據英國媒體近日報道，英國拉夫伯勒大學(Loughborough University)日前發表研究報告顯示，1/3的倫敦居民沒有足夠的收入，達到標準的生活水平，過上體面的生活，有孩子的家庭更是高達43%不達標。
研究顯示，由於倫敦住房、交通及子女教育開支成本遠高於英國其他地區，高達1/3倫敦居民的生活水平低於標準，無法滿足基本生活需要，這個比例高於英國其它地區的27%。
住房教育費用持續高漲 1/3倫敦人過不上體面生活所謂“最低收入標準”，是指能夠確保滿足基本衣食住需求，並有能力給子女購買生日禮物或每月享用廉價出外用餐兩次。
報告顯示，住在倫敦及其他地區的個人收入要求存在巨大差異，以壹名打工者為例，住在倫敦以外地方每周開支為279英鎊，住在倫敦近郊要376英鎊，倫敦市內卻要410英鎊，其中最大開支為住房及教育支出。
數據顯示，倫敦房屋租金自2008年至今已飆升1/3，教育開支更上升了2/3。
單身人士若在倫敦租住壹個類似工作室的開間，年收入必須達到2.71萬英鎊(約合26.1萬元人民幣)，如果與其他人合租，年薪也要最少2.23萬英鎊(約合21.5萬元人民幣)。
關於經濟形勢，英國盡管在過去5年有所表現，但在過去25年裏並沒有變得更加容易，特別是在金融危機以來。關於歐洲問題，英國正處在壹個岔路口上。卡梅倫連任，最重要原因是，第壹個任期內經濟表現尚可。因此，在當選後的第壹個100天內，鞏固經濟發展成果，妥善處理移民、就業、基礎設施建設等問題,確保英國能夠吸引到最優秀人才，是卡梅倫的重要抓手。
英國首相大衛·卡梅倫勝選當天，英鎊和金融股大幅上漲。BBC對此評論“是經濟，傻瓜”，暗指卡梅倫此次大勝，是由於年前對英國經濟作出的貢獻。數據顯示，2014年，英國GDP實現了2.8%的增長，為2006年以來最佳表現，同時也在發達國家中名列前茅。
100天內英國將推哪些新政但是5月13日，英國央行下調了今明兩年英國經濟增長指標。而且最新數據顯示，英國有通貨緊縮的風險。這壹切都讓市場特別期待：未來的100天，卡梅倫會推出哪些新經濟政策。
市場反應：英鎊金融股大漲
“正如我所說的，我們將以壹個黨來管理壹個國家、壹個聯合王國。這意味著確保我們國家所有地區都實現經濟復蘇，從北到南，從東到西。”第二次競選，卡梅倫承諾展開全面的經濟和政治改革。
金融市場對卡梅倫的當選表示支持。
5月9日，英鎊匯率全線大漲。其中，英鎊貿易加權指數勁升1.7%，創下五年來最大單日漲幅。英鎊兌美元及歐元匯率均大漲超過1%。股票市場，英股富時100指數收漲2.3%，報7046點，接近上月創下的高位。
金融股的表現尤為突出，巴克萊、蘇格蘭皇家銀行及勞埃德銀行等個股漲幅均超4%。債市方面，英國國債的吸引力顯著上升，英國10年期國債收益率大跌13個基點至1.79%。匯市方面，英鎊/美元日內跳空高開，匯價壹路升至1.5521，刷新3個月的高位，隨後震蕩回落至1.5485附近。
據路透社報道，英國大選結果顯示首相卡梅倫領導的親商保守黨贏得經濟選票。國際評級機構穆迪信貸部門高級官員凱瑟琳·米爾布朗納表示，隨著金融危機負面影響的消退，英國公共財政前景得到逐步改善，預計英國經濟將在未來7年保持年均2%以上的增長速度，這對於歐洲金融市場同樣屬於利好消息。
市場期待：100天內推新政
卡梅倫大選獲勝的重要原因是在第壹個任期內，英國經濟表現不錯。此前5年，英國經濟逐漸擺脫低迷，成為西方主要發達經濟體中經濟復蘇最快的國家之壹。數據顯示，近幾年，英國經濟增長速度在歐盟中僅次於波蘭。分析認為，卡梅倫的再壹次勝出，削赤字、保增長等現行經濟政策可以保持連續性，有利於英國經濟的穩定發展。
事實上，卡梅倫在此次選戰中繼續主打經濟議題。在選前舉行的4場電視直播辯論或采訪問答中，卡梅倫大量陳述了自己在引領英國經濟走出衰退，以及削減財政赤字方面取得的成績。正是這張“王牌”吸引了許多英國民眾的視線。
卡梅倫承諾，如成功連任，將在繼續執政100天之內制定新法，保證英國未來五年不會增稅，包括增值稅、國民保險稅、個人所得稅等，保守黨將通過其他方式降低財政赤字，包括削減開支、改革福利方案、打擊企業避稅等。
5月13日，英國央行英格蘭銀行發布報告，報告下調了對今明兩年英國經濟增長的預期，由此前預計的2.9%分別降至2.5%和2.6%，主要原因是該國勞動生產率壹直保持在較低水平且增長乏力。
英國國家統計局發布的最新數據顯示，3月份的英國通脹率為零，連續第二個月出現零通脹。英國央行預計，由於能源價格大幅回落、國內食品價格下跌、英鎊匯率走強以及其他生產成本降低等因素影響，英國通脹率或將在年內降至零以下，即通貨緊縮。
要證明自己不是開空頭支票，接下來３個月，卡梅倫推行哪些新政策將成為市場最大期待。
市場擔憂：“退歐”有風險
但是，也有專家指出，雖然此次大選結果整體有利於經濟發展，但也存在壹些不確定因素，如英國脫歐公投、蘇格蘭獨立問題以及更為激進的財政緊縮。卡梅倫曾經對選民們承諾，將在2017年底前就英國是否留在歐盟舉行公投。
“提議中的公投可能會導致某些國內和國外投資被延後。”國際資產管理集團施羅德高級歐洲經濟學家阿紮德·贊加納說。
歐洲是英國最大的貿易夥伴。數據顯示，英國與歐盟的交易規模將比與歐盟外交易的高出55%。國際評級機構穆迪表示，倘若卡梅倫無法復制身為歐盟成員國的好處，英國退歐或將影響英國的信貸評級。
荷蘭國際集團ING近日發布的研究報告顯示，倘若英國就是否退出歐盟舉行公投的話，由於經濟不確定性升高導致投資減少，該國經濟將因失去增長折損近200億英鎊。ING並未估算英國退出歐盟對英國長期經濟增長的影響程度，但稱在舉行公投之前的兩年內，不確定性將令經濟增長率每年減損約0.5個百分點。
“正如去年的蘇格蘭獨立公投，外資可能出現恐慌，英國資產價格和英鎊或將承受下跌壓力。”ING分析師詹姆斯·奈特利表示，倘若英國民眾投票決定留在歐盟且投資計劃重啟，則部分失去的經濟增長可望回復。
英國國家統計局上周公布的數據顯示，英國建築業產出在3月份出現反彈，這或表明英國建築業正在結束去年底開始的疲軟狀態。
英國建築業產出反彈 房價上漲英國3月建築業產出反彈
數據顯示，英國3月建築業產出增加3.9%，高於預期，也高於前值-0.3%。
整個第壹季度建築業產出減少1.1%，略高於預期值-1.6%。
建築業占據英國經濟的6%左右。該統計局表示，今天公布的建築業產出數據與周二上修的第壹季度工業產出數據可能只會推動4月份GDP預估值（0.3%）增加0.06個百分點。
但是，如果英國服務業產出數據也被上修，那麽它對英國GDP的推升作用將會更大壹些。
2014年大部分時間，英國的建築業產出增長都很強勁，但是年底開始出現放緩。
該統計局表示，3月建築業產出增長主要是因非住房維修大增20%，這很可能是因未完全剔除的季節性因素影響。
上周三，英國央行表示，英國房屋建設前景疲軟是其下調英國經濟增長的原因之壹，並預計房地產投資增速可能僅是其此前預期的壹半。
周五的數據顯示，第壹季度房屋建設下滑3.4%，為近3年來最大降幅。但是，3月份也顯示了壹些暫時復蘇的跡象，比如新屋建設增長1.3%，私人住宅建設自去年9月來首次增加。
近期的數據已顯示，房價增速在去年下半年放緩後，正開始再次回升。去年放緩主要是因政府收緊抵押貸款條件。
1、增值穩定
按照傳統思路，把資金投向諸如黃金、美元、瑞士法郎等行情極不穩定的外匯市場，或和壹些經濟發展不穩定的國家相比，英國房產的增值相當穩定。
中國人鐘愛英國房產的四大理由2、回報率高
首先現在，國人在英國置業，大部分都是投資，通常選擇在二百萬左右的單位。而房地產的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。收取租金是地產投資中最穩定也最快捷的收入來源。英國平均房屋租金收益率穩定在6－7%，並呈上揚趨勢。好地段的優質房源租金收益甚至可以高達10%。相比之下，中國大部分城市的房屋租金收益率只有1－3%。如果選擇得當，英國房地產會帶來極高的回報率。
3、住房短缺
其次，英國長期形成的住房短缺也會在相當長的時期內引起房產價格上揚。到2028年，全英人口將從眼下的6200萬增加到7000萬。然而，新建住房2009年只增加了7萬8千套，2010年稍多，也僅有10萬套。顯而易見，英國建房的速度完全趕不上快速的人口增長，這必然會導致英國房價逐年迅猛增值。
4、海外買家增長
越來越多的海外購房投資者對英國的壹部分高端奢華房產表現出了很大的興趣。事實上，海外買家人數的不斷增加，勢必會帶動未來房價走高。
近年隨著中國購房者將目光鎖定至英國房產市場，人們開始著重關心投資區域的發展潛力和投資回報問題。倫敦重點規劃區域必定帶來更好的配套和交通，房價也會隨之迅猛增長。
倫敦市長鮑裏斯·約翰遜執筆的《2020遠景規劃報告》中提出，倫敦重點發展潛力區，隨著這幾大區域的發展，包括中國買家在內的眾多國際房地產投資者湧入，在壹定程度上助長了房價高漲。尤為突出的是格林威治區，創造了房價5年翻番的記錄。
未來15年倫敦”最紅”的重點發展區域在這裏！格林威治（Greenwich）
格林威治是現在及未來倫敦規劃要大力開發的區域，與它僅壹站之隔的金絲雀碼頭的房價曾創造了5年翻番的紀錄，作為距金絲雀碼頭僅壹個站的項目，近水樓臺先得月，隨著生活配套日意成熟，這邊的房價將來也會被帶起來。
這兒是現在及未來倫敦規劃要大力開發的區域，與李嘉誠旗下的和記黃埔獲批在倫敦投資額達10億英的綜合房地產項目同處在格林威治區（步行過去25分鐘左右），計劃打造成壹個綜合商務區，作為李嘉誠在倫敦的第壹個大型項目，後面還會有壹系列的規劃要實施，壹旦規劃和配套起來之後，必定會帶動同壹個區域的房價。
紐漢（Newham）
倫敦東三區皇家碼頭重建工程的中心地帶，也是現在及未來倫敦規劃要大力開發的區域，北京壹家著名的園區開發商“總部基地”和當地政府展開合作，計劃投資超過10億英鎊將這裏打造成第三個CBD亞洲金融港，建成後計劃引進超過400家企業入駐，這壹區域英國房產2014年增值達17.1%。
大象與城堡（Elephant and Castle）
Elephant and Castle地區曾經是那種開車經過連看都不會多看壹眼的落魄區域。但是，在壹系列大規模重建計劃的刺激下，這個地區的好時候已經來了。地處倫敦軌道交通1區之內，該地區的英國房價自然有理由更接近中心城區的價格。此外，受交通配套和地理位置的雙重影響，Elephant and Castle可能是倫敦交通1區內最後壹塊價格窪地。
九榆樹（Nine Elms）
前10年倫敦最大的規劃區是金絲雀碼頭，未來幾年九榆新區將是政府規劃力度最大的行政區，未來將是壹個新興的商政中心。九榆作為倫敦中心最後壹塊未被填滿的區域，占地190公頃，將帶來倫敦中心區最大規模的復興變革。2011年，Nine Elms仍是倫敦南岸壹塊荒蕪之地，平均房價為800鎊/平方英尺；而今天，Nine Elms的平均房價已升為: 公寓1400鎊/平方英尺，復式別墅2000鎊/平方英尺。美國大使館，荷蘭大使館及中國駐英國大使館先後宣布遷入該區，同時，隨著萬達集團的第壹個海外項目在此落戶，更把這片區域帶到了全球聚光燈下。
壹份最新的報告指出，在英國，首次購房者每年需要賺取大約4.1萬英鎊才能買得起房屋，而那些住在倫敦的人甚至需要每年賺取7.7萬英鎊才能供養房屋。由KPMG研究得出的這份報告顯示，英國各個地區的房價，目前對首次購房者來說都是不可負擔的。
KPMG的經濟學家繪制了首次購房者在每個區域的平均房價圖，計算了在繳納10%的首付，並取得抵押貸款的情況下，人們為供養房屋需要賺取的平均工資。計算得出的數據遠遠超過目前的平均工資。
據國家統計署辦公室報告，全英範圍內，首次購房者面臨的平均房價為202,765英鎊。若想成功購置房產，那麽在申請到抵押貸款的情況下，購房者需要賺取40,533英鎊的年薪。
房價與薪水之間的差距在倫敦表現得最為明顯，購房者每年需要賺取76,971英鎊來負擔平均價格為384,856英鎊的房屋。但是，目前在倫敦的首次購房者的平均年薪只有28,000英鎊。
房價與薪水之間的差距在英國東北部地區最微弱。在這些地區，人們的平均年薪是20,149英鎊，而購房所需的年薪是23,616英鎊。不過，兩者之間的差距仍有17%之多。
在倫敦，首次購房者需要儲蓄38,500英鎊來繳納10%的首付，這比稅前年收入還要高。同時，全英範圍內的首次購房者需要儲蓄20,000英鎊，這幾乎等於稅前年收入。
KPMG的報告是建立在個人購房者的基礎上。報告特別指出，有大量新業主必須等待壹位伴侶來共同購房，以便擴展貸款額度。不過，在這種情況下，首付的上限也會提高。
由於低利率和停滯的工資水平，上述的儲蓄額度對大多數人來說是不可能達到的。結果他們只能動用父母，甚至祖父母的儲蓄。
盡管貸款利率近來降到了很低的水平，人們需要繳納的月費也隨之降低，首次購房者面臨的困難仍然沒有減少。他們不得不貸更多錢，儲蓄更多的現金以便繳納首付。
KPMG與房產慈善組織Shelter共同呼籲政治家制定長遠的置業計劃，增加可負擔的房產數量。KPMG的房產經理克若斯拜（Jan Crosby） 認為，這些數據讀來讓人恐慌，房產可負擔性已經不再僅僅是低收入階層的問題了。如今，除非工資超過平均水平，或者取得壹筆遺產，否則不管住在哪裏，人們都 將不可能買得起房子。他表示，擁有壹個穩定的住宅，是人類的基本需要，而現在只有少部分人可以實現這個願望，這是不對的。政治家需要制定長遠的房產戰略， 鼓勵公共和私人投身建造，穩定房產市場。他建議政府進壹步深化改革，例如解鎖公共地域銀行，鼓勵小型和自建房屋，賦予城鎮建造房屋的權力，提高可負擔房屋 的投資水平，以實現預期目標。
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作者：Chloe Chen 英國房産專家 英中企業家協會秘書長 英金融監管局注册地産專家
2015年5月8日，保守黨以微弱的優勢在本届英國大選中成功連任，如期順利單獨組閣，終于擺脫聯合執政政府的尷尬局面。保守黨、工黨和自民黨一向被稱爲英國傳統的三大政黨。之前，最有力的兩大黨派——英國保守黨和工黨的支持率差距一直在伯仲之間。從房産市場角度來看，由于目前英國住房緊缺，住房成爲選民們最關注的問題之一，兩大政黨的最新房産政策成爲了贏取民意的關鍵籌碼之一。顯然保守黨的房産政策計劃更加深得民心。
保守黨、工黨和自民黨一向被稱爲英國傳統的三大政黨保守黨房産政策解讀
在首次購房者方面，英國首相卡梅倫在 3 月的演講中承諾，在原有的“購房援助計劃”(Help to buy)之上，將于 2020 年前把英國住房翻一番，建造約20萬套住房，幷打八折出售給40 歲以下的首次購房者。早在去年保守黨已經提出該項目幷承諾 10 萬套住房，如今增加到20 萬套。同時壓低按揭利率，讓住戶更有安全感。
卡梅倫的 “廉價住房承諾” 無疑是十分有吸引力的政治舉措，吸引了更多年輕人的選票。這一部分住房屬于英政府的“首次置業援助計劃”(starter home scheme)。根據卡梅倫的構想，這些住房將建在“棕色地帶”brown fields ，即工業化進程中遺留下來的一類不動産，通常是以前的工業或商業用地，如今被廢弃多年，造成周邊大量的資源浪費甚至污染。
在倫敦，像 Battersea、 Elephant Castle、Woolwich Arsenal、Lewisham等都屬于其中幾塊很大“棕色地帶”，政府的復興規劃將會刺激“棕色地帶”經濟的再次發展。卡梅倫承諾，這些房屋售價將比市場價至少降低20%。40歲以下的首次購房者才有資格申請，而且現在已經可以在網上登記排隊了。政府提供的20%價格折扣，主要是對此類房地産項目减免社區基礎設施稅等稅費。
根據英國房屋慈善機構 Shelter 的統計，25歲至 34 歲年齡段中，有 197 萬英國年輕人與父母同住，占到總數的四分之一。這些年輕人雖然有全職工作，但因爲負擔不起房費，仍然選擇和父母住一起，以致生小孩之後住房都成了問題。10 年前，英國59%的人擁有自己的房子，而今天，僅36%的人擁有自己的家，其餘48%都靠租房。另外130 萬的公租房用戶，可享受70%的折扣買下政府住房。
卡梅倫稱，這項政策就是爲了改變英國住房不健康的現狀，讓每一個努力工作的人都有一個屬与自己的家。目前，政府已經和英國大型開發商簽署了擴建計劃，專門爲此項目設計房屋。同時，保守黨主席格蘭特.夏普斯(Grant Shapps)也做出了承諾，保守黨將把“商用房轉化成民用房”的項目延長至 2020 年。該項目于 2013 年 5 月啓動，允許開發商改造原商業用地，重新建造成民用住房。原計劃項目于 2016 年 5 月結束,如今保守黨承諾將會延長4年以增加住房數量。
大選後英國房産市場走勢分析
在英國大選執政黨最終明朗化之前(6月初)，英鎊將持續承壓。英鎊貶值對海外投資者大有裨益，在英鎊貶值時購置英國房産能省下一大筆費用。與此同時，保守黨對房産市場的一系列刺激鼓勵政策的推出，無疑預示了未來5年內，英國房地産市場都將繼續保持活躍，其中符合首次購房的買家和價格適中的剛需房源是最大的受益方。
保守黨的當選，對于熱衷于投資英國特別是倫敦房産的華人群體而言，無疑是一件好事情，穩定的經濟政策，寬鬆的稅務條件以及巨大的市場需求，都確保了華人地産投資的長期穩定發展可行性！
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英國大選(General elections of the United Kingdom)：是指英國選舉最高立法機構英國國會議員的選舉，每届國會最長任期爲 5 年。
2015年英國大選後，英國移民政策是否有相应的變化？請看英國華人律師劉鵬詳解。
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房價不斷攀升，工資卻不怎麼見漲，英國年輕人的「購房夢」越來越不易實現。特別是對於在倫敦工作生活的年輕人，更是難上加難。蘇格蘭哈利法克斯銀行 近日公佈的「租房一代」調查報告顯示，2014年，20—45歲的英國中青年人為買房而積極存款的比率較過去3年下降了6個百分點，跌至43%。該報告 說，越來越多的英國中青年人已放棄買房的夢想，轉而選擇長期租房。
英國年輕人購房夢難圓 需求旺盛供給不足《人民日報》報導，皮爾斯·夸爾斯在英格蘭東南部薩裡郡生活工作，「我現在每天打三份工，但是仍然買不起一套房子。我也曾嘗試申請政府的廉價房，卻 沒能申請上。即便申請到銀行貸款，以後每月將近2000英鎊的還貸壓力，對我來說也是難以承擔。我現在已經35歲了，感覺挺沮喪的。」夸爾斯近日在媒體上 抱怨說。
導致房價快速增長的主要原因還是需求旺盛，而供給相對不足。尤其在倫敦，移民大量湧入以及許多海外購房者的投資性購房，極大抬高了當地房價。另一方面，倫敦對建築破土施工的法律監管非常嚴格，建樓人工成本高、建造速度慢，大大限制了新增樓房數量。
英國國家統計局最新數據顯示，英國的新房建造速度在2008年國際金融危機爆發後一度跌至上世紀20年代以來的最低水平。近年來，在經濟復甦的驅動 下，建房規模在2013年達到峰值，不過隨後又有回落的態勢。2015年1月，英國新房建造速度回落5個百分點，增加了市場對建築行業再度放緩的擔心。
喬根森·特納房產中介公司高級銷售經理格蒂普·巴爾傑表示，「未來倫敦的房價還會繼續上漲，因為倫敦的房產需求很大，可市場上可供出售的 房屋又不足。以位於二區（非核心區域）的布倫特區為例，去年僅新建了289套住房，一棟包括三個臥室的房子平均售價為90萬英鎊，這對年輕人來說幾乎是天 文數字，而且抵押貸款也不好申請。」
英國財政大臣奧斯本表示，政府將通過適當放鬆建築業規劃法規來刺激新的房屋建設，並著重通過「購房援助計劃」滿足首次購房者的購房需求。根據最新出 台的2015年財政預算案，首次購房者如果每月在購房賬戶內存入200英鎊，將獲得政府每月50英鎊的補助，累計補助最高3000英鎊。而此前，政府提出 為期三年的貸款資助方案，如果購買60萬英鎊以下房產，首付超過5%的，政府將提供房產價值20%的優惠貸款。
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5月7日英國大選將拉開帷幕，届時誰能博得民心就看各黨派有多關心民事。英國房産市場就是其中之一，對此，我粗略的總結了5個問題，及各黨派的解决預案。誰將是最後贏家，就要看英國人對預案滿意與否。【閱讀原文】
去年對蘇格蘭而言具有特別的歷史意義，獨立公投最終產生了一個臨近邊緣的「不」的選擇結果。格拉斯哥也舉辦了一屆非常成功的英聯邦運動會（Commonwealth Games）。
除卻上述事件，蘇格蘭住宅行業不得不處理的 是 Help to Buy幫助買房集資政策的減弱以及土地及建築交易稅（Land & Buildings Transaction Tax， 即LBTT）提案。不過，即便有上述消極因素存在，2015年蘇格蘭的住宅市場仍舊保持著相當強勁的態勢。
仲量聯行預測，未來數年蘇格蘭的主流發展走勢將是經濟更加強勁且更加穩固，同時伴隨著薪資和家庭居民信心的提升。
這樣的有利條件將鼓勵更多首次購房者購置蘇格蘭房產， 或促進第二次購房者升級房產，由此將導致地產活動增加，緊迫性也更強，而購房者之間的競爭也在加劇，最終將促使房價升高。低廉的貸款利率和新的土地及建築 交易稅（LBTT）將為絕大部分和層次的蘇格蘭置業市場降低交易成本，同時將促升主流市場的需求。
蘇格蘭地產發展上演「雙城記」
愛丁堡和格拉斯哥將見證經濟發展更強勁所帶來的利益，而這也反映了在這兩座城市住房市場狀態的改善和開發商興趣的提升。
然而，Help to Buy幫助買房的資助政策在過去多年來一直扮演著重要角色，而該政策還將繼續保持其重要地位。該政策至今維持效力，新的助力計劃將在2015年4月發行，一些住房建築商已經準備好在這個更有利的環境下進入市場，但今年後半年的走勢明確性似乎要弱一些。
愛丁堡和格拉斯哥的租房市場極其強勁，租金以每年10%的漲幅有序增長，兩大城市租房需求更高於現有的租房供應。儘管住房開發的增加會擴大住宅存量，但鮮有開發項目純為租賃而建。蘇格蘭的愛丁堡和格拉斯哥兩個最大的城市將發生諸多變化，而多項計劃尚待實現。
城市中心市場——愛丁堡
2014年可謂多事之秋，但自此之後蘇格蘭的住宅市場呈現安全態勢。儘管2015年5月將有一場大選，但愛丁堡樓市的發展前景仍具有更好的保障性。地產開發活動正在加速，更明朗的經濟發展支撐帶動了銷售和租房需求。
仲量聯行愛丁堡住宅市場專家 Cameron McCallum指出：「這個城市中心市場在2014年間煥發生機，高價值地段的住房供不應求。2015年的情況也將保持一致，住宅開發 商將必須與其他土地使用者競爭，而學生宿舍市場將因市場密度和S.75要求而擁有較好的競爭優勢。」
城市中心市場——格拉斯哥
2014年，英聯邦運動會和蘇格蘭獨立公投對格拉斯哥住宅市場產生了隔斷性的影響。2015年格拉斯哥市場的發展前景似乎更為穩定，且各市場將因開發活動的擴張而獲益，呈現上揚態勢的還有住宅銷售、租金和土地環境。
仲量聯行格拉斯哥住宅市場專家Nina Stobie說：「格拉斯哥住宅市場正受益於消費者重拾信心，而2014年格拉斯哥舉辦的英聯邦運動會也發揮了催化劑的作用，這些高調的成功事件為格拉斯哥樓市的發展產生了積極影響，創造了一個平台去展示格拉斯哥這個城市。」
增長將是蘇格蘭住宅市場2015年的關鍵主題
2015年將不再像去年一樣大事件頻發，至少商業企業和消費者應能夠把握更多的確定性，而這些群體包括住房建築商、購房者、出租人和承租人。
2015年的主題其實也是未來幾年的重要主題，即蘇格蘭經濟將往更強勁和更安全的方向發展。經濟發展將助增地產信心和幫助參與市場活動的人提高決策力。
仲量聯行預測，無論是大型住房建築商還是私人開發商都將迎來更穩固的市場基礎，他們也將繼續更有進攻性地和更具熱情地在土地市場參與競標，這些企業將不斷增加住房供應以緩解蘇格蘭住宅市場的迫切需求。但是，這一過程可能並不會一帆風順。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之英國，瞭解英國房產投資獨家專業解讀。
