美國白宮10月8日宣布，特朗普政府已向國會提交了一份移民政策改革清單，內容包括加強邊境安全、移民執法以及建立新綠卡發放制度。
在這份清單中，特朗普政府呼吁國會批准注資修築美墨邊境牆，增加一萬名移民和海關執法局執法人員、1000名移民律師、370名移民法官及300名聯邦檢察官，限制給美國公民和永久居民的配偶和未成年子女發放綠卡，建立“積分制”移民制度等。
清單內容還包括打擊簽證過期、限制避難人群以及提升入境標准等。
限制非法移民是特朗普競選階段的承諾之一，他執政以來簽署多個限制外國移民入境的禁令，在國內外引發爭議。
（據新華社）
北京的房子在經過2016年的跳漲之後，在2017年的頭三個月又再次大漲20%。相比2016年年初，大多數小區的均價差不多翻了一倍，如今三環四環沿線每平10萬以上的房子比比皆是，已經正式進入了10萬+時代——而這還只是非學區房的情況。（上海紐約房價比較）
在大多數人的印象裡，北京上海的房價已經遠超紐約東京。事實是不是如此呢？北京的房價到底是不是比紐約高？
這個問題其實很難有一個明確的 yes or no 式的答案，因為房價是一個太複雜的東西，受到很多很多因素的影響。
你很難在兩個天差地別的城市裡，找到兩處地段、環境、戶型、朝向、年限等各方面條件都類似的房子，做一個理想狀態下的比較。
更不用說兩個國家的房地產市場模式以及稅收和貸款政策也很不一樣，比如中國買房一般算建築面積，而美國買房一般算實用面積。
再比如，中國的房子一般有普通住宅、公寓、別墅和商住兩用房之分；而在美國則分成 house, townhouse，multi-family home 以及在大城市常見的高層公寓樓等類型。
紐約的公寓樓還有一個很變態的情況，根據產權分成 condo 和 coop 兩種。前者類似中國的商品房，而後者則很難在國內找到對應。一棟 coop 公寓樓，大致可以看成是一家“公司”或者“合作社”，購房者理論上不擁有每套房子的單獨產權，而是擁有這家公司的股份，同時擁有其中某一套房子的使用權。
買了 coop 的房子以後，無論是出租還是轉手出售都必須經過整棟樓所有業主的同意，由業主委員會對租客和買家進行非常嚴苛的審核。正因為租售都不太容易，所以 coop 的房子一般來說會比同等狀況的 condo 便宜30%左右。在美國其他地方 coop 很少，但紐約因為房子比較貴，所以 價格便宜的 coop 也有很多人願意去買。
還有很重要的一點是，我們比較房價，也只有比比絕對值才有點說頭，比較相對於收入水平的相對值根本毫無意義——以北京只有紐約十分之一的人均收入，不用比都知道，北京的住房痛苦指數早就遠遠超過了紐約以及全世界絕大多數城市。
在明確了“房價不能做簡單對比”這樣一個大前提下，我們來比較一下北京和紐約的房價。
1、首先來看看頂級豪宅的價格。
曼哈頓島上的頂級豪宅非常多，尤其是去年豪宅價格更是接連創下新紀錄。
最近幾年備受矚目的明星項目是中央公園邊上的“公園大道432號” (432 Park Avenue)，2016年才建成，是美國第三高樓，同時也號稱是全世界最高的住宅樓。站在這個高度看過去，不但可以把中央公園那一片蔓延幾十條街的綠色盡收眼底，更可以看到巨幕版的曼哈頓無敵夜景。
就在前兩天，媒體紛紛報導這棟樓裡剛剛成交了兩套房子。一套在80層，4臥5衛，504平方米，成交價是4425萬美元，相當於3.04億人民幣，單價每平方米59萬人民幣。
另一套則佔據83層的整層，成交價6560萬美元，相當於4.52億人民幣，媒體挖出幕後買家可能是中國澳門賭王何鴻燊的兒子何猷龍。
但是，這兩套房子在紐約的豪宅排行榜上根本排不上號。
公園大道432號裡最貴的一套房子是一個沙特富豪在去年買的，佔據最頂層96層的整層，掛牌價9500萬美元，後來打了點折，實際成交價8770萬美元，相當於6.04億人民幣。但這套房子仍然不是紐約最貴的房子。
目前紐約最貴的豪宅紀錄誕生在和公園大道432號相鄰幾個街區的 One57，這裡的頂層在2015年成交，價格是1.005億美元，這也是紐約的豪宅首次突破1億美元。這套房的面積是1014平方米，每平方米單價68萬元人民幣。
公園432號和 One57 都位於東57街，這條街被稱為億萬富豪街，現在還有好幾棟豪宅大樓正在施工，未來打破新紀錄應該不是什麼難事。
在房地產網站 Streeteasy 上，目前公園大道432號共有14套房子掛牌出售，其中總價最低的一套是132平米的一居室，售價650萬美元，算下來每平方米大概是33萬人民幣。不知道買下這套房子的會是哪個窮屌絲。
也就是說，紐約的豪宅價格大致在每平方米30萬到70萬之間，總價則已經逼近乃至超過了1億美元。
至於北京的豪宅，一向神秘而低調，媒體報導得少，我們普通人能夠瞭解到的信息就更是少得可憐。
依我極其有限的認知，北京的豪宅不外乎龍湖頤和原著、麗宮別墅、遠洋LAVIE等幾個項目，所謂的“頂峰人士”、“紅頂商人”社區，總價不超過兩億人民幣，而且因為面積通常在1000平方米以上，所以單價只有十幾萬人民幣，甚至還沒有學區房的價格高。
另外還有現在風頭很勁的駿豪中央公園，每月每平方米物業費30塊錢，就在被當成北京版中央公園的朝陽公園邊上，但是單價似乎也就在15萬人民幣左右。
所以結論就是：北京的豪宅價格還遠遠無法與紐約相提並論，無論單價還是總價都不到後者的三分之一。其中的原因也很好理解，畢竟買北京房子的只有中國富豪，而買紐約房子的則是全世界的富豪。
等到有一天北京也成為紐約這樣的世界城市，在環境和城市管理上都達到後者的水平，有了世界性的吸引力，估計豪宅的價格也能趕上，但這一天至少從現在看來還遙遙無期。
2、再來比較一下高端公寓的價格。
頂級豪宅畢竟離普通人的生活太遠。在紐約，一般比較有錢的普通人（醫生、律師、金領）會選擇住高端公寓，這種樓稱為奢華公寓 (luxury apartments)，樓齡比較新，樓裡有僅供住戶使用的健身房和會所，有屋頂的露台和燒烤架，樓門口有 concierge 全天候迎來送往兼攔住外人。
這樣的樓在紐約非常多，住在裡面很舒適，即使不是像富豪那樣住在世界之巔俯視眾生，但已經足夠帶來滿足感和成就感。
這種高端公寓，對應的是北京比較高端、物業好、綠化好的小區。遺憾的是，北京的大多數所謂高端小區其實都徒有虛名，高端的只是價格，無論是小區環境還是物業管理水平都遠遠達不到要求，住起來未必會有相應的舒適感。真正合格的高端公寓在北京屈指可數。
在這個類別，紐約我選擇了 The Avery at 100 Riverside Blvd，北京則選擇了新城國際和華貿國際公寓，這幾個地方的地理位置比較有可比性。
前者位於曼哈頓上西區，靠近河濱鬧中取靜，但離中央公園又只有三個街區，到時報廣場只有四站地鐵；而北京的兩個小區鄰近北京最繁華的CBD，走路到國貿、中央電視台和光華路上正在建設的北京第一高樓中國尊都只要十分鐘左右。
The Avery at 100 Riverside Blvd 最近一套出售的一居室在今年3月19日成交，面積84.8平方米，成交價137.5萬美元，相當於947萬人民幣；平均每平方米11.16萬人民幣。
另外我測算了下紐約其他一些類似公寓的價格，單價一般在12萬-13萬人民幣之間。
再看北京，新城國際最近一套在2月27日成交的一居室，面積89.12平方米，售價1050萬元，單價是11.78萬。
在高端公寓裡，新城國際基本上已經是北京最好的小區前幾名。華貿公寓的檔次稍微低一點，價格也稍低，現在掛出來的一套80.57平米的一居，要價860萬，單價10.67萬。
與此同時，北京朝陽區的東三環、北三環、東四環，有許多居住品質還要差很多的小區，價格也都在今年春節以後突破了10萬。北京絕大多數近15年建設的新小區，品質都非常糟糕，但他們漲價卻一點都不心軟，紛紛向高端公寓看齊。
所以結論就是：在中高端公寓上，北京的價格已經和曼哈頓持平，總體水平來說曼哈頓稍微高一些，但差別已經不大了；而且花同樣的錢，在曼哈頓的居住品質要遠超同等價位的北京公寓。
3、比較一下狀況普通的公寓樓。
除了高端公寓，紐約還有很多普通的民居，那是大多數年輕人和工薪階層居住的地方。這部分公寓，有些樓齡非常老，甚至可能是二戰前建的 pre-war buildings，別說會所和健身房了，連電梯都很老，我就碰到過必須要用手把門掰開的電梯；還有一部分五六層的樓，甚至連電梯都沒有。
我選了西108街238號一棟6層的樓，這個位置已經有點偏了。去年6月10日，這裡一套166平米的三居室，成交價是209.5萬美元，相當於1442萬人民幣，折合單價是8.7萬人民幣。
在北京，有可比性的房子我選了東四環附近的水碓子社區，單價大概在7萬人民幣左右。
結論：這部分房子，北京的價格和曼哈頓的價格也差不多，曼哈頓的均價大概會高上一兩萬左右。考慮到房子狀況千差萬別，這個差距可以不考慮在內，大致可以說在同一層次。
4、比較一下非市中心的普通住宅樓。
當然，我沒有忘記紐約不只有曼哈頓，假如覺得曼哈頓的房價還是太貴，或者太鬧太擁擠，可以選擇住到曼哈頓島外的其他四個區，甚至住到只有一河之隔、兩站地鐵的新澤西州。
紐約的房子，一個很重要的特點就是，一旦離開曼哈頓房價就會急劇下降。我舉皇后區一個叫木邊 (Woodside) 的地方為例，這裡離時報廣場只有7站地鐵，半個小時能到。
這裡有一套71平方米的一居，位於39大道61-09號，就在地鐵口，走到地鐵站估計只要一分鐘。
雖然所在的社區很一般，但房子的狀況還不錯，價格是53.5萬美元，相當於368萬人民
很多人都知道，紐約的房子超級貴，變態貴。但這個貴，指的應該是房租，而不是房價。
從房價來說，北京上海的房價在絕對價格上早就已經輕鬆超越了紐約，這個我之前專門分析對比過。如果考慮到京滬的人均收入只有紐約的五分之一，在京滬買房的痛苦指數更是遠遠超過了紐約。（上海紐約房價比較）
但是，如果說到房租，則又是另外一番光景。
雖然我們都抱怨房租太貴，但我必須實事求是地說，相對於紐約這樣的歐美大城市，北京上海的房租真不算貴；相對於房價，北京上海的房租更是低得離譜。
這裡有兩個衡量的指標，第一個指標叫租售比，也就是每平米月租金相對於每平米售價的比例，正常的範圍應該在1:300到1:200之間，也就是每平米售價應該是月租金的200倍到300倍。
北京呢？我粗略算了一下，租售比動不動就是1:700甚至更低。用我知道的一套房子來舉例：售價750萬，每平米售價10萬；月租金10000，折合每平米133元——意味著每平米月租金只有售價的751分之一。這樣的租售比是非常畸形的。
另一個指標，叫租收比，也就是月租金和人均收入的比例，簡單地說就是每個月收入中用於租房費用的比例。
一般來說，在理想狀況下，要保證一定的生活質量，房租不應該超過月收入的三分之一，最多最多，到達一半就已經是我們普通人能承受的心理極限了。相信在北京上海，大多數人的租收比也在這個範圍之內。
但在歐美很多城市，租收比都已經甩過了50%，而紐約的租收比更是變態：2016年紐約的租收比高達65.2%，也就是說每個月拿到的錢有將近三分之二得用來交房租。
如果從這個趨勢來看，中國大城市的房租一定還會大漲，這是勢不可擋的大勢，也是歐美成熟租金市場總結出來的必然規律。
所以在倫敦，大家見面寒暄的常見話題是天氣；而在紐約，最安全最便利的話題則是房租。任何話題都不能隨便聊，搞不好就觸碰到敏感的議題引起不快，但房租是個例外。兩個陌生人，只要聊起房租，罵罵紐約房租太貴，一下子就能找到共鳴，快速拉近距離。
所以在紐約，連房地產中介網站都會用抱怨房租貴來作為打動受眾的切入點。比如這組廣告：“連床都沒法放的臥室還能叫臥室嗎？”
“在這個城市，有自己的洗衣機和烘乾機，就意味著成功”——因為大多數小公寓裡沒有洗衣機位，洗衣服只能拿到街上或者地下室的公共洗衣房去洗。
其實衡量成功哪裡是有自己的洗衣機和烘乾機，只要你有能力不和別人合租、自己獨立租一套房子，就已經算是相當出色。
紐約好一點的公寓樓裡，一居室的月租金動不動就要四五千美金，如果又想住物業和管理都比較好的高檔公寓又沒有那麼多錢，就只能多找幾個人一起合租了。
紐約的房租貴，很大一部分原因是因為房源少，房子緊張。再加上人口流動性大，永遠都有源源不斷的人來到紐約要找房子，所以房子任何時候都不用發愁租不出去。
在北京上海租房，房客會對房子挑挑揀揀。而在紐約，要反過來，找房子的人處於絕對的弱勢地位，房東、乃至二手房東，才是有資格挑挑揀揀的人，會要求租客出示各種繁瑣的證明，包括做背景調查、信用分等等。
好一點的公寓還會要求租客提供相當於月租金多少多少倍的年收入證明，甚至還需要整棟樓裡的業主委員會投票表決是不是接受這個租客。如果他們不喜歡你，對不起，你再有錢也租不了。
好在紐約有一整套保護租客的完善法律，確保房東不能無故欺負租客——比如不能以種族、性別和性傾向等理由拒絕租客，簽了合同就不能滿天漲價隨便把租客趕走，等等。畢竟租客是弱勢群體，這也符合法律保護弱勢群體的原則。
我當年剛到紐約的第一個星期，就切切實實地感受到了房東的強勢。
那時我對學校幫我找的公寓不太滿意，想搬出去，但是又不能通過中介找房子，只能找二房東轉租的房子。原因一是我還沒有社會安全號，根本通不過背景審查；二是中介費太貴，一般是年租金的15%，也就是1.8個月的房租。
我當時在網上聯繫了十幾套轉租的房源，最後只有一個人給我回了郵件，讓我在三天後的下午3:30去面試——沒錯，她用的詞就是面試。郵件裡她還特意叮囑我卡著點去，別太早也別太晚，因為3點和4點都已經安排了其他人面試。
後來的面試經歷更是讓我大開眼界。那個二房東簡單地帶我看了一圈房子的情況，然後就在客廳裡坐下來，像威嚴的主考官一樣對我開始了提問。我現在還記得當時她的第一句話：
“剛才我也給你介紹了，我今天面試過的幾個人，一個是耶魯的人類學博士，一個剛剛出版了自己的小說，還有一個是裘莉亞音樂學院的，拿過國際比賽的金獎。所以，你能介紹下自己嗎，你覺得你有什麼優勢，可以戰勝他們呢？”
我能有什麼優勢呢？我原本自以為是名校學生的那點自尊，在那一刻被擊得粉碎，只能落荒而逃
所以，紐約的房子就是這麼金貴，這麼稀缺，這麼變態。
說了這麼多，到底有多貴？
正好看到網上有一個視頻，拍了紐約三套房子的情況，你可以感受下。
三套房子，租金分別是三個檔次，房子的狀況也是天差地別。在紐約，住在什麼樣的房子，是能真正區分出階層的。
第一套房子不在曼哈頓，在布魯克林的Boerum Hill。
我估計這個位置有點類似北京的東四環東五環，街區的環境大概是這個樣子的：
總面積512平方英呎，不到50平米，是一個Studio，也就是我們常說的開間。
這個面積其實已經比一般的開間要大了，所以除了放一張床和一張書桌，還有一個迷你客廳的空間。
因為是一樓，所以還附帶了一個迷你庭院，不過四周都是其他的住戶，沒有什麼私密可言。
這樣的一個開間，一個月的房租是1700美元，相當於11000人民幣，不過租戶覺得已經是非常便宜了。
第二套房子在曼哈頓的西切爾西，盤踞了這棟樓裡的一整層。
打著領帶的房屋中介，上來就和主持人進行了友好而官方的握手。你會覺得他和上一套房子的女主人彷彿來自不同的世界。
公寓裡一共有三個臥室和三個衛生間，而最大的魅力是滿屋的落地窗——全都有電動窗簾。
落地窗外面就是High Line Park，高線公園，這是一個用80年前的廢棄高架鐵路改建的空中花園，現在是紐約最受歡迎的景點之一，之前我寫過一篇介紹。
開放式廚房正對著這些落地窗，能讓你邊邊看景邊做飯。旁邊有烤箱、電磁爐，還有隱藏在牆體裡的冰箱。
浴室裡有浴缸、蒸汽室，還有雙花灑淋浴，而且也是落地窗。
視頻裡的主持人都忍不住感嘆——This is what I picture – making it and living in Manhattan——成功，應該就是住在這樣寬敞明亮的大房子裡，每天看著落地大窗外的無敵美景醒來吧。
而這樣一套公寓的月租金是24500美元，相當於人民幣16萬以上。
第三套房子在曼哈頓的Tribeca地區，月租40000美元，合人民幣26萬，比上一套又上了一個大台階。
這是一棟翻新過的1920年代的大樓，外觀和帶鎖的電梯就已經讓人聯想到《布達佩斯大飯店》和那個豔麗而奢華的年代。
“不論你是誰，當你走進這個房間，都會驚掉下巴，”房屋中介十分自信地介紹說，然後打開了門。
雙層挑高設計，有四個臥室和3.5個浴室，客廳長12米寬9米，廚房的進深也有8米。
巨型酒櫃裡能放得下800瓶紅酒，還有直接嵌在牆上的開瓶器。
還有書房和吧檯。
以及許多人夢寐已久的超大衣帽間。
再看看淋浴間和衛生間。
臥室有四扇法式玻璃門，可以通向私人陽台。
樓頂則是100多平米的戶外陽台，還有自動灌溉設施。主持人這個時候由衷地說：住在這裡，才是真正的成功人士啊。
所以你看，當你站在不同的地方，你對成功的定義，也就不一樣了。
（據鳳凰網）
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在全球大多數地方，房價疲軟的趨勢將會持續下去。在經濟強勁增長的背景下，冰島和愛爾蘭引領了歐洲大陸房價的飆升，加拿大也處於房地產繁榮時期——一些經濟學家稱之為泡沫。《全球房地產指南》雜志（Global Property Guide）在一季度的報告中列出了全球最火房地產市場的排行榜（一季度）。
第19名 美國
據美國聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）的數據，美國房價在2017年首季度同比上漲3.37%，低於2016年4.87%的漲幅，較上一季度漲幅達0.6%。
第18名 立陶宛首都維爾紐斯
維爾紐斯房價同比上漲3.56%，與2016年持平，較上一季度下降0.46%。
第17名 葡萄牙
葡萄牙房價同比上漲4.18%，高於2016年3.18%的漲幅，較上一季度下降0.28%。
第16名 愛沙尼亞首都塔林
塔林房價同比上漲4.76%，好於2016年1.31%的跌幅，較上一季度下降5.82%。
第15名 拉脫維亞首都裡加
裡加房價同比上漲5.13%，好於2016年2.24%的漲幅，較上一季度上漲2.24%。
第14名 德國
德國房價同比上漲5.79%，低於2016年6.25%的漲幅，較上一季度上漲0.93%。
第13名 瑞典
瑞典房價同比上漲6.59%，低於2016年9.7%的漲幅，較上一季度上漲1.94%。
第12名 斯洛伐克
斯洛伐克房價同比上漲6.61%，好於2016年1.53%的漲幅，較上一季度上漲1.52%。
第11名 菲律賓
菲律賓房價同比上漲7.04%，低於2016年8.75%的漲幅，較上一季度上漲2.35%。
第10名 荷蘭
荷蘭房價同比上漲7.11%，好於2016年6.09%的漲幅，較上一季度上漲3.79%。
第9名 新西蘭
新西蘭房價同比上漲7.26%，好於2016年3.63%的漲幅，較上一季度上漲4.11%。
第8名 挪威
挪威房價同比上漲7.38%，好於2016年1.34%的漲幅，較上一季度上漲3.76%。
第7名 羅馬尼亞
羅馬尼亞房價同比上漲7.61%，低於2016年11.55%的漲幅，較上一季度上漲4.21%。
第6名 黑山共和國
黑山共和國房價同比上漲8.68%，好於2016年3.17%的跌幅，較上一季度上漲19.55%。
第5名 愛爾蘭
愛爾蘭房價同比上漲8.91%，好於2016年5.84%的漲幅，較上一季度上漲0.21%。
第4名 加拿大
加拿大房價同比上漲11.70%，好於2016年5.67%的漲幅，較上一季度上漲1.15%。
第3名 中國上海
上海房價同比上漲13.16%，低於2016年16.99%的漲幅，較上一季度下跌0.95%。
第2名 冰島
冰島房價同比上漲16.01%，好於2016年5.1%的漲幅，較上一季度上漲4.57%。
第1名 中國香港
中國香港房價同比上漲17.27%，好於2016年9.51%的跌幅，較上一季度上漲3.93%。
（據智通財經網）
十一黃金週，紐約、芝加哥等城市遊人如織，煞是擁擠，看景也變成了看人。在這裡小編給大家推薦兩個沒那麼多人，卻同樣好玩的地方，一起去看看吧。
亞特蘭大
今年火遍朋友圈的“中國有嘻哈”，讓重慶也火了一把。
重慶話的痞氣，灑脫，韻律感，與嘻哈結合渾然天成。一時間，重慶也多了個新外號——“重特蘭大”。
可為什麼要叫“重特蘭大”呢？這裡先給大家說說亞特蘭大。
美國亞特蘭大是黑人文化的聚集地之一，它離薩凡納港很近，那裡是黑人登陸美國，黑人貿易的第一個點。重慶位於嘉陵江、長江兩江交匯處，擁有著根深蒂固的碼頭文化，又是如今中國嘻哈文化的活躍城市之一。因為美國的亞特蘭大是做嘻哈最厲害的地方之一，所以重慶人帶著這樣的憧憬和希冀給重慶取名為重特蘭大，在說唱文化上，這兩個城市可謂是“志趣相投”。
除了說唱外，這兩個城市還有很多相同點。
居住環境。亞特蘭大物價相對低廉，華人超市更是遍佈各處。四季分明，氣溫變化特別緩和。短袖可以穿上七八個月，冬天基本不需要穿羽絨服。 而重慶，“安逸”二字輕鬆概括。
教育資源。亞特蘭大有佐治亞理工、佐治亞州立大學，均是全美前50的名校。重慶則有重慶大學，西南大學等，也是國內數一數二的學府。這麼看起來，還真是有點兒相似。
房價。同是二線城市的房價，一線城市的生活。
亞特蘭大平均房價與美國整體房價的中間值基本持平，在25萬美金左右，與紐約、舊金山等城市相比是非常之低的。同時房產稅低廉，同樣的房子，地產稅幾乎是紐約的十分之一，比同等房價的德州低一半左右。而重慶的房價在國內一二線城市裡比起來也是出了名的低。
對了，亞特蘭大是世界500強總部的第三大集中地，奔馳集團、保時捷、通用集團等相繼把總部遷至亞特蘭大。除此之外，亞特蘭大還是美國第三的影視基地。當然，你們愛的可口可樂總部也在這裡。如果你是個籃球迷，NBA球隊亞特蘭大老鷹絕對會讓你瘋狂，十一正好是季前賽開打，不如我們一起去菲利普斯球館嗨個夠！
這樣好的亞特蘭大，有沒有留下來不走了的衝動？小編可是有好房子推薦。
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聖地亞哥
與同在加州的洛杉磯相比，聖地亞哥的名氣確實沒那麼大，但事實上，聖地亞哥市是加州第二大城市，也是美國第八大城市。這樣的一個城市，又怎麼會少了好玩的地方呢。
說到聖地亞哥，不得不提佇立在聖地亞哥港的勝利之吻雕塑，為慶祝二戰勝利，藝術家們建造了它。雕塑建成之後，代表了人們對和平，自由，愛情的渴望，也吸引了無數遊客的眼球和快門。
不要誤會，這裡可不是世界盡頭。這是聖地亞哥的一家科學研究機構——Salt Institute。其獨特的建築風格和與天空的巧妙結合，每年都有成千上萬的人來參觀。乍一看，是不是以為自己到了仙境？
滑翔這項極限運動在美國並不多見，聖地亞哥引其得天獨厚的地理位置和常年的適宜氣候成為滑翔愛好者的首選地點之一。 從多利松州立公園邊的懸崖出發，隨著風向在空中飄蕩，俯瞰蜿蜒的海岸線和壯觀的海景。這絕對是不一般的體驗，想要刺激的你，準備好了嗎？
晚上再去到瓦斯燈街區小酌一杯，燈紅酒綠裡，感受一下維多利亞時代的生活氣息，說不定還能有一段美麗的邂逅。
聖地亞哥，小編同樣也有房子推薦。
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by Leo Li 居外網
2017年9月28日
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
上海餐廳老板胡大衛表示，由於中國嚴控貨幣流出，他對彙款至澳大利亞購房感到很擔心。因此，他打算直接把現金裝在手提箱裡帶出去。
這位 61 歲的老人打算在本月向墨爾本彙出 85,000 澳元（66,000 美元），這是他去年敲定的交易融資的最後一部分。胡先生說：“在國外買房過去和現在都是可行的”，雖然他如今把整個過程描述為“比較麻煩”。
>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費
更嚴格的資本管制幾乎無法削弱中國買家的胃口，這些中國買家推升了全球房價走高。雖然很難得出明確的數據，但房地產經紀公司，包括瑞普萊坊 (Knight Frank LLP)、第一太平戴維斯 (Savills Plc) 和國內公司世居海外置業網都報告說今年海外物業購買力上揚。唯一改變的是，政策壓力讓買家須在較小的城市尋找便宜的住宅，使付款更易於處理。
海外購屋狂潮不受阻礙的原因部分可能是當局已經成功地遏制了大多數代購公司的資本外流。摩根士丹利華新證券首席經濟學家史蒂文 · 張表示，這減輕了對個人實行限制的需要，因為這會更加困難和昂貴。
“這是一個成本和收益的問題。”張說。
自 2017 年年初以來，中國人申請其每年 5 萬美元的外彙配額，必須簽署不會用於房地產的承諾書。違規者面臨一系列潛在處分。
胡先生說，他和一位親戚去年用 50000 美元的配額將人民幣兌換成澳元。現在，他希望避免監管審查和手續費，讓他決定親手移動資金，這是一種自負風險的策略，例如中國和澳大利亞對未申報隨身攜帶現金的潛在罰款。
增加貨幣審查的影響在於規模而不是交易數量。在房地產門戶網站“居外網”，中國買家詢問的海外房地產平均價格從 2016 年的 35.6 萬美元下降到今年的 29.2 萬美元。
深圳世聯地產顧問海外經紀部門、世居置業主管林瑞麟表示，一些買家正在避開諸如紐約等昂貴的地區，轉向佛羅裡達州和德克薩斯州等比較便宜的地點。林先生表示，購屋者平均購買美國房屋價格最高 300 萬元人民幣（45 萬美元），英國房地產最多 200 萬元人民幣，並善加利用外彙配額來支付。
仲量聯行（Jones Lang LaSalle Inc.）表示，該公司主要銷售通常低於 50 萬美元的英國房產，而在脫歐公投後的英鎊疲軟，也讓 Cushman & Wakefield 強調英國房產市場出現中國買家的強勁需求。
盡管如此，開發商仍然依賴最富有的中國買家對豪華住宅的需求。本周一，一群人聚集在一家北京酒店競標格林威治街 125 號建案計畫的 16 個公寓單位，這個建案靠近曼哈頓下城的新世界貿易中心，價格從 120 萬美元到 1200 萬美元不等。
林先生說：“一切取決於確定的買家如何彙出金錢，以及他們的決心是否足夠強大”，以免遭受違規的處罰。他承認如果沒有資本限制，增長將會更明顯強。
這些對海外房產的胃口表明，中國的資本可能繼續推升房價，這一趨勢引起了從溫哥華到雪梨當地居民的關切。據全國房地產經紀人協會統計，截至 3 月 31 日止的華人買家，主要來自中國大陸，但也包括中國台灣和中國香港，在美國住宅物業中灑下 317 億美元，仍然是房屋市場上最大的外國力量。
三個月前的北京，在加拿大開發商 Westbank 的溫哥華豪華公寓廣告展示旁邊，銷售代理李麗娟被記者問到人們如何彙出購屋款，她說，“客戶總有辦法。”
事實證明，傳統的方法仍然管用：偽造貨幣轉帳銀行文件；借用親友的銀行帳戶和外彙配額進行多筆小額轉帳，這種轉帳有時稱為“分身”；或者，根據擔心政府監督而不願透露姓名的代理商和買家，通過地下銀行轉帳。
在某些情況下，在海外擁有現金的個人或者有管道取得外幣的朋友，若願意在國外借錢則將會在大陸以人民幣償還。
更大額的付款通常通過地下銀行轉彙，許多位在中國香港的銀行都接受境內人民幣，再將美元投入客戶的離岸帳戶。但是，越來越多的監管使得今年交易手續費高達 3%，較去年低於 1.5% 的基本水平大幅上揚。
繼續海外購房的一個可能原因是沒有公布對違規者的懲罰。去年年底，國家外彙管理局宣稱將違規者列入觀察名單，停止三年的外彙配額，還可以追究洗錢罪。
ING 銀行中國香港經濟學家 Iris Pang 表示，人民幣強勢升值也有助於緩解官員對資本外流的擔憂。
一些大型房地產代理公司的數據刻畫出海外物業需求的樂觀情況：
瑞普萊坊指出，當三月北京施出遏制房市措施後，北京買家海外購房興趣大增。該機構說，福建泉州、江蘇宜興等較小城市的富豪也有強勁的需求。
對於像上海餐館老板胡老板這樣的買家，海外房產的吸引力源自擔憂中國幾十年的強勁增長可能會結束。
他說：“中國經濟可能會變得不穩定。這讓我對把一切都放在一個籃子裡感到不安。”
（據鉅亨網）
前面從不同階段在美國留學的不同地區，所申請的美國院校不同等角度為大家介紹【2018美國留學費用到底有多貴？兩張圖揭秘其中差額】，相信大家通過前面的閱讀對美國留學各個階段的費用有了一個大概的了解，今天從2018年美國大學費用排名榜為大家分析留學費用最高的10所美國大學，助力大家後面的留學申請。
下面我們用倒序的方式為大家介紹美國最貴的10所大學，同學們可以通過這些費用清單，看看你對美國留學費用知多少？
TOP 10. 斯克利普斯學院 Scripps College
這是一所在位於美國名校彙集的加利福尼亞州美國著名女校，這所女校作為西部常春藤之稱的克萊蒙特聯邦成員，其教學水平和教學質量，先後在全美位列第三，該校不僅校園環境優美，更是讓學生在克萊蒙特聯校五所學院之間共享很多教學資源。
校址：Claremont, California
總費用：$64,260
學雜費：$49,152
食宿費：$15,108
TOP 9. 歐柏林學院 Oberlin College
作為全美最好的文理學院之一，歐柏林學院是美國一所招生黑人學生和女性學生的大學，該校最為著名的音樂學院為享譽世界的美國第一所四年制音樂教育機構，該校在藝術人類系、社會和行為科學系、自然科學和數學系等多個角度也有自己獨特的優勢。
校址：Oberlin, Ohio
總費用：$64,266
學雜費：$50,636
食宿費：$13,630
TOP 8. 卡萊門麥肯納學院 Claremont McKenna College
卡萊門麥肯納學院距離美國繁華的洛杉磯只有35英裡，該校不僅在地理位置上有天然的眾多優勢之外，卡萊門麥肯納學院更是與包括它在內的五所本科院校，克萊蒙特大學聯盟共享圖書館系統、體育設施、工程組織課外活動以及其它合辦的教學項目內容。
校址：Claremont, California
總費用：$64,325
學雜費：$49,045
食宿費：$15,280
TOP 7. 南加州大學 University of Southern California
南加州大學是美國西海岸最古老的頂尖私立研究型大學，該校不僅是美國大學協會的聯盟成員之一，更是在電影藝術學院、陰雨學院、傳播學院、公共政策學院、醫藥學院、建築學院以及多媒體等學院位居全美前列。
校址：Los Angeles, California
總費用：$64,482
學雜費：$50,627
食宿費：$13,855
TOP 6. 西蒙巴德學院 Bard College at Simon’s Rock
西蒙巴德學院作為美國馬薩逐塞州最具創新性的私立文科院校之一，該校是典型的“麻雀雖小五髒俱全”的代表，雖然院校規模不大，但從藝術、管理、政治再到文學研究、數學、現代研究、以及西班牙等等，都有自己獨具一格的特色。
校址：Great Barrington, Massachusetts
總費用：$64,519
學雜費：$50,859
食宿費：$13,660
TOP 5. 芝加哥大學 University of Chicago
對於坐落在美國國際金融中心的芝加哥大學，這所世界著名的私立研究型大學，憑借其優秀的教學質量和科研成果，先後獲得世界超過30%的諾貝爾經濟學獎得主，並且該校是美國第一所國家實驗室創建之地。
校址：Chicago, Illinois
總費用：$64,965
學雜費：$50,193
食宿費：$50,193
TOP 4. 莎拉勞倫斯學院 Sarah Lawrence College
莎拉勞倫斯學院雖然建校之初，是以女子學院而存在，但這所學校經過40年的發展之後，開始拓展辦校，從單純的女校變成現在的男女同校。並且莎拉勞倫斯學院作為美國私立文理學院在課程設置上也非常廣泛，從人類學院、藝術到地理學、政治學、心裡學、科學與數學等方向均設有不同的專業。
校址：Yonkers, New York
總費用：$65,630
學雜費：$51,034
食宿費：$14,596
TOP 3. 紐約大學 New York University
對於這座25所美國新常春藤盟校之一，紐約大學不僅是唯一一所位於美國紐約心髒地帶的私立頂尖名校，該校更是以其優異的教學質量獲得世界廣泛的認可與多項贊譽，紐約大學的法學院是全美最好的6所法學院之一，金融學院更是蜚聲海外。
校址：New York City, New York
總費用：$65,860
學雜費：$48,280
食宿費：$17,580
TOP 2. 哥倫比亞大學 Columbia University
哥倫比亞大學不僅是美國歷史上最悠久的5所頂尖大學之一，更是紐約曼哈頓最著名的私立研究型大學，該校從成立至今，先後培養出了無數位美國總統，34位國家元首以及多位頂尖世界級科研人才，其中最著名的當屬美國總統羅斯福和奧巴馬、北美第一個實現原子核裂變誕生地。
校址：New York City, New York
總費用：$66,383
學雜費：$53,523
食宿費：$12,860
TOP 1. 哈維穆德學院 Harvey Mudd College
哈維穆德學院作為美國著名的5所克萊爾蒙特系列學院之一，該校曾被美國《新聞與世界報道2008》評價為“美國最好的大學之一”，改校更是以其卓越的學術聲譽在美國眾多大學排名中處於優勢地位，同時該校也是美國大學中博士生比例最高的院校之一。
校址：Claremont, California
總費用：$67,255
學雜費：$50,749
食宿費：$16,506
以上就是2018美國留學費用最高的10所大學介紹與分析，希望上面的內容能對想要申請美國大學的學子在留學選校以及美國留學費用上有一定的幫助。
（據留學監理網）
Queen Anne是西雅圖市區地勢最高的地方，經濟發展早，依山傍水的山坡是當年富裕階層聚居之處，很多建築具有維多利亞風格。這套豪華住宅位於安妮女王(Queen Anne) 南坡，是當代風格的三層獨戶家庭城市莊園，享有普吉特灣、霍尼爾山和西雅圖天際線的壯觀景色。這棟房子每個房間的視野都相當漂亮。令人驚嘆，佔據如此優越位置，自然極具收藏價值！
Queen Anne——視野極佳的頂級住宅區，西雅圖的富豪聚集地
如今，西雅圖房產越來越受海外投資客的青睞與歡迎，投資者除了抵禦國內通脹壓力、海外置業達到資產保值增值的目的外，也想挑選一處環境良好、宜居的城市作為自己度假、養老的地方，西雅圖憑藉良好的生態、教育和商業環境的優勢成眾多買家的首選置業城市。
Queen Anne位於西雅圖Downtown的西北，東面連接Lake Union，南面與Belltown相鄰，西面和Interbay相接，北面通過華盛頓湖運河船閘與Fremont相望。Queen Anne Hill是西雅圖市最高的一座山，而站在頂部的克里公園 (Kerry Park) 就可以把西雅圖市區和雷尼爾雪山 (Mountain Rainier) 美景盡收眼底。
Queen Anne彙集了西雅圖的各種地標性建築，包括Space Needle，Seattle Center Park，微軟創立者比爾蓋茨和太太Melinda建立的Bill & Melinda Foundation Visitor Center，同是微軟創立者保羅艾倫創立的Experience Music Project Museum, 簡稱EMP博物館，Pacific Science Center等。 還有各類文化體育場館，比如McCaw歌劇與芭蕾劇院每年聖誕都會上演胡桃夾子，Flying Dutchman等經典劇目。Key Arena體育館會有NBA比賽。
頂級裝修高端品位，定制式設計帶來非凡生活享受
這套住宅地址是華盛頓州西雅圖高地大道160號，郵編98109，它佔據極為優越的地段，位於西雅圖最受歡迎的社區Queen Anne的黃金地段 ，它靠近一些著名的國際公司，包括亞馬遜和蓋茨基金會等，也臨近西雅圖歌劇院和西雅圖中心。大宅不僅可以享有非凡的漂亮景觀，也為您帶來舒適無比的現代生活方式，無論是娛樂休閒還是購物餐飲，都應有盡有，非常適合與家人共享天倫之樂。
精美豪華的設計和裝飾，同樣也是這套豪宅的特色之一，令其更具獨特價值。它是完全定製式的現代綠洲風格的頂級住宅，所用的材料都是高端材質，保證了非凡的品質和極高的品位。比如裝修中使用了美麗的虎斑木地板，還有懸掛在這裡的豪華懸掛式樓梯，都讓人印象非常深刻。
住宅總共有四個豪華套房，包括一個帶私人陽台的主臥室、一個多媒體室、遊戲室、瑜伽室和一個美食家廚房，頂級的電器包括沃爾夫系列灶具和一台Sub-Zero冰箱等等。這裡設有獨立的入口、後院和私人停車場，讓您盡享私密和清幽。
住宅同樣含有一切現代化設施，讓您體驗最舒適的非凡享受。特色功能包括中央空調、語音對講系統、環繞立體聲、服務於所有樓層的電梯。另外這裡還有一個可供存放1500瓶酒的氣候控制品酒室、步入式蒸汽淋浴間、加熱石灰華浴室地板。除了套房之外還建有保姆宿舍，面積很大的露台，帶有一個壁爐和熱水浴缸，並且還有一個4車位車庫。這是西雅圖最佳位置的頂級豪宅，彰顯您的尊貴身份，也極具投資價值，未來有很大升值潛力。
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美國總統特朗普今 (9月28) 日公布稅改計劃新細節，勤業眾信聯合會計師事務所國際稅務及並購交易負責人張豐淦指出，美國可望於今年底前通過稅改法案，且公司稅率可能由現行最高的 35%，調降至 20% 的單一稅率，同時廢除公司的最低稅負制。
張豐淦說明，在新公布的稅改計畫中，美國母公司持有 10% 以上的海外子公司分派之股利將免稅。至於稅改實施前便已留在海外之未分配盈餘，則如同特朗普先前的提案，一次性地視為資金彙回，課徵稅款。特朗普此舉不僅可以吸引美國企業將利潤彙回國內，分配回美國之盈餘還可用於投資、並購，以增加就業機會。
張豐淦提醒，面對進軍美國的投資趨勢，企業應從公司設立前營運地點的選擇、組織設立的態樣、跨國投資架構的建立、選擇分公司或子公司的稅務影響、全球供應鏈的布局，以至公司設立後各州的租稅規定、各州租稅優惠的適用、國際派遣人員的稅務遵循等面向進行通盤考量。
勤業眾信美國密爾瓦基辦公室（Deloitte Milwaukee, Wisconsin）會計師 Terrance Kurtenbach 與 Kim Wengler 表示，目前美國企業被課徵的所得稅率相較其他國家為高，稅負高低會因投資架構不同而異。特朗普計畫調降公司的聯邦所得稅率，因此州稅、營業稅、銷售稅等其他稅負，對於企業整體稅負規畫的重要性將隨之提升。
Kurtenbach 建議企業設立跨國投資架構時，應整體考量不同組織型態對於稅負的影響。美國公司型態主要分為 C 型公司、S 型公司、有限責任公司、合夥組織等，不同型態的課徵位階也不同。
其中，C 型公司的盈餘在公司與股東的位階都會被課徵所得稅；而 S 型公司與合夥組織則是穿透個體（Pass-through Entities），公司的收入可以不繳公司所得稅，而直接作為股東個人收入，由個人申報所得、繳納稅金；有限責任公司則同為穿透個體，但可勾選選擇以公司的型態被課稅。
另一方面，盈餘彙出時的扣繳稅款，也是布局全球時的重要考量因素。Wengler 表示由於中美國並無簽定租稅協定，若中資公司直接持有美國子公司，美國子公司分派股利或支付利息給母公司時，會被課徵 30% 的扣繳稅款，因此，需格外注意稅上組織架構安排。
除了所得稅負外，美國子公司對於員工的責任義務，也是許多中資企業關心的議題。企業給付員工所得時應填發 W-2 表格（Form W-2），所得不以薪資為限，還包括紅利、外派生活津貼、房租津貼、員工認股權等，雇主皆須為員工扣繳稅款，承擔繳納社會安全稅與醫療稅的義務。
勤業眾信美國芝加哥辦公室（Deloitte Chicago, Illinois）協理 Neale Rath 則表示，企業選址時應考量 5 大要素，包括：人力供給、基礎建設、環境與人為風險、稅負及各州租稅優惠與獎勵。
企業選址時，應選擇以郡縣（county）或都會區進行整體評估，避免因過早排除某個州別選項，而忽略該州當中有利企業發展的地點。同時，根據郡縣或都會區的基礎建設與成本動因進行評估，才能更貼近了解實際營運情況，以增加成本分析的有效性。Rath 表示，唯有在成本與效益間取得平衡，才能順利選出有效幫助企業達成營運目標的地點。
Wengler 補充美國的稅制復雜且繁多，各州的課稅所得是以聯邦所得額為基礎，再透過各州特定的項目做增減。以威斯康辛州為例，本國企業及於該州有營運的外國企業，就需繳納 7.9% 的特許經營稅。然而，個體須與某州具有連結，例如達一定居留天數、具有經濟關聯及交易金額超過門檻，才會被課徵州所得稅。
Kurtenbach 提醒企業應善加利用各州祭出的租稅優惠，某部分優惠明定於法條中，只要符合投資或雇佣相關的門檻便可適用；部分優惠則是州政府為吸引於當地投資所設計，須依個案方式與政府進行協商才得享有。
（據鉅亨網）
