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黄金海岸CBD商业地产：得天独厚的优势确保财富飞跃

近日，澳大利亚黄金海岸市市长、市政府和黄金海岸市所属的昆士兰州政府，共同宣布将绍斯波特（Southport）正式确定为黄金海岸的中央商务区（CBD），这个决定意味着绍斯波特将迎来势不可挡的发展劲头，当地房地产市场也必将随着经济发展一路上扬。可以预见的是，有远见的投资者会纷纷将目光投向绍斯波特，该地区的优质房产、地产将日益稀缺。眼下，绍斯波特一块占地5113平方米的优质商业地产有待出售，它位于绍斯波特的心脏地带，可建造民用、商用建筑，发展潜力巨大，投资回报丰厚，相信任何英明的投资者都不会错过这个机会。

占据黄金海岸CBD心脏位置，交通便利发达

绍斯波特（Southport）位于澳大利亚昆士兰州黄金海岸（Gold Coast），近日被正式确定为黄金海岸的中央商务区（CBD），相信未来势必会进入经济的高速发展期。黄金海岸位于布里斯班以南78公里处，乘车一个小时便可到达布里斯班。它拥有绵长的金色沙滩，亚热带海洋气候令其终年阳光普照、气候湿润。黄金海岸目前已成为全球著名的旅行胜地，一年四季游客都趋之若鹜。

现已晋升为黄金海岸CBD的绍斯波特，本就经济发达、产业繁荣，吸引了来自全球的各类人才，为其零售业、医药业、服务业、金融业和教育业添砖加瓦。借助黄金海岸无可比拟的优势，绍斯波特未来的发展形势可谓一片大好。目前待售的这幅占地5113平方米的地块正位于绍斯波特的心脏地带，如此优质的地产将越来越稀缺，相信绝佳的机会摆在眼前，任何一个富有远见的投资者都不会错过。

地块的地理位置优越，占据绍斯波特的中心地带，这就意味着它距离绍斯波特主要的商业、交通设施都非常近，比如，该地块距黄金海岸医疗机构仅480米，距商业区仅250米，距当地唐人街仅450米，距水上乐园仅450米。更独具优势的是，地块距在建之中的黄金海岸轻轨仅有数步之遥，黄金海岸轻轨的第一阶段工程已经完工并通车，这条长达13公里的轻轨共设有16个车站，其中的绍斯波特车站距这幅待售地块非常近。轻轨已经建成的部分，连接了绍斯波特与格里菲斯大学（Griffith University）、黄金海岸的大学和医院，仅需数分钟就可抵达以上地点。

这幅待售地块的潜力巨大，绍斯波特是2018年英联邦运动会的主会场之一，目前运动员居住社区和水上运动中心正在建设中，距该地块仅有数分钟之遥。此外，该地块可用于民用、商业用途，开发形式多样，投资回报丰厚，政府的审批程序也将十分简便，经批准后可建造高45层、含499套公寓的大楼。

绍斯波特（Southport）位于澳大利亚昆士兰州黄金海岸（Gold Coast），近日被正式确定为黄金海岸的中央商务区（CBD）

地块的地理位置优越，占据绍斯波特的中心地带，这就意味着它距离绍斯波特主要的商业、交通设施都非常近

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看一看：你的加拿大房屋理赔是否合理？

保险在我们的生活中无所不在，开车要买保险，健康要买保险，住房子也要买保险，买了保险才会心安。当然，谁都不想有意外发生，但如果真的发生了的话，投保人当然希望保险公司能给予合理的赔偿。那么，你如何知道保险公司给予的赔偿是否公平、合理?这里就如何评估保险公司的理赔给出一些建议。

看一看：你的加拿大房屋理赔是否合理？

索赔不包括房屋的维护成本

首先要强调的是：保险理赔所得不是横财，这是一个显而易见但经常被忽视的事实。索赔不是一个赚钱的方式，或是翻新房子的途径。保险赔偿也不应该被用来负担房屋日常维修或维护的成本。

事实是，如果你有自己的房子，你必须承担日常维护的费用，有时还包括一些比较昂贵的意外花费。

但是，如果房子出现了意外情况，并且费用会很高，比如地下室积满水，或是大树倒下把房子砸了一个洞，那么我们就要索赔，这也是我们所买的房屋保险包含的赔偿。

确定理赔是否公平

一旦你申请索赔，保险理算员会按规定程序进行调查，计算保险公司为修理房屋意外损害而给出的赔偿金额。

要确定保险公司给出的理赔金额是否公平，首先需要了解索赔是如何处理的。

我们可以看一个例子：Susan的房子因大树倒下砸坏了屋顶，保险公司的理赔金额为14000元，看看这个14000元是如何算出的。

保险理算员估计修理她的屋顶需17153.86元，包括销售税。然而，保险条款的覆盖范围不包括销售税，所以你需要从前述费用中扣除1973.45元。这意味着Susan的最大索赔金额是15180.41元。

但保险只包括了受损屋顶“实际现金价值”(actual cash value，ACV)。实际现金价值是个保险术语，是保险公司所计算的物品的实际价值，因为所有消费型物品都会随使用时间的增长而贬值。

对Susan来说，其房子屋顶的已使用年数、屋顶的期望使用寿命会影响保险的结算金额。在这个案例中，Susan家的房顶的木瓦安装于5年前，并保证25年的使用寿命。因此，基于使用年数和寿命，她的屋顶已经贬值了原价的20%。因此，实际现金价值是12144.33元，即从最大理赔额15180.41元中扣掉20%。

扣除1000元免赔额，这意味着Susan将获得11144.33元赔偿。

当然，如果你是第一次索赔，或是自负部分是递减免赔额(disappearing deductible)，一些保险公司就会放弃免赔额。

索赔的基本要点

从本质上讲，房屋保险是一张“摆脱债务”卡，只有维修成本会给你的财务状况造成灾难性的打击，或者至少使你陷入财务困境，才能使用这张“卡”。这意味着你需要明智地要求索赔。

下面是如何决定何时索赔的一些经验法则：

如果免赔额比修理的成本高，就不要提出索赔。

最大的原因是这只会增加房屋保险费率，而且你最终还得自掏腰包支付修理费，因为你需要先支付自负部分，即免赔额。

比如说，如果你的免赔额是1000元，而修理费是800元，免赔额已经超过了修理费，那么你不但根本无法从保险公司拿到任何赔偿，而且下一年的保费还会上涨。

对于实际上属于房屋正常维修的项目，不要提出索赔。

比如，栅栏已经烂了，如果有大风暴的话就会将它刮走，那么首先要在家庭预算中做好新栅栏的预算。

这里有一个小提示，房屋的维护状况越好，保费越优惠。

确保你的索赔项目真正包含在你所买的保险中。

例如，你可能认为保险条款覆盖了地下室遭受洪水的损失，但事实并非如此。传统的家庭保险不包括洪水造成的损失。为此，你需要购买额外的保险，即所谓的附加项。

当然，如果你的房子处于洪水区，保险公司会拒绝对洪水损失的投保。

从索赔上说，如果对没有投保的项目进行索赔，你是看不到钱的。更糟糕的是，你的索赔已记录在案。索赔的次数越多，保费越高。

不要一而再地索赔

影响房屋保险的基本因素主要有建筑材料、地点和房屋保养状况。但是如果索赔的次数增多，保费也会上涨。

一位业主在10年内索赔两次是很正常的，但是任何两次以上的索赔，就应该敲响警钟了。

一月份加拿大楼市905区领涨大多区

2月4日，多伦多地产局主席Paul Etherington宣布2015年开年楼市涨势强劲，销售量和均价同比去年1月都有所增长。通过TorontoMLS系统显示1月销售房屋4,355宗，与去年同期相比增长了6.1%，新放盘量与去年同期相比增长为9.5%。数据显示，2015开年第一个月，房屋交易的平均售价为55万2,575元，年同比涨4.9%。

多伦多地产局报告:一月份楼市905区领涨大多区

销售增长主要得益于多伦多市以外地区的带动，多伦多市本身的独立屋和半独立屋销售比去年同期下跌2%，镇屋销售下跌近10%，只有公寓(Condo)销售一枝独秀，比1年前增加6%。 1月份的房屋买家看来格外钟情于多伦多外围的房屋，905地区的独立屋销量比去年同期增加10%，公寓销售更是大增23%，主要原因是多伦多市中心的屋价太贵，已经超出买家的承受能力，市中心独立屋的平均价格已经达到95万元，905地区独立屋均价只有65万元。

905区独立屋销量同比增长10%，公寓销售大涨23%

Mr. Etherington 先生表示：“1月份的数据显示捷报连连。首先，尽管近期经济不景气，但是强劲的销售增长表明购房者仍然认为房屋买卖是一种优质的长期投资。其次，新放盘量涨幅较大预示着买家更容易找到合心意的房源。”

多伦多地产局高级市场分析经理Jason Mercer则表示，“预计房屋售价2015年将继续增长，较低的借贷成本将在很大程度上缓解了价格增长的压力，这意味着买家们仍有支付的能力。底层房屋涨幅最高，如独立屋、半独立屋和镇屋。然而，公寓强劲的需求率也会导致高层公寓价格增长。”

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美元升值成为吸引投资移民的又一亮点

最近，美元升值引起美国投资移民的高度关注，成为吸引EB-5投资者的又一亮点。

美元升值成为吸引投资移民的又一亮点

美元对一篮子货币汇率飙升至4年来最高点。美元已经冲破重要的技术阻力位，标志着全球金融系统正出现重大转折。就在美国经济大步向前、美联储准备收紧货币政策之际，美元指数终于在交易商的密切关注下打破了30年下降的趋势。

自从2008年美国爆发金融危机以来，美元汇率一路下跌。现在随着美国经济复苏，美联储宣布停止购债，这意味着美元即将迎来加息，美元汇率将进入上升通道，这对美国投资移民者来说无疑是一个利好消息。因为移民投资实际上是投资者在取得移民身份的同时，使个人资产和家庭财产实现跨国配置的一个有效途径。美国投资移民，实际上是将投资者的人民币资产配置为美元资产。在美元汇率进入升值通道的背景下，美元资产投资无疑能起到更好的保值增值作用。

但是，不容乐观的是，美国投资移民EB-5法案明确规定，所有投资必须处于风险中（at risk）。但美国EB-5法案并未规定风险等级大小。也就是说，只要投资是有风险的，就符合EB-5法案要求。因此，选择风险系数较小的项目，成为投资者的不二选择。

作为美国投资移民领军机构，世贸通早在2009年就提出美国投资移民进入“精选项目”时代；今年年初，世贸通再次提出美国投资移民进入“项目决胜”时代，即移民投资是否成功，关键在于所选择的项目。目前，世贸通独家代理的宾州高速公路项目，是继世贸通荣任唯一首席代理的520大桥债券项目成功获批之后，又一个由美国联邦政府和州政府共同投资，并由州政府拥有并运营管理的EB-5项目，也是目前信用等级最高的EB-5投资项目。这样的信用等级，意味着EB-5投资者借款给宾州高速公路管理局，并由宾州高速公路管理局承诺5年还款，其信用可靠程度高于目前所有中国国有控股银行。

美国投资移民宾州高速公路项目另一大亮点，是已经获得美国移民局预先批准。因此，该项目一经推出就受到投资者热捧。特别是11月8日、9日，刚刚在竞选连任的美国国会议员Mike Fitzpatrick先生和宾州高速公路管理局主席 Pat Deon先生亲赴北京、上海，与世贸通集团共同推介宾州高速公路项目，引起美国移民投资者高度关注和热捧，形成近乎抢购的火爆局面。

现在宾州高速公路项目一期的余额不多，为应对投资者的咨询，世贸通集团已开通24小时咨询热线400-0909-899，敬请尽早拨打！

澳元汇率一路走低境外出游多选澳洲

进入冬季，不少出游者都打算着到温暖的地方过个冬，而位于南半球，时值盛夏的澳洲成了不少人的首选，加上澳元汇率近日创下五年以来的最低水平，进一步刺激武汉游客的需求，提前预订春节后的淡季产品。

澳元汇率一路走低境外出游多选澳洲

“春节本来想去东南亚的，但听说澳元汇率都破5了，这个时候去澳洲玩很划算。”市民张女士决定更改路线，同家人到澳洲过春节。湖北省海外旅行社营销经理李炎告诉记者，从汇率上算，现在到澳洲消费，仅相当于此前8折左右，“春节期间价格稍微贵一点，报价是两万元左右，年后出行只要一万多，所以不少人预订了节后出游。如果澳元持续走低，相信还会吸引更多客人。”

携程相关负责人称，今年以来，报名赴澳大利亚的游客量增长超过100%。悉尼、凯恩斯、黄金海岸、墨尔本东海岸是最受中国客人喜爱的四大目的地。另外，除澳大利亚外，新西兰、斐济、大溪地这些本不为国人熟知的目的地也渐渐走入人们视野。

塔斯马尼亚多用途开发用地：潜力巨大的珍贵投资机会

霍巴特(Hobart)背倚壮丽的威灵顿山(Mt. Wellington)，面临特文河(Derwent River)，风光优美，是举世闻名的美丽城市，也是澳大利亚塔斯马尼亚的首府。在北霍巴特（North Hobart）郊区内，有一块面积为3500平方米的多用途开发用地正在出售。这块土地的地理位置十分优越，位于著名的北霍巴特居住区（North Hobart Precinct），为您带来非常难得的投资机会！

多用途珍贵土地，带有优质的概念性开发方案

这块土地带有潜在的概念性开发方案，可开发出67套公寓套房和7个附属的零售铺位。土地具备多种用途，可开发成（包括但不限于）：酒店、零售商铺、商业物业、住宅、停车场或其任意组合。目前该用地的租金收入为23.9万澳元/年，带有12份租约，这些租户分别利用本物业经营商业机构、停车场和零售商铺。

这块面积为3500平方米的土地位于伊丽莎白街（Elizabeth Street）和华威街（Warwick Street）的交叉处，所在地是闻名遐迩的北霍巴特郊区，为精明的投资者提供了非常珍贵的置业机会。例如，投资者可将这块土地开发成：3栋两层式公寓楼，共含67套居住公寓房，另附带7个零售铺位。

这块优质土地正对着伊丽莎白街，设有两个通往大街的出入口，距邮局不到1公里。这里距著名的北霍巴特餐饮区只有0.5公里，步行短短的15分钟即可抵达闻名世界的“宪法码头”（Constitution Dock），并且可沿多条道路前行至交通主干道。

如有需要，卖方可协助投资者改进开发设计方案。

霍巴特(Hobart)背倚壮丽的威灵顿山(Mt. Wellington)，面临特文河(Derwent River)，风光优美，是举世闻名的美丽城市，也是塔斯马尼亚的首府

这块面积为3500平方米的土地位于伊丽莎白街（Elizabeth Street）和华威街（Warwick Street）的交叉处，所在地是闻名遐迩的北霍巴特郊区

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安居在墨尔本富人区萨里山华贵大宅造就理想之家

墨尔本东区传统的富人区萨里山（Surrey Hills）是个非常优质且宜居的地区，周围邻居大部分都是当地人，治安很好、环境优美、安静舒适。在这绿荫覆盖的优质郊区内，一处令人无法抗拒的维多利亚风格住宅正在出售。大宅拥有美丽的绿色景观，建筑隐藏于面积达4000平方米的绿地之中，远离外界的纷繁喧扰，带来至高至尚的生活享受。

住进墨尔本著名富人区，在澳洲人最渴盼的城区内安家

萨里山（Surrey Hills）是个非常幽雅、精英荟萃的地区，住进这里是许多人的梦想。萨里山西边是墨尔本排名前三的高档区Canterbury，南边是传统好区Camberwell，西北边是拥有名校的Balwyn，东边是大名鼎鼎的华人区Box Hill。萨里山的大多数街道都种有成年的欧洲树木，大多数为悬铃木树和针栎树，让该地绿树成荫，备受称赞。而成今日规模，花费了近一百年时间。

这座大宅也具有极为乐观的升值潜力。萨里山社区近几年涨幅非常好，并且一直被誉为安逸、舒适、安全、方便的住宅区。根据澳洲当地网站数据分析结果，萨里山是买家最为渴盼的城区，这一城区每一处挂牌待售的房产都能得到比墨尔本其他城区房产更多的关注。

萨里山毗邻Box Hill，购物方便。区内有Union Rd和Mont Albert Village两个生活区，生活便利。西面边上更有Mailing Rd，是当地人传统的小资场所。萨里山东面的Surrey Park有东区最大的Aqualnk Swimming Pool，分别有室内和室外泳池。区内有多个公园和活动场所，Canterbury Sports Ground还有两家足球和板球俱乐部。萨里山的Mont Albert Rd是墨尔本东边最美的道路之一，秋天的红叶是摄影的好去处！

墨尔本东区传统的富人区萨里山（Surrey Hills）是个非常优质且宜居的地区，周围邻居大部分都是当地人，治安很好、环境优美、安静舒适

大宅拥有美丽的绿色景观，建筑隐藏于面积达4000平方米的绿地之中，远离外界的纷繁喧扰，带来至高至尚的生活享受

Surrey Hills的大多数街道都种有成年的欧洲树木，大多数为悬铃木树和针栎树，让该地绿树成荫，备受称赞

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中国人成济州岛最大洋地主：韩元升值，买地5年增300倍

中国人成济州岛最大“洋地主”

买地5年增300倍，取代美国成持有韩国济州岛土地最多的外国人。

中国人成济州岛最大洋地主：买地5年增300倍

《亚洲经济》近日报道，一项韩国国政监察资料显示，在所有持有济州岛土地的外国人中，中国人持有土地最多，占外国人持有土地总面积的43%，价值将近6000亿韩元(约折合人民币36.3亿元)。

济州岛“洋地主” 中国人最多

一项韩国国政监察资料显示，截至今年6月底，在所有持有济州岛土地的外国人中，中国人持有土地最多，占外国人持有土地总面积的一半左右，价值5807亿韩元，较5年前增长约1452倍。按上述报道，截至今年6月底，中国投资者所持有的济州岛土地达到了592.2万平方米，较5年前增长了约296倍。预计至今年底，中国投资者所持济州岛土地面积将达到700万平方米。

报道称，2009年外国人持有济州岛土地总面积中，中国投资者所持面积还不到1%，远远低于美国人所持面积的比重(49%)；而今年中国投资者的土地持有率已经上升至所有外国人持有面积的43%，将近美国人的2倍，中国投资者所持面积占济州岛总面积的0.19%。

据韩国一家为中国投资者提供咨询服务的公司介绍，今年上半年，除了绿地集团在加快建设济州岛建康城等项目以外，蓝鼎集团也与新加坡某集团携手开发价值2.2亿美元的济州岛赌场项目。

分析指出，中国投资者购买济州岛土地，与当地实行的房产投资移民制度有关。该制度规定投资50万美元或5亿韩元以上地产的外国人可以获得韩国居住签证，5年后若无不合格事项，投资者及其配偶、子女均可获得永居权。但是最近有意见指出，这一制度的漏洞逐渐显现。大部分投资者购买的房产用于休养，多数时间被闲置，对拉动消费无明显帮助。中国投资项目也引发了当地民众对环境破坏的忧虑，济州岛政府表示将对政策进行完善。

小心济州岛的那些投资“神话”

房子每年增值10%？房价飙升纯属炒作

济州岛的豪宅真的成了中国投资者的新欢吗？记者电询一些济州岛房地产项目方，他们的回答都是，再不出手就没了。一名投资中介表示，这几年济州岛的房子每年都增值10%。高先生长期接待中国人赴济州岛看房团，高先生说：“济州岛就类似于当初的海南岛，它的房价很低，它有一个非常高的升值空间。”

提醒：也有报道指出，济州岛房价飙升纯属炒作，这里只有一个季度适宜旅游居住。其他三个季度很少有游客来访。投资这里的房地产，租金回报率很低。

据韩国国民银行公布的数据，2013年12月，韩国房价环比仅上涨0.1%，同比上涨1.5%。济州岛房地产的消化者，基本是“海外人士”。

买房能入籍？ 5年后可获居留权

根据2010年韩国政府新出台的移民政策，外国人在济州岛购买5亿韩元以上，也就是270万元人民币的房产，5年之后，就可以获得韩国永久居留权，也就是俗称的绿卡。

提醒：业内人士指出，绿卡并不是真正的入韩国籍。而且购买的房产也局限于政府指定的度假村和酒店。“单纯投资行为将面临较高的税收，如固定资产所得税、房产税、物业管理费，同时对交易时间有限制，持有时间越短，所交税费越高。”投资专家说，“济州岛的房子都是豪宅，这么贵的房子卖起来是比较困难的。韩国当地的政策是，当地居民买普通住宅第一套交易税是百分之三到五，第二套是百分之三十，第三套以上就更贵了。”

买地经营旅馆？那边旅馆满街都是

一名土地中介曾告诉记者，在济州岛买地，只需花100万人民币，便可以跟济州岛当地的民众合作经营家庭旅馆，还有50%的土地所有权。一土地中介说：“一般情况下，它是什么呢？都是海边的土地，家庭旅馆偏多，一般都是一楼做一个小咖啡厅，如果盖成二楼三楼，一般都是住宿。一楼有咖啡厅、有快餐就可以了，很简单，但是这个利润非常丰厚。”

提醒：个人买地，投资家庭旅馆，更不靠谱。“韩国那边旅馆满街都是，你到济州岛去看看吧，大街小巷都是家庭旅馆。”投资专家说，“另外，韩国移民政策、国内民众对开发房地产的态度等都可能发生变化，从而影响投资收益。”

澳元汇率“破5进4” 留学澳洲一年可省下3万

继欧元下跌，澳元也加入了汇率下滑的阵营，这不仅促进市民出境游的热情，对有志申请留学的中国留学生来说也是一大利好。

澳元汇率“破5进4” 留学澳洲一年可省下3万

近日，已留学澳洲四年的本科生汪元溢算起2015年继续留澳的经济开支，发现按照现在澳元兑人民币的汇率4.8计算，同样一年4万澳元的学杂开支，今年可以为家里省下3.6万元。

今年留学澳洲可省3万-5万元

澳元汇率跌破5了，开始进入4“打头”的时代了！这是澳元近三个月来最低点，也是近5年的新低。澳元大跌，不仅促进了市民赴澳洲游玩的热情，更让打算留学澳洲的学生家庭省下了一部分费用。

已留学澳洲四年的本科生汪元溢趁在家过“暑假”算起2015年继续留澳的经济开支。“我一个学期4门课。每门课学费3000澳元，一年学费需要2.4万澳元，加上生活开支1.6万澳元，总共4万澳元。”汪元溢聊起澳元汇率下跌时露出了微笑，“记得以前交学费都是6点左右的汇率，这半年来连连下跌，已经跌到4.8了。想想今年能为家里省下3.6万元，全家人都觉得很高兴。让我代购的亲戚朋友也激动了，有些已经列好了一整张清单给我，UGG、羊毛、化妆品、奶粉等，看来我的”任务”又要重了。”

浙江中青出国留学服务中心有限公司负责留澳事务的储经理表示，普通本科生在澳洲的学费约为2.2万-3万澳元/年，因澳洲租房较贵，所以生活费用每人需要1.6万-1.8万澳元/年。2014年5月澳元对人民币汇率是5.8，2015年1月的汇率平均值在4.8，最低还达到过4.7，这样算下来，今年留学澳洲的家庭可省下3万-5万元。如果按四年计算的话，就能省下十几到二十万元人民币。

杭州出国留学生或会“弃美投澳”

澳元下跌减轻了中国赴澳留学家庭的经济负担，同时也让部分有打算出国深造的学生优先选择赴澳留学。

北京澳际教育咨询杭州分公司的工作人员表示，有很多学生和家长在出国留学的地域选项中倾向选择汇率下跌的，如受澳元、欧元下跌，美元上涨影响，有一些家庭综合考虑学校专业、经济负担等因素后，最后有可能会“弃美投澳”或者“弃美投欧”。

对此，储经理表示，大多数家庭在几个备选国家教育水平差不多的情况下，优先选择费用更低的国家。比如，澳大利亚的会计、环境工程、城市规划管理、通讯工程、计算机等专业是国际上教育水平较好，认可度较高的，所以当美元汇率走高，澳元下跌时，赴澳留学是一个不错的选择。

“在全国的出国留学生人数中，美国毫无疑问是第一位的，其次便是英国和澳洲不相上下。这个情况在杭州也是如此，可以说杭州每100个出国留学生中，就有三四十人选择去澳洲。”此外，储经理还进一步猜测，因澳洲国内需求增长表现疲弱，澳洲央行降息以提振经济的情况有可能在今年还会上演，这样会引起澳元汇率的再次下跌。

“这样一来，赴澳留学的比例还会继续增长，而且已经在澳洲完成本科学历的学生也会更多地考虑留下来继续深造。”储经理非常看好这几年的澳洲留学市场。

澳元大跌办理澳洲移民不要错过

澳洲央行今天宣布降息0.25%，澳币对人民币大跌至4.80，现在是移民和投资澳洲的最好时机!澳洲移民一直受到很多人的热捧，特别是澳洲500万澳元显赫重大投资者签证，该签证相对于澳洲其他移民类别，缩短了投资者硬性居住要求，平均每年在澳大利亚住满40天，4年后即可获澳洲永居。

澳元大跌办理澳洲移民不要错过

日前，澳大利亚移民局发表声明，2015年7月1日后澳洲显赫重大投资者签证的居住条件将改变。根据澳大利亚移民局的声明，澳大利亚显赫重大投资者签证将允许由主申请人或附属申请人(仅限配偶)坐移民监。

主申请4年住160天，附属申请人4年住720天

如果主申请人无法满足居住条件，那么可以由附属申请人(仅限配偶)替代。替代条件是：配偶每年在澳洲居住至少180天，即4年满足720天的居住时间即可全家拿到澳大利亚永久居住权。这对准申请人无疑是一个重大利好，但如果您不需要副申请人替代坐移民监的话，建议您现在立即递交移民申请，可以省下一大笔钱。