重大投资者签证 – Page 2

悉尼三城區最受中國買家青睞華人區位列No.1

悉尼買房仍在不斷吸引著國際買家，悉尼北部的房產更是列於中國房地產買家的願望清單之首。據《每日電訊報》報導，根據中國房地產門戶網站的最新數據，中國買家搜索次數最多的新州城區為華人區Epping，其次是Mosman及West Ryde。

房地產公司First Nationa（Epping）的負責人Allison Mifsud表示，從去年起就排在榜首的Epping似乎呈現出「某種多米諾骨牌效應」，因為亞洲買家喜歡被亞洲文化包圍。她補充道，亞洲買家之前更喜歡不怎麼需要維護的小型房產。「但現在他們想要更大的地塊，因為他們更加習慣於我們的生活方式，他們希望能給孩子們提供更大的院子，也希望土地能夠更好地增值。」

Epping擁有近2.3萬名居民，其中華人居民約佔近13%

雖說詢價數量比去年少了，但Mifsud女士稱，北部地區的銷售仍很穩定。「該地區的銷售保持穩定，我發現這裡的房價沒有其他地區下降的那麼多。」

West Ryde也十分吸引海外買家，排名從去年的第四位上升到第三位。Tracy Yap Realty的Danny Yap表示，West Ryde之所以人氣急升，是因為其相對其他地區的住房承受能力。他指出：「大多數買家是為了在麥考瑞大學（Macquarie University）就讀的子女購房。那裡很多房子的價格區間都在200萬-250萬澳元之間，這在該地區是相當高的。」

房地產公司（Belle Property（Mosman）的房地產中介張博（Bo Zhang，音譯）表示，自1月底以來，中國買家的詢價數量就呈現上升趨勢。他指出，他的客戶「預算通常在300萬澳元到1300萬澳元之間」。張博的半數客戶都是海外的中國買家，其中很多人擁有重大投資者簽證（Significant Investor visa，SIV）。SIV是指投資500萬澳元到澳洲的項目，4年後投資期滿後可拿到澳洲永居權。

據悉，臨時簽證持有人只能購買一套二手房，且得作為其主要住處，不過前提是得到外資審查委員會（Foreign Investment Review Board）的批准。

（據今日澳洲）

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中國買家舍棄悉尼豪宅紛紛熱捧墨爾本房產

據Domain網報道，中國買家紛紛退出悉尼豪宅房市，熱捧墨爾本。

房產中介發現，這個春季海外買家的詢盤量大幅減少，這令人困惑。數據顯示，中國買家對墨爾本Toorak豪宅更感興趣，勝於悉尼的Point Piper。

9月份的數據顯示，中國買家對澳洲500萬澳元以上房產的搜索記錄大增，但卻不是針對悉尼。居外網的數據顯示，中國買家對墨爾本豪宅的搜索量要比悉尼高出7倍。

居外的聯合創始人冼明（Simon Henry）說：“雖然悉尼的一些豪宅依然吸引買家，但墨爾本的詢盤量增長最強勁。截止9月，墨爾本的增長超過了700%，而悉尼仍在原點。”

居外數據顯示，中國買家對墨爾本豪宅的搜索量要比悉尼高出7倍

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移民部最新的數據也顯示，墨爾本的重大投資者簽證申請更多（SIV）。在截至10月的3個月裡，墨爾本有14份重大投資者簽證申請，而悉尼只有少於5份。

墨爾本Marshall White公司的負責人John Bongiorno稱，如果去年中國買家對墨爾本500萬以上房產的詢盤增了一倍，他不會感到驚訝。

RT Edgar公司的負責人Mark Wridgway稱，他們今年賣出了6套價格在1000萬以上的房產，比去年翻了一倍，並稱約有七成的買家都是中國人。

Melbourne Deluxe Property的負責人Paul Pfeiffer稱，中國買家尤其喜愛Canterbury 房產，在2月份時，在Monomeath Avenue賣出了一套1208萬的房產，後來，陸續有多套1000萬以上的房產被中國買家買走。

然而，自一華裔富豪以7000萬的價格買走小派克（James Packer）在 Vaucluse的房產後，悉尼春季的豪宅市場也表現不錯。中介們也紛紛預測隨著澳元下跌，全球市場動蕩，澳洲房產會更吃香。

但也有悉尼中介表示，豪宅市場大不如前。

AMP Capital的首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）稱，悉尼豪宅房產供應不足或許是市場冷清的原因。

世邦魏理仕（CBRE）主席Justin Brown稱，對於中國買家來說，墨爾本房產的價格要比悉尼更實惠。此外，墨爾本的大學非常受中國買家歡迎，“家人在墨爾本上學，自然就會在那買房。”

Kay and Burton公司的Ross Savas稱，中國買家詢盤量大漲。因為孩子在墨爾本接受教育，再加上澳元下跌，人們更傾向於在墨爾本買房。

（據澳洲新快網）

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中國富人鎖定澳洲房地產重大投資者簽證需求仍強勁

擔心國內經濟動蕩的中國超級富豪將把越來越多資金安置到國外，很多人都將投資目的地定在澳洲。

這是Investorlink Residency總經理娜塔莎（Natasha Wood）的預測，她認為中國投資者將把更多資金投入海外資產，盡管中國收緊了關於資本外流的法規。

娜塔莎的工作是專門為中國的富豪精英提供關於澳洲居留權和投資的建議。她說澳洲政府的重大投資者簽證（Significant Investor Visa）項目依然在健康運行。

“投資者非常謹慎，但我不認為他們對SIV的興趣有所減弱。因為中國的房地產市場已經停止，所以他們決定‘走出去’。”

房地產依然是首選

娜塔莎說，澳洲房地產依然是中國投資者的第一需求，其次是風險投資。但並不是每一個人都對中國資本的流入持樂觀態度。

根據國際貨幣基金組織（IMF）的消息，澳洲將成為中國投資增長減慢的第一大受害者。經濟學家們預測，因中國減速，明年全球經濟增長將停滯，有些人甚至預測會有衰退。

5月份，一份研究發現中國在澳洲投資已經徹底轉向商業地產和基礎設施。研究發現中國私人資本首次超越了國有企業的投資。

雖然去年中國在澳投資減少了近10%至83億美元，澳洲的競爭力依然比美國要大。中國在美國的投資減少了14%至120億。

大約46%的中國投資都集中在商業地產，比2013年的14%有大幅增加。

新州魅力不減

中國投資者尤其青睞新州，當地接收了大約三分之二的總投資。但最近幾個月因北京收緊資本控制，中國人對澳洲地產的購買量有所減少。

新州接收了澳洲大約三分之二的總投資

據移民部消息，在2012年11月至今年3月31日，澳洲政府接收了2287份SIV意向表達。751人獲得了重大投資簽證，截至3月31日，大約37.55億的中國投資者資金投入了相關資產。娜塔莎認為，盡管全球經濟減慢，但SIV的需求依然強勁。

“我們有非常強勁的客戶渠道……我們有穩定的政府、穩健的法律法規……這些時他們喜歡澳洲的地方，我覺得這一點不會輕易發生變化。”

（據澳洲新快網）

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澳洲重大投資簽證申請銳減！原因只在中國富人

由於擔心大量中國富人移民澳洲並把他們的錢投入澳洲房地產市場，政府7月時調整了澳洲投資簽證的規定。

申請人現在起必須在澳洲投入至少50萬澳元的風投資本，還得通過管理基金或上市投資公司對新興企業投資150萬澳元。改革措施還對投資簽證申請人提出澳洲房產投資額的限制，因為政府擔憂外來投資資金不斷推升悉尼和墨爾本房價，以至於普通民眾難購房。

總體上看，重大投資者簽證項目要求外籍公民需在4年內最少進行500萬澳元的投資才有資格申請永久簽證。自該項目2012年底創建以來，91%的重大投資者簽證申請人都是來自中國大陸。據移民和邊境保護部稱，該項目有關規定7月調整過後，申請者的數量寥寥無幾。但一發言人稱，未來情況是否如此還難下定論。

然而，此次調整受到澳洲私募股權與風險資本協會（Australian Private Equity and Venture Capital Association，AVCAL）的歡迎，協會認為這些改革措施將徹底改變投資資金的流向，並惠及數千家新興公司和數萬家中小型企業。

AVCAL的執行總裁埃爾-安薩裡（Yasser El-Ansary）稱：“項目的新規定強制投資資金流入風投和私募股權基金領域，將使得重大投資者簽證申請者能投資所有風險行業領域，無論是還在萌芽階段的企業，還是更多需要進一步融資發展的公司。”

“剛開始提出50萬的最低風投資金要求，並制定計劃在未來兩年內爭取把這個要求提高100萬，這是新政策中體現的一種理性的過渡方式，而且還能使創業板市場隨著這一步調逐步發展。在資深的基金管理人的管理之下，毫無疑問，不斷擴充的資金池將使得更多增長迅速的企業在澳洲得到扶持。等到時機成熟，我們就能開始把那些到國外更大市場尋求融資的澳洲企業精英回流澳洲。”

中國人需在4年內最少進行500萬澳元的投資才有資格申請重大投資者簽證

但是，中國政府的打壓可能也是重大投資者簽證的中國申請人數量減少的原因，該國早前收緊了資金外流的規定。因為此前還有所謂的“綠色通道”的關系，中國還能容忍大量資金流向國外。但隨著中國經濟增速放緩，中國政府過去幾周開始增強限制措施，因為大量資金出逃可能會對人民幣施加下行壓力。有報道指出，一些中資銀行已開始監察起異常的資金交易。

雖然澳政府新落實的規定有所嚴苛，但比起其他國家，澳洲的重大投資者簽證項目依舊被認為具有更大的吸引力。在美國，申請這類簽證需要等候兩年時間；英國最近把最低投資額翻番至200萬英鎊；加拿大則限制授權50張投資簽證，並要求申請人在風投領域投資200萬資金。

（據澳洲新快網）

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澳大利亞律師為你解析「重大投資者移民簽證(SIV)」新政三大變化

澳大利亞重大投資者計劃於2012年11月推出。對於在四年時間裡投資不少於500萬澳幣的投資者，該簽證為其提供分兩步獲得永居身份的途徑。相較於其他投資類移民簽證的要求，SIV簽證申請人無需滿足英語語言要求或商業技能要求，且簽證持有人只需在四年臨居當中每年在澳居住40天就可滿足申請永居的居住要求，沒有其他類別簽證所謂的「移民監」要求，在其推出的兩年間獲得許多企業主的青睞。

重大投資者移民簽證(SIV)帶來大量投資

在重大投資者移民簽證（SIV）簽證推出的兩年間，該政策強勁的拉動了特別是來自中國和亞洲高價值純投資移民的需求。截至2014年12月，500名重大投資者移民簽證的獲批就為澳大利亞的經濟注入或預計注入資金約25億元。

2014年10月，澳大利亞聯邦政府就重大投資者移民項目進行了覆審，目的在於將重大投資撥入經濟領域。資本的注入將極大地促進經濟發展，刺激創業活動，並且探索引入高端優質投資移民項目的可能性。此次覆審由澳大利亞貿易委員會、澳大利亞貿易與投資部及澳大利亞移民與邊境保護部共同協力進行，並於宣佈修改重大投資移民項目前進行了數輪磋商。

最新重大投資者移民簽證（SIV）的三大變化

2015年6月29日和7月1日澳大利亞聯邦政府於發佈了關於對重大投資者簽證（SIV）修改的新規定，新的規定包含以下幾個關鍵變化：

1.投資類型的改變

2.澳大利亞貿易委員會被賦予額外的權力對重大投資者簽證進行提名並對市場進行監督。

3.對於過去按指定投資要求進行投資並在2015年7月1日之前獲得188重大投資者簽證的申請人，其資格不受過渡階段變化的影響。

對於SIV簽證申請人而言，此次變化最令人關注的莫過於海外投資類型的變更。今年7月以前，來自重大投資移民項目的海外投資在選擇定期存款、投資政府債券、某些類型的管理基金及私營企業上有極大的自由度。自2015年7月1日起，新規定要求申請者的海外投資必須投資於某些指定項目，包括：

1. 風險投資項目 (Venture Capital Investments)

申請者必須投資至少50萬澳幣於幫助澳大利亞新興公司和小型私人企業的澳大利亞風險投資基金。風險資本融資必須投資於澳大利亞工業部註冊的風險投資有限合夥企業 (VCLP) 、早期風險投資合夥企業 (ESVCLP) 或澳大利亞風險投資組合型基金（Australian Venture Capital Fund of Funds, AFOF）。

值得注意的是，風險投資基金不需要立即進行投資。重大投資移民簽證的申請者在獲得臨時簽證後將有12個月的時間將資金投資於合規的風險投資有限合夥企業或早期風險投資合夥企業。如果四年期的重大投資移民臨時簽證（188簽證）到期前投資風險投資基金，則投資的資本必須重新投資於合規的風險投資項目、新興企業投資項目或平衡投資項目（詳見以下兩點）。

2.新興企業投資項目(Emerging Companies Investments)

申請者必須投資至少150萬澳元給幫助澳大利亞證券交易所上市的新興企業（市價小於5億）合規的管理基金。此管理基金可將某些資金投資於小盤股、未上市企業、市價大於5億的企業、海外公司、現金及衍生產品（僅僅作為風險管理目的），但這些投資有嚴格的估價限制。同時，新興企業基金要求投資多於20個不同的發行者發行的資產組合，並且任何一項債券投資額度不能超過其淨資產價值的10%。

3.平衡投資項目(Balancing Investments)

合規管理基金的投資平衡。合規的管理基金投資於澳大利亞上市公司、澳大利亞上市公司債券、澳大利亞延期年金或澳大利亞非居住房產（民用房產比例不得超過10%）。

新政的其它主要變化包括：

1.投資者及其關聯人（比如：配偶或相關公司）絕不能參與管理基金投資結構的管理；

2.投資於澳大利亞私人企業及州和領地政府債券不再適用重大投資移民簽證；澳大利亞貸

3.款基金投資從2015年7月1日起不再屬於合規的投資；

4.且不再允許以利息作為貸款抵押的回貸基金。

綜上所述，在7月的新政下，SIV簽證的500萬澳元中起碼有200萬澳元需要投資到風險投資及小盤股等基金項目，對於「保守派」的投資人而言，無疑加重了其投資風險。但是相應的，投資回報率也可能比過去的固定式回報（例如債券等）增加不少。對於澳大利亞本地市場而言，聯邦政府也許期望SIV簽證政策的變更能夠繼續甚至更強勁地帶動本地經濟。

值得注意的是，就平衡投資項目和新興企業投資項目而言，新政要求負責管理新興企業投資項目的基金經理必須持有至少1億澳元的基金運作資金以確保滿足重大投資移民簽證的要求。目前市場上能夠符合該要求的基金經理並不多，其資金與資歷也相應地保障了投資人的回報率並控制了風險。對於較小的基金管理者（特別是初期的基金管理者），地產基金管理者以及按揭基金管理者而言，將會失去重大投資者簽證資本的渠道。對於投資者而言，同時將資金放入不同基金公司進行管理，可能會被加收管理費。因此我們建議投資者在對多家基金管理公司進行比較後，選擇合適的管理公司為自己的投資移民保駕護航。

揚泱專欄全集：

律師揚泱解析澳洲房產

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重大投資者簽證改革恐令澳洲公寓開發夭折

《澳大利亞金融評論報》稱，重大投資者簽證（SIV）改革已經對澳大利亞的高層公寓開發造成重大打擊，十幾個為這類項目灌輸資金的基金現在都受到阻撓。

Hall & Wilcox的合作伙伴Harry New和Eugene Chen已經為住宅房地產項目的十幾個重大投資簽證基金提供過專業意見。

“我們有很多在澳大利亞的開發商感到沮喪，因為他們有些利用SIV基金的住房開發項目無法進行。”Chen說。“目前墨爾本已經頒發了很多開發許可，而SIV改革可能會令部分項目夭折。”

為澳洲房地產項目的重大投資簽證基金提供專業意見的Eugene Chen和Harry New

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聯邦政府關於SIV的新規定在7月1日生效，但結果並非皆大歡喜。外國人只要在合適的領域投資500萬澳元就可能獲得在澳洲的居住權。新規將債券踢出投資範疇，並嚴重縮減住宅項目方面的投資水平。以前SIV申請者可以投資大型住宅開發項目，但如今只能通過管理投資計劃進行投資，而且投資金額不能超過相關計劃的淨資產價值的10%。

“我們有些中國的基金管理人已經為准備這些住宅開發投資和所有法律文件花費了大筆資金，可如今他們什麼都做不了。我認為這些基金中有大約九成都已經不符合規定。”Chen說。

截至2015年3月，澳大利亞已經接收了37.55億澳元的SIV基金。至於當中有多少被注入房地產，並沒有詳細記錄。但流入管理基金的數量大約是52%，這些錢都可能流入了房地產開發。

“如果他們的理由，是希望中國投資者的投資能增加住房供應，那麼就應該允許投資流入這類開發項目。”New說。“在住房供應不足或房價過高的地方，SIV在住房開發方面的投資也許能有效解決問題。”

New和Chen都認為這個計劃的未來將由政治決定。

已成功申請SIV的人中超過九成都是中國人，他們貢獻的資金超過33億。

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澳洲重大投資者簽證改革已生效富人移民才不會被嚇跑！

500萬澳元重大投資者簽證項目改革得到了各種不同的反應。有不少風險投資集團表示贊同，但同時大多數的基金經理和移民機構都不以為意。政府對移民澳洲的新要求是500萬澳元投資中至少要有50萬澳元是合法的風險投資，或投資於初創企業、小型私人公司的私募股權發展基金。

澳洲重大投資者簽證改革已生效富人移民才不會被嚇跑！

「雖然對於改革有些負面的反應，但是我們支持政府為經濟吸引資本和人才的目標，」莫里斯澳洲簽證基金（Moelis Australia Visa Fund）首席執行官安德魯·馬丁（Andrew Martin）說。「定數為50萬澳元，這個平衡是很合理的。這或許會在短期內影響一些潛在的SIV申請人，但是那些相信澳洲穩定監管環境的投資人依然存在。」

過往重大投資者簽證的要求是500萬澳元符合資格的投資，限制直接投資於房地產。7月1日起，投資人需投資於風險投資基金，並且要求有150萬澳元投資於受管理基金，即澳大利亞證券交易所上市的新興企業。

「一段時間以來，澳大利亞私募股權與創業投資協會提倡SIV項目的改革，以更好地幫助資金從境外高資產人士流通到推動我們國家創新潛力的經濟部分，」首席執行官亞西爾·埃爾（Yasser El-Ansary）說。

反對改革的人擔心，那些尋找安全的投資天堂的富裕投資者，例如中國移民，會因強制投資高風險資產而退出。「總體來看，中國投資人目前已經成為SIV投資者的主體，他們更傾向於安全的資產類別，而風險投資可能會是一個棘手的問題，」另一個SIV基金Sumo董事會主席蘇倫·帕瑟（Suren Pather）說。

置業移民集團澳信集團的主管馬克‧馬高斯（Mark Morcos）擔心，這些新的改革或許會導致「項目叫停」。「根據既定規則，移民顧問建議投資者迴避SIV項目，並轉向更可行的替代方案，例如商務簽證或是投資類簽證，」馬高斯說。「對於加拿大和美國類似簽證項目的關心可能會增加，因為它們更實惠。」

馬高斯又說，中國投資人佔SIV申請者的91%，他們最傾向於投資債券和住宅物業，因為他們對於這些更熟悉。「取消項目的資本要求，並且允許客戶通過他們選擇的資產類型來平衡剩餘的投資組合，這或許可以保證SIV仍然是外國人可選的澳洲投資項目。」

Comasters律師事務所的傑弗裡·李（Jeffrey Lee）並不同意這一說法，他認為50萬澳元並不會成為一個問題。「即使是100萬澳元仍然不成問題。確實，他們喜歡持有資金不要消失，但同時他們也明白像風險投資這種伴隨著越高的風險就會有越高的回報，」他說。

亞洲商業研究組基點主任大衛·欽（David Chin）指出，那些反對風險投資的人忽略了一個關鍵點：中國人自身也在轉向風險投資。「最近幾週，中國政府其實也正在加快計劃發展自己的風險投資行業。他們正試圖成為亞洲的硅谷。」

「阿里巴巴自身在進行風險投資，並且在創立自己的風投基金。如果澳洲可以領略這種觀念思想，那麼政策改革將會產生更廣泛的影響。」

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澳洲重大投資者簽證改革已生效！偏重風投或帶來負面效應

7月1日後，澳洲重大投資者簽證申請人要投資至少50萬到注冊在案的風投基金

澳洲尚處於發展早期的風投行業很難讓來自中國的投資人相信：他們會采取保守的投資策略，不會浪費來自中國人的投資。而澳洲政府針對重大投資者簽證的改革卻帶來了好消息，每年可額外吸引3.5億澳元的投資。但也有些人擔心，此改革也有負面影響。

據《澳大利亞金融評論報》Arowana International的總裁Michael Hui稱：針對重大投資者簽證的改革，對於中國投資人來說，是一個突然且不受歡迎的“驚喜”。政府對此的基調是：來自外國人的投資款將刺激尚處於早期階段的風投業，並且增加就業，但這種基調可能會嚇跑來自海外的潛在投資人。

“我們過去一年都在和移民中介、澳洲本地的銀行的大客戶分支、四大會計師行的澳洲移民顧問以及那些在中國落戶的銀行打交道，探討什麼樣的風投行業會吸引中國投資人，答案是明確的，中國人希望投資那些發展成熟，且已經產生或即將產生利潤的公司。”

現在根據重大投資者簽證的規定，希望拿到澳洲永居權的外國人必須在本地投資500萬澳元。7月1日後，至少50萬要投資到注冊在案的風投基金。在重大投資者簽證實施的前三年間，有批評認為，該簽證推高了澳洲房價和澳洲政府債券，對實體經濟和幫助澳洲企業家方面並沒有幫助作用，於是對該簽證的改革應運而生。

根據Basis Point Consulting公司的保守估算，根據現在重大投資人簽證的發放速度，該改革有望每年為澳洲的風投業額外注入3.5億澳元的投資。現在90%獲得該簽證的申請人都來自中國。

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中國股民轉戰澳洲房市悉尼人更買不起房

中國股市動蕩，加上澳元貶值，令澳洲房地產對中國投資者的魅力大增

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中國投資者已經開始將錢從中國動蕩的股票市場轉移到澳洲房地產，悉尼人將更加買不起房子。

悉尼地產公司Sothebys International Realty的主管帕裡爾（Michael Pallier）稱，本周很多持“重大投資者簽證”的中國買家登記了購買價值1000萬以上房產的興趣。

“本周新出現的潛在房產投資者都是30多歲的年輕企業家。他們是一群聰明的投資者，已經將錢轉出中國股市，轉投其他領域，包括房地產。”帕裡爾稱。

然而，有坊間證據表明，中國股市中有些較小的投資者被本周的股市動蕩套牢，這些人也喜歡在澳洲買房子。

帕裡爾說中國股市最近動蕩，而且澳元猛跌至75美分以下，這些只會令澳洲房地產對中國投資者的魅力大增。“中國人想投資外國房產的時候，他們會選擇澳洲。”

McGrath的豪宅中介羅伯森（Hamish Robertson）表示，大部分投資活動都在中國出生的澳洲居民中進行，他們已經在出生地累積了財富。很多這類投資者將澳洲房地產視為避風港。

“在高端房產市場中，中國股市大跌不會影響買家的買房決定。他們不是所有財富都被股市套牢。

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中國股市大跌投資者湧向澳洲房產

中國股市大跌，投資者們會選擇其他的投資產品，而其中一個會是澳洲房產

據《悉尼先驅晨報》房產專欄報道，專家認為，中國股市大跌，3周內蒸發了3.7萬億，可能會有大批人湧入較為安全的澳洲房市。

同時，一些知名房產機構稱，再加上澳元的下降，可能會吸引大批富裕的中國人前來悉尼購房。

自從6月中旬以來，上海證券綜合指數下跌了30%——20年來的最大的連續3周的跌幅——一時，社會恐慌四起。

聖喬治銀行（St George Bank）的高級經濟學家Hans Kunnen說：“中國股市大跌，投資者們肯定會選擇其他的投資產品，而其中一個會是澳洲房產。”

彙豐銀行的首席經濟學家Paul Bloxham也同意：“澳洲被視為相對安全的投資地，房產增值機會很大。中國投資者可分散投資。”

悉尼蘇富比拍賣行的一高管Michael Pallier說：“有很多熱錢已經湧出中國股市了。”

7月初Michael Pallier就賣了一些新公寓給中國的買家，也給他們展示了位於悉尼Double Bay地區的價值1380萬澳元的房子，“買家買了房後，又想給自己妹妹買，讓她過來這邊住。”

期房公寓經營商CBRE的總經理David Milton也賣了很多房產給中國投資者，他認為未來情況會更好，“很多中國買家都有澳洲居住權，但是他們的錢從中國賺回來。”

新州房產協會的主席Malcolm Gunning則認為，雖然很多中國熱錢會湧進房地產，但一些投資者會與家人一起合作，在澳洲買現有的房，這是“基於大家庭的考慮”。

他還說，中國股市大跌，會使更多中國人申請500萬澳元的重大投資者簽證，後者可以使他們更快獲得澳洲居住權。這些投資必須是政府授權的，然而最終都會流到郊區的房地產中，例如Point Piper和Toorak這些地方。

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