李嘉诚折价出售中国香港楼盘 9小时套现43亿元

李嘉诚一路甩卖内地资产的同时,在中国香港也没有放慢脚步。

继2014年七五折大幅优惠之后,李嘉诚旗下的长江实业再次在中国香港推出折价楼盘。

据中国香港《大公报》报道,李嘉诚旗下长江实业以8折优惠促销将军澳日出康城的某一楼盘,推出的740套房源在9小时内套现55亿港元(约合43.5亿元人民币)。该楼盘也成为一手房单日销量最高及吸金最多的楼盘。

李嘉诚折价出售中国香港楼盘 9小时套现43亿元

值得注意的是,早在2014年,李嘉诚就曾推出折价楼盘,以买房人统一享受减免25%的优惠吸引购房。但是七五折甩卖的举动也让人揣度,李嘉诚如此精明之人,为何要降价销售。

李嘉诚家族自2013年8月开始加快抛售内地房产,2014年期间也并未停止抛售行为。2015年1月26日,作为李嘉诚最倚重的大将之一,中国香港长江实业(集团)有限公司执行董事、上海市政协常委赵国雄在上海“两会”上接受记者采访时表示,未来两年,内地房地产市场将面临调整,房价极可能下降。赵国雄透露,早在几年前,长江实业便不再涉足内地房地产投资,原因是内地地价太高,觉得赚不到钱。

虽然赵国雄希望外界不要过分解读“抛售资产”,但是李嘉诚在过去两年时间里一路甩卖内地以及中国香港资产。2014年2月11日,长实旗下新加坡房地产投资信托基金置富产业信托公告,将以6.5亿港元(约合5.2亿元人民币)出售位于中国香港新界的商业地产物业盈晖荟,而这也是该公司11年来出售的首项资产。

除了房地产资产,李嘉诚也加快了旗下其他资产的出售。过去两年,李嘉诚出售了百佳连锁超市部分股权;从中国香港电灯股份的上市中募集了31亿美元;其次子李泽楷抛售中国香港电讯1.18亿股,套现近11港元。在内地又先后抛售了广州西城都荟、上海东方汇经中心等项目。

值得注意的是,李嘉诚在出售内地、中国香港资产的同时,却大举在欧洲收购资产。

据媒体报道,过去两年,李嘉诚一边套现近130亿美元的资金,一边向经济恢复缓慢的欧洲新注入300亿美元。在整个欧洲市场,李嘉诚购买的资产包括基建、电讯、能源等。

和记黄埔2014年中期业绩中,欧洲业务贡献集团总利润为39%,较2013年同期增长18%,超越了来自中国香港和中国内地的利润总和。

值得注意的一点是,在去年中国香港经济并不稳定的情况下,中国香港楼价却一直在飙升。根据金管局公布的数据,2014年中国香港整体房价累计上升13.3%,高于2013年的7.7%涨幅。这是自2009年以来的“六连升”,6年累计涨幅达到1.65倍。

据了解,中国香港目前普通新盘600万港元只能买到两房,三房的卖价为800万港元,而四房已经超过了千万港元。相比之下,上述长实最新折价促销的楼盘定价较低,也是该楼盘热卖的原因之一。该盘以三房600万港元、四房800万港元作为卖点,吸引了不少购房客。

在此次长实推出的房源中,最贵的一套房源位于65楼LA室,面积为1139呎(约合105.8平方米),定价为1440万港元,折后价格为1159.2万港元(约合916.9万元人民币),也就是说,该房源折后每平方米价格约合8.67万元人民币。

中国香港十多平米房月租近万港元

跟内地一样,中国香港房地产市场也总最创意十足的市场。最近又出现一个新概念叫做“纳米楼”,大家是否知道是什么意思呢?

这个新名称跟高科技纳米技术无关,而是专指某些小得不能再小的住宅户型——在过去实用面积30平方米以下的单位曾被称为“细单位”或是“细价楼”,然而随着楼市连续6年上涨,即便小型单位也不再“细价”,动辄要四五百万元港币以上。更小的户型曾被讽“劏房户”(意指面积小得像一套完整住宅切割成几套),但到了今日,最受追捧的小户型甚至比“劏房户”还要小,于是被人用“纳米楼”形容,以极言其细小。

中国香港十多平米房月租近万港元

例如在港岛东的北角地区,近来一个实用面积仅128平方英尺(约11.9平方米)的“开放式”(即厅房无间隔)租盘,月租却高达9800港元,平均每平方英尺租金高达76.6港元,甚至高于不少传统豪宅区。类似的十余平方米超小单位,售价纷纷达到近300万港元,每平方米售价可高达20万元港币以上。

中国香港房地产市场的极速转向令不少人愕然,仅仅在4、5年前,小型住宅还门庭冷落,舆论一窝蜂地谴责开发商只爱建豪宅卖高价,忽略普通家庭住房需求。然而,政府差饷物业估价署去年数据显示,全年实用面积在430平方英尺(约40平方米)以下的迷你型住宅,全年楼价升幅最高,达到15%。与此相比,实用面积在1722平方英尺(约160平方米)以上的大型住宅,全年楼价则升幅只有3%。

去年7月,笔者曾写过一篇专栏《李嘉诚如何“赚尽中国香港最后一分钱”》说的是李嘉诚别出心裁地在新开售的楼盘中设计了一个实用面积仅约16平方米的迷你户,被媒体冷嘲热讽“小过牢房”,不过笔者认为这虽然看似荒诞,却显示了市场的需求。时隔半年看来,李首富在楼市走向上的确有先见之明,地产业界今日已经开始群起追随这一潮流。

日前占据了不少报纸财经版头条的,是中国香港地产界大佬新鸿基地产同时向城市规划委员会申请5个项目修改规划,要将原本设计的大、中户型改建成更多的小户型住宅。这几份规划的修改幅度堪称“疯狂”,在同样地皮面积上的拟建住宅竟然从1500多套暴增到超过11000套。

这样犹如“变魔术”的修改规划,要诀就是划出大量超小单位,在某些项目中实用面积低于20平方米的“纳米楼”供应量超过一成,整体中小户型占比超过90%。新鸿基对此表示,改为兴建更多中小型单位是考虑市场和用家需要,也配合政府“加大房屋供应量”的方向。

由于申请修改规划的部分地皮位于中国香港较为偏远的新界元朗别墅区,不少业内人士预计很可能不获批。一名过去曾任立法会议员,现为关注地产业的民间智库成员的人士表示,当地原本是密度很低的别墅区,现在大面积修改规划的后果是令区内人口密度大增,各方面配套尤其是交通是否能承受会是大问题,因此政府城市规划委员会必然要多方面仔细考虑,恐怕不会轻易批准。

不过,新鸿基并非唯一一家申请修改规划的开发商,由于小型单位的回报实在太过诱人,业界大多预计未来会有更多开发商提出类似的申请,甚至形成一股潮流。

去年7月李嘉诚在长实新开售的楼盘中设计了迷你户,被媒体冷嘲热讽“小过牢房”,不过时隔半年看来首富在楼市走向上的确有先见之明,地产业界今日已经开始群起追随这一潮流。去年7月李嘉诚在长实新开售的楼盘中设计了迷你户,被媒体冷嘲热讽“小过牢房”,不过时隔半年看来首富在楼市走向上的确有先见之明,地产业界今日已经开始群起追随这一潮流。

中国香港人的住房面积长期不到内地城镇一半,至今超过50%的私人住宅面积低于50平方米,现在看来这似乎还远不是尽头。今天超小型楼盘越建越多,原因当然不是中国香港人喜欢住得挤,而仅仅是大房子买不起。在1997年中国香港楼市泡沫爆破后,政府一度为了维护脆弱的市场近10年没有主动推出住宅地皮拍卖,令随后多年住宅供应不足;再加上港币长期受美元低利率政策影响,楼市需求旺盛,价格不断上升。

过去几年,政府绞尽脑汁,以高税率限制外来投资者和移民在港买房,又以限制贷款的方式压抑楼市需求。然而住房需求实在过于旺盛,当政府限制豪宅贷款,购买力就迅速转移至中小型住宅。上月底,中国香港金管局再将价值700万以下的自用住宅按揭贷款率也统一下调到60%,令首付资金有限的买家进一步向下转移,追捧起总价却相对较低的“纳米楼”来。

大家知道中国香港货币政策完全不自主,预测中国香港楼市走向实在困难。对于目前的怪现状,业界和机构分析人士众说纷纭:有人警示小型住宅“泡沫”太严重,短期内甚至几个月内就可能爆破;有人相信中国香港只要“挺住”到美国加息,月供负担上升自然会让楼价恢复正常;也有人觉得当小型住宅与中大型的升幅巨大差距持续一段时间,小型住宅价格就会接近中大型住宅,届时部分买家会自然分流到中型住宅市场……

不过,笔者认为不难判断在未来几个季度的楼市成交中,必然会出现供应不断增加,成交价不断下跌的景象。只不过这里的“供应增加”指的是住宅面积不断缩小,一套房变成两套,两套变成四套……而成交价不断下跌,则指的是总价下降,但单位价格(每平方英尺价格)不断上升而已了。

亚太房市 中国香港今年将领跌?

根据全球地产指南统计,中国香港房地产的价格动能,领先亚洲各国长达十年,十年来房价上涨超过2倍,标准普尔(S&P)10日发出警告,中国香港将领先亚太区房地产市场,今年出现领跌现象,在利率上调和住房供应量增加等多重空头因素下,中国香港物业今年下半年将面临更大的出脱压力。

标普信用分析师设定中国香港地产开发商今年会面临的颠簸行情,预估到年底的基准约中国香港房市销售量下滑10∼15%,平均销售价格或可能持平,或比去年降低5%。

亚太房市 中国香港今年将领跌?

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中国香港在亚洲市场中,房地产市场交易最为热络,炒作空间也最大。全球地产指南(Global Property Guide)最新统计,中国香港房市是亚洲地区房价成长最激烈的地区,无论是过去十年、过去五年,甚至过去一年来,中国香港房价涨幅分别达228%、104%、8.27%,全部冠拔各国。

投资中国香港房地产,也是中国台湾私银部门的资产布局之一。淡江大学产经系副教授庄孟翰指出,中国香港的房市均价,每平方公尺22,814美元,中国台湾约7,112美元,是中国台湾的三倍;而能和中国香港房价一较长短,就属新加坡和日本,但后者多是大陆的炒家入主。目前有房仲业在国内市场推销的马来西亚,房价平均每平方公尺2,616美元,仅是中国台湾的三分之一。

标普信用分析团队指出,去年可说是中国香港房市荣景的最高峰,许多投资人藉由低利率的优势,投资买房再出租,同时享有房价上涨及寓公、寓婆的租金收入,这些都远比一般薪资收入来的多。可是,今年以来美国联准会多次暗示今年将会升息,已连锁反应在中国香港市场的利率上;加上中国香港政府也正研拟推出新的打房措施,渐渐抵消房价上涨的诱因。

中国香港投资者去年投放491亿港元海外置业

亚洲投资者对境外物业的投放越趋积极,世邦魏理仕2日发表最新研究显示,2014年亚洲投资者跨境投资额接近3104亿元港元,按年增长达23%,当中以中国香港、内地及新加坡为主要“水源”。

去年来自亚洲的资金之中,以新加坡约928亿元居冠,按年增26.6%;其次是内地,涉及约788亿元,按年增24.69%;中国香港亦贡献达491亿元,按年增31.25%。

中国香港投资者去年投放491亿港元海外置业

以投资目的地来看,亚洲区内投放额高达936亿元,按年增长达58%,增幅冠绝其他地区;至于在大洋洲的投资按年增33%达406亿元,美洲增20%达694亿元。

该行指出,去年内地及中国台湾保险公司在全球物业市场中冒起,相信今年仍会持续在各地物色更多物业。而亚洲投资者仍然以邻近地区为主要投资热点,不过他们正逐渐将资金伸向更远的城市如美国、欧洲等,相信今年这趋势会更显著。

同时,写字楼仍然是不少投资者的至爱,占去年投资额逾5成。此外,投资者对酒店及工厦业的兴趣亦与日俱增,去年占比约16%,按年增加5个百分点。

 

中国香港经济去年增长2.3% 预测今年增长1%至3%

中国香港特区政府财政司司长曾俊华25日表示,2014年的环球经济表现未如理想。中国香港全年经济增长只有2.3%,是连续第三年低于过去10年3.9%的平均增幅。他预测今年中国香港经济增长1%至3%。中国香港特首梁振英上月率团到深圳访问时表示,对深圳发展速度非常羡慕,如果中国香港做到深圳一半的速度,已经很好。

中国香港经济去年增长2.3% 预测今年增长1%至3%

曾俊华25日在中国香港特区立法会发表2015至2016财政年度政府财政预算案。他在回顾2014年中国香港经济表现时表示,虽然内地经济保持平稳,美国也有复苏的迹象,但是欧元区经济转弱,日本更再度陷入衰退,影响了中国香港外贸表现,货物出口全年实质增长1%,服务输出增长0.5%,导致全年经济增长只有2.3%,是连续第三年低于过去10年3.9%的平均增幅。

失业率方面,2014年中国香港失业率全年平均在3.2%的低位,维持全民就业,令私人消费开支保持温和增长,但是投资开支表现疲弱,气氛转趋审慎。

曾俊华表示,2014年中国香港通胀持续缓和,整体租金上升,但是升幅普遍温和,劳工成本增幅保持平稳,输入通胀轻微,2014年整体通胀率为4.4%。撇除政府一次性措施的影响,基本通胀率为3.5%,低于2013年的4%。

展望未来,曾俊华表示,今年将会是充满挑战的一年。美联储部署加息,但加息步伐难预测。而欧、日却进一步推行量宽,发达经济体的货币政策走向相异。地缘政治紧张,国际油价过剧波动对环球经济和金融市场也构成威胁。内地经济相对稳健,但是今年经济增长有下行压力,这些宏观因素影响环球金融市场的稳定。

他又指出,本地方面,美国加息的不确定性增加,影响中国香港利率水平。加上访港旅客消费力下降,削弱本地消费市道和投资意欲。基于内外各种挑战,预测今年本地生产总值增长1%至3%。全年整体通胀率为3.5%,基本通胀率为3%,劳工市场大致稳定。

 

中国香港将同中央商讨启动深港通 推进资本互联互通

中国香港特区政府财政司司长曾俊华25日在特区立法会发表2015/2016财政年度财政预算案,除继续推出高达340亿港元的多项纾缓措施之外,还致力寻求新突破,推动多元发展。

回顾上一年度,曾俊华表示,2014年的环球经济表现未如理想。中国香港全年经济增长只有2.3%,是连续第三年低于过去10年3.9%的平均增幅。但2014年中国香港通胀持续缓和,基本通胀率为3.5%,低于2013年的4%。

中国香港将同中央商讨启动深港通 推进资本互联互通

曾俊华预计,2014/2015年度特区政府收入的修订预算为4707亿港元,较原来预算高出406亿港元,2014/2015年度盈余为638亿港元,财政储备在2015年3月31日为8195亿港元。

当日,曾俊华宣布将推出340亿港元的纾缓措施,包括:宽减2014/2015年度75%的薪俸税和个人入息课税,上限为2万港元;宽减2014/2015年度75%的利得税,上限为2万港元;宽免2015/2016年度首两季的差饷,以每户每季2500港元为上限;向领取综合社会保障援助、高龄津贴、长者生活津贴和伤残津贴人士发放额外津贴;为中国香港房屋委员会和中国香港房屋协会出租单位的较低收入住户代缴一个月租金;以及将由2015/2016年度开始,将子女基本及额外免税额由7万港元增至10万港元。

曾俊华说,有关纾缓措施将有助减轻市民负担、刺激消费、稳定经济和保障就业。“连同预算案其他措施,可为本地生产总值提供1个百分点的提振作用。”

曾俊华提到的其他措施,包括对受“占中”影响行业提供短期支援,“这一系列的支援措施和推广工作涉及2.9亿港元”,可为受影响行业提供一些实质帮助,重建信心,提升中国香港形象。

曾俊华又提出连串措施发展中国香港的支柱产业,即贸易物流、旅游、工商专业服务和金融。在金融方面,特区政府会向本地居民发行不多于100亿港元的通胀挂钩债券,年期为三年。同时,中国香港正与中国澳门商讨缔结更紧密经贸关系的安排。旅游业方面,则会继续朝高增值方向发展,吸引高消费旅客。

 

中国香港特区政府暗示将遏制楼市“疯牛”

2015年以来,中国香港楼市连创新高,但新的调控措施有可能接踵而来。

中国香港特区政府暗示将遏制楼市“疯牛”

近日,据了解,反映中国香港二手房价走势的中原城市领先指数最新收报于134.03点,这也是进入2015年以来连续三周创出历史新高。中国香港土地注册处公布的数据显示,1月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共8310份,环比上升9.7%,同比暴增42.9%。楼宇买卖合约总值为537亿港元,环比上升0.5%,同比暴增59.6%,呈现“量价齐涨”的势头。

面对高涨的楼市,中国香港特区政府频频警示风险,并暗示可能再出手抑制房价。中国香港金管局总裁陈德霖2月2日表示,目前特区政府正在密切关注楼市状况,如果市场继续升温,金管局在适当时候会采取逆周期措施,以保障银行体系稳定。

中国香港运输及房屋局局长张炳良也表示,中国香港特区政府将在3月汇报有关买家印花税和双倍印花税的检讨结果,强调政府关注楼市的情况,将会继续采取必要的措施稳定楼市。

美联物业首席市场分析师刘嘉辉表示,低利率环境是支持中国香港楼市屡创新高的重要原因,在租金收入足以抵消贷款月供的情况下,大量买家渴望通过买房抵御通胀。

中国香港粤海证券投资银行董事黄立冲告诉记者,“双辣招”主要是通过增加购房者税务成本抑制投资需求,中国香港金管局可以通过收紧房屋按揭的方式提高购房门槛。

此外,中国香港特区政府行政长官梁振英于1月14日发布的施政报告显示,未来十年中国香港将兴建48万个公私营住宅 (包括商品住房与保障房),通过加大和加快土地供应以解决中国香港的住房问题。预计未来五年,商品房年均供应量将较前五年增加30%。这有望扭转过去数年中国香港楼市“供不应求”引发房价飞涨的现象。

 

全球房价排名 中国香港居首

由美国市场研究公司Demographia公布的第11份《全球住房负担能力调查》出炉,榜单覆盖了9个国家或地区378个城市地区房地产市场,其中中国香港居榜首。

据报道,这份全球性住房调查报告的统计者利用“房价收入比”衡量住房可负担能力水平。房价收入比是用一个城市的中位房价除以中等家庭年收入总值而得出。

全球房价排名 中国香港居首

作为世界房价排名第3贵的城市,悉尼2015年房价收入比为9.8%,高于2014年的数值9。这也是悉尼在Demographia公司公布调查报告11年以来,最差的住房可负担能力评级。

据报道,其他国家在住房可负担能力评级方面也差强人意。2014年住房可负担能力最强的主要都市地区在美国,房价收入比为3.6,属于“中度负担不起”。加拿大和爱尔兰被评为“严重负担不起”,房价收入比均为4.3。此外,日本的房价收入比为4.4、英国为4.7,而新加坡为5.0。澳大利亚有33个“极度负担不起”房地产市场,在所有受访国家中数量最多。

在所有378个房地产市场中,属于负担得起的市场共有98个,其中88个在美国、5个在加拿大、3个在爱尔兰,还有2个史无前例地出现在澳大利亚,位于西澳大利亚皮尔巴拉地区的Karratha小镇和西澳大利亚Kalgoorlie小镇,房价收入比分别为2.6、2.8。

全球10个可负担能力最差的房地产市场:

1 中国香港

2 温哥华

3 悉尼

4 三藩市

5 圣何塞

6 墨尔本

7 伦敦

8 圣地亚哥

9 奥克兰

10 洛杉矶

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中国香港公司以1600万澳元收购650公顷澳大利亚葡萄园

中国香港长江生命科技集团有限公司(CK Life Sciences)近日以1600万澳元的价格收购了澳大利亚酿酒商McWilliam’s的三个葡萄园,进一步扩大了其名下葡萄园的数量。

中国香港公司以1600万澳元收购650公顷澳大利亚葡萄园

这家中国香港公司此前已经拥有数千公顷葡萄园。据其介绍,此次收购包括位于新南威尔士州格里菲斯(Griffith)的Hanwood葡萄园,以及位于南澳大利亚的Station和Kirkgate葡萄园。

长江生命科技是亿万富翁李嘉诚名下的长江实业(集团)有限公司的子公司。在此次交易中,该公司以1570万澳元的价格购入了700公顷土地,其中650公顷为葡萄园。

这笔交易发生在中澳签署自由贸易协定之后,又一次显示出亚洲投资者对澳大利亚葡萄园和酿酒产业的兴趣。

McWilliam’s已经同意向长江生命科技租借葡萄园15年,并且可以在合同到期后再延长5年。

这笔交易与长江生命科技去年在新西兰完成的另一笔交易类似。该公司以4600万新西兰元的价格从泥房子酒庄(Mud House Wines)购买了596公顷葡萄园,随后将该土地出租给Hardys葡萄酒的所有者、澳大利亚美誉葡萄酒业(Accolade Wines)。

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揭秘中国香港八大豪宅区分布

中国香港房地产业虽然几经起伏,但一直是中国香港经济的支柱之一,占GDP比重在20%以上,是中国香港经济的“晴雨表”。

中国香港多明星,中国香港多富豪,那有明星有富豪就一定有豪宅!今天就来看看中国香港的明星豪宅,这些大明星的豪宅都在哪?为什么他们的豪宅要选在那里?他们豪宅所在地到底有多吸引人?

揭秘中国香港八大豪宅区分布
揭秘中国香港八大豪宅区分布

中国香港最佳豪宅地之“浅水湾”——明星富豪聚集地

中国香港的豪宅区集中在港岛最南端的浅水湾和大浪湾一带,浅水湾是中国香港著名的游览胜地,众多别墅豪宅遍布于海湾的坡地上,可以一览无余。而大浪湾畔的石澳半 岛豪宅区,一共只有23栋别墅,掩映在山海之间的葱翠林木中,外人很难一睹真容,中国香港很多顶尖富豪,如包玉刚女婿、九龙仓主席吴光正、李嘉诚小儿子李泽楷 都住在其中。内地马化腾刚刚购置了石澳的13号别墅,据说花了4亿8千万。

郑伊健蒙嘉慧——2800万豪宅

郑伊健和蒙嘉慧恋情曝光之后,郑伊健以2800万购入浅水湾一个无敌海景单位,以便更好的与蒙嘉慧生活居住……郑伊健蒙嘉慧的爱巢中国香港南湾道千万豪宅, 位居与在群山环抱之中,坐拥连绵滩岸,俯瞰南湾与浅水湾,优雅地与位处港岛南区豪宅地段,流露出永恒的豪宅气派。这里都是很多大片明星喜欢居住在中国香港南湾 道,陈道明也是居住在这里。

成龙——龙脉之地

成龙的豪宅遍布世界各地,中国香港就有2栋,这是成龙位于浅水湾西面的一座面海的山上,有一栋浅褐色的底座两层上面三层带落地大窗的豪宅。那就是国际影星成 龙的家。面海背山,算命的都说那是龙脉……当然不久前他还在北京购买了位于东直门附近的Naga上院,据售楼人员称价值过亿。当然,成龙之前的豪宅还有位 于美国的独栋大宅、澳大利亚的豪宅等等……

中国香港最佳豪宅地之“深水湾”——环境优美 静雅浪漫

深水湾位于中国香港南区南岸中部,是中国香港其中一个游泳海滩,深水湾环境优美,但比浅水湾幽静。也是游客的一大聚集地,躺在海滩上还可以看到众多的明星豪宅……

古天乐——1.5亿元够豪爽!够奢华!

古天乐可谓一路打拼,一路换豪宅。最初住在旺角平价区,2002年花2千万元港币买独立别墅住,2005年又在同区以6600万元港币换了更大豪宅,最终古天乐签约在他最心仪深水湾区的独立豪宅,据传这是一栋价值约1.5亿元港币的455平米独立豪宅。

邝美云——传奇女星8000万气派豪宅!

邝美云是娱乐圈女明星经商的一个传奇,她从贫穷一路打拼到身价5亿,包括中国香港和内地都有属于她的连锁店。媒体曝光她在深水湾道的约8000多万元的豪 宅,一个客厅就有100多平米,而且豪宅皆有保镖,提到她的豪宅和珠宝店以及国内的连锁店,邝美云无不被人惊奇其创业能力。

中国香港最佳豪宅地之“中国香港山顶”——风景辽阔 综合指数高

中国香港山顶地段有“老衬亭”“综合大楼”“凌霄阁”“杜莎夫人蜡像馆”等几大景区,风景辽阔,是外地游客到中国香港必须的旅游圣地,是集购物,休闲,娱乐综合指数很高的景点。

刘嘉玲和梁朝伟夫妇—7000万的一份承诺

与中国台湾首富郭台铭绯闻炒得沸沸扬扬的刘嘉玲自称是个“不寻常的女人”。她的不寻常之处,并非她的演技,也绝非她的外表,而是她的复杂经历。目前她在内 地、中国香港至少有4户豪宅,即:苏州“嘉玲苑”﹑中国香港山顶屋﹑北京“柏悦居”和上海“东方剑桥”,还不包括郭台铭在上海为其购置的豪宅。梁朝伟和刘嘉玲的香 港豪宅,可谓豪华气派!他们的豪宅位于中国香港山顶和福道15号,约446平方米,并有花园约139平方米,总价格7300万元。

周星驰——炒楼“天王”

星爷周星驰是娱乐圈的一大富翁,仅他的一栋在山顶豪宅市就价约值2亿港币,可谓娱乐圈的顶级豪宅!星爷的这座瑰丽的毫宅里,既可以在夜间俯瞰中国香港维多利 亚港的美丽景色,白天的风光跟夜景各有不同风情,还有一种大地尽在脚下的气派。豪宅内部主要采用名贵泰国柚木铺砌墙壁、天花板,房屋设计都是目前最流行的 设计。一切尽显星爷地位与品位。

中国香港最佳豪宅地之“赤柱”“舂坎角”——迷人海滩 优美海景

“赤柱”位于中国香港岛的最南端,自成一体,充满异域风情。赤柱拥有很多优美的海滩,如“香江八景”之一的赤柱东湾。舂坎角是中国香港一个海角,位于中国香港岛南区 东南部,赤柱以西。连同位于舂坎角的舂坎湾,是中国香港其中一个烧烤及游泳的胜地。该处亦有不少低密度住宅。这两大旅游景点,以海滩和优美的海景而著称,也是 客流量最大的风景名胜。

杨千嬅——3600万豪宅不谈价 孝字当先

同样出名孝顺的杨千嬅,2003年11月,因父母一句“钟意”,毅然耗尽积蓄,以3600万港元购买赤柱富豪海湾一间约400平方米的独立屋,与家人同 住。但她妹妹每日上班交通来回便已超过两小时,难怪千嬅曾透露其家人表示住在富豪海湾出入不方便,打算买楼举家搬回市区居住。

谢霆锋、张柏芝夫妇——为爱子购置豪宅

08年时谢霆锋就以近4亿台币的价格购入一栋赤柱舂坎角OceanBay豪宅,为的是让儿子Lucas和家人都能过更好的生活,而张柏芝执意要花4千万装璜3千多呎的海景住宅,据知仅谢霆锋的儿子Lucas的房间面积竟有30多平米,可谓气派非凡。

中国香港最佳豪宅地之郝德杰道——豪宅新贵 环境秀丽

九龙新兴豪宅地段琵琶山郝德杰道,区内单位供应一项甚少,矗立其中的全新盘郝德杰山正好为市场解渴,加上该盘入伙在即,更为吸引买家的注意。

周润发——钟情空中花园

向来投资有道的周润发,多年来与太太陈荟莲居于九龙塘豪宅。周润发也对豪宅情有独钟,他的豪宅位于九龙塘,因有感旧居毗邻时钟酒店,斥资4680万港元,购下长沙湾半山郝德杰道嘉珀山顶楼连空中花园约逾五千平方复式单位,豪宅尽显巨星地位!

李克勤卢淑仪——夫妻同心

在众多明星当中比较,这栋豪宅并不算“贵”。李克勤以他和妻子卢淑仪曾联名的“威利代理有限公司”名义购入郝德杰山1座中层E单位,面积142平方米, 成交价达803万港元。郝德杰山位处西九龙半山地段,马路对面就是周润发现在所住的豪宅郝德杰道嘉珀山,和周润发做了邻居。

中国香港最佳豪宅地九龙塘——人文优势 环境清幽

九龙塘位于中国香港九龙北部,当中大部份地域都在九龙城区,这个地区是中国香港市区罕有的低密度发展区,以平房及别墅为主,环境清幽,吸引不少中上阶层人士居住。

林凤娇——成龙所赠豪宅

国际巨星成龙08年在北京砸4000万元人民币购买了豪宅,高档直追豪华饭店,随后有记者就曝光了成龙在世界各地的几处主要豪宅。这是位于“中国香港九龙 塘”的一栋上亿元的豪宅,这座豪宅是是成龙赠于林凤娇的,这几年大哥一直忙于事业,林凤娇做大哥背后的女人有功劳也有苦劳。林凤娇曾言,“等成龙是很苦的 一件事。我是他的地下妻子。”直到儿子陈祖明将要出唱片,两人的夫妻关系才浮上台面。

中国香港最佳豪宅地之“多加利山”——以中国香港望族命名

加多利山是中国香港市区内的一个山丘,位于九龙何文田西北部。加多利山之东是窝打老道,南面是亚皆老街,西面是港铁东铁线路轨,北面则是太子道西。山丘以香 港望族嘉道理家族命名。加多利山上的建筑物以豪宅为主,其西部是拔萃男书院的所在地,而东南端的山脚则是嘉道理家族创办的中华电力的总部。综合指数非常吸 引人!

刘德华——“天王”大宅

刘德华在娱乐圈是天王的地位,他居住的寓所也一定是超级尊贵,所以他的豪宅自然备受瞩目。然而这座超级豪宅区并非只有刘德华,连张国荣也曾在此居住,并与刘德华做邻居,另外成龙一家,吴君如也曾租过加多利山豪宅区。

中国香港最佳豪宅地之“铜锣湾”——高档繁华区 购物休闲一条龙

铜锣湾是中国香港的主要商业及娱乐场所集中地。该地段集中了很多购物中心、日资的百货公司以及酒店等,在街头巷尾还有很多餐厅,所有高档次的时尚潮流物品都可以在这里找到。

郭富城——追求精致

天王郭富城一向对自己要求严格,所以居住条件也是不能马虎,他的豪宅是位于铜锣湾大坑道的价值700万港币精致复式连天台的住宅。室内装潢奢华精致,因 为郭天王的地位,该豪宅也一直是媒体追逐的焦点。据了解,郭富城自上世纪90年代开始曾在中国香港先后买下五处物业,之后媒体获悉的卖出有三处,但这三处几乎 每次都是赔本买卖,三次共赔了郭天王600多万港元。