Woodstock——大多倫多以西的投資寶地 | 加拿大

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說起多倫多周邊有哪些投資不動產的寶地,很多華人都會想起列治文山、奧克維爾,或者萬錦。然而在多倫多的西側,其實有這樣一個地方,雖然在華人投資者中知名度不高,可是那裡的投資前景卻無與倫比。那就是位於安省西南部,被稱為“加拿大乳業之都”的Woodstock

地理位置——安省的咽喉要地

Woodstock加拿大安大略省西南部的一座城市,為牛津縣的行政中心。該市坐落魁北克市-溫莎走廊之上,周圍被幾個重要的城市環繞。

Woodstock離多倫多西南面約141公里,離倫敦東北面則約48公里。從Woodstock向北驅車60公里,即可到達滑鐵盧,向東驅車約30分鐘(40公里)可至Brantford,驅車78公里可至漢密爾頓。

加拿大安大略省西南部的Woodstock市
加拿大安大略省西南部的Woodstock市

更為重要的是,Woodstock座落401號和403號高速公路的交彙點:前者掠過Woodstock市南部,向西通往溫莎,東通多倫多以至魁北克省邊界;後者的西端則於Woodstock市東南角與401號公路交彙,向東通往哈密爾頓和密西沙加。此外,前屬省道資格的2號公路和59號公路亦於該市交彙。

眼下筆者代理的某處物業,就位於臨近這一交彙口的Woodstock市中心。因此,每天會有大量的流動人口通過這兩條公路經過本案的餐廳門口。這一絕佳地段將為其帶來巨大的商業潛力。

絕佳地段將為Woodstock市中心帶來巨大的商業潛力
絕佳地段將為Woodstock市中心帶來巨大的商業潛力

乳業之都——美麗的投資寶地

Woodstock素來有“加拿大乳業之都”的美稱,同時它還被稱作是安省最具親和力的城市。安省的泰晤士河(Thames River)流經此地,也給小城平添了一份詩意的美景。

憑借秀麗的城市風光和親切的城市文化,近年來,其常住人口更是不斷增加。2016年,其人口增加了8.3%,比安省人口平均漲幅4.6%高出近一倍。

如此規模的人口增長速度,也將為有意在此投資餐飲服務等行業的投資者帶來更多的商機。

Woodstock常住人口不斷增加,2016年增加了8.3%,比安省人口平均漲幅高出近一倍
Woodstock常住人口不斷增加,2016年增加了8.3%,比安省人口平均漲幅高出近一倍

作為加拿大著名的“乳業之都”,充滿詩意田園氣質的Woodstock不僅吸引了大量居民前來定居,還吸引了許多觀光游覽的游客。其“藝術乳制品”更是在整個加拿大頗有名氣。當地一年一度的奶酪節,就吸引了全加拿大的奶酪愛好者紛紛前來。

而在平時,小城上下也都可以找到許多主打藝術風的手工乳制品作坊和農場。許多喜好文藝或追求田園生活的背包客們,甚至專程慕名而來。比如城內著名的Gunn’s Hill農場就是一個旅游勝地。

在當地,甚至還有大量以黃油等乳制品為原料的雕刻作品,以及許多專業的“黃油藝術家”。這些在別處難得一見的奇觀也吸引了大量游客前來參觀。

“乳業之都”Woodstock的“黃油藝術”是別處難得一見的奇觀,吸引了大量游客前來參觀
“乳業之都”Woodstock的“黃油藝術”是別處難得一見的奇觀,吸引了大量游客前來參觀

正是這些豐富而獨特的旅游資源確保了能為投資餐飲服務的投資者帶來持續而新鮮的客源。

發展前景——未來的希望之地

在生產乳制品之外,Woodstock還是一個重要的工業中心,並且是豐田公司在北美最重要的汽車組裝地之一。這一獨特的條件,加上它地處幾大城市之間的位置,也將賦予這座城市以絕佳的發展前景。

Woodstock是加拿大重要的工業中心,更是豐田公司在北美最重要的汽車組裝地之一
Woodstock是加拿大重要的工業中心,更是豐田公司在北美最重要的汽車組裝地之一

在未來,滑鐵盧極有可能被打造成加拿大的硅谷,並成為加拿大的輕工業基地。而漢密爾頓則是加拿大老牌的重工業基地。屆時,這兩地都將帶動周邊地區的經濟發展,吸引大量的人前來就業生活

而滑鐵盧的住宅大多相對老舊,漢密爾頓則有環境污染等問題。因此,環境優美、交通便利,且同為工業中心城市的Woodstock,極有可能吸引大量的人員前來定居生活。這不僅會為餐廳之類的經營項目帶來更多客源。更重要的是,當地房地產的升值自然也是大勢所趨。

因此,如果投資者將眼光對准大多倫多地區之外,那麼地處大多以西的Woodstock將是一個絕佳的投資地點。

 

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初到美國如何科學倒時差?我用親身教訓告訴妳 | 美國

美國與中國時差很大,倒時差,絕大部分初到美國的人不是被美帝國主義的糖衣炮彈打到,而是被時差給KO了。時差,是出國長途旅行、居家、學習等,必須面對的敵人。

時差是什麽鬼?

簡單理解,兩個地區地方時間的差別叫做時差,根本原因是由於地球在自傳,導致不同經線地區的時間不同,有的差別按秒算,有的則按小時算。如果妳是去美國,那麽中國美國的時差則是非常大。最簡單的理解,我寫本文是在美國西部時間12點,而北京時間則是下午的2點。

倒時差為什麽痛苦?

倒時差是什麽?倒時差就是通過調整,適應時差帶來的種種不適應。沒有經歷過國際長途飛行的朋友,肯定都不能體會倒時差有多麽痛苦。我就是如此,來休斯頓之前,記憶中應該是初中,背誦英文短文對話中就知道有Jet Lag這麽個事兒,後來也偶爾聽周圍的人說倒時差多麽不舒服,但是自己根本不把時差什麽的放在眼裏,不就是把手表撥壹下麽,so easy。直至自己到了美國,迷糊了壹個星期,才知道倒時差多麽痛苦,更體會到錯誤的倒時差方法,會坑死人的。

事實上,最明顯的倒時差出現的不適反應就是,白天犯困,尤其是下午,眼睛基本睜不開;而到了晚上,8、9點會特別困,困到極點;但是,淩晨3、4點會醒來,而且睡壹會就醒,醒了會感覺睡了很久。總之,倒時差的過程中,妳會感覺頭昏昏沈沈,沒精打采,思維遲鈍。

其實很容易理解到美國倒時差為什麽如此難受。北京時間和美國西部時間相差十幾個小時,真正算得上是黑白顛倒,在國內幾十年的作息規律,突然改成白天睡覺,深夜起床,任憑誰都會受不了。據我了解,壹般倒時差快的人需要2-5天調整,而慢的壹周以上也大有人在,我就是整整用了壹周才真正適應。

當然,倒時差有很多因素都會影響,比如身體健康狀況、國內作息規律等等,但是,倒時差還是有技巧的,掌握科學的方法,會讓倒時差的不適感盡快消失,快速適應美國的學習、工作和生活

1.從出國前準備

其實,從出國前的3、4天就可以開始調節了,而且在國內就開始調節,難度並不大,例如在國內開始將睡覺時間推遲到夜裏2點,在上午9點、10點起床,在國內,熬夜很多人還是擅長的,晚睡晚起,晚睡對壹般人難度並不大,實在困了可以和朋友聊聊,也可以喝點茶或者咖啡提提神,從國內就開始調節,能為後續倒時差做好鋪墊。

2.飛行途中

飛往美國的航班壹般會持續十幾個小時,長時間的飛行,大家應該盡量保證足夠的睡眠,能睡著千萬別醒著,給身體充電,為下飛機之後倒時差做好充足的睡眠準備。說到這不能不提我在14小時飛行途中,基本上都在看飛機電視以及和鄰座大哥聊天,睡眠嚴重不足。有人擔心我們會吵到鄰座朋友,其實不然,壹方面聊天聲音非常小,而且很多時間都在壹起看電影,而且周圍朋友都戴著耳機看電視,因而並無造成影響,這點公德心還是有的。不過,我是在飛機上沒有休息好的反例,這直接導致我抵達美國倒時差十分痛苦,鑒於我的慘痛教訓,建議大家飛機上大多時間用來睡覺。

3.初到美國(第壹天)

剛到美國,建議不要立即投入工作或者興奮出去旅遊或逛街,而是應該在美國當地時間下午6點左右入睡,第二天上午4點左右起床,這樣相當於北京時間的淩晨6點左右睡,比原先讓大家淩晨2點睡,大概推遲了4個小時,不會有太大不適應。而第二天醒得早也沒事,起來可以走走,甚至旅遊都可以,因為壹晚上睡了將近10個小時,即使醒了很多次,睡眠也是十分充足的。

4.美國第二天

由於第壹天睡眠時間有10個小時,因而第二天不會太困,可以把晚上睡眠時間推遲壹點,晚間8點睡,早上6點起床,這樣還是晚間10小時睡眠,只比前壹天晚睡2個小時,不會特別難受。

5.美國第三天

由於前兩天的科學調節,且每晚都保持10個小時睡眠,第三天就基本能夠做到在晚上10點、11點左右睡覺了,第二天完全可以5、6點點起床,前面三天的充足睡眠,保證第三天就能基本完成倒時差。

這套科學方法的重點在於,從壹開始出國就進行倒時差的準備,而在飛機上則保證充足睡眠,抵達美國後,以和國內相差2小時的小幅度間隔來調整。而其中的核心是,保證充足睡眠,而不是壹般人說的“能不睡就不睡,抗住!”。經過科學方法的調整,壹般3天左右時間就能基本適應美國的時間,妳會發現頭腦開始慢慢清醒,所有的計劃和目標慢慢從迷糊中漸漸清晰。時差倒完,妳該進入狀態了。

(據湯姆大樹原創)

來美國首個挑戰竟然是時差!教妳如何輕松倒時差!| 美國

第壹次來美國,或者第壹次長途飛行的人,在飛機落地的那壹刻,比起喜悅之情,更多的是疲憊,在狹小密閉的飛機上“囚禁”了10幾個小時,好不容易想好好睡個覺了,結果發現這裏竟然是大早晨太陽當空照!exm?

美國與中國時差

中國大陸地區均使用北京時間,即東八區時間,而美國則是本土橫跨六個時區,每個時區對應壹個標準時間。從東向西分別為東部時間(EST)(西五區時間)丶中部時間(CST)(西六區時間)丶山地時間(MST)(西七區時間)丶太平洋時間(西部時間)(PST)(西八區時間)丶阿拉斯加時間(AKST)(西九區時間)和夏威夷時間(HST)(西十區時間)。美國從每年3月的第二個星期日至11月的第壹個星期日采用夏令時,夏令時比正常時間早壹小時。使用中美時差在12小時-18小時之間,這就意味著從中國到了美國,正當身體需要睡覺時,正好是美國不應該睡覺的時間。而到了美國的入睡時間晚上時,正好是生物鐘的上午,又可能該睡卻睡不著。簡直不能更痛苦。

時差使人被迫根據新的作息在不正常的時間裏吃飯睡覺,而體內的生物鐘壹時半會又調整不了,這就導致了許多問題。

輕者睡眠紊亂,身體疲乏;其次食欲不振,消化不良;重者頭昏腦漲,心悸腹瀉。

時差和人的關系很大。那麽有什麽方法可以解決這些問題嗎?徹底解決不太現實,不過以下方法可以壹定程度上幫助妳倒時差:

行前

1.機票選擇:

盡量買到達目的地是下午或者晚上的機票,千萬不要買到達目的地是早上的機票。在飛機上很少有人可以真正睡的很好,所以下飛機的時候壹定是疲憊的。所以如果妳到了目的地是下午或者晚上,安頓安頓就睡覺了,第二天醒來就沒有時差了。另外盡量選擇向西飛行的航線,由於地球自西向東自轉,向東飛的效果等同於加快地球自轉速度,使白天縮短,夜晚提前,而向西飛則能使身體相對更能適應白晝的延長。

2.提前倒時差:

“晚睡晚起”,爭取把睡覺時間延遲幾小時,盡量減少時差帶來的生理時間跨度。飛行前幾日,少吃含脂肪丶鹽丶咖啡因和糖類的食物,盡量以清淡為主,多吃新鮮的水果和蔬菜。

3.提前準備好讓飛行更舒適的裝備:

舒服的拖鞋,耳塞,眼罩,枕頭或頸枕。

飛行中

1.堅持不睡or壹直睡:

完全相反的兩種方法,根據自身情況選擇。壹般情況下如果是夜晚抵達目的地,那麽試著在飛機上壹直保持清醒的,這樣到達之後就可以好好睡壹覺了。但如果妳是早上抵達的話,那麽就是反過來了,在飛行途中盡量讓自己睡著。不過如果在飛機上壹直堅持不睡對身體其實影響很大,多睡才能無痛苦地倒時差並對身體的損害減到最小。

2.飛機上的飲食:

在飛機上多喝水,少喝含咖啡因和酒精的飲品。通過喝大量的水使身體保持水分能夠有效地減緩時差的影響。而且飛機上是壹個十分幹燥的環境,所以大量喝水也能夠在飛行時感覺更加的舒適。

3.適應光線:

光對人體生物鐘有很強的調節作用。避免光線照射的時候,最好戴上眼罩;而需要接觸光線時,日光是最佳選擇,如果沒有條件,閱讀燈或走廊燈光也可以起到作用。

4.把手機和手表調到目的地時間:

心理暗示自己根據新的時間來作息。

到達目的地

1. 保持正常的飲食時間:

到達之後,盡快讓妳的身體恢復正常工作節奏是十分重要的。做到這點的方法就是確保在平時正常的時間進餐,可盡快幫助身體適應新的節律。早餐多吃點蛋白質,這可以幫助保持清醒。

2. 多曬太陽多運動:

在目的地多曬點太陽,有研究表明光照可幫助人們更好地調整生物鐘。如果妳想提醒妳的身體現在要保持清醒,那麽就應該多曬曬陽光。對於早上到達的旅客這點就特別重要了。另外壹種喚醒身體的方法就是做運動,比如散步和慢跑,太劇烈的運動身體會吃不消。

3. 藥物幫助:

假如以上的方式都不適用於妳,那麽有壹些藥物能來輔助妳。褪黑素是人體睡眠時分泌的壹種有助睡眠的物質,可以調整妳的作息時間,適應時差。不過褪黑素的效果因人而異,同時也又可能帶來副作用,因此要謹慎使用。希望各位痛苦倒時差的朋友們能睡個好覺!

(據洛杉磯華人資訊網)

中國與美國時差該如何換算? | 美國

去美國留學學會如何換算時差將是你的一門必修課。這樣你才能知道什麼時候可以給國內的小夥伴們打電話,你就不會再半夜三點的時候問媽媽蛋炒飯是怎麼做的了。那麼美國時間與北京時間相差多少到底怎麼計算。下面給大家講解一下吧。

其實美國的時間比中國晚13個小時,他們在西五區,我們在東八區。9+5=13.但是中國和美國的地域面積都比較寬廣,美國不像中國一樣用統一的時間,最東部於北京差13個小時,最西部和北京差16個小時。

全世界時區劃分的方法什麼的在這裡說有點略顯複雜,我們儘量不要把問題複雜化,最簡單地為大家解決疑問吧。

先來看看中國的時區:

根據國際規定,中國的時區橫跨東五區、東六區、東七區、東八區、東九區的五個時區。

中國與美國時差該如何換算? | 美國
 

但是由於我國把東八區作為全國統一的標準,這個時區的子午線比較接近杭州,所以也可以稱為杭州時間,一般稱為北京時間。現在,中國大陸、中國台灣、中國香港、中國澳門所使用的都是東八區的時間。所以在中國有一個有趣的現象,在新疆等地,可能晚上11點天還是大亮的。

美國的時區:

美國並沒有採取一個時區,而是把全國分成了6個時區,從西到東依次是夏威夷時區(西10區或-10區)、阿拉斯加時區(西9區)、太平洋時區(西8區)、山地時區(西7區)、中部時區(西6區)和東部時區(西5區)。

中國與美國時差該如何換算? | 美國
 

從圖中可以看出,美國的時區並不完全是用經線劃分的,更多的是按州界或自然邊界劃分的。不過也有一些州被一分為二在兩個時區裡。美國大多數州都實行冬令時和夏令時,冬令時是標準時,而夏令時由於白天長,天亮得早,為了鼓勵大家早起早睡節約能源,所以國家規定在夏令時把表撥快一個小時,過了這段時間再調回正常,也就是冬令時。現在美國的夏令時是在每年三月的第二個星期日開始。所以在夏季算時差的時候記得考慮那一個小時的因素。有的州也不適用夏令時,比如亞利桑那州、印第安娜州、夏威夷州。

從圖上看就可以計算時差了。比如中國的時間總是東八區(+8),在美國東部是西五區(-5),兩地相差13小時,美國就比中國晚13個小時。如果是西六區(-6),則比中國晚14小時,以此類推。如果你在美國想知道中國的時間,那麼就用當地和中國的時差,然後數指頭就可以了。一般來說手指頭加上腳趾頭肯定夠用。

看了上面的內容,大家應該大概明白這個時差怎麼算了吧。

(據美夢網)

超實用!關於在馬來西亞開車和駕照的那些事兒

說馬來西亞是壹個“車輪上的國家”,並不為過,家家戶戶都會買私家車,養車成本極其低。

大家都知道,馬來西亞汽油質優價廉,遠勝國內。國產汽車售價也不貴,維修便宜,性價比高,所以生活在馬來西亞真的很有必要買壹輛國產車。 如果是第二家園身份,可以免稅購買壹輛汽車,包括進口車,價格比中國便宜。 買車後,生活半徑也會不斷拉長,還可以自駕去各處遊玩,非常愜意逍遙。

壹、在馬來西亞開車需要註意的細節

跟國內相比不同之處是馬來西亞開車靠左行駛,汽車的方向盤是在右邊的。所以平時開車壹定要註意轉向器和雨刮的方向。 馬來西亞路況也算不錯,過路費比起國內少太多了。從吉隆坡國際機場到馬六甲,高速路全程大概接近120KM,過路費不到20馬幣,汽車路稅每年120-150馬幣,其他沒有任何費用了,相對來說還是比較便宜的。

在馬來西亞開車很舒服,開車人的素質普遍比國內要好出大壹截,打燈壹般後車會避讓,揮手示意錯車也會避讓。如果沒有特殊原因,這裏的人很少有鳴笛的,更不用說錯車不開遠光燈這麽常識的東西了。對於交通規則,他們遵守的比國內要好很多,所以開車感覺真的更舒心。

我很喜歡在馬來西亞開車,因為大家都嚴格遵循各行其道的原則,我車速足夠就用超車道,不夠就讓給別人先走。所以在這裏開車,很多時候都發現超車道沒有車輛使用 ,要不就是車速很快的車輛在超越其他車。

馬來西亞高速的快車道,平均時速都在140km/h以上,甚至有時候會在160-170km/h左右,如果妳是壓著限速行駛,就最好在行車道內慢慢跟著開為妙,避免妳後面排著長隊。

如果妳想在馬來西亞自駕遊,我強烈建議妳購買壹張叫做“Touch’n’Go”的儲值卡,類似於國內的粵通卡、蘇通卡等高速公路卡,可以用於高速公路、部分便利店、油站等地方支付。

Touch’n’Go

目前國內萬能的淘寶是暫時找不到的,可以前往大酒店、商場或者高速公路人工收費口買,價格很便宜,只需要10馬幣(約人民幣15塊)。

馬來西亞境內高速公路跟國內類似,會按照路程來進行收費,不過價格便宜很多,經常都是收費幾塊幾毛,現金付款很多時候都會產生硬幣,非常零散,如果用這張Touch’n’GO卡來支付,會方便許多。

馬來西亞路牌和高速公路收費站等指示,都是用馬來文的,所以別以為自己英文很好就能通行無阻,導航地點記得用馬來文來搜索,才能找到。

馬來西亞路牌和高速公路收費站

收費站就必須謹記這三個表述(就是上圖中白、藍、黃色的三個牌子),TUNAI表示現金收費通道,這裏會有人工收費;Touch’n’Go則是只能刷卡通過,沒有任何工作人員的,而且其他有人工收費的卡口,工作人員是基本不會過來的,壹旦走錯就只能尷尬地倒車出來;至於SmartTag,就是我們的ETC通道,需要有電子標簽才能走的。

馬來西亞本土基本是用馬來文做標示,遇到華人妳可以說普通話、粵語或者英文,他們基本都能夠聽懂。但是到了收費站就沒辦法,因為主要是馬來人在裏面工作,本土英文口音會很重,需要點時間適應才能聽懂。

收費站共有兩種,按次收費會在卡口位置有詳細的車型收費表。最便宜的是出租車,其次是轎車(沒有七座以上之說),貨車和巴士。另外壹種跟國內相同,是入口取卡,出去繳費,如果妳沒有買到Touch’n’Go卡,就記得走白色標示的卡口拿卡進去。

在馬來西亞開車要謹記以讓為先的規則。無論是高速公路,還是普通的國道,從任何路況轉出,都必須要記得先讓主路車輛通過,在路口處需要停壹下仔細觀察周圍路況,確認安全才好通過。

主要是因為這邊車輛行駛速度非常快,村莊道路限速都在90km/h以上,基本車速都有110km/h,主路車輛是不會讓輔路車輛優先通過,即便是發生交通意外都是輔道車輛負全責的,所以必須要記住這原則。

二、中國駕照能否在馬來西亞使用?

馬來西亞是承認中國的合法駕駛執照的,只要申請人的駕照仍然生效,就無須重新考取。只要在馬來西亞換取當地駕照就可以。具體應如何操作呢?攻略如下:

如果您現在是在中國,可以把駕照先去做壹個公證,然後到當地外事辦或者到馬來西亞駐中國各地的領事館再做壹個認證。

如果您現在是在馬來西亞,您只需要在駐馬來西亞的中國大使館做翻譯認證就可。公證和材料費大約在RM500左右。

填妥陸路交通局L1的表格;附加下列文件:
1)有效的駕駛執照的原件和復印件(過期駕駛執照,有效期不超過3年)
2) 兩個彩色照片(25毫米× 32毫米)。
3)中國駐馬來西亞大使館發出的英語翻譯的駕駛執照及認證。
4)護照原件和復印件。
拿到雙認證的公證書後,帶著去陸路管理局(JPJ)換取駕照即可。

三、中國駕照更換馬來西亞駕照的全過程

下面我就給大家介紹壹下我用中國駕照換馬來駕照的全過程。
我所在城市是馬來西亞柔佛州的新山,帶著在國內就辦理好的駕照翻譯和雙認證,我們跟隨朋友駕車來到JB的JPJ(馬來西亞柔佛州陸路交通局)。

馬來西亞柔佛州陸路交通局

我們去的日子是周日,友情提醒大家,中國的政府部門周日不辦公,但馬來西亞不壹樣,這裏周日是正常上班的,政府部門和公立學校都是周日到周四上班,馬來人周五要做禮拜,所以休假壹天。

辦理流程和國內差不多,先要去前臺拿個號,等待叫號。叫號有語音,說的是馬來語,好在有屏幕顯示號碼,還算比較直觀。

等著辦事的人很多,我們大概要等將近40個人,等著叫號的時候參觀了壹下交通局的內部。

友情提示,大家去政府部門辦事的時候,千萬不要在這裏打電話,連視頻都不允許。這跟國內也是不同的。

終於叫到我的號了,各種提交資料,小妹說馬來語,我們說中式英語,溝通的還算順利,不過小妹工作細致,各種翻譯材料和認證都很仔細的審查。

收了材料,叫我們等著,告訴我們要等20分鐘。誰知道壹下等到了下班,給我們的理由是要各級領導審查。

感覺我們等了很久,我們等到大廳裏面壹個人都沒有了。政府人員都打卡下班了。

終於審查通過了,換了壹個小妹給我們辦理駕照。

我和朋友兩個人壹共交了100多馬幣,辦理了壹年的有效駕照。我們每人交了壹張照片,辦好後小妹把照片還給我們了,他們是把照片直接打印到了駕照上,這點值得國內辦事機構學學。

駕照到手了,馬來確實挺有意思,這個壹年的駕照竟然是和申辦人生日有關的,我的生日是7月,我的朋友是2月,所以我的駕照有效期比我朋友長半年,交的錢也要多壹些。

如果國內駕照駕齡不足兩年,換的駕照左上角就帶個P,代表是新手駕照或實習駕照。馬來西亞規定,實習駕照駕駛汽車,要在汽車前後玻璃上貼P標識。

馬來人的辦事效率真的不敢恭維,我們三點進去了,等我們出來的時候當地保安直接鎖門了。估計看門的哥們心裏還琢磨呢,要不是妳們我早就下班了。

這就是我用國內駕照換馬來駕照的經過。有的朋友要問了,如果在國內沒有駕照,來到馬來西亞現考駕照的話,應該怎麽辦呢?

四、中國人在馬來西亞如何考取駕照

在這裏分享壹個中國留學生在馬來西亞怡保考取駕照的經過,他考試的時間是在2016年9月,供參考。

駕照考試分為3項,即筆試、駕考(斜坡和泊車等)及路考(on the road)。
首先要去駕校註冊,會收到壹個臨時許可證。臨時許可證期限為1年,如果超過1年沒有參加考試,就必須重新參加課程和理論測試。

然後參加大約5小時的交規課。課本壹般是馬來語的,有朋友說有英文的但我沒碰到。老師授課說的也是馬來語,可以要求懂老師或懂英語的同學幫忙劃重點。

上完課就是交費,拍照,驗指紋,才能上機考試。
考試系統大概是這個樣子的,這個是外面的模擬上機,要輸入護照號碼然後勾選Foreigner/Asing,裏面的內容和國內的考證系統差不多。

友情提醒:上機色盲壹定不要錯,如果認錯的話,需要去醫院開證書證明自己不是色盲,過程很麻煩。

筆試考完,需要總分高於84分才可以通過。
科目二和科目三是壹起考的,所以學也是壹起學,場內先是壹次學習六個小時,然後再安排兩次上路練習,每次兩小時。

這是怡保simpang polai新邦波賴考場的路考地圖。教練會帶妳走三種路,但是由於最近(2016年9月)第壹條路在修路,所以今天考生們大部分都是走第二條路。

在前兩天的突擊復習之後,終於來到了星期四的考試日,中介代理Agent說怡保區都是星期四考車,但是考慮到中國來的同胞們主要集中在吉隆坡KL壹帶,所以具體的考試時間還要問代理。

我和校友壹起來考,先在裏面查驗證件後領取考試號碼牌,然後在門口的涼亭等著,天氣很熱。

幸好代理的朋友早早過來,幫忙拿到號碼,我們可以排在第壹組,不然要等,我們後面的第二組等到兩點多都還沒考完路考呢。

然後就是科目二第壹部分的考試,檢查發動機和車身。教練會先給您壹張名為RPK的檢查單,教我們壹個完整的流程。愛好飛機的朋友們應該更加熟悉,因為它就是before driving checklist駕駛前檢查單。

要按照檢查單上面的每壹個步驟都檢查壹遍,交通局的官員可能會做壹些小手腳不讓考生壹帆風順,這就要考驗考生的應變能力了。

在考官確認第壹部分pass了以後,就回到涼亭等第二部分的考試。
科目二第二部分上車前要按照檢查單的車內步驟檢查車子壹遍,然後開始第壹部分,也就是國內考生也叫苦連天的坡道定點。

 

和國內的教學方法差不多,前輪壹定要壓著黃線停穩,拉好手剎舉手示意;如果超出範圍,考官會示意您倒回去再來壹次,朋友就是因為車況不好溜回去重來了,還差點撞到後面的馬來女生!

下坡以後是名為Z路的壹個窄彎,其實是N字形,但是駕校的叫法是Z路。最重要的就是中間的轉角,教練說要打足四個圈的方向盤,壹直強調手要比腳快,如果車速太快就踩住離合器(clutch)在這條路裏穩當是最重要的。前面有個華人女生就是因為手不夠快整臺車鏟上路肩,然後被華人考官助理當場判定考試結束,好可惜呢!

Z路彎道
停車環節(parking)分為兩種,第壹步是側方停車(side-parking)和直角入位(T-parking)兩種。

第壹個side-parking壹共有兩個停車位,壹般都是哪邊人少就去哪個,基本上做好老師給的動作要領,還有記得學車時老師畫的白線大概在哪裏就行了(考試前會擦掉)。入位後摘空檔示意考官放行。

然後繞壹個大圈進入T-parking,教練也叫3in1,要求我們在三次以內停車入位,和國內相比,就是沒有了討厭的四根桿子,而且位置也給的很大,基本上只要壹步到位就行了。三步出來方向盤回中,舉手示意考官放行。

科目二的部分到這裏就算是結束啦,考官會給妳壹張分數表,不過壹般最後拿到表的基本上都是可以進入科目三的了。我剛好及格,多虧教練教的好,壹整個圈下來都沒有死火。

然後換壹個涼亭繼續等科目三路考。因為車不夠,所以壹直等了好久,等到第二組考完了,才開多幾臺車出來。

上車以後也是按照檢查單調好鏡子和檢查儀表,記得拉安全帶,還有,切記要提醒考官拉安全帶!有朋友因為沒提醒考官拉安全帶被判下車的。然後我選了最多人選的S路線,給信號燈出去,換擋迅速,輕松上60kph,保持在這個速度不能超過。

然後有兩個紅燈,很容易死火啊,考試用的車車況不是很好,因為是真實道路後面又會有路人車給妳無形的壓力。考官貌似是給我們三次死火的機會,超過了就要讓我們靠邊停車了。然後該變道時變道,不要開快車,12公裏很快就結束了。回到駕校壹手心的汗那叫壹個緊張!

考完去到窗口領取成績單蓋章,整個考試就完成啦。
這就是在馬來西亞考取駕照的經過,希望能幫到有需要的朋友。
看完整篇文章,妳是不是對馬來西亞的開車與駕照有所了解了呢?有時間的話,也來壹次自駕遊吧!希望妳在馬來西亞玩的開心!

 

文章來源:明良海外

為什麽說日本已經成為事實“移民國家” | 海外

日本媒體報道,在日本工作的外國人已經超過了100萬人。當然,這其中還不包括在日本卻沒有工作的外國人。在日本人的生活當中,和外國人接觸已經成為了司空見慣的日常。盡管放開“移民”壹直不在日本主流社會的考慮範圍之內,但是,100萬外國勞動者已然宣告了壹場移民的開場。

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為什麽說日本已經成為事實“移民國家” | 英國

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日本厚生勞動省今年1月的統計數據稱,截止2016年10月末,在日本工作的外國勞動者為1083769人。《日經商務》和《東洋經濟周刊》等雜誌也用不同的視角給與了評論。其中,有日本媒體認為,日本的法律當中並沒有移民的定義和相關規定,但是實際上日本社會發生的變化已經掩蓋不住日本成為了壹個“事實移民”國家。

在社會的基礎勞動力方面,日本社會存在大量的外國人技能實習生。雖然,名義上日本政府是以幫助發展中國家的青年學習技術知識,從而推動發展中國家經濟的前進。大量越南、緬甸、菲律賓等國家的青年來到日本,成為日本勞動力貢獻者,在工業和農業等勞動相對密集型產業中成為中間力量。如果沒有外國技能實習生,那麽日本的農業和工業勢必會出現問題,農產品和工業產品的生產和供應都會“掉鏈子”。

此外,日本迎來了外國留學生的熱潮。根據日本留學生支援機構給出的數據,截至去年5月1日,日本的外國留學生數量已經達到了239287人,同比增長14.8%。留學生來到日本,不僅給各大學校增加了收入,也加深了日本社會的國際化程度。留學生是潛在的移民,而且是日本社會更歡迎的“移民”。他們相比技能實習生有更高的文化知識水平,也更容易融入日本社會。其中高技術人才更是日本政府給與簽證條件放寬的對象,鼓勵落戶日本的對象。

另外,在日外國人的壹個重要組成部分,就是拿著“經營管理”資格簽證,以及“人文、技術和國際服務”簽證等就業勞動簽證的人。持有經營管理資格簽證的外國人,每年給日本政府貢獻不菲的稅收,並且提供工作崗位,促進就業,從而推動經濟發展。拿著就業簽證的外國人當中,有公司高層管理,有普通的服務行業員工。在日本工作的外國人,就像水滲入海綿壹般,乍壹看感覺不到,只有在其中的人才知道外國人的重要性。

當日本表面上不承認“移民”,而事實上已經成為壹個“移民國家”的時候,就意味著到了各種外國人權益受到損害的情況頻發的時候,也是外國人和日本社會的矛盾逐漸增多的時候。如何通過立法來維護外國人在日本的權益非常重要,但在此之前,日本政府必須意識到,外國勞動者已經是日本社會不可缺少的壹部分。因此,要使日本社會成為和諧的、與外國人共生的社會,那麽,壹定要從保障外國人權益的角度出發。

(據中國僑網 李菲儀)

人均年薪甩中國幾條街 日本青年為何“活不下去”? | 海外

1990 年代,日本经济泡沫爆破,企业终身雇用制崩坏,失业率往上冲,那个年代是日本“失落的年代”。(日本人均收入

26年过去了,日本经济正慢慢复苏,日本年轻人的处境有改变吗?

根据世界银行发布的2015年世界各国人均国民总收入的排行榜中,日本以36680美元(约合26万元人民币)排行全球第30名。

不得不承认,就人均收入水平来讲,日本人民甩了12万就能当中产阶级的天朝百姓几条街。

但是,在日本厚生劳动省 2014 年 7 月以 20~89 岁男女为目标对象开展的一项健康意识相关调查结果显示,相较老年人,年轻一代“幸福度”较低。

 收入这么高,日本年轻一代为什么不幸福?

1.日本的财富绝大部分掌握在老年人手里

众所周知,所谓人均收入,贫穷那部分的人很大程度是沾了不少土豪的光。但日本的贫富悬殊程度与方式却是有点特别。

有关数据显示,在日本现存的金融资产 1500 兆日元中, 60 岁以上的占有 60%,50 多岁的拥有 22.4%。这样一算下来,50岁以上的人占有的金融资产达到 82.4%。更为可怕的是,20-30岁的人仅仅 0.3%。据旅居日本的朋友透露,在日本,一个年轻人刚刚步入社会,第一年的工资(月薪)是22万日元左右,加上各种奖金,年薪大约是300万日元多点儿,折合人民币24万。

人均年薪甩中国几条街 日本青年为何“活不下去”? | 海外

要注意的是,这个工资数还要扣掉各种养老保险,健康保险,税金,所以最终能拿到手里的钱是17万日元左右。

别忘了,日本的物价之高世界闻名。我们再来简单算一笔账: 房租(一般的单身宿舍,不在市中心) 5万

水电煤气费 1.5万

手机 8000

吃饭(假设三餐都自己来偶尔出去吃) 3万

衣服手纸餐具卫生用品文具消耗品等 2万

交通费 1万

 合计 14万3000

  1. 760亿美金学贷压垮日本青年

     

    对于日本年轻一代来说,挑战远不止于此。

     

    总额持续飙涨的就学贷款成了日本的顽疾——学贷总额暴涨至 760 亿美金,背负庞大债务也让日本大学生沉痛告白,害怕自己未来一生都用来还债,却又没有别的选择。

    在日本名校早稻田大学就读的京极健悟表示,他的母亲无力负担大学学费,因此他除了去兼职打工、申请奖学金之外,每个月还贷款 122,000 日元。

    他坦言,他的学贷总金额相当惊人,“我一想到负债如此庞大的时候,都会感到很沮丧,不知道自己是不是得还债还一辈子,但我根本没有别的选择。”

    彭博社认为京极健悟的状况只是日本青年的缩影,受到长年的经济失落冲击,许多中产阶级家庭财富萎缩,父母无力支付子女的大学学费,有一半以上的大学生需要贷款或申请补助。

    这对人口老化的日本来说,实在是无法承受之重。对于日本年青一代来说未来恐怕缴更多税、更高社会福利支出,在财务方面压力更加沉重。

    在谈及未来时,京极健悟说:“看看日本的人口统计,未来的经济简直可以说是没有希望。”

    据悉,日本学贷问题越演越烈。

    东京律师事务所的岩重佳治指出,有些学生为了减少债务,一边读书一边打工,最后却因为难以兼顾而辍学,有些人难以偿还学贷而破产。

    他表示:“还不完的学贷阻碍了许多人结婚成家的路,很多人放弃婚姻、放弃生小孩,似乎这一切成了有钱人才能享有的特权,学贷已经成为中产阶级的困境。”

    3.成家立业成奢侈梦想

东京大学家庭社会学教授山田昌弘在《社会为何对年轻人冷酷无情》中,描写了日本社会青贫浪潮的原因与现状。

在日本,年轻人却连自己的生活都无法承担,因为集体终身雇用制早已成为历史文物,部分年轻人只能找到合约或临时工作。这样的收入去掉税金等仅能养活自己一个人,建立家庭简直就是一种奢侈的梦想。

齐藤也是一个单身的日本男人,他非常渴望恋爱结婚。但日本男人在恋爱时须应对日本女人各种提问,其中包括银行里有多少存款。

在日本,40%的未婚女性希望男友有300万到500万日元存款。20%希望男友有500万到1000万日元存款。5%希望男友有1000万日元以上存款。

为了增加银行存款,齐藤只能节省每月伙食费用,他经常购买品味期限过期的食品。

冷冻饺子十盒3600日元,品味期限过了后只需500日元。有人问他品味期限过了食品变质怎么办。

他很内行地说,品味期限与安全期限不同。品味期限规定的是食品最好吃的期限,不是食品变质的期限……

通常来说,青年感觉痛苦是整个资本市场资源分配不均的后果,是这个制度的问题,也是整个世界的问题。

而对于无论是现实的老龄化严重问题,还是日本历来特别优厚对待老人的风俗,都将日本的整个未来重压在日本的年轻一代之下。

在日本今年公布的财政预算案中,针对老人的福利开支占了七成;针对幼儿教育、托儿服务、支持父母的开支却只占约32 万亿日圆中的0.3%。

可见,日本年轻人对前途的悲观,对未来的绝望不只是一种情绪,而是反映了日本所面临的相当深刻的危机。

1990 年代,日本经济泡沫爆破,企业终身雇用制崩坏,失业率往上冲,那个年代是日本“失落的年代”。

26年过去了,日本经济正慢慢复苏,日本年轻人的处境有改变吗?

根据世界银行发布的2015年世界各国人均国民总收入的排行榜中,日本以36680美元(约合26万元人民币)排行全球第30名。

不得不承认,就人均收入水平来讲,日本人民甩了12万就能当中产阶级的天朝百姓几条街。

但是,在日本厚生劳动省 2014 年 7 月以 20~89 岁男女为目标对象开展的一项健康意识相关调查结果显示,相较老年人,年轻一代“幸福度”较低。

收入这么高,日本年轻一代为什么不幸福?

1.日本的财富绝大部分掌握在老年人手里

众所周知,所谓人均收入,贫穷那部分的人很大程度是沾了不少土豪的光。但日本的贫富悬殊程度与方式却是有点特别。

有关数据显示,在日本现存的金融资产 1500 兆日元中, 60 岁以上的占有 60%,50 多岁的拥有 22.4%。这样一算下来,50岁以上的人占有的金融资产达到 82.4%。更为可怕的是,20-30岁的人仅仅 0.3%。据旅居日本的朋友透露,在日本,一个年轻人刚刚步入社会,第一年的工资(月薪)是22万日元左右,加上各种奖金,年薪大约是300万日元多点儿,折合人民币24万。

要注意的是,这个工资数还要扣掉各种养老保险,健康保险,税金,所以最终能拿到手里的钱是17万日元左右。

别忘了,日本的物价之高世界闻名。我们再来简单算一笔账: 房租(一般的单身宿舍,不在市中心) 5万

水电煤气费 1.5万

手机 8000

吃饭(假设三餐都自己来偶尔出去吃) 3万

衣服手纸餐具卫生用品文具消耗品等 2万

交通费 1万

 合计 14万3000

  1. 760亿美金学贷压垮日本青年

对于日本年轻一代来说,挑战远不止于此。

总额持续飙涨的就学贷款成了日本的顽疾——学贷总额暴涨至 760 亿美金,背负庞大债务也让日本大学生沉痛告白,害怕自己未来一生都用来还债,却又没有别的选择。

在日本名校早稻田大学就读的京极健悟表示,他的母亲无力负担大学学费,因此他除了去兼职打工、申请奖学金之外,每个月还贷款 122,000 日元。

他坦言,他的学贷总金额相当惊人,“我一想到负债如此庞大的时候,都会感到很沮丧,不知道自己是不是得还债还一辈子,但我根本没有别的选择。”

彭博社认为京极健悟的状况只是日本青年的缩影,受到长年的经济失落冲击,许多中产阶级家庭财富萎缩,父母无力支付子女的大学学费,有一半以上的大学生需要贷款或申请补助。

这对人口老化的日本来说,实在是无法承受之重。对于日本年青一代来说未来恐怕缴更多税、更高社会福利支出,在财务方面压力更加沉重。

在谈及未来时,京极健悟说:“看看日本的人口统计,未来的经济简直可以说是没有希望。”

据悉,日本学贷问题越演越烈。

东京律师事务所的岩重佳治指出,有些学生为了减少债务,一边读书一边打工,最后却因为难以兼顾而辍学,有些人难以偿还学贷而破产。

他表示:“还不完的学贷阻碍了许多人结婚成家的路,很多人放弃婚姻、放弃生小孩,似乎这一切成了有钱人才能享有的特权,学贷已经成为中产阶级的困境。”

3.成家立业成奢侈梦想

东京大学家庭社会学教授山田昌弘在《社会为何对年轻人冷酷无情》中,描写了日本社会青贫浪潮的原因与现状。

在日本,年轻人却连自己的生活都无法承担,因为集体终身雇用制早已成为历史文物,部分年轻人只能找到合约或临时工作。这样的收入去掉税金等仅能养活自己一个人,建立家庭简直就是一种奢侈的梦想。

齐藤也是一个单身的日本男人,他非常渴望恋爱结婚。但日本男人在恋爱时须应对日本女人各种提问,其中包括银行里有多少存款。

在日本,40%的未婚女性希望男友有300万到500万日元存款。20%希望男友有500万到1000万日元存款。5%希望男友有1000万日元以上存款。

为了增加银行存款,齐藤只能节省每月伙食费用,他经常购买品味期限过期的食品。

冷冻饺子十盒3600日元,品味期限过了后只需500日元。有人问他品味期限过了食品变质怎么办。

他很内行地说,品味期限与安全期限不同。品味期限规定的是食品最好吃的期限,不是食品变质的期限……

通常来说,青年感觉痛苦是整个资本市场资源分配不均的后果,是这个制度的问题,也是整个世界的问题。

而对于无论是现实的老龄化严重问题,还是日本历来特别优厚对待老人的风俗,都将日本的整个未来重压在日本的年轻一代之下。

在日本今年公布的财政预算案中,针对老人的福利开支占了七成;针对幼儿教育、托儿服务、支持父母的开支却只占约32 万亿日圆中的0.3%。

可见,日本年轻人对前途的悲观,对未来的绝望不只是一种情绪,而是反映了日本所面临的相当深刻的危机。

(据九个头条网)

日本上班族壹年賺多少?夠花嗎?| 海外

日本社會,想要了解壹個人的收入多少非常容易,即時出於禮貌,不方便直接問收入多少,但只要知道對方從事的職業,工作時間多長,就大致可以推算出這個人的收入。因為日本人的工資標準跟日本人本身壹樣規矩,大家規規矩矩幹活,老老實實拿錢,很少有人會有“黑收入”或“灰收入”。(日本人均收入日本上班族壹年賺多少?夠花嗎?| 海外

而且,日本的許多財政制度都比較透明。例如日本政府召開行政刷新會議,進行新壹輪國家財政預算時,為了對日本國民確保透明度,甚至會利用網絡和電視等媒體,進行現場直播。

根據今天的匯率簡單估算壹下日本壹些常見行業的平均年收入:

【日元 x 0.058=人民幣】

再來說壹下日本的物價:

【汽車】

日本壹臺普通家用車的價格不到200萬日元,普通車型的價格與中國同價,甚至更低,也就是說用四個月的工資就可以買壹輛私家車。但日本人把車當成消遣或生活工具,壹年能開上三十或四十幾次就差不多,東京交通方便,坐電車可以四通八達,雖然買得起,但是越來越多的人選擇不買車,有需要的時候可以租壹輛車開。

【藥妝】+【數碼產品】

這兩項放壹起講,想必也不需要多介紹了,相同型號的產品,價格在日本能便宜不止壹個段位,比如可以用3萬日元(約1800人民幣)買在中國出售價格在3000人民幣左右的相機。化妝品更是不勝枚舉,不僅便宜,效果還好。至於這兩項產品價廉物美到什麽程度?只能這麽說,好到這個月初,中國的海關給旅遊回國的同胞加關稅了(可以參考之前的《4月8日海關新政策實施》那篇文章)…..

【住房】

根據東京鑒定公司公布的2015年首都圈(東京及附近地區)的房價,每套新公寓平均價格4653萬日元(266萬人民幣,平均使用面積63.16平米,永久產權),如果是二手房的話則為每套2710萬日元(156萬人民幣,平均使用面積63.01平米,永久產權)。

另外

大多日本人基本都是住壹幢樓既日本人叫“壹戶建”,也就是中國普通意義上的小別墅。價格在3000萬日元至5000萬日元之間,折算人民幣是在180萬-300萬人民幣之間,是壹戶家庭6-9年的收入總和。

日本人可以輕松的貸款買房,比如壹套4000萬日元的獨棟屋,首期只有100萬日元,然後每個月還10至15萬日元的貸款,30-50年還清。

日本上班族壹年賺多少?夠花嗎?| 海外【交通】

再說交通,日本的交通方便,只要到過日本的人都知道日本的交通環境比北京、比上海要強上多少倍。而且交通費占收入比例也比在中國便宜,比如,日本普通出行的電車票在130日元-300日元之間,月票是通常價格的壹半左右,而且日本會社員的車費都是公司報銷。再說大都市的人們上班都坐電車,不管妳是老板還是職員。因為日本公司都不養車,而是租車或包年車。

【穿衣】

說穿衣,就連中國人也越來越多的開始成為優衣庫的腦殘粉了,原因除了試衣間之外就四個字:價廉物美!在日本普通的時裝專賣店,買壹件 T恤,如果是日本以外的國家制造,價格在500日元至1000日元之間,日本本土產品的價格在1500-2000日元之間,占月收入的0.1%至0.7%,冬裝外套的價格在1萬-2萬日元(2萬日元的冬裝已經算是絕對高檔貨)

【吃】

食物在日本相對是比較貴的,壹斤牛肉相當於人民幣70多塊錢,豬肉、雞肉、很貴,壹袋方便面最便宜的也要100日元。但是海鮮便宜,去超市買生魚片,壹般晚上是半價,壹小盒100日元左右。在日本的大學周圍有很多超市,不同超市有不同的便宜貨品。快餐的話能吃到比薩、火鍋、烤肉等很多東西,這樣的自助餐店壹般在上午11點至下午3點價格最便宜,壹個人需要1000日元。另外水果的話也比較貴的,比如西瓜,壹般要賣到4000日元,差不多200多人民幣。唯壹便宜的水果估計就是香蕉了,因為都是菲律賓那邊進口的。有的時候打折500日元能買壹大串!留學生為了省錢可以說水果只吃香蕉的都有。

【玩】

在日本旅行,比如去澳大利亞中檔的六日旅,費用在10萬日元左右,相當於月工資25%-33%;去加拿大、美國十五日遊,費用在15萬-20萬日元,相當於每個人月工資的壹半;去東南亞旅遊非常便宜,10萬日元可以遊新泰馬壹個星期。

在日本滑雪,按天算錢,壹天便宜的7000日元,貴的1萬日元,相當於月工資的2.5%-3.3%,而且從早上九點,可以滑到晚上九點,隨便。

在日本看壹場美國大片,價格是1800日元,相當於月工資的 0.05%。

怎麽樣,對比壹下北上廣,有沒有想哭!!!

介紹了這麽多,那麽,妳準備好去日本留學了嗎?

(據和風之日語學習)