英国 – Page 42

伦敦地铁，没钱也能坐

在伦敦生活get伦敦地铁的各种技巧那是必须的，如何乘坐伦敦地铁？线路怎么组合搭配到达目的地最快，哪条道走路会更近一点都了然于心。

但这些都比不上伦敦地铁员工的爆料，最近有员工就在英国论坛上披露了不少地铁小秘密，伦敦地铁打开方式又不一样啦！

车费不够也能坐地铁。

小伙伴们可能遇过卡的余额不足、又没带钱，无法进地铁的情况，上述地铁员工披露，“当人们发现自己的钱不够坐地铁时，可以向工作人员寻求帮助，告诉其你想坐的路线、到哪站下车，大多数情况他们会直接刷卡让你进入地铁。”他说，地铁工作人员是有这项权限的。

但也不能搞欺骗糊弄，工作人员表示：“如果你拿着麦当劳或啥吃的在手去寻求帮助，我们肯定会拒绝并想，你都有钱买吃的啦，怎么可能没钱搭地铁呢！”所以，明明有钱想蹭车的小伙伴就不要冒险尝试啦！

可以送亲友上地铁。

有时候亲友上地铁，行李拿得有点多想搭把手，如果刷卡进去又觉得亏，毕竟没上车怎么办？

地铁工作人员告诉你，其实送人是被允许的，可以和地铁人员说一声，然后将家人或朋友送到站台，但是只能到站台哟，上车就不被允许啦！

按紧急按钮后果比想象中严重。

不少人对地铁上的紧急按钮感兴趣些。

地铁工作人员表示很多贪玩的小孩会误按，或者想下车的人会按，但是75%的紧急按钮被使用的状况都没有必要，而且大家认为应该就算按了也不会有太大影响，但实际上紧急按钮被按后的情况要比想象的更严重和耽误时间。

当你听到工作人员的无线电里有“calling Inspector Sands” 这句时，大部分状况都属于紧急按钮被按啦。

工作人员需到场检查问题所在，和服务中心交流沟通，重新设置紧急按钮，通知司机等等一系列步骤。

整个弄完需要耽误很长时间。所以小伙伴没啥重大情况就不要触碰按钮啦！

地铁为何会突然停行。

小伙伴应该有遇到开得好好的地铁突然停止不动的情况，这时是因为司机发现车有一些问题，正下车检查中。

一般没啥大问题，但是当司机发现问题解决不了时，很有可能就会开到下一站，然后让乘客换乘其他地铁路线，或需要出地铁，换乘公交代替。

小编的朋友前段时间就遇到这一状况。

关于延迟例如上周因大雪的原因，很多地铁或者火车被延迟，很多人以为工作人员会提前知道情况其实并没有！

对于突发的延迟，乘客和工作人员基本同一时间知道，当然工作人员群体中也有无线电专线，提醒最新地铁情况。

看到这么多小伙伴们有木有觉得涨姿势了呢？

巴黎追趕倫敦成為歐洲房產投資最具吸引力的城市 | 法國

巴黎是2018年房地產投資者最關注的歐洲城市。2017年，房地產投資者在巴黎的投資金額達60多億歐元，巴黎大區的投資金額達到近200億歐元，全法國投資達到270億歐元，約占歐洲投資總額（2910億歐元）的10%，達到了2007年以來的最高水平。

全球企業房地產咨詢巨頭世邦魏理仕集團（CBRE）法國公司總裁阿盧什（Fabrice Allouche）表示，現在法國給人的印像是“充滿活力且非常安全”。

根據世邦魏理仕公司3月14日發布的一項調查結果，巴黎已成為房地產投資者眼中歐洲最具吸引力的城市。在經濟恢復增長的背景下，巴黎正在吸引國際投資者的關注。阿盧什解釋原因道：“馬克龍當選、巴黎大都市項目（Grand Paris）和2024年奧運會的舉辦權使法國，尤其是巴黎在全球範圍內獲得了巨大的關注。”

阿盧什表示，他觀察到巴黎正在重新煥發它的魅力，“在國際房地產專業人士市場（Mipim），外國投資者告訴我巴黎對他們的吸引力，他們最喜歡巴黎的金融安全和對企業的吸引力，特別是企業員工的生活質量”。

除了新的優勢之外，巴黎還受益於英國房地產市場正在放緩的不穩定局勢。“我在Mipim遇見了一位投資者，他希望出售超過5億歐元在英國的房產。因為英國脫歐令他擔心。”阿盧什回憶道。不過，他也提醒道，倫敦在房地產投資金額方面依然占據優勢，每年投資超過290億歐元，全英國為775億歐元。

根據世邦魏理仕公司對全球一千多家投資者進行的投資前景調查，三分之一的投資者計劃於2018年在歐洲投資比去年更多的金額。除非有全球性的災難，2018年在巴黎以及法國的房地產投資將保持高水平。

在居外網，您可以找到過千套的巴黎在售精品房源。以下是居外為您推薦3套不同戶型，各有特色的巴黎物業：

1. Saint Augustin公寓

位於迷人石質建築的5樓，采用高品質材料完成全面翻新。一臥一浴，優越地段，高檔配件。

2. Villages Nature連排別墅

三室一廳，雙衛雙浴，距巴黎迪斯尼樂園僅6公裡。

3. Neuilly-sur-Seine頂級豪宅

宏偉別墅面積達3200平方米，設有游泳池、桑拿浴室、酒窖和大花園。

點擊圖片查看房源信息，或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

原文來源：BOURSORAMA BANQUE
責任編輯：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

哪國教育最好？國外教育

世界上的國家這麽多哪國家教育最好？

美國新聞及世界報導（US News & World Report）針對教育主題對全球國家做了評比，過程中所使用的三個指標如下：

1.發展完善的公共教育制度提高全民素質；
2.會讓人們想去到該國接受高等教育學習；
3.提供頂尖的教育品質與學習氛圍。

在3個指標比重壹樣的狀態下，排名前五名的國家依序為：英國、美國、加拿大、德國及法國：

No.1：United Kingdom
英國的義務教育從5歲到16歲。而且英國學童的數學和閱讀程度在全球學生評測中達到平均水準，此外全球最佳大學前10名中，有2所大學位於英國。

No.2：United States
美國的公共教育制度主要由聯邦政府和州政府出資，全球最佳大學中前10名便有8所大學位於美國（是不是很誇張）。

No.3：Canada
在加拿大初等與中等教育都是義務教育的壹環，學童從5歲開始接受教育。不過加拿大的教育結構由各省自行決定因此缺乏全國壹致性。

No.4：Germany
德國教育最值得註目的制度是分軌式教育，想要專攻於學術，白領工作或技職體系，都有不同的學校可以就讀。

No.5：France
法國的義務教育從6歲到16歲因此多數學生會選擇繼續接受高等教育。法國教育非常註重哲學思維的培養：學生要先經過標準化的哲學測驗才能畢業。

因此要說教育環境最佳？英國奪冠

如今越來越多的中國家長選擇在低齡階段即送孩子出國留學而英國正是主要目的地之壹。而在這其中尤其是私立的寄宿學校系統堪稱精英教育之最。

英國私立寄宿學校沿用傳統學制也註重學術以外的全人發展讓學生有更多機會發揮所長。不少家長選擇讓子女升讀英國寄宿學校，除了可嘗試獨立生活，也可透過英國寄宿學校，在文化學習上帶來不同的體驗。

英國有逾1,200所私立寄宿學校遍布全國，壹般收費由每年30萬至45萬元不等，每年9月開學，有意讓子女到英國讀中學的家長，應在前半年至1年左右開始籌備升學事宜，以確保名額。

“ 要留意每所學校的申請日期、入學試和面試安排也會有所不同，而入學試壹般測試學生的英語、數學及理科水平，部分學校亦會為低年級學生在正常課堂外，安排額外的英語輔導。

Tips1. 符合孩子學術水平

國內家長熱衷硏究排名榜，安排孩子入讀高排名學校，以求孩子考入英國名大學。壹些成績出眾的學校，要求學生頻密測驗和考試，有學生不堪壓力影響情緒。

很多英國寄宿學校重視品德教育，孩子能在英式傳統優良教育下愉快學習，建立自信與獨立思考尤其重要，家長宜因應學生水平，挑選合適程度的學校因材施教，勿盲目追求高排名及精英制的學校。

Tips2. 了解學校的設施

英倫古風、歷史悠久，很多人都有印象覺得英國的寄宿學校設施全面甚至是“哈利波特式”的學府，有些學校課外活動多姿多彩，也擁有自己的足球場、曲棍球場、欖球場甚至室內遊泳池等；但也有部分學校的設施壹般甚或類似補習社形式。

家長不要單看網頁介紹也可利用Google Maps去了解學校實際環境。

有孩子讀了壹整年家長原來不知道他所讀的學校是沒有課外活動設施的。家長也宜多與孩子坦誠溝通以能就孩子的興趣同時發展學術以外的潛能。

Tips3. 留意師生及國際生比例

很多家長希望孩子留學最基本能練成壹口流利英語，這裏居外提醒家長留意學校的國際生和本地生比例及課堂編排。

Tips4. 學校位置與交通

學校最理想的位置是選擇離當地機場兩小時車程之內，特別對年紀較小的學生，安排交通比較方便。

學校鄰近巴斯（Bath）、劍橋（Cambridge）、牛津（Oxford）等優雅地域，學生可感受當地文化及藝術薰陶、地靈人傑、増廣見聞，名城假日活動精采也可壹解離愁別緒。

移民哪個國家費用低？

有人說移民是是壹場資金的較量，小編覺得完全正確。那熱門的留學國家裏，移民哪個國家費用低壹些呢？隨居外壹次看看吧。

英國

英國移民投資要求申請人在英國投資至少200萬英鎊合人民幣1700萬，5年後可轉英國綠卡。在這5年期間投資者每年必須住滿6個月的移民監。

愛爾蘭

2017年初愛爾蘭投資額從50萬歐元漲至100萬歐元合人民幣740萬。雖然沒有打分以及管理經驗的要求這壹點很寬松但是申請人需要擁有200萬歐元的家庭資產證明（有些麻煩）。

澳大利亞

我們都知道澳大利亞作為傳統的移民國壹直深受投資者的追捧。澳大利亞有188A創業、188B投資類和188C重大投資類，平均移民項目花費在500萬人民幣上下這壹點倒還可以接受，並且還有公司盈利和申請人打分篩選的要求就比較苛刻了。

法國

法國移民官網上要求移民申請人購買指定的房產，該項目總價在57萬歐元左右，折合人民幣422萬，投資者還需承諾不會在法國工作。

　　
加拿大

作為壹直以來的移民熱門國家，也是投資、創業、技術項目皆有，平均項目花費在410萬人民幣左右。有移民監且需要解釋資金來源。

德國

德國投資創業法人簽證是德國投資移民的專屬路徑屬於創業移民。通過辦理法人簽證，半年獲得德國長居，三年獲得德國永居。項目凈花費30萬人民幣左右另外有30萬歐元的投資款用於創業經營而後期可通過業務發展回籠資金因此整體總花費控制在200萬人民幣左右。沒有移民監也不需要解釋資金來源，申請條件寬松目前不需要打分。

德國雖不是老牌移民國家但19世紀初興起的後起之秀不容小覷。近幾年德國修改了外國人居留法：對外國人獲得本國居留的政策是在目前各大移民發達國家中最寬松的。

德國是良好的領導、強大的中產階級、高品質的生活。德國作為歐洲最大經濟體之壹，在解決國際沖突或債務危機方面起到主導作用。德國是諾貝爾的承攬國，G20峰會的主場，世界企業隱形冠軍的驕傲等都是德國排名第壹的答案。

如果妳此時經濟條件允許而德國情懷正好，那就拿起電話咨詢居外評估吧！

脫歐公投後英國“外移”人數暴增165%！首選德國 | 英國

一邊是英國特雷莎·梅政府忙著與歐盟進行脫歐事務的最後談判，另一邊卻是越來越多的英國人“用腳投票”，移民歐盟其他國家。

歐盟統計局（Eurostat）最新公布的數據顯示，2016年英國舉行脫歐公投，並正式決定與歐盟在2019年正式分道揚鑣後，有6555名英國人選擇移民歐盟其他國家。這一數字與2015年的2478人相比，激增了165%。

歐盟統計局認為，隨著英國正式脫歐的日子日益臨近，歐盟內部人員自由流動的准則對於不少英國人而言，依舊具有難以阻擋的魅力。

點擊查看居外網上的德國精品房源

英國移民人數激增

歐盟統計局對比了2007年至2016年間英國公民外移的情況。長達10年的跟蹤數據顯示，英國公民外移的數量呈上升趨勢，這一點在2016年，也就是英國脫歐公投後尤為顯著。

2016年6月23日，英國就“是否留在歐盟”這一問題進行公投。結果，52%的民眾支持脫歐，48%的民眾支持留歐。2017年3月16日，英國女王伊麗莎白二世批准“脫歐”法案，授權首相特雷莎·梅正式啟動脫歐程序。按照脫歐進程，在截至2019年3月的准備期內，英國將就與歐盟關系、脫歐後公民權利、北愛爾蘭邊界等敏感問題，與歐盟達成最佳解決方案。

在歐盟統計局公布的數據中，接納英國移民最多的歐盟國家為德國。2016年，德國共接受了2702名英國移民，為2015年（594人）的四倍多。歐盟總部的比利時也在2016年批准了506名英國公民入籍，也幾乎是2015年的四倍。畢竟，有近千名英國公民在比利時工作，他們迫切希望在英國脫歐後保住自己的“飯碗”，不希望屆時非歐盟成員國的身份給自己的工作帶來麻煩。

除了歐盟統計局，英國移民局針對2016~2017年間英國公民外移情況的額度追蹤則更為直觀。2016年7月~2017年7月間，英國公民申請入籍愛爾蘭的人數從之前一年的2.5萬激增至6.4萬。在西班牙，由於該國不接受雙重國籍，因此放棄英國公民身份、轉而入籍西班牙的人數從一年前的2330人上升至4558人。即便是歐盟內部的小國，比如丹麥、瑞典、波蘭，接受英國公民入籍的人數也在一年中翻了一番。

在這樣的情況下，更別提引領歐洲經濟發展的“火車頭”——德國與法國，兩國一直是英國公民入籍的首選目標國。

柏林市中心米特區全新豪華公寓“格林特”，將歷史與現代結合，鉑金地段價值獨特，多種格局戶型可選，僅售192萬歐元（約¥1,482萬） — 居外精選德國房源：**柏林市中心米特區全新豪華公寓“格林特”**，將歷史與現代結合，鉑金地段價值獨特，多種格局戶型可選，僅售192萬歐元（約¥1,482萬）

點擊查看這套居外網房源的更多信息，或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

針對英國公民不斷外移的情況，英國留歐派組織“對英國最有利”（Best for Britain）第一時間發表聲明稱：“（英國）政府應為此感到可恥。正是民眾感到走投無路，才會申請雙重國籍，甚至放棄英國身份。”該組織發言人布特斯（Paul Butters）表示：“這些人之所以這麼做，是為了確保一個更可靠的未來。”

留英歐盟公民權利存疑

歐盟統計局上述數據發布之際，恰逢英國國內留歐派組織就“留英歐盟公民權利”向特雷莎·梅政府發起追問。這些組織日前向梅政府遞交了120個相關問題，均是圍繞脫歐後政府如何保障那些留在英國的歐盟公民繼續享有原有待遇的問題。

歐盟在英僑民維權組織“那三百萬人”（The 3million）計劃下周就上述問題與移民事務次官卡羅琳·諾克絲（Caroline Nokes）進行見面。該組織認為，在特雷莎·梅政府將於今年9月啟動留英歐盟公民登記之際，政府並沒有就如何保障留英歐盟公民的權利做出詳細說明。

該組織發起人哈頓（Nicolas Hatton）對媒體抱怨道：“這些問題顯示了政府所承諾的與實際行動間的差距。在脫歐公投已過了655天後，我們依舊在等政府給出答案。”

自特雷莎·梅就任英國首相後，英國不僅設多道關卡嚴控移民，同時對於在英國的歐盟公民權利也進行了調整。對於那些滯留在英國尚未取得合法身份的歐盟移民，特雷莎·梅政府更是“下狠手”：比如凍結銀行賬戶、取消駕照和兒童福利、吊銷就業合同等。

此前，歐盟領導人也被質疑在與英國的脫歐談判中，未最大程度地爭取保護留英歐盟公民的權利。

相關居外資訊：【柏林躍升歐洲投資新寵市中心全新豪華公寓完美之選】

來源：第一財經
責編：Zoe Chan

去英國留學壹年多少錢？

去英國留學壹年多少錢？居外這壹篇文章通讀英國留學費用！

學費

學費是大頭這是一定的。一般來說在英國讀本科比念研究生便宜，在其他地區念比在倫敦便宜，蘇格蘭地區會比較便宜，而商科、藝術類費用相對就高。

本科一年的學費大概在12000-20000英鎊不等，研究生費用則更貴，華威大學的金融研究生23000英鎊一年。其他學校一般在12000-30000英鎊不等，而且英國大學的學費每年還在小額遞增。

取平均值的話大學本科大概在15000英鎊每年，研究生大概在18000英鎊。當然學校越好學費會越貴。

英國高中留學費用

英國私立高中每年學費包學費、生活費(住宿、伙食)大約20000-30000英鎊。非寄宿學校稍微便宜一點，每年大約15000英鎊，那學生需住英國家庭或學生公寓一年的生活費約9000英鎊(包括:住宿、伙食、交通費等，劍橋、倫敦地區費用稍貴)。

英國本科留學費用

英國本科學制為3-4年，對於文科專業一學年約14000-20000英鎊，理科專業約16000-25000英鎊，醫科專業約25000-35000英鎊。

留學英國費用就是(生活費+學費)：
文科：6,750—12,100英鎊/年
理科：6,500—13,500英鎊/年
醫科：6,200—17,400英鎊/年
MBA：7,500—23,100英鎊/年

總的來看，相比其它國家的留學費用，美國、澳洲、英國留學費用不算太高，尤其英國匯率下調，英國留學費用總體下降三分之一左右。

英國留學一年生活費介紹

住宿費用

住宿舍或是公寓，一般按照週來收取費用。一年基本分為52週，學費和生活費可先交一部分，剩下的在指定日期前交完就可以了。

住宿費用更是豐儉由人了，最便宜的是120鎊一周，再貴一些可能會包一餐。蘇格蘭地區會便宜20%左右，倫敦非市區的地方最便宜都要150鎊，UCL要180鎊一周。取中間值計算，每人大概130鎊一周。

住學校或者公寓，水電氣網全包不需要額外付費。

如果自己租房子會更便宜，但是麻煩事較多，幾個同學一起租一個flat或house的話，平攤下來每個人大概每週的費用是100鎊，加上水電氣網，一般不會超過120鎊。

這個價格已經能住一個比較滿意的房子了，麻煩的是需要自己交水電氣網的錢，還要應付中介的檢查。偏遠村落就更便宜啦，一周加起來只需80鎊，而且還是大house。

吃飯費用

自己做飯確實能省不少錢，如果能搭個夥，就更便宜了。一周大概40鎊左右。

如果自己在外面吃，費用就非常高了。英國一個take away的簡餐都至少要5鎊，中餐價格比英國普通簡餐更貴。聚餐人均20鎊是最低消費。男生喜歡吃西餐，女生喜歡喝下午茶、吃零食的，請自動每周至少加上20鎊。

交通費用

英國的出租車一點也不便宜，建議留學生們多步行，坐公交。坐公交用學生證一般可以打半價，價格按照路程算，一般兩鎊以內能搞定。需要坐火車或者coach的，建議辦理火車和coach的young person card，每次都能省三分之一的錢，坐幾次就值回票價了。倫敦地鐵貴。一周的交通費用大概在15-20鎊。

旅遊費用

到任何國家留學，旅遊都是必不可少的一項活動。按照每年旅行1次來算，去歐洲國家玩7-10天，基本都不會低於1000鎊。在英國境內玩的話，相對價格會低一些。

穿衣費用

按照普通標準來說，衣服的消費，一年大概消費在2000鎊左右。

當然，留學生也可以在允許的情況下做兼職。英國規定留學生一周打工時間不超過20小時，最低工資是8鎊。

綜上去英國留學一年需25-40萬元，對於大多數家庭來說都是可負擔的。很多費用可以分期付款也不存在利息，可以減少一點經濟壓力。

倫敦橫貫鐵路正式通車這13個低窪地值得投資 | 英國

倫敦橫貫鐵路總算通車啦！貴氣十足的紫色車廂，果然沒有愧對“伊麗莎白線”的頭銜。

>>>英國置業百科：英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費

點擊查看橫貫鐵路線路圖

關於橫貫鐵路沿線房價瘋漲的新聞，也不在少數。畢竟，炒了那麽壹段時間，橫貫鐵路已經不能算是“低窪地”了。

根據英國房產財經媒體City AM的消息，橫貫鐵路從開挖到現在，預期遠遠好於2012年的估計。根據房地產公司GVA的數據，到2021年，90,599戶人家將搬到橫貫鐵路線附近，比2012年預估的57,000要多！

根據標準晚報的房產專版新消息，不少倫敦的首次置業者，都把目標瞄準了橫貫鐵路線，還有其他未被發掘的通勤點。

今天列舉的13個站點周圍的房價，才20萬英鎊上下，但是兩年內漲幅驚人，馬上就高攀不起了！

1、Harold Wood，Romford

平均房價：21.9萬英鎊

2年平均增幅：12%

位於東埃塞克斯的Harold Wood，目前房價已經在蹭蹭上漲。這個站的橫貫鐵路工程預計今年能完成主要部分，明年年底通車。搭乘橫貫鐵路線，可以輕松到達：

Stratford（25分鐘）
邦德街（41分鐘）
希斯羅機場（1小時10分鐘）

Romford精品房源（點擊圖片查看詳情）

房屋價格：約¥ 349萬

房型： 2 臥

點擊查看此區域更多精品房源，或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

2、Northolt，Ealing

平均房價：24萬英鎊

2年平均增幅：14%

東倫敦Ealing的Northolt有點城市鄉村的感覺，綠地很多，並且位於紅線（Central）上，前往White City（全歐洲最大的購物中心westfield）和諾丁山都很方便。

倫敦橫貫鐵路正式通車這13個低窪地值得投資 | 英國 — Northolt精品房源（點擊圖片查看詳情）

房屋價格：約¥ 262萬

房型：2 臥 1 衛

點擊查看此區域更多精品房源，或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

3、Bromley

平均房價：38.8萬英鎊

2年平均增幅：14%

這壹站位於District Line（綠線），粉線（Hammersmith & City）和DLR上，去金絲雀碼頭，金融城和Stratford都非常方便。

房屋價格：約¥ 314萬

房型： 2 臥 1 衛

點擊查看此區域更多精品房源，或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

4、Crouch End & Horsney

平均房價：37.6英鎊

2年平均增幅：14%

長期以來，這壹片區並不算安全，但是交通狀況和基礎設施是不錯的。隨著政府下決心整治Harrigey片區以來，這壹片的房子就成了潛力股，房價連連上漲。

5、Upper Holloway & Archway, Islington

平均房價：55.7萬英鎊

2年平均增幅：13%

以為富人區Islington就沒有低窪地了？完全不是啊！Holloway片區就在Islington附近，沒有那麽posh但是潛力很大。這裏坐擁橙線（Overground）和黑線（Northern）兩條主地鐵線，到倫敦市中心是相當方便的。

6、Sutton

平均房價：34.4萬英鎊

2年平均增幅：14%

Sutton位於綠樹成蔭的西南倫敦，坐擁優良的自然環境，便利通勤和好學區。

房屋價格：約¥ 450萬

房型： 4 臥

點擊查看此區域更多精品房源，或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

7、Walthamstow，Waltham Forest

平均房價：41.9萬英鎊

2年平均增幅：21%

來Walthamstow買房的可算是賭對了。這壹片區的房子升值非常快，幾乎是壹年上漲10%的節奏。畢竟，這個片區從通勤便捷度和基礎設施來看，都算優秀，房價低和安全因素有關。政府開始整治Waltham片區後，不僅改善了治安，還在這邊開放了全歐洲最大的濕地公園。

8、Streatham，Lambeth

平均房價：37萬英鎊

2年平均增幅：15%

壹聽Lambeth可能很多人又覺得貴了…其實倫敦南北面都有不少有待開發的“處女地”，適宜居住，也方便通勤。對於第壹次買房的小年輕來說，壹些倫敦外圍，傳統富人區邊上的地段，其實很值得考慮。

9、Lewisham

平均房價：41.9萬英鎊

2年平均增幅：17%

這個地段同樣位於南倫敦，我曾經在那邊住過。綠地很多，大型超市也不少，生活雖然沒有倫敦市中心那麽活色生香，但是很適合年輕工薪族和有孩子的家庭入手。Lewisham站坐擁DLR城鐵和鐵路線，去金融城和Waterloo，甚至中國城都非常方便。近幾年來，隨著大量有可觀收入的年輕人遷入Lewisham，不少有情調的小店鋪也壹間間開了起來，進壹步完善住戶的生活質量。

10、Seven Kings，Redbridge

平均房價：34.7萬英鎊

2年平均增幅：18%

Seven Kings位於倫敦東北部的Redbridge區，自然環境和生活配套都不錯。Redbridge附近就有森林和湖泊，周末能玩的項目不少。這個點在Redbridge學區之內，還有鐵路線，通勤到Stratford和金融城都相當方便。

11、Becontree Heath, Dagenham

平均房價：20.8萬英鎊

2年平均增幅：20%

東倫敦的幾個點，近幾年漲幅都不錯。Becontree在綠線（District）上，就在今年年初，政府給這片區3900萬英鎊重建，同時加蓋170棟新房，足以說明當地房源有多緊俏。

房屋價格：約¥ 328萬

房型：3 臥

點擊查看此區域更多精品房源，或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

12、Rainham，Havering

平均房價：30萬英鎊

2年平均增幅：17%

這個地方在金融城的小白領裏很受歡迎，繼Chelmsford等通勤鎮被炒火之後，年輕人把目光投向了位於倫敦東6去的Rainham。坐火車28分鐘就能到金融城（Fenchurch Street）。

13、Rush Green & Mawneys, Romford

平均房價：31.1英鎊

2年平均增幅：25%

這壹片區乍壹看沒什麽特別之處，但是兩年房價漲25%，Romford幾所頂尖的小學都在這附近。

其實對投資者來說，在選擇房源和戶型之前，要做的第壹件事，是明確投資目標。是自住，還是出租，還是兩者兼具？目標不同，操作手段和結果也不壹樣。

來源：悅居英國

排版：Shelly Du

2017年獲得英國“黃金簽證”的中國申請者數量猛增82.5% | 英國

由於英國作為國際貨蔽避險地區的吸引力蓋過“脫歐”帶來的擔憂，2017年中國人獲得英國“黃金簽證”的數量上升。這類簽證要求申請者投資200萬英鎊(約合人民蔽1768萬元)及以上資產，即可獲得居留權。

倫敦壹家私人理材合夥公司LJ Partnership提供的官方統計數據顯示，2017年，英國政府富人發放的355個“投資者簽證”中，中國內地人士獲得了116個，比2016年上升56%。

2017年，中國內地投資者在英國投資者簽證計劃中占據主導，獲得簽證的數量比第二大簽證接受國俄邏斯高出250%。如果算入中國的香港和澳門，共有146名中國人士在2017年獲得投資者簽證，與2016年相比增加82.5%。

LJ Partnership合夥人及私人辦事處負責人菲爾默(Charles Filmer)表示，“英國脫歐曾在壹段時間裏是提醒中國申請者觀望的信號，但如今，脫歐不再是討論的話題，它沒有產生任何差別”。

根據這壹“黃金簽證”計劃，投資200萬英鎊及以上英國政府債券、股票和其他除房地產以外的資產，即可在英國居留三年以上。投資500萬英鎊，三年過後即可申請永久居留權，投資1000萬英鎊，兩年後即可申請永久居留權。

此項計劃招致批評之聲，因為“投資者簽證”實際上是向國際超級富豪提供有效購買國籍的手段。而支持者認為，“投資者簽證”計劃有利於吸引材富創造者，擴大英國在全球的商務聯系。

最近幾年裏，中國人在美國EB-5簽證計劃中占據主導地位，中國申請者占總人數的五分之四。2013年，中國申請者獲得該年EB-5簽證發放數量的80%，而2007年，這壹數值為14%。數量的增長促使美國國務院在2015材年停止向中國申請者發放EB-5簽證。造成三年來中國申請者積壓的狀況。

倫敦政經學院智庫(LSE Ideas)中國前瞻項目(China Foresight)負責人於傑(音譯)表示，吸引中國人投資英國的重要壹點在於無論退歐帶來什麼風險，英國始終被視為最為安全的國家之壹。

於傑同時指出，“教育也是其中的壹大吸引點，投資者希望將他們的子女送至最好的寄宿學校和大學就讀。這是的‘新貴’步入‘舊富’社會的壹個措施”。

中國壹些大型對英投資者認為，英國脫歐對中國利益而言也許不是件壞事。總部基地(ABP)總裁許衛平(音譯)說，“英國脫歐說明英國更需要中國這個貿易夥伴”。這家中國開放商正在倫敦建造壹個價值17億英鎊的地產項目。

許衛平補充道，“英國脫歐過後，很可能會與中國有雙邊貿易協定，這壹點是可以肯定的”。

來源：環球網

排版：Shelly Du

去美國讀書要多少錢去英國讀書要多少錢

去美國讀書要多少錢一年你有過預估嗎?讓我們一起來看一下去美國讀書要多少錢一年吧！（附英國篇）

美國

住宿費用

在美國，大學生活成本與住宿緊密聯繫，而住宿費用往往取決於選擇的地理位置以及個人生活方式。

學校宿舍大約為每學期2000-7500美金。國外大多數學校的宿舍都配有電子監控系統及專業的保安人員，可保障安全性。

寄宿家庭每月花銷為500-900美金。可以幫助學生快速提高外語水平，盡快融入當地的生活。

生活費用

留學美國學費比較固定，生活費就大相徑庭，對於大眾學生來說，生活費用的多少往往取決去你所在城市的消費成本。

交通費用

住在校內的同學可以乘坐免費的校園巴士，如果你在紐約讀書，每天選擇乘地鐵上下學，那麼每月你可能需要110美金左右。

當然如果你拒絕乘坐公共交通工具的話，那麼買車和養車又是另外一筆費用了!

其他娛樂

平均在一年1000美元左右。偶爾的娛樂活動，例如看電影、朋友聚會、電話費、旅行、雜貨等也必須考慮在內。

大多數學校還會要求學生付費讓他們使用校園醫療設施檢查醫療保險、常見病基本試驗和處方，每個學校規定各不相同。健康保險費用大約在每年300-500美元。

英國

住宿費用

出去租房會相對便宜一些：倫敦外圍兩房一廳的房子每月約600-800鎊、倫敦內城每月約2000鎊。租房還涉及到水電費、煤氣費、網費等的日常開銷。

寄宿家庭價錢大概每月800鎊左右，學生可以和當地人一起生活，一般家庭還會提供早餐和晚餐。

飲食費用

一般留學生到英國留學會選擇自己做飯：大概每個月花在飲食上的也就在150-200鎊左右。

交通費用

在英國，16-25歲的青少年可以帶上自己的學生證和護照前往學校附近的火車站辦理young personcard以便享受交通福利。

通過以上介紹相信同學們對去美國讀書要多少錢有了大致的了解。

交通發展為伯明翰房市帶來新機遇 | 英國

伯明翰正處於一個改革的交點上。HS2鐵路線為西米德蘭茲地區成為未來世界級商業中心提供了絕佳機會。而交通升級帶來的益處並不只有一個方面，伯明翰要滿足發展的野心也必須建立更多新商業、工業以及住宅區。市場信心的增加已經超出城市核心地帶，在新一季度向著環路周邊擴散。

地區優勢

充滿活力的新政府是伯明翰轉型的關鍵助力。西米德蘭茲聯合局（West Midlands Combined Authority，簡稱WMCA）為下屬21個自治市鎮和3個地方企業區的住房、商業區和基礎設施建設提供了獨特的戰略規劃。

在所有的聯合局中，WMCA擁有最大的投資基金，達11億英鎊，但在若干關鍵領域的也有更多受限的權力。與大曼徹斯特和利物浦相比，WMCA沒有戰略規劃的權力，也無法成立市長發展公司（Mayoral Development Corporation）。此外，它還會受益於秋季預算報告為驅動米德蘭茲引擎（Midlands Engine）而宣佈的新基金。

隨著第二次權力下放，WMCA也獲得原則上的許可，解決當地生產力滯後問題，其中包括600萬英鎊的住房建設資金和2.5億英鎊的同城交通建設資金。

2017年是伯明翰機場有史以來最繁忙的一年，往來旅客超過1300萬人次。該機場有志於鞏固其作為重要交通樞紐的地位，目標是每年運輸旅客2000萬人次。

針對基礎設施的投資也對當地產生了極大影響。隨著旅途時間縮短，越來越多的倫敦居民開始考慮將伯明翰納入通勤範圍。

匯豐銀行為了削減成本，擬將超過1000個工作崗位轉移至伯明翰。另外，德意志銀行也在伯明翰進行擴張，目前已有超過2000名員工被安置在市中心。伯明翰市中心寫字樓近3年的年平均銷售量為79.9萬平方英呎，比5年前高出52%。

員工開支方面，從倫敦遷至伯明翰平均每人每年可節省1萬英鎊，住房開支也可節省1萬英鎊。伯明翰住房可負擔性更強，平均房價約為平均薪資的7.2倍，而倫敦的平均房價為平均薪資的16.6倍。

英國伯明翰精品房源推薦

交通發展為伯明翰房市帶來新機遇 | 英國 — 伯明翰2 臥 2 衛精品公寓（點擊圖片查看詳情）

房屋價格：約¥ 168萬

預估交易費：約¥ 71,265

建築面積：49平方米

點擊查看伯明翰更多精品房源，或致電居外客服熱線 400-041-7515

市場潛力

不可否認伯明翰有大量極具潛力的棕色地帶，尤其是Smithfield，這裡是歐洲最大的再開發區域。據悉，過去5年內這裡的房價上漲了31%。隨著房價飆升，這些再開發計畫已經越來越明朗。目前，這裡有超過6500套住房在興建，還有14700套正在規劃中。

這個城市需要進一步明確各種各樣的場所規劃，同時確保在開發的同時，能使連接住房到工作場所的基礎設施配套發展。

伯明翰市中心的住房開發也相當具有多樣性。當地傳統上沒有大型建築商，但由於倫敦的市場在放緩，有許多專業開發商逐漸將目光投向伯明翰市場，如Berkeley和Galliard。隨著外來開發商和投資機構湧入伯明翰市中心，當地的開發商開始向市中心之外的地方尋求機遇。隨著許多住房協會開始向市場推出新的商品房和保障性住房，這裡還具有進一步擴張的潛力。

來源：英中時報

排版：Shelly Du