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去中國香港讀研申請步驟是怎樣的？ | 中國香港

去中國香港留學是不錯的選擇，很多學生會選擇去中國香港讀研，那麼中國香港中文大學和科技大學的碩士申請步驟有哪些呢？這是很多學生比較感興趣的問題。下面一起來看看吧！

一、中國香港中文大學

step1. 進入中國香港中文大學網站，找到網上申請。頁面進去之後，會讓大家選擇要申請的專業，然後是要填一張表格（基本信息）–信用卡付申請費—提交。申請費HK$180。可用信用卡在線付帳。大家填的時候儘量小心，因為自己是沒有辦法修改的，請別人改起來比較麻煩，所以能不改就別改。提交之後你會得到一個申請號碼。記下自己的申請號碼。

step 2. 你要用你的申請號碼到下載區去下載他們的推薦信，成績單封面等相關資料。下載下來的文件上面是有你申請號碼的。所以這份資料是僅僅屬於你的，一般情況下也不能使用他人的資料。

step 3. 你需要清楚你的專業要求你提交什麼材料。（其實這步儘量在申請前就準備，因為申請材料在官網上都可以查到，而且基本上每年都一樣）。對於申請材料，要認真對待！關於推薦信，雖然很多人說，中國學生的推薦信沒什麼用，審查材料的時候不重視，但是不能因此就馬虎大意，萬一那個審材料的就特別注重你的推薦信呢？

其實都走到這一步了，不要偷懶，花點時間好好在你的推薦信上，和推薦人多溝通溝通。可以在事實基礎上適當誇大，只要一切都是真的，也就不用怕了。另外關於personal statement的。這篇東西，也許對申請是不是特別重要，但是也是不怕一萬就怕萬一，你需要在PS裡寫你對於申請這個專業的優勢，你取得的和這個專業相關的成績，或者你的職業規劃等等。

step 4. 就是準備好一切材料，寄到中大。寄送的地址在下載資料裡都有。需要注意的是：在網上申請之後，儘量在兩週內將材料寄到中大，否則也能會影響申請。

step 5. 漫長的等待。這段時間，你可以準備一下面試，也許你會在哪天接到來自中國香港的電話，邀請你參加面試。

step 6. 收到offer！Congratulation！你申請的專業，會有EMAIL通知，然後會在研究生院的網頁上公佈，有幸走到這步的，恭喜各位了，可以等著收offer package了。然後照著package裡的指示慢慢做就可以了。但是收到offer的時間也是因人而異的。有些有優勢的申請者也許在一個月左右就能收到offer，有些可能會等個漫長的幾個月。所以大家不要灰心，好好等待。

二、中國香港科技大學

其實大致是和中大一樣。需要注意的是，科大不需要郵寄材料，一般他會要求材料上傳到指定的頁面。大家可以掃瞄，或者用數碼照相機拍下來，然後上傳。申請結果大家可以通過自己的帳號密碼查詢。當你收到offer之後，科大會要求你把自己的申請材料郵寄給他們。到時候也是多和學校溝通就好了。

來源：出國留學網

責任編輯：Shelly Du

全球訪客最多城市榜單：中國遊客帶動亞太旅遊中國香港第一 | 海外

據美國商業資訊網（Business Wire）當地時間11月7日報導，全球市場調研公司歐睿國際（Euromonitor Internationa）當天在倫敦世界旅遊交易會（WTM）上發佈了2017年全球百大（旅遊）目的地城市排行榜（Top 100 City Destinations Ranking 2017 Edition）。報導稱，該排行榜體現了未來旅遊市場的發展趨勢，以及各大旅遊城市所面臨的機遇與挑戰。

據悉，歐睿國際在發佈國際市場報告、商業參考書以及消費者市場在線數據庫方面擁有40多年的經驗。

報導稱，歐睿國際發佈的相關報告顯示，受中國不斷增長的出境旅遊需求帶動，亞洲城市在此次排名中表現優異。中國香港預計以2660萬訪客數量成為全球到訪人次最多的城市，曼谷緊隨其後排名第二，倫敦排名第三。據悉，2015年，曼谷首次在榜單中超過倫敦。此外，據台媒報導，台北緊追在第13名的日本東京之後，今年預計會有930萬人次造訪。

全球訪客最多城市榜單：中國遊客帶動亞太旅遊中國香港第一 | 海外 — 全球十大訪客最多城市報導截圖

與此同時，受英國退歐、恐怖襲擊、歐元區問題及移民危機影響，歐洲城市在此次排名中表現一般。儘管存在不確定性，但希臘、意大利及西班牙等國城市從中東、北非地區動盪中受益，旅遊業也有一定發展。

報導稱，近年來中東和北非地區旅遊業受戰爭與邊境爭端影響，業績大幅波動。但數據顯示，2017年該地區旅遊業出現復甦現象。此外，紐約是唯一進入榜單前十的美國城市，2017年訪客人次預計下降30萬。

報導援引歐睿國際的高級旅遊分析師沃特•吉爾特（Wouter Geerts）的話稱，此次報告凸顯了一些城市旅遊業比別的城市發展好的原因，也反映了旅遊業發展的新興趨勢，它將在2015年前逐漸打破現有行業排名。

吉爾特稱，亞太地區在旅遊業發展方面表現強勁，並預計該地區旅遊業將在未來十年內保持增長趨勢。新加坡將在2025年超過倫敦，成為世界第三大訪客最多的城市。由此，亞洲城市將全面佔領榜單的前三甲。

來源：觀察者網綜合

責任編輯：Shelly Du

中國香港的房產產權是永久的嗎？ | 中國香港

中國香港是一個經濟繁榮的地方，如果你打算在中國香港買房的話，對於中國香港的房屋產權也是需要知道的。那麼中國香港的房屋產權是多久呢？

中國香港房子產權是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會強制讓業主維修。但是每個單位的地皮是向政府“租”借過來的。每年要向政府交地租。中國香港的房子沒法用平均房價來衡量，好房雖好，差房太差。相差懸殊，甚至10倍20倍。

中國香港的房產產權是永久的嗎？ | 中國香港 — 中國香港的房屋產權年限情況基本與內地是一樣的，原則上是國家所有的，以自己的名義買了房產，房產權歸自己

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買中國香港的房子，最重要是要到地政署查冊，就是查房子的過去及現在，上面清楚註明房子的政府租約。每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續到2046年，97以後落成的，租期有70年。 到期後，政府不會拆房子，只會加地租及重新釐定租期。買中國香港的房子，最重要是要到地政署“查冊”就是查房子的過去及現在，上面清楚註明房子的政府租約。房屋產權是沒有使用年限的，只要不是危房，永遠都是你居住使用，如果城市規劃佔用，當然會賠償。

中國香港的房屋產權年限情況基本與內地是一樣的，原則上是國家所有的，以自己的名義買了房產，房產權當然就是歸自己的，但是房子是建在土地上的，土地是發展商拍來的，年期是99年，因此你的房產於你的土地的年期再長也超不過99年。 70年期限，實際上是土地使用年限，不是建築物所有年限，這兩者有質的區別。70年到期後，可持證件到國土管理部門辦理土地續期手續，不會影響房屋產權。

互聯網綜合整理

來源：Shelly Du

中國香港房價那麼高，富人們為什麼還喜歡到中國香港買房？

2017年以來，中國香港樓市可謂熱度空前，房價也是一路高歌猛進，節節攀升。但房價雖高，卻難擋置業熱情：

中國香港的房價雖然很貴，可依然阻擋不了中國富人到中國香港置業的熱情。

今年5月，郎咸平買入了尖沙咀一處豪宅，涉資高達8700萬港元。6月份，騰訊副總裁姚曉光花9800萬港幣在中國香港購入豪宅。7月份，美圖CFO顏勁良也豪擲近1.3億元購入中國香港房產。

其實，不只是他們，不少富豪大佬們都喜歡在中國香港花費巨資購置豪宅。2015年8月，馬雲花15億港幣買下全球第二高單價的豪宅。2015年1月22日，中渝置地主席張松橋在中國香港買下一套近百年歷史的豪宅，加上所需繳納的稅費，斥資高達63億港元……

中國香港房價那麼高，富人們為什麼還喜歡到中國香港買房？ — 中國香港3臥2衛的房產物業編號：35442131

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中國富人為什麼喜歡在中國香港買房?

中國香港房價那麼高，為什麼富豪們還是樂此不彼的到中國香港買房，其實原因無非以下幾個：

1、中國香港能提供更高品質的生活

尤其是醫療、教育等高端資源，中國香港明顯優勝於內地，因此不少富豪選擇移居中國香港。

2、中國香港是國際金融中心

中國香港擁有強大的資本市場，是富豪照顧生意、對接資本的好地方。由於全球資金均可在中國香港自由流通，一個按鍵，幾十個億就能隨時調走。

3、中國香港特殊的聯繫匯率制度

由於中國香港特區採用聯繫匯率制度，港元匯率與美元掛鉤。人民幣若出現貶值，港元相對於人民幣會出現升值。內地富豪在中國香港買房可以讓他們一定程度上抵禦人民幣貶值。

4、中國香港特區稅務優勢

中國香港不僅稅率低至16.5%，而且也沒有資產增值稅和遺產稅，是內地富豪保證資產的理想選擇地。

5、中國香港居住環境優良

作為世界平均壽命排名第一的地區，中國香港的居住、生活環境以及在食品安全等方面有很大的優勢。不同於內地發達城市的環境污染和對食品的擔憂，在中國香港，你很少有機會看到北京日常的霧霾天氣，而在食品安全上，中國香港的食物整體合格率高達99.7%，所以多數富豪選擇在中國香港買房生活。

6、配置熟悉的美元或港元資產

富裕人群注重“資產保值”，多數人習慣於去購買房地產信託、銀行理財產品，但美元和港元的基本利率基本上是零，所以大家沒什麼東西可買，這樣大家就只能去買一些自己熟悉的資產，相對來說，中國香港的房地產無疑是內地豪客最熟悉的。

互聯網綜合整理

責任編輯：Shelly Du

又見驚人天價！中國香港太平山豪宅11.6億港幣售出 | 中國香港

據《彭博社》報導，會德豐地產表示，中國香港太平山住宅區壹棟豪宅，最新以11.6億港幣售出，創下中國香港屋苑式洋房售價新高。

這棟4房、地坪9178平方英尺豪宅，具壹個遊泳池、電梯、花園，以及視野遼闊、無遮蔽的維多利亞港夜景。會德豐地產表示，豪宅換算下來每平方英尺價格為12萬6813元港幣，破該公司開發案單筆物件最高售價紀錄，但該公司並未透露買主。

根據瑞銀全球房地產泡沫指數（UBS Global Real Estate Bubble Index），中國香港住宅房價隨著當地與海外投資客湧入，被推升至泡沫風險地域，或將出現“小幅修正”。據中原地產（Centaline Property Agency），中國香港二級住房價格於過去12個月攀升11%。

中原城市領先指數 CCL

CCL反映預計簽署正式買賣合約時段的二手私人住宅房價，壹般在簽署臨時買賣合約後，14 日內將簽署正式買賣合約（圖片來源：中原地產）

另根據《南華早報》，中國香港目前住房成交價的紀錄保持，同樣是位在太平山的壹棟6層樓高的豪華住宅，去年以高達21億元港幣的“天價”售出，其買主為中國深圳祥祺集團主席陳紅天。

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來源：鉅亨網
責任編輯：Zoe Chan

居外看点 | 裡昂證券：中國內地買家大幅推升中國香港房屋需求 | 中國香港

據法國裡昂證券（CLSA）數據顯示，如果中國大陸的一小部分新房地產買家將其注意力引向中國香港，中國香港的房地產市場需求可能會顯著增長。

裡昂證券公司房地產研究總監王艷（Nicole Wong）表示，如果中國一線城市的新房交易額的1％轉向中國香港，對中國香港房屋的需求可能會增加10％。

來自上海，現在在中國香港浸會大學（Hong Kong Baptist University）學習的Eva Liu計劃未來在中國香港買一套公寓。

她稱：“2003年，我的家人在上海買了一座房子，花費一百萬元左右。現在的價值已經上漲到1,000萬元左右。”

她補充道：“由於我們的家庭計劃未來遷往中國香港，所以我們遲早會賣掉上海的房子，轉而在中國香港買一套較小的房屋。”

裡昂證券表示，如果中國一線城市的新房交易額的1％轉向中國香港，對中國香港房屋的需求可能會增加10％

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裡昂證券根據中國香港環亞經濟數據（CEIC）和米德蘭地產（Midland Realty）數據而編制的統計數據顯示，2016年，中國一線城市新建公寓銷售額達1.8萬億港元（2303.6億美元），而在中國香港新房銷售額共計1,900億港元。

在中國大陸的613個城市中，只有北京、上海、天津、重慶和廣州被列為一線城市。

王艷亦表示，越來越多的內地人士獲得在中國香港居住權，可能會對中國香港房市帶來強勁的用戶需求。

“他們中許多人在這裡工作了很長時間，在這裡住了七年後就可以領取中國香港身份證。那麼他們不再需要為購買有居留權的公寓單位支付額外的印花稅，”王艷稱。

“他們中的很多人都有良好的家庭支持，薪水也高。他們認為中國香港是他們的居所，所以他們會考慮在中國香港買房，”她說。

據入境事務處介紹，2016年，按照內地專業人士的入境方案，事務處共處理了12,307份入境許可證，另外，按照資本投資入境計劃，向中國公民發放了29,578張許可證。

根據中原地產代理公司研究副主任Cary Wong Leung-sing的說法，大陸個人買家占中國香港第二季度高端市場交易總值的23.1％。

他說：“中國香港高端房地產市場蓬勃發展，大陸買家人數大幅增加。”居外網作為全球最大國際房產平台，中國香港房源超過1,000套。

對於沒有永久性中國香港身份證的人士，印花稅可大大增加購買中國香港房屋的費用。

這其中包括介於1.5％至8.5％之間的標准印花稅率的兩倍，以及買方的印花稅，無論交易金額如何，買方印花稅均為購買價格的15％。所以印花稅總額可達23.5％。

原文來源：南華早報
發表日期：2017年9月18日
責任編輯：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

中國香港豪宅成交量創新高價格升幅達到12% | 中國香港

中國香港房價漲不停，豪宅成交量創下21年新高。值得注意的是，內地投資者已經成為中國香港豪宅市場的生力軍。

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中國香港豪宅成交量創新高內地投資者成生力軍

中國香港樓市走勢逐漸明朗，豪宅市場持續升溫。

《21世紀經濟報導》稱，“今年至今為止中國香港豪宅的價格升幅達到12%左右，跑贏整體樓價大約9%的升幅，考慮到這類豪宅單位供應相對緊缺，我們預期今年全年的價格漲幅將達到約15%。”美聯物業住宅部行政總裁布少明表示。

根據美聯物業的統計數據顯示，截至今年10月20日，中國香港整體住宅的註冊量達到50210宗，相比去年全年的57262宗減少12.3%。相比之下，同期售價超過3000萬港元的豪宅成交宗數卻達到1371宗，已超越去年全年的成交量，並創下自1996年以來的歷史新高。

其中，售價過億港元的頂級豪宅升勢更加凌厲。截至今年10月20日為止，今年超過1億港元的豪宅成交量達到100宗，這類單位的整體成交金額累計達到240億港元。

近年來內地投資者已經成為中國香港豪宅市場的生力軍。根據中國香港土地註冊處的統計數據顯示，內地買家（以買家的姓名拼音辨別）佔個人買家在中國香港超過3000萬港元的住宅註冊量的比率連續三個季度攀升，並在今年第二季度達到30.7%。這是自2014年第四季度以來的新高。

中原地產提供的數據顯示，今年前三季度，中國香港山頂南區僅成交了兩筆一手的超豪宅，成交金額達到12.65億港元，買家均來自內地。

（來源：觀察者網綜合/原文鏈接）

責任編輯：Shelly Du

深度：2017全球商業地產投資：紐約穩坐龍頭倫敦褪色 | 海外

根據戴德梁行近期發布的最新報告顯示，截至今年6月，全球房地產投資市場規模達到1.5萬億美元，與上年同期相比增長4%。

這份年度報告《全球房地產投資制勝之道》（Winning in Growth Cities）針對全球商業房地產投資活動展開調查，並根據城市吸引資金能力進行排名。

截至到今年6月的12個月內，前25個城市吸引投資額約占全球房地產市場投資總額的壹半，但過去占主導地位的壹些城市出現了大幅下滑。紐約連續第六年成為最受歡迎的市場，盡管其吸引的投資額下降了37%，同時倫敦的投資額減少25%，使其失去了前三名的地位，而巴黎也下降了21%。可售資產缺乏是導致下降的主要因素之壹。

舊金山和中國香港取得了相對可觀的成績。舊金山憑借4.5%的增長率躋身排行榜第三名，而中國香港的增長率更高達到19%。同時，馬爾默、尼斯和大阪等二線城市愈加獲得國際投資者的青睞，因為這些投資者希望進行更廣泛地投資從而獲得更好的收益。

北美地區吸引力強勁，成為投資的主要目的地。在前25個城市中，北美地區占據13個，歐洲和亞太地區分別占有6個。亞太地區壹些城市的增長最引人註目。首爾的投資額增長了98%，新加坡的投資增幅則達到了52%。

報告作者丶戴德梁行歐洲丶中東及非洲的投資策略主管David Hutchings表示：“在2016年房地產市場出現逆勢的背景下，今年的全球市場卻實現了強勁的增長，著實令人驚訝，但投資者情緒確實得到了改善。隨著人們對全球政局變動的擔憂逐漸消退，至少就目前而言，房地產的全球化仍將會迅猛發展。”

“壹些主要城市出現了投資活動下降，其由於可售資產的減少，而不是需求量下降，但這也表明價格上漲正在促使壹些投資者拓寬投資地域。”

“雖然紐約、東京和倫敦的自我適應和革新能力將繼續增強其全球主導地位，但競爭將會逐漸升溫，因為投資者日益青睞選擇更為廣泛的二線城市。跨境投資者在2015/2016年度未關註的18個市場現在正在獲得青睞，表明投資者願意轉向新市場尋找機會。”

北美地區

北美地區的大多數城市獲得的投資額均實現了增長，其中聖安東尼奧、夏洛特和拉斯維加斯在今年尤為獲得青睞。盡管該地區跌幅最大的城市均來自全球50強城市，紐約、聖叠戈和丹佛分別下降37%、30%和23%，但達拉斯、休斯敦和奧斯汀等美國的壹些大城市卻實現了增長。

歐洲、中東及非洲地區

中歐和東歐國家首都城市在全面增長方面表現最好，尤其是布拉格、布達佩斯和索非亞的增幅超過西歐城市。同樣，雅典的投資者信心上漲，盡管增長的基礎較低，但投資規模達到10年來的最高值。

吸引國際投資最強勁的前25個城市中，10個來自歐洲，其中倫敦、巴黎、阿姆斯特丹和柏林位居前5位。德國多個城市在排行榜中的名次獲得了提升，其中柏林的排名提升了兩位，法蘭克福則提升了9位，躋身前10大跨境資本流入地。亞洲和中東的投資者尤為青睞法蘭克福，其投資額分別增長461%和132%。

歐洲資本四年來首次超過北美地區成為跨境總投資的最大來源。

亞太地區

亞太地區壹半以上的城市投資額取得了負增長，其中悉尼、吉隆坡、北京和臺北出現了大幅下降。盡管如此，亞洲城市今年在全球市場所占份額卻得到了上升，並強化了在前50名城市中的排名，該地區最強勁的增長來自於經濟快速發展的城市，其中緬甸的增幅尤為突出。

在中國香港，土地交易市場十分火熱，其中中國內地公司尤為熱衷於投資住宅用地，而中國香港本地開發商則在商業用地拍賣中表現優勢。

>>>美國置業百科：美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

雖然紐約連續第六年保持全球商業地產投資的主導地位，但競爭將會逐漸升溫，因為投資者日益青睞選擇更為廣泛的二線城市 — 雖然紐約連續第六年保持全球商業地產投資的主導地位，但競爭將會逐漸升溫，因為投資者日益青睞更為廣泛的二線城市

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投資策略指南

展望未來，宏觀形勢不斷變化，投資者必須改變策略。同時，不確定性依然存在。報告針對投資策略提出的主要建議包括：

經濟周期延長，資本投資增長但通貨膨脹減弱。

利率仍處在低位，不過不會持續低位很長時間。

不確定性依然存在：各地區丶國家丶城市和物業類型不斷多樣化，需采取應對措施。

在最佳城市中，投資者需對其物業進行定期維護和創新性改造以滿足現代租戶日益更新的需求，從而最大程度規避風險。

投資者可在核心國家主要二線城市和門戶城市新興市場上尋找機會。

有選擇性地關註新興市場物業，尤其在實施改革的經濟體中尋找低風險機會。

投資者應從滿足租戶需求而獲得資產價值及回報率增長，而不是只靠合約支持的收益率水平。

戴德梁行全球資本市場主管Carlo Barel di Sant’Albano表示：“人們廣泛認為，與6個月前相比，宏觀經濟環境對房地產更加有利，壹方面是因為投資者情緒有所提振，另壹方面是因為投資活動確實得到了改善。由於國際貨幣基金組織自2011年首次上調了GDP增長預期，投資者變得越來越積極主動。”

來源：戴德梁行

責任編輯：Zoe Chan

為什麼一眾國内名人都愛選購中國香港豪宅？| 中國香港

中國香港——一個彈丸之地，有甚麼吸引力讓一眾名人選擇投資在這裡？

不得不承認，中國香港是其中一個舉足輕重的國際金融中心，而且可算是全球最安全、富裕又繁榮的地區之一，經濟自由度排名歷年高居世界前茅。要走出中國走向世界，首選可能就是要從中國香港出發。

環顧來港定居或以中國香港為“second home（第二家園）”的富豪名人真是多不勝數。自從2006年“中國香港優秀人才入境計劃”推出，經此已取得中國香港身分証和居留權的名人包括鋼琴界知名演奏家郎朗和李雲迪、奧運跳水金牌郭晶晶、體操世界冠軍劉璇、奧運羽毛球女單銅牌周蜜，國際知名影星如趙薇、章子怡、湯唯、周迅、胡軍、黃曉明和張靜初等，他們都是無人不曉得的名人。

除了“優秀人才計劃”下的卓越人士，基本上他們都有住房的需要外，由於種種不同的原因，就連百億富豪也紛紛在中國香港買房子，試看一些例子：

星級富豪趙薇雖拿了身份証但不打算定居中國香港，原先是不需要買房的，但後來考慮女兒的教育質素，好讓女兒能到中國香港讀書而另有安排，今年“小四月”已在中國香港的國際學校上學。2012年趙薇一下子以過億港幣買下了兩套青龍頭“皇璧”復式，這棟豪宅遠離閙市，一枝獨秀豎立於荃灣青山公路汀九段，可遠眺汀九橋海景。

不過10月14日，市場就有傳趙薇丈夫黃有龍或相關人士持有的深井“皇璧”一個復式單位，近日以約4800萬元沽出，單位實用2527方呎（建築3384方呎），實呎約1.9萬元（建呎約1.42萬元）。資料顯示，黃有龍等人是於2012年以3800萬元購入，持貨5年後帳面獲利1000萬元，賺幅26%。

2013年普衡律師事務所全球合伙人兼大中華區主席李曙峰豪擲7.4億港元買下港島山頂“白加道28號”8號別墅；但貴得有道理，白加道只有51個號碼，而大部分都是洋房獨立屋，故此環境自成一派，以往一直都只有高官貴冑聚居，而且地點位於山腰，便利之余又能俯瞰維多利亞海港全景。

阿裡巴巴創辦人馬雲早於2007年以近3億港元購入傳統豪宅為家，位於港島中半山地利根德裡“Branksome Crest”頂層復式，三層總建築面積7,088平方呎，天台還附設一個可飽覽維多利亞海景的私人泳池。但始終真正富豪還是要住洋房別墅才能襯托顯赫身份，所以2015年馬雲完全不吝嗇價錢，以約15億港元天價購買山頂“白加道”22號的獨立屋，有維多利亞全海景，又極具高度私隱，房屋重建後總建築面積達（約）1.24萬平方呎。

馬雲的好友上海巨人網絡創辦人史玉柱，2011年以3.6億元豪宅購入港島西半山干德道“天彙”66樓A室復式。差不多同期，新疆國際實業董事長張傑夫以3.38億豪宅也買了這豪宅61樓B室。

騰訊總裁馬化騰2009年以4.8億港元買下南區石澳“大浪灣道”13 號別墅，直到2015年才完成重建的大屋，擁有超大的私人花園、網球場和長約25米的游泳池，大宅門隱藏在翠綠的叢林之中，而鄰居幾乎都是上市公司主席。他可能一早已知道別墅必須要較長時間的大改動，所以同期再花了約1.6億港元買入渣甸山“名門”3座頂層復式作為暫時之用。

隨著騰訊老板在中國香港買房，今年5月騰訊副總裁，《王者榮耀》之父姚曉光也花了9,800萬港元買了尖沙咀“名鑄”63樓D復式，單位2,064平方呎居高臨下可飽覽維港煙花海景，雖然要付買家印花稅1,470萬港元也絕不在乎。不單姚曉光對“名鑄”情有獨鍾，這豪宅也吸引了經濟學家郎鹹坪，差不多時間他也購入59樓E室，面積2,259平方呎，成交價8,700萬港元。

楊穎Angelababy 2013年已投資2,730萬港元購入港島南區“貝沙灣”4期2座27樓A室，三房單位1,283平方呎。今天對她來說這套房可能已經太少了！今年年初她再添兩個住宅，一個同樣是在“貝沙灣”4期1座高層C室，樓價3,600萬港元，另一個貴重物業可能是因為可省稅的原因，她用了母親董菊英名義購買，就是剛提過的西半山干德道“天彙”，一個中層A單位價值1.28億港元。

最為震撼的一宗應該算是在去年，深圳祥祺集團主席陳紅天以21億港元的天價買下山頂“歌賦山道”15號地皮，現時地盤正在興建中，報稱待工程完成後會作為自住用途。本來2015年他已經用了3.87億港元購入港島東半山司徒拔道“傲璇”5樓5,154平方呎的單位，本來可以跟中國香港著名影星關芝琳做鄰居，但始終還是嫌這裡不夠理想，目前只留作出租之用。

傲璇——美國知名建築師法蘭克·蓋瑞（Frank O. Gehry）在亞洲的首個住宅項目

從人性角度理解，擁有中國香港永久居民身份的好處，當然是仍可保留內地身份和戶籍；而且沒有政策限制生育子女的數目；另一點較為重要的是以中國香港特區護照出入境往158個國家可以免簽證，出國是多方便的事。若從投資角度分析，有很多數據支持證明中國香港地產有龐大的二手市場，只要眼光獨到的話，無論長線短線都能有機會帶來利潤。經濟課堂常常提到Demand & Supply原理，既然中國香港市場有源源不絕的剛性需求，那怕沽貨時不會獲利！

下次再跟大家研究中國香港房產的供求情況。

1注：http://www.immd.gov.hk/pdf/Full_List_of_Visa-free_Access_or_Visa-on-arrival_for_HKSAR_Passport_tc.pdf

責任編輯：Zoe Chan

中國香港房地產精英Ankely Tam專欄全集