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投资福地大换血——疫后最值得投资的4个国家

《2020年世界投资报告》中，官方认为新冠疫情将大大地影响外国投资，尤其对发展中国家产生严重的影响。但随着疫情逐渐受控，房地产市场开始在某些季度出现了反弹。

一起来看看以下这4个国家怎麽在疫情后实现快速增长，并吸引大批投资者进行投资吧！

1. 泰国

泰国于2019年吸引了3980万名国际游客前往观光，是东南亚国家中吸引最多旅游业最发达的一国，旅游业亦占据了泰国GDP的极大部分，因此也有着“东南亚心脏”的美誉。

受疫情影响，泰国的观光客数目出现大幅度地下降，对泰国经济造成了沈重的打击。疫情爆发的数个月来，当地旅游业相关的工人阶级、非正式员工与移居工人的失业率高居不下。

为了解决这一经济问题，当地政府亦出台了一系列相关政策，以缓解新冠疫情对该国经济的影响。泰国当局将此次经济危机视为一次往数字创新方向转型的大好机会，并将当地旅游景点调整成人流密度较低的高端旅游场所。

除此之外，有鉴于泰国与东盟（ASEAN）国家之间的贸易和政府对外国投资者的支持，专家预计泰国的经济将在疫情后出现强劲的复苏。

虽然现仍处于疫情期间，但泰国的房地产市场依然表现得十分活跃，当地人仍在购买新开发的房地产项目。专家预计在疫情受控后，曼谷将迎来巨大的市场增长，因此普遍对当地往后的经济复苏情况较有信心。

如今泰国已重新对外开放入境，当地将会迅速地恢复其旅游经济和外资的投入。配合旅游业振兴起来，专家预计租赁市场将出现大幅度增长的需求，尤其是短期租赁，例如：爱彼迎（Airbnb）。

相关阅读：为什么现在泰国房产更值得投资？

2. 澳大利亚

澳大利亚政府控制疫情的方式有效帮助该国经济实现迅速的反弹回升。自疫情在当地肆虐开始，澳大利亚政府便迅速采取相应的措施，以减少病毒的传染与扩散。

在经济方面，为了让当地企业在艰难时期生存和发展，政府也推出了多种经济刺激方案，以稳定国家经济，安度危机。

作为世界数个多元文化国家之一，澳大利亚可以利用这一点与世界各地的市场建立牢固的贸易关系。澳洲也是世界上最贸易友好的国家之一，当地不论是给个人进行创业丶投资或生活享受都提供了良好的环境。

澳大利亚的抗疫表现杰出，疫情控制得较好，感染率较低。因此疫情后重新解封之时，当地市场也将恢复得更快，整体经济与社会情况与其他国家相较之下显得更乐观。

稳定的投资往往能给投资者带来更多的安全感。从澳大利亚政府抗疫的表现看来，可见澳大利亚是个稳定的国家，在经济层面也有着充裕的发展与增长的机会。

澳大利亚的房地产市场并未受疫情影响而呈现跌势，反之仍有外国人因留学或移民因素，选择在当地购买房地产。

专家判断一旦澳大利亚政府向留学生开放边境，大学与学院周围的房屋租赁市场将会呈上升之势。同时，新移民的涌入也将推高房地产市场，使其上涨。

3. 迪拜

基于迪拜迅速发展与几乎不徵税的因素，这里一直被人们视为投资房地产的理想地。

根据Bloomberg’s Vaccine Tracker所提供的数据，阿联酋是世界上接种疫苗率最高的国家之一。从这一数据判断，当地将很快对外开放入境，届时其经济也将迅速复苏。

迪拜世界博览会将成为政府向外国投资者打开中东门户的关键项目。世博会的成功举办可吸引更多外资，从而架起国际社会的桥梁，使迪拜成为国际贸易的中心。

居住在迪拜的外国人占据了当地人口总数的80%，因此当地房地产市场在疫情期间也难免会受到影响，尤其是住宅租赁市场更是首当其冲。这是因为当地有不少外国人都选择在这一节点回到他们的祖国，而这一期间到迪拜旅游的游客也减少了许多。

在疫情的影响之下，迪拜的房地产项目仍属世界顶流之一。这些项目通常都会带来很高的投资回报，尤其是在调整价格后。专家预计待疫情好转、迪拜世博会结束后，当地房地产市场将迅速回升，并出现强劲和积极的升值。

4. 马来西亚

凭藉着多语言沟通的环境和较低的生活成本两大因素，马来西亚一直被人们视为旅游和投资的热门国家。新冠病毒的蔓延也恰巧为其提供了外资流入的良机。

为了应对疫情给国家带来的影响，马来西亚政府在疫情期间公布了一系列经济刺激计划，而这一计划与相关政策十分有利于外国投资者到当地进行创业或是将业务扩展到马来西亚。

眼看马来西亚市场不断增长，许多欧洲和美国公司皆认为马来西亚是值得发展与投资的国家之一。

如上所述，当地多元文化的特色使得马来西亚在过去的10年中，每年都会吸引大约2500万名游客入境旅游。

另外，马来西亚也是亚洲国家中，商业登记程序最容易和管理成本较低廉的国家之一，因此专家预计在疫情受控后，外资的流入与商业市场的投资都将呈增长之势。

从商业和旅游业的角度考量，疫情给该国带来的影响仅是暂时性的，相信马来西亚在疫情受控之后的未来几年的前景都是乐观且积极的。后续“一带一路”计画的建设与实行尤其将给马来西亚带来更多的优势与好处。

新冠疫情的传染与蔓延无疑给各国的经济发展带来了巨大的冲击，但房地产市场却并未因此受挫，部分国家的房地产市场与房价更是趁次机会出现了大幅度的上涨。

因此，若您独具慧眼，能找准时机与合适的房地产进行投资的话，疫情期间也不枉是投资的好时机。

想趁着疫情期间抢先到这些福地进行投资？没问题！填写以下资料，居外IQI团队已做好为您“保驾护航”的准备！

后疫情时代，你应该投资哪个国家的房地产？

不可否认，全球大流行导致不少资产经历剧烈波动，但是有一种资产异常坚挺，甚至可以说是逆势而上。

没错，就是房地产！

房地产在这期间不仅仅是销售额节节上升，房价涨幅更是大幅上涨。

根据惠普国际评级公司（Fitch Ratings）发布的《2021年全球住房与抵押贷款展望》报告中表示，由于全球各政府、央行提供各种经济与货币政策，让2020年多数国家和地区的房价能够稳定上涨。

来到2021年，许多国家依旧推出购房利好政策，让市场需求保持强劲。

因此，普遍上全球楼市依然火热。竟然是这样，那在这个后疫情时代里，投资者应该要到哪个国家投资房产才能值得、稳定呢？

泰国

泰国一直被称为东南亚的心脏，该国在2019年吸引了3980万名国际游客，旅游业可谓是泰国的经济支柱，其GDP很大一部分是来自旅游产业。

不过，在疫情的影响下，泰国游客直线下降，对当地的旅游业打击甚大。疫情爆发6个月后，旅游部门的低技术工人、非正式工人和移民工人的失业率非常高。

虽然泰国政府采取了抗疫行动，并出台了许多政策来降低对该国的影响。

不得不说，泰国政府将此次危机视为一个适应更多数字创新，并将其旅游业转变为低密度和高端旅游景点的机会。

此外，由于泰国的战略性地理位置受益于其他东盟国家的贸易，以及政府对外国投资者的热情支持，经济专家预计一旦疫情过去后，泰国的经济将会出现强劲的反弹。

至于房地产，由于当地人仍在购买新的发展项目，所以泰国的房市在疫情期间，看起来依旧强劲。这表明了人们对经济复苏非常有信心，因此房产经纪也预计，曼谷的房市在疫情过去后，会有强劲的增长。

一旦泰国全面开放，房产经纪预计该国的租赁市场需求将大幅增加，特别是在短期租赁方面，如爱彼迎。

当疫情结束后，泰国将快速恢复其旅游经济和外国直接投资。

澳大利亚

说到澳大利亚的抗疫表现，不得不称赞该国政府的杰出表现，甚至他们的抗疫方式，实际上有助于经济迅速反弹。

自全球大流行爆发以来，该国迅速采取措施，以尽量降低感染，并提供许多经济刺激计划，以帮助当地的企业。

作为世界上多元文化的国家之一，澳大利亚能利用这一点与世界上各个市场建立强大的贸易联系。

该国也是对企业最友好的国家之一，因为这个国家确实为创业、投资和拥有良好的生活方式，提供了优质的环境。

因此，当全球大流行结束后，相信澳大利亚的地位会变得更强大，因为当地的低感染率，能让市场更快速地复苏。

另外，在疫情期间，我们看到澳大利亚的稳定经济，而且还充满发展机会，这能让投资者更安全地在这里投资。

值得一提的是，由于在疫情年间，澳大利亚仍迎来许多国际生留学，或外国人购房移民，所以当地房地产市场并未放缓。

但是，我们预计，一旦边境全面开放让外国学生入境后，大学和学院周围的房屋租赁市场将会直线上升，而新移民的涌入也会将进一步带动房地产市场。

迪拜

由于经济快速增长，以及作为避税天堂，迪拜一直是不错的投资地点之一。然而，在此次抗疫行动中，迪拜政府却表现较为匆忙，导致国家在此次大流行中遭受太多损失。

虽然如此，但根据彭博社的疫苗跟踪器，阿联酋是世界上接种疫苗最多的国家。从这个消息中，所以我们可以期待阿联酋的经济能够迅速恢复，并很快向游客开放。

至于迪拜的经济能够恢复到疫情前的水平呢？

那我们就放眼在迪拜世博会，因为这将会是该国对外国投资者打开中东大门的关键项目。一旦迪拜世博会取得成功后，不仅将吸引更多外国直接投资者，而且还将为全球社会搭建桥梁，使迪拜成为国际贸易的中心。

由于外国人的数量占迪拜人口的80%以上，所以房地产市场确实受到疫情的影响，特别是住宅租赁市场。因为在疫情期间，原本住在那里的外国人都回到自己的国家，而进入迪拜的旅行者也减少了，致使当地的租赁市场需求降低。

不过，一旦疫情、迪拜世博会结束后，当地房地产市场将会迎来繁荣和迅速复苏。而且，迪拜的房地产项目原本就是全球值得投资的资产之一，尤其是在定价调整期之后。

值得一提的是，迪拜在疫情复苏后，我们确实看到房地产的升值表现强劲又积极。

马来西亚人能够通晓多种语言，加上这里生活成本低廉，因此马来西亚一直是旅游和投资热点。

在过去10年，该国每年迎来大约2500万游客，而且也为外国投资者提供很好的投资机会。

马来西亚

马来西亚政府在疫情期间出台一系列经济刺激计划，当中一些政策实际上是有利于外国投资者在该国创业或扩大业务的。

特别是欧洲和美国公司，他们都认为马来西亚是最有利的投资国家之一，因为这里的市场不断在增长，所以我们非常期待外国投资在疫情后的增长，尤其是在商业市场上。

此外，马来西亚是亚洲最容易注册商业的国家，且管理成本低，这是吸引外国投资者来这里创业的原因之一。

从商业和旅游业来看，马来西亚在疫情结束后的几年，市场依旧是积极的，加上“一带一路”的倡议下，疫情并没有影响该国的未来繁荣。

纵观上述，以上四个国家的经济都被看好，在疫情结束后将会有强劲且积极的复苏。那么，若投资者将目标放在这些国家，相信会有不错的投资收益。

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从瑜伽到塑形操｜5个居家健身的理想空间

在过去的一年里，疫情已经促使人们适应了很多变化，而我们也目睹了这些变化在健身运动方式和场所方面引起的连锁反应。家庭健身房或锻炼区现在已经变得和家庭办公室一样无处不在，而这种趋势的背后不无原因。

无论您的锻炼方式是否包含瑜伽、在线训练营还是椭圆机训练，根据自身健身需求来安排锻炼空间的能力都可以让您在工作和生活之间取得更好的平衡，并为您的日常生活提供更大的灵活性。以下 蘇富比國際房地產 带来的五套物业将让您简要了解在家中进行不同健身活动的方法，从而为您提供一些参考。

阿联酋迪拜市的一片瑜伽平台

LUXHABITAT蘇富比國際房地產

这座位于 迪拜的现代化定制住宅 处处洋溢着宁静安详的气息，而赋予它这一特色的不仅仅是素净的大理石地板，还有柔和的灰色细部装饰。这座别墅包含四层楼高的时尚起居空间，还附带专属的瑜伽平台——这是一处适合进行日常瑜伽练习活动且有助于提升练习者积极性的宁静空间。鸽白色、蓝绿色和翠绿色的外观营造出了一种静谧的氛围，而周围的游泳池和远处的城市景观使这片平台成为了一处真正独一无二的空间。此物业还配有附带全套拳击沙包、举重器械和其他健身设备的独立健身房。

纽约水磨社区的滑板坡道

蘇富比國際房地產 – 布里奇汉普顿代理（Bridgehampton Brokerage）

拥有专属的滑板坡道并不是每位业主都拥有的特权，而这套位于 纽约水磨社区的豪华大宅 可以为其住户提供这样的殊荣。配有专享涂鸦画作和研磨滑道的U字形滑板斜坡与攀岩墙位于同一处空间中。这片坐落于汉普顿的开阔庄园配备了各种各样的便利设施——从网球场到保龄球馆，从墙式网球场再到壁球场，应有尽有。此外，这里共有11间卧室，可为您提供与亲朋好友共度愉悦时光的宽敞空间。

希腊爱奥尼亚群岛上的瑜伽圣地

希腊蘇富比國際房地產

这套物业坐落于怡人的地中海科孚岛景观之中，是一处令人流连忘返的空间。这套由两栋住宅和门楼组成的物业名为 “麦格纳·格雷西亚（Magna Grecia）”，为住户营造了有助于放松和锻炼的优雅环境。您可以在俯瞰着水面的平台上晨练，然后去泳池里泡一泡，或者去蒸汽浴室、桑拿浴室或按摩室里放松肌肉。家中设备齐全的健身房将为健身爱好者带来极大的乐趣——您可以在晚上前往麦格纳·格雷西亚的干邑酒吧，在那里尽情享受悠闲时光，以便消除过度锻炼后产生的疲倦感。

巴哈马凯科斯群岛的可观景瑜伽练习处

特克斯和凯科斯群岛蘇富比國際房地產

这套 普罗维登西亚莱斯岛（Providenciales）上预先精巧设计的住宅 坐落于一片海滩上，处处洋溢着极致的奢华质感和令人放松的闲适氛围。然而，在这处物业中可真正吸引专注练习者的应该是俯瞰着大海的瑜伽平台。这个专用瑜伽和冥想空间以一个燃气火坑为中心，其周围有一片片宁静的水景，旁边就是附带夏季厨房和吧台的带顶起居区。这座住宅的设计定位是一处可无缝衔接内外空间的世外桃源。从落地玻璃窗，良好的采光和开阔的带顶平台就能看出设计师为了实现这一理念所付出的心思。

西班牙马略卡岛上设备齐全的健身房

马略卡岛蘇富比國際房地產

凭借其时尚感十足的现代化设计、靠近海滩的中心位置以及圣塔庞萨（Santa Ponsa）的热闹餐厅街景，这栋新建时尚公寓楼 将深深吸引那些正在时髦的马略卡岛（Mallorca）寻找安居之所的国际置业者。用户可以选择从一卧室到四卧室不等的公寓户型，而且所有业主都有资格使用游泳池和社区健身房。健身房的设计考虑到了不同的健身流程需求，配备了各种设施，包括举重器械、跑步机和健身自行车。

虽然世界各地的健身中心已经慢慢恢复营业，但家庭健身空间依然有存在的必要性。无论您是一名狂热的瑜伽爱好者还是一个充满激情的滑板爱好者，上述物业都证明了住宅可以成为工作、玩耍和保持活力的场所。

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想出国留学，国家怎么选？

留学规划中，如何根据自己的实际情况和需求选择一个符合自己未来教育、职业以及生活规划的留学目的国，是走向成功留学的第一步，也是最重要的一步。英国赫瑞-瓦特大学（Heriot-Watt University）中国和东亚办公室首席代表王忠义先生给莘莘学子一些实用的建议。

每个人在选择留学目的国时考虑的因素各有不同，有时甚至一些和教育非相关的因素，比如一个国家和城市的建筑风格，也会影响学生对留学目的国的选择。但无论如何，留学目的地国的以下方面，都是学生在选择留学目的地时需要重点考虑的因素，包括：

政治和经济的稳定性
高等教育水平与声望
语言、文化
留学费用
社会安全
当地社会对国际学生，特别是中国学生与文化的接受和容纳度

当然，不同因素在每个人考量中所占比重的不同也就决定了选择国家的不同。

1、主流英语

根据最近几年出国留学目的国的统计情况来看，英语国家特别是美国和英国始终是多数中国学生的首选。简单来讲，由于英语在中国教育中的普及性，使得在英语国家中留学的语言障碍会相对容易克服。

更重要的是，英美两国在全球高等教育中的声望很有吸引力，特别是对于拥有名校情结的学生及其家长来说。同时，英美两国在全球经济社会中所占有的重要地位以及对未来科学发展的影响力、学位在全球范围内的认可，都容易赢得学生青睐。

此外，加拿大、澳大利亚、新西兰等国也是中国学生的热门选择。

2、专业排名

留学目的国里学生所学专业在全球的影响力和排名也决定了学生的选择。比如，很多学习时装设计的同学选择到意大利、法国等时尚氛围浓厚的国家就读；计划学习工程类的同学选择前往德国求学。也有一些学生选择到荷兰、北欧等一些国家去读书，但需要注意的是小语种学习的难度。

3、亚洲新贵

近期一些亚洲国家成了留学“新热门”，比如新加坡、马来西亚、泰国，甚至包括全球最奢华的城市迪拜也吸引了不少中国学生。选择马来西亚或泰国的主因是相对欧美国家而言更实惠的学费和生活费，对于文化更为熟悉。

迪拜之所以受到青睐，是因为迪拜允许国际学生利用业余时间完成学位课程，国际学生可以选择边学习边工作，获得学位的同时还能积累一定工作经验。此外，就业潜力、灵活的签证政策也是留学迪拜的一大亮点。

相关资讯：迪拜国际学校大起底：华人小孩容易适应的6所学校

4、丰厚文化

文化因素在留学目的国的选择中也扮演着重要角色。不少留学英国的学生都是被独具魅力的英伦文化深深吸引。英国在保护和传承传统文化的同时，对外来文化也拥有高包容度和接受度，社会文化的多样性和丰富性增加了中国学生融入当地社会的机会，提高了在异国他乡学习和生活的舒适度。在英国，社会秩序和规则得到了公民的良好执行，社会安全度高。

5、毕业前景

完成学业后在留学国是否有长久发展机会也很重要。比如英国推出允许国际学生毕业后留英两年来寻找工作的政策后，选择赴英留学的人数明显增加。

实用资讯：英国大学破天荒下调学费和录取要求！2021留学英伦福利还有啥？

6、医疗保健

受新冠肺炎疫情影响，也有一些学生对留学目的国的选择发生很大变化。政治的稳定、政策的持续以及社会安全已成为选择留学目的国最重要的指标。各国政府对疫情的防控能力和水平、留学生是否可以享受免费的社会公共医疗服务也是学生的考量内容。

在英国，由于疫苗接种项目顺利推进，为将来建立开放而健康安全的社会环境打下了基础，也有助于保障国际学生的留学安全。

来源：人民日报海外版
责编：Zoe Chan

无论如何，学生选择留学目的国之前，要制定清晰、明确而实际的学习、职业与生活规划，并且懂得在各种因素考量中进行取舍，这样才能做出最适合自己的留学选择，开启愉快而充实的留学之旅。

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阿联酋房市复苏迹象频现这类住宅最吃香

根据第一太平戴维斯于2月15日发布的一份报告，阿联酋房地产市场在经历疫情期间的销售暴跌和由此引发的经济停摆之后，多种迹象都表明，反弹时机已经来临。

第一太平戴维斯在报告中称，“一旦隔离封锁解除，央行推出的经济刺激方案能够助房市‘一臂之力’。我们观察到需求逐步增长，尤其是在2020年下半年，住宅市场整体上行。”

报告称，阿联酋首都阿布扎比原本在2020年拥有一个良好开局，因为政府决定向外国投资者开放市场，允许其在15个指定区域内购置房产。但随着油价下跌和经济停摆，第二季度房产交易几近中断。第一太平戴维斯注意到，买家活动在第三季度有所增加，高端别墅和联排住宅的需求均出现稳步增长。

报告中写道，“去年，这类物业一跃成为最受青睐的细分市场，其他酋长国也出现了类似趋势。主要驱动力在于人们对更多户外生活空间的渴求，加上持续走高的贷款价值比和史上最低的利率水平提升了购房者的可负担能力。”

更多资讯：阿联酋阿布扎比允许外国人拥有永久房地产权

居外推荐 Saadiyat Reserve 阿布扎比文化岛豪华别墅 + 地块

萨迪亚特岛又被称为“幸福岛”，是阿布扎比的文化中心，汇集了“卢浮宫”等数所世界知名设计师打造的博物馆，还有五星级酒店、高尔夫球场、野生动物园、大自然保护区等设施，自然风光一流，定位为世界级的居住地。“Saadiyat Reserve”为定制豪华别墅项目，提供306席别墅地块，面积596-1423㎡，用于定制各种风格豪华别墅。售价为182.5万迪拉姆起，首付仅需10%！预计2022年初完工。点击了解详情

2020年，迪拜的住宅交易量较前一年减少15%。但得益于政府的积极举措，2019年的买家活动比2018年增加25%，去年第一季度仍保持喜人的增长态势，同比增幅达14%。

考虑到大型基建项目的完工和原定于去年10月开幕的迪拜世博会带来的普遍乐观情绪，假如没有疫情，这种势头很可能会持续一整年。这项为期六个月的盛会已被推迟至2021年10月举行，如今重燃起人们的乐观情绪。

高端别墅和联排住宅也深受迪拜本地买家的欢迎。2020年，这类物业的交易量同比飙升32%。报告指出，2020年出现的一个关键趋势是，现房需求四年来首次超越期房。

更多资讯：居外说第七期 – 2020迪拜世博会除了土豪还看什么

展望未来，第一太平戴维斯预测，政府的举措将继续刺激市场复苏：“在建基础设施项目的完工以及政府在去年为振兴经济出台的各类扶持措施将继续对房地产市场产生积极影响。”

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阿联酋开放市场新举措：12月1日起外商可100%持股当地企业！

当地时间11月23日，阿联酋总统谢赫哈利法·本·扎耶德·阿勒纳哈扬签署了修订的《阿联酋商业公司法》，从2020年12月1日起，取消对外国投资者在当地注册公司的持股比例限制。此举被认为是阿联酋市场开放的重大举措，对于在中东经营的中资企业也是一项利好。

此前，根据《阿联酋商业公司法》，在阿联酋设立公司的外国投资者有权持有该阿联酋公司的股权比例（或股份比例）不得超过49％，但自由区内企业则不受此限制。阿联酋的自由区类似中国的经贸特区，在其中允许外国投资者持有公司100％的股权（或股份），但前提是自由区公司只能在自由区内开展业务活动。2018年9月阿联酋颁布了《外商直接投资法》，授权阿联酋内阁可批准外国投资者在某些行业持有阿联酋境内（即非自由区）公司最高100％的股权（或股份）。此次阿联酋修法后，外商在阿联酋全境设立公司将不再需要阿联酋公民作为担保人，持股比例也不受限制。

阿联酋迪拜是中国与中东以及北非贸易的重要节点，当地有超过20万华人，经营着大量的中资公司，阿联酋的进一步开放，也将进一步利好中国公司。

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来源：央视网
责编：Zoe Chan

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为何迪拜拥有继续吸引世界富豪的潜力？

专家称，尽管受到新冠疫情的影响，迪拜仍有望长期吸引高净值人士。

迪拜被评为2019年全球高净值人士（HNWI）流入量最大的城市之一，其所在的阿联酋是全球最富有人群的10大首选目的地之一。

《全球财富迁移报告》（Global Wealth Migration Report）指出，尽管2020年和2021年高净值人士的财富迁移前景并不乐观，但迪拜仍可能会保持其对此类人群的吸引力。

该报告援引了当前普遍存在的一种担忧，即阿联酋这样拥有大量富裕外籍人士的国家可能会在2020-2021年出现短期的高净值人士迁出潮。

该报告估计，2020年，由于新冠疫情的爆发，许多人无法或不愿迁移，高净值人士（财富在100万美元或以上的个人）的流入和流出量均会下降。

该报告还补充道，从长远来看，特别是被誉为“中东和北非地区唯一真正的避风港”的迪拜，仍将继续作为高净值人士迁移的热门目的地。

行业专家还认为，由于迪拜对疫情的有效应对，其高净值人士的数量将继续增长。

Range开发有限公司是一间专注于在东加勒比地区投资入籍行业的酒店开发商，其创始人兼董事总经理穆罕默德·阿萨瑞亚（Mohammed Asaria）说，“迪拜被新兴市场所环抱，其中不少地方在新冠疫情期间都经历了大规模的公共卫生安全危机。另一方面，迪拜在新冠疫情期间的应对措施表现非常出色”。

阿萨瑞亚道：“如果您是一位高净值人士，为何不将您的家人安置到迪拜？在这里您和家人可以享受高品质生活、优质教育和医疗保健服务。同时，您可也以远程办公，享受旅行的便捷。”

此外，阿萨瑞亚还提到近期推出的退休签证是一项“极佳的举措”，势必吸引更多高净值的欧洲人来到迪拜。

“新冠疫情危机最严重时，欧洲各国不再为超过60岁的病患提供呼吸机，阿联酋不会存在如此严苛的限制，很多（欧洲）人原本有机会康复，”阿萨瑞亚说道。

“很多人都指责欧洲在组织应对疫情和公共卫生安全方面的失败。当前，欧洲正处于第二个封锁期，反观阿联酋，其应对措施则值得称赞。”

了解更多：【迪拜震撼推出全球退休计划：条件三选一享七大优势！】

在财富情报公司新世界财富（New World Wealth）汇编的这份报告中，沙特阿拉伯被列为2019年高净值人士外流的前10个国家之一。

阿萨瑞亚表示，他的一些第二国籍客户的经历与这一结果一致。

阿萨瑞亚说，“我们确实有一些投资人，主要是印度人、巴基斯坦人和阿拉伯人，他们和家人住在沙特，并着手申请加入加勒比第二公民身份，以获得更好的安全保障。”

阿萨瑞亚补充道，“我认为人们意识到其在沙特的侨民生活终会结束，所以需要一个新的解决方案让生活继续。新冠疫情也改变了新兴市场的高净值人士对第二公民身份的期待。”

“在新冠疫情期间，真正的变化在于，新兴市场的高净值人士不再只是把寻求旅行证件作为其B（备选）计划，”阿萨瑞亚说，“他们正在根据自己的风险承受水平，并结合自己的能力，考虑迁移到一个更成熟或更合意的国家。”

阿萨瑞亚介绍道，“如果您是格林纳达（东加勒比国家）的公民，便具备短期内通过特别的E-2签证移居美国的能力，众多投资人都将其视为公民身份之选。”

然而，迪拜仍然是新兴市场高净值人士在本地区的首选目的地。阿萨瑞亚还说：“我经常遇到这种情况：客户与我们联系在加勒比投资机会时，他们表示加勒比护照是我们理想的公民身份，美国是为了孩子的未来，但现在，我们想要在迪拜。”

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来源：投资移民知情者

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迪拜震撼推出全球退休计划：条件三选一享七大优势！

迪拜政府于9月2日宣布启动一项全球退休计划“Retire in Dubai（在迪拜退休）”，为55岁以上的外籍居民和外国人提供享受阿联酋独特生活方式的机会。

作为该地区首项此类计划，迪拜退休计划由旅游和商业营销部（迪拜旅游部）与居住和外国人事务总局（GDRFA迪拜）合作牵头。这项新举措将推动迪拜成为世界上最受欢迎的退休目的地。

为了确保提供有竞争力的服务，迪拜旅游公司与其合作伙伴合作，为退休人士制定了涵盖医疗保健、房地产、保险和银行业务的关键建议。官方网站上提供了旨在帮助退休人员享受美满而充实的生活的服务详情，以及启动申请流程所需的所有信息。

符合条件的申请人将获得退休签证，每五年可续签一次。

退休人士可从三种财务要求中选择一种，即：

- 每月收入2万迪拉姆（约3.7万元人民币），该收入应来源于投资或退休金；
- 100万迪拉姆（约186.5万元人民币）的储蓄；

或在迪拜拥有价值200万迪拉姆的房产（约373万元人民币）。

迪拜养老签证对比迪拜投资签证来说，相当于提高了年龄门槛（55岁以上），但在投资额度上有所放宽。

在存款、收入、房产三个条件中，老年群体只需要满足其中一个就可以获取迪拜养老签，而迪拜投资签只有房产这一个选项。

在最初阶段，该计划将重点关注在迪拜工作、已达到退休年龄的阿联酋居民。这项计划为熟悉迪拜价值主张的长期居民提供了一个轻松无忧的退休选择。迪拜与绝大多数居民的原籍国很近，这对他们来说是一个方便的退休目的地。

迪拜旅游局总干事Helal Saeed Almarri在宣布这一举措时说：“迪拜退休计划进一步提升迪拜作为全球标志性城市的地位，使之成为全球最受欢迎的生活方式目的地。迪拜的退休准备战略将使外籍人士和国际退休人员能够利用该市的开放政策、宽容和出色的生活质量，在世界上发展最快、文化多元的城市之一生活。

迪拜居住和外国人事务总局（GDRFA）总干事Mohammed Ahmed Al Marri指出，迪拜最近在2020年最受欢迎的20个风险资本投资目的地中排名第11，在中东和北非地区排名第一。这证明了迪拜投资环境的优势，以及它在创造新机遇方面的成功，尽管新冠疫情带来了挑战。

在迪拜退休的七大优势

1. 独特的生活方式

迪拜是200多个民族的家园，是一个国际化的目的地，在宽容和多样性的旗帜下，文化、信仰和价值观念得到了统一。虽然阿拉伯语是官方语言，但迪拜是一个多语种城市，英语是最广泛使用的语言。

迪拜旅游局与其房地产合作伙伴迪拜迪拜控股公司（Dubai Holding）、梅拉亚斯（Meraas）、埃马尔（Emaar）以及阿联酋国家银行（Emirates NBD）合作，推出了银行业务选项，使退休人员能够拥有一套适合自己生活方式的房产。这些方案将只提供给退休签证的持有人。

2. 生活便利

迪拜为居民提供了舒适、无忧的生活方式，从家庭服务到食品配送等都很方便。这是一个容易负担得起的奢华城市，退休人员可以选择自己想要的生活质量。

3. 休闲娱乐

迪拜是世界上最受欢迎的休闲和购物目的地之一，住在迪拜能够照顾退休人员的所有需求，无论是休息、放松还是娱乐。

作为该地区的美食之都，迪拜提供各种美食体验，满足所有人的胃口、文化和预算。无论是米其林星级厨师还是街头小贩，居民们都可以从数以千计的咖啡馆、食品车和餐馆中选择，这些餐厅反映了200多个国家民族的异国风味。

迪拜还提供各种各样的休闲环境，无论是世界级温泉、海滩、城市还是沙漠度假村。对于艺术和文化鉴赏家来说，迪拜提供了多种方式来发掘其历史和遗产，成为充满活力的艺术家创意社区的一部分；同时也有机会参加全年众多的节日和活动。

4. 活跃和健康的社会

迪拜的退休人员可以享受健康的户外生活方式，有多种健身选择，无论是在沙滩上漫步或慢跑，还是在美丽的花园里放松，或是在哈塔徒步旅行。在迪拜健身挑战赛的推动下，一场活跃的全市健身运动体现了迪拜的集体精神和强烈的社区意识。

5. 优越的地理位置和连接性

迪拜位于东西方之间的理想地理位置，加上其高度连接的基础设施（包括技术和实体设施），使退休人员可以轻松地联系和探访来自世界各地的朋友和家人。

迪拜国际机场（DXB）是世界上最繁忙的机场之一，通过140家航空公司连接240多个目的地。随着第二机场——迪拜世界中心（DWC）的加入，互联互通已成为迪拜最引人注目的优势之一。

迪拜拥有两家本土航空公司——阿联酋航空（Emirates）和迪拜航空公司（flydubai），还有100多家其他常规和低成本航空公司可供选择，在航空连接方面，迪拜是世界顶级城市之一。

作为通往全球的门户，您可以在8小时内前往欧洲、亚洲和非洲的任何地方，地理位置十分优越。

6. 世界级的医疗体系

迪拜在各个专业领域提供最高质量的医疗服务。在全球大流行病爆发后，迪拜强大的医疗系统按照最高的国际标准和最佳实践得到了进一步加强。这座城市仍然是世界上最安全的旅游目的地之一。

此外，迪拜旅游局还与业内领先的公司合作，为退休人员开发了一揽子具有价格竞争力的保险方案。

7. 遗产管理

为了确保退休人士能够对其事务进行规划和保护，DIFC遗嘱服务中心已经开发了升级的遗嘱起草、登记和遗嘱认证服务，并提供具有竞争力的独家价格。这些服务将帮助退休人员享受他们在迪拜的生活，确保他们的资产是安全的，并且可以传承给亲人。

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由Zoe Chan编译自阿联酋通讯社

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迪拜国际学校大起底：华人小孩容易适应的6所学校

迪拜，作为中东沙漠中的明珠之城，有着无数令世人瞩目的“世界之最”。

迪拜塔——迪拜塔堪称世界大楼，奢华的迪拜塔给人以美轮美奂的视觉享受。

法拉利主题公园，同时也是全球室内主题乐园，几乎是整个法拉利总部马拉内罗的再现。

朱美拉棕榈岛是人工岛，这个形如棕榈树的岛上入驻了诸多世界知名酒店，是迪拜的名片，吸引许多游客前来观光。

此外迪拜还有世界最拧巴的高楼“卡宴塔”；机场阿勒马克图姆国际机场；室内滑雪场迪拜室内滑雪场；迪拜JW万豪伯爵酒店；水族馆有机玻璃观赏墙这块水族馆外观墙……

除了这些奢华的“世界之最”外，让人印象更深的，就是迪拜对国民待遇和高品质生活的追求。迪拜有着全球最成熟的国际学校，这也成为华人到迪拜买房产的原因之一。

为什么迪拜会成为教育聚集地呢？

全球高等教育自贸区在迪拜成立已十余载，迪拜国际学术城和迪拜知识园两大自贸区吸引来自全球的高校在迪拜建立分校，使迪拜成为世界上众多海外大学建立分校的城市，共176所国际学校。目前，全世界40%的大学分校都设立在迪拜。

在教育制度方面，迪拜是个国际化大都市，约85%的人口为外国人，这也造就了迪拜“百花齐放”的教育特色。但因迪拜曾是英联邦的保护国，所以大多数国际院校沿用的都是纯正的英国教育体制。

近年来随着迪拜的高速发展，除了自有的阿拉伯教育体制和一直沿用的英国体制外，美国、加拿大、新西兰等教育体制和考试机构也开始“遍地开花”，为当地居民和外国人提供了更多的选择。

英制在小学比较严格而且系统化，IB制度学前班和小学阶段与英制比较接近，而美制的学校在小学阶段比较灵活。目前，IB国际文凭课程在世界上受到越来越多大学的青睐，被认为是“世界名校敲门砖”。

适合华人的国际学校

学校中，由于阿联酋、印度以及其他学制不太适合中国学生，所以适合华人子女入读的学校大约有100多所。在这100多所学校中，每个学校里都会有一些中国学生，有些学校的地理位置、学费和学制比较受华人欢迎，中国学生就会偏多一些。

1. GEMS Dubai American Academy（迪拜美国学院）

学校制度：美制/IB制度

学费参考：84511迪拉姆，约为15.8万人民币

迪拜美国学院（DAA）是GEMS教育的旗舰美国学校，连续四年被迪拜KHDA评为优秀的美制国际学校。

2. GEMS Jumeirah Primary School（宝石集团朱美拉小学）

学校制度：UK

学费参考：50466迪拉姆，约为9.5万人民币

宝石集团朱美拉小学，位于迪拜居住区, 朱美拉。是目前迪拜受追捧的6年制小学基础教育学校。

3. Dubai College（迪拜学院）

学校制度：UK

学费参考：80808迪拉姆，约为15万人民

迪拜学院在学术方面的成就远超于其他在迪拜的同类学院，为11-18岁的学生提供优质的英式教育。迪拜学院是迪拜优秀的17所学校之一。

4. GEMS Wellington International School（宝石惠灵顿国际学校）

学校制度：英制+IB制度

学费参考：54224迪拉姆，约为10万人民币

宝石惠灵顿国际学校拥有先进的基础设施，是一所开放包容的国际学校，连续八年被迪拜政府评定为“优秀（outstanding）”。

与所有GEMS学校一样，GEMS惠灵顿国际学校是一些国际知名的教育机构所认可的，反映了我们致力于提供国际公认的教育水平。GWIS是一所杰出的学校，评级为优秀。

5. Jumeirah English Speaking School（朱美拉英语学校）

学校制度：UK

学费参考：48231迪拉姆，约为9万人民币

朱美拉英语学校（JESS Jumeirah）拥有四十多年的历史，是一个成熟的IAPS学校。朱美拉英语学校优良的的声誉已经传遍中东甚至更远的地区。

迪拜国际学校的学费在一年8万到20万人民币之间，学费比国内同等级的国际学校便宜很多。

从迪拜申请欧美等名校有一定的竞争优势。中国学生可以把迪拜作为跳板，提前熟悉海外教育制度，为未来进入欧美名校做好准备。在迪拜就读的中国国籍华侨生还有机会参加国内的华侨高考。

对比国内的国际学校

国内很多国际高中学校收费单独看缴费并不是很多，大部分学校是20多万一学年，但是他并不包括学生的衣食住行。

目前国内国际学校按照招收国籍来分，分为只招收外籍学生的学校、招收台港澳籍学生的学校以及不限国籍的学校。

在国内就读国际学校，能够能快适应国外生活，降低留学风险，强化语言便于在国外学习生活。

可以看出，大家选择让孩子去迪拜上学，不仅费用低，孩子未来也是有着很大的保障，并且接触了多国文化，有助于孩子进一步提升自己。

更加明朗的未来

就读国际学校的孩子性格更加开朗，国际学校中经常会组织各种学生活动，包括校内活动，还有校外活动，为了开阔孩子们的国际化视野，培养国际化素养，并且思维比较活跃。

更加注重学生的素质能力培养，让学生能够跟得上时代发展潮流，顺应时代的发展，在这个负责多变的社会找到自己的一席之地。由于现在的社会更加看重学生的能力，而成绩并不是最重要的。

就读国际学校能够为学生的求学、留学梦更加容易，更加具备优势。教会学生更多的生存技能，教会学生如何在社会上立足。

整体说来，去迪拜上学费用相对低、教学质量高、入学门槛低、毕业后可以拿到欧美大学总部的毕业证书、可以作为去欧美留学的黄金跳板、零税收、毕业后工作机会多、收入高。

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来源：嘉兴楼市速递
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中国买家仍热衷于阿联酋房地产市场

阿联酋《国民报》2020年5月17日消息，门户网站居外（Juwai.com）最新研究表示，阿联酋是中国购房者2019年搜索次数排名第八的国家，该网站录得的对阿联酋房地产的索引查询数量增加了43％。

近年来，阿联酋开发商越来越重视吸引中国买家，迪拜土地局在上海和北京设立了办事处。

居外表示，泰国、澳大利亚和日本是2019年中国买家最感兴趣的三个国家，美国、加拿大位居第四和第五名。

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来源：驻阿拉伯联合酋长国大使馆经济商务处
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