就今年第三季度而言，可能造成商用樓房市降溫的原因眾多，包含全球金融市場的波動、中國市場經濟放緩、美元迅速貶值等等，此外，貨幣政策也是原因之一。
然而，經過時間證明，面對眾多考驗的美國房地產市場並沒有被打垮，仍努力地逆流而上。報告顯示，從美國商用樓佔用率和獲利來看，2015年第三季度是本年度表現最好的一季。
根據高緯環球（Cushman & Wakefield）的今年第三季度報告，顯示目前全美的商用樓需求量仍高於新建案的數量，商用樓空置率正朝著13%的低標邁進。隨著科技產業蓬勃發展，持續帶動市中心商業區（CBD）房產的整體漲幅。
全美多項經濟指數穩步增長
雖然上半年全球經濟面臨重重阻力，但事實上並非造成美國第三季度國內生產毛額（GDP）下降（1.5-2%）的主因。今年第三季許多企業仍在努力擺脫上個季度（2015 Q2）存貨激增留下的陰影。除此之外，其他的經濟指數看來還算樂觀。
例如，消費者信心指數在9月時上升至本年新高、汽車銷量持續飆升、住房率也開始增長。換句話說美國正大步跨越全球金融動盪，逐步邁向穩定。
辦公室就業增長率近幾個月來成長緩慢，但全美整體的職缺量仍屬紀錄新高。在8月開放的540萬個就業機會當中，有近四分之一為辦公室行業。職缺是創造就業機會的預兆，這代表未來將有更多辦公空間的需求，因此全美商用樓房地產市場前景被看好。
全美前10名商業地產需求量最高的城市。辦公室吸納量（Office Net Absorption）工業廠房吸納量（Industrial Net Absorption）MSF：百萬平方英呎
2015年第三季當中，辦公空間需求量其實稍微下降了一些，全美吸收17.3百萬平方英呎（Million Sq. Ft.），大約比上個季度少了10%，但仍算是美國經濟增長（Economic Expansion）*期間較有力的季度之一。
由於需求量相當和新建辦公空間不足的問題相抵，讓整體商用樓房產空置率下降了0.2%，由第二季度的14.4%降至14.2%。
因為空置率下降，進一步刺激了更多新建案的開發，至今年9月底，有為數95.1百萬平方英呎的空間正用於興建新的商業用樓。加權平均租金成長率也在第三季度上升，與去年同期相比增長4.7%。全美約有百分之90的租屋市場呈現正成長，這其中更有百分之40比去年同期增長了5%。
2015第三季度辦公室地產需求量達17.3百萬平方英呎（MSF）。空置率從上個季度下降至14.2%
辦公樓需求增大 經濟前景看好
根據Real Capital Analytics調查，年初至今商用樓投資的銷售金額總計達946億美元，比去年同期高出27.6%。
以市場份額來看，雖然私募資金（Private Capital）仍然是主要的投資來源，外資投進美國房地產市場的金額已經突破了去年新創下的最高紀錄，相比整整成長了73%。
全美各地市中心商業區（CBD）的銷售依然表現亮眼，年初至今已比去年多了13%。郊區的商用樓交易量更是急速飆升，上漲了43%。
儘管今年全球經濟出現了不少動盪，美國經濟增長預計可能一直持續到明年，不論未來美聯儲最後是否決定調漲利率。畢竟，經濟成長是決定商用樓市場走向的關鍵因素，依目前的觀察，辦公室行業的就業成長率持續保持強勁，加上新建案供應量不給力情況下，將會造成辦公用樓租金持續攀升的壓力。
不受經濟逆風情況加劇的影響，美國的經濟和商用樓市場算是夠穩固可以撐過此非常時期，MarketBeat報告認為，美國的6年經濟增長（US Six-Year Economic Expansion）將得以持續。
註：
經濟增長（Economic Expansion）：
經濟增長定義為一國家或地區在一段時間內經濟活動增加，也包含生產的商品和服務的提供量。經濟增長代表經濟規模和生產能力升高，可以反映出一個國家或地區的經濟實力，經濟增長一般常用國內生產總值（GDP）作為測量標準。
高緯環球（Cushman & Wakefield）：
高緯環球是知名的私人房地產諮詢服務公司，與戴德梁行已合併，提供商業房地產服務。高緯環球定期更新市場觀點、經濟趨勢、市場動態和投資指南等研究報告。
