悉尼房价负担全球第二?专家提出质疑

悉尼房价负担全球第二?专家提出质疑

市场研究机构Demographia 25日发布的年度《国际房价负担能力调查》(Annual Demographia International Housing Affordability Survey)显示,澳大利亚悉尼仅次于中国香港,在全球房价负担最重城市中排名第二。

悉尼在全球房价负担最重城市中排名第二,仅次于中国香港

这项调查覆盖了澳大利亚、加拿大、日本、新西兰、新加坡、英国、美国、冰岛和中国香港9个国家和地区的367个城市。

调查显示,悉尼房价中值是家庭年收入中值的12.2倍,比前一年又高了2.4倍,也是这项调查有史以来录得的最大增幅。这也使悉尼超越加拿大温哥华。中国香港房价中值为家庭年收入中值的19倍,位列房价负担最重城市第一。

温哥华以10.8倍排名第三,澳大利亚墨尔本、新西兰奥克兰和美国圣荷塞以9.7倍并列第四,随后是美国旧金山(9.4)和英国伦敦(8.5)。

国际房价负担能力调查报告设定房价与家庭年收入比高于5.1是“极度无法负担”,4.1至5.0之间是“严重无法负担”,低于3属于“可以负担”。

然而,尽管澳大利亚城市在这项调查中的可负担性排名不如人意,但Domain集团高级经济学家韦森(Andrew Wilson)称,澳人的房贷还款水平处于“中等”水平。

他说这个模型存在“误导性”,因为收入只有在考虑还贷的时候才重要,澳大利亚的还款由于利率低所以处于可管理水平。

 “墨尔本和悉尼的房屋所有权水平大体稳定,而且贷款违约正处于纪录最低位。”

在这次调查的367个城市中,有89个属于可负担,其中2个在澳大利亚——西澳的Karratha 和Kalgoorlie。

 

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(据澳洲新快网)

纽卡斯尔景观大宅:生活在风景如画的麦觉理湖畔

纽卡斯尔(Newcastle)以它丰富的历史,文化和特有的传统,以及美丽绝伦的自然景观,每年从世界各地吸引来成千上万的游客,使其成为澳大利亚最受欢迎的旅游城市之一。这是一处位于纽卡斯尔的华丽双层5卧户型家庭式住宅,占据一块享有麦觉理湖(Lake Macquarie)全景的1300土地,房龄只有9年,是当地相当珍贵的物业。

位于纽卡斯尔的华丽双层5卧户型家庭式住宅,享有麦觉理湖全景
位于纽卡斯尔的华丽双层5卧户型家庭式住宅,享有麦觉理湖全景
房龄只有9年,是一处相当珍贵的物业
房龄只有9年,是一处相当珍贵的物业

去海滨城市纽卡斯尔置业,开启全新休闲生活方式

这套住宅占据交通便利的正中心位置,靠近大型购物中心,距火车站只有步行路程,而且有直达交通线和高速主干道通往悉尼,距中央海岸仅5分钟车程。优越的位置令其更具投资价值,也是您乐居纽卡斯尔的绝好机会。

纽卡斯尔是新南威尔士州的第二大城市,位于悉尼北部约170公里,是一座风景优美的海滨城市,这里气候宜人,四季如春,是澳洲著名的旅游胜地之一。纽卡斯尔(Newcastle)也是一个“勤奋”的城区,纽卡斯尔(Newcastle)港是澳大利亚历史最悠久的港口,但仍保留了度假气息,它的一边是波光粼粼的塔斯曼海,另一边则是宁静的猎人河。

气候宜人,四季如春,是澳洲著名的旅游胜地之一
气候宜人,四季如春,是澳洲著名的旅游胜地之一

被水环绕的纽卡斯尔(Newcastle)有着悠久的历史与美好的未来,当地人喜爱运动,无论是橄榄球、足球、蓝网球、冰球或是板球都很受欢迎。当然也包括许多水上运动,如冲浪、滑浪风帆等等。这里有火车、巴士、渡轮,城北15公里处还有纽卡斯尔(Newcastle)机场。生活在这里悠闲而自在,出行又十分方便。

入住黄金海岸阿尔塔公寓楼,尽享主海滩度假风情

黄金海岸位于澳洲的东海岸,是世界著名的阳光城市,这里享有完美的亚热带气候,每年有300多天艳阳天。冬天阳光明媚,气候温和,环境得天独厚,不但吸引国外游客,投资人士,也吸引了许多来自寒冷地区的游客。这处物业位于黄金海岸的主海(Main Beach),布局开阔舒适,装修精美而考究,为您带来珍贵置业机会。

该物业位于黄金海岸的主海滩,布局开阔舒适,装修精美考究
该物业位于黄金海岸的主海滩,布局开阔舒适,装修精美考究

阿尔塔公寓——入住黄金海岸,尽享惬意生活

这处物业位于主海滩(Main Beach),距海洋、轻轨、特德(Tedder Avenue)大道上的商店和餐馆仅数分钟步行路程,位置极为优越。这套4卧4卫的住宅是阿尔(Alta)公寓楼里的珍贵物业,阿尔塔公寓楼是您入住黄金海岸(Gold Coast)、享有乐活生活方式的一个千载难逢的机会。

入住阿尔塔公寓,享有乐活生活方式
入住阿尔塔公寓,享有乐活生活方式

黄金海岸是一个美丽的城市。这里有悉尼,墨尔本的繁华,却没有这些大城市的拥挤和污染。黄金海岸的房地产市场升值潜力仍十分可观。虽然黄金海岸是个相对来说比较新的城市,但有着良好的基础建设。这里有四所世界闻名的大学,高质量的公立和私立中小学校,医疗中心,医院,世界级的购物中心,美食中心,赌场,五星级酒店。除了自然景点以外,还有众多的人工设施。在这里享有完美的度假物业,是许多人梦寐以求的事,而如今您有机会在这里购入一处漂亮的公寓,完成这一梦想。

没有大城市的拥挤和污染,是一处完美的度假物业
没有大城市的拥挤和污染,是一处完美的度假物业

公寓楼所在的主海滩位于冲浪者天堂(Surfers Paradise)北面,拥有精致而轻松的海滩生活方式。 该海滩是黄金海岸(Gold Coast)的最佳海滩之一。主海滩拥有一座海滨公园,是享受下午烧烤或玩飞盘的的理想地点。 距离海滩仅一个街区之遥就是一片迷人的区域,其中设有露天餐厅及咖啡厅,您可在此彻底放松身心,享受美好时光。 主海滩附近有一片长长的沙堤,被称为斯皮特(Spit)。 斯皮特将布罗德沃(Broadwater)与太平洋分割开来,广受冲浪者及垂钓者欢迎。无论是自住,作为度假物业,还是把该物业当做投资项目,这都是一次值得牢牢把握的珍贵机会。

无论是自住还是作为投资,都是一次千载难逢的机会
无论是自住还是作为投资,都是一次千载难逢的机会

投资昆士兰超14万稀缺土地 分享州政府30亿项目开发成果

历史上,土地向来是财富、身份和地位的象征。到了人口爆炸的今天,土地资源更加稀缺,尤其是这块位于澳洲昆士兰布里斯班(Brisbane)上布鲁克菲尔德(Upper Brookfield)的超级土地,称得上是难得一遇的投资机会。这些地块位于隐蔽的河谷中,这是其首次出售!地块极为私密独特,该地不会再有如此面积的细分开发用地。

这块位于澳洲昆士兰布里斯班的超级土地,是难得一遇的投资机会
这块位于澳洲昆士兰布里斯班的超级土地,是难得一遇的投资机会
位于隐蔽的河谷中,这是其首次出售
位于隐蔽的河谷中,这是其首次出售

 布里斯班近郊优质住宅地   打造一个舒适私密的家

这块土地位于昆士兰首府布里斯班近郊的一个山谷地区,面积约为145687平方米,是当地一块最大的可售住宅地资源,地理位置相当优越:首先,土地周边环绕着郁郁葱葱的国家公园保护区,茂密的树木起到了天然的屏障作用,保护着居住者私密的家庭生活;其次,土地离布里斯班市中心仅20分钟车程,能够非常快捷地与城市接轨。

土地周边环绕着郁郁葱葱的国家公园保护区,私密性极佳
土地周边环绕着郁郁葱葱的国家公园保护区,私密性极佳
土地离布里斯班市中心仅20分钟车程,能够非常快捷地与城市接轨
土地离布里斯班市中心仅20分钟车程,能够非常快捷地与城市接轨

地块占据布里斯班首屈一指的乡村居住区——百万富翁豪宅区(Millionaires Row)的中心位置,总面积为36英亩,位置靠近昆士兰大学(University of Queensland)和27洞的圣卢西亚(St Lucia)高尔夫球场。这些地块距布里斯班市中心以及耗资30亿澳元建造的皇后码头赌场(Queens Wharf Casino)新开发项目只有20分钟路程。土地所在地是一个无污染、安全的养马社区,境内分布着每套价值数百万澳元的高端房产;这些地块距其前方的商场只有不到10分钟路程。

从每个地块上都能欣赏到全方位美景。地块四周环绕着国家公园保护区,而且具备植被保护指令,因此可确保您的隐私永远不会被其他建设项目所打扰或被窥探。您可以种植自己的有机蔬菜园,也可放牧自己的牲畜或纯种马。另外,土地带有规划批文,允许设计和建造三栋大型高端住宅和三栋客宅,建成的住宅可供家人自住,也可售出。所有地块都有地下水;建有三个漂亮的水库,修筑有经政府批准的混凝土车道,而且带有用不会枯竭的水源。

地块四周环绕着国家公园保护区,从每个地块上都能欣赏到全方位美景
地块四周环绕着国家公园保护区,从每个地块上都能欣赏到全方位美景

若是用于自住或是度假,业主在买下土地后可以自己动手打造梦想之家。根据批文,该土地上可以设计建造三间奢华宽大的房屋和三间次要一些的住所。整个土地整洁有序,你可以将之改造为牧场放养牛羊,也可以将它变成马场养几匹心爱的纯种马,还可以把它变成一个大大的有机蔬菜花园,享受田园的乐趣。土地所在的社区是一个以绿色、安全和骑术著称的高档住宅区,豪宅遍布,拥有自己的购物中心,在这里生活让人感到十分舒适。 当然,若是想投资这块土地以获得回报,它也一定不会让你失望。

该土地上可以设计建造三间奢华宽大的房屋和三间次要一些的住所
该土地上可以设计建造三间奢华宽大的房屋和三间次要一些的住所

巴哈马——距离美国50英里的置业佳选

巴哈马地处北大西洋中,距离美国佛罗里达仅 50 英里。由于该国拥有稳定的政治和经济形势、提供永久居住的机会、税收政策优惠、气候宜人、居民友好,已成为商业投资、第二故乡或主要居住地之选的热门目的地。

巴哈马是一个多样化的国家,C.A. Christie Real Estate (CAC) 很荣幸带领您共同探索这个吸引全球投资者目光的热点国家。CAC 的创始人及总裁Charles A. Christie是一名置业地产经纪人,1973 年获得政府批准评估师。如今,CAC已经成为巴哈马历史最悠久、地位最稳固的地产公司。CAC 拥有一批由专业人士和投资顾问组成的精干队伍,具备地产和商业领域的丰富经验。我们专注于为您购置巴哈马全境范围内的豪宅、高档公寓、度假屋、海滨地产、开发项目和私人岛屿

巴哈马地图
巴哈马地图

巴哈马八大优势

1、签证要求

中国居民到巴哈马无需签证。

2、永久居留权

购买房屋轻而易举!如果中国公民在巴哈马购买的房屋达到 50万美元,就有资格申请永久居留权。住宅价格超过 150 万美元将加速永久居留权申请程序。永久居民享有在巴哈马生活、工作(某些情况下)、进出巴哈马和开设银行账户方面的权利。

3、美国签证

巴哈马永久居民可以申请美国签证

4、税收政策

巴哈马是一个税收天堂,没有所得税、资本利得税、继承税和赠与税。

5、国家概述

巴哈马 1718 年成为英属殖民地,1973 年独立。自 1792 年以来,巴哈马一直都是一个和平稳定的民主国家,拥有现代水平的基础设施、世界级通讯系统和高水平的劳动力,令其成为一个极富吸引力的国家。第一代中国移民于 1879 年踏入巴哈马的土地,他们的子子孙孙在这里成家立业,为巴哈马社会做出了重要的贡献。巴哈马 100,000 平方英里的国土面积上分布着 700 座岛屿,但只有 30 座岛屿有人类居住。巴哈马首都拿骚位于新普罗维登斯主岛,全国人口 382,000 人。巴哈马拥有全球最清澈的海水,全年气候温暖舒适,沙滩优美迷人,拥有世界顶级度假村、博彩企业、免税购物、博物馆和历史名胜。支柱行业包括:旅游业、银行业、渔业、朗姆酒、盐业、霰石开采、石油运输、农业和医药业。从伦敦、纽约、多伦多、蒙特利尔、迈阿密、奥兰多和亚特兰大均有直飞巴哈马的航班。

6、教育

巴哈马拥有高质量的中小学校,位于拿骚的 Lyford Cay 国际学校已获得 International Baccalaureate World School 全认证,也是该地区最顶尖的学校之一。巴哈马学院已与美国和加拿大的众多知名学府建立密切合作关系。

7、明星富豪的置业之选

巴哈马拥有世界最昂贵的私人岛屿,吸引了众多明星和亿万富豪出手购置,包括约翰尼·德普(Johnny Depp)、大卫·科波菲尔德(David Copperfield)、约翰·马龙(John Malone)、伯纳德·阿诺特(Bernard Arnault)和阿伽汗(Aga Khan)。CAC现有一块名为“冷杉岛”的小岛出售,面积 460 英亩,售价 6200 美元(下图)。购买这座岛屿的买家将与约翰尼·德普为邻,他的小岛名为 Little Halls Pond Cay,45 英亩,就位于冷杉岛旁。

冷杉岛
冷杉岛

安居闻名遐迩的悬崖社区群:亲近自然私密尽享,艺术装饰风韵独特

在今年二月的《高尔夫杂志》,悬崖社区被评选为“北美25个最佳居住的高尔夫社区”之一,该社区广受青睐可见一斑。这套独特的豪宅就位于这个著名地区,大宅坐落于南卡罗来纳州宏伟的蓝岭山脉(Blue Ridge Mountains)的玻璃山(Glassy Mountain)社区内——玻璃山社区是“悬崖社区群”(The Cliffs)的一部分,环境绝佳,当地物业的升值潜力很高,极具投资价值。

大宅位于玻璃山社区,屋后是猪背岭山国家公园
大宅位于玻璃山社区,屋后是猪背岭山国家公园

住进玻璃山社区——屡获殊荣的高端社区,尽享精彩纷呈的娱乐休闲

这套住宅占据优越的地段,生活环境独一无二,深受人们喜爱,是人人梦想的居住之地。大宅位于玻璃山(Glassy Mountain)社区内,海拔1800英尺,屋后是猪背岭山(Hogback Mountain)国家公园,从住宅的所有房间内都能欣赏到庞大花岗岩石的壮丽景色。贴近自然的生活方式令人心醉神迷,在这里私密尽享,又充满种种乐趣,是共享天伦之乐的美好家园。

从住宅内可以欣赏到庞大花岗岩石的壮丽景色
从住宅内可以欣赏到庞大花岗岩石的壮丽景色

豪宅所在的玻璃山社区是“悬崖社区群”(The Cliffs)的一部分——闻名遐迩的悬崖社区群由七个豪华安全门禁社区组成,设有高端高尔夫球场,其中3个球场最近被《高尔夫周刊》(Golfweek Magazine)评为“美国100个最佳居民区高尔夫球场”之一。对于高球爱好者来说,该物业可谓是将居住与爱好完美融合的不二之选。

悬崖社区内设有高端高尔夫球场,其中三个被评为“美国100个最佳居民区高尔夫球场”之一
悬崖社区内设有高尔夫球场,其中三个被评为“美国100个最佳居民区高尔夫球场”之一

生活在这里绝对不会乏味,丰富精彩的运动和娱乐让您尽情挥洒热情,卸下所有疲惫。这7个豪华社区还包含私人用餐场所、健身中心、网球场、游泳池和远足道路。独特的休闲设施包括位于26英里长湖岸线上的一个马术中心和一个码头。这些高端社区带有俱乐部的正式会员资格,会员可使用所有7个社区内的专有设施。这栋物业将为您带来一种人人羡慕的高端生活方式,也充满了其他物业无法比拟的度假氛围。

该物业将为您带来一种人人羡慕的高端生活方式,充满了其他物业无法比拟的度假氛围
该物业将为您带来一种人人羡慕的高端生活方式,充满了其他物业无法比拟的度假氛围

2016最新泰国买房移民指南

泰国快速移民项目推行以来一直受到移民投资者的关注,办理简单快速,也无移民监的要求。其中移民项目申请资料也很简单,既没有资产证明的要求,也没有学历背景的要求,所以在2016年泰国买房移民政策不会有重大调整,会继续延用2105年泰国买房移民政策

2016海外各国最新移民政策
传统投资移民: 美国 澳洲 加拿大 英国 新加坡 新西兰  
海外买房移民 葡萄牙 塞浦路斯 希腊 泰国 韩国

 

泰国投资移民最新动态:泰国签证“90天报到规定将改为网络形式

一. 泰国退休养老签证

泰国退休养老签证

 

二. 泰国养老签证政策详解

1. 资金要求

年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证,在申请泰国养老签证的2个月之前,必须有一个泰国银行账户和资金证明,证明账户至少有80万泰铢,或者每个月至少有65000泰铢的退休金收入。

泰国养老签证办下来之后,银行账户内的80万泰铢可随时取出,无需保持一定的存款金额。

2. 办理流程

a准备无犯罪证明,申请泰国商务签证

B向泰国银行账户存入80万泰铢

C拿到泰国医院体检证明

D将资料提交泰国移民局审查

E获发泰国养老签证

F登陆泰国,每90天到移民局报道一次

3. 购房税费

购房税费

 

三. 泰国买房移民的常见问题解答

泰国买房移民都有哪几种政策/途径?

泰国移民申请成功后,家属是否也可以跟随?

泰国买房移民对申请人以及家属的年龄有何限制?

办理泰国买房移民,对申请人的语言有何要求?

泰国买房移民的移民监有哪些规定?

办理泰国买房移民,对资金来源有怎样的规定?

泰国买房移民如何获得“绿卡”?

泰国申请成功后的“绿卡”有效期多久,如何办理入籍?

泰国申请“绿卡”成功后,能享受什么待遇?

四. 泰国买房移民政策的最新动态

响应习总“一带一路”,中国购房团大举投资泰国房地产 

泰国位于中国政府推动“一带一路”的重要地理节点,而且对于2015年底正式成立的东盟共同体来说,泰国更是当仁不让的东盟枢纽中心,另加上泰国发 达的旅游业,每年吸引上亿全球各国游客,现在许多中国大陆投资者最近转向泰国购买度假房和投资房。【阅读原文】

大陆买房团涌入泰国 瞄准度假房与投资房 

泰国处于大陆推动“一带一路”的重要节点,加上泰国每年吸引成千上万全球游客,许多中国大陆投资者最近转向泰国购买度假房和投资房。曼谷、芭达雅、普吉、清迈是被投资者看好的几个城市。【阅读原文】

为何中国人愿意选择赴泰国移民

近年来为何华人移民泰国这么多,主要的原因是泰国投资移民可拥有的优势备受青睐。从而引发移民潮及旅游潮流。泰国是距中国最近、文化最为相通的国家之一,因而多年以来就存在不少中国赴泰移民。近10年来的这股移民潮被一些学者称为“第三次移民浪潮”。【阅读原文】

最简单的移民方式 泰国买房投资移民

随着越来越多的中国人选择通过海外房产房屋投资的方式移民泰国,泰国房产政策成为大家关注的热点。本文将为大家总结几点泰国买房移民过程中需要注意的相关房产法规事项。【阅读原文】

泰国投资:申请泰国国籍及永居权的规定

对前往泰国定居的移民,泰国严格控制。对获准入境就业或投资考察,一般只发给非移民签证。泰国政府允许中国公民每年向泰国移民200人。对希望移民至泰国的外国人,必须依照配额规定办理,且须在未入泰国之前在泰国使领馆申办。泰国有亲属或者结婚的就不说了。【阅读原文】

2016年泰移民局对于外国人入境办理签证新规定

注意了,早在2015年11月27日,泰国内政部长发布了一条关于不符合进入泰国的外国人类别的新规定,此新规定将与2016年3月20日执行,现在2016年来了,时候我们注意了,以下是移民局推行的针对逾期居留的外国人的新规定。【阅读原文】

港人投資移民 最愛泰國和馬來西亞

中国香港新闻网1月15日电 据中国香港《文汇报》报道,中国香港再现投资移民潮。有投资移民顾问表示,2014年“占领”行动后,港人投资移民需求明显上升。其中,泰国和马来西亚最受欢迎,占申请近七成。【阅读原文】

 

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2016最新泰国买房移民指南

泰国快速移民项目推行以来一直受到移民投资者的关注,办理简单快速,也无移民监的要求。其中移民项目申请资料也很简单,既没有资产证明的要求,也没有学历背景的要求,所以在2016年泰国买房移民政策不会有重大调整,会继续延用2105年泰国买房移民政策

黄金海岸经过翻新的舒适大宅:装修品质非凡、娱乐空间丰富

黄金海岸的海滨风光和山林景观不仅深受新移民和观光客的喜爱,也深受商界巨头、投资者和退休者的青睐。这座城市有着热情奔放的迷人色彩,也永远充满了无尽的想象,是您定居和投资的理想地点。这处完美住宅占据卓越的位置,坐落于备受追捧的伯雷恩沃特斯(Burleigh Waters)区内,装修完备、设施齐全,您只需安心入住,即可享受这里惬意而无人打扰的度假氛围。

位置优越,一派惬意、无人打扰的度假氛围
位置优越,一派惬意、无人打扰的度假氛围

Burleigh Waters:惬意度假氛围,受人青睐的宜居之地

这套住宅占据一个私密的地段,周边环境舒适宜人,十分适合居住。无论自住还是作为度假物业,该大宅都是十分理想的选择,是您安居著名度假胜地的不二之选。由于黄金海岸未来前景看好,这也是一次珍贵的房产投资机会,相信有眼光的投资者必定不会错过。

位于私密地段,周边环境舒适宜人
位于私密地段,周边环境舒适宜人

物业所在的Burleigh Waters是个非常受到澳洲人青睐的地区,当地的房产始终十分受欢迎。您可以在这里享受完美的度假生活,同时也拥有无人打扰的一份静谧。位于澳洲东部的黄金海岸是南半球著名的冲浪天堂和旅游胜地。黄金海岸市一年中平均300天都沐浴阳光,加上亚热带季风带来的湿润空气,使其一年四季都游客不断。除了怡人的气候,浪漫的碧海与沙滩,黄金海岸最值得一提的便是众多乐趣无穷的主题公园,如华纳兄弟电影世界、海洋世界、梦幻世界、狂野水世界等等。此外,在黄金海岸冲浪也是一项对游人极具吸引力的水上活动。

黄金海岸富人云集,许多澳洲人甚至海外富商在此购置别墅房产,用以度假。 如今,您也有机会在这里置业,拥有值得骄傲的房产。在Burleigh Waters的东部边缘,矗立着世界级的赌场、卡巴莱歌舞表演场所和黄金海岸会展中心(Gold Coast Convention and Exhibition Center)。因此,这里的房产一直拥有很大的升值空间,您的投资之举必定会带来丰厚回报。

许多富商在此购置房产,用以度假
许多富商在此购置房产,用以度假
该房产具有极大的升值空间,必会有丰厚回报
该房产具有极大的升值空间,必会有丰厚回报

2016最新葡萄牙买房移民指南

根据葡萄牙移民局官方最新数据,截止到2015年12月31日,一共有2788名投资者成功拿到居留卡。其中共有2202人为中国投资者,通过购买50万欧元以上房产获得居留卡,约占总人数79%。

从以上数据,我们不难看出,葡萄牙黄金居留项目受到越来越多移民者的青睐。回顾2015年葡萄牙买房移民政策,葡萄牙项目已经用数据和事实交出了优异的成绩单。在2016年,葡萄牙“黄金签证”将迎来大好时机,申请、续签审理周期的缩短,家庭团聚条件的放宽,投资渠道的增加等多重利好的叠加,相信中国投资者加大海外投资的趋势会越来越明显。

2016海外各国最新移民政策
传统投资移民: 美国 澳洲 加拿大 英国 新加坡 新西兰  
海外买房移民 葡萄牙 塞浦路斯 希腊 泰国 韩国

 

葡萄牙投资移民最新动态:2016移民风向标:葡萄牙购房移民项目将继续受欢迎

 一、葡萄牙买房移民黄金签证 

二、葡萄牙买房移民政策详解

1、房产投资

葡萄牙黄金签证项目中,最受投资者青睐的就是买房移民了,该政策要求申请者购买50万欧元以上的当地房产。

购买50万欧元以上的房产条件宽松,房产可买多套,而且不限定只能购买住宅,购买商铺、 工业用地、农业用地等均可。具体来讲:投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产;如果购买多套房产,其总价值达到50万欧元以上,是合格的;如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产,各拥有1/3的产权,每份在50万欧元以上,总共在150万欧元以上,也是符合投资移民条件的。

2、办理流程

A准备入境申根签证和移民申请文件

B递交使馆审核文件

C前往葡萄牙考察,购买房产

D完成购房和房产注册

E提交移民资料至当地移民局

F获批黄金居留签证通知函

G至葡萄牙移民局办理居留证

H一年后递交居留续签

I五年后递交永居申请

3、移民监

4、购房税费

三、葡萄牙买房移民的常见问题解答

葡萄牙买房移民都有哪几种政策/途径?

葡萄牙移民申请成功后,家属是否也可以跟随?

葡萄牙买房移民对申请人以及家属的年龄有何限制?

办理葡萄牙买房移民,对申请人的语言有何要求?

葡萄牙买房移民的移民监有哪些规定?

办理葡萄牙买房移民,对资金来源有怎样的规定?

葡萄牙买房移民如何获得“绿卡”?

葡萄牙申请成功后的“绿卡”有效期多久,如何办理入籍?

葡萄牙申请“绿卡”成功后,能享受什么待遇?

四、葡萄牙买房移民政策的最新动态

葡萄牙移民2015年数据总结:房产投资势头强

自移民热潮进入中国,美国、加拿大和澳洲这些传统移民大国逐渐成了“香饽饽”,随之而来的高门槛高价格只能让国人望而却步。近年来,欧洲国家通过购房移民项目吸引了众多中国投资者,其中葡萄牙黄金居留计划最受热捧!【阅读原文】

从投资收益来评价葡萄牙购房移民

对于移民政策相当保守的欧洲国家来说,葡萄牙购房移民计划可以说是绝无仅有的大好机遇,葡萄牙除去移民的种种利好,仅仅就房产投资而言,在葡萄牙购房就有着巨大的潜在收益。【阅读原文】

葡萄牙移民形势利好,2016或将迎申请高峰

葡萄牙移民新政自2012年10月开始实施,截止2015年12月31日,葡萄牙“黄金居留许可”项目总投资达16.94亿欧元,其中房地产项目的投资额为 15.28亿欧元。【阅读原文】

葡萄牙购房移民 中国人仍是移民主力军 

葡萄牙移民局最新官方数据显示,通过购置房产获得葡萄牙“黄金签证”的中国移民人数共计2141个,约占总人数的84%。可见中国投资人仍是葡萄牙投资移民的主力军。【阅读原文】

葡萄牙、西班牙全球安全系数名列前茅

根据“全球和平指数”(The Global Peace Index)报告,欧洲在近八年来都在区域排名中独占鳌头。多个欧洲国家在榜单上名列前茅,包括冰岛、丹麦、奥地利、瑞士、葡萄牙和西班牙。【阅读原文】

葡萄牙移民数据12月大更新 2015年共签发776份

葡萄牙移民局 SEF 7日公布最新统计数据,在刚刚过去的2015年12月份一共颁发95 份投资移民“黄金居留”,与 8 、9 和 11 月份相比有明显提速。2015年,葡萄牙一共签发了776 份“黄金居留”。【阅读原文】

 

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