英国脱欧 – Page 11

澳洲 | 英國“脫歐” 或致澳洲人口增速再度回升

英國上月公投決定“脫歐”的結果帶來了方方面面的影響，英國對海外人口的吸引力將相對下降。許多思鄉心切的澳洲人則將借此機會逃離陰冷潮濕的“霧都”，回到自己陽光燦爛的祖國。這可能會重新提振澳洲本已放緩的人口增速。

麥格理（Macquarie）銀行稱，英國“脫歐”公投可能會使澳洲未來兩年內實際居住人口年增長率額外提高0.5%個百分點。這主要是因為：澳元匯率在近期持續走強，兌英鎊就尤為如此，這反過來遏制了澳洲人在英國打工的相對吸引力；同時，作為“脫歐”的後果，英國經濟增長預期下調的狀況，則反過來相對提高了澳洲就業市場的吸引力。

麥格理銀行首席經濟學家麥金太爾（James McIntyre）稱，2017年和2018年澳洲人口增長預期目前為1.7%，顯著高於6月英國“脫歐”之前預期的1.2%。麥金太爾認為，任何人口增長的加速，對於當地經濟前景都是有利的。而從全球範圍來看，澳洲相對於其他發達經濟體而言，經濟增長速度更高，這和該國強勁的人口增長速度關系很大。

據悉，澳洲平均人口增長年率為1.5%，較加拿大增長速度快30%，且是美國人口增長年率的兩倍。且澳洲經濟持穩，這就是澳洲保持著在過去25年裏經濟從未陷入衰退這壹卓異成績的原因。麥金泰爾稱，依靠著在發達經濟體中無出其右的人口增速，該國可以輕而易舉地實現2.5%的經濟年增速。但是這也是壹把雙刃劍，意味著人均收入增幅遠低於GDP增速，而只要經濟增速低於1.5%，分攤到每個人頭上的實際狀況就是經濟陷入了衰退。所以，澳洲政府也有更大的壓力去把經濟增速始終維持在較高的水平。

（據和訊網）

英國 | 退歐後英國房貸利率大跌中國買家會怎麼做？

據有關消息稱，英國退歐後，其房貸利率大跌，甚至降到了1%，再這樣購房成分下降的前提下，中國投資者開始大量買入英國房產。

據有關消息稱，英國退歐後，其房貸利率大跌，甚至降到了1%，再這樣購房成分下降的前提下，中國投資者開始大量買入英國房產

點擊查看更多英國精品房源

英國退歐公投後房貸利率下跌

根據Moneyfacts的最新數據顯示，已經處於歷史低位的英國房貸利率在今年上半年下跌，並料將跌勢不減。

該金融信息服務公司稱各種類型的固定利率房貸自1月份以來的平均利率都有所下跌。它認為這一形勢主要是由競爭造成。

然而，即使貸款成本下降，英國很多首次購房者仍難以籌得所需資金。

根據上週英國政府所公佈的數據顯示，過去10年來英格蘭首次購房者已經減少1/3。

此外，7月23日，來自英國最大房貸商Halifax的報告指出，在包括Brent和北倫敦在內的全英國買房最困難地區，房價平均為當地收入的12.5倍。報告還表明對於首次購房者，房價最高的是倫敦，他們平均需要支付38.4萬英鎊以購買自己的第一處住宅，而在北愛爾蘭，這僅需11萬英鎊。

一旦進入房產供需鏈，房屋擁有者通常都會尋找更低成本的住宅貸款。Moneyfacts稱，現在尋找貸款的買家可獲得比6個月前顯著優惠的房貸。

舉例來說，如果一個購房者現在借20萬英鎊的房貸，5年固定利率，25年還款期，他將比1月份借同類貸款少還款240英鎊。

2年、5年、10年固定利率的房貸自今年年初開始利率均有所降低。其中最為普遍的2年期固定利率為創歷史新低的2.52%。

「隨著市場中的競爭愈演愈烈，房貸利率在2016年上半年下跌並不出乎意料，最近其已經再抵歷史低位，而且下降趨勢並沒有停止的跡象。」Moneyfacts的Charlotte Nelson表示，「可以確定的是，房貸市場的競爭如今將繼續如火如荼。」

尋求英國地產的中國買家增多

根據權威房地產網站消息稱，英國退歐公投後的一個月中尋求英國地產的中國買家平均增加40%。

另外，據某知名地產公司的報告顯示，倫敦西區的中國買家佔5%。英國是最受中國投資者歡迎的歐洲地產市場之一。而他們在英國購買的地產中，倫敦地產的數量佔超過半數。其它受中國買家青睞的英國城市還包括曼徹斯特、伯明翰、劍橋和牛津。

除此之外，由於英國政府的「北方經濟引擎計劃」，英國北部地區城市也具有一定吸引力，當地房屋具有較高的房租受益，並且新屋建設也受到支持。而教育也是中國買家在英購房的原因之一，很多父母會為在英留學的子女購買公寓。

據悉，在公投之前，中國買家對英國房產的興趣已連續數月下跌，特別是在今年一季度中國經濟顯現增速放緩跡象以來。但是業界人士Bernie Morris卻表示，根據數據顯示，退歐公投致使英鎊兌美元和人民幣的下跌，明顯使得中國買家增多。

相關資訊：後脫歐時代＝英國買房好時機！住房貸款利率首破1%

（據英中網）

英國 | 脫歐致使英國房價下跌 7月在售房產均價比6月下跌0.9%

英國自脫歐公投以來，房價不斷下跌，即使事情過去有一段時間，但是脫歐對房價的影響是日益深遠的。

房地產門戶網站「正確舉動」(Rightmove)18日公佈數據顯示，受「脫歐」公投影響，英國7月房地產價格跌幅擴大。數據顯示，在截至7月9日的4周內，英國在售房產均價比6月下跌0.9%，跌幅較往年同一月份有所擴大。

受「脫歐」公投影響，英國7月房地產價格跌幅擴大

點擊查看更多英國精品房源

該網站負責人希普賽德說，房價跌幅擴大主要原因是「脫歐」公投導致不安情緒增加。在公投後的兩週內，英國房產銷售同比下跌16%。

另一份來自英國皇家特許測量師學會的數據也顯示，自「脫歐」公投後，英國住房市場交易活動「顯著下滑」。研究公司LonRes提供的數據顯示，在「脫歐」公投後的12天裡，倫敦降價房產數量比之前12天猛增163%，但成交量卻較公投前下降 18%，較一年前更是大降43%。

英國「脫歐」公投導致英國金融市場動盪，英鎊匯率一度跌至31年最低點。英國央行近日也下調對英國房價的預期。

相關資訊：後脫歐時代＝英國買房好時機！住房貸款利率首破1%

（據環球財經）

英國 | 後脫歐時代＝英國買房好時機！住房貸款利率首破1%

英國Halifax、Nationwide等銀行紛紛降息，下調住房貸款利率，彙豐銀行（HSBC）更是將2年期固定住房貸款利率降為0.99%，令業界嘩然。此舉即出，預示著降息大戰號角已經打響。

Halifax和Nationwide Building Society兩大房貸銀行近日各自宣布全面下調住房貸款利率，下調幅度平均為0.3%，用以吸引廣大首次購房者。

利率下調後，目前Halifax銀行的2年期固定住房貸款利率為3.44%（80%LTV＊），產品費用1,499英鎊（Product fee）；5年期固定住房貸款利率為3.99%（90%LTV），費用999英鎊。

而Nationwide方面，利率下調後2年期固定住房貸款利率為3.89%（95%LTV），費用999英鎊；3年期固定住房貸款利率為4.39%（95%LTV），費用999英鎊；5年期固定住房貸款利率為2.19%（60%LTV），費用999英鎊；10年期固定住房貸款利率為2.99%（LTV未公布），費用999英鎊。

（*注：LTV全稱Loan-to-value，為貸款房價比。此之外兩家銀行均另外針對首次購房者提供不同程度的貸款返現政策。）

英國彙豐銀行也隨即做出反應，並且“來的更狠”，宣布再次降低住房貸款利率，即2年固定貸款利率為0.99%（最大貸款金額為50萬英鎊），成為英國首家2年期住房貸款固定利率低於1%的銀行。不過，雖然利息進行了下調，但是在押金方面則是至少要交付35%，並且要收取1,499英鎊的相關費用。LTV比率方面需到銀行進行咨詢。

彙豐銀行此舉被指是針對除了上文兩家銀行的降息措施，同時也是為了與另一大住房貸款房貸方Yorkshire Building Society的2年貸款固定1.14%利率的產品進行競爭，該產品費用目前為1,345英鎊。

倫敦一貸款經理人David Hollingworth表示，彙豐銀行此次的住房貸款利息低得確實令人驚訝，利率比該行5年固定利率的產品還要低一個百分點。不過這同時也為目前市面得2年固定利率貸款設定了新標尺，一家銀行有動作，其它銀行定會制定計劃進行趕超。雖然相關產品費用價格不低，不過對於同行業其它產品來說並不能算是最高的頭幾名。伴隨這場“降息大戰”，有經濟學家預測今後一些固定年限的平均住房貸款利率都會降到0%－0.5%的新階段。

雖然近來各大銀行一再降息，但需要大家注意的是降息往往都是針對特定的一些產品。因為最近一個月以來，在全英國範圍內，2年期固定利率的住房貸款平均利率實際上是上浮了，由2.56%小幅上升到2.58%；而5年期和10年期的利率則是普遍降低，分別為3.16%和3.46%，且均為歷史最低。（數據來源：Moneyfacts 2016年6月）

房姐專業點評

房姐提醒大家，關於住房抵押貸款，並不是利率越低就越好，購房者還要參照產品期限，貸款房貸比，相關費用，自身還貸能力等諸多方面進行綜合考量，最終決定是否申請該形式貸款。因為以彙豐銀行這一新產品為例，雖然利率的確出奇的低，不過產品費用確實不低，並且2年其實不算很久，尤其是對於還貸者來說簡直就是飛快。是否能將所有事項在2年內搞定就要貸款者自行衡量了，並且產品配套的貸款房價比也需要仔細研究是否劃算。

可能你剛剛為自己夢想中的房子辦好了手續，突然英國甩手離開歐盟了，本來一筆低風險高收益的投資突然讓你心生懷疑。也可能你看到了房產下降趨勢，想在混論中機會主義大賺一筆。但市場充滿了不確定性，誰都不敢輕舉妄動。安妮會從4個問題入手，預測英國房產在脫歐後的何去何從。【閱讀原文】

陳新宜專欄全集

跟著資深房地產專家去英國投資

歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com提問或發表評論。

本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

關注居外網官方微信：居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

英國 | 脫歐後，中國人置業英國有多熱？如夏日之火

中國在線房地產公司居外網（Juwai）透露，英國投票退出歐盟後僅一個月，中國買家對英國地產的諮詢量比平均值上升了40%

點擊查看英國更多精品房源

今年6月份舉行的退歐公投導致英鎊對美元和人民幣匯率下跌，吸引越來越多的中國買家在英國置業，這也說明中國買家對英國的未來抱有信心。倫敦是中國買家最熱衷的置業城市。

中國買家的置業目的主要為了投資和孩子的教育。

中國在線房地產公司居外網（Juwai）透露，英國投票退出歐盟後僅一個月，中國買家對英國地產的諮詢量比平均值上升了40%。

居外網部門主管Bernie Morris認為，數據說明退歐煽起中國買家的置業熱情。Morris負責公司的歐洲、中東和非洲業務。

「現在，政治局勢趨於穩定，新政府領導人給人能幹的印象，英國又恢復以前那個古老、安全的樣子，而且物價更便宜。」 Morris說。

Morris補充道：「（今年）房地產市場降溫的因素有很多。首先，是各種選舉，然後是今年的退歐公投，現在房產淡季夏季又到了。但正巧，英鎊下跌，於是，夏天來了，中國人就也湧來了。」

然而就在今年首季度，因為中國經濟增長放緩，所以中國投資者對英國房地產市場的興趣持續下跌。

房地產經紀商世邦魏理仕公司（CBRE）表示，在倫敦西區，5%的住宅物業主是中國人，縱觀整個歐洲，中國投資者對英國物業的興趣最濃。

中國買家不僅搶購倫敦的地產，還把目光投向曼徹斯特、伯明翰、劍橋和牛津。然而在被中國人買下的地產中，過半位於倫敦。

英格蘭北部是中國買家追逐的熱點地區。因為政府提出北部振興計劃（Northern Powerhouse），欲將英格蘭北部打造成與倫敦並駕齊驅的經濟中心。公寓極受青睞，因為中國買家看中它的高出租回報率。北京建工集團（Beijing Engineering Construction Group）將投資8億英鎊興建英格蘭北部大城市曼徹斯特的機場城（Airport City）。

相關資訊：該賣還是該買？脫歐後的英國房產四大問

英國 | 英國央行可能在8月決定降息

英國脫歐後，經濟以及房地產方面持續走下坡趨勢，使之不可抑制的下跌，因此，英國央行有意向8月份宣佈降息。

沃爾克外匯時評：英國中央銀行英格蘭銀行上週四(7月14日)宣佈，將維持0.5%的基準利率不變，同時保持3750億英鎊(約4988億美元)的購債規模不變。此前英國央行行長卡尼曾在六月底對外表示，英國央行可能進一步採取貨幣寬鬆措施以應對「脫歐」事件的影響。各大投行對7月份降息也表示看好，市場對此次降息的預期更是高達80%。然而該份決議顯示，在針對利率變化的投票中，加息對不變對降息的投票比例為0:8:1，這意味著支持降息的僅有一人，大大出乎了市場預料之外。

英國央行維持0.5%的基本利率已超過七年，上週保持利率不變的決議雖然令投資者大呼意外，卻推動了英鎊的回升，消息公佈以來英鎊兌美元一度驟升逾200點。

毫無疑問，「脫歐」公投明顯提升了英國金融市場的不確定性，給英國的經濟復甦之路蒙上了一層陰影。雖然英國經濟不大可能因此而崩盤，但可以預見接下來的幾個季度英國的經濟增長將被拖累，想要徹底恢復元氣可能需要兩年或更長的時間。數據顯示，自英國「脫歐」公投以來，英鎊一度跌至1985年以來最低點。標普與惠譽下調了英國主權信用評級。英國主權信用評級前景展望更被三大評級機構降為「負面」。有跡象表明英國「脫歐」風險已開始向各大領域滲透影響，例如英國最大的幾家不動產基金已開始限制投資者贖回。也正基於此，英國央行行長卡尼於6月30日表示英國經濟展望已經惡化，進一步的貨幣寬鬆措施可能需要在夏天推出。7月初英國央行更是公開警告英國「脫歐」風險已開始具體化，並降低銀行資本要求，試圖提升資本市場的潛在流動性。

英國央行可能在8月決定降息 — 英國中央銀行英格蘭銀行上週四(7月14日)宣佈，將維持0.5%的基準利率不變，同時保持3750億英鎊(約4988億美元)的購債規模不變

在市場及英國央行的引導下，許多經濟學家此前預計英國央行將在7月降息。然而在7月議息會議紀要中，英國央行僅有一名貨幣政策委員會成員對降息投了贊成票，其餘八名成員則選擇了保持當前利率不變。

紀要顯示，在初步評估了英國「脫歐」時間對匯率、利率及市場的影響後，貨幣政策委員會決定將致力於推動經濟增長，促使通脹回歸目標水平。同時，九名委員會成員中的八名委員預計英國央行將在8月份調整貨幣政策。

英國國家統計局7月1日公佈的數據顯示，今年第一季度英國經濟環比增長0.4%，低於去年第四季度的0.6%。除服務業外，農業、工業、建築業均出現了一定程度的萎縮。

沃爾克外匯分析師認為，「脫歐」風險對英國經濟的影響已逐漸開始具體化顯現，雖未觸及基本面，但英國央行「降息」的決定已經呼之慾出，請大家拭目以待。

相關資訊：英國央行辯護關於英國脫歐風險的警告

（據英中網）

英國 | 英國脫歐中國留學生有哪些喜和憂

英國脫歐，引起了國際社會的極大關注。特別是身處英國的那些英國留學生們。下面從優勢和劣勢兩個方面談下英國脫歐對留學生的影響。

英國脫歐帶給中國留學生的優勢

1.學費下降

脫歐成功，對英國最直接的影響就是英鎊貶值，匯率下降。對中國留學生來說，也就意味著英國留學的學費下降，可以節省不少人民幣。今年年初以來，英鎊匯率波動下跌，特別是在2月末，甚至達到了9.1左右。英國退出歐盟，英鎊下跌幅度可能還要加大，匯率短期會跌，但是長期波動將增加，因此不少英國留學生或是準備去英國留學的孩紙紛紛抓緊這一時機換匯。

2.不受歐盟管制

歐盟對生活的方方面面都起到一定的管製作用，包括節能環保，食品，能源等。脫歐成功，這些管制也會煙消云散，留學生們相對而言比較自由。曾有人開玩笑說，英國脫歐成功，就可以買到小香蕉了，畢竟歐盟目前連水果重量長度也要管!素食主義者也表示，英國脫歐成功，就可以吃混合沙拉了，因為歐盟明令禁止。

3.自身安全問題有保障

英國犯罪率較低，根據去年英國國家統計局的數據，英格蘭和威爾士的犯罪率相比前年，下降了13%，是自1981年調查犯罪率以來，最低的一次。與其他歐洲國家相比，英國是很安全的。即使是脫歐成功後，安全問題完全不用擔心。

英國脫歐帶給中國留學生的弊端

1.物價上漲，生活費提高

英國財政部公佈的數據表示，失去歐盟這個最大的貿易夥伴後，英國在2030年前全國收入將減少30%。這部分損失只能通過上調物價等手段從納稅人口袋獲取。加上英鎊貶值等各種經濟原因，脫歐後的物價應該會整體有所上漲。好不容易匯率降低了，物價又得漲，儘管學費下降，但是生活費得上漲不少!

2.申根簽證很麻煩

不少留學生們到了英國會選擇申根簽(任何一個申根成員國簽發的簽證，在所有其他成員國也被視作有效，而無需另外申請簽證)，去歐洲各國掃蕩一圈。英國脫歐，歐盟各國與英國的關係可能變得很尷尬，在英國留學的我們用一張簽證周遊申根國家的方便也可能受到威脅。

3.就業壓力增加

如果英國脫歐成功，來英留學的歐洲學生將會大幅度減少。據預計，脫歐將導致約11萬以上的東歐留學生可能選擇離開。大量的人才流失，競爭者減少，相對而言，中國留學生的就業機會將增加，但隨著經濟影響，就業崗位也會隨之縮水，而且在招聘面試中仍然應該表現出比東歐人或英國本地人更強的競爭力。總體來說，就業壓力還是會增大。

總之，英國脫歐已經成為事實，希望那些留學生們善於抓住優勢，規避劣勢，讓自己的留學之路更加平坦。

（據太傻網）

英國 | 脫歐後英鎊一度跌至31低點海外投資者搶進倫敦房產

英國脫歐後，英鎊一度跌至31低點，不久以後，英國房價也走了下坡趨勢，尤其是房價一直很高的倫敦也創出了房價新低，因此吸引了大量海外房地產投資者的眼球。

媒體《CNNMoney》報導，富國銀行 (Wells Fargo) 週一 (18日) 於倫敦購得 1 棟全新大樓，將成為新的倫敦總部，一改先前以租代買的計劃。儘管富國銀行未對外公開價格，但據知情人士指出，交易價格達 3 億英鎊。

該項交易案雖已運作數月，但公投脫歐的意外結果讓英鎊驟跌，使得持美元的買家更覺得划算。短短 3 周以來，該棟大樓的價格便自原本的 4.5 億美元跌至 3.94 億美元。

英國華威商學院的教授 Nigel Driffield 指出，對尋求長期投資的海外投資人來說，英鎊貶值有助提升英國房地產成為相對安全的資產。

英鎊兌美元於 7 月初一度跌破 1.3 美元，創下 31 年來新低，至今跌幅仍高達 12% 。

，對尋求長期投資的海外投資人來說，英鎊貶值有助提升英國房地產成為相對安全的資產

點擊查看更多英國精品房源

亞洲買家亦不落人後，亦尋求逢低買進的機會。中國地產大亨張松橋週二 (19日) 以 4230 萬英鎊的價格，買下倫敦市中心 1 棟飯店；若以美元計價來看，這為張松橋省下近 800 萬美元。

除了英鎊貶值增加倫敦房產對海外買家的吸引力，脫歐導致多家英國資產管理公司凍結基金贖回，抑或直接砍價求售均有關係。舉例而言，安本資產管理公司 (Aberdeen Asset Management) 調降英國房地產基金價格 17% ，而法通保險公司 (Legal & General) 則砍去房地產基金估值的 10% 。

整體來看，倫敦商業地產對投資人的吸引力仍相當高，系因商辦空間的需求依舊居高不下。根據仲量聯行 (Jones Lang LaSalle, JLL) 的數據顯示，倫敦商辦空置率僅 3.3% ；對比之下，巴黎為 7.3% ，紐約則為 10% 。

相關資訊：脫歐或使倫敦外圍地區房價降低5%

（據鉅亨網）

英國 | 該賣還是該買？脫歐後的英國房產四大問

可能你剛剛為自己夢想中的房子辦好了手續，突然英國甩手離開歐盟了，本來一筆低風險高收益的投資突然讓你心生懷疑。也可能你看到了房產下降趨勢，想在混論中機會主義大賺一筆。但市場充滿了不確定性，誰都不敢輕舉妄動。

7月1日，英格蘭銀行執行官Mark Carney稱，英國可能會降息，采取量化寬松貨幣政策。這些都會影響房貸成本，使得房產價格更低。

1、要不要延期購房？

如果你已經簽署了合同，違約會導致巨額罰款。但如果還沒有，房產顧問建議可以先觀望市場態勢，不著急下手。因為目前預測房貸成本會下降。大約80%的房貸利率是固定利率，但如果這個利率能像預期那樣降低的話，這對購房者會很有利。

目前，已經有房主開始修改自己的賣房合約，有些甚至允許你在付過安排費用後再協商更改價格和條約。建議在這段期間和房產中介保持聯系，以獲取最新的價格咨詢。

當然了，利率和房產價格變化需要一定時間，這段時間所產生的經濟和時間價值也需要被考慮進去。

2、現在付款會不會虧？

房產顧問說：“我認為房產價格不會變化太大，但在這幾個月的不確定期，房產交易數量是一定會減少的。”

房產價格可能會在接下來的幾個月降低，但由於房產價格逐年呈兩位數增長，這個降低所帶來的影響並不大。

這幾個月的不確定性可能會給你更強的購買力，也更有可能會以更低的價格買到更好的房產。

房產顧問建議，如果你一直需要購房的話且已經有了心中目標的話，可以趁此時機考慮下手，畢竟雖然房貸成本會降低，房產成本並不會有劇烈的變化。但當然，如果你並不著急的話，多看看更好。

3、經濟到底會下滑多少？

“現在還沒有人知道。如果你認為經濟會長期受損的話，那麼房價的確會下跌。但我們有兩年的時間和歐盟協商，我對此表示樂觀。”房產顧問說。

目前，10年政府金邊證券回報率已經下降了1%，房主們已經在考慮下調利率了。但房產顧問不認為他們會下調更多。對於首次購房者，政府大力支持發動Helpto Buy項目幫助他們購房，但注意該項目今年年底截止。

4、英國房產市場會停滯不前嗎？

房產顧問：“不會。特別是在倫敦，對房屋的需求不會降低。”

人們或許會開玩笑，但他們不會遷離英國。相反，在英國真正脫歐之前，可以預料到會有大批歐盟移民在截止日期前搬來英國。

所以，如果長遠來看，房產市場需求還是會上漲。

英國脫歐的余波觸發全球經濟動蕩。由於英國與歐盟的新關系例如關稅問題等需要重新談判，因此脫歐對英國經濟的長期影響仍不確定，這將可能導致流入英國的外國直接投資明顯減弱。今期專欄，和頓總裁黃曉珠會剖析美國房地產在眾多不確定因素中成為資產避險絕佳工具的種種原因。【閱讀原文】

安妮專欄全集：

安妮在倫敦分享英國留學、移民、房產、生活點滴

歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com提問及發表評論。

本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

關注居外網官方微信：居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

英國 | 英國房地產低迷與脫歐無關？

在我們大家都認為英國房地產市場持續低迷的原因是英國脫歐時，我們大大忽略了其英國內部的政策原因。

據美國CNBC 7月19日報導，英國一家房地產金融服務公司的高級主管表示，英國當前房地產市場不景氣的主要原因並不是因為英國脫歐，而是英國政府今年4月份出台第二套購房稅政策。

據報導，脫歐公投前夕，為了籌集6000萬英鎊(約合5.29億元人民幣)的資金用於經濟適用房建設和社區的開銷，英國政府6月份決定向購置非二手住宅的住戶增加徵收3%的稅收。

英國當前房地產市場不景氣的主要原因並不是因為英國脫歐，而是英國政府今年4月份出台第二套購房稅政策

點擊查看更多英國精品房源

「我強烈認為，印花稅的變動比脫歐公投對英國房地產市場的影響更深遠。」英國皇家建築師學會19日在倫敦舉辦的一場辯論中，仲量聯行的副主任尼克惠滕(Nick Whitten)說。

據報導，不論是購買度假小屋還是投資出租屋，印花稅的調整都被視為潛在的威脅。購買的房產越大，要交的稅就越高，最高可達房產價值的15%，逾150萬英鎊。

英國抵押貸款協會表示，在印花稅調整之前，購房者紛紛採取行動購置房地產。當時購房貸款人數暴增60%。據悉，購房人申請的貸款超過6.9萬起，總計138億英鎊。

雖然是屬於「留歐派」陣營，惠滕表示，住宅市場的某些行業還是可以從「脫歐」中受益，比如私人租賃行業。

相關資訊：英國脫歐後國人投資英房產將何去何從？

（據英中網）