哪些投資移民目的地在全球健康安全指數上得分最高?

新冠肺炎的爆發使得健康安全成為了亞洲投資移民擔憂的重中之重。你辦理投資入籍或者投資居留項目的國家在全球健康安全指數上表現如何呢?

按照創始人的說法,“全球安全健康指數是第一個對《國際衛生條例》(IHR [2005])195個簽約國健康安全和相關能力進行全面評估和比較的指數”。全球健康安全指數是核威脅倡議組織(NTI)和約翰霍普金斯大學健康安全中心(JHU)聯合推出,並和《經濟學人》智庫一起開發。

全球健康安全指數用來衡量什麼東西

全球健康安全指數基於6個大標准和140個小標准對這些國家進行打分評級,旨在搞清一個國家預防,檢測,以及迅速對公眾健康緊急事件作出反應的能力,比如病毒爆發事件。6大標准是

1. 預防:檢測預防病原體的出現或者傳播

2. 檢測和彙報:國際關注的流行病的早期檢測和彙報

3. 迅速反應:對流行病傳播的回應和緩解

4. 健康系統:有充足的,足夠強大的健康系統來治療病人以及保護醫療人員

5. 接軌國際標准:承諾改善國家能力,資助計劃以解決差距,並遵守全球規範

6. 風險環境:總體風險環境以及國家對生物威脅的漏洞

全球健康安全指數和投資居留以及投資入籍有何關系

投資移民,尤其是那些接近退休的人,在選擇項目時所考慮的決定因素中(比如教育,稅務,以及流動自由性)中總是將醫療衛生基礎設施列為優先考慮選項。

“就目前而言,健康和醫療系統都是中國跨境地產買家所考慮的前5大優先事項之一,” 居外IQI執行總裁喬治·奇米爾(Georg Chmiel)在其公司《冠狀病毒對跨境地產投資的影響報告》中說道。“醫療保健對退休人員尤為重要。這就是泰國深受中國退休人士青睞的一大原因。”

但是,致病冠狀病毒的出現使得安全健康問題比以前更為迫切,一個投資居留或者投資入籍國家在全球健康安全指數上的評分(或者說,至少是該國健康安全可預見的能力)很可能成為全球投資移民市場中越來越重要的一個因素。

“待疫情結束,我們預計醫療水平對於買家來說將更為重要。一些國家,比如泰國,美國,英國,加拿大,澳大利亞(這些國家醫療水平很高,應對病毒爆發的能力很強)很有可能看到地產買家的積極性上漲,” 奇米爾補充道。

投資居留和投資入籍國家在全球健康安全指數上的評級

英語文化圈的國家在這一指數上表現優異;美國排名第一(不僅是在投資居留和投資入籍國家中,在所有國家中也是),其後是英國,澳大利亞,還有加拿大在全球健康安全指數排名上前20強國家中,15個在歐洲,2個在北美,3個在亞洲。泰國在全球排名第6,令人印像深刻,領先於所有的斯堪的納維亞國家。

投資居留和投資入籍國家在全球健康安全指數上的得分

“令人吃驚的是,一些深受中國買家青睞,並且被公認為醫療系統強大的國家在健康安全指數中排名相對較低,” 奇米爾指出。舉個例子,塞浦路斯和馬耳他得分分別為43和37.3,在世界上排名分別為77和98。一些國家,比如津巴布韋,尼日利亞,以及塞拉利昂在全球健康安全指數中得分都比馬耳他要高。加勒比地區投資入籍國家以及瓦努阿圖排名最低,其中只有聖盧西亞得分超過30分。

這並不是說這些國家的醫療衛生系統很差;這個指數僅僅反應它們目前沒有足夠的基礎設施來應對一場龐大的公眾安全危機,部分原因是人口太少了。請注意,全球健康安全指數包含了“各國降低全球災難性生物風險(GCBRs)能力的指數,後者是指對全球範圍人類文明,甚至人類文明長期潛力,造成損害的史無前例的生物風險。”當然了,一個小國——其它條件不變的情況下——降低任何疾病全球影響的能力更弱,因為國家規模太小了。

投資居留和投資入籍需求,一旦從新冠病毒的影響掙脫出來,將會卷土重來

《投資移民知情者》一直認為,投資移民行業就是一門所謂的抗風險生意,因為我們正處於一個令人羨慕的位置,實際上我們正從無序中獲得好處,而不是被無序削弱。這話聽起來可能有點諷刺,但是自然災害,政治危機,武裝衝突,以及經濟衰退實際上並不削弱對投資移民的需求,結果恰恰相反。

《投資移民知情者》常接觸的一些投資居留和投資入籍公司承認,盡管現在買房成交量大幅下跌了,但是他們在亞洲的辦公室電話響個不停。

“在某些地產市場,我們感受到了疫情的負面影響,”喬治·奇米爾說道。“很多人沒有了旅行計劃,也限制了自己的公開活動。結果,在中國投資者非常活躍的各個地產市場中,我們看到中國人親自參加拍賣會的場面大幅下降,考察,參觀,以及從簽約到交易最終成交的環節都大幅冷清了。”

但是,盡管病毒爆發限制了投資者去看自己的房子,辦理轉讓手續,以及參加宣誓儀式,但是病毒同時也使得平時猶豫不決的人開始采取行動,開始投資,一旦他們覺得安全可以離家時就會完成投資過程(更別提可以滿世界自由旅行了)。

奇米爾繼續表示,“在人類控制了冠狀病毒之前世界充滿了不確定性。一旦控制住了,被壓抑的需求將會在未來一兩個季度內觸發大交易量,因為買家需要完成被拖延的交易。”

 


來源:投資移民知情者

責編:Zoe Chan

移民市場升溫 美國EB-5排期大幅調整

“最近來咨詢移民的人多了,有條件的沒條件的人都過來咨詢。”2月19日,一家移民咨詢機構負責人對21世紀經濟報道記者如此表示,事實上,在記者當日采訪的多家移民機構向記者反饋了類似信息。

很多人從身邊的個案中也可發現,近期對移民話題的討論熱鬧了起來。一位普通工薪人士趙女士日前在某微信群裡開啟了這一話題,表示其目前正在關注各個地區的移民政策,准備將其位於上海地區的一套房子賣掉,換取一份外籍綠卡。該話題也引發了群內其他人士共鳴。

美國EB-5移民排期變化

2月18日,美國國務院官網上發布了三月份的簽證排期信息。EB-5表A大幅前進164天,至2015年5月15日。表B前進幅度更大,一共推前了214天,至2015年12月15日。

美國投資移民EB-5方案是美國移民法中針對海外投資移民者所設立的移民簽證類別,簡稱“EB-5”(Employment Based Fifth Preference),表A、表B是兩個移民排期表。

根據移民機構人士解釋,前述信息也相當於美國移民人士的一大利好。其中有兩方面的移民申請人士獲利,一是優先日(每個申請美國移民的申請人,在向美國官方機構遞交申請後獲得一個檔案號的日期)早於2015年5月15日之前,已按照之前表A時間完成資料遞交的家庭,在本財年內完成領館面談即可獲得綠卡。

另外,優先日早於2015年12月15日之前,主申請人在美國的個人或家庭,可以預先進行資料准備,若三月份表B開放即可立即遞交,進入到綠卡等待通道。

“這條消息一下子把投資人的期望值提了起來。很多面臨子女超齡的家庭,都馬上行動起來。等待表B開放後,盡早遞交。因為不知道下個月或者過段時間美國務院會不會把排期調回去。” 上海德美律師事務所管理合伙人馬寧對21世紀經濟報道記者透露。

近期移民領域的另一條信息是部分地區移民政策的收緊。當地時間2月5日,葡萄牙議會在關於2020年國家預算的討論中,通過了將黃金簽證發放限制在內陸城市或亞速爾及馬德拉自治區房產投資的提案。在裡斯本和波爾圖大區等地就不可以再通過投資買房的方式獲得黃金簽證。延伸閱讀:【靴子落地!在裡斯本、波爾圖購房將不能拿葡萄牙黃金簽證

一些國家工作或技術移民有所放開

從移民機構反饋的情況看,隨著移民群體的下沉和投資移民方式的興起,移民目的地也從熱門的美加澳英法等傳統大國,逐漸擴展到歐洲的葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等國家,以及東南亞地區等,這些地區相對成本低、耗時短,大部分地區只需在當地購房或者注冊經營企業即可。

不過,隨著移民群體越來越普遍化,人數越來越多,多地的移民政策在收緊。除了上文所提的葡萄牙政策以外,比如有土耳其媒體報道,土耳其投資入籍項目的最低投資標准,預計將由目前的25萬美元提高至50萬美元。

但投資移民政策收緊的同時,對工作移民或技術移民則有所放開,比如德國2020年3月1日生效的《技術移民法》擴大了將合格的技術工人從歐盟以外國家移民到德國的框架。英國政府去年9月宣布,將重新開放國際學生畢業後可以留在英國兩年找工作的PSW簽證,即“畢業生移民路線”,今年初又推出“全球人才簽證”,以吸引世界上最頂尖的科學家、數學家、研究人員、技術人才來英定居,將於2020年2月20日正式實施。

馬寧認為,歐洲移民政策申請趨勢是會在條件上有越來越多的限制。很多地方政府既希望能夠收到海外移民人士的投資款來振興地方經濟,同時又不希望大量外國人湧入同一個市場,比如房地產市場來攪亂當地市場的安寧和穩定。

作為Plan B的移民計劃

事實上,據21世紀經濟報道記者了解,近段時間相對熱起來的這波移民咨詢,一個最重要的考慮即是制定“Plan B”,而並不是要切換國籍,徹底遷移海外。

近期處於特殊時期,一些國家只允許該國永久居民和公民入境。

天津市大方咨詢服務有限公司總經理劉亦劭美對21世紀經濟報道記者說,近幾年來,移民者不再集中於富豪人群,普通白領、工薪階層等也有此選擇。

“一個很簡單的事實,現在的普通人相比於幾十年前,在一線城市正常擁有一套房子的,財富淨值都可能達到千萬,還不考慮收入增長。”劉亦劭美表示。據其透露,近兩年咨詢移民的人中,有一個群體較為典型,即民營企業主。

溫州商會副會長陳瀛亦涉足投資移民業務,他對21世紀經濟報道記者說,移民者通常有不同的出發點,考慮最多的是為下一代的教育問題;其次,一部分人對資產進行全球配置;第三種情形,部分人出於各種想法就想換個環境生活工作;第四種,還有一部分人就是暫時獲取海外一張綠卡,正常仍在國內生活工作。

他透露,以溫州人為例,其本身就是國內有名的僑鄉,很早就有移民海外的傳統,大多集中在美、英、法、意、加及歐洲一帶。比如意大利,現在有多達幾十萬華人,預計占比50%-60%都是屬於直接移民過去。

不過,移民市場也出現了不少亂像,比如移民中介機構推出的項目與當地實際情況相差甚遠等,對此21世紀經濟報道私人銀行周刊曾經有過陸續報道。

 

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居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售海外房源,或致電 400-041-7515 諮詢海外移民、留學或房產投資的機會。

 


來源:21世紀經濟報道

責編:Zoe Chan

新冠疫情如何影響出國留學計劃?

疫情對計劃留學群體的影響集中在入境管制和學校申請過程上,能否成行最終將取決於疫情何時得到明顯的遏制。


作者:李繼威

隨著新型冠狀病毒疫情的持續擴散,疫情所引發的焦慮也蔓延至社會的各個角落。在教育領域,國內的教學秩序尚未恢復正常,有留學計劃的中國學生同樣受到近期旅行禁令、簽證停辦、國內語言考試取消等政策的影響。“今年我還能不能出得去?”“疫情會不會影響我已經拿到的offer?”“申請階段,學校會不會因為疫情而將中國學生拒之門外?”社交媒體上,類似問題的討論並不少見。

本次疫情對於不同的計劃留學群體影響有所不同,但總體而言,影響集中在入境管制和學校申請過程兩個層面。前者受制於留學目的國政府政策,而後者更多涉及國外學校內部的決定。

入境管制層面,目前在中國學生主要的留學目的國中,美國和澳大利亞政府均設置了旅行禁令。大部分美國學校於下半年開學,因此計劃留美學生所受影響並不緊迫。但自2月1日起,澳大利亞禁止所有從中國大陸出發及中轉的旅客入境(澳大利亞公民、永久居民及其直系親屬除外),直至其離開中國大陸或在中國大陸中轉後已滿14天。由於選擇澳大利亞秋季學期(2、3月)入學的學生不在少數,已經獲得澳大利亞學校錄取、計劃近期出國學習的中國學生正在受到這一舉措的直接衝擊。

2月13日,澳大利亞政府宣布將這一本應於2月15日失效的禁令延長一周,且尚無跡像表明該禁令將被取消。這意味著許多中國學生很可能錯過澳大利亞學校的秋季開學日期,已經有留學生在社交媒體上討論在第三國旅行14天後入境澳大利亞的可能性。但這一經由第三國前往澳大利亞的做法是否可行仍不明朗。

圖片來源:FT中文網

旅行禁令出台後,澳大利亞的高校也相應做出了反應,一些學校采取了延期開學、推遲入學、為學生提供網絡課程甚至是無條件退還學費等舉措,為受疫情影響尚未歸學或尚未入學的中國學生提供可選擇的解決方案,也對澳大利亞政府力度較強的入境管制政策起到了一定的緩衝作用。

相比於旅行禁令對於計劃近期留學澳大利亞的學生迫在眉睫的影響,入境管制對於計劃下半年出國留學的學生影響就沒有那麼緊迫,但許多國家簽證中心的臨時關閉仍然讓一部分學生感到不安。目前,中國留學生主要留學目的國(美國、英國、澳大利亞、加拿大)在中國大陸的簽證中心均處於臨時關閉狀態,且預計開放時間將隨時根據疫情調整。如果疫情能夠在6-8月留學簽證辦理的高峰期之前得到明顯的遏制,疫情對於這一部分學生留學計劃的影響可能會是有限的。但如果按照最壞的打算,假設屆時防疫形勢依舊嚴峻,計劃下半年留學的學生將很有可能遭遇目前計劃留澳學生所遭遇的尷尬局面。

國外學校是否會因為疫情而對來自中國的申請者有所歧視?由於近期在一些國家頻繁出現由疫情引發的基於國籍和種族的歧視事件,正處於申請階段的中國學生難免會發出類似的疑問。在“非典”時期,美國加州大學伯克利分校就曾因拒絕接受已被錄取的來自中國大陸及港台地區的夏校學生而飽受批評,但在不久之後就將這一限制取消。

這次疫情的感染人數遠超“非典”,但是目前為止,沒有公開信息顯示國外高校會因申請者來自疫區而將其拒之門外。事實上,自疫情發生至今,仍然不斷有獲得國外學校錄取的申請者在社交媒體上展示自己的錄取信。對於負責招收國際學生的工作人員而言,將無關因素排除在申請過程之外也是一種“政治正確”。再考慮到中國留學生逐漸成為美國、英國、澳大利亞及加拿大這些國家國際學生的主力軍,同時繳納數額不菲的留學費用,對於國外學校而言,無論從情理還是從功利的角度而言,歧視來自中國的申請者都不會是一個明智的選擇。

雖然申請者不必為國外學校在申請階段的歧視現像過度擔憂,但疫情對申請者影響更為直接的是與留學相關的各類考試,尤其是語言類考試的取消和延期。中國大陸地區2月、3月的雅思考試已經全部取消,托福、GRE、GMAT等考試機構也已經決定取消2月在中國大陸地區的全部考試場次,具體恢復時間將根據疫情動態更新。這給獲得國外學校有條件錄取或者仍然處在申請准備階段、尚未考取語言成績的學生帶來了極大的不確定性,許多考生因此選擇前往鄰國參加相關考試。不過,許多國外學校也針對這一情況相應調整了提交語言成績及申請語言類課程的截止日期,也有學校直接將中國學生申請的截止日期向後推遲。從申請者的角度而言,完全可以利用這一間歇期提升自己的語言能力。一旦考試恢復,申請者可能需要留意考位情況托福考試主辦方已經表示在恢復考試後將盡量根據需求增加新的考試場次,但在考試機構不增加考試場次的情況之下,考試恢復後的考位可能會比往年同期更加緊張。

毫無疑問,這次疫情給許多人的留學計劃帶來了種種不確定因素。與往年相比,人們需要面對更多的意外情況,這進一步增加了本身就已經在國內留學圈內蔓延的“留學焦慮”情緒。但焦慮並沒有為這些不確定性給出答案,與其它領域一樣,這些變量仍然主要取決於疫情何時能夠得到有效遏制。

 

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來源:FT中文網
責編:Zoe Chan

2月16日更新:針對新冠狀病毒 各國入境管制措施彙總

2月16日,國家移民管理局發布近期有關國家入境管制措施提醒。目前,共有133個國家(地區)因防控新冠肺炎疫情,相繼采取了入境管制措施。如確需出國出境,請詳細了解目的地國家或地區對人員出入境方面的具體規定後,合理安排形成。以下信息根據有關國家公告和新聞發布內容整理,僅供參考,請以相關國家主管部門或者該國駐華領事館的權威發布為准。

 

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來源:環球網-文旅頻道
責編:Zoe Chan

2月14日更新!針對新冠狀病毒 各國入境管制措施彙總

近日,新型冠狀病毒感染的肺炎疫情不斷蔓延,各地迅速行動投入疫情防控戰。下圖為2月13日更新的近期有關國家入境管制措施提醒:

 

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來源:國家移民管理局
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針對新冠狀病毒,各國有哪些最新入境政策?

近日,新型冠狀病毒感染的肺炎疫情不斷蔓延,各地迅速行動投入疫情防控戰。截止到2月7日為止,15個國家宣布針對中國旅客的入境管制政策

馬來西亞

  1. 暫停中國湖北省公民的各項簽證和入境便利措施,禁止中國湖北省公民入境。馬所有口岸將篩查旅客護照簽發地及機票信息,如護照簽發地為湖北省,近一個月內有到訪湖北省記錄,機票始發城市為湖北省境內等情形屬被禁止入境範圍;
  2. 所有中國旅客及其他國家旅客需在國際入境口處接受體溫檢測。所有被拒絕入境的旅客將由所搭乘的航空公司安排後續回程事宜;
  3. 如不屬於前述限制入境範圍,但出生地為湖北,馬移民局有權進一步詢問並查驗機票,確認無問題後放行,旅客需准備近2-3個月的行程信息及往返機票行程單以備查驗;
  4. 馬來西亞沙巴州不允許中國公民通過直飛航班入境;
  5. 馬來西亞沙撈越州禁止所有中國公民以及在過去14內到訪過中國的外籍人員進入沙撈越,解禁日期另行通知。持工作簽證、留學簽證以及長期居留許可的外籍人員除外,但必須強制居家隔離14天。

新加坡

自2月2日起,中國公民及在過去14天曾經去過中國大陸的旅客(包括非中國籍旅客)禁止入境新加坡,新永久居民和長期准證持有人可入境並自行主動申請14天休假;暫停給中國護照持有者發放各類新簽證,之前已簽發的短期簽證和多次入境簽證以及簽證過境便利措施均暫停適用,期間持有人不允許入境。

越南

自1月31日起,暫停給近兩周在中國生活的外國人簽發旅游簽證;暫停中越間往返航班;暫停辦理經東興一芒街口岸出入境的人員手續。自2月5日零時起,將暫停允許持普通護照中國公民及目前在華的第三國公民以勞務、經營、留學、探親為目的入境越南,外交、公務目的來越除外。

日本

自2月1日起,對入國申請日14日以內在湖北省逗留過的外國人,及持有湖北省放發的中國護照的中國拒絕入境。

韓國

2月4日起,14天之內訪問過或滯留過中國湖北省的外國人,禁止入境韓國;韓國人回韓國後要居家隔離14天;暫停外國人免簽入境濟州島的政策;暫停對中國人發放短期旅游簽證。

朝鮮

暫時禁止中國公民入境,對包括朝鮮公民在內的所有近期入境人員進行30天的隔離觀察。

印度

鑒於當前形勢,印度電子簽證業務即刻暫停。該政策適用於中國護照持有人以及居住在中國的其他國籍的簽證申請人。已經持有印度電子簽證的各位請注意,該簽證不再有效。如有緊急情況需要前往印度,請聯系印度駐華使館(北京)或者印度駐上海、廣州的領事館,或上述城市的印度簽證申請中心。

印度尼西亞

印尼將暫停給予中國大陸居民免簽和落地簽政策,同時所有從中國過來的人都不允許入境和在印尼境內進行轉機,包括中國籍人士和14天內到過中國境內的非中國籍人士,從2月5日(周三)凌晨開始執行。

菲律賓

暫時禁止來自中國大陸及香港、澳門特別行政區的任何人入境,但菲公民和持有菲政府頒發的永久居留簽證者除外,上述人員入境後需強制實行14天隔離;暫停向中國公民簽發落地簽證。

美國

美東時間2月2日下午5時起,過去14天內訪問過中國的外國人(美國公民和永久居民的直系親屬除外)將被暫時禁止入境。來自中國的航班將只能在美國的紐約、洛杉磯、舊金山、芝加哥、西雅圖、亞特蘭大和檀香山七個機場入境,以便對旅客進行甄別。

澳大利亞

2月1日起暫時拒絕中國大陸直飛或中轉抵達的非本國居民入境(澳大利亞公民、永久居民以及其直系親屬、法定監護人或配偶除外),並將中國大陸列為4級旅行限制。

新西蘭

新西蘭政府宣布,2月2日起,將會跟隨澳大利亞的禁令,對來自中國的人員實施入境管制,非新西蘭公民、永久居民及其直系親屬將被禁止入境(一直使用適當個人防護設備的機組人員除外)。從而保護新西蘭和其他太平洋島國的安全。該禁令將從明日(2月3日)開始生效,本禁令 有效期為14天,該禁令將每48小時進行一次評估。

俄羅斯

暫停為中國公民發放工作簽證和旅游電子豋證;暫停中國旅游團免簽旅游;暫時關閉所有俄中邊境口岸,並禁止中國公民經蒙古抵達俄羅斯在莫斯科、葉卡捷琳堡等地國際機場對入境旅客進行體溫檢測,並在濱海邊疆區各邊防檢查站對所有入境人員加強衛生檢疫井測量體溫,發現有可疑症狀者即予隔離。莫斯科機場僅允許北京、上海、廣州出發的航班入境。

意大利

宣布進入國家緊急狀態,取消中意直航航班。

沙特阿拉伯

中國禁止申請電子簽證,入境方面暫無政策表述。

 

以下41個國家在入境時將對旅客進行體溫檢測和疫情篩查,發現疑似病例將進行隔離觀察。部分國家要求中國公民須填寫並提交健康狀況申報表。(有關表格一般由航班等交通運輸工具上的工作人員發放,或在前往國入境現場發放,按要求填寫並在入境時提交,具體以前往國要求為准):

阿爾巴尼亞、阿富汗、阿聯酋、埃及、埃塞俄比亞、安哥拉、巴林、巴西、保加利亞、北馬其頓、冰島、波蘭、德國、東帝汶、多米尼加、法國、剛果(金)、格魯吉亞、吉布提、加拿大、加納、加蓬、津巴布韋、科摩羅、老撾、黎巴嫩、馬達加斯加、毛裡塔尼亞、墨西哥、南非、尼泊爾、尼日利亞、塞爾維亞、塔吉克斯坦、泰國土耳其、土庫曼斯坦、烏克蘭、希腊英國、智利。

 

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來源:張莎莎的博客
責編:Zoe Chan

足不出戶通全球:居外海外投資、移民情報集錦

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投資美國現代化農場 獲取生產投資雙豐收|居外精選

眾所周知,幅員遼闊的美國擁有最現代化的農業生產,是世界最主要的農業出口大國。“高科技、高產量、高收入”是美國農業生產的主要特征。在美國,農場主普遍擁有上千畝土地、采用現代化的機械操作,幾個人即可輕松管理,並且獲得不錯的收入。在資產配置全球化的今天,居外網為大家介紹的這個位於美國傳統農業區伊利諾伊州的“Agrivest農場”,讓你有機會體驗“美國農場主”的滋味,並擁有不錯的投資收益!一起來詳細了解下。

美國農場——大勢所趨的投資選擇

在介紹伊利諾伊州的“Agrivest農場”之前,我們先弄清楚第一個問題:為什麼投資美國農場?畢竟,當前還有美國房產、商業地產以及其他海外資產等眾多選項。

答案其實很簡單。正常情況下,在美國傳統農業地區如伊利諾伊州,農場的收益穩定,被視為抵御通貨膨脹的最佳長期投資。數據顯示,伊利諾伊州農田每年的投資回報率高達10.6%,甚至高於過去45年中,美國股票和證券市場的平均回報率。(2018年來,由於中美貿易戰因素,極大影響了美國農業出口和收益,此為特例,而非正常態勢)。

另外一個重要因素是,中國國內的情況決定了我們必須從國外大量進口大豆。目前,我國每年消費一億多噸大豆,近八成都要靠進口(見下圖)。而美國,則是從我們最重要的大豆進口國。由此可見,對於資金充沛、尋求資產穩定升值的投資者來說,在國內對大豆的旺盛需求居高不下的背景下,在美國大豆產地擁有大片農場,絕對是不錯的選擇。

中國歷年來大豆進口數量(1995年起)。國內“18億畝耕地”紅線和對大豆的高需求,確定了為了數年,從國外進口大豆成為必然 —— 投資大豆農場成為從新的投資選擇。圖片來源:中華糧網

美國伊利諾伊州Agrivest農場現場實景,一望無際、平整而肥沃的土地,極為適合現代化大規模生產。
Agrivest農場所在地,是美國最肥沃的土地,圖為“Agrivest農場”的界限範圍。

投資“Agrivest農場” 生產投資雙豐收

伊利諾伊州位於世界三大片黑土地之一(另外兩片位於中國東北和烏克蘭),得天獨厚的地理條件,讓伊利諾伊州成為美國最主要的農業州之一!該州80%的土地為農業用地,大豆產量歷來居全美首位,玉米產量則數一數二。而今天為大家介紹的“Agrivest農場”,正是擁有這樣優越條件的肥沃農田!

“Agrivest農場”地處伊利諾伊州Heyworth(19792 East 400 North Road),位於芝加哥(全美第三都市圈)以南140公裡。整個農場占地面積318公頃,擁有世界最肥沃的土壤,非常適合種植玉米和大豆,並且產量一直維持在世界最高水准(我們可為合格買家提供農場內每公頃農田產量的歷史數據),被認為是世界最優質的農場之一。

重要的是,“Agrivest農場”是當地肥沃平原中的一部分,地形平整,極為適合大規模機械化生產。過去多年裡,一直由本地區最具經驗的溫特沃斯家族(Wentworth Family)代為運營,無論農田生產和收益均獲得豐收。該家族在當地經營農場管理已超過150年,擁有最先進的技術和設備。

 “Agrivest農場”附近的城市包括皮奧利亞(Peoria)、布盧明頓(Bloomington)、迪凱特(Decatur)、尚佩恩(Champaign),所在區域擁有非常發達的交通基礎設施——包括6條洲際公路、3個主要航空機場。

美國伊利諾伊州Agrivest農場現場實景。
擁有這樣高科技、現代化的農業機械,僅需幾個人,就能管理整個農場的生產、經營。

怎樣購買Agrivest農場?

看完上面信息,大家應該對“Agrivest農場”的基本信息有所了解,簡而言之,該農場不僅是典型的美國農場,更擁有一流農場的應有的地理條件和絕佳收益!根據經紀公司提供的資料顯示,按照本農場歷史的數據計算(年收入和物業升值),投資者可獲得的投資回報率平均為10.5%(包括每年3%的現金回報)!因此,特別適合資金充沛的個人投資或機構投資者、農業公司、及家族辦公室等尋求穩定投資收益及資產升值的投資者。

如果投資者對“Agrivest農場”這個難得的投資機會感興趣,賣方還將進一步提供兩大協助:更專業更詳細的數據和融資支持。一旦潛在的買家驗證通過成為合格買家,賣方將提供以下信息:

  1. 該農場每公頃玉米和大豆產量的歷史數據;
  2. Agrivest農場的詳盡地圖信息;
  3. 交易費用清單,以及買賣雙方分擔費用的安排等相關信息。

之後,還全力協助買家在當地金融機構獲得合規的融資,確保交易的順利完成。

如果您對美國“Agrivest農場”感興趣,歡迎到居外網了解更多信息:https://www.juwai.com/52028907.htm,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 


撰文:Echo Liu

責編:Zoe Chan

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