稍早前就有觀點提出英國央行在英國脫歐後提出並實行的貨幣寬鬆政策只擁有短期作用。
據外媒報導稱，英國央行首席經濟學家及貨幣政策委員會(MPC)委員霍爾丹週日表示，關於英國公投退歐為經濟所帶來的不確定性，貨幣政策只能提供「短期慰藉」。
關於英國公投退歐為經濟所帶來的不確定性，貨幣政策只能提供「短期慰藉」
霍爾丹在星期日泰晤士報刊出的觀點文章中表示，MPC並沒有幻想其能夠讓英國完全免於6月公投退歐的長期影響。
他的看法與許多經濟學家的意見一致，經濟學家們認為英國政府將需要在秋季公佈新的財政計劃，才能在準備退出歐盟時，讓經濟保持穩定。
「這是英國經濟和貿易機制的結構性改變，因此貨幣政策為經濟不確定性所能提供的只不過是短期慰藉，」霍爾丹表示。
「更重要的是，(貨幣政策)無法彌合英國經濟中其他的結構性斷層問題，舉例來說，地區的、社會經濟的、跨世代的和房市中的斷層問題，」霍爾丹寫道。
上週有超過三分之二接受路透訪問的分析師表示，他們預期政府將會推出「大規模」財政刺激計划來扶助經濟。
相關資訊：英國降息誘惑的背後 抵達貸款又將怎樣選擇
（據鉅亨網）
英國脫歐後，英鎊的貶值和房價的下跌絲毫沒有影響到中國投資者們對英國房產的熱愛。
英國脫歐以後，英鎊下跌。房地產專業人士表示，潛在投資者都對倫敦的豪華住宅和商業建築虎視眈眈，卻忽略了英國脫歐後的不確定性。
專業人士表示，在6月23日英國脫歐公投的幾週以來，潛在的中國買家對房產的諮詢量比2016年的平均提高了30%至40%。但中國投資者不是「人來瘋」，他們還是會找機會討價還價。相對來說中國投資者對英國有長期的信心。
英國脫歐後英鎊兌人民幣持續走跌
倫敦作為全球領先的金融中心的地位有更良好的教育體系與其他歐盟國家相比，倫敦作為全球領先的金融中心的地位有更良好的教育體系。除此之外，更高的穩定水平也吸引中國投資者來英國。
投資回報率
低借貸利率一直是購房者考慮的一個因素。此前英國的基準利率為0.5%。而在上週公佈的英國央行貨幣刺激計劃的一部分，基準利率已降低至0.25%。
網上物業貸款平台LendInvest表示，對投資者來說另一個考慮因素是投資的總回報率。在倫敦，2010年到2016年的投資回報率平均為15.7%到18.9%之間。
英國地區與倫敦地區房地產投資回報率
中國買家由此和中東以及北非的買家一起，躋身最大的國外投資者最大群體以上因素可能是為什麼來自中國/亞太地區的投資者在倫敦購入新住宅的數量比一年前要多23%。房地產服務提供商Savills公司表示，中國買家由此和中東以及北非的買家一起，躋身最大的國外投資者最大群體。
但最重要的一個因素是外匯匯率。自6月23日脫歐以來，英鎊兌人民幣下跌近12%。對於中國投資者來說，這相當於一個大的折扣。
Juwai的Morris表示，由於英鎊兌美元以及英鎊兌人民幣的貶值驅動，英國房地產市場在脫歐後得到了提振。
英國房地產價格不菲，折扣對房地產市場提升有一定作用。根據國家統計局的數據，英國五月份的平均房價21萬1230英鎊，相比去年同期增長8.1%。在倫敦，房產的平均價格是英國均價的兩倍，約為47萬2000英鎊。
除了住宅之外，2016年上半年倫敦市中心成交的商業地產價值約為10億英鎊，比近年同期的7億英鎊的均值有了很大的提升。今年8月的成交額有望達到4.5億。
穩定因素超過價格因素
房地產價格降低對中國投資人來說不代表一切。
英國房地產人士表示：「中國投資者在購買房地產時，如果房地產市場是一個實際穩定的市場，它對於中國人來說才是看漲的。投資者有了積極的情緒，然後就會看到投資者成群。”在英國新總理特麗莎·梅被任命後，英國現階段運轉穩定。
此前，一些英國的商業地產基金在英國脫歐後暫時停止贖回。由於出於對市場的焦慮，投資者開始要求從基金撤出資金。但要返還這筆錢，商業地產將不得不被極低的價格迅速出售。
相關資訊：英國房產7月降溫 專家指出與公投無關
（據匯金網）
有消息稱，英國脫歐後一度認為其經濟的再度復甦靠中國，但從從長遠和數據看來，這可能嗎？
據有線電視新聞網（CNN）10日報導，雖然支持脫歐的英國人希望脫離歐盟以後，自己主導的貿易協定能夠幫助英國經濟增長，但是實際上就算是現在世界上最大的一些國家也當不了他們的靈丹妙藥。舉例來說，英國與中國的貿易關係其實要遠比你所預期的小。
雖然支持脫歐的英國人希望脫離歐盟以後，自己主導的貿易協定能夠幫助英國經濟增長，但是實際上就算是現在世界上最大的一些國家也當不了他們的靈丹妙藥
根據英國智庫財政研究所（Institute for Fiscal Studies，簡稱IFS）的一份最新報告指出，就算從現在算起，未來15年內，英國對中國的出口額每年以10%的速度增長，也根本趕不上與其最大的貿易夥伴美國和歐盟之間的貿易額。這份報告中還表示，與中國貿易的擴張並不足以彌補與歐盟貿易的損失。
「一個國家的GDP並不能說明其作為一個貿易夥伴的前景，因為其中存在距離、語言和很多其他障礙。」 IFS的報告中寫道。
6月末英國公投退出歐盟後，很多選民希望所謂的脫歐能夠給這個國家更大的獨立性，讓他們可以自由地與歐盟28個成員國以外的國家進行貿易。
但是這個結果卻讓英國與其最重要的貿易夥伴歐盟的關係處於風險之中。目前歐盟國家佔據英國出口總額的44%，進口的53%。而與中國的貿易中，這兩項數據僅為3%和7%。
財政研究所還指出，為了鼓勵貿易，英中之間的協議可能會在關稅上採取優惠政策。但是目前的平均關稅僅為10%，取消這部分關稅並不足以真正地促進中國的消費，IFS報告作者伊恩•米切爾（Ian Mitchell）說道。
另外，報告中還指出，英中之間擴大服務業上的貿易存在很大的難點，因為這需要「統一和諧的管理」。對兩個距離如此遠，文化也如此不同的國家來說，這一點相當困難。
就數據上來說，英國每年僅向中國提供價值36億英鎊的服務，而對美國和德國的這一數據分別為530億和143億英鎊。
服務業佔據英國經濟產出的四分之三還多，房地產、金融以及醫療健康是其中主要的行業。
對英國政府來說，IFS的這份報告出現在一個敏感的時間點。英國新任首相特蕾莎•梅正在審查此前與中國的一份價值230億美元的核電廠貿易。而中國駐英國大使劉曉明本週在《金融時報》的一篇文章上曾表示「中英關係正處在一個關鍵的歷史時刻」。
相關資訊：重新評估亞洲經濟體在英國脫歐公投後的表現
（據僑報網）
據相關報導稱英國央行將將進一步降息來緩解財政緊張的問題，英鎊有望與歐元等價。
英國最大銀行匯豐銀行 (HSBC) 表示，在英國脫歐的陰影之下，估計英國央行 (BOE) 將不得不繼續降息，以支持脆弱的英國經濟。
英國央行已於上週四 (4日) 調降基準利率一碼至0.25%，為逾七年以來首度再次降息，同時英國央行並重新啟動 QE 量化寬鬆，而本輪英國央行 QE 的具體措施包括將在未來六個月購入 600 億英鎊的國債，並且在未來 18 個月購買 100 億英鎊高品質公司債。
英國最大銀行匯豐銀行 (HSBC) 表示，在英國脫歐的陰影之下，估計英國央行 (BOE) 將不得不繼續降息，以支持脆弱的英國經濟但市場人士表示，在英國決定即將脫離歐盟之後，英國未來的經濟下行風險已經是越來越大，英國央行只單單降息一碼的舉動，很可能無法對疲軟的英國經濟提供支撐，估計英國央行仍會再度對市場進行降息。
週二 (9日) 英國央行貨幣政策委員會委員 Ian McCafferty 亦表示，若英國經濟前景持續滑落，那麼英國央行很可能需要進一步地放寬信用水平，Ian McCafferty 認為，英國央行能夠將利率進一步降至 0% 之水準，並且也能夠繼續加碼 QE 量化寬鬆之規模。
匯豐銀行 (HSBC) 對此表示，由於英國長年以來即屬於經常項項目赤字極高的已開發國家，而英國在面對到英國脫歐問題的當口，許多外資也正紛紛的從英國撤資，估計英鎊在諸多利空環繞之下，貶值壓力將會越來越大。
相關資訊：英國房產7月降溫 專家指出與公投無關
（據鉅亨網）
英國脫歐公投的結果似乎未對亞洲造成太大衝擊，使得亞洲各國央行與投資人感到如釋重負。後續資金的流入及較為鴿派的美國貨幣政策，使得各國主管機關的工作容易許多。不過聯博仍舊相信投資人應該持續對疲弱的區域出口，以及中國趨緩的成長與改革問題保持警覺。
英國脫歐公投對新興市場經濟體所造成的衝擊比原先擔心的小許多，對亞洲而言更是如此。這種如釋重負的感受，加上較為溫和的美國貨幣政策展望都刺激了市場對風險的追逐，也使得資金大舉湧入新興市場資產。
資金流入與正面的衝擊效應
外資流入的成長為大部分的亞洲貨幣提供了良好支撐，也讓各國央行的工作變得不那麼棘手。的確，在通膨偏低、國內需求疲弱，且出口表現遲滯的背景之下，各國央行已紛紛采取降息的手段（圖一）。
圖一：亞洲的成長與通膨仍舊溫和目前已經看到馬來西亞央行意外降息一碼，此外中國台灣、印尼和南韓也采取了較為大膽的寬松措施。聯博認為這些國家在未來的幾季還會采取更多的降息動作。
雖然菲律賓央行對於采取進一步的貨幣寬松政策抱持較為保守的態度，但央行官員則暗示近期內可能會調降商業銀行的存款准備金率。泰國央行也在6月底的政策會議上維持按兵不動，但聯博仍認為持續的成長疲弱和低通膨，將促使泰國央行在今年稍晚跟上區域內其他央行的腳步。
雖然市場仍舊普遍預期歐元、英鎊和日圓走弱，但是美國聯准會在近期內升息的期望消退，使得美元升值的幅度有所節制。因此，盡管外部衝擊造成了彙率的波動，但是亞洲貨幣指數（ADXY）自6月以來仍舊表現意外穩定。
在過去一個月來，韓圜是表現最佳的亞洲貨幣（兌美元彙率上漲1.8%），主要受到彙率較預期更為穩定的日圓所幫助。表現次佳的則是印尼盾（上漲1.4%），主要是受到投資人對該國經濟基本面的信心重振所支持。有利的背景因素包括超低的通膨、財政問題風險降低，以及有所改善的基礎建設支出，另外還有穩定的政策執行紀錄—透過降息和賦稅豁免法案以刺激外國資金流入與財政營收。
中國外彙政策更趨透明
境內人民幣兌美元的彙率表現顯著落後（下跌1.2%），但這主要是因為美元整體走強的情況下，政策允許人民幣即期彙率小幅走低，以維持較為穩定的貨幣籃子之故。事實上，聯博認為人民銀行自今年年初以來管理境內即期彙率的方式，讓中國的貨幣管理對市場交易者而言更趨透明。
這說明了中國的貨幣市場在近期外部衝擊之下為何波動性較低，也未出現恐慌情緒的原因。聯博認為人民幣應該會在漲跌2%的區間之內整理，而非呈現市場許多人士仍相信的結構性貶值趨勢。
不過雖然聯博整體而言並不看壞亞洲貨幣，但投資團隊也並不同意市場上一些過於樂觀的看法，認為亞洲的出口復蘇將為亞洲貨幣指數提供支撐。聯博對亞洲出口仍抱持審慎的態度。
iPhone帶動的出口復蘇並不完整
就某種程度而言，亞洲出口已經開始有所增溫，但是復蘇的部分主要僅限於科技相關的領域。非科技/電子產品的出口表現仍舊低迷。
近期的出口上揚主要出現於中國台灣和南韓，以及增幅程度不高的新加坡。這些成長可能和Apple的新iPhone 7預期上市有關。的確，之前幾代的iPhone上市時，都出現了類似的暫時性科技出口復蘇模式。但是，這次的復蘇程度和步調似乎與過往相比較為有限（圖二）。
圖二：iPhone對出口的提振能力逐漸下滑整體而言，聯博持續認為低迷的出口展望是持續低成長與低通膨背後的主要因素之一，這兩者都指向更多的政策性寬松措施—在大部分的國家當中則涵蓋了貨幣和財政政策。此情境顯示未來一年的公債殖利率將可望走低。
中國的風險尚未反映
值得謹慎小心的一點在於市場目前顯得有一點過於自滿，因此很可能受到潛在的負面因素所影響，例如中國的成長與結構性改革成果。這類令人失望的數據將會破壞目前市場上追逐風險的氛圍。
中國6月經濟數據帶來的重大警訊之一，就是房地產投資和新屋開工數都呈現更為明顯的衰退跡像，而且衰退速度令人擔憂（圖三）。這點強化了聯博長期以來的看法，亦即一旦房市投資出現衰退，中國經濟就只剩下政府基礎建設支出獨力支撐，因為私部門的需求表現依舊疲弱。
圖三：中國的房市投資呈現衰退中國央行和財政部為銀行體系所挹注的大筆流動性，未能在實質經濟當中激發私部門投資力道。相反地，其將持續鼓勵國內基金投機性地將資金從一個資產類別轉移到另一個資產類別（例如從房市轉移至債市，從債市轉移至大宗商品，然後再轉回房市）。在此同時，這也代表著公部門會進行更多的借貸以提供基礎建設所需的資金。
在改革方面，主要的焦點會放在國營企業的整頓上，因為其對中國經濟的結構性再平衡與未來的違約文化扮演著重要的角色。
最近隸屬於遼寧省政府的鋼鐵廠“東北特鋼”債務違約，以及投資人呼吁抵制遼寧省新發行債券的後續新聞都對中國的國營企業和供給面的改革帶來了真正的考驗。它們是否能夠克服政治上的挑戰而減少過剩的產能，並且允許知名國營企業違約以帶動債市文化的真正改變呢？
中央政府的紓困可能會帶來重大的道德風險影響，而對改革有利的直接違約則可能使得市場在短期內對潛在擴散效應和系統性風險的疑慮大幅升高。對於北京當局而言，處理這個問題最方便的做法或許是盡可能地拖延，希望這個問題在未來能夠低調地大事化小，小事化無。不過，對投資人而言，這可能是最糟的結果。
（據The News Lens 關鍵評論）
8月10日，據媒體報導，自英國公投脫歐後因應英鎊匯率下調，倫敦的租金成本按美元計算已下調11%。紐約已取代倫敦成為全球居住成本最高的城市，中國香港緊隨其後，倫敦則跌落至第三位。
之前報導，自6月底英國公投退歐以來，英鎊便持續面臨貶值壓力。英鎊本月已經下跌1.7%，在主要國家貨幣中表現最差。
相關資訊：去英國買房？先來瞭解一下稅收問題
據相關報導，英國脫歐後致使的英鎊貶值和房地產市場低迷的狀況也影響到了英國資本價值出現下降。
在英國投票決定離開歐盟以後，首都倫敦風光不再，丟失了以往全球生活和工作最昂貴城市的寶座。
根據房地產經紀商Savills公司的全球城市研究結果，目前英國首都倫敦市已經落後於紐約和中國香港，成為全球排名第三的最奢華城市。這項研究調查了一名普通工薪階層在大城市工作一年期間的租房和辦公室租賃成本。
倫敦市已經連續兩年居於該排行榜首位，但是從今年7月份開始，受英鎊對美元不斷貶值和房地產市場低迷的影響，倫敦從排行榜首位開始滑落。而今年6月份開始的英國脫歐公投行動加速了英鎊貶值和房地產市場下滑的趨勢。
約蘭德·巴恩斯(Yolande Barnes)是房地產經紀商Savills公司的負責人，她表示：「英國脫歐行動讓倫敦變得更具有競爭力，至少是在生活成本方面更具有競爭力。當然，從其他因素考慮，這種看法也許並不成立。」
巴恩斯還表示，在經歷了多年房地產市場的蓬勃發展，倫敦的商業房地產價格已經開始出現下滑。在英國脫歐公投之前，房地產價格下滑幅度較小。但是自脫歐公投結果公佈後，一些富人聚焦的社區房價下跌程度已經超過上年跌幅。然而同一時間內，紐約市的房地產租賃價格卻出現輕微上漲。
根據Savills公司的研究結果，以7月份數據為基礎來計算，一名普通工薪階層人士在紐約市的年居住成本為11.401萬美元，從去年12月份開始該成本已上漲2%。而在中國香港的年居住成本則上漲1%，至10.10萬美元左右。同期在倫敦的年居住成本則下降11%，至10.01萬美元左右。
巴恩斯稱：「去年12月份時，紐約市的人均居住成本數據僅排在倫敦市之後，它們之間基本處於看齊的位置。」
根據報告內容，日本首都東京位於全球最奢華城市排行榜的第四名。與過去相比，東京市的人均居住成本上升22%至8.53萬美元。日元迅猛的升值表現，也進一步放大了在東京租賃辦公室和住房的成本。
巴恩斯表示：「這一點對東京市非常重要，大家要注意到在日本，房地產的租金收入對資本的財產價值有很大程度的影響。
Savills公司的研究，主要關注那些在金融服務領域和創新型行業的普通員工，並分析這部分人群在大城市中的居住成本。巴恩斯認為，這部分人群是全球各大城市經濟發展的主要驅動力。
（據新浪海外）
英國脫歐以來，其房產情況低迷，很多人就認為是脫歐導致，但有專家分析：房產低迷也許只是普通情況下的下降，而非公投影響。
自退歐公投以來，英國房產市場就因意料中的衝擊而受到矚目。如今公投後的首批市場數據出爐。Halifex的數據顯示，7月份英國房價比去年同期增長了8.4%。與6月份相比則降低了1%，由216,726英鎊降至214,678英鎊。
Halifax數據所表現出房價在7月份的下跌可能只是反映出通常狀況下的數據浮動，而非受到退歐公投影響Pantheon Macroeconomics的經濟學家Samuel Tombs說道：「Halifax數據所表現出房價在7月份的下跌可能只是反映出通常狀況下的數據浮動，而非受到退歐公投影響。英國房價在之前兩個月內曾跳升2.1%，因此即使市場無礙，也有可能出現暫時性的放緩。」「正如Nationwide的統計方法，Halifax的指數也是基於它的房貸數據，而其主要與6月份的申請相關。」「我們無法獲知的是，借款者是繼而按原定計劃將購買計劃付諸實施，還是轉而與賣家討價還價。短期來看，由此斷言英國退歐對房價的影響還為時尚早。」
他補充說，隨著昨日（8月5日）英國央行宣佈降息，以及改變統計方式，「前景將變得稍顯樂觀。」
Halifax房產經濟學家Martin Ellis說道：「過去幾個月來，有跡象顯示房價無論是年度還是季度的增長都在減速。但目前的增幅仍保持強勁。」
「7月份的月度下跌很大程度上抵消了6月份的上漲。然而月度變化可能並不穩定，而下跌也經常在漲勢中發生。總體來看，6月份的公投結果對房市的影響還並未明朗化。」
線上地產代理eMoov創始人Russell Quirk表示：「雖然退歐公投以來英國地產市場喪失了動力，上月房價小幅下滑，但地產在夏季放緩是英國以往的慣例。」
「房價同比仍漲8.4%，由此可見英國屋主堪憂的證據不足，我建議他們保持冷靜，切勿操之過急。」
「一旦市場在接下來的數月中迎頭趕上，而英國退歐帶來的不確定性開始消散，我有信心之前令英國房屋擁有者歡欣鼓舞的漲勢即將歸來。」
相關資訊：公投結束，中國富豪急迫搶進英房產
（據新浪海外）
英國脫歐後，其房價和經濟大受打擊，英鎊貶值，房價下跌，帶動著辦公樓價格也有所下降。
根據全球最大不動產投資管理機構CBRE指出，英國於6月公投脫歐後，倫敦辦公大樓房價於7月隨即下跌6.1%。
英國於6月公投脫歐後，倫敦辦公大樓房價於7月隨即下跌6.1%全英國商業不動產價格則下跌3.3%。
倫敦市辦公大樓市場回檔，突顯出這「平方哩」的財富與金融服務公司展望的相關程度。隨著英國為脫歐進行準備，投資人擔憂金融業將被迫緊縮在英國的業務，房價回檔其實並非意外。
但CBRE主管Miles Gibson說，7月工業不動產的出租價格其實卻上漲，反應供需嚴重失衡，因為電子商務零售商極需空間，支持其交貨策略。
相關資訊：英國脫歐會使紐約房價瘋漲？
（據鉅亨網）
據有關消息稱，英鎊將進一步貶值，貨幣政策可能會更為寬鬆。
富國銀行(Wells Fargo)全球經濟學家布萊森(Jay H. Bryson)稱，儘管英國第二季度經濟增速或許超出預期，但自從英國民眾6月23日投票脫歐後，對該國經濟的展望已經大幅惡化。
儘管英國第二季度經濟增速或許超出預期，但自從英國民眾6月23日投票脫歐後，對該國經濟的展望已經大幅惡化
布萊恩並表示，我們(富國銀行)相信，英國經濟正陷入溫和衰退。我們認為接下去三個季度，在波峰波谷基礎上，英國實際GDP增速下滑將超過1%。我們以為脫歐公投所造就的英國與歐盟之間經濟關係的不確定性將導致對英投資支出的劇烈下滑。英國央行尚不認為英國經濟陷入完全衰退，但卻大幅下調了英國明年的經濟增速預期。英國央行還承認脫歐後英鎊的貶值將至少在短期內提升總體的通脹率，因進口商品的價格升高。
布萊恩還稱，為了回應對英國經濟增速預期的惡化，英國央行上週決定採取措施來寬鬆其政策立場。首先，英國央行將基準政策利率從0.5%下調至0.25%，為2009年3月以來首見。其次，英國央行將政府債券買入項目(例如其量化寬鬆項目)的規模從3750億英鎊升高至4350億英鎊。直至此時，英國央行的支行購買項目僅僅針對政府債券。英國央行還決定將至多100億英鎊的企業債納入其量化寬鬆項目。英國央行同時宣佈創立一個長期融資項目以為英國銀行提供流動性支持，英國央行稱該項目將鼓勵英國銀行提高對該國實體經濟的借貸。
布萊恩還表示，我們相信若英國經濟放緩的話，英國央行可能進一步寬鬆政策。自英國脫歐後，英鎊貶值已經超過10%。在我們看來，未來數個季度，英鎊兌美元匯率將進一步下滑，因英國央行政策轉為更加寬鬆。
相關資訊：脫歐後英鎊一度跌至31低點 海外投資者搶進倫敦房產
（據鉅亨網）
