當中國遊客“暴買”日本貨架上的商品之後，近兩年的時間內，日本的房價上漲了接近30%，日本地產仲介把這同樣歸功於大量湧入的中國買家。日本房價經歷上世紀90年代暴跌，以及2020年東京舉辦奧運會的刺激政策，中國買家認為時機已到，紛紛出手。資料顯示， 2015年，負責向中國市場提供海外房源的居外網用戶對於日本掛牌房產的詢盤量比2014年增長191%，詢盤合計總價值高達5.32億美元。居外網超過73%的用戶表示，投資是在日本購房的主因。資料顯示，東京是最受中國房地產買家歡迎的日本城市,其次是大阪和京都。
Author: CathyWang
中國富豪頻購比弗利過億豪宅 三天內全款支付
繼俄羅斯富豪之後，中國富豪已經成為了比弗利山莊的新貴，據《中國經營報》記者獲悉，中國人已經成為比弗利山莊豪宅炙手可熱的買家，中國買家的支付能力讓人吃驚。據居外網資料顯示，去年4季度，華人對洛杉磯貝佛利山莊千萬美元級別豪宅的問詢量，達歷史新高。居外網對500萬美金及以上級別房源購買趨勢的研究顯示，對於中國買家而言，加州是世界上高端地產最受歡迎的州或州級地區。居外網CEO 潘卓禮Charles Pittar 說，僅在過去的六個月中，居外網美國高端地產的網上流覽量就增加了29.8%。中國買家眼中的美國前15大目標城市，前五名15年與14年不變。即洛杉磯、紐約、三藩市、西雅圖和休斯頓。
中國女商人過億美元競購巴拿馬島嶼
在巴拿馬，有三個島嶼正在整體出售，而一位神秘的中國商人目前成為該島嶼最有利的競購者。記者瞭解到，三個整體出售的小島總價超過一億美元，中國買家和島嶼的擁有者已經進行了多輪溝通。據瞭解，希爾頓海蘭德佳士得國際公司經紀人翠絲特·魯蘭(Trista Rullan)和伯曼品牌地產公司(The Berman Brand)經紀人詹妮弗•伯曼(Jennifer Berman)共同代理卡約內塔斯群島重大自然遺產暨不動產項目。與詹妮弗合作的面向中國賣家的居外網人士向記者表示，“中國買家通常都很低調，想讓他們出面非常難。”
Overseas travel destination diverge between average and wealthy
On Tuesday, at the Juwai Global Developers Summit, Visabao.com CEO Chen Cheng said, “budget limitation is still identified as the top reason in preventing Chinese from going abroad fortheir holidays. Visa application is the second reason.”Charles Pittar, Juwai CEO said on the summit that outbound tourism has been one of the mainreason Chinese buy overseas homes. “We found that each time after China’s golden week,inquries about homes in Thailand, Japan rise sharply,” he said.
一線城市中產加入海外買房大軍 孩子兩三歲時就開始看美國學區房
4月11日上午，在北京王府井附近酒店的一間會議室裡，一場名為“居外全球開發商峰會”的小型論壇正在進行，Charles Pittar將統計結果做成了PPT，對照資料，一一講給台下幾十名身著黑色正裝的海外開發商代表聽。
查理斯的身份，是居外網CEO。居外網是一個房地產資訊平臺，創立於澳大利亞，其門戶網站收錄來自全球各國地產經紀人的約250萬個房地產專案，客戶是來自200多個國家的華人。除了做對接中國購房者和海外房源的平臺，居外網也對這些客戶的購房喜好進行大資料分析。這些統計資料顯示了一個有趣的現象：中國家長對於學區房的關注，不僅僅限於北京海澱等國內名校聚集地，他們的熱情，已從每平米動輒十萬的北京胡同平房，開始向海外蔓延。
中國式“強監管”整治房產仲介亂象
房產仲介的行業生態影響每一個購房者。對於近期樓市較為火爆的上海和深圳，政府更是幾乎在同一時間宣佈對於房地產仲介的規範整治。“由於國外的監管體系比較嚴格，虛假房源基本很少。美國、澳大利亞這些成熟的市場有嚴格的規範和機制，房產經紀一旦被發現刊登虛假房源，或有任何欺騙性行為，將會面臨吊銷牌照的可能和其他嚴厲的懲罰。”居外網中國區總經理葛奕婕告訴記者。
觸摸曼哈頓天際線，奢華酒店幫你打造溫馨的家
如果說紐約是美國的心臟，那麼曼哈頓就是“心臟”的活力之源；如果說摩天大樓是美國經濟與實力的象徵，那麼這幢堪稱“紐約下城區最高”的公寓樓就是美國東海岸天際線的全新延伸。或許一柱擎天總給人遙不可及的距離感，而眼下這座由四季酒店集團傾力打造的高端私人住宅，將迅速拉近你與這個摩登國度的距離。公園廣場30號（Thirty Park Place），位於紐約最完美的人居街區翠貝卡——它不僅是摩天大樓，更是溫馨的家。
貼心服務，讓回家變成享受
這是公園廣場30號女主人的一天。寧靜的清晨因公寓服務生送來的豐盛Brunch顯得格外美好，精緻的火腿麵包和溫熱的牛奶，即便睡意朦朧也忍不住吃上一口；洗漱過後，整理昨日聚會遺留下的髒衣服和丈夫在球場上奔跑後的泥濘球鞋，送至保養中心，進行全套的乾洗、熨燙和擦拭。中午是女主人最忙碌的時刻，好友帶著孩子遠道而來登門拜訪，來不及準備，便calling來法式大餐，亦或是饒有興致地辦一次小型品酒會。晚霞余暉之際，告別友人，全方位的家政工作人員開始為這家人整理收拾，而此刻，女主人可能在雜貨店裡籌備一頓豐盛的晚餐，或是在花店選上一束丈夫最喜愛的漂亮鮮花……
有趣的是，這看似忙碌的一天，女主人卻寸步未出公寓大樓。沒錯，這一切，便是四季酒店集團鑄就的全新“一站式”服務理念，即便在家也可以享受到如住酒店時的輕鬆自在。四季品牌帶來的附加服務，給公寓冠上了“投資高回報率”的名頭，無論自住人還是租客，量身打造最完美的頂尖服務，令全世界最挑剔的你也無話可說。
華美內飾，點亮居住靈感
若是第一次萍水相逢，公園廣場30號常被誤以為是紙醉金迷的Shopping Mall，或是全球知名企業的辦公總部。82層的宏偉建築佇立在紐約中心，是目前下城區最高的公寓樓，為時尚、大氣、活力充沛的New York City平添了一份傲人的奢華魅力。陽光下，這座水晶雕塑般的擎天大樓晶瑩剔透，如同世界贈予這座城市的最高榮譽獎杯。
別具匠心的外觀設計來自羅伯特•斯特恩建築師事務所，享譽國際的羅伯特先生，在公園廣場30號的設計上，大膽創新地建造了頂樓露臺，勾勒出一個無比壯觀的天際輪廓。而室內充足的採光和開闊的視野，淋漓盡致地展現出羅伯特先生“大手筆”的風格。轉角超大飄窗配上整面落地窗，陽光可以輕而易舉地從天空中流瀉下來，再加上外牆獨特的凹角設計，反射的弧度恰好讓主人在室內享受“雙重曝光”的日光浴。
儘管建築外觀高傲不羈，仿佛能將整個紐約踩在腳下，但室內視線的柔和，還是居家的主打顏色。純橡木地板和暖白色的牆壁，層次清晰的調色安排，讓室內充滿家的溫馨，客廳的壁爐生著微火，陽光充沛的廚房間裡飄出誘人香氣，全敞開式衛浴令人產生於天空之間沐浴的錯覺。小到一盞精緻的觀賞壁燈，大到入戶底層迷宮般的花崗岩和大理石。生活的情趣，就從這一點一滴的變化開始。
文化交融，坐擁潮流前沿
曼哈頓是紐約最具活力的地方，年輕人在這裡聚會玩樂，藝術家在這裡盡情暢談，創業者在這裡擁有更多的賺錢機會。動靜皆宜的翠貝卡街區，每天上演著經典的紐約生活場景，不斷融合呈現出全美新鮮元素。這裡，就是公園廣場30號的生活位置。
曾經的翠貝卡是藝術家的聚集地，時至今日，濃厚的人文藝術氣氛依舊在這個街區蔓延。儘管倉庫已褪去繁華工業的痕跡，但改造後的新興創意園區，恰好符合了當地人的口味，表演、畫廊、展覽，在這條用白色鵝卵石鋪成的街道上遍佈，浸染著多元文化之美。而公園廣場30號的出現，仿佛標誌著這群創新創意人群生活的卓越品味。
當然，城市藝術之美，大抵都需要被環境承托，在壯美的景色裡昇華。這裡並非只有一群做著白日夢的年輕人。市政廳公園裡的噴泉和薰衣草，沿街奢侈品的零售店，前沿的時髦服裝鋪，還有一年一度的翠貝卡電影節，都孵化著這片土地生生不息的藝術活力。
提升價值，發掘生活潛能
有時候購房，更是選擇一種生活方式，尋找一群相似友鄰。在公園廣場30號的客群中，不乏社會名流和企業老闆。你的生活，會因為天空外的風景而心曠神怡；你的事業，或許在一次與鄰居共同游泳的會所裡，有了新的啟程點；你的孩子，開始結交擁有相同成長背景的同齡人；你的父母，認識了一群同樣來兒女家度假的老相識……
你不再擔心工作忙碌無暇顧及家務，不再因舉辦聚會而四處尋找場所，不再騰出時間為父母制定旅行計畫，不再需要出門到店為愛車進行清潔，不再擔心寵物犬生病無助，不再焦慮放假的孩子沒有玩樂夥伴……因為四季酒店的服務，和羅伯特先生的精心設計，這裡擁有你能想像和不能想像到的一切。這幢海市盛樓般的空中樓閣，正向全世界開打了一扇生活在別處的門。
投資“最接近天堂”的別墅，成為希臘旅居“頭號房東”
希臘，一個神秘而悠遠的國度，充滿著愛與藝術。它有著超過80%的山地面積，特別是在雅典這個世界上最古老的城市裡，起落有致的山脈住宅已成為雅典一道亮麗的風景線。而今天，在北希臘penteli山上，你也有機會成為山脈一角的主人。Penteli Moutain是北希臘第二高山脈，屬於雅典市區，而Lavilla夢想之家就位於Penteli最優越的位置。
傳承浪漫智慧的藝術豪宅
這是一座擁有5間公寓套房的別墅，佔據山脈1450平方米，靜靜地坐落在綠茵覆蓋的絕美花園之中。站在由納米技術製造的印度花崗岩露臺上，可以一覽無餘地欣賞山地美景，呼吸來自雅典的優雅與高貴。
對Lavilla的第一印象源自環繞公寓的超大室外花園，這座1200平方米的綠化造詣設計感獨特，鬱鬱蔥蔥間盡顯禪意無限。露臺的然氣BBQ令年輕人尤為興奮，還有3間餐廳、休息室和酒吧間，在享受飽腹幸福感時，園內自帶的環繞式音響系統更是錦上添花。在柚木和藤條勾成的露天座椅附近，是12×5.5米的日式無邊恒溫泳池，池壁裝貼的鵝卵石有按摩理療的功效，別致的瀑布小景和日光浴平臺相映成趣，不禁滋生出一種浪漫與愜意。山脈之上，綠意層次，仿佛來自天堂的園林與清水，書寫著這片土地生生不息的美好。
別墅本身整體共3層樓，地面三層分別是150平和兩個140平的公寓套房，分別有3間臥室和不同大小的休閒室。地下一層是220米的儲藏室和六個停車位。精裝公寓豪華別致，雖為極簡設計，但在建築材料、生活配置上毫不遜色。外牆是重重加固的防白蟻建築，強大的外部隔熱系統、彩色的鋁框隔熱窗戶和電動百葉窗，阻擋著盛夏酷暑的侵入。為了加強屋主的安全感，每間公寓都有電子監控鎖、獨立先進的報警系統、智慧的鐳射周邊動態檢測和外部攝像頭，保護著住戶們進進出出的牢靠隱私。
傳承古希臘人的智慧與浪漫，Lavilla室內簡直是藝術宮殿。頗具設計感的傢俱，配以琳琅滿目的油畫和雕塑，非凡的裝飾感仿佛是穿越千年的優雅，感受著曼妙的輕復古情調。採光無限的衛生間裡，按摩浴缸上是漢莎電子控制的水龍頭、壁嵌式水療按摩設備、音響系統和視頻投影儀，讓住客在沐浴時充分放鬆，娛樂泡澡兩不誤。
高端度假，升值潛力無限
歷史上，Penteli山在17世紀是法國公爵夫人購買的大量地塊。而如今，這片土地是希臘新興的住宅區域，可以高高地俯瞰阿提卡埃維亞灣，感受著來自海洋岸畔的閒適自然。東部海岸上的Pentili，目前已星羅密佈地散落著不少當地人開發的高端住宅，做著一個上流社會的夢，創造出一流的交際生活圈。
現代感的山地住宅，拉近了城市忙碌人與開放式大自然的距離。與此同時，當地15.6萬平方米的山脈公園正緊鑼密鼓地開發，為這批高端住客提供著鍛煉身體的體育設施、孩子們的綠色學校和大人們的娛樂場所，進一步提升該地區的生活品質。值得一說的是，公寓室外游泳池的淋浴間裡，採用的是天然井水，好似夢中天堂裡的優質待遇一般。
Lavilla夢想之家，在國人投資者間有著“最接近天堂的旅居住宅”之稱，這是一套“投資自住兩相宜”的好物業。不僅由於得天獨厚的地理位置，還因為其便捷的交通環境，去機場車程15分鐘，去拉斐那海灘12分鐘車程，若要上國道飛馳去希臘其他城市雲遊，只需12分鐘車程。無疑是商務人士旅居的好搭檔，遠離塵囂親自自然，是最佳的短期租住公寓。除了商務人士外，作為希臘最著名的旅遊城市，雅典每天接納著上百萬國際友人的造訪，將Lavilla設計成北區的度假villa，也是一個不錯的投資理念。這個適合人居的清淨北部，是當地人理想的度假勝地，做自營房東，打造北雅典penteli山上的高端度假部落。
無論商務短租、海外旅居、度假別墅還是“半自住”部落，這套售價250萬歐元的“5套公寓套房”山脈別墅，都會帶給你意想不到的收穫和後勁十足的無限價值。
欲進一步瞭解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/12048178.htm
（本文內容資料由客戶提供）
環境一流的珀斯園景大宅，住進滿目蔥翠的別致景色裡
海外房產投資們往往為澳洲穩定的自然與經濟環境、良好的生活與教育水準所吸引，尤其是近年來對珀斯(Perth)房地產市場的興趣正方興未艾。位於奎那那的一座4臥2衛磚瓦住宅，吸引了不少海內外買家的關注，未來可將土地重新劃分成多個住宅建設地塊並進行開發，強大開發潛力令其具有很高投資價值。
坐享西澳優美動人的自然環境，住進綠樹成蔭的人間天堂
這座優雅的大宅位於珀斯奎那那市（City of Kwinana）境內，距印度洋海邊10公里，周邊綠樹成蔭、滿目蔥翠，享有極好的私密性。大宅擁有非常四通八達的交通，出行十分便捷。至“珀斯—班伯里”（Perth- Bunbury）高速公路只有3公里路程，至“珀斯—曼哲拉”鐵路線5公里 ，沿高速公路前往珀斯 35公里；沿高速公路前往曼哲拉市36公里。
住宅所在的奎那那（kwinana）位於珀斯(perth)以南38公里，瀕印度洋的科克本灣，是澳大利亞西部鈦鐵礦出口港。珀斯一向以擁有廣闊的居住空間及高水準的生活質素而聞名，在每年的世界最佳居住城市評選中都是名列前茅——無論是居住環境，生活質素及社會福利等都是極佳的城市。珀斯人的友善態度世界公認，曾獲得世界最友善城市稱號。生活在這裡，不僅能感受澳洲清新純淨的自然環境， 也與和善親切、素質極高的人群比鄰。
舉家居住在此，極其完美的環境和氣候都讓人心情舒爽，被稱作“宜居天堂”絲毫不為過。這裡距西澳州詹達科特區（Jandakot）境內的CAE牛津航空學院（CAE Oxford Aviation Academy）很近——該學院是中國南方航空公司培訓青年飛行員的地方。學院之所以將校址選擇在珀斯南部，正是因為這裡有最佳氣象模式。珀斯本身地處澳大利亞大陸西岸地中海氣候地區，溫和的氣候與天鵝河（Swan River）沿岸的別致景色，使其得以成為非常受歡迎的觀光旅遊目的地。這座大宅正是給人們提供了一次絕佳的置業和投資機會，讓全家人都得以住進最理想的城市。
季隆市優質物業提供絕佳投資良機，維州發展速度最快地區深受關注
澳洲秀麗美好的自然風光、愜意的生活環境和較高的商業投資回報吸引著無數房地產投資者關切的目光。中國在澳洲投資房產的購買力越來越強盛，尤其值得關注的是，維多利亞州的季隆(Geelong)近年來成為中國買家搜索較多的維州購房目的地。目前，一處正在施工的展廳或倉庫正在出售中，地址位於戈羅芙代爾區（Grovedale）境內繁忙的托奎伊路（Torquay Road）旁。該物業發展潛力巨大，相信會為投資者帶來巨大回報收益。
投資維州發展最快的季隆南部地區，投資物業發展前景相當樂觀
這宗物業擁有許多突出的優點，絕佳的地理位置令其擁有很大的升值潛力。物業所在地是維多利亞州發展速度最快的地一個地區——季隆市（Geelong）南部地區。如今的澳洲，已經成為中國人眼中僅次於美國的最受歡迎房屋投資目的地。維多利亞州的季隆（Geelong ）表現出色，在過去的10年中擁有最佳的投資回報。
季隆位於澳大利亞墨爾本的西南方約90公里，是維多利亞州僅次於墨爾本的第二大城。季隆有美麗的海灘，岸邊有趣致可愛的人形系船柱，是旅遊景點之一。這裡是通往世界著名的大洋路的門戶。它位於寇里奧灣（Corio Bay）和巴望河（Barwon River）港口處，擁有歷史性建築、公園、花園、海灘、餐廳以及大量的購物去處。季隆是一個多姿多彩的城市，周邊不乏著名的旅遊娛樂去處，如野生動物園，澳洲羊毛博物館，澳洲海軍博物館，維州最大的主題主題公園Adventure Park 等等，都使季隆成為了澳洲本地的熱點旅遊目的地。
今天，季隆發展成為一個新興繁榮的城市。政府每年投資上億元來建設各種設施。新的鐵路設施將季隆與周邊各大城市連結起來。只需不到一小時時間便可以抵達墨爾本中心火車站。市區中心有多個大型購物商店，餐廳。在每個區之間都設有學校，游泳健身中心，圖書館，公園等設施。近期也有不少中國企業家紛紛前往季隆進行實地考察，對當地投資環境都相當滿意，相信隨著當地經濟的進一步發展，投資該地區物業一定會帶來極大回報。