英国房市 – Page 11

英國倫敦房價繼續瘋漲房地產中介狂斂10億英鎊

在公眾眼中，房地產中介已與政客的曝光率不相上下。最新數據顯示，2015年房地產中介僅在倫敦一地就狂攬11億英鎊中介費，民眾對此表示已忍無可忍。

據在線房地產網站Housesimple.com，倫敦賣家平均向房地產中介支付10,228英鎊。5月10日，一位消費者權益活動家表示，這表明數百萬房屋賣家正遭受“壓榨”。

伴随房产涨价，最赚钱的永远是中介。

倫敦房價的飆升意味着房地產中介可至少多賺取相當於房價3%的費用，他們已然賺得了一大筆錢。

旺茲沃思（Wandsworth）和倫敦西南區（South West London）的房地產中介更是攫取中介費的大贏家，2015年收取7千多萬英鎊中介費，比2014年多了3%。

2014年，房地產中介斂財最多的地區為超級富人區肯辛頓-切爾西（Kensington and Chelsea），現該區降至第二名，房地產中介斂財超過5700萬英鎊。

2015年，在近半倫敦地區內，高街房地產中介收取中介費超過3000萬英鎊。而且中介費漲幅最大的區域都不是著名區域。

由於房價飛漲，倫敦和西南部的房地產中介賺取的利潤尤其豐厚。倫敦的巴金-達格納姆區（Barking and Dagenham）的房地產中介費上漲16%，為1320萬英鎊，而西南部的劉易舍姆區（Lewisham）中介費上漲12%，為3730萬英鎊。

收費中的利潤

當出售自家房產時，英國各地的賣家都負擔著高額的中介費。房地產中介普遍索取房價1%至2%的中介費以及20%的增值稅。

房地產中介公司Foxtons是倫敦主要的房地產代理，其收費模式具有代表性，即收取含增值稅在內的3%中介費，但當賣家將房子同時掛在數家中介門下時，則需收取3.6%的費用，美其名曰“多代理協議”費。

據英國銀行Nationwide計算，倫敦房屋均價為55.1萬英鎊，這意味着中介費近2萬英鎊。

新興在線房地產中介HouseSimple.com的首席執行官Alex Gosling稱，這是“在光天化日之下搶錢”。該公司的報告估算，若有1/5的倫敦賣家使用在線房地產中介，就可節省2.11億英鎊中介費。

Gosling表示:“房地產中介擅長怎樣引誘賣家，他們有熟知當地的優勢以及客戶群中龐大的潛在買家關係網。在許多情況下，房地產商最有可能將房子賣給第一個在主流房地產網站上看到廣告的人”。

他補充：“在買家面對高昂的房價而倍感絕望的情況下，倫敦房地產中介為何可以合法地收取如此高的傭金，這實在是讓人難以理解。這是在光天化日之下搶錢。”

傳統房地產中介則辯解道，他們不得不這樣做，而且利潤還是沒有以往可觀。

在線房地產中介eMoov、HouseSimple、YOPA和Purplebricks出售一套房子的固定費用為495至798英鎊。位於倫敦的房產則收費稍高，Purplebricks收費1158英鎊。

當然，房地產中介如Rightmove會在網站上發布售房廣告，並貼上“出售”標籤，房子賣出後，負責辦理相關手續。

賣家可以自己帶客戶看房或付費給在線房地產商進行代理。

消費者網站Fairer Financ負責人James Daley稱：“這份報告引發了對（房地產商）收取費用比例是否合理的關注。賣出一套50萬英鎊的房子不見得比賣出一套25萬英鎊的房子更難，但前者的中介費是後者的兩倍。在線房地產中介正開始興起，如合理並正確地使用，便可省下一筆可觀的金額。”

延伸閱讀：英國房租緊跟印花稅上漲買房租房皆面臨難關！

2016年一季度英國倫敦高端住宅市場總結

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（據英中網）

英國買房好消息：房貸可以一直還到85歲

近日，有英國貸款商宣布：擬將住房貸款年齡限制從75歲調整至85歲。此舉不僅讓老年人受益，中年人的還貸壓力也會小很多。

可英國為何放寬貸款門檻？能否規避金融風險？

根據英國媒體報道，從今年7月起，英國最大的國家建築協會把住宅貸款還款年齡上限從75歲增加到85歲，是因為客戶在晚年申請貸款的需求正在不斷增長。就在前幾天，英國最大的按揭貸款機構哈利法克斯也把抵押貸款的還款年齡上限從75歲增加到了80歲。建築協會的消息稱，這一新政策適用於所有抵押貸款產品，貸款餘額比例為60%，最大貸款規模為15萬英鎊。

上升的還款年齡上限，主要是考慮到大齡客戶的需求。

建築協會負責人表示，正在採取一系列步驟，滿足客戶不斷增長的晚年時貸款需求。這些客戶名下通常有固定資產以及可觀的資產凈值，有人希望抵押貸款讓生活有更多選擇，而新措施剛好可以滿足他們的要求。

英國銀行行為監管局的數據顯示，在今後5年里，英國65歲以上的客戶預計將增加110萬人，而年齡在20至45歲的人群里，每3人就有1人將在退休之後，繼續以工作還貸款。正是有這些變化，英國一直有呼聲才促成了以上政策的出台。

早在2014年，英國對於購房者採取了非常嚴格的負擔測試能力，銀行對於退休老年貸款者更為謹慎，甚至被指為是年齡歧視。這一規定旨在防止不計後果的貸款引發的金融危機，但是銀行所採取的措施卻被指為安撫監管機構而矯枉過正。

因為此舉使得40歲左右的購房者難以申請25年期限的抵押貸款，此外，30歲的貸款者也更難簽署35年的貸款協議。因此，金融市場行為監管局曾表示，銀行在與老年貸款者打交道時，應該避免機械死板的做法，要採取更加靈活的方式對待。

金融危機過後，英國政府除了加強監管以外，也在為現有系統增加靈活性。

但是隨着貸款年齡上限的提高，銀行以及貸款單位也會針對具體情況來規避風險。貸款抵押負責人表示，多數老年購房者都較為富裕，只是希望能有更靈活的借貸方式。如果將貸款期限延至85歲，必須要確保貸款人有養老金等退休收入，而且數額必須能夠涵蓋抵押貸款成本，同時還必須要有至少40%的存款，而貸款金額最多也只能是150萬英鎊。

自金融危機以來，英國出台了更為嚴格的按揭貸款審核標準，加大了中年買房者申請貸款的難度，同時也出現了關於幫助年長者買房的呼聲。

因此進入主流市場一直是年長顧客面臨的挑戰。這項新政策將以更加嚴謹可控的方式來滿足這類人群的需求。

而多數英國人直到30、40歲才有能力購買其第一套住房，這也就意味着他們的貸款期限將會相應延長，因此提高貸款年齡限制，不僅被老年人所喜歡，同時對於中青年人貸款也有大大的幫助。

延伸閱讀：天下父母皆偉大英國1/4的父母願意資助孩子買房

買房或更難！英央行欲漲息低息房貸時代或將終結

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（據英中網）

英國6月舉行公投，海外投資者暫緩英國商業房產投資

據4月28日公布的一項調查顯示，英國6月退歐公投前，國際投資者幾乎全面暫停購買英國商業地產。

海外投資的減緩進一步顯示了英國的公投影響了海外投資者對英國經濟的信心，雖然近日被評選為倫敦市長的薩迪克·汗（Sadiq Khan）曾表示不希望脫歐給許多投資者透露了積極的信號，但在公投正式舉行之前，一切都是未知。

英國6月退歐公投前，國際投資者幾乎全面暫停購買英國商業地產。

英國皇家測量師學會（RICS）稱，過去3個月中，僅5%的會員報告海外投資者對英國商業房產的需求增長。這是2014年開展該調查以來的最低比例，近一年前這一比例為36%。

據英國地產聯合會（British Property Federation）的數據，海外投資者2014年持有四分之一的英國商業房產，價值約1130億英鎊。

目前為止，民調都顯示，在6月23日舉行公投之前，留歐或退歐陣營皆無明顯優勢。

本月稍早英國央行表示，有跡象顯示公投妨礙企業投資。央行指出商業房地產的交易放緩。

RICS首席分析師Simon Rubinsohn表示，“我們認為國際零售商與服務供應商會覺得英國市場較不具吸引力，至少短期內將是如此。”

RICS的會員當中，有43%認為退歐將損及英國商業房地產行業，有6%認為有利。

RICS表示，對於英國最好是留歐或是退歐，該學會並沒有特定觀點。

英國住房市場在公投之前的這段時間，也可能表現疲軟。RICS上周預測房價將出現近一年最小漲幅。

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（據英國華商報）

英國看房到底看些什麼？聽一聽客戶親身經歷分享

無論是購買新建房還是二手房,尤其是小城市和鄉村地區,看房時一定要仔細,一定要確保房子里里外外各項設施均過關後才可進行交易。

可是在英國看房時到底該看什麼？

對於買房來說，看房可以說是最為重要的一個環節，因為房子的最終印象，以及真正決定購買與否，都會由購房者看房的經歷所決定。尤其是在購買新建房和二手房前，房子的各處細節狀況您都應當瞭然於心，一旦您在交易後發現了問題，等全部解決好可能要花上幾個月甚至幾年的時間，真的一點也不誇張。

下面我們就來看看一位客戶的親身經歷，他們的教訓告訴人們，看房時一定要當心。

在異國他鄉看房的我們，應該注意些什麼呢？

注意那些常年存在的問題

J先生與W女士在2011年在西約克郡（West Yorkshire）的哈利法克斯（Halifax）購買了一套5居室獨棟別墅，用來作為二人今後的婚房，並且J先生想着5居室的話，將來有了孩子甚至把老人接過來也綽綽有餘了。的確，剛開始一切都是那麼的美好。

等到真正看房時，夫婦二人的心就涼了半截。別墅內部基本設施雖然齊全，但是部分位置的牆皮發生了脫落，屋頂的電線頭都裸露在外面，地板上部分位置抹灰泥工作不太到位出現了一些小洞，儲物櫃表面也有一些壓痕。雖然全是“小問題”（在國內這些問題基本找個裝修隊幾天就搞定了），不過小問題加起來也讓人很頭疼。

J先生將看房經歷反饋給了開發商，開發商態度很好，向J先生到了歉，並且口頭承諾2星期就可以把這些問題搞定。夫婦二人也覺得搞定這些小問題不是很難，再加上房子距離二人工作地點很近，價格又實惠，所以一咬牙一跺腳，就忍了。然後掏錢買下了房子。

可是誰知道，這最初的2周被逐漸延到了15周，繼而又過了幾個月，如今5年過去了，這些問題還是沒有被搞定。如今夫婦二人仍然在為自己這套“所有問題即將被修繕的新房”而鬥爭。

過短的工程周期，很容易出現疏漏的問題

我們暫不管中間夫婦二人是如何與開發商及相關部門進行交涉，但是就買房前的準備工作來看，看房後如果發現了問題就一定不能將就，萬萬不可“睜一隻眼閉一隻眼”。因為目前的現狀是，英國住房供不應求，這點眾所周知，一些新項目開發商為了趕工不得不加快進度縮短施工周期，以應對與日劇增的需求，這種現象在郊區地區較為明顯，畢竟郊區未開發面積大，一個項目一獲批至少都是幾千戶起。

如果是二手房，那更不必多說，看房檢查時應當更加精細。

根據英國相關部門統計，目前英國新建房項目的施工周期大概在24周左右，而這一數字在3年前是32周。雖然對於絕大多數項目大可以放心，工程都是在很嚴謹的監督和檢驗之下完成，不過在一些中小型城市以及城郊地區，工程的疏漏難免發生。因此不僅僅是海外買家，英國本土購房者也會遇到這種情況，房子交錢後發現問題，向相關負責方反饋，一些中小城市人又少，辦事效率又不緊不慢，所以一等就是幾個月那是常有的事。

英國法律健全，堅持維護自己利益，最終獲得免費裝修賠償

好在英國的法律健全，雖然這種案例也是偶然發生，但是只要堅持維護自己的權益獲得賠償還是不成問題的。

J先生和W女士一家如今也終於如願住上了新房，並且獲得了賠償（免費裝修，免費搬家等）。

《英國房產與投資專刊》在此提醒大家，看房時一定不能馬虎，並不是所有房子都是“樣板間”水準，房屋內部例如地板是否平整，天花板是否有洞，牆皮是否脫落有縫隙，電線是否裸露，水管是否有裂紋，柜子是否有壓痕，門窗開關是否使用順暢等等，都是要在入住之前確保無誤的，切不可因為一時“心軟”為自己造成不必要的麻煩。

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（據英國華商報）

英國巴克萊銀行宣布0首付貸款計劃

巴克萊銀行近日宣布一項零首付的抵押貸款項目，條件是購房者使用的是巴克萊銀行的“家庭跳板”（ family springboard）抵押貸款。

這種交易此前曾需要那些試圖登上房產階梯的人提交5%的首付，同時需要一位“幫助者”（通常是購買者的父母）將房價的10%的現金存入與抵押有關的儲蓄賬戶之內。

巴克萊銀行宣布零首付貸款計劃。

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而根據最新的交易模式，購買者不再需要提交5%的首付，而只需要在與抵押有關的儲蓄賬戶內存上10%的金額即可。這筆錢將在三年之後，以附加利息的形式退還給抵押貸款人的父母，只要貸款申請人能夠及時償付抵押貸款。

此外，巴克萊銀行還提高了房屋購買者借款的倍率。年收入為5萬英鎊的購買者可以借貸其收入5.5倍的貸款，這比之前4.4倍的貸款倍率高了許多。

不繳納首付的買家可以申請得到固定利率為2.99%的三年貸款，而繳納5%首付的買家則可以得到固定利率為2.79%的三年貸款。

父母將現金存入其中的那個儲蓄賬戶，被稱為“幫助啟動”（helpful start）賬戶，該賬戶將會得到2%的利息收入。

在當前的英國房市中，首付款常常是人們不能如願購得住宅的最大障礙。在Help to Buy計劃的旗幟下，政府已經引進了各種計劃來幫助人們購房，此項計劃能夠使得買家以5%的首付購得住宅。

巴克萊銀行方面表示，最近的研究顯示，有35%的首次購房者被迫向他們的父母尋求資金贊助。在這些人當中，有20%的人將父母的贊助視為理所當然的不需償還的禮物。

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（據英中網）

英國房租緊跟印花稅上漲買房租房皆面臨難關！

據數據顯示，由於英國對用於出租的房產實施印花稅上調，這在很大程度上沖擊了房東們的收入，英國大部分地區的房租也隨之上漲。

自4月1日起，無論是欲購第二套房產的買房者，還是房東，3%的印花稅上調都對他們影響重大。

今年2月到4月底，除倫敦外的英國地區平均月租為755英鎊，到4月底就漲到764英鎊。然而，據私人出租保險公司HomeLet的報告，與稅收上調之前相比，到目前為止的租金增長“幾乎沒有變化”。

自4月1日起，對於英格蘭、威爾士、北愛爾蘭地區，無論是欲購第二套房產的買房者，還是房東，3%的印花稅上調都對他們影響重大。

蘇格蘭雖已徹底廢除印花稅，但為了防止房地產市場的過度膨脹，該地區也實施類似的稅收上調政策。（英國物價）

再加上國家對房東的稅收減免實行限制法令，房東們的財政狀況將受影響。種種跡象表明，在將來很長壹段時間，租客將面臨租金上漲。

HomeLet 稱，今年2月到4月底，倫敦以外的英國地區租金比去年同期平均上漲5.1%；倫敦房租比壹年前上漲7.7%，平均月租為1,543英鎊。除倫敦外，目前英國平均月租為764英鎊。英格蘭西北部是全英國唯壹平均房租低於去年同期的地區，平均月租659英鎊，較壹年前降低1%。

北愛爾蘭、約克郡（Yorkshire）和亨伯（Humber）的月租呈遞減趨勢，分別下降0.7%和0.2%。北愛爾蘭平均月租為608英鎊，約克郡（Yorkshire）和亨伯（Humber）則為627英鎊。

研究發現，蘇格蘭為英國房租上漲最快地區，年增長率為11.4%，平均月租704英鎊。威爾士房租年增長率為4.3%，平均月租為597英鎊。

HomeLet稱，今年2月到4月底，倫敦房租比去年同期上漲7.7%，平均月租為1,543英鎊。

HomeLet為保險集團Barbon旗下子公司，對35萬租客進行為期壹年的跟蹤調查，整理後的數據顯示了私人出租行業的發展趨勢，而最新數據則由2-4月份的數據整理得出。Barbon董事長Martin Totty表示，房東們將“必然會感到經濟緊縮”。

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（據英中網）

不喜歡房東倫敦的租客都在Twitter吐槽！

住的房子不滿意，房東太惡劣無處吐槽？

近日在倫敦，社會活動團體Generation Rent在Twitter上發起了一項活動，通過#VentYourRent和#RantYourRent，讓對房東滿腹怨言的租客們有機會分享他們的租房經歷。

房屋有裂纹，租客很不开心地在twitter上吐槽这一现象。 — 房屋有裂紋，租客很不開心地在twitter上吐槽這一現象。

像床墊有蟎蟲，家裡有蟑螂和老鼠，沒有取暖設備，住房存在危險等等只是倫敦租房人遇到的難題中的一小部分而已。對於他們中的很多人而言，租房的成本已經高到了難以承受的程度。

有一位租客寫道：“房東在裝修人員開始施工前只提前了1周通知我，我有2個月等於住在了建築工地上，而房東並沒有給我一點租金折扣，反而在施工完成後漲了我30%的房租。”

租戶對房東不滿的吐槽引起了瘋狂的轉發，很多人都在twitter上分享自己“爛透頂”的住房條件和惡劣的房東，這也從側面揭示了如今住房危機的嚴重情況。

年輕人缺乏能力購買屬於自己的房屋，大多數在外打工、上班的人都只能考慮租賃房屋，因此遇上許多未曾預料的囧事。

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（據英中網）

天下父母皆偉大英國1/4的父母願意資助孩子買房

隨着生活壓力的增加，房價的飆升讓很多英國青年喘不過氣。

而偉大的父母親在這個時候，成為青年們最堅挺的支柱：英國55歲及以上的父母對孩子極其慷慨，他們中超過1/4的人不僅在經濟上為孩子提供支持，甚至還為孩子購置房產。

房價飛速增加，為降低兒女負擔，英國父母主動掏腰包。

55歲及以上的父母中，27%的人曾對孩子提供經濟幫助，儘管15%的人稱他們的經濟並不寬裕。

信用調查公司Experian調查發現，最近幾十年，房價瘋漲，存錢變得難上加難。

年齡在55歲及以上並已擁有房產的人中，有1/3稱他們購置第一套房產時只需支付2萬英鎊或更少，而英國現在的平均房價約為20萬英鎊，是之前的10倍。

這些人群中，41%的人稱，他們只需為首套房產支付一千英鎊甚至更少的首付；1/10的人稱，他們購買第一套房產時無需首付，而且將近一半（44%）的人在20到25歲就已成為有房一族。

而現在，情況大不相同。英國抵押貸款協會（Council of Mortgage Lenders）的數據顯示，現在擁有第一套房產的平均年齡約為30歲。比上一代人平均晚了10年才擁有自己的第一套房產。

Experian的總經理Clive Lawson稱：“作為父母，我們當然想給孩子最好的。然而有些中老年人對自己要求過高，急於幫助孩子買房。經濟會成為中老年的主要壓力，許多人擔心退休之後，伴隨着越來越多的賬單，既花光所有積蓄，又缺少可支配性收入。如果你計劃資助孩子買房，最好謹慎考慮其後果及影響，確保不會影響你晚年生活的經濟狀況。”

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（據英中網）

英國銀行出手遏制買房出租：增加買房出租首付比例

由於近來房產上漲過快，英國為遏制買房出租的風頭，避免置業者無法應對還貸利率上漲的壓力而陷入債務危機，銀行和建築協會擬在今年9月份實行新規，要求貸款者增加首付額度，以總價21.1萬英鎊的房產為例，首付可能至少要增加1萬英鎊。

貸款條件的嚴格化，將在一定程度上控制英國房市的過快上漲。

自從養老金新政實行後，符合條件的老年人能夠提前支取養老金，許多老人靠養老金甚至動用積蓄購置房產用於出租。多數退休老人沒有穩定收入來源，一旦利率上漲，他們將變得捉襟見肘。

所以，放貸方被迫更加嚴格審查買房出租貸款申請者的還貸能力。

目前，若想以25%的首付申請貸款，貸款申請者只需證明其房租收入大於還款數額。而按照新規，貸款申請者需加以證明，若還貸利率增加2個點，其房租收入仍然大於還款數額。

房產專家表示，貸款申請者要麼提高租金，要麼降低貸款額。在短期內提高租金不切實際，故降低貸款額是最可行的辦法。

地產經紀人預測，將來，大多數貸款置業者的首付比例會是30%或35%，而不再是目前的比例25%。

地產公司John Charcol的Ray Boulger表示：“對於大多數買房出租者而言，以後很可能無法以25%的首付置業了。在英國的部分地區，最低首付比例將升為30%或者35%。”
由此一來，在房租相對房價偏低的地區，比如倫敦和英國東南地區，買房出租者獲得低首付比例的可能很小。倫敦和東南部租金高並有所上漲，但不及房價飆升的速度。

放貸方會拿房租年收入來衡量貸款申請是否合理，謂之為“收益”，好比投資基金股票的收益一般。按新規要求，銀行和建築協會要求，貸款申請者得證明買房出租的收益至少達到5.2%，方可獲得25%的首付允許。比如，價值15萬英鎊的房產，每年帶來的收入需達到7800英鎊。這個衡量標準是為了確保申請者能應付利率上漲的情況。當前利率為0.5%，銀行和建築協會希望若漲到2.5%，申請者依然能應付。

新規實行後，貸款者滿足5年期房貸合約條件的難度將增大，於是長期房貸合約將受到追捧，但每月還款利息通常更高。

以一套25萬英鎊的房產為例，房貸公司Mortgage Works提供10年期的貸款，利率固定為4.99%，算下來每月利息為780英鎊。相比之下，房貸公司Accord的5年期貸款，利率固定為3.24%，首付比例為35%，每月只需還款430英鎊。

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（據英中網）

上漲的不止印花稅？英國全境市政稅直逼1900鎊

新的一年，看漲的不僅是大家一直談論的印花稅，市政稅方面可能也需要各位留心。

2016/17年度英國全境市政稅（Council Tax）全面增長，大倫敦西南薩里郡居民交稅最多直逼1900英鎊/年。

英國社區部（Department for Communities）聯合各地方政府出具了一份最新市政稅增長報告（Band D類房屋）以下為市政稅最高的11個區域，不少都是富人區。

Elmbridge £1,893 (+£72)
South Bucks £1,829 (+£67)
Chiltern £1,826 (+£72)
Surrey Heath £1,810 (+£65)
Mole Valley £1,790 (+£65)
Tandridge £1,781 (+£65)
Waverley £1,778 (+£80)
Epsom & Ewell £1,722 (£79)
Reigate & Banstead £1,694 (£63)
Guildford £1,684 (+£67)
East Dorset £1,680 (+£64)

據統計，英格蘭所有地區市政稅平均增長46英鎊，達1530英鎊/年，增長率3.1%，變動最大的地區一年中增長了96英鎊。而去年市政稅增幅只有1.1%。

市政稅的增加原因，主要是由於一些地方社區收到的政府撥款減少，預算短缺，地方開支緊縮

位於大倫敦西南的富人聚集地薩里郡（Surrey）在市政稅實際數額以及增長幅度上均拔得了頭籌。其中伊爾姆橋（Elmbridge）地區居民一年中所需交納的市政稅全國最高，為1893英鎊。

南巴克斯（South Bucks），切爾頓（Chiltern），和薩裏海爾斯（Surrey Health）這三地緊隨其後，年度市政稅均超過了1800英鎊。

市政稅年增長最多的區域也在薩里郡，為魯尼玫德（Runnymede）地區，一年中上漲了96英鎊。利物浦（Liverpool），東蘇塞克斯（East Sussex）的維爾頓（Wealden），和威爾特（Wiltshire）這三地以88英鎊，85英鎊，和84英鎊德增長量緊隨其後。

另一方面，住在倫敦的朋友迎來了“偷着樂”的機會，倫敦地區的市政稅增幅最小，大部分行政區只是微調，平均增長量僅為8英鎊（＋0.6%），基本與前一年持平。其中汪茨沃斯區（Wandsworth）的市政稅最低，為622英鎊/年，2016年增長15英鎊。肯辛頓切爾西區（Kensington & Chelsea）以及霍斯羅區（Hounslow）市政稅不升反降，分別下調1英鎊和6英鎊。

市政稅的增加原因，主要是由於一些地方社區收到的政府撥款減少，預算短缺，地方開支緊縮。例如德比郡（Derbyshire）面臨著7000萬英鎊的預算削減，曼徹斯特（Manchester）面臨著187萬英鎊的短缺。

稅費上漲後，目前可以明確的是，該地區所有房屋類型的居住者都會多交納市政稅，不同房型不同地區市政稅上漲均有所不同。

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（據英國華商網）