稳居“全球富豪最向往国家”榜首 摩纳哥填海打造“豪宅天堂” | 摩纳哥

欧洲小国摩纳哥仍处于全球富人愿望清单之首。到2026年,该公国将拥有16,100位百万富翁以及1,450位超高净值人士。再没有任何一个城市敢夸口与摩纳哥的财富密度比肩。

摩纳哥自2008年以来一直领先我们对全球住宅价值的年度比较,其价格每年递增。在2017年第二季度,摩纳哥豪宅价格达到了53,000欧元/平方米,而如蒙特卡罗(Monte Carlo)的Carre d’Or 已经超过了100,000欧元/平方米。100万美元在摩纳哥只可买到183平方呎的住宅面积,这个价钱在巴黎市中心能买到大两倍的住宅。

在去年的报告中,我们强调了转手物业价格与新建房产之间的差距日益扩大,乍一看以为是新住宅发展的强大渠道。

然而,这些新库存距离破土动工还有很长一段距离。事实上,据摩纳哥统计局IMSEE报告说,2016年没有任何一栋新住宅完成建造。这可能会在中短期内进一步对价格形成压力。

“2016年末销售疲软,然而2017年5月马克龙胜出总统大选带来了新的希望”

对摩纳哥来讲,跨境资金的流动,不仅外国政府的税收和经济政策的倒退息息相关,还与它作为一个公国的长期吸引力密不可分。

根据我们对900位世界领先的私人银行家以及财富顾问进行的调查,不管是在全球范围内还是在欧洲,在考虑到接下来五年财富增值及保值上,政治不稳定性都被超高净值人群认为是最大的威胁。

也许令人惊讶的是,摩纳哥的许多旧住宅库存需要翻新。然而,随着近年的供应不足,买家越来越倾向于亲自承担这项工作。

这些购房者中,许多是久居摩纳哥的居民,在意识到新来的居民在决定购买之前更倾向于租房这一事实之后,决定进行投资。精明的投资者也意识到摩纳哥的市场缺乏流动性,富人仍然是自由裁量的供应商,这意味着这些投资者可以依靠长期租户。

“摩纳哥不仅每年接待超过85万名的过夜游客,还有每天从法国和意大利通勤的超过5万名雇员。”

为了承载这巨大的客流量,摩纳哥的公共投资大量注入基础建设、休闲设施及零售设施之中。

除了2014年摩纳哥游艇俱乐部的升级之外,于2016年开通的价值1.07亿欧元的阿尔伯特二世隧道(Albert II Tunnel)也缓解了Jardin Exotique一带的交通堵塞。

Le Portier工程也重新开工。但最亮眼的是新的Ilot Pasteur 重建工程,到2021年查尔斯三世学院(Charles III College)的新校址、媒体图书馆以及音乐大厅将会落成。该工程价值2.2亿欧元,将为孔达米恩(Condamine)和芳特维耶(Fontwieille)之间提供更好的连接,也增加了全新的索道缆车使进出更便利。

填海造地将会为摩纳哥196公顷的国土增加约6公顷的土地

此外,由於土地不足,导致豪宅供不应求,因此摩纳哥当局决定斥资20亿美元展开大规模填海计划,辟地兴建豪宅,迎接新富豪移民

当局选址在蒙地卡罗赌场附近填海,期望增加约6公顷土地,打造名为Portier Cove的新社区,预计可兴建约120间豪宅,每平方呎价格达9,293.7美元 。填海计划已获国王阿尔伯特二世批准。

填海工程由法国建造业巨企Bouygues负责,计划利用多达1万吨的混凝土砖块,填出约8个足球场大小的土地,预计2025年竣工。法国尼斯大学生物学家曼尼兹指,填海水域是海洋生态资源最丰富的地带,工程对生态会带来明显影响。有关方面承诺不会破坏环境,海床的重要生物品种会迁移至新的保育区,为项目发展清除障碍。

避税天堂”成吸引富豪名人移民定居的主因

摩纳哥被视为避税天堂,提供大量税务优惠,因此吸引世界各地富裕人士到来定居,据统计,有35%摩纳哥居民都是百万富豪。图为居外网的一套摩纳哥海景豪宅(点击图片查看房源)
摩纳哥被视为避税天堂,提供大量税务优惠,因此吸引世界各地富裕人士到来定居,据统计,有35%摩纳哥居民都是百万富豪。图为居外网的一套摩纳哥海景豪宅(点击图片查看房源)

查看更多摩纳哥豪宅房源

主管全球豪宅业务的莱坊合夥人摩根指出,税务优惠是吸引富豪到摩纳哥定居的主要原因,对一些富豪家族最吸引的是免缴遗产税,将财产转移给子女时能省回大笔金钱,因此即使豪宅价格持续颷升,仍乐意移居当地。

摩纳哥亦不设个人收入税,相比在英国,收入超过15万英镑,需缴付45%入息税率,摩纳哥明显非常吸引。此外,在摩纳哥开设的公司,若大部分业务均在当地,也可豁免缴税。若要申请摩纳哥居留权,申请人只需持有当地银行户口,以及拥有至少50万欧元存款。摩纳哥近年治安改善,对特别重视保安的富豪而言,也少了一重忧虑。

目前在摩纳哥定居的名人,包括一级方程式车手咸美顿及网球坛巨星祖高域,英国大型零售集团Arcadia主席格林的妻子蒂娜,自1998年起便居於摩纳哥。

信息来源:莱坊研究及英国《卫报》
责任编辑:Zoe Chan

又一省份宣布取消“一步到位”拿枫叶卡!专家:移民真的要趁早 | 加拿大

加拿大当地时间2017年11月15日,曼尼托巴省府在官网发布一则重磅消息:现行EOI政策停止,由一步到位直接拿枫叶卡更改为工签枫叶卡跟萨省、BC、安省、新斯科舍省一样。新政策2018年一季度生效。

曼尼托巴省移民新政主要变化
 

曼省政府官网截图
曼省政府官网截图
 
  1. 取消原有的10万加币保证金
  2. 净资产至少50万加币
  3. 投资在温尼伯及周边地区,至少达到25万加币;温尼伯以外地区至少15万加币
  4. 语言至少CLB5,即雅思成绩达到5,5,4,5
  5. 学历至少有加拿大高中同等学历

过去5年中至少有3年担任公司高管或股东。股东分数相比于高管会较高,且股东至少占股1/3才可以得分
 
目前加拿大投资移民一步到位获得枫叶卡的途径,只能选择纽省企业家移民及魁省投资移民项目。

纽芬兰与拉布拉多省企业家申请条件

  1. 年龄要求:22-55周岁
  2. 学历要求:至少高中以上全日制教育两年(须获得加拿大教育机构认证)
  3. 语言要求:英语或法语语言能力达到加拿大语言规定的CLB 5
  4. 管理经验:过去五年内,须有三年以上的私人企业经营经验(占股33%)或五年以上的公司高级管理经验
  5. 资产要求:拥有60万加币以上的夫妻净资产,其中30万加币必须为流动、可变现资产(须有第三方认证)
  6. EOI评分:符合NB省EOI评分标准

投资要求:申请获批准后,申请人需按要求在纽宾士域省政府存入10万加币的政府押金,移民签证获批后,申请人在登陆纽宾士域省两年以内投资至少25万加币购买或建立符合条件的企业,正常经营一年后可申请返还10万加币投资押金。

魁北克省移民申请条件

  1. 近五年中有两年以上高级管理经验 。(申请人可以是企业股东、管理人员或承包人,个体);
  2. 申请人以合法经营手段所赚得的资产净值不低于160万加币;
  3. 在获得移民局审批后,愿意向政府投资22万加币。
     
    工签”已是申请加拿大移民不可避免的政策趋势,而“创业”也成为了加拿大各省移民项目日后发展趋势的关键词。而这一次的曼省变政则再次的证明了一个不可忽略的事实:移民要趁早!

延伸阅读:加拿大留学毕业如何转工签?移民律师支招

信息来源:汇加移民顾问
责任编辑:Zoe Chan

加拿大移民爆丑闻 华商涉嫌诈骗多名投资者落入陷阱 | 加拿大

温哥华富裕华人移民紧密相连的世界里,黄世惠(Paul Se Hui Oei)脱颖而出,他与加拿大一些最有影响力的政治人物关系密切,并且很会拉关系,因此吸引了大批渴望获得他的帮助、得到在加拿大合法居留资格的中国客户。

但在幕后,加拿大当局称,身为杰出移民顾问和慈善家的黄世惠经营着一个精心谋划的诈骗计划,从包括很多中国公民在内的投资者那里骗取了近600万美元,他们相信这些投资可以帮他们拿到加拿大的永久居留权。官方称,黄世惠却把这些钱用来购买豪车、赞助选美比赛,捐给不列颠哥伦比亚自由党(British Columbia Liberal Party)。

“他满嘴谎话,”今年早些时候在不列颠哥伦比亚证券委员会(British Columbia Securities Commission)听证小组就黄世惠一案作证的中国移民陈伟(Chen Wei,音)说道。听证会笔录显示,陈伟一家给黄世惠的项目投资了100万加元(约合500万人民币)。

专家说,这个案例加拿大移民项目问题模式的一部分,和美国一样,该国的移民项目也为外国投资者专门保留了部分令人垂涎的居留许可。一些人还说,它突显出加拿大司法系统一个令人不安的缺陷,这种缺陷往往使白领罪犯分子只会受到轻微处罚。

黄世惠否认了指控,但尽管他被发现进行了诈骗,也只会受到经济处罚,而不会坐牢。

“加拿大不把金融犯罪当一回事,”律师克里斯汀·杜海姆(Christine Duhaime)说,她在温哥华专门从事打击恐怖主义融资和洗钱的法律。

去年,黄世惠在温哥华一间兰博基尼销售店为他的妻子黎惠(Loretta Lai)拍照
去年,黄世惠在温哥华一间兰博基尼销售店为他的妻子黎惠(Loretta Lai)拍照

黄世惠在1980年代移民到加拿大,他通过律师回绝了采访请求。

他的案件是由证券委员会这个独立的省级管理机构提起。由政府任命的听证小组预计将在本月就此案作出裁决。除了经济处罚外,黄世惠可能还面临着不得在证券行业工作的禁令。

温哥华,黄世惠拥有一家移民咨询和金融服务公司,他曾试图通过自己在华人社群的关系为一家废品回收创业公司Cascade筹款。

然而,该委员会称,从2009年到2013年,黄世惠告诉投资者,他的项目得到了不列颠哥伦比亚省政府的批准(事实上并没有),投资可以让中国公民获得移民加拿大的权利,以及丰厚的利润。他们需要做的只是把钱转到一名当地律师、加拿大议会议员苏立道(Joe Peschisolido)的信托帐户里。

“这让投资者感到安全,以为他们的钱很安全,”委员会的律师之一米拉·皮文科(Mila Pivnenko)告诉听证小组。“当然,只有黄世惠可以指挥那名律师把资金从信托账户中提出放到别处。”

委员会称,黄世惠偷偷地把应该投资给回收公司的数百万美元转进了自己的银行账户,为了避免被查到,还向投资者发行没有资产的公司的股份。

黄世惠从64名投资者那里筹集了1330万加元(约合7000万人民币),但委员会称,他把其中690万加元(约合3500万人民币)留给了自己。当那家回收公司在2013年破产时,黄世惠告诉许多投资者,他们只要追加投资就可以收回投入,委员会称,黄世惠没有告诉他们,他从来都没有把超过一半从投资者那里筹集的资金用在那个项目上。

53岁的蒋毅成(音)是中国沿海省份浙江的一名商人。他在接受电话采访时说,几次去温哥华,黄世惠都开着一辆宝马带他和其他中国投资者四处游玩,置办豪华的宴席,并炫耀他和加拿大当选官员的合影。

蒋毅成上当了。他相信了黄世惠称该项目得到了政府的支持,并且会为他带来移民资格的承诺,成立了一个由中国投资者组成的财团,向该回收公司转账逾300万美元。

蒋毅成说,黄世惠“利用我们的信任骗我们”。他也在不列颠哥伦比亚省对黄世惠提起了诉讼。蒋毅成说,财团成员起诉他,要求赔偿他们的损失并且取得了胜诉,这导致他现在身无分文。

蒋毅成说,一个助手把钱从中国香港汇到温哥华,他再把对应金额的人民币转给此人在内地的银行账户。专家称,中国的有钱人普遍使用这种地下银行形式来避开中国的资本管制,以便私自把资金转移到国外。

去年,在温哥华一家挤满华裔加拿大社会名流的兰博基尼经销店的招待会上接受采访时,黄世惠炫耀自己的豪车,并解释了为什么很多中国富豪觉得加拿大很有吸引力。“他们希望有一个安全的地方存放他们的钱,”他靠在自己那辆黑色宾利慕尚(Bentley Mulsanne)的驾驶座上说。

加拿大各省和地区有自己的投资签证项目,批评人士称这些项目很多都充斥着滥用和诈骗
加拿大各省和地区有自己的投资签证项目,批评人士称这些项目很多都充斥着滥用和诈骗

专家称,起诉黄世惠的这起案件,符合败坏加拿大移民项目名声的不法行为的模式。2014年,加拿大政府在发现一个联邦移民投资项目几乎没带来经济效益并且经常遭滥用后,取消了这个深受中国富豪欢迎的项目。但加拿大各省和地区有自己的投资签证项目。批评人士称,这些项目很多都充斥着滥用和诈骗。

4月,三名加拿大华裔移民顾问在承认帮助超过1600人——很多来自中国——通过欺骗的方式获得加拿大永久居留权和公民身份后,被监禁18个月。

8月,萨斯喀彻温省议员比尔·博伊德(Bill Boyd)在被发现违反了利益冲突法后辞职。他在北京的一个研讨会上告诉中国投资者,他们可以通过投资他领导的一家公司获得加拿大的永久居留权。该研讨会的广告上出现了官方的萨斯喀彻温政府标志,还谎称博伊德是该省的经济部长。

前加拿大律师协会(Canadian Bar Association)负责公民资格和移民部门的全国负责人理查德·库兰德(Richard Kurland)说,加拿大政府监管不力,加上偏向于为调查暴力犯罪和恐怖主义而不是白领犯罪的执法部门提供资金,增加了监管移民项目的难度。“白领犯罪得到容忍是因为它不是头等大事,”他说。

2016年,美国国务院的一份报告把加拿大列为主要洗钱国家。去年,为打击洗钱制定标准的全球性机构金融行动特别工作组(Financial Action Task Force)经过调查发现,加拿大执法机构追查复杂案件所需的“资源和专业知识普遍不足”,并且“刑事处罚惩戒作用不足”。

在一封电子邮件中,加拿大财政部称,议会的一个委员会将对调查金融行动特别工作组担心的问题进行调查。

不列颠哥伦比亚证券委员会说,自1995年成立以来,委员会只收到了不到5%的估定罚款。该委员会称,在总计3740万美元的未支付罚款中,只有大约7.8万美元可能可以收到。

与此同时,自称被黄世惠骗了的人眼看着自己的生活乱成一团。身居温哥华的中国移民杨宝玺(音)说,在投资黄世惠的项目损失130万美元后,他妻子两次试图自杀。

“过去几年,”他说,“我一直活在噩梦里。”

来源:纽约时报中文网
责任编辑:Zoe Chan

为增加就业机会 特朗普政府或废除H-1B配偶工作许可 | 美国

特朗普政府已经有了计划,将废除H-1B签证持有者的配偶(H-4签证)在美国的工作许可。据SanFrancisco Chronicle报导,去年H-1B签证持有者的配偶和儿童约在13万人。(移民美国

近年或有超过十万人已受益允许工作

H-4配偶签证主要是指持有H-1B工作签证人士的配偶或者子女赴美签证。一直以来,H-4配偶签证不能在美国工作,直到2015年2月奥巴马政府提出新政策,为了吸引和留住受过高等教育的优秀外来人才,允许符合条件的H-4配偶申请社会安全号,并在美国合法工作。

每年约有10万名H-1B持有者的配偶和子女通过H-4签证来到美国,自2012年开始,持H-4签证来美的人数稳步上升。从2015年10月到2016年9月,有41526名H-4持有者获得了工作许可。

不过据消息人士向The Chronicle透露,特朗普政府已经有了废除H-4签证持有者可工作政策的初步计划。

消息人士证实,特朗普政府正在起草新的规定,取消H-4持有者的工作许可,但目前尚不清楚具体步骤是什么。而国土安全部以及下属的美国公民及移民服务局也未就此事做出回应。

如果停止给与H-4签证持有者工作许可,旧金山湾区受到的影响将最大。硅谷严重依赖H-1B工作签证持有者,而他们中的许多人都以H-4签证的方式将配偶带来美国,近几年来,越来越多的H-4签证持有者也加入了硅谷的就业大军,因为如果家中只有一人工作,在如此昂贵的地区生活将捉襟见肘。

H-4签证持有者大多来自印度和中国

移民律师Emily Neumann表示,取消给与H-4持有者工作许可可能会出现多米诺现象,一些H-1B持有者可能也将离开美国,有些人可能会转道前往加拿大。

但有支持者则认为,取消H-4签证持有者工作许可,可以帮助美国人获得工作机会。

在奥巴马新政策刚提出来没多久,一个主要由IT工作者组成的,名叫“拯救美国工作”(Save Jobs USA)的组织就对该政策提起了诉讼,他们认为本来了持有H-1b签证的外籍工作者就抢了他们的工作,现在H-1b的伴侣H-4又可以工作了,而且自由度比H-1b还高,这大大加大了对美国本地人找工作的威胁。

自特朗普上台以来,曾不止一次有消息传出,H-4持有者的工作许可将被取消。美国公民与移民事务局前首席顾问梅尔迈德(LyndenMelmed)说:“关于H-4诉讼的最后期限正在临近,这意味着政府已经在最后完善相关规定了,从此前的每一阶段来看,他们肯定是倾向与取消H-4持有者的工作许可。”

司法部长塞辛斯(Jeff Sessions)在担任参议员时曾表示,容许H-4签证持有人在美工作是“改变移民法,伤害美国工人”。

申请工作许可的H-4持有者大多来自印度和中国,因为印度和中国的H-1B持有者申请绿卡的排期时间极为漫长,所以奥巴马政府才推出该政策,希望帮助“正在等待成为美国人”的申请者。

但即使特朗普最终取消H-4持有者的工作许可,新政策成为法律之前还用经过长期的公众质询阶段,在此期间,符合条件的H-4持有者仍可申请工作许可。

特朗普上任以来政府频频对移民“开刀”

从今年1月特朗普上任以来,已经如他选前承诺的那样,对移民及签证政策频频“开刀”:

特朗普政府或废除H-1B配偶工作许可 多来自印度中国 | 美国
 
 
来源:美国侨报综合报导
 
责任编辑:Shelly Du

2018年3月起雇主担保永居签证改革实施 申请更难 | 澳洲

近日,澳大利亚移民局宣布对雇主担保永居签证(Permanent Employer Sponsorship),即186签证(ENS)和187签证(RSMS)的申请条件作出修改,新规将从2018年3月开始实施。

雇主担保永居签证改革  申请永居更难 | 澳洲
186签证(ENS)和187签证(RSMS)的申请条件改革,获得永居更难

改革细则如下:

职业清单(Occupations List)

雇主担保移民中长期职业清单(MLTSSL)有所更新,列表上的职业被削减。从2018年3月起,186签证申请人的提名职业必须在新的职业清单上。相较186签证,187签证提名职业清单更长。2018年3月开始,如果你的提名职业不在MLTSSL的职业清单上,就没有资格获得186签证或187签证

年龄

从2018年3月起,186及187签证的申请人年龄必须在45岁以下。目前,457签证持有人申请临时居留转永居类签证,年龄限制相对较宽,限定为50岁以下。

最低工资要求

从2018年3月开始,186签证、187签证申请人需要满足临时居留技术移民的收入门槛(TSMIT,现为53900澳元)。目前,移民局对186签证及187签证申请人尚没有最低工资要求。

工作年限

目前,457签证持有人须为提名雇主工作至少两年,才能资格申请186或187签证。而从2018年3月起,457签证持有人须为提名雇主工作的年限延长至三年。

培训费(Training Levy)

培训费的多少取决于提名企业的营业额。小型企业的培训费不得少于3000澳元,年营业额超过1000万的企业不得少于5000澳元。

RSMS邮政编码列表

从11月13日起,RSMS邮政编码列表更新。偏远地区担保计划覆盖的城区有所减少,珀斯市区(Perth Metropolitan Area)被排除在表单之外。

 

来源:澳洲新快网

责任编辑:Shelly Du

在澳留学生毕业后留澳多 或工作或度假 | 澳洲

澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics,简称ABS)近日披露数据显示,2017年5月毕业生的失业率略微下降至3.1%。而许多留学生们毕业后都选择留下来在澳找工作或是与他人结伴在澳度假。

数据显示:在澳留学生毕业后留澳多 或工作或度假 | 澳洲
成千上万的留学生毕业后选择留在澳洲生活就业

澳大利亚大学联盟(Universities Australia)首席执行官罗宾逊(Belinda Robinson)表示,虽然没有人能保证就业,但是数据显示出,拥有学位会大大增加就业机会。“这些数据论证了大学学位的价值。这再次证明毕业生失业的可能性更低,平均收入更高。”《澳洲论坛》14日报导,许多毕业后的留学生不论是在澳找工作,还是在澳度假,都愿意继续留在澳大利亚,而据官方数据显示,他们的前景也比较不错。澳大利亚统计局发现,澳大利亚大学毕业生失业的可能性比那些没有继续接受教育的人低2.5倍。2017年5月毕业生失业率略降至3.1%,然而没有继续教育文凭的人失业率仍维持在8.2%。

官方数据还显示出,成千上万的留学生通过转换签证变为游客、与当地居民结婚延长了留澳时间。据移民和边境保护局(Department of Immigration and Border Protection,简称DIBP)的数据显示:在2016至2017年度,大约20万留学生获得了新签证,其中3.7万余人的签证转换为了毕业生临时485签证,可允许他们继续留在澳大利亚进行全职工作至多2年的时间。另有3.9万余人获得了旅游签证,1万余人获得临时457技能签证,8000余人通过与澳大利亚人订婚或结婚获得新签证。

来源:澳洲

责任编辑:Shelly Du

澳新工签将启用 此前申请者转永居享过渡政策 | 澳洲

457技术签证是澳大利亚政府为引进海外各类专业人士,而设立的为期4年的临时技术工作签证2018年3月,457技术签证将被临时技能短缺签证(TSS)替代。

澳新工签将启用 此前申请者转永居享过渡政策 | 澳洲
全新的TSS签证将于2018年3月正式引入

广受欢迎的457技术签证替代品——全新的临时技能短缺签证还有4个月就要正式启用了。近日,澳大利亚联邦移民部对新签证转永居的要求进行瞭解释。

综合澳大利亚媒体、澳大利亚移民部网站消息,全新的TSS签证将于2018年3月正式引入,该签证将被划分为两个类别,一项为最多停留2年的短期签证,以及最多停留4年的中期签证。

据悉,持2年短期签证在澳工作的人,将可选择申请4年签证,从而实现持续就业;持4年签证的海外人士在连续3年获得雇主的担保就业后,则有机会申请澳大利亚的永久居留权。

与此同时,澳洲移民部还表示,在2017年4月18日之前,已经持有或者已经递交了457签证的申请人,在转永居时将享受过渡政策。

来源:澳洲

责任编辑:Shelly Du

英将增高技术人才签证数量 投建伦敦小“硅谷” | 英国

11月14日据英国《卫报》报导,英国首相特蕾莎·梅将大幅增加非欧盟高技术人员的签证数量。

作为刺激英国科技行业发展的举措之一,梅将增加2000个专门发放给非欧盟高技术人员的“杰出人才”签证,优先工种包括电脑程序员与信息技术专家。

在即将公布的政府预算中,有6100万英镑将被用于支持政府项目东伦敦科技城(Tech City)。

英国首相特蕾莎·梅表示,“英国政府将全力支持科技行业发展”,大幅增加非欧盟高技术人员的签证数量
英国首相特蕾莎·梅表示,“英国政府将全力支持科技行业发展”,大幅增加非欧盟高技术人员的签证数量

梅重申,“英国政府将全力支持科技行业发展”,旨在“为我们蒸蒸日上的科技行业更强大的未来作保障”。

针对科技人才发放签证的政策,最早由前任首相大卫·卡梅伦于2014年提出。起初申请人数并不多,但随着英国脱欧,人数呈明显上升趋势。

相关文章:英国投资移民 获签情况回暖

来源:中国新闻网
责任编辑:Zoe Chan

132投资移民申请者注意:维州政府推出新要求| 澳洲

132移民注意:维州政府推出4项新要求!| 澳洲
132签证,是唯一一步到位移民澳洲移民方式

澳大利亚投资移民项目可分为两类:188转888签证,以及一步到位的132签证132签证适合在国内拥有大型公司并直接参与企业经营和管理的成功人士,一人申请可全家拿永居。具体情况,下面为您详解:

日前,针对132签证的重大投资史分支,维州推出了一系列的新要求,适用于所有与房产开发有关的商业活动。

1、申请人必须具有相关资格和经验,如建筑、工程或建筑管理。如果经验丰富,就有可能免除资格要求,这个会一步步考虑。
 
2、房地产开发活动必须符合维州优先行业发展战略。
 
3、剔除土地购买成本,至少投资200万澳元。
 
4、商业活动不能以小规模的房地产开发为基础。
 
这些要求是为了确保提名申请符合维州的经济利益,同时向移民者和代理们进一步澄清,维州对于房产有关的申请的期望,这样也有助于缩短审理时间。
 
注:这些要求不适用于188签证申请。
 
来源:东方头条
 
责任编辑:Shelly Du

特朗普改革H-1B 令移民和企业陷入前所未见的困境 | 美国

美国移民局从严处理大量H-1B签证申请。

唐纳德·特朗普上任后许诺了严格的移民新规定,他执行这些规定的决心不容置疑——除了一个表面上的例外。不管高技术人才提供临时签证H-1B项目的描述多么冠冕堂皇,监管机构今年并未适时地做出能够影响4月的年度中签率的显著改变,这激怒了期望改变的人们。监管机构也拒绝了所有要求修改H-1B改革的立法提案。(美国移民

但一场静悄悄的镇压正在就业市场发生。从今年夏天开始,雇主们注意到美国移民局对大量H-1B工签申请的审查更加严格。过去几年可能很容易通过的申请,现在可能需要补交材料。美国移民局的数据显示,与去年相比,被要求“提供新的证据” (requests for evidence , RFEs)的申請案例增长了44%。这创下了自2009年以来需要补交材料申请数量的新高。从该机构提供的数据来看,今年的这种案例的绝对数量较往年也有了显著提高。

由于印度IT公司曾利用其为基础电脑编程工作招募人员,H-1B签证项目存在很大争议。这些公司,例如印孚瑟斯(Infosys Ltd.)、塔塔咨询(Tata Consultancy Services Ltd.)等,开始着手降低他们对于该签证的依赖程度,以应对一个可能更少包容性的政治环境。今年是过去五年中H-1B签证申请数量首次下降。移民律师提出,政府对申请者的怀疑眼光影响了所有种类雇主的申请,结果很多雇佣方开始重新考虑雇佣持有 H-1B签证人员。

被拒的申请案件数量并不明确。同时,这一情况也对依靠这类签证工作的人们产生了负面影响。在新签证生效的10月1号,由于申请结果未出,有些人不得不离开工作回国。但多位移民律师指出,这种情况的大批量发生,今年还是第一年。

根据美国移民局最新公布的2007---2017财年H-1B统计及趋势报告(截至2017财年第三季度),2017财年H-1B批准率仅不到六成,已创下11年来最低
根据美国移民局最新公布的2007—2017财年H-1B统计及趋势报告(截至2017财年第三季度),2017财年H-1B批准率仅不到六成,已创下11年来最低

尽管硅谷将H-1B签证项目视为其政治领域的头等大事进行宣传要求改革,但是这个问题并像其他移民问题一样产生疯狂的政治斗争影响,诸如旅游禁令的提出、童年入境暂缓遣返计划(DACA,一项针对无记录入境儿童的计划)的废除等等。在最近纽约发生了恐怖袭击之后,特朗普叫停了另一项签证抽签项目——多样性签证抽签(Diversity Visa Lottery),声称移民应基于道德水准。正如过去他叫停H-1B签证抽签,以惩罚对该项目使用不当的人群。

然而,一位为大型跨国公司和创业公司客户服务的移民律师皮特·罗博兹(Peter Roberts)认为,管理层其实在惩罚每一个人。他说道,今年很多的挑战是“及其荒唐并且捏造的要求,要么并没有法律依据,要么不合常理”,并且质疑了这些挑战是否站得住脚。“你怎么能改变我们的生活方式?你可以改变法律,或者改变阐释法律的方法,”他说,“这明显是后者。”

案例一:

一家位于芝加哥为广告公司提供技术的公司岑特洛(Centro),所面临的问题始于今年夏天。岑特洛为三位年轻雇员申请了签证,这三位从大学毕业后已经拥有了有限时间的合法工作权利。其中一位雇员被选中进行H-1B签证抽签。公司的人事部主管艾米丽·克拉克(Emilie Clark)高兴地给这位雇员打电话,他接下来三年的移民状态得到了确保。

但是这位雇员8月份打电话给克拉克,惊慌地发现出了错。他收到一封来自美国移民局的信,信中说除非岑特洛提供证据显示该职位需要拥有专业技术的人员,否则移民局将拒绝他的申请。克拉克很吃惊。在过去四年她帮助过很多人申请签证,这是第一次收到这样一封信。

在克拉克看来,这份工作要求雇员精通算法编写、多种编程语言和坚实的相关数据存储系统,该申请并不存在模糊性。该雇员被前任经理招募进入该公司。克拉克尽快地将代理所需要的各种文件备齐上交,但是该雇员的申请依然处于不清楚状态。(他继续依靠之前的签证工作。)

该雇员生于印度学于美国,拒绝了采访要求,并要求在本文匿名。“我们使用H-1B或其他签证的每位雇员都非常紧张,”克拉克解释说。因为担心影响他们正在进行的申请,其他被要求提供补充材料的雇主和雇员也都不愿意就这个问题发表意见。

面对不断收紧的H-1B政策,除了苦不堪言的移民们,很多倚重通过H-1B引进外国人才的美国招聘大户们也叫苦不迭
面对不断收紧的H-1B政策,除了苦不堪言的移民们,很多倚重通过H-1B引进外国人才的美国招聘大户们也叫苦不迭

“我们正在进入一个新纪元,” 一位在休斯顿任职12年的移民律师艾米丽·纽曼(Emily Neumann)评论道,“还有很多存疑的地方,非常艰巨。”她说在过去几年里她经手的90%的案件都依赖在10月1日通过。今年只有20%的案件被受理。纽曼预计到2018年4月的抽签,她手头仍然会有许多未完成的申请。

美国移民局拒绝了接受采访,并发回一份书面声明:“美国移民局官员根据现存的法律法规要求执行现有政策,以评估案件及做出适当决定。与过去一样,工作人员按照每个案件的具体情况评估每份诉求,从而决定一个案件是否符合资格。”对于一直以来呼吁该项目对申请更加严格考量的评论,是与特朗普更广泛对所有潜在移民的“极端审查”相一致的。

有充足的迹象表明,特朗普政府计划了一个更宽泛的修改。美国移民局雇佣了大量曾为爱荷华州共和党议员查克·格雷斯里(Chuck Grassley)工作过的人员,该议员长期批评H-1B签证,曾在1月建议废除H-1B签证抽签制度,以利于一个优先高薪工作的制度。美国移民局的一位发言人表示该计划仍在考虑当中。4月份,特朗普签署了一份行政命令,要求联邦机构更加审慎地考虑该项目。同时的记者简报会上,一名国会行政官员透露,即使没有新的法律法规,诸如提高申请费用之类的行政措施也将对该项目的重建做出贡献。

一家设立在芝加哥的移民服务公司恩威(Envoy)的CEO迪克·博科(Dick Burke)说,很多他的客户都被RFEs所困扰,比以前多了一倍;同样困扰的,还有比以前明显增长了的住家拜访。“我从不揣测任何人的目的,特别是现在这个政府,”他说道,“但是客户们认为政府在吹毛求疵地让事情变得更加难办。”

过去的一年里,很多雇主都在考虑H-IB签证的持续可靠性。岑特洛公司的克拉克表示,公司在考虑将一些面临签证问题的员工指派到海外工作。

案例二:

位于西雅图地区的小型软件咨询公司阿吉斯公司(Aegis Company)的一位合伙人文加特·纳拉亚南(Venkat Narayanan)说,他今年的经历让他惧怕H-1B项目。从来都是高风险的赌注。阿吉斯公司今年春天申请了6个签证,只有一份进入了抽签环节。前一年,阿吉斯填补了一个之前采用H-1B签证的空缺职位,并已获发签证。所以纳拉亚南为当时住在印度德里,准备赴美就职的新员工建立了客户项目。

美国移民局8月从严处理申请,让纳拉亚南十分烦恼,因为他已经向代理提供了所有必须的材料。更让纳拉亚南烦恼的是,没有人处理新合约,所以他要亲自动手。上个月,他每天早上花四五个小时做这些工作,却没有时间承担自己开发新客户的责任。“因为这些事儿,我们不能达成预期的利润,也因为一切的未知,我们害怕聘用H-1B的雇员。”他说。

原文来源:彭博
发表日期:2017年11月6日
责任编辑:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。