豪华公寓 – Page 3

文华东方豪华公寓——突破曼谷生活新高度︱居外精选

曼谷，始终是不少国人心目中首选的“后花园”。而现在，“阳光度假城”的印象正在升级，在创意与设计的加持下，曼谷年轻一代的生活方式通过层出不穷的创意传递开来。湄南河畔久负盛名的街区首当其冲，这些艺术与设计的先锋阵地，用自己不断突破城市天际线的高度提醒着全世界：这里是number one!

在泰国曼谷，曼谷文华东方公寓（Mandarin Oriental Residence Bangkok）的显赫地位不容小觑，作为曼谷最豪华的公寓之一，它拥有傲人的地理位置——曼谷湄南河的中心，更占据了久负盛名的街区，该地区以历史文化、地方特色和国际融合的特色而闻名。

作为泰国的第一大河，湄南河自北而南地纵贯泰国全境，被誉为“东方的威尼斯”。湄南河很长，从大皇宫起至湄南河的摩天轮夜市的这一段被成为湄南河的“中心河畔”，唯有中心河畔才是湄南河的黄金区域，这里的配套成熟、完善，居住的人群受教育程度、综合素质及收入水平领跑泰国。

曼谷湄南河的中心位置，其显赫的地理位置吸引了众多商业大鳄置业于此。文华东方和Icon Siam Takashimaya购物中心就在此碰撞出了耀眼的火花——曼谷文华东方公寓正是Icon Siam Takashimaya购物中心的一部分。提起Icon Siam综合购物商场，这座内部设有世界级的零售商店和娱乐设施堪称曼谷的购物天堂，可以满足世界上最挑剔的你所有梦想；而文华东方，她誉满全球的口碑更是吸引了社会名流聚居于此，流连忘返。是的，在Icon Siam综合购物商场高规格的购物与娱乐环境背后，真的“隐藏”了一座精品住宅——曼谷文华东方公寓。

正如文华东方誉满全球的口碑一样，曼谷文华东方酒店公寓傲居曼谷，为您提供该品牌一脉相承的经典服务以及超凡设施：24小时保安以及3,000多平方米的、仅供内部住户专属的一流设施。这里有景致优美的园景花园、设计精美的人工瀑布、海水游泳池、设施精良的健身室、儿童乐园……. 房产内部注重设计细节，全部采用顶级装饰和高端家居，设计细节是曼谷文华东方酒店所独有的。

友情提醒：泰国Bangkok曼谷房产的这处超豪华的品牌住宅公寓的第46层只有3个单元，每一个单元的住宅都是3卧3车库配置，均可俯瞰湄南河的河景中心位置。而曼谷的BTS金色支线也将于明年竣工，这将为整体高分的曼谷文华东方公寓更添一份便捷与通达。

更多细节，敬请拨打居外网热线400 041 7515或者登https://www.juwai.com/49525622.htm详询。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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匠心独运，浑然天成！德国柏林地铁口超现代公寓｜居外精选

人们常说的“工匠精神”，指的是一种职业精神，它是职业道德、职业能力、职业品质的体现，是从业者的一种职业价值取向和行为表现。

那么，为什么把这种精神与“工匠”挂钩？原因其实很简单，工匠们喜欢不断雕琢自己的产品，不断改善自己的工艺，享受着产品在双手中升华的过程。另外，他们对细节有很高要求，追求完美和极致，对精品有着执着的坚持和追求，把品质从0提高到1，其利虽微，却长久造福于世。

德国汽车，似乎早已成为汽车行业“品质”、“性能”、“安全”的完美结合，这离不开德国车企工作人员们的“工匠精神”

各行各业都有这样的精神存在，放眼全世界，最具有这种精神的国家，德国一定是其中之一。德国安全性超高的汽车、几乎丝毫不差的钟表、各类近乎工艺品的制造业，早已给德国的“工匠精神”打出了响亮的口号。

不过，你知道吗，在房产设计上，德国的品质也是执牛耳的存在。很多知名的房屋设计师就出自德国。现代建筑的先驱彼得·贝伦斯、“设计魔术师”克里斯蒂安·西格尔这些大师，为德国的“工匠精神”对世界的影响添上了重重的一笔。

如今，在柏林有一处包含德国工艺的超现代地铁口公寓，正好在寻找新的主人。

这是一处位于德国柏林的地铁口公寓。公寓一共三层，拥有超现代化的设计风格、绝对一流的居住氛围以及在柏林稀缺的超高层高。

这座奢华的复式顶层公寓一共拥有480平米的超大起居空间，包含有6间卧室、3个露台，保证绝对舒适的入住体验。

考究、奢华的家居以及先进的设计理念也在公寓的内部看得很清楚。比如这里拥有设计优雅的入口通道，且配有6米高的枝形吊灯，要知道，这些吊灯配有4600颗施华洛世奇施碧伽X-prisms水晶装饰，可谓奢华高贵。

造型优美的旋转楼梯可将您带入光线充足且通风良好的起居及用餐区，其装修水平无可挑剔

一个独立楼梯则可将您由此带到私人空间，那里有主卧室、步入式衣柜和套内独立卫浴。对了，这座复式顶层公寓的各个楼层均设有露台，这意味着每一层你都可以欣赏到柏林美丽的夜景。

整个公寓，看起来不仅仅是一个居住场所，它更像一间无可挑剔的工艺品，剔透的玻璃、灯管、金属完美搭配，给你一种无限接近未来生活的梦幻体验。

再来看看这间公寓其他与众不同的优点：

不锈钢厨房由意大利制造商波菲提供，满足你挑剔的味
主卧室配带有步入式衣柜，穿衣也要现代化
大型浴室配有蒸汽浴室石
另有健身按摩室和客房
所有房间均设有高质量的大理石和花岗岩地板
设有地板供暖-气候控制和音响系统
电动外置百叶窗和电动窗帘
所有三层均设独立客房，会谈、办公，私人空间完全够用
两个停车位，双停车位，更多空间，更多自由

我们来回顾一下整个公寓的情况，接近500平米的居住空间，3层的楼层，6个独立的房间，这样一间位于德国首都的豪华公寓，将很有机会成为您的乐所。如此优厚的条件，无论是自住，或是出租，都是十分不错的选择。欲知更多详情，请点击：https://www.juwai.com/48541163.htm，或致电居外热线400 041 7515深入了解吧！

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撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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5月新加坡豪华公寓销售激增30％

据新加坡城市再开发局6月17日公布的数据显示，5月共售出952套私人住宅，高于4月份的735套。

OrangeTee＆Tie Pte表示，其中近三分之一的房产售价超过每平方英尺2,000新元（约10,105元人民币），48套新房售价300万新元（约1515.8万元人民币）或以上。

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OrangeTee的研究和咨询主管Christine Sun表示，这个城邦的房地产市场可能会受益于投资者将资金转移到安全资产上。

“地缘政治不稳定和该地区的社会动荡，再加上中美贸易摩擦加剧，都可能会刺激投资者的“避险式投资”，”孙说。 “许多人可能会削减更多波动的股权投资，选择更安全的资产，或者将资金从风险较高的国家转移到像新加坡这样更稳定的市场。”

OrangeTee＆Tie Pte在居外网上出售新加坡罗伯逊码头（Robertson Quay）豪华公寓，高楼层，4卧4卫，拥有一览无余的河畔美景河畔，房价约¥2,527万。
居外物业编号：43799198 点击查看房源信息

两个新的公寓开发项目Parc Komo和Amber Park的推出也推动了销售，两者的吸纳率均超过25％。

“在目前的市场情况下，这些吸纳率可被认为是健康的，”PropNex Realty首席执行官Ismail Gafoor表示。

今年前五个月，5月数据显示私人新屋销售（不包括执行共管公寓）为3,525，比2018年同期增长2.6％。

“在今年余下的时间里，我们预计销售业绩将保持稳定，估计将有8,500至9,000套私人新房进行交易，”Gafoor说。

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来源：彭博
编译：Zoe Chan

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585万入住伦敦新兴金融区首座住宅楼未来可期｜居外精选

金丝雀码头（Canary Wharf）坐落在英国伦敦的道格斯岛上，是伦敦重要的金融区和购物区。曾历经二战后的船坞业衰落，又重新崛起于1980年代，如今的金丝雀码头，即将成为与伦敦金融城争锋的新兴CBD。

在金丝雀码头众多的摩天大楼中，许多银行和商业巨头在此落户——汇丰银行、花旗银行、巴克莱银行、英格兰银行、渣打银行、摩根大通，以及每日电讯、独立报、路透社和镜报等等，仅员工就有8万之众。与之配套的服务行业更也蜂拥而至——四季酒店、万豪酒店、弗雷泽宫酒店，还有形形色色的酒吧和小餐馆，商业购物中心和设计师品牌店。

公园大道10号（10 Park Drive）是第一座正在金丝雀码头社区（Canary Wharf estate）建造的高级住宅楼，预计将于2020年第一季度完工，您现在就有机会成为最早入住的业主之一。让我们一起来看看这栋高级住宅楼的迷人之处。

著名建筑事务所倾力打造

公园大道10号由英国著名建筑事务Stanton Williams设计，后者曾主导伦敦皇家歌剧院行的“开放式”改建，非常擅长处理建筑与景观的关系。

公寓坐落在南码头附近，通过风景优美的花园和公园与水相连。所有公寓都设有阳台或露台，每时每刻都能最大限度地发挥自然光的作用。这儿的住客虽身处繁华的都市，亦可以随时进入僻静的“城市绿洲” ——一个美丽的私人天空露台，放松身心的同时享有城市的美景。

精益求精的室内设计细节

在售中的这套全新公寓单元位于大厦六楼，设计精美，质量上乘。通过滑动门和功能隔板的开合，可扩大开放空间的面积，或区隔出独立的私人区域。开放式厨房和高品质的综合浴室为实际问题提供优雅而智能的解决方案，例如在镜子后面安装除雾器，在厨房配置全套集成厨电等等。

该公寓单元有62平方米的起居空间，还有私人阳台，您在这里可以欣赏到康普顿园景花园（Compton Gardens）的河景。

健康的生活和社交方式

公园大道10号紧邻金丝雀码头社区的健身俱乐部，公寓业主可以自由出入俱乐部，熟悉邻里，结交新朋。俱乐部内的设施包括一个游泳池，一个设备先进的健身房及普拉提工作室。社区的礼宾部还将提供私人教练的名单，以帮助住客在普拉提、瑜伽和私人健身课程中做出选择。运动后的放松也不可或缺，按摩浴缸、桑拿浴室、蒸汽浴室和泰式按摩服务一应俱全。

可期待的升值空间

公园街10号公寓楼，是金丝雀码头社区未来3200套房屋发展的基石。这里将成为充满活力的社交，文化和商业中心的核心——包括高级办公室，世界一流的商店和餐厅，学校，医院。这里将享有良好的交通连接，您可以乘坐各种交通工具来到这里——码头区（Docklands）轻轨、金丝雀码头地铁朱比利地铁线（Jubilee Line）以及新建的横贯城铁（Crossrail line）。从金丝雀码头站到达伦敦桥仅需7分钟。

现在，585万人民币就可购入位于伦敦金丝雀码公园街10号的一套六层公寓，预期投资回报率（ROI）可高达6-7％！额外服务包括英国注册律师为您完成法律手续，以及为私人业主提供物业管理服务。如您感兴趣，可至居外网 https://www.juwai.com/47971353.htm 了解更多信息，或致电居外热线400 041 7515垂询。

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撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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来温哥华，打造优质生活新版图

温哥华（Vancouver），加拿大第三大城市，位于加拿大不列颠哥伦比亚省西南部太平洋沿岸，是加拿大的主要港口城市和重要经济中心，也是加拿大西部的政治、文化、旅游和交通中心。温哥华坐拥加拿大不列颠哥伦比亚省的核心地带，是一座国际化大都市，连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。

今日居外为您推荐的宜居房产正位于加拿大温哥华大都会市（Metrotown）伯恩比（Burnaby）的市中心，这是一座双居室加书房单元的物业，目前正在出售契约。该物业位于麦凯（McKay）6080大道上的车站广场4号楼，是一个设计巧妙的转角单元，拥有面积930平方英尺的居住空间，附带面积195平方英尺的阳台，优质的房产、宽敞的空间让人居住舒适，亦可呼朋唤友、招待大量宾客。

交通便捷配备完善

作为车站广场4号楼的所有者，您可尽情享受温哥华这座国际化大都市的一切繁华与便利：大都会城轻轨站、大都会购物中心、水晶购物中心（Crystal Mall）、餐厅、酒吧、银行和其他日常服务设施。如果成为首批入驻车站广场的住客，您可以立即享用楼下的便利所需：轻轨、购物场所、杂货店、咖啡馆、娱乐设施和餐馆，而这一切都是您作为温哥华伯恩比市的居民日常工作和生活必不可少、甚至引以为豪的。

优质住宅屡获殊荣

这座引人注目的当代建筑——车站广场4号楼，由获奖无数的当代设计师Chris Dikeakos Architects所设计。它拥有别具特色的建筑格局与横跨立面，与塔楼顶端的标志性红色相呼应，成为温哥华城市景观中的一抹亮色。身处其中，您一定会被让人印象深刻的酒店设计灵感所征服——超高的天花板、极具设计感的大厅、精美的装饰与家具…….24小时全天候礼宾服务，时刻为您提供方便和舒适。

车站广场4号楼为您提供煤气灶、电烤箱、微波炉、洗碗机等一应欧式厨房设施，以及洗衣机、干衣机等现代化设备；房间的整体色调上，设计师设计了两种不同风格的配色方案供大家选择，使空间变得温馨、美丽；宽大的阳台与落地窗，让您身处这座精美的住宅可以俯瞰整座城市，拥有美丽的视角和愉快的心境。

如果您热衷于下班后通过健身来强健身心、舒缓压力，没有什么比车站广场4号楼更懂您的了！在这里，健身房与单元房位于同一楼层，您只需走出自家大门，转眼就可以在业主私享的健身房里挥汗如雨，来一场无人打扰的私密健身。您更可以在健身之后，来到楼下享受放松的酒吧休闲，或是在友好热情的街区购物、就餐。是的，车站广场4号楼让您生活便利、愉悦、通达、无忧。

据悉，令人期待的车站广场4号楼将于2021年完工。而根据温哥华伯恩比市提供的最新版新城发展计划，未来15年，新城人口将增长50%，随之而来增加的就业机会将多出42%，而大都会中心房地产需求也会大幅增长。作为车站广场4号楼的所有者，您和这个充满活力的城市社区，将拥有同样不可小觑的潜力。这一切，都从拨打我们的热线电话400 041 7515或者点击https://www.juwai.com/46563555.htm开始吧！

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撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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雅益轩，C位出道的吉隆坡梦幻家园！

马来西亚是一个中西方文化交融的国家，堪称东南亚十一国中的隐形富豪。优越的地理位置，让马来西亚扼守南中国海和马六甲海峡，成为交通要塞：以往，只要是从南海通过的船只，在前往马六甲海峡前，一定会经过马来西亚。这里有稳定的政治、蓬勃的经济、舒适的气候、良好的治安、可负担的生活成本和优秀的生活品质，加上马来西亚政府吸引海外投资的“第二家园计划”，让新兴的马来西亚房产市场热潮兴起。

吉隆坡，是马来西亚繁华绚丽的首都兼最大城市，也是东南亚文化、财政与经济的中心，被评为“世界级城市”。在这座与众不同的都市里，一座集古典风韵与现代特色于一体的梦幻家园——雅益轩正绽放着低调而奢华的光彩。它坐落在吉隆坡城市的中央位置，占地9.12英亩，四周绿树环绕，真可谓是闹市中的珍贵绿洲。伴随着充满美学格调的现代基础设施，雅益轩正以艺术巨匠般的光环C位出道，成为泛东南亚地区充满投资与梦想家园融合体。出可通达世界，静可自在逍遥。动心吗？来瞧瞧！

C位特质一：天高地阔，顶级风光。

清晨，您即可置身于高楼远眺壮丽的天际线，享受38楼的极佳视野，将吉隆坡的标志建筑——双子塔尽收眼帘，深吸一口气，您将在悠闲慢活的心境下展开无与伦比的一天。

夜幕降临，忙碌了一天的您，再次登高远眺，俯视繁华都市景观，甚有“大地在我脚下”之势，疲惫的心情尽数整理。

C位特质二：便捷无限，一应俱全。

圣人说，大隐隐于市。雅益轩就是这样一座隐藏在都市中心、交通四通八达的高尚居所。它占尽优越的地理位置：毗邻大使馆区、国际跨国公司及高级住宅区，周围发展兴旺，餐馆、医疗服务、教育机构、购物商场等一应俱全；同时还占据最具战略性的地理位置，能轻易与多个主要城市公路接轨，如，安邦 – 吉隆坡高架公路（AKLEH），第二中环公路（MRR2）和大使 – 巴生谷高速公路（DUKE），轻易穿梭于各大城市之中。

400米——可达鹰阁医院
500米——步行到巴士站
600米——大东方广场
1 – 2公里——吉隆坡国际学校和塞夫国际学校
3公里——安邦湖国际公园
3.5公里——吉隆坡市中心

C位特质三：奢华格调，尚城领地。

作为马来西亚顶尖开发商益马集团的倾心力作，雅益轩堪称建筑史上的一项创举。这个占地9.12英亩、共有1099个的公寓被巧妙的分割成5栋高级公寓（每栋有38层楼高，每层有6- 8个单位），每一栋公寓对应了一个巧妙的中国传统元素。

第一栋——翠雅阁

这里有精致的喷泉和葱郁的园林，营造出清新雅致的居住氛围。您可以选择在室外日光浴，深吸一口清新沁凉的新鲜空气，让大自然的旋律洗涤内心的烦躁与不安，让心灵栖息于静谧平和的绿林深处。

第二栋——洋雅阁

此栋楼围绕着雅益轩的水系而建，提供泳池及观景平台，正如您那泉水般永不止歇的精彩人生。辛苦了一天，和家人投身于波光荡漾的泳池，沉浸在绿意盎然的景致之中，一天的烦恼和辛劳必定会一扫而空。心回归平静，身心重获能量。

第三栋——岩雅阁

“石”代表着第三座楼，此处巧妙的结合了艺术设计和雕刻技巧，呈现出让人叹为观止的建筑美感。这里的一砖一石，都象征着您坚强不屈与乐观向上的人生品质；返璞归真的石材元素与家居设计相结合，营造出舒适典雅的居住空间。

第四栋——晴雅阁

位于家庭休闲区与游乐场的第四栋楼，代表着“云”，象征着团聚、美满。咱们中国人不管走到哪里，都向往着家庭和睦、平安康泰，置身在这样的一栋住宅里，绝佳的风水早已融入您和家人的事业与生活，夫复何求？

第五栋——逸雅阁

“风”代表着第五栋楼，热爱运动、向往不羁生活的你一定是这里的常客。在广阔的公共空间栖息游乐，加上各种符合家庭需求的生活设施及运动器材，必能让您和家人享受无穷、乐趣无穷。行动如风，所向披靡，还有比逸雅阁更适合您的所在吗？

C位特质四——娱乐休闲，尽纳其中。

雅益轩备有20万平方英尺的户外设施及7万平方英尺的室内设施。除了基本设施如网球场外，雅益轩的总体配备设施超过50多项，如：

76米游泳池
玻璃游泳池
11,000平方英尺绿色森林及中央公园
空中观景台
篮球场

除了水疗池，桑拿和健身设施，雅益轩也备有酒店式的室内设施：

室内高尔夫模拟器
室内高尔夫练习场
游戏室
家庭电影院系统

为了方便购物，雅益轩也具有45个商铺：

迷你市场
邮政/快递服务
24小时诊所
国际餐馆，等等

在这里，家庭与社区的概念被重塑，科技与自然佳偶天成。您即使足不出户，也可呼朋唤友，尽情享受缤纷生活。更重要的是，相同的气场和小宇宙会在雅益轩聚集——这里的社区居民都和您一样充满睿智与能量，上流社会的生活形态大放异彩！

为了确保雅益轩高品质的建设，拥有着40年丰富经验的马来西亚顶尖开发商益马集团寻求了中国企业 500 强中名列第 13 位的中国中铁股份有限公司合作，共同进行规划与建设，联手打造出此高端住宅项目。相信无论是自住还是长期投资，雅益轩都将成为您完美的选择！

心动请速点 https://www.juwai.com/45335503.htm 或致电居外热线400 041 7515吧！

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撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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屋内景观即天际线芝加哥精美高层公寓静候新主人

**“十项全能”的芝加哥**

芝加哥一直以来都是人们心目中向往的城市——一座能满足几乎所有不同群体人们的需求。它不像纽约、洛杉矶那么时刻紧绷，又不像偏僻小镇那么孤零寂寞。换句话说，芝加哥的奇妙之处便在于它能满足你心中所有的设想，你眼中的芝加哥就是你心中最好的模样。

芝加哥地处北美大陆的中心地带，是美国最大的商业中心区和最大的期货市场之一，其都市区新增的企业数一直位居美国前列，被评为美国发展最为均衡的经济体。此外，芝加哥还拥有很多世界著名的高楼大厦，被誉为“摩天大楼的故乡”。

除此之外，芝加哥也是美国最重要的文化科教中心之一，拥有世界顶底学府芝加哥大学、西北大学和享誉世界的芝加哥学派。当然，芝加哥每年都吸引着来自世界各地的游客。云门、海军码头、威利斯大厦等都是香饽饽的景点。

**和天际线一起“肩并肩”**

既然都介绍到了芝加哥标志性的摩天大楼建筑群，就不得不聊一聊约翰·汉考克大厦（John Hancock Building）了。这座外观呈锥形，采用X形外墙斜撑，层数高达百层，是世界上第33大摩天大楼。因此，今天小编带大家来逛一逛这栋楼里的豪华住宅吧！

这座位于约翰·汉考克大厦83楼的珍稀住宅绝对能称得上是精品中的精品。三居四卫的设计构造、修葺一新的全新面貌、离地两百多米的气派景观、超过三千平方公尺的起居空间，这座住宅的优点可以说是不胜枚举。在这座华丽的共管公寓中，可纵览芝加哥东北部、北部和东南部令人窒息的美景，向南可眺望密歇根湖，以及芝加哥天际线处的众多建筑典范。

这座公寓于2017年夏季进行全新的升级装修，室内的起居空间由专业人士设计并粉刷一新。这座精致的公寓不仅仅是在设计方面独具匠心，而且还在细节处理上也花费了很多心思。比如说经过再抛光的橡木地板和橡木门、全新的定制式谷仓们、全新的定制式储物门和通道门、采用全新穿衣镜门的主卧室衣橱、全新的定制式遮光窗帘、全新的定制式散热器面罩和踢脚线、13个全新灯具、13个全新恒温器以及新配的高安全系数的磨砂门窗。

公寓的其它配备也十分齐全。厨房都采用不锈钢家电以及花岗岩的台面、防溅板和早餐吧。厨房里的定制式橡木橱柜还经过全新粉刷。洗衣房和储物区各设有两个。洗衣房内设有洗衣烘干机，而储物区则是两个6英尺*5英尺的仓库，毗邻共管公寓。全新的家居设备包括零下736TC的大冰箱、维京的VMOS200微波炉、维京的控油烟机，还有博世800系列的洗碗机。

除了日常所必备的“硬性配件”之外，这座精美的公寓还能享有约翰·汉考克大厦的便利设施，其中包括44楼的全套服务杂货店、新近升级翻修的带有游泳池的健身中心以及衣帽间、接受包裹服务、定制以及干洗衣物服务以及还有两个可供工作的会议室。

看到这里是不是都在脑子里幻想自己住在这栋公寓里的场景了呀？别急，福利优惠还没完呢！这座公寓还带有泊车空间及服务，附属的车库每月收费300美元。除此之外，还带有水、煤气、保险、垃圾以及除雪服务。住租两用的公寓在等她的新主人哦。如此令人垂涎欲滴的公寓仅售价1082万元人民币，每月的租金约16000元人民币左右。请登录居外网站 https://www.juwai.com/45464183.htm 查看销售详情或致电居外热线400-041-7515咨询。

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撰文：俞文
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加州圣莫妮卡，给你完美海滨生活

我们都知道，坐落在美国西海岸大名鼎鼎的加州永远不缺少话题，它不管是经济、旅游或是教育等方面都在全世界范围内闻名。这里有众多知名的城市，而其中最引人入胜的，莫过于天使之城洛杉矶。

提起洛杉矶，会浮现在脑海的便是星光大道、好莱坞、环球影城等知名旅游景点，而如果你的兴趣爱好小众一些，那格里菲斯天文台、斯台普斯中心等人文建筑也会让你驻足忘返。

另外，人们似乎很乐意将“加州”与“阳光”结合起来，来形容加州的天气。那哪里最能代表“加州阳光”呢？是洛杉矶吗？

答案很接近，但不是。尽管洛杉矶的阳光已经足够让人迷醉，但有这么一个地方，离洛杉矶仅20分钟车程却远离尘嚣，拥有整个加州最暖和的阳光、最舒适的沙滩，这个地方就是圣莫妮卡。

只有来过圣莫妮卡，才算真正沐浴加州的阳光；只有在圣莫妮卡的沙滩上漫步，才算深入体验美国人民的日常。

圣莫妮卡位于洛杉矶国际机场以北，是加州最吸引人的海滨城市。这里冬暖夏凉，交通便利，不仅仅适合消夏乘凉，对于那些想度过一个闲适下午的人来说，圣莫妮卡海滩也是最好的选择。海滩是著名海岸景点，沙滩上有一座码头延伸到海里，码头上方有一座游乐园，园内有摩天轮、云霄飞车等设施。

来到圣莫妮卡，您可以选择方便、灵活的自行车，深入这里的大街小巷。这座城市有很棒的自行车旅游线路，北至马里布，南至托伦斯，总长22英里（约35405米）。除了能很方便地进行自行车运动之外，在沙滩随处可见运动的人们，每一个人在这里都非常享受阳光，享受生活。

如果想了解当地风俗民情，您可以沿着城南的主街走一走。圣莫妮卡的绿灯区集中了许多绿色企业，社区里的花园美不胜收。主街还有二手服装店、古董店、黑胶唱片店，是淘东西的好地方。这里，到处都是咖啡店、酒吧，想喝煮咖啡或果汁饮料，轻而易举。

想偶遇明星？城北的蒙大纳大道受到很多上层名流和明星的追捧。这里绿荫夹道，沿街到处是时尚精品店、咖啡厅、家居店、SPA馆和沙龙等，五彩斑斓的橱窗引人注目。第三漫步街位于中心区，是一条专门用来游行表演的街道，两旁被街头艺人、电影院、礼品店、服装店、美术馆占据，热闹非凡。或许在这里你能遇到心仪的偶像也说不定噢。

有宁静，也有喧嚣。这样惬意而自由的生活，不正是我们愿意居住在某地的最好缘由吗？

如果你想要惬意而自由，这套坐落在圣莫妮卡海滩的豪华公寓，便是你不错的选择。整栋楼是由著名建筑设计师威廉·戴尔·布兰设计，在备受美国各界名流追捧的帕利萨德海滩上，给你独一无二的高端生活方式。

何谓独一无二？您可以从这里欣赏到海景和令人惊叹的日落景色，还可以在您的400平方英尺的私人平台上听着翻滚的海浪声放松身心，或者前往屋顶休息区，享受圣莫妮卡到马里布一览无余的海岸风光。

这里的日落定是您见过的最好的日落景观之一，一览无遗的视野在蔚蓝的天空下，显得尤为楚楚动人。既然是住，那么舒适肯定是必须要满足的，我们来看看屋子的内部设计。

想要看着海景，吹着海风，来一次海滨晚餐吗？

除了住得舒适，在这里，办公也不是问题。

完善的生活配套、舒适的生活空间、美好的周围环境，毫不夸张地说，这里拥有可能是最好的海滨生活。而您距离这样的生活，只是点击一下这个链接的距离：http://www.juwai.com/44953049.htm，也欢迎您随时致电居外热线400-041-7515。

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莱坊：吉隆坡豪华公寓市场或将迎来回升

房地产咨询公司莱坊发现，新政府的确立振奋了市场信心，推动购房需求的增加。今年，吉隆坡奢华公寓市场或将迎来回升。

今年第一季度，216所公寓达成交易。这一数据略低于去年第四季度238所的交易记录。

星报称，莱坊在其2018年上半年的房地产报告中指出，近期市场情绪的高涨、经济的强劲增长势头、石油价格的回升等因素表明房地产市场，包括高端市场在内，或将迎来回升的可能。

“随着新政府明确政策的推出，市场逐渐稳定，马来西亚预计将重新成为投资者的选择。”

莱坊还指出，长达三个月的免税期对房地产市场的发展也十分有利。免税期商品服务税的免除意味着消费者购买商业房产时无需支付商品服务税，这将大大促进商业房产市场的发展。因此，莱坊预计商业房产市场将达成更多的交易。

由于住宅房产市场此前已经免除了商品服务税，因此短期内不会有明显的价格变动。

一级市场的开发商在全国范围内开展路演推介活动，旨在通过折扣和优惠组合活动推广近期推出的新房产并出售现有房产存量。因此，高端房产市场的销售将有所回升，但回升速度较为缓慢。

莱坊表示，租房市场已触底反弹，目前需求量有所增加。莱坊称，2018年上半年大部分高端公寓/酒店式公寓项目的租金保持稳定。

莱坊还指出，吉隆坡孟沙区（Bangsar）的租金普遍偏低。在租赁状况紧张的吉隆坡市中心，不善留住租客的房主转向线上出租市场，寻求租赁服务运营商，如爱彼迎等平台的帮助，以高价短期出租其房产。吉隆坡市中心租房供求不匹配的状况为二次定价带来压力。

吉隆坡孟沙区（Bangsar）的两楼半的别墅，建筑面积250平方米，4卧4卫。位置很好，靠近商城、市场和餐馆咖啡厅，学校、交通和诊所都在3公里之内，屋顶还是个花园。售价约230万马币（约¥361万）。
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与此同时，其他受调查地区的价格保持稳定。在安邦希里尔/U-Thant，新推出的Impression U-Thant项目的最低价格为130万马币（1700马币/平方英尺）。鉴于该项目的房产面积相对较小，且尚未完成全面装修，因此其每平方英尺的价格相比附近地区的现有项目而言偏高。

Inspirasi Mont’Kiara房产的售价为776马币/平方英尺，而Damansara Fifty6房产的平均售价为830马币/平方英尺。

星报引用莱坊的报告，称二级市场高级地段，如The Troika和Pavilion Residence的大中型高级公寓/酒店式公寓（1300-3400平方英尺）的价格仍十分强劲，分别达到1200马币/平方英尺和1700马币/平方英尺。

KLCC附近最著名地标The Troika高级公寓，位於吉隆坡中心繁華地帶KLCC/星光大道，紧邻雙子塔。由英国著名设计公司设计独特，每层设私人专署电梯直达门口，是吉隆坡少數高層顶级豪华公寓之一。此单位为4+1房，全套家具装修。在客厅您即可欣賞到吉隆坡燈火輝煌的夜景和花园水池全景。
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国家产业咨询中心数据显示，今年第一季度，未出售的建成住宅房产共有34532栋，价值222.6亿马币。这些房产包括酒店式公寓和家庭办公室。相比去年，未出售房产的数量增加了55.72%。

来源：EdgeProp.my
责编：Zoe Chan

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商业区现土地稀缺曼谷高端房产售价飙升

世邦魏理仕（泰国）有限公司董事总经理Aliwassa Pathnadabutr表示，曼谷房产有限的土地供应以及对豪华公寓单位的强劲需求已然将曼谷中央商务区新项目的销售价格推升到了20万泰铢（约4万人民币）/㎡以上。

然而，据陆特资产了解到，从2016年第四季度以来，高端市场新项目的增长表现颇为强劲，价格达到了11万泰铢（约2.2万人民币）/㎡到19万泰铢（约3.8万人民币）/㎡，豪华单位则为20万泰铢/㎡到30万泰铢（约6万人民币）/㎡。Aliwassa表示，于超级奢侈品领域的高端豪宅已然达到了30万泰铢/㎡以上。

世邦魏理仕调查显示，去年中央商务区的高端超豪华公寓之中有12,358个单位，较之于2016年的8,325个单位增长了四成八左右。

上述权威机构还预计，今年将推出多达15,000个20万泰铢/㎡的豪华单位，较之于去年增长二成一左右。

此外，泰国国家统计调查发现，“98 Wireless”项目是由Sansiri开发商予以开发的，平均售价达至了17万元人民币/㎡。

由曼谷著名的开发商于2017年新建成的公寓楼“98 Wireless”，25层高端公寓+空中会所位于Wireless Road，离Chidlom 线BTS 有100米远附近有 Central Embassy 购物中心。
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而泰国领先开发商尚思瑞 Sansiri 项目之后则是 Pace Development Plc的曼谷丽思卡尔顿公寓项目，平均价格大概在45万泰铢（约9万人民币）/㎡，其850㎡的顶层公寓单位价格大约是3.82亿泰铢（约7,700万人民币）。

曼谷丽思卡尔顿公寓位于全泰国最负盛名的开发项目MahaNakhon的高层，由此可饱览整座城市和湄南河美不胜收的景观。
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另外，还有曼谷文华东方酒店的住宅项目平均价格大概是41.8万泰铢（约8.4万人民币）/㎡。一个707㎡的顶层公寓单位的费用则是3.18亿泰铢（约6,400万人民币）。Aliwassa表示，豪华公寓单位的转售价格亦每年平均上涨15个百分点。租赁市场的投资回报率则平均每年高达百分之五。

专业人士提示，虽然豪华公寓单位的供应量已然达至每年1万多个单位，不过，因为开发豪华住宅项目的土地是颇为有限的，曼谷中央商务区的需求依旧还是颇为强劲的。

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