2月16日，國家移民管理局發布近期有關國家入境管制措施提醒。目前，共有133個國家（地區）因防控新冠肺炎疫情，相繼采取了入境管制措施。如確需出國出境，請詳細了解目的地國家或地區對人員出入境方面的具體規定後，合理安排形成。以下信息根據有關國家公告和新聞發布內容整理，僅供參考，請以相關國家主管部門或者該國駐華領事館的權威發布為准。
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來源：環球網-文旅頻道
責編：Zoe Chan
近日，新型冠狀病毒感染的肺炎疫情不斷蔓延，各地迅速行動投入疫情防控戰。下圖為2月13日更新的近期有關國家入境管制措施提醒：
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來源：國家移民管理局
責編：Zoe Chan
近日，新型冠狀病毒感染的肺炎疫情不斷蔓延，各地迅速行動投入疫情防控戰。截止到2月7日為止，15個國家宣布針對中國旅客的入境管制政策。
自2月2日起，中國公民及在過去14天曾經去過中國大陸的旅客（包括非中國籍旅客）禁止入境新加坡，新永久居民和長期准證持有人可入境並自行主動申請14天休假；暫停給中國護照持有者發放各類新簽證，之前已簽發的短期簽證和多次入境簽證以及簽證過境便利措施均暫停適用，期間持有人不允許入境。
自1月31日起，暫停給近兩周在中國生活的外國人簽發旅游簽證；暫停中越間往返航班；暫停辦理經東興一芒街口岸出入境的人員手續。自2月5日零時起，將暫停允許持普通護照中國公民及目前在華的第三國公民以勞務、經營、留學、探親為目的入境越南，外交、公務目的來越除外。
自2月1日起，對入國申請日14日以內在湖北省逗留過的外國人，及持有湖北省放發的中國護照的中國拒絕入境。
2月4日起，14天之內訪問過或滯留過中國湖北省的外國人，禁止入境韓國；韓國人回韓國後要居家隔離14天；暫停外國人免簽入境濟州島的政策；暫停對中國人發放短期旅游簽證。
暫時禁止中國公民入境，對包括朝鮮公民在內的所有近期入境人員進行30天的隔離觀察。
鑒於當前形勢，印度電子簽證業務即刻暫停。該政策適用於中國護照持有人以及居住在中國的其他國籍的簽證申請人。已經持有印度電子簽證的各位請注意，該簽證不再有效。如有緊急情況需要前往印度，請聯系印度駐華使館（北京)或者印度駐上海、廣州的領事館，或上述城市的印度簽證申請中心。
印尼將暫停給予中國大陸居民免簽和落地簽政策，同時所有從中國過來的人都不允許入境和在印尼境內進行轉機，包括中國籍人士和14天內到過中國境內的非中國籍人士，從2月5日（周三）凌晨開始執行。
暫時禁止來自中國大陸及香港、澳門特別行政區的任何人入境，但菲公民和持有菲政府頒發的永久居留簽證者除外，上述人員入境後需強制實行14天隔離；暫停向中國公民簽發落地簽證。
美東時間2月2日下午5時起，過去14天內訪問過中國的外國人（美國公民和永久居民的直系親屬除外）將被暫時禁止入境。來自中國的航班將只能在美國的紐約、洛杉磯、舊金山、芝加哥、西雅圖、亞特蘭大和檀香山七個機場入境，以便對旅客進行甄別。
2月1日起暫時拒絕中國大陸直飛或中轉抵達的非本國居民入境（澳大利亞公民、永久居民以及其直系親屬、法定監護人或配偶除外），並將中國大陸列為4級旅行限制。
新西蘭政府宣布，2月2日起，將會跟隨澳大利亞的禁令，對來自中國的人員實施入境管制，非新西蘭公民、永久居民及其直系親屬將被禁止入境(一直使用適當個人防護設備的機組人員除外)。從而保護新西蘭和其他太平洋島國的安全。該禁令將從明日(2月3日)開始生效，本禁令 有效期為14天，該禁令將每48小時進行一次評估。
暫停為中國公民發放工作簽證和旅游電子豋證；暫停中國旅游團免簽旅游；暫時關閉所有俄中邊境口岸，並禁止中國公民經蒙古抵達俄羅斯在莫斯科、葉卡捷琳堡等地國際機場對入境旅客進行體溫檢測，並在濱海邊疆區各邊防檢查站對所有入境人員加強衛生檢疫井測量體溫，發現有可疑症狀者即予隔離。莫斯科機場僅允許北京、上海、廣州出發的航班入境。
宣布進入國家緊急狀態，取消中意直航航班。
中國禁止申請電子簽證，入境方面暫無政策表述。
以下41個國家在入境時將對旅客進行體溫檢測和疫情篩查，發現疑似病例將進行隔離觀察。部分國家要求中國公民須填寫並提交健康狀況申報表。（有關表格一般由航班等交通運輸工具上的工作人員發放，或在前往國入境現場發放，按要求填寫並在入境時提交，具體以前往國要求為准）：
阿爾巴尼亞、阿富汗、阿聯酋、埃及、埃塞俄比亞、安哥拉、巴林、巴西、保加利亞、北馬其頓、冰島、波蘭、德國、東帝汶、多米尼加、法國、剛果（金）、格魯吉亞、吉布提、加拿大、加納、加蓬、津巴布韋、科摩羅、老撾、黎巴嫩、馬達加斯加、毛裡塔尼亞、墨西哥、南非、尼泊爾、尼日利亞、塞爾維亞、塔吉克斯坦、泰國、土耳其、土庫曼斯坦、烏克蘭、希腊、英國、智利。
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來源：張莎莎的博客
責編：Zoe Chan
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新加坡連續15年蟬聯亞洲最宜居城市；英國大學降低中國留學生英語成績門檻；渥太華和蒙特利爾房市出現過熱風險…【閱覽快訊】
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眾所周知，幅員遼闊的美國擁有最現代化的農業生產，是世界最主要的農業出口大國。“高科技、高產量、高收入”是美國農業生產的主要特征。在美國，農場主普遍擁有上千畝土地、采用現代化的機械操作，幾個人即可輕松管理，並且獲得不錯的收入。在資產配置全球化的今天，居外網為大家介紹的這個位於美國傳統農業區伊利諾伊州的“Agrivest農場”，讓你有機會體驗“美國農場主”的滋味，並擁有不錯的投資收益！一起來詳細了解下。
在介紹伊利諾伊州的“Agrivest農場”之前，我們先弄清楚第一個問題：為什麼投資美國農場？畢竟，當前還有美國房產、商業地產以及其他海外資產等眾多選項。
答案其實很簡單。正常情況下，在美國傳統農業地區如伊利諾伊州，農場的收益穩定，被視為抵御通貨膨脹的最佳長期投資。數據顯示，伊利諾伊州農田每年的投資回報率高達10.6%，甚至高於過去45年中，美國股票和證券市場的平均回報率。（2018年來，由於中美貿易戰因素，極大影響了美國農業出口和收益，此為特例，而非正常態勢）。
另外一個重要因素是，中國國內的情況決定了我們必須從國外大量進口大豆。目前，我國每年消費一億多噸大豆，近八成都要靠進口（見下圖）。而美國，則是從我們最重要的大豆進口國。由此可見，對於資金充沛、尋求資產穩定升值的投資者來說，在國內對大豆的旺盛需求居高不下的背景下，在美國大豆產地擁有大片農場，絕對是不錯的選擇。
中國歷年來大豆進口數量（1995年起）。國內“18億畝耕地”紅線和對大豆的高需求，確定了為了數年，從國外進口大豆成為必然 —— 投資大豆農場成為從新的投資選擇。圖片來源：中華糧網
伊利諾伊州位於世界三大片黑土地之一（另外兩片位於中國東北和烏克蘭），得天獨厚的地理條件，讓伊利諾伊州成為美國最主要的農業州之一！該州80%的土地為農業用地，大豆產量歷來居全美首位，玉米產量則數一數二。而今天為大家介紹的“Agrivest農場”，正是擁有這樣優越條件的肥沃農田！
“Agrivest農場”地處伊利諾伊州Heyworth（19792 East 400 North Road），位於芝加哥（全美第三都市圈）以南140公裡。整個農場占地面積318公頃，擁有世界最肥沃的土壤，非常適合種植玉米和大豆，並且產量一直維持在世界最高水准（我們可為合格買家提供農場內每公頃農田產量的歷史數據），被認為是世界最優質的農場之一。
重要的是，“Agrivest農場”是當地肥沃平原中的一部分，地形平整，極為適合大規模機械化生產。過去多年裡，一直由本地區最具經驗的溫特沃斯家族（Wentworth Family）代為運營，無論農田生產和收益均獲得豐收。該家族在當地經營農場管理已超過150年，擁有最先進的技術和設備。
“Agrivest農場”附近的城市包括皮奧利亞（Peoria）、布盧明頓（Bloomington）、迪凱特（Decatur）、尚佩恩（Champaign），所在區域擁有非常發達的交通基礎設施——包括6條洲際公路、3個主要航空機場。
看完上面信息，大家應該對“Agrivest農場”的基本信息有所了解，簡而言之，該農場不僅是典型的美國農場，更擁有一流農場的應有的地理條件和絕佳收益！根據經紀公司提供的資料顯示，按照本農場歷史的數據計算（年收入和物業升值），投資者可獲得的投資回報率平均為10.5%（包括每年3%的現金回報）！因此，特別適合資金充沛的個人投資或機構投資者、農業公司、及家族辦公室等尋求穩定投資收益及資產升值的投資者。
如果投資者對“Agrivest農場”這個難得的投資機會感興趣，賣方還將進一步提供兩大協助：更專業更詳細的數據和融資支持。一旦潛在的買家驗證通過成為合格買家，賣方將提供以下信息：
之後，還全力協助買家在當地金融機構獲得合規的融資，確保交易的順利完成。
如果您對美國“Agrivest農場”感興趣，歡迎到居外網了解更多信息：https://www.juwai.com/52028907.htm，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。
撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
近期，美國、英國、澳大利亞、加拿大、德國、日本、新加坡等多國相繼發現新型冠狀病毒確診病例或疑似病例。為防止疫情蔓延，部分國家采取行動，暫時對中國公民的出入境進行管控。一些國家的院校針對中國留學生出台了相應措施。雅思、托福等語言類考試和院校面試也相繼關閉和停止……
這些舉措對於剛剛結束假期准備返校，或准備出國留學的中國留學生有哪些影響？該如何面對這些措施？快跟小編來看一看吧。
自疫情爆發以來，各類英語考試機構相繼表態，取消了2月份在大陸地區的考試。各個機構也官方表態會退款給已經報名考試的學生。
雅思官方微博截圖 不少准留學生對此表示：“很慌”，已申請好學校的學生，希望校方能夠延期語言考試成績的提交時間。
除此之外，德國駐華使館文化處留德人員審核部，取消了原定2月3日至7日於北京及上海舉行的全部面試。其位於北京和上海的辦公室也將暫停受理簽證申請。
法國高等教育署也發布了考試及面試延期通知。
大部分過完聖誕假期，准備返校的學生，面臨的最大問題就是目前各國出台的入境管制措施。
截止到2月3日，已有以下國家采取了對中國公民的入境管制措施：
隨著開學季的到來，部分國家的教育部和院校都發布了針對中國留學生的相關舉措。
美國
目前，考慮到新型冠狀病毒疫情使得2月份國內各類考試取消後，美國部分學校，如邁阿密大學商學院已經決定將中國學生研究生申請的截止日延長至5月1日，建議學生先提交網申，隨後再補交相關成績。
多數學校也將線下面試轉為線上面試，並承諾不會對錄取有影響。
近期，加拿大衛生部長PattyHajdu明確表示，不會限制中國人(或去過中國的外國人)入境。對於中國留學生、中國簽證訪問者也抱有開放態度。
英國
據英國當地媒體報道，2月2日，英國約克大學於發表聲明稱，經英格蘭公共衛生署證實，1月31日在英國境內確診的兩名新冠肺炎患者之一是約克大學的中國留學生。
約克大學副校長查理傑弗瑞教授在學校就疫情發表講話時稱：“約克大學是一座國際化的大學。我們正在與英國公共衛生部門和其他機構密切合作，控制疫情的蔓延。”
他說：“我想向學生、教職員、家長和來訪人員重申，我們正在與約克的相關機構組織合作，確保約克大學仍然是一個安全並受歡迎的學習、工作、生活和參觀的場所。”
此外，位於英格蘭中部的德比大學，也將該校從武漢返回的中國學生隔離了14天。
德比大學的一名女發言人表示，德比大學只有極少數學生從武漢回來。她說：“與英國所有其他大學一樣，我們會一直與在英國的中國學生以及因入境管制而留在中國的學生保持著密切聯系。”
澳大利亞
2月2日，澳聯邦教育部網站發布《給中國大陸前往澳大利亞的國際學生的建議》，駐澳使領館教育部門提醒即將入學或返校的中國留學人員關注上述信息，並合理安排赴澳行程計劃。
駐澳使領館教育部門也正在與澳相關機構保持溝通，確保中國留學人員合法權益得到切實保障。
悉尼大學、墨爾本大學、悉尼科技大學、昆士蘭大學等多所院校表也示會密切關注中國留學生健康，並為在澳中國留學生提供醫療援助服務，對於未能按時入學的學生，部分院校表示可以申請暫休課程或延遲入學，但需各位同學及時與自己所在的院校進行確認，避免影響學業。
新西蘭
新西蘭教育部對於到訪中國或與確診病患有密切接觸者要求自我隔離14天，並將更加嚴格地審查抵達新西蘭的乘客。
中國駐克萊斯特徹奇總領館，也為因疫情暫時無法返校和入學的中國留學生發布了相關舉措，具體措施如下：
為做好相關協助工作，中國駐克萊斯特徹奇總領館請在南島留學、行程受到影響的中國留學生盡快提供有關個人信息。具體事宜，請登錄：https://f.wps.cn/form-write/4NKOkcGe/
新加坡
新加坡科廷大學近期發布通知，對即將入學的中國留學生，以及留校生發布了該校的相關舉措。
新加坡澳亞學院也出台了，從中國大陸返回新加坡的學校職工和學生的缺勤許可。
泰國
泰國高等教育部與科研創新部長素威近期簽署了相關公文，公文主要為了有效控制新型肺炎的傳播特別出台。文中的部分內容也涉及到了一些針對在泰中國留學生的相應措施。
1. 及時與校方溝通，表明目前情況，部分課程可以經過學校或導師的同意，申請網絡學習，獲得學分；
2. 及時與學校國際學生辦公室溝通，表明簽證、出入境遇到的情況，可讓校方延長學生證明(I-20等)有效時間；
3. 檢查已經買好的返程航班是否停航，及時退票；
4. 時刻關注學校郵件、校友群裡更新的消息，以免耽誤入學；
5. 時刻關注出入境管理局發布的關於個國家對中國公民出入境管制措施的變化。
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來源：中國僑網
責編：Zoe Chan
從房地產投資的角度來看，佐治亞州及其首府亞特蘭大（Atlanta）呈現出令人難以置信的巨大增長潛力，正吸引著中國買家的注意。
據美國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的數據顯示，盡管中國經濟放緩，中國政府加強了資本管制，且與美國的貿易戰曠日持久，但中國買家仍連續6年是美國房地產最大的外國買家。
對於能夠將政治動蕩和可行的房地產投資區分開來的中國買家來說，美國仍然是一個安全的港灣，他們可以將資金存放在這裡，不僅能夠增加財富，而且也有助於他們在美國學習或工作的孩子的未來。
雖然富裕的中國投資者可能已經從紐約和加州傳統的豪宅市場中撤出，但是更多的中國中產階級買家正在南部的佐治亞州等其他州尋找價格更低的住宅。
據居外網 Juwai.com報道，佐治亞州的首府亞特蘭大最近吸引了很多仍然熱衷於美國房產的中國買家的注意。該網站目前的數據顯示，佐治亞州是中國買家在咨詢美國州份時詢價量最多的州，排名第八，而亞特蘭大則排在詢價量最多的城市的第五位，相對2018年的第20名有了大幅提升。大多數詢價（占比75.2%）以“自住”為目的，56.8%的人則認為“投資”是他們優先考慮的因素。
在這裡，我們來看看為什麼佐治亞州的亞特蘭大會受到中國買家的青睞。
購買房產以實現財富增長的最佳地點通常有三個共同點：就業增長、人口增長和購買力。亞特蘭大似乎具備以上三個因素，甚至還符合其他方面的要求，中國買家也意識到了這一點。
在過去五年中，亞特蘭大的就業增長率平均每年為2.3%，超過了全國1.6%的平均水平。受過良好教育的工人湧向亞特蘭大尋找穩定的工作，許多公司也搬遷到這裡尋找具備技能的勞動力。
《財富》（Fortune）雜志的1000強企業中有26家企業總部位於亞特蘭大都會區，其中16家企業入選《財富》500強，包括家得寶（Home Depot）、聯合包裹服務公司（UPS）、可口可樂（Coca-Cola）、達美航空（Delta Air Lines）和AT&T公司。這裡的產業涵蓋了從醫療保健到電影再到科技的各個領域，在各個行業衰退的情況下，亞特蘭大的經濟都能保持穩定，並受到保護。
遍布美國各地的新技術工種就業機會也導致了在該行業工作的中國工人湧入美國。佐治亞州吸引著大量的科技初創企業。亞特蘭大都會區商會（The Metro Atlanta Chamber）指出，金融科技、移動和物聯網、醫療信息技術、網絡安全、B2B軟件、智能電網技術和電影/數字媒體/娛樂技術是關鍵的增長領域。
據美國勞工統計局（Bureau of Labor）的數據顯示，2018年2月至2019年2月期間，亞特蘭大的就業率增幅最大，與全國2.6%的增長率相比，增長了近18000人或3.5%。亞特蘭大是密西西比州（Mississippi）以東唯一一個入選《福布斯》（Forbes）雜志“美國五大城市有望成為未來科技聖地”榜單的城市。良好的就業機會和就業增長率使亞特蘭大成為美國最熱門的住宅和勞動力市場之一。
蓬勃發展的經濟和不斷湧入的年輕且多樣化的專業人士使亞特蘭大成為美國發展最快的城市之一。目前，在美國人口最多的10個大都會區中，亞特蘭大的人口預計在未來幾年內還會繼續攀升。美國人口每年增長近4%，以滿足新增就業崗位的需求，其中許多崗位屬於高薪行業。據亞特蘭大地區委員會（The Atlanta Regional Commission）估計，到2040年，當地人口將達到800萬。
盡管經濟增長勢頭良好，但是您依舊可以在亞特蘭大進行房地產交易。亞特蘭大的平均房價在1.78萬美元到16.5萬美元之間，分別比全國平均水平20.2萬美元低32%到18%。2018年，亞特蘭大地區的三居室獨戶家庭住宅的售價中值為165,000美元。這比全國範圍內的三居室住宅平均售價低18%。
據居外網數據顯示，這一價格區間適合中國買家，他們的房產詢價中值約為13.5萬美元（約合94.2萬元人民幣）。
作為一個蓬勃發展的大都會城市，亞特蘭大在各個方面都表現出色。這座生機勃勃的城市現在是美國東南部的經濟中心，擁有多所世界一流的大學、世界上最繁忙的機場和充滿活力的藝術及文化景點。
亞特蘭大大都會區也以熱情好客、溫和的氣候和郁郁蔥蔥的樹木（有些人稱之為“樹中之城-The City in the Trees”）而聞名，公共工程項目比比皆是，例如Atlanta BeltLine項目，該項目目前正在將一條舊鐵路改造成長達33英裡的多用途小道和覆蓋2,000個公共公園的交通網絡。這一項目預計於2030年完工，部分較為寬闊的路段已經投入使用。
佐治亞州是幾所知名大學的所在地，如佐治亞州立大學（Georgia State University）、佐治亞理工學院（Georgia Institute of Technology）、莫爾豪斯學院（Morehouse College）和埃默裡大學（Emory University）。
例如，佐治亞州立大學在中國學生中非常受歡迎。一項對學生簽證數據的分析顯示，2018年，多達368,073名中國學生來到美國高校學習。而在這368,073名學生中，佐治亞州擁有大約402名中國學生。
對於中國買家來說，學校含金量和安全性是他們在決定購買哪個海外住宅區的住宅時最關心的問題之一，他們不反對在還沒有產生實際需求時，就提前5至7年購買住宅或公寓，並將其保留下來，供子女或孫輩在附近的私立學校或高等院校上學時居住。
根據房地產專家的預測，答案是肯定的。從市場角度來看，2020年將是在亞特蘭大買房的大好時機。
據Zillow網站的數據顯示，亞特蘭大的房價在2018年已經上漲了4.8%，預計今年內房價將繼續上漲6.6%。如果這一房價預測是正確的，考慮到目前的供需狀況，2021年亞特蘭大的房價將高於2018年。這會使來自中國的新業主走上一條積累長期資產或在穩定的環境中建造家園的道路。
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責編：Zoe Chan
對美國房產感興趣的中國買家都知道南加州華人聚集較多的城市爾灣（Irvine）。這裡的亞裔占城市人口近一半。優質學校林立，又被FBI評為全美最安全城市。有了這幾條，這個地方不難吸引大批國內人士。
但離爾灣不遠的新港（Newport），近年來其實也悄悄地吸引了一些國內買家。
從香港移居美國30年，從事房產經紀20年、住在爾灣的經紀人游健先生說，2017年以來，中國過來的買家開始多了起來。游先生說，現在保守估計，在2018-2019年內，有超過600個國內買家在新港置業。
新港主要是一個白人區、人口超過八成為白人、拉丁裔和亞裔都為8%。相比之下，爾灣是50%為白人、40%為亞裔而其中大部份為華裔。
相比爾灣已是國內買家普遍熟悉的城市、而新港仍在起步階段。
游先生認為，新港之所以能吸引國內買家，因這個城市有它獨特之處。它是一個白人為主的城市，在橙縣算是高尚住宅區，而且靠海，很多房子是依海而建、氣派不凡。在一條路上、找不到二家豪宅的外觀設計重樣的、也就是說每個房子都是獨特不一樣的。對海洋情有獨鐘人士非常有吸引力。
因靠海，夏天時會比爾灣涼快，氣候溫和，冬暖夏涼，治安良好，學校優質，而且鄰近就是爾灣，中歺館數不勝數。
至於買家，都是國內比較富有的人士，大部分在國內有生意。他們在新港買房子，希望孩子們可以融入美國的白人社會；也有一些退休人士的、特別是喜愛海洋的一族。
游先生說，根據portfolios.com的一份調查，新港是美國最富有的城市。它在全美420個城市中排名第一，有大約3分之一家庭年收入超過20萬美元。
國內買家主要是通過在本地有豐富經驗的房地產經紀和投資顧問，去了解新港的房產。貸款或全付的都有，要看買家自身情況和身份。有經驗的房地產經紀和顧問，都會先了解買家的個別需要才會介紹合適的房子。因為一般國內買家仍對新港不太認識。買家知道了房子的基本資料後，就會過來看房。在美國買房情序基本都大同小異，當然買新房和二手房就會不太一樣了。
如果有綠卡的買家，大部分都會選擇貸款，因這樣可以幇助建立良好的信用。
大部分買家都會讓孩子過來先住、或入學、也有陪家人來的；而選擇租出去的比較少。
踏入2020年、二手房在新港市場上的中位價為260萬美元或9600美元/平。
2019年的上半年，新港的買家相對比2018上半年為少；但2019年的下半年卻比2018的下半年為多。相信是因上半年中美貿易戰的關系，而下半年卻因為利率進一步下調，令更多人原意去貸款。總體來說，2019年比2018年仍是有更多的買家。
新港的獨棟房價跟爾灣的房價都受大環境影響的，就是美國的經濟和利率，可以看到從2012年的550美元一平方呎升到去年12月的960美元一平方呎。
無論是新港或是大家比較熟悉的爾灣，南加州房子向下調的空間都不會太大；相反在有利好的條件底下都會平隱上升的。如果以10 年的時間來算，更沒有任何一年買了南加州的房子而10年後會貶值的。
預計2020年春季後將會有一個熱銷的賣方市場，價值將緩慢上升。
經紀人簡介
游健先生出生在香港，曾就職於美國著名公司，市場經驗豐富，居住美國加州30年，擁有23年的房地產投資經驗，熟悉各城市的具體情況，可為國內買家選擇自住新房、投資和學區房。游健將於今年2月初來國內，歡迎買家點擊鏈接與他聯系。
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作者：Guangming Xu
責編：Zoe Chan
