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海外资金正流向希腊地产中国投资客在希腊抄底楼市 | 希腊

希腊房产怎么样？在爱琴海边拥有一套海景房，越来越多的中国投资者将梦想照进现实。海外资金正在流向作为欧洲债务危机震源地的希腊房地产市场。这是由于投资在一定金额以上即可获得居留许可的制度。对希腊投资又被认为在具有相似制度的欧洲国家里门槛最低。如今，购买希腊房地产的外国人中，中国人已超过了四成。中国“热钱”涌入，对提振希腊房地产行情、刺激经济的效果备受瞩目。

“黄金签证”与购房移民

希腊摆脱经济危机的努力开始收效。当地时间11月21日，希腊政府一名高级官员表示，希腊期望在2018年连续第三年超额完成预算盈余目标，这一结果有助于缓解预算短缺，从而帮助受到经济衰退打击的国内民众。

“黄金签证”功不可没。希腊政府在2013年出台了被称为“黄金签证”的投资促进政策。按政策规定，只要在希腊购买房产，或投资建筑等25万欧元以上，投资者及其家属即可获得五年的居留许可，自由通行27个申根国家；房产不出售，居留即可继续，五年到期后更新，直到入籍；入籍后将可自由出入全球169个国家，该通行国家的数目仅次于英美等国。

据2017年一季度希腊公布数据显示，目前通过25万欧元购房政策获得希腊永居权的投资人共达1684人，其中国人占41.6%，位居第一位。

对于那些真正想移民希腊的人来说，他们似乎并不太关注投资风险。“比起国内大中城市的限购政策，希腊被视为保值增值的优势投资项目。与其他移民国家相比，欧洲的移民优惠政策不会一直延续，只是针对经济增长乏力期。”某移民机构希腊项目负责人表示。

“25万欧元的投资门槛，最多能够买到3套希腊的住房。目前希腊房价仍处于危机后的低谷，几万欧元到10万欧元就可以买到市中心的公寓，因此现在也是抄底希腊的时机。”上述负责人表示。

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据希腊政府统计，利用这一制度在2017年9月之前购买房地产的外国人达到2014人，投资额和相关收入超过10亿欧元。包括家属在内的居留许可的发放数量也逐渐增加，2016年达到1567人，比2014年增加八成。

“一带一路”与中国资本

中国与希腊的经贸往来不断升温。“一带一路”发展战略不断落地，作为海上丝绸之路要塞、欧洲门户的希腊，成为中国资本进入欧洲的重要支点。凯胜移民专家称，2016年上半年，中希双边货物贸易额达到18.1亿美元，同比增长9.7%。

2010年，在欧元区危机最为严重的时候，中国公司投资了希腊第一大集装箱码头比雷埃夫斯港。现在，比雷埃夫斯港的多数股权归中国所有。在该港的11名高管中，中国人占了7名。

今年6月，希腊政府工作协调国务部长阿莱科斯·弗拉普拉利斯表示，雅典旧机场开发项目在6个月内正式展开。该项目将把原为雅典旧机场的Hellenikon地块开发成欧洲最大的海滨度假胜地之一，由希腊Lamda集团牵头中国民营企业巨头复星集团和阿拉伯基金作为投资方。

与此同时，中国国家电网收购了希腊国营电力企业旗下的送配电子公司24%股权。以基础设施为中心，两国的联系不断加强，房地产也不例外。

随着希腊经济走上正轨，不仅马云等中国商业大佬试水希腊地产，不少城市中产也开始关注希腊房产。实时数据显示，目前已有1684名海外人士通过该政策投资希腊的地产市场，获得了五年的居留签证并移民希腊。

凯胜移民专家指出，随着旅游业的兴旺对房地产市场的正面影响，今年来自国外的房地产买家是过去十年以来增长最快的一年。“希腊移民项目引入后，前几年关注度并不高，今年开始情况大为不同。中企希腊投资增加，尤其是一些大型国企的进入，增加了投资者对希腊买房移民的热情。”某移民机构希腊项目负责人表示。

经济复苏与金融解禁

据当地媒体报导，希腊财政部长埃夫克利兹·察卡洛托斯目前签署了一份关于进一步消除该国资本管制的法令。法令规定，自2017年12月1日后，希腊居民将能100%提取从境外汇入其目前在希腊境内已有账户的资金。

根据希腊银行的统计显示，全球游客为国家带来的旅游收入有132亿欧元。在这些游客中，有15万人都来自中国。希腊旅游行业预测，在2021年，中国会有100万游客到访希腊。

多种数据释放了希腊经济回暖的信号。本周一，希腊政府一名高级官员在接受路透社采访时表示，希腊当局将在周二提交给议会的最后一份预算草案中，概述主要盈余的预测——即不包括债务偿还的财政盈余——预计今年盈余为2.4%-2.5%，明年的盈余将超过3.7%。

这些数字是希腊财政向上修正的标志。在今年10月2日提交的预算草案显示，希腊的目标是在2017年实现盈余2.2%，2018年实现3.57%。

自从2008年金融危机之后，希腊的GDP便以大约每年4%左右的速度逐年下降，直到2016年为止。

以德国为首的债主们不断逼迫希腊进行财政和经济改革，大幅砍掉福利支出。欧洲央行对希腊的注资援助，也以希腊政府削减预算为前提条件。

自今年6月以来，国际评级机构穆迪、标普和惠誉先后上调希腊的信用评级。穆迪6月下旬宣布，将希腊主权信用评级由“Caa3”上调至“Caa2”，前景展望从“稳定”调整至“正面”，称尽管希腊经济和政治风险仍然很高，但很多其他因素推动调整希腊评级，包括2016年希腊出色的财政表现，并暂时出现经济趋于稳定的迹象等。

来源：北京商报

责任编辑：Shelly Du

都柏林出租房短缺房租高吓退海外人才 | 爱尔兰

40多人挤在一栋出租屋，一间双人房摆满两张上下铺，几十人共用一个洗漱间，群租房不只是北京上海才有。在都柏林，群租房已成了爱尔兰媒体上的常见话题。全球房屋网站Nestpick的最新调查表明，在都柏林需要有42,000欧元年薪才能承担一居室小型公寓的租金，这里是欧洲房租最高的城市之一。

Nestpick公布的数据显示，都柏林带家具公寓的人均月租是1,035欧元，如果独自租一套公寓的平均月租甚至高达3,568欧元。

专门帮人移居国外的网站InterNations将都柏林列为欧洲第二大不适宜移居城市，主要原因就是高租金导致高生活成本。该网站公布的《2017年移居城市排名》（The Expat City Ranking 2017）报告发现，每10名移居都柏林的外国人中就有9人表示难以承担这里的高房租，这一比例是全球平均值的两倍。

这份报告调查了移居全球51个城市的13,000名受访者，询问城市适合移居的程度。爱尔兰首都都柏林和巴黎位列第47位和第49位，成为欧洲最不适合移居的两个城市。

报告要求受访者对海外城市生活的25个方面进行评分，都柏林的住宿条件排在全球第50位，仅次于昂贵的瑞典首都斯德哥尔摩。

全球着名城市的移民租房费用比较
（图一：承担一居室小型公寓租金的所需年薪；表一：带家具公寓月租金网络挂牌价中位值(蓝柱：单人人均面积38平米；橙柱：家庭平均面积74平米)）

都柏林房租猛涨

爱尔兰大型房地产交易网站Daft.ie的最新季度报告表明，到今年9月，爱尔兰房租的年涨幅达到11%。目前全爱尔兰平均月租为1,198欧元，比去年同一时期每月高出121欧元。

首府都柏林更是爱尔兰房价增长最猛的地方，租金涨幅达到12.3%，平均月租是1,774欧元。这意味着，即使在房市鼎盛的2008年，都柏林每月房租仍比现在便宜330欧元。

爱尔兰房租已经连续六个季度上涨，可供出租房屋的数量却持续下滑。目前市场上只有3,365套房屋可供出租，达到11年以来的最低水准。都柏林只有1,300套房屋可供出租，不到2009年的五分之一。

高房租令海外人才“望而生畏”

对于在都柏林投资的跨国公司来说，高租金成为能否留住国际人才的关键因素之一。

爱尔兰的美国商会等大雇主发出警告，房屋短缺成为都柏林最迫切的危机，美国商会在爱尔兰雇有15万名员工。

爱尔兰数码和科技招聘公司Prosperity表示，从去年开始，海外人才拒绝来爱尔兰工作的人数翻了一番，虽然这里的薪金远高于欧洲其它对手城市，住房短缺是科技人才拒绝来这个大西洋岛国工作的主要原因。

相反，外来人才更青睐葡萄牙里斯本或德国柏林这样的“便宜城市”。里斯本科技人员的年薪比都柏林低15%，但房租比都柏林便宜75%。同样，德国柏林拥有更多的住房选择，而房租不到都柏林的一半。

Nestpick的最新调查表明，在都柏林需要有42,000欧元年薪才能承担一居室小型公寓的租金，这里是欧洲房租最高的城市之一

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新趋势：海外财团建房出租

爱尔兰房地产市场前景，爱尔兰“建房出租”房产的迅猛发展，可能会缓解都柏林住房难的问题。

爱尔兰商业和投资房地产咨询公司CBRE日前表示，房地产开发商Pat Crean’s Marlet Property Group正在都柏林为1,170套公寓寻找远期融资，整个投资项目金额达4.25亿欧元，未来产生的长期租金利益将达2,005万欧元。

美国房地产巨头威尔逊（Kennedy Wilson）在都柏林已拥有或正在建造的房屋数量达到2,100套，未来还计划购入更多房产。

今年9月，另一家美国房地产巨头海因斯（Hines）在一份建房规划中申请，未来在南都柏林采用“建房出租”模式向市场推出1,269套公寓。

大西洋移民项目助华裔找到东岸商机 | 加拿大

为了吸引留学生和新移民到加拿大东海岸四省工作及定居，加拿大移民部于今年3月份就开始实施了大西洋移民试点项目（Atlantic Immigration Pilot Program，简称：AIPP），有华人就在那里发现了商机。

AIPP是联邦政府与四个大西洋省份——爱德华王子岛（P.E.I）、新斯科舍省、新不伦瑞克克省，及纽省的合作计划。根据计划内容，雇主毋须进行劳工市场影响评估（LMIA）便可招聘劳工。但雇主必须与当地的安置机构合作，为未来的新移民制定安置计划，以确保新来者住房、语言培训、托儿及儿童教育等方面问题得到解决。AIPP为人们提供了一个快速移民通道。

华人移民P.E.I找到商机

自2004年起，来自北京现年35岁的周先生就在P.E.I的夏洛特敦（Charlottetown）落脚。他之前来加留学，在西蒙弗雷泽大学完成数学学位后，通过移民快速通道，留在了P.E.I。

周先生称，大多数新移民只知道去蒙特利尔、多伦多和温哥华3大城市。加拿大的东海岸不在他们的考虑范围。

但他在夏洛特敦落脚后，在那里发现了自己喜欢的生活方式，并找到了被其他新移民忽视的商业机会。他和妻子已在当地开创出一番自己的事业，包括创办了一所为留学生服务的语言学校、一家软件开发公司，一家负责组织贸易团去中国的商务咨询公司等。最近，他还将Cows Creamery品牌的冰淇淋业务带到了中国。

周先生表示，东海岸有很多机会，这里的人都非常友好。他两岁的儿子就出生在P.E.I. 。周先生现已将那里视为自己的家。

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四省需吸引新移民提升人口数量

大西洋四省目前总人口为230万，占加拿大总人口的6.6%，AIPP计划是四省的最新尝试，旨在振兴其停滞的人口增长。此外，大西洋四省老龄化严重，根据加拿大统计局数据，65岁及以上人口占了大西洋省份人口的19.8%（10年前仅为14.6%），超过加拿大各省的平均数16.9%。

AIPP设定的到2018年底接受的留学生及新移民上限为2,000名，到2020年将翻一番至4,000人。申请在短短6个月内即可获批。

尽管到大西洋省份的移民数量稳步增长，在2015年达到了8,296个，不过这数字仅占每年移民总人数的3%。目前四省正在经历一场转型。

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来源：Toronto Star
责任编辑：Zoe Chan

加拿大在中国设特快签证项目几类人可直接获批 | 加拿大

出于对于高技能人才的需求，在十一月初公布的新移民法案中，加拿大政府计划到2020年时，使加拿大每年新移民人数提高13%，达到34万人。为了实现这一目标，加拿大联邦政府已经在中国开设了12家签证中心，2016年一共签发了60万个签证给中国游客，预计2018年会是这个数字的两倍或三倍。

Ahmed Hussen还表示，除了增设签证中心，加拿大还着力于提高签证处理的效率，承诺签证申请的平均处理时间会保证在两周内完成。

值得一提的是，加拿大设在中国的签证中心还推出了一个特快签证项目(Canadian Plus Program)，如果申请人在过去10年内有过入境加拿大的记录，或持有有效的美国签证，就可以通过这个信道申请加拿大签证，加拿大方面将不需要对申请人进行安全背景调查，中国的签证官可以直接审批，签证处理时间将会更短。

加拿大在中国设特快签证项目几类人可直接获批 | 加拿大 — 2018年中国人移民加拿大更便捷

此外，60岁以上的老年申请者，签证中心会给予优待，使他们的申请过程更加方便，快速。

大陆申请者可用银联支付费用

根据联邦政府的数据，约有60万名中国游客在2016年入境加拿大。政府希望把这个数字翻一倍甚至两倍。

为达到目标，联邦政府采取以下措施：允许大陆申请者用银联支付签证申请费；计划将申请签证的网站与阿里巴巴网站相连，并配有国语说明。

有的措施已初见成效。联邦政府发现，中国游客在加拿大停留时间更长了，消费能力也更强了。

综合媒体报道整理

责任编辑：Shelly Du

瑞士小镇闹“人口荒” 重奖向全球招募新移民 | 瑞士

有个现象不知道大家注意到没，越发达的国家人口总是越来越少。这也导致了欧洲很多国家政府一筹莫展，甚至出台了一系列的奖励措施，就为了把居民留住或吸引外来移民。作为欧洲数一数二的高度发达国家，瑞士也同样面临着这种窘境，这不，瓦莱州的一个小镇也闹开了！

阿尔宾恩，位于瑞士阿尔卑斯山脉南部的一个山地小镇，虽然小镇位于山脚下，但阿尔宾恩的交通以及设施都非常齐全，15分钟即可抵达瓦莱州市区。更重要的是，阿尔宾恩以及周边的几个高山牧场组成了一个旅游区，如今已成为周边有名的度假山村。

然而，阿尔宾恩因为就业机会并不多而导致人口流失，在过去5年内，村子有三户人搬离，导致阿尔宾恩小学也不得不关闭。如今仅剩240人在这里生活，大量民宅以及牧场被荒废，尤其是半山坡视野最好的住宅，30多栋只住着5户人……

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为了扭转人口越来越少的局面，镇长决定效仿瑞士其他小镇的做法，推出一种类似招募的方式吸引新移民。凡45周岁以下的外来人口移至阿尔宾恩生活，即可获得小镇奖励2.5万瑞士法郎（约16.8万元人民币），18周岁以下孩子每人1万瑞士法郎（约6.7万元人民币）。

也就是说，如果一家四口都是成年人的话，那就可以获得10万瑞士法郎的奖励，换成人民币就是67万元。另外有一项德语学习的免费福利，这也代表了阿尔宾恩是面向全球招募的。

当然，想要轻易拿到这笔钱也并不是那么简单的。毕竟阿尔宾恩也是著名的旅游景区，仅每年接待的游客量都能达到数万。因此镇长也特别宣布：新移民必须在这里购买房产或开设旅馆餐厅等等，总投资需要超过20万瑞士法郎（约134万元人民币）才能被允许移民。

最重要的是，外国人必须先持有瑞士的永久居留证。眾所周知，瑞士是最难入籍和取得永居的国家之一。

目前小镇上只有一家旅馆，并且是小镇居民入股合资开办的，每到旺季就人满为患，这也是镇长提醒新移民可以投资的原因之一。

为了防止“骗子”，镇长还规定未住满十年的移民如果选择离开的话，需要返还这些奖励。但携带小孩前来的家庭依然可以免费在这里上学，如果最终学生数量达不到开校的条件，也会由镇政府出资送到瓦莱州读书。

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阿尔宾恩荒废的住宅从外部看起来确实不怎么样，但经过装修后的房子内部看起来还是很舒适的。虽然这里居民并不多，但依旧有供暖、烤炉和管道煤气以及温泉等等，不得不服瑞士农村的配套设施。根据网上资料，基本类似的双层木屋售价都在15-25万瑞士法郎，而且是包揽了大部分的家具。

冬天的小镇，看起来别有一番意境！只是不知道会有多少人想移民到这里生活呢……

来源：中国新闻网
责任编辑：Zoe Chan

如何办理泰国的留学签证？需要准备哪些资料呢？ | 泰国

如果您持旅游签证来泰国后，打算在泰国长期居留或学习，可以办理泰国留学(学生)签证“Non-ED”，这将使您最初就可以呆15个月，之后，可每年无限期续签。

在中国境内个人办理泰国留学(学生)签证“Non-ED”来泰国：

泰国的留学签证如何办理呢？需要准备哪些资料呢？有什么需要注意的问题？

泰国留学的签证需要提供的资料有：两张完整的签证申请表、由担保人出具的担保信（英文或泰文），加盖单位公章附担保人名片；注明申请人的姓名，赴泰目的。由泰方院校出具的录取通知书，注明申请人姓名，停留期限和所学专业。以上是泰国留学签证的申请材料。这些资料准备起来也是比较容易的，比较重要的是泰方学校提供的资料，但是如果申请人留学的目的是真实的，那么泰方学校会为申请人准备好相关的申请资料，帮助申请人申请留学签证。

泰国使馆审批资料与其他国家的不一样，使馆先接受资料，过几个工作日后使馆会通知申请人材料是否齐全，如果齐全，使馆会要求申请人缴纳费用，使馆才开始正式受理申请人的签证申请，但如果材料不全，使馆会让申请人继续补充资料。所以如果申请人出行时间紧迫，那么一定要提前把相关资料前准备好，以免因为材料问题，影响行程。

赴泰国留学签证审核是从申请人的条件被考核接受、登记正式报名表开始，约1－2个月内即可获得入学通知书和相关文件；学生到户口所在地申领护照。在各项文件、公证齐全的情况下，一周内可在泰国驻中国大使馆或领事馆办妥签证；并安排行程。
　　
另外，根据政府间奖学金项目录取的留学生，凭泰国相关教育机构或院校《录取通知书》，《外国留学人员来泰签证申请表》和《外国人体格检查记录》，在规定的期限内，向泰国驻外使，领馆申请办理相关签证。根据校际交流项目录取的留学生或泰国大学自行录取的自费学生，可凭泰国相关教育机构或院校的《录取通知书》，《外国留学人员来泰签证申请表》和《外国人体格检查记录》，在规定的期限内，想泰国驻外使，领馆申请办理相关签证。

首先将旅游签证合法转换为Non-B商务签证（这是获得ED留学签证的前提）
被认可的语言学校申请
所有的纸质文件
入境申请
学校和移民局每3个月的所需文件
多次回头签

来源：泰国房产网

责任编辑：Shelly Du

旅游只是“跳板” 泰国旨于吸引更多富人前来定居和投资 | 泰国

泰国正在大力开展大型国际活动和特别签证计划，以促进外商投资。

据中国香港《南华早报》11月21日报道，泰国旅游和体育部长科甘•瓦他那朗恭（Kobkarn Wattanavrangkul）正在履行一项经济使命——吸引高收入人群到泰国居住、投资甚至退休养老，而不是仅仅前来旅游观光。

据报道，该措施是泰国旅游部门一系列大规模促进游客开支计划的重点。泰国旅游局也推行了特殊签证政策以吸引更多富裕人士居住泰国。根据该政策，外国人在泰国居留时间将被允许长达20年。

科甘•瓦他那朗恭指出，目前已经有许多外国投资者选择在房产投资热门地买公寓，曼谷是最受欢迎的一个城市。此外据听说清迈、芭提雅和普吉府也逐渐吸引外国买家前往。

自2003年以来，泰国已经根据其独家居留签证计划发行了4800张“泰国精英”特殊签证，外国人在一次性缴纳50万泰铢至214万泰铢后，可在泰国居留5到20年不等的时间。在4800个“精英”签证配额中，今年签署了1200个签证。

这项费用包括礼宾服务，让会员有机会到政府机构办理移民，驾驶执照和工作许可。签证持有者每年还可以享受24次高尔夫和水疗服务，并且可以在当地一家私人医院进行一次年度健康检查。

发放的精英签证数量的增加，恰逢国内游客到访和消费增长。

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泰国旅游和体育部长科甘•瓦他那朗恭（Kobkarn Wattanavrangkul）

科甘说：“我们的目标是在2017年吸引3400万游客。”

据旅游管理部门统计，2016年入境游客达3252万人次，其中870万人次，约占27％，来自中国大陆，成为泰国最大的国际游客来源地。今年头八个月，中国香港的旅客人数为552,190人，是第四大市场，较2016年同期上升百分之四。

虽然外国投资者传统上一直专注于在泰国房地产市场投资公寓，科甘说，范围应该扩大。“现在是时候再看看在泰国的投资。她说：“我们的目标是吸引更多高科技和高端行业的投资。”

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全球公民和居住咨询公司Henley and Partners执行合伙人Dominic Volek表示，大约20％到30％的成功申请精英签证的人会购买房产，其余的会租赁公寓。

今年3月，Volek公司获得了全球特许经营权，以促进泰国旅游局全资子公司——泰国旅游特许卡（Thailand Privilege Card）签发的精英签证。

他说：“签证计划吸引了游客和投资者。

Volek说，自2003年以来签发的签证总数中，有22％来自中国大陆，17％来自英国，12％来自美国，其余来自日本和法国。

他说：“这些签证持有人大部分是外国人，泰国是他们退休后的第二个家，还有经常出差的人和高尔夫球爱好者。

来源：《南华早报》
责任编译：Zoe Chan

澳洲移民局颁新规：配偶父母和临时签证有变化 | 澳洲

日前，澳大利亚移民局宣布，从2017年11月18日(本文均为当地时间)起，配偶移民、父母移民、临时工作(国际关系类)签证的递交方式将有所变化。这三类签证的申请人将不再通过澳大利亚各地的移民部门办公室当面递交纸质申请。

父母移民签证(804、884、864、173、143和103)必须通过普通邮寄(post)或快递(courier)方式递交申请。所有的父母移民签证申请均须寄往澳大利亚珀斯。对于配偶移民签证(820、801、309、100和300类别)以及临时工作(国际关系类)签证(403类别)，所有申请必须通过移民局网站递交。

移民局颁新规：配偶父母和临时签证有变化 | 澳洲 — 移民局颁新规，配偶父母和临时签证，递交方式有所变化

普通邮寄地址：Parent Visa Centre，Locked Bag 7，Northbridge WA 6865。

快递地址：Parent Visa Centre，Wellington Central，Ground Floor，836 Wellington Street，West Perth WA 6005。

自2017年11月18日以后，大部分临时签证申请人及持有人必须遵守以下条款：

8303条款：在澳大利亚期间，禁止参与任何破坏性活动，禁止参加任何对澳大利亚社会或组织存在暴力性威胁的活动。

8304条款：申请者必须在所有澳大利亚的官方证件中使用一致的名字。若有更名，须尽快告知，并且尽全力通知到位。

8564条款：在澳大利亚期间，不得参与过任何犯罪活动。

这些条款适用于绝大多数临时签证，如学生签证、毕业生临时签证、临时配偶签证、访客签证等。

具体信息请查阅网站

来源：中国侨网

责任编辑：Shelly Du

希腊“黄金签证”吸引大量中国热钱流入房地产市场 | 希腊

希腊房产怎么样？海外资金正在流向作为欧洲债务危机震源地的南欧国家希腊的房地产市场。这是由于投资在一定金额以上即可获得居留许可的制度。中国在基础设施领域对希腊展开了积极投资，而在购买希腊房地产的外国人中，中国人也超过了4成。可见两国经济联系的密切程度。中国资金的流入对提振降至危机前约一半的希腊房地产行情、刺激经济的效果正受到期待。

“从房间里能看见爱琴海。非常划算”，一位北京出身、从事导游的男子（34岁）在雅典近郊以25万欧元（按当前汇率，约合人民币195万元）购买了一套面积150平方米、房龄20年的房产。买房资金来自出售在北京持有的房产。

据称，他之所以决定购买是因为希腊政府在2013年出台了被称为“黄金签证”的投资促进政策。按政策规定，只要在希腊购买房产，或投资建筑等25万欧元以上，投资者及其家属即可获得5年的居留许可。

陷入债务危机的希腊在2010年以后处于欧元区等的金融支援之下。作为交换，希腊政府被要求采取削减养老金和公务员收入等紧缩措施，这导致国民和企业的存款流向国外。而提振经济所需的资金依赖来自海外的投资。

正因为如此，对希腊投资被认为在具有相似制度的欧洲各国之中是门槛最低的。

居留许可以连续持有房产为条件，能够进行更新。希腊加入了无需边境审查即可往来的欧洲的《申根协定》。因此，也可以自由到欧盟（EU）的大部分国家旅行。

据希腊政府统计，利用这一制度、在2017年9月之前购买房地产的外国人达到2014人，投资额和相关收入超过10亿欧元。包括家属在内的居留许可的发放数量也逐渐增加，2016年达到1567人，比2014年增加8成。

按国别观察截至2017年9月的情况可以发现，中国投资者为850人，按居留许可计算为2091人。分别都占到整体的4成以上，居于首位。

在希腊，最大港口比雷埃夫斯港被中国国有海运企业收购，2017年6月中国国有的国家电网收购了希腊国营电力企业旗下的送配电子公司的24%股权。此外，民营投资公司复星集团也将参与雅典机场旧址的大规模重新开发。以基础设施为中心，两国的联系不断加强，房地产也不例外。

据房地产广告网站“Spitogatos”统计，英语版来自中国的访问在过去1年里增加至3倍，近期将推出中文版。在希腊国民之间，与迫使本国采取严格紧缩措施的德国相比，对于一直在创造就业的中国更有好感。排在中国之后的投资者来自俄罗斯、土耳其和埃及等国家，这些国家的富裕阶层为了“保险”起见投资了希腊房地产。

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据10月发布的修正值，2016年希腊国内生产总值（GDP）增速比上年下滑0.2％，连续2年出现负增长。虽然2017年转为增长，但围绕追加贷款的谈判的迟缓产生影响，预计仅为1％左右。居住用房地产的价格与危机前的2000年代后半期相比，跌至约一半的水平，同时交易件数也出现锐减。在危机的初期阶段、以资产保值为目的高价购买的家庭也不在少数，房地产融资的坏账成为银行经营的沉重负担。

雅典房地产中介业人士Alexandros Nikolaidis表示，“由于新建房供给中断、家庭旅馆网站的普及，房产价格呈现上涨态势，外国人的买入也成为进一步推高行情的原动力”。

居外网作为全球最大国际房产平台，为全球华人提供包括希腊在内超过89个国家、250万套真实房源，包括投资房、国外学区房、移民房产等各类物业，欢迎大家拨打服务热线400 041 7515咨询关于海外买房的任何问题。

来源：日经中文网
责任编辑：Zoe Chan

中国成新西兰第一移民和永久居留权来源国 | 新西兰

新西兰先驱报中文网于22日刊发文章称，2017年10月，新西兰的净移民流入再次上升，全年数据虽然较7月的最高纪录有所回落，但依然处在历史高位。中国继续成为新西兰最大的移民和永久居留权来源国。

根据新西兰统计局数据，截止2017年10月底，滚动计算的年度净移民数量从2016年同期的70300人增至70700人。

中国成新西兰第一移民和永久居留权来源国 | 新西兰 — 目前有9600位中国移民新西兰

2017年有72100位非新西兰公民抵达新西兰，离开的新西兰公民有1400人。近几年，新西兰见证了移民的破纪录增长，移民问题也成为大选的热门话题。7月净移民流入曾创下72400人的最高纪录。

新西兰人口统计高级经理Peter Dolan说：“净移民从高点回落的主要原因，是非新西兰公民的离境。”这部分人大多持有工作签证或学生签证。

中国继续成为新西兰最大的移民来源国，有9600位中国移民移民新西兰。跟2016年同期相比，这个数字已经减少了6.5%。印度以6900人位居第二，但印度移民数字跟2016年同期相比下降了27%，主要是由于印度学生签证的大幅削减。英国和南非是移民人数增长最多的国家。英国净移民流入6600人，增幅为26%。南非净移民流入5000人，增幅为31%。

具体到永久居留权（PR），中国是获批永久居留权最多的国家，共有3200人，与2016年同期相比已经下降了4.4%。新西兰移民局在2016年共批准了15900个永久居留权，数量减少2.4%。

工作签证发放数量增加了13%，达到46000人。学签数量下降了4%，达到24000人。截止到2017年10月，包括旅游、探亲和商务在内的短期访问人数突破370万人，跟去年相比增长8%，创下新的纪录。赴新西兰旅游人数增长8.6%，达到190万人。

据瞭解，在本次统计中，新西兰统计局采用了新的计量措施，调整前2016年6月的新西兰净移民数字是69100人，根据新办法调整后的数字为65100人。

来源：新西兰先驱报中文网

责任编辑：Shelly Du