计师审计；
6.  递交申请；
7.  移民局审核、补充材料或面试；
8.  体检/无犯罪、交语言培训费；
9.  正式签证、提供后续服务。

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排版：Shelly Du

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