英国脱欧 – Page 12

英國 | 英國央行：經濟未被脫歐波及

英國脫歐以來，英鎊和房價持續下跌以及一些現象的發生，讓我們不得不懷疑這些的發生是由於英國脫歐。但由英國央行的報告又不能完全證明這一切。

英國央行２０日發佈報告說，英國公投「脫歐」迄今尚未損害英國經濟，不過未來仍有很大不確定性。

在英國６月２３日舉行「脫歐」公投之前，英國央行曾警告說，一旦英國離開歐盟，英國企業將遭受打擊。不過在當天發佈的最新報告中，英國央行表示：「目前來看，沒有明確證據顯示經濟活動出現劇烈普遍下滑。」

英國央行的調查顯示，大部分企業在公投之後並沒有減少招聘或投資計劃。大多數企業都仍在評估英國「脫歐」對其發展戰略的影響。有三分之一的受訪企業表示，可能在未來１２個月內減少招聘或投資。

英國公投「脫歐」迄今尚未損害英國經濟，不過未來仍有很大不確定性

不過，這份報告強調，目前英國「脫歐」的全部影響還沒有完全顯現，未來仍有很大不確定性。

在英國公投決定脫離歐盟之後，國際金融市場出現巨大波動，英國經濟衰退風險升高，因此分析人士普遍預期英國央行或將通過降息來提振經濟。路透社調查顯示，經濟學家認為英國銀行在８月４日決策會議上降息的可能性達６０％。

不過，英國央行貨幣政策委員會成員克麗絲廷·福布斯２０日卻在媒體上撰文稱：「在獲得更多關鍵數據之前，我認為應當保持冷靜並維持目前政策。」分析人士認為，她的這一表態令英國央行８月降息的可能有所下降。

２０日公佈的統計顯示，在截至５月的三個月內，英國失業率降至４.９％，創下自２００５年以來最低水平。今年一季度英國經濟環比增長０．４％，增速低於去年第四季度的０．６％。

英國央行在上週的會議上宣佈，將基準利率維持在０．５％，並保持金融資產購買計劃即量化寬鬆政策規模在３７５０億英鎊（約合４９８８億美元）不變。英國央行行長卡尼６月３０日曾表示，為應對「脫歐」公投影響，英國央行可能採取進一步的貨幣寬鬆措施。

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（據英中網）

英國 | 脫歐公投直擊倫敦房價降價房產數量12天猛增163%

英國公投脫歐後，國家經濟大受打擊，房地產經濟上的下跌狀況也十分明顯。

倫敦市中心的房產正在經歷一波折價，賣家在英國脫歐公投之後紛紛放棄之前的要價。研究公司LonRes提供的數據顯示，在公投之後的12天裡，降低要價的房產數量比之前12天猛增163%。

然而，降價未能刺激銷售：在倫敦30個最中心的郵區裡，成交數量較公投前下降18%，較1年前下降43%。數據顯示，接到買家報價的房產也有所減少，公投之後較公投前減少32%。這是反映脫歐公投對房產市場衝擊的第一批數據。

倫敦市中心的房產正在經歷一波折價，賣家在英國脫歐公投之後紛紛放棄之前的要價

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數據表明，脫歐公投導致賣主們認輸，倫敦高端房產市場已至少低迷了18個月。「如果有人必須現在賣房，他們不得不接受折扣才行，」LonRes的董事總經理安東尼•佩恩(Anthony Payne)說。

然而，佩恩表示，降價將幫助市場達到這樣一個水平：在買賣雙方就價格長期僵持之後，買方返回談判桌。「人們或許會回來，認為自己此時行動將略微更加物超所值。每當市場下跌時，都會出現一種咬痕，買家在這時會說，『在這個價位買入，我不會被房價下跌套牢。』」

英國皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors)的數據顯示，其成員報告稱，自從脫歐公投之後，全國住房市場交易活動顯著下滑。

倫敦最富裕地區——許多房主來自海外——的房地產代理報告稱，有些潛在買家變得猶豫起來，因為他們對脫歐公投之後的未來簽證條件感到擔憂。

但他們表示，那些本幣與美元掛鉤、可以從英鎊貶值中獲利的投資者，突然對倫敦房產產生了極大的興趣。自脫歐公投以來，英鎊兌美元匯率已下跌了11%。

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（據英中網）

英國 | 脫歐部大臣：英或設定歐洲移民禁入日期

英國脫歐後將設定歐洲移民禁入日期，以此來區分歐盟人民。但這樣的設定是否會真正實行也是有待討論的。

據《衛報》，負責與歐盟商討脫歐事宜的大臣達維斯（David Davis）表示，脫離歐盟之後，政府可能會設置日期來區分那些在該日期前來到英國的歐盟人民，以及在該日期後來到英國的歐盟人民，後者需要辦理簽證，或被迫離開英國。

達維斯在上週被任命為脫歐事務處理大臣，他表示，當這個日期被設定時，可能不會有事先提醒，以防歐盟公民在禁止日來臨前湧至英國境內。

在週日（17日）Sky News 某節目採訪中，他表示，設置禁入界限日期是一種辦法，不過還有其他方法來處理這件事。

脫離歐盟之後，政府可能會設置日期來區分那些在該日期前來到英國的歐盟人民，以及在該日期後來到英國的歐盟人民，後者需要辦理簽證，或被迫離開英國

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達維斯是常年歐洲懷疑論者，自從2008年以來，他就不再擔任保守黨前排議員，當時他因對抗市民自由而離任影子內政大臣的職位。他表示，預先設立過於具體的禁入日期，可能會引起移民在該日期前的大量湧入。

梅表示，她甚至不能保證公投之前就居住在英國的歐盟外籍人士的權利，她是保守黨首相候選人裡唯一一個膽敢這麼說的人。

梅的立場引來了反對者的抱怨，尤其是影子內政大臣本漢姆（Andy Burnham），本漢姆指責梅利用在英的歐盟移民作為「談判的籌碼」。本月早些時候，工黨呼籲保護他們的權益，但該議案未獲通過。

達維斯在週日表示，任何對在英的歐盟移民的處置方式，都應該與在歐洲的英國移民的處置方式同步進行，以免「有人利用其為談判籌碼」。

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（據英中網）

英國 | 英國央行或降息

英國央行14日將舉行脫歐公投後首場貨幣決策會議，很可能宣佈2009年來首次降息來穩定經濟，英鎊續貶幾成定局。

英國央行總裁卡尼已表示，英國勢必很快就得實施經濟刺激措施，多數經濟學家也預期，貨幣政策委員會將在下個月更新預測前就採取行動。

英國央行14日將舉行脫歐公投後首場貨幣決策會議，很可能宣佈2009年來首次降息來穩定經濟，英鎊續貶幾成定局

彭博訪調的53位經濟學家中，有29位預測BOE將在14日的貨幣決策會議中調降基準利率，其中多數經濟學家認為，英倫銀行將把利率調降25個基點到0.25%。

卡尼曾警告，英國經濟可能會「顯著減速」，零售業公佈近十年來最糟的6月銷售數據，再加上消費者信心的跌幅達到近21年來最大，已可見英國經濟開始出現惡化的徵兆。公投結束後，英國金融市場也面臨極大壓力：英鎊在上週重挫至近31年新低，幾家不動產基金也已暫停投資人贖回基金，以防投資人一窩蜂出脫手中部位。

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（據新島環球網）

英國 | 英國央行辯護關於英國脫歐風險的警告

英國央行官員今日為他們在英國公投辯論中的行為，進行辯護。他們說，他們所做的有關經濟可能面臨風險的警告，正逐一成真。

在6月23日投票之前，英國央行官員，包括央行總裁卡尼，遭到支持英國脫歐者的強烈抨擊

在6月23日投票之前，英國央行官員，包括央行總裁卡尼，遭到支持英國脫歐者的強烈抨擊。

央行警告，公投是金融體系穩定的最大內部風險，並說投票支持脫歐，可能推升通貨膨脹並減緩經濟成長。在選民決定脫歐後，英國消費者信心出現了逾二十年來的最大跌幅。

央行的警告，被支持脫歐者視為是散佈恐怖氣氛。幾位脫歐支持者還指責官員配合政府支持歐盟立場。

卡尼週二在國會的財政委員會進行辯護時說，央行的警告，符合保護金融市場穩定與維持物價穩定成長的任務。他說官員有責任說明經濟展望與達成目標的風險。

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（據鉅亨網）

英國 | 英國女首相將就任，她將怎樣收拾脫歐殘局

英國執政黨保守黨於當地時間11日確認，內政大臣特雷莎·梅當選該黨新黨魁，她將成為繼撒切爾夫人之後英國歷史上第二位女首相，英國首相卡梅倫隨後宣佈將於13日辭職。

當天，保守黨兩名黨魁競選人之一、能源與氣候變化部負責能源事務的國務大臣安德烈婭·利德索姆宣佈退出競選。保守黨隨後確認特雷莎·梅成為唯一的黨魁競選人，並由此當選保守黨新黨魁。

卡梅倫隨後宣佈，他將於12日最後一次主持內閣會議，13日在議會最後一次出席首相問答環節，之後將前往白金漢宮向英國女王伊麗莎白二世遞交辭呈，英國將在13日晚之前有一名新的首相。據新華社

中評社分析，有人說她是英國的第二個「鐵娘子」，也有人說她是時尚女魔頭。即將成為英國歷史上第二位女首相的特雷莎·梅，將如何應對接下來的「脫歐」挑戰呢？她的上任，又會給中英關係帶來怎樣的機遇？

脫歐談判：燙手

儘管自己是「留歐」派，但特雷莎·梅上任之後首先面臨的，就是尷尬的「脫歐」談判。她是否能為英國爭取一個有利的談判結果呢？

社科院歐洲研究所研究員田德文表示，對英國來說，沒有不「脫歐」的選項了，現在的問題是如何有利地「脫歐」。英國最理想的結果是，既退出歐盟，又保留單一市場的種種優惠。但歐盟已經表態稱，英國要想進入歐盟單一市場，就必須接受「四大自由」原則，包括商品、資本、人員和服務的自由流動。默克爾也放出狠話說，英國必須「照單全收」，沒有權力挑三揀四。

田德文表示，對於特雷莎·梅政府來說，談判的重點可能是，英國既想在人員和服務上享有特殊政策，又想要商品和資本的自由流動。這也意味著雙方要尋求一個平衡點。畢竟，歐盟也有自己的擔憂。一旦英國經濟出現大規模衰退，對歐洲經濟的影響也很負面。

但從現有的路徑來說，沒有現成的模式適合英國。無論挪威、瑞士的模式，都不完全適用於英國。因此，特雷莎·梅如何接下這個「爛攤子」，值得關注。但情況對於英國來說並不樂觀。

移民政策：收緊

特雷莎·梅擔任內政大臣期間，一直試圖嚴控外來移民，在移民問題上措辭嚴厲，多次收緊移民和簽證政策，提高外來移民赴英門檻。很多留學生也抱怨她對簽證把控很嚴格。她推出的強硬措施包括取消PSW簽證（允許留學生畢業後留英兩年找工作的簽證），和留學簽證畢業即失效等政策。

在擔任首相後，特雷莎·梅會不會延續她的這種鐵腕作風呢？對此，田德文表示，英國的教育是英國一個重要的產業，吸引更多的留學生到英國去讀書是符合英國國家利益的，也是經濟發展所需要的。那麼，留學生的簽證政策從緊，是為了防止那些以留學名義滯留英國的人。但特雷莎·梅工作的重點還是防止中東歐的移民更多地進入英國。

中英關係：樂觀

對於中英關係來說，田德文認為，特雷莎·梅會延續保守黨的對華政策，不會有太大改變。去年中英雙方確定了面向全球的戰略夥伴關係，「脫歐」並不影響中英在全球性事務中的合作。中英的一大共同點是，都倡導自由貿易政策。那麼，未來，中英之間的自由貿易可能是雙方關係的一大亮點。

另據新華社報導，據英國媒體預測，「脫歐」後的10年裡，英國90%以上的市場來自歐洲以外的國家，尤其是中國、印度等新興國家。

在英國，特雷莎·梅曾被人拿來與鐵娘子撒切爾夫人作比較。「在某些方面，人們是如此崇拜瑪格麗特·撒切爾，因而準備尋找一名強有力的女性領導人。」英國尤戈夫調查公司高管韋爾斯曾表示，「人們一直有這種感覺，她可能是另一個瑪格麗特。」

田德文表示，可以說，特雷莎·梅在某種程度上讓人想起上一個女首相撒切爾夫人。無論怎樣，臨危受命的鐵娘子特雷莎·梅，會面臨一個比卡梅倫困難得多的開局。

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（據鉅亨網）

英國 | 英國房產基金在不大幅砍價的前提下進行拋售旗艦資產

全球股市幾乎已經忘記英國脫歐這件事，美股連創歷史新高，連英國都重返多頭。但英國房地產危機還未結束，主要房地產基金紛紛宣佈暫停贖回之外，現在他們必須變賣手上的旗艦資產，來取得足夠的流動性。

《衛報》報導，首先將遭到變賣的指標地產，包括英國女王專屬銀行 Coutts 的總部大樓。自上週以來，預估有 50 億英鎊價值的倉庫、辦公大樓及購物中心，被放到市場銷售。

由於 6 月公投脫歐的決定，引起人們對商業房地產前景憂心，金融行為監管局因此還在上週提出警告，要求基金不要爭相降價求售，不要讓投資人受到拖累。

《金融時報》引述知情人士消息，Henderson UK Property fund 會在今年秋天，正式在市場上銷售 Coutts 的總部大樓440 Strand。1904 年開始，Coutts 就以這棟建築做為總部，Henderson 於 2014 年，以 1.75 億英鎊購得。在脫歐之前，這裡估值已達 2.2 億英鎊。

全球股市幾乎已經忘記英國脫歐這件事，美股連創歷史新高，連英國都重返多頭

英國 7 支主要房地產基金已暫停贖回，規模合計超過 150 億英鎊。Aberdeen 資產管理所屬基金，預計 7 月 13 日開放贖回，中止期短於其他基金。他們要開始賣出 Fox 國際在英國的總部大樓。

為了促銷，Aberdeen 提供了「早鳥」優惠。由目前銷售所提供的優惠狀況來看，房產基金雖然提供購屋折扣，但還不至於大幅砍價求售，因而房地產不至於出現像 2008 年金融海嘯時，出現急劇下滑。

Aberdeen 英國房產基金主管 Gerry Ferguson 表示，在英國公投脫歐後，出現了高出正常情況的贖回潮，導致基金必須先暫停贖回。現在，基金正試圖重建流動性，有限的房產會先放到市場銷售，並尋求以最高價售出，對投資人來說，這符合基金正常的運作模式。

Patron Capital 高層主管 Keith Breslauer 指出，先期跡象顯示，私募股權投資人有意投資這些基金釋出的房產，但可能無法獲得很大的折扣。

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（據鉅亨網）

英國 | 英國脫了有利於中國投資者購入其房產

在英國決定脫歐後，對許多中國投資者而言是一個買入的良機，尤其是在房地產市場，國人將有很大的市場。戴德梁行的《脫歐可能惠及中國投資者》指此出。

在英國決定脫歐後，對許多中國投資者而言是一個買入的良機，尤其是在房地產市場，國人將有很大的市場

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信報報導，戴德梁行對中國海外房地產投資者的調研結果顯示，中國投資者正密切關注市場動態，並主要分為三種類型。

第一種為激進投資者：投資者將尋找由於近期英鎊的弱勢，以及歐羅的疲軟而產生的良好投資機會。如果這樣的情況繼續，價格相對高的美國資產吸引力將降低。

第二種為觀望投資者：考慮到滙率市場的不穩定，以及歐盟內部是否會有更多的公投發生而影響貿易市場的不確定，中國投資者將採取觀望態度。

最後一種為保守/規避風險投資者：更多的保守投資者認為，歐洲和英國目前處於較高風險狀態。這些投資者很可能將在大的避風港如美國、加拿大或日本尋找高品質的核心房地產資產，並減少在更高風險資產上的投資。儘管如此，如果未來市場有了轉機，這類投資者仍將重新回到歐洲和英國市場。

該行認為，對中國投資者而言，英國脫歐造成的英鎊貶值，使某些類別的資產價格產生下降的空間。中國投資者可以瞄準的資產類別包括英國的住宅、酒店、寫字樓和零售物業。由於外國貨幣購買力的上升帶來的旅遊業和零售業收入的增加，也將促進一些零售物業增值。

（由鉅亨網）

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英國 | 英國脫歐有利亞洲經濟增長

英國脫歐加上其他西方國家躁動不安，動搖了舊秩序，分析人士指出，這將有利於亞洲經濟增長，甚至加速“亞洲世紀”的來臨，就像二戰後“美國世紀”的到來那樣。

根據亞洲開發銀行的數據，到2050年，亞洲國內總產值將占世界的一半，比2011年增加將近一倍。

二戰結束後，歐盟以及其他國際機構，包括聯合國、北約、國際貨幣基金組織和世界銀行陸續成立，目的是希望成員國能通過合作，讓全球走向和平、繁榮與安全。但是，法新社的分析文章指出，這些國際機構對改革的抗拒，讓亞洲國家感覺它們“缺乏代表性”，因此尋求結成新聯盟。

曾出任外交大使的印度智庫“Gateway House”負責人德奧說：“讓西方國家富裕和安全的舊制度正面臨威脅。”她指出，英國民眾投票支持脫離歐盟，將對成立於二戰以後、旨在鞏固西方力量的舊機構造成影響。

難民潮和歐元危機已對歐盟造成嚴重衝擊，英國脫歐的決定可能引發骨牌效應；蘇格蘭若再度舉行公投並決定獨立，英國將面臨瓦解。

二戰後“美國世紀”到來時，中國仍處於內戰狀態，英國的前殖民地印度才剛剛獨立。

如今，中國已成為全球第二大經濟體，預計會在10年左右超越美國。而印度將在2022年成為全球人口最多的國家。

去年11月，國際貨幣基金組織宣布，將人民幣作為除英鎊、歐元、日元和美元之外的國際儲備貨幣。

歐洲經濟持續疲弱，印度尼西亞和菲律賓等新興國家的經濟則穩步增長，每年達到約5%。

然而，新興國家批評國際貨幣基金組織的投票權改革仍無法讓它們獲得更大的發言權。印度則抱怨無法成為聯合國安理會常任理事國。

根據亞洲開發銀行的數據，到2050年，亞洲國內總產值將占世界的一半

早在工業革命以前，亞洲已經是全球主要力量之一。近年來，中國的一帶一路戰略以及亞洲基礎設施投資銀行（亞投行）更是讓它在全球經濟舞台上發揮一定的影響力。

成立於今年1月的亞投行被形容為“為21世紀打造的銀行”，至今已有57個國家加入，但不包括美國和日本。亞投行行長金立群日前表示，今年下半年還將有20個意向國家加入，屆時成員將增至約90個。

不過，分析家也指出，不平等加劇、中等收入陷阱（即經濟發展到了某個階段陷入停滯狀態），以及天然資源方面的競爭，都可能對亞洲的崛起造成威脅。

印度知名的安全分析員巴斯卡爾認為，印度和中國彼此間存在許多不滿，在這些問題得以解決前，要迎來“亞洲世紀”恐怕沒那麼容易。

（據聯合早報）

英國 | 最新歐盟成員國房價榜揭曉：倫敦仍居首

雖然英國公投早已結束，但就理論上來講目前英國仍然屬於歐盟國家，那麼我們不妨來看看公投揭曉後最新的歐盟成員國房價，也讓廣大投資者對未來的投資心中有數。

英國房產調研公司eMoov針對英國與全歐盟的房價做出統計，統計顯示了目前歐盟28成員國和部分主要城市房產均價，以及每平米房價，並做出解讀與排名。

歐盟成員國6月房價圖，越接近深藍色表示平均房價越高，顏色越淺表示房價越低

在歐盟所有城市中，倫敦的平均房價位列榜首，突破了60萬英鎊大關，每平米房價12,468英鎊。法國巴黎位居榜單第二位，不過均價僅為倫敦的一半，即6,000英鎊/平米。歐盟十大房價城市排名在此：

歐盟十大房價城市排名

另一方面，若以全國範圍房產均價統計，歐盟28成員國總體房產均價為2,000英鎊／平米。而盡管倫敦在眾多城市中表現“搶眼”，但擴大到全國範圍後，英國房價僅以3,300英鎊/平米的均價位列第四位，排在盧森堡（4,500英鎊/平米），瑞典（4,000英鎊/平米）和法國（3,400英鎊/平米）之後。

英國房價走勢

其中北部蘇格蘭和北愛爾蘭地區拉低了房價總體水平。根據Nationwide的數據，在最近一個月中，英格蘭西北部和威爾士地區房價上浮幅度最大，區域6月房產均價分別為183,482英鎊（＋2.2%）和185,745英鎊（＋2%）。除此之外，英格蘭東部，西南部，約克以及西米德蘭地區，房價均有不同程度上升。

盡管倫敦地區房價已為“歐盟之最”，不過上個月受公投影響大倫敦地區房價處於整體下跌的趨勢，倫敦西區最為明顯，北部和南部維持現狀，但中心城區依舊堅挺，房價仍然保持強勢增長。

以下為2016年5月至6月間房價上浮和下跌最多的行政區：

房價正增長前5個行政區有：南沃克區（Southwark）6.1%，蘭貝斯區（Lambeth）5.2%，哈克尼區（Hackney）5%，卡姆登區（Camden）4.9%，紅橋區（Redbridge）2.8%；房價負增長前5個行政區是：裡士滿區（Richmond upon Thames）-10.2%，肯辛頓切爾西區（Kensington & Chelsea）-9.4%，莫頓區（Merton）-9%，布倫特區（Brent）-5.6%，漢默史密斯富勒姆區（Hammersmith & Fulham）-4.7%。

回到歐盟全境，保加利亞，羅馬尼亞，匈牙利，希腊等東歐國家則分別以600英鎊/平米，800英鎊/平米，900英鎊/平米，和1,000英鎊/平米的均價排名墊底。此外，歐盟另外5個等效候選國的房產均價也全部低於平均水平，即：黑山共和國1,000英鎊/平米，塞爾維亞900英鎊/平米，土耳其800英鎊/平米，馬其頓共和國700英鎊/平米，阿爾巴尼亞700英鎊/平米。

以下為歐盟28成員國全國房價排名前十五位：

歐盟28成員國全國房價排名

英國脫歐前，倫敦的房產每年增值5-10%，國際買家完全可以放棄租金收入。但是脫歐後，由於對經濟預期的不確定性，很多歐盟外的投資者采取了觀望態度，過熱的倫敦房地產市場面臨降溫和調整周期，有人甚至預言德國會取代英國成為下一個國際投資者購置歐洲房產的第一選擇，情況真的會這樣嗎？【閱讀原文】

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