中國香港——一個彈丸之地，有甚麼吸引力讓一眾名人選擇投資在這裡？
不得不承認，中國香港是其中一個舉足輕重的國際金融中心，而且可算是全球最安全、富裕又繁榮的地區之一，經濟自由度排名歷年高居世界前茅。要走出中國走向世界，首選可能就是要從中國香港出發。
環顧來港定居或以中國香港為“second home（第二家園）”的富豪名人真是多不勝數。自從2006年“中國香港優秀人才入境計劃”推出，經此已取得中國香港身分証和居留權的名人包括鋼琴界知名演奏家郎朗和李雲迪、奧運跳水金牌郭晶晶、體操世界冠軍劉璇、奧運羽毛球女單銅牌周蜜，國際知名影星如趙薇、章子怡、湯唯、周迅、胡軍、黃曉明和張靜初等，他們都是無人不曉得的名人。
除了“優秀人才計劃”下的卓越人士，基本上他們都有住房的需要外，由於種種不同的原因，就連百億富豪也紛紛在中國香港買房子，試看一些例子：
星級富豪趙薇雖拿了身份証但不打算定居中國香港，原先是不需要買房的，但後來考慮女兒的教育質素，好讓女兒能到中國香港讀書而另有安排，今年“小四月”已在中國香港的國際學校上學。2012年趙薇一下子以過億港幣買下了兩套青龍頭“皇璧”復式，這棟豪宅遠離閙市，一枝獨秀豎立於荃灣青山公路汀九段，可遠眺汀九橋海景。
不過10月14日，市場就有傳趙薇丈夫黃有龍或相關人士持有的深井“皇璧”一個復式單位，近日以約4800萬元沽出，單位實用2527方呎（建築3384方呎），實呎約1.9萬元（建呎約1.42萬元）。資料顯示，黃有龍等人是於2012年以3800萬元購入，持貨5年後帳面獲利1000萬元，賺幅26%。
2013年普衡律師事務所全球合伙人兼大中華區主席李曙峰豪擲7.4億港元買下港島山頂“白加道28號”8號別墅；但貴得有道理，白加道只有51個號碼，而大部分都是洋房獨立屋，故此環境自成一派，以往一直都只有高官貴冑聚居，而且地點位於山腰，便利之余又能俯瞰維多利亞海港全景。
阿裡巴巴創辦人馬雲早於2007年以近3億港元購入傳統豪宅為家，位於港島中半山地利根德裡“Branksome Crest”頂層復式，三層總建築面積7,088平方呎，天台還附設一個可飽覽維多利亞海景的私人泳池。但始終真正富豪還是要住洋房別墅才能襯托顯赫身份，所以2015年馬雲完全不吝嗇價錢，以約15億港元天價購買山頂“白加道”22號的獨立屋，有維多利亞全海景，又極具高度私隱，房屋重建後總建築面積達（約）1.24萬平方呎。
馬雲的好友上海巨人網絡創辦人史玉柱，2011年以3.6億元豪宅購入港島西半山干德道“天彙”66樓A室復式。差不多同期，新疆國際實業董事長張傑夫以3.38億豪宅也買了這豪宅61樓B室。
騰訊總裁馬化騰2009年以4.8億港元買下南區石澳“大浪灣道”13 號別墅，直到2015年才完成重建的大屋，擁有超大的私人花園、網球場和長約25米的游泳池，大宅門隱藏在翠綠的叢林之中，而鄰居幾乎都是上市公司主席。他可能一早已知道別墅必須要較長時間的大改動，所以同期再花了約1.6億港元買入渣甸山“名門”3座頂層復式作為暫時之用。
隨著騰訊老板在中國香港買房，今年5月騰訊副總裁，《王者榮耀》之父姚曉光也花了9,800萬港元買了尖沙咀“名鑄”63樓D復式，單位2,064平方呎居高臨下可飽覽維港煙花海景，雖然要付買家印花稅1,470萬港元也絕不在乎。不單姚曉光對“名鑄”情有獨鍾，這豪宅也吸引了經濟學家郎鹹坪，差不多時間他也購入59樓E室，面積2,259平方呎，成交價8,700萬港元。
楊穎Angelababy 2013年已投資2,730萬港元購入港島南區“貝沙灣”4期2座27樓A室，三房單位1,283平方呎。今天對她來說這套房可能已經太少了！今年年初她再添兩個住宅，一個同樣是在“貝沙灣”4期1座高層C室，樓價3,600萬港元，另一個貴重物業可能是因為可省稅的原因，她用了母親董菊英名義購買，就是剛提過的西半山干德道“天彙”，一個中層A單位價值1.28億港元。
最為震撼的一宗應該算是在去年，深圳祥祺集團主席陳紅天以21億港元的天價買下山頂“歌賦山道”15號地皮，現時地盤正在興建中，報稱待工程完成後會作為自住用途。本來2015年他已經用了3.87億港元購入港島東半山司徒拔道“傲璇”5樓5,154平方呎的單位，本來可以跟中國香港著名影星關芝琳做鄰居，但始終還是嫌這裡不夠理想，目前只留作出租之用。
從人性角度理解，擁有中國香港永久居民身份的好處，當然是仍可保留內地身份和戶籍；而且沒有政策限制生育子女的數目；另一點較為重要的是以中國香港特區護照出入境往158個國家可以免簽證，出國是多方便的事。若從投資角度分析，有很多數據支持證明中國香港地產有龐大的二手市場，只要眼光獨到的話，無論長線短線都能有機會帶來利潤。經濟課堂常常提到Demand & Supply原理 ，既然中國香港市場有源源不絕的剛性需求，那怕沽貨時不會獲利！
下次再跟大家研究中國香港房產的供求情況。
1注：http://www.immd.gov.hk/pdf/Full_List_of_Visa-free_Access_or_Visa-on-arrival_for_HKSAR_Passport_tc.pdf
責任編輯：Zoe Chan
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