2017年中國香港生子最新政策及赴港生子費用、辦法

2016年中國香港和內地都發生了很多重大的事情,比如:內地全面開放二胎政策,大陸家庭生二胎不在用跑去中國香港生子了;中國香港少數議員故意違法宣誓要求,宣揚“港獨”;人大釋法等影響,內地孕婦去中國香港生子的政策將會受到怎樣的影響呢?2017年中國香港最新的赴港生子政策是什麼?在新政策下,內地孕婦去中國香港生子將會怎麼收費?對去中國香港生孩子的方法方式有什麼影響?

hk6

2017年中國香港生子的最新政策

雖然二胎政策已全面開放,但還是有很多家庭想要去中國香港生孩子。因為中國香港的福利待遇比內地要好很多,家長都希望下一代能比自己生活的好。因此,2017年內的孕婦去中國香港生小孩最新政策,依然不會放開(即仍然實行“零雙非”政策,內地孕婦要想去中國香港生子必須要符合單非、外籍、探親、工作簽、移民等條件),仍然執行最嚴格的政策不變,不讓內地雙非孕婦赴港生子。如:懷孕28周(或者有明顯懷孕特徵的)不讓過關去中國香港,中國香港所有公立醫院開放內地孕婦分娩服務,私立醫院通過審核資質允許符合要求的內地孕婦提供生產服務。

2016年9月份,中國香港行政長官梁振英就指出未是時候放寬或取消限奶令及“零雙非”政策,全面二孩政策消息出來後,食物及衛生局局長高永文曾與國家衛計委主任會面,會後他重申社會對政策給中國香港造成影響有擔心,港府相應的赴港生子等政策在短期內不會改變。

在2017年中國香港生子新政策下,內地孕婦赴港生子的具體怎麼收費?

1、產檢每次基本要2、3千(不算來往路費和住宿費用);
2、生產費用(包括住院等各種交給醫院的費用),如果是破腹產,大概5萬;順產大概4萬(公立醫院少一萬多)。如果有其他意外,費用另計,比如預約的破腹產,結果提前幾天半夜發作,需要馬上手術,很多費用加50%。
3、如果通過中介,則會通過中介的規定收取一定的中介服務費用。
4、交通、住宿及其他的雜費。

2017年內地雙非孕婦去中國香港生子的辦法

1、父母快速移民中國香港,赴港生子

父母獲得中國香港居民身份證,就可以合法中國香港生小孩,而且持中國香港居民身份證可以免費在中國香港公立醫院生小孩。目前,辦理中國香港特殊人才移民,只需要3-4個月便可以獲中國香港居民身份證,便可以合法在中國香港生小孩。

2、快速合法獲得外籍護照,可以免簽證中國香港停留3個月時間在中國香港生子

中國香港法律允許外國籍在中國香港生小孩,可以第一次懷孕在中國香港預約床位,第二次在中國香港生小孩。提前做好準備拿一個合法護照。

3、通過留學去中國香港生子

留學的方式就是報名中國香港大學,在中國香港留學,就能拿到拿到中國香港的臨時身份,便可以在中國香港生子了,辦理中國香港留學的話要求學歷在大專或者以上,而且必須要報名中國香港學校,中國香港留學的方式是最快最穩妥的,因為一年的話最有2次入學的機會,所以比較緊張名額有限。

4、通過單非的方式赴港生子

單非就是夫妻雙方有一人是中國香港居民,中國香港政府對單非孕婦赴港生子並沒有限制。這種方式大都是通過和中國香港人結婚,適合所有的人,不過要看你願不願意了。

5、通過工作簽證的方式去中國香港生子

這種方式的前提就是要有中國香港的公司錄用你,這樣你就可以辦理中國香港的工作簽證,可以在中國香港滯留很長一段時間,那麼在中國香港生孩子就沒有問題了。

(據互聯網綜合整理)

中國香港專才計劃移民適用於哪些人群?

中國香港位居“中國城市綜合競爭力”榜首,吸引眾多內地人移民定居。現在為了追求更加美好的生活,很多人走上了移民海外的道路,但是相比其他地方,中國香港移民似乎更受青睞,到底中國香港移民有什麽好處呢?為什麽要比其他國家移民更有優勢呢?

中國香港,被譽為全球最自由的城市之壹,無〝移民監〞要求;無生育限制,不受私院雙非產子零配額影響,壹經批準,及取得身分證後,寶寶可在中國香港出生;稅務簡單,無遺產稅、無利息稅、投資收益無需納稅。(地 域來源收稅原則,不需全球征稅);中西文化交集地,持特區護照,亨有全球145個國家免簽證,出國經商、工作、旅遊等 非常方便;無需填寫出入境紙,進出中國香港關以中國香港身分證,走港人通道E道,大幅節省過關時間;壹經批核,來往中國香港無需再申請通行證,無逗留時間限制。

hk

什麽是中國香港專才計劃移民?

專才計劃是旨在吸引壹些具有認可資歷的內地專業人才來港工作,以滿足本港人才的需要,提高中國香港在國際市場的競爭力。這些內地人才必須擁有本港缺乏或無法即時提供的專業知識和 技能。輸入的人才必須能為本地企業的日常運作及有關的行 業作出貢獻,以促進中國香港的經濟發展。

適用人士:

持有人中華人民共和國護照及永久性居民身份的中國公民;已確實獲得聘用,而從事的工作與其學歷或工作經驗有關,並且不能輕易於本地覓得當地人擔任;

薪酬福利與市場水平相若;具有良好教育背景、技術資格或經證明的專業經驗。

中國香港專才計劃項目優勢

1. 無需投資。

2. 申請流程快,9 個月可獲得簽證。

3. 更多的國際性工作機會,更大的發展空間。

4. 中國香港特區護照可以免簽證進入英、法、德國等 150 多個國家和地區。

5. 可攜帶配偶及 18 歲以下未婚及受養子女來港。

6. 無生育限制,在中國香港出生的子女即可取得特區護照。

7. 7 年後,可申請中國香港永久居留權。

8. 獲得中國香港永久居留權,小孩在國內是以華僑身份參加高考,錄取分數低,更容易進入清華北大等著名的大學。

中國香港專才計劃申請條件

1. 年齡要求:主申請人年齡 25-55 周歲

2. 工作經驗:具有相關工作經驗證明

3. 學歷要求:申請人具有良好教育背景,通常指持有有關範疇的學士學位。

(據恒信嘉傑移民)

中國香港和內地的教育差距究竟有多大?

語言能力上的培養

中國香港是兩文三語教學,兩文為中文和英文,三語為粵語(廣東話)、英語和普通話。內地則是普通話、中文和英文。不過中國香港的純英文授課讓中國香港的英語普及度較高,同樣年齡段的孩子,中國香港的孩子英語讀寫能力及口語方面明顯是要比內地的孩子要強。

使用書籍上的差別

中國香港的教科書沒有硬性規定書本的印刷商是誰,只要具有相關印刷准許證即可。各大書商會根據教育局的指引印製不同類型的教科書,由學校自己訂立購買書本名稱,由學生自行購買課本。不過,在書籍出版方面,中國香港的環境比內地自由。

hk8

高額獎學金

中國香港的教學金是非常豐厚的,比如今年港大為了招徠優秀生源,豪擲了1.3億與中大競爭。不論是在獎學金的金額和類目上,中國香港學校都要比大陸投入更多。因此很多內地學生也會選擇中國香港的大學。

師資力量強大

以中國香港高校為例,大學講師基本都是博士學歷,外籍教授有很多,還有不少大學擁有不止一名諾貝爾獎獲得者。

業界風氣良好

雖然中國香港是一個資本主義社會,但是公平貫穿到整個教育當中。學生申請名校都需要家長排隊領取申請表格,經面試錄取,而不像內地至今尚存在潛規則,可以“打招呼”或“搞關係”。在內地很多時候,給老師領導送禮塞紅包似乎有點司空見慣,但是這點在中國香港幾乎是不存在的。為什麼?因為中國香港對於貪腐是“零容忍度”的,除了法律法規的約束外,還有就是反腐理念會從中國香港兒童時就開始熏陶。所以,在中國香港讀書,家長不用擔心自己“禮不到”而導致孩子被“另眼相看”。

教育體系

中國香港的學校是由辦學團體管理的。各所學校對學生、老師、教育方針皆有自主權。而且,官立學校只佔少數,教育署只是負責分配資源和監察學校的工作。內地絕大部分學校都是由政府直接管理的,以貫徹全國統一的教育政策。

中國香港更注重素質教育

中國香港注重素質教育,課本題材生活化,不帶任何政治色彩這一點與內地教材以思想教育為主,倡導學生愛家愛國的教育觀念不同。同時由於英語作為中國香港的第二母語,中國香港的英文課本較國內的課本難度高,但中文課本卻很淺顯(中一的語文僅相當於國內的四年級)。數學的區別不大,但應用題不會出現“某單位一年超額完成多少任務”這種“大鍊鋼時期風格”的計算題。

兩地學制逐漸趨同

中國香港教育體制過往一直採取英式學制,學生修讀五年中學,並沒有正式的初中、高中之分(但在課程大綱中則仍分為中一至中三及中四至中五兩個階段)。但從2007年9月開始,中國香港推行新的[三三四]學制:即初中三年、高中三年、大學四年,一改以往英式大學學制(三年)的傳統而推行大學四年制的制度。

內地學制包含1年以上學前教育(幼兒園一般由民間興辦)、6年小學教育、3年初中教育、3年高中教育。小學和初中屬義務教育階段,共9年。普通高中學制3年。

就業前景對比

在中國香港的高校畢業後,去歐美等大型企業的機會更多,畢業生薪金狀況好,而且中國香港高校在世界排名都比較靠前,沒有弱校,這一點和大陸形成鮮明對比,大陸高校有一本、二本、三本等等的分別,只有好學校出來的就業前景才會比較好。

出國留學對比

被稱為“中國香港高考”的中國香港中學文憑考試DSE,成績受到海外250餘所高校認可,中國香港學生可以直接申請國外高校,比內地學生更方便。而且中國香港高校每年都有一大批學生通過選拔獲得出國交流的機會,有一些學生甚至因為在交流中的優異表現而被大學看中直接留在當地就讀。

(據搜狐網)

內地戶籍到底能不能去中國香港讀書?

出國留學,去往中國香港留學,內地戶籍能不能去中國香港讀書?

相信關於孩子去中國香港讀書,是很多家長非常關心的問題。在此特意整理了這段時間不少家長感到疑惑的問題,這些看似簡單的問題,其實內含“玄機”。

hk6

1、我孩子是內地戶籍,能不能去中國香港讀幼稚園,中小學呢?

理論上講,中國香港的學校只招收港籍或者外籍(中國香港國際學校),所以內地戶籍的孩子是無法申請中國香港的學校的。

2、為什麼我鄰居的孩子明明是北京戶口,卻可以轉學中國香港讀書?

如題1所說,內地戶籍的孩子是無法申請中國香港學校的,但,如果內地戶籍的孩子拿到中國香港的逗留簽,是可以在中國香港讀書的。如何才能為孩子獲取逗留簽?請看題問答3。

3、內地戶籍孩子想要去中國香港讀書能有什麼途徑?

一般就是通過家長申請工作簽證,讀書籤證,優才專才等途徑,不同的途徑會有不一樣的硬性條件及要求,這需要根據家長的硬件及具體情況去進行分析和選擇。

4、通過逗留簽證(即受養人身份)過去的孩子能否讀公立學校?

通過逗留簽證(即受養人身份)過去的孩子申請學校跟在中國香港出生的孩子沒有區別,既可以選擇讀公立學校(官津學校,非牟利學校),也可以選擇上國際學校。而且讀公立學校跟港籍孩子一樣,享受學費全免的福利。

5、中國台灣籍,中國澳門籍的孩子能去中國香港讀書么?

中國台灣籍,中國澳門籍的跟內地戶籍孩子一樣,是不可以申請中國香港學校的,除非先獲取到中國香港的逗留簽。具體獲取逗留簽的途徑,參考問答3。

6、如果父母任意一方是港籍,孩子在內地出生,TA能去中國香港讀書么?

孩子可以去中國香港讀書,前提是作為港籍的爸爸又或者媽媽,需要給孩子申請單程證,並獲批後孩子拿到中國香港身份,便可以申請中國香港學校入讀。

7、爸爸或者媽媽由企業派遣前往中國香港工作,能帶孩子去中國香港上學么?

只要父母任意一方有前往中國香港的工作簽證,孩子是可以以受養人的簽注在中國香港就讀。當然前提是,簽證一定要先批下來了,在沒有批下來之前,我們可以為孩子做點什麼呢?

父母需要給孩子做一些相應的準備,譬如說一直在內地上學的孩子,轉學到中國香港上學。教育模式差異很大,孩子需要學習粵語,認讀繁體字,提升英語水平,而這些家長都可以事先給孩子打基礎,做好過渡銜接,孩子到中國香港上學才不至於跟不上或者不適需要注意的是中國香港學校需提前一年申請。

8、家裡一個孩子是港籍,一個是內地戶籍,怎樣才能讓兩個孩子都在中國香港上學呢?

港籍孩子原本就可以在中國香港讀書,內地戶籍的孩子需要先獲取中國香港逗留簽,才能在中國香港讀書,就目前而言,留學陪讀是獲取中國香港逗留簽成本最低的途徑。

(據太傻網)

港小學出現開學退學潮 有學校流失72%跨境生 | 中國香港

暑假結束,中國香港中小學開學。但部分小學一年級學生沒有上學,引起教育部門重視,港媒也廣泛報道了相關社會現象。

中國香港《星島日報》9月2日報道,在鄰近深圳的中國香港新界,一些小學的退學生人數占校內學生總數10%,其中小學一年級為重災區。

報道稱不少學校都出現跨境生退學潮,甚至有學校的學生流失率高達72%,大部分是跨境學生。據信這可能受到中國內地2017年起容許港生在深圳讀書的影響。

hk4

 曾有大量中國內地家長將孩子送到中國香港上學(圖源:中央社)

跨境學童是指擁有中國香港永久居民身分但父母卻是內地籍的小孩。中國香港主權轉移後,中國內地不少懷孕媽媽來港產子,在小孩獲得永久居留權後就帶小孩回到深圳生活。

此前這些媽媽十分響往中國香港的教育。而由於小孩是中國香港永久居民,可接受9年免費教育,於是安排小孩從深圳跨境到中國香港上學,成為兩地間的社會現象。

這些學生每天在老師帶領下橫跨港深兩地上學,有輿論認為辛苦了這些小孩。而港深兩地為了讓這些小孩快速往來,也在邊境通關上有特殊安排。

隨深圳的生活和教育環境日漸改善,不少內地媽媽不再熱衷於把小孩送到中國香港讀書,期望小孩在深圳就讀。但由於小孩沒有內地身份,一直無法就讀當地學校。

不過,深圳的公立學校自2017年起接收這些學生。根據中國香港有關部門的統計,在2015至2016年學年內,跨境學生有28,106人。

(來源:多維新聞網)

中國香港保持房地產投資六大優勢 | 海外

Ankely Tam700x190

數據分析顯示中國香港物業市場自2003年起長期處於上升軌道,雖然偶爾會出現滯礙時期,但始終仍依然拾級而上。近十年中國香港抵御過不少風風雨雨:2008年經歷環球金融海嘯,2015年中國股災,期間又曾經發生來港大陸同胞和港人在民生上出現矛盾衝突,幸好未有動搖本土經濟基礎。中國香港另一經濟命脈股票市場,亦由08年一直保持平穩,隨著2014年滬港通和及後16年尾深港通開通,恆生指數又再向上發力。這就是自由經濟魅力所在!

中國香港恆生指數近年再向上發力
中國香港恆生指數近年再向上發力

說及基本利好因素可以分幾個層面稍作研究:

1、政治風險偏低

恐怖襲擊威脅級別相對其他國家依然保持平穩及安全,與“戰爭”二字更是拉扯不上關系。通常投資者會借助財務分析和經濟數據來推算投資利潤回報,但如果是人為災害有可能會隨時突襲降臨將利潤大大減低,更甚或會一夜之間所有資產化為烏有。所以投資選址第一必要條件當然是地緣治安太平,最理想的還是與政治風險保持距離,越遠越好,免得擔驚受怕。

2、宏觀地理環境優越

在中國香港要發生嚴重天然災害的機會率真的是甚低,譬如說超級風暴、地震、海嘯都幾乎不受直接影響。要知道天災產生的經濟損害,基本上是沒有保險會相應地作出賠償的。就這點來說中國香港也算是作為投資的安全基地。

3、建構物的安全性

若說投資不動產,當然需要考慮市場買賣流通量,城市規劃,更重要的是建構物的安全性。中國香港建築物條例嚴謹,建築物的規格和材料一般都達致或高於國際級最高標准要求,例如中國香港雖然甚少發生強烈地震,但樓宇建築都必加入抗震功能設計。時有聽聞的報導不得不在此一提 : 哈爾濱新盤設計圖上的窗原來只是劃上去虛構的效果窗,中國澳門豪宅不敵台風吹襲幾乎全部玻璃窗都被吹破,英國倫敦中部(Cadogan Square)高級住宅的露台意外倒塌…… 假如資產原來是豆腐渣又怎能想像可以保值?

4、沒有外彙管制

中國香港沒有外彙管制,又是人民幣最大離岸市場,而且港元還跟美元掛鉤,資金具備相當穩定兼靈活性,投資可完全掌握在個人意願安排之下,如果懂得把玩財技進行貨幣對衝套戥,不但可減低外彙風險更有機會達致利上加利。

5、完善的法制

中國香港享有高度自治權及司法獨立,貫徹法治原則,不論任何人的種族、階級、政見或宗教信仰都是法律面前人人平等。若不幸投資遇上糾紛,須要訴諸法律解決亦毋需擔心,因為中國香港備有足夠的法律保障環境。

6、簡單的稅制

中國香港沒有遺產稅、資產增值稅或銷售稅,讓投資者容易清楚計算實質回報。征稅方式對港人或非港人幾乎絕無差異,除了住宅物業交易印花稅,非港人購買時須額外支付買家印花稅15%(如有需要了解詳情可翻閱之前文章《認識中國香港樓市歷年“辣招”》)。購入房地產作長線投資的話,每年須就從物業所獲得的實質租金收益算上15%(2017年稅率)為稅款,而已繳付的差餉、修葺費用和標准支出可獲寬減稅額,每宗個案以HK$25,000為寬減上限。另一項有可能涉及的是利得稅,因為所有賺取於中國香港產生的利潤均須納稅。這只會在物業出售時,政府才會根據該項交易是否屬於生意性質的投機活動而判斷是否須要征稅,如評估為在港產生的利潤則須繳納15%稅款(2017年稅率)。

 

中國香港房地產精英Ankely Tam專欄全集

Juwaicolumnist

如需咨詢或有疑問,歡迎隨時發郵件至:editorial@juwai.com,我們會盡快為您解答!

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

中國香港地產:十大屋苑錄7宗買賣

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,由於市場預測美國加息機會不大,買家多以樂觀姿態入市,加上一手新盤帶動樓市氣氛轉佳,造成二手交投回升的局面,雖然成交量仍處於單位數,但市場的正面情緒已反映於節節上升的樓價上。然而,市場暫時尚未有進一步的利好消息流出,而一手新盤又繼續開賣加推,相信二手市場短期仿會被捱打。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的週末日(9月9至9月10日)十大指標屋苑回穩,共錄得7宗二手買賣個案,與上週末(9月2至9月3日)的4宗對比,升幅為75%,但整體二手樓市氣氛仍欠理想,已連續18個週末處於個位成交宗數。

中國香港地產:十大屋苑錄7宗買賣

廖偉強指出,二手交投量雖見回升,但升幅有限,與市場憧憬美國截至年底前仍不會加息有關,現時買家普遍仍會偏向較進取的態度,不惜追價入市,以至現時出現眾多高價成交。所以,雖然二手成交宗數不多,但樓價升幅仍可見持續上升。加上,上月份的一手成交宗數為近3個月新高,雖然新盤的重錘出擊,無可避免下會主導市場購買力,但在活躍交投下,確實有助帶動整體樓市氣氛,令部份新盤向隅客回流至二手市場,間接提升交投量。惟部份發展商已明言會有加價及加推的趨勢,更有望會於下半年繼續積極推出新盤,故相信二手市場難以有驚喜,甚至會一直處於捱打的狀態。

於剛過去的週末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,港島區表現稍有起色,繼上週末3個屋苑均未錄得成交後,本週終破悶局,錄得1宗成交;九龍區亦急起直追,連升至4宗成交,而新界區表現平穩,錄得2宗成交;若以屋苑劃分,10個屋苑只有3個“捧蛋”,美孚新村交投量最活躍,累錄3宗成交,而康怡花園、黃埔花園、沙田第一城及嘉湖山莊則均錄得1宗成交。

(據財華社)

亞洲房市誰漲最凶 不是中國香港 而是印度 | 海外

在過去五年內,中國香港房價上漲了 65%,而印度房價上漲了 70%。膨脹的人口、快速發展的經濟和擁擠的城市,正使印度核心城市的房價飆漲。

亞洲房市誰漲最凶 不是中國香港 而是印度 | 海外

人們可能認為中國香港是亞洲房價增速最快的地方,其實第一名應該是印度

根據《華爾街見街》報導:據 Knight Frank 研究公司近日發佈的報告,在 2012-2017 五年核心房價增速榜中,印度以 69.7% 的增速排名亞太地區第一。其次是中國香港(65%)、紐西蘭(54%)、澳大利亞(43%)和馬來西亞(41%)。投資日本和新加坡房地產的人最慘,將分別虧損 4.5% 和 5.6%。

印度房價上漲的原因主要有兩個:一個是人口不斷增加,2016 年的資料顯示人數達 13.26 億人;另一個是經濟發展較快,人口快速向新德里、孟買、加爾各答等主要城市集中,致使這些城市的房價飆漲。

不過,中國香港房價最近增速確實驚人。在 12 個月內核心房價增速榜中,中國香港以 21.1% 的增速排名亞太第一,全球第二,僅次於北歐國家冰島。據華爾街見聞此前提及,中國香港房價快速上漲,和中國香港人多地少、政府批准的土地供應不充足、大陸資金瘋狂湧進推高房價有關。

全球房價普漲,2 季度全球房價增速達 5.6%

2017 年,全球房價普漲。在 Knight Frank 研究公司追蹤的 55 個國家中,2017 年錄得房價增速為正的比例高達 89%,比 2008 年金融危機時的還要高。

不過,全球房價增速有所收斂。在過去 12 個月內,全球房價平均增速為 5.6%,較上季度發佈的資料 6.5% 有所下降。

其中,加拿大、印度、澳大利亞、土耳其和紐西蘭等國房價增速在 10% 以上,冰島和中國香港的房價增速在 20% 以上。55 個國家中,僅日本、新加坡、希臘、烏克蘭等 6 個國家房價增速為負。

幾個人口大國中,印度以 10.5% 的增速,排名全球第 9;中國大陸以 9.6% 的增速,排名全球第 12 位;美國以 5.8% 的增速,排名全球第 25。

(據鉅亨網新聞中心)

“辣招”出手 中國香港房價漲勢基本停滯 | 海外

消息稱,5月推出三項“辣招”之後,中國香港房價環比漲幅持續收窄,7月終於接近零增長。

綜合媒體8月31日報道,中國香港7月私人住宅樓價指數再創新高,環比增幅則繼續收窄。

中國香港調控房價初見成效,房價趨於平穩
中國香港調控房價初見成效,房價趨於平穩

點擊查看中國香港房源

中國香港差餉物業估價署最新發布的臨時數據顯示,全港私人住宅樓價指數在7月繼續上揚,連續第九個月創下新高。所有類別住宅單位售價指數報336.8,環比增幅收窄至0.09%,是過去十六個月房價持續上揚以來按月升幅最低的一個月。

調控措施包括三項“辣招”收緊按揭,如降低多重按揭申請的貸款比例,收緊主要收入來自中國香港以外的借款人,供款與入息比率上限下調一成。

分析認為,中國香港房地產市場持續走牛有三個重要推手:

  1. 房屋供應增長的速度無法滿足港人需求;
  2. 長期的低利率環境為炒房客提供了彈藥;
  3. 看好中國香港房市的內地資金大量湧入。

由於借貸成本低廉,且首付比例較內地要低,炒房客可以以較高的杠杆在中國香港買房。放眼全球,樓市火爆的加拿大與美國已經紛紛開啟加息模式,以抑制樓市風險。

中國香港金管局總裁陳德霖在5月對中國香港房地產市場中存在的類泡沫行為發出警告,稱目前暴漲的房地產市場需求,不禁令人聯想起二十年前中國香港房地產泡沫破滅前夕時的景像。陳德霖告誡財力有限的人士不要抱有房價會無限期上漲的預期,停止房地產投機行為。

(據多維新聞)

海外置業:多倫多回報最高 | 加拿大

內地高淨值人群近年來掀起海外置業潮,胡潤研究院昨在上海發布報告指,加拿大多倫多投資回報率最高,錄得32.4%。不過美國西部卻是最吸引內地富豪的目的地,尤其是洛杉磯、西雅圖和舊金山。

胡潤研究院發布《2017上半年胡潤全球房價指數》《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》,綜合考察了內地高淨值人群在內地以外置業地區的房價年漲幅、租金回報率和當地貨幣兌人民幣升幅,並對比了2017年6月與2016年6月這12個月間的數據。根據上述報告,樓市投資回報似乎還頗為可觀。最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中,有42個漲幅在10%以上,第50名漲幅8.2%;海外置業投資回報率最高的前50名城市中,有16個在20%以上,第50名回報率6.6%。

b04a

前50名城市共來自12個國家,其中內地最多,有21個城市;美國有7個,包括西雅圖、達拉斯、奧蘭多、丹佛、紐約、薩克拉門托和邁阿密;德國有柏林、漢諾威、斯圖加特、法蘭克福、慕尼黑和漢堡6城市上榜。

加拿大多倫多最近一年躍居全球房價漲幅第一,漲幅高達26.1%;中國香港排名全球第四,最近一年房價漲幅20.8%。無錫成為最近一年中國內地房價漲幅最快的城市,鄭州、長沙、廣州和石家莊位居前十,西安也表現較好。

>>>加拿大置業百科加拿大購房流程  | 加拿大房貸流程  | 加拿大房產稅費

多倫多最近一年躍居全球房價漲幅第一,漲幅高達26.1%
多倫多最近一年躍居全球房價漲幅第一,漲幅高達26.1%

點擊查看多倫多房源

海外置業首選美國西部

事實上,美國西部最吸引內地高淨值人群移民和海外置業,特別是洛杉磯、西雅圖和舊金山。胡潤研究院的調查指,內地高淨值人群所青睞的海外置業、移民目的地前十名依次為:洛杉磯西雅圖舊金山紐約溫哥華波士頓墨爾本多倫多新西蘭悉尼其中,洛杉磯已連續四年成為內地高淨值人群最青睞的海外置業和移民城市,西雅圖逐年上升,今年首次超越舊金山,排第二位。

(據文彙報)