買大堡礁島不交租被迫離開 中國土豪迅速澳洲投資!

據《信使郵報》報導,十多個澳洲昆州熱帶小島勝地的擁有者可能將被趕走,因為澳洲昆州政府要追回大筆的未繳租費。

買大堡礁島不交租被迫離開 中國土豪迅速澳洲投資!

據悉,一些澳洲昆州的美麗小島的買家遲遲未繳租費,州政府決定行動起來,讓他們要麼還清,要麼離開。

這些旅遊勝地有些已很破爛,有些甚至關閉了,浪費了大堡礁的地產。

澳洲昆州政府發現,有些買家違反了租賃合同。這可能會導致終止租賃,並把這項權利轉交給其他開發商。

在6月的世界環境日,澳洲昆州環境廳廳長邁爾斯(Steven Miles)稱將清除那些損害地產價值的破爛勝地。據悉,很多其他開發商對這些地方趨之若鶩。

他說,政府將鼓勵人們重新投資這些地方,或通過合法渠道終止租賃。

據悉,至少有兩個小島被控違反租約,另外有6個小島也準備被控訴。

出於商業保密協議未能得知這些勝地的擁有者名稱。

邁爾斯說,如果人們沒有交租都會被趕走,這裡也一樣,「這裡是全世界最好的地產之一。我們需要讓這些旅遊景點經營起來,吸引遊客。」

據悉,一些新的投資已湧現,準備將幾個小島改造成世界一流的景點。

Lindeman島,自2012年後就被關閉了,被中國投資者所買下,打算花6億澳元來開發。Brampton島自2011年就被廢棄,剛獲審批可開發成生態度假地。

Daydream Island島最近被中國買家買下,準備面臨大型檢查。

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(據新快網)

澳洲457簽證新規大變動 下月起實施!

據澳洲論壇網報導,下月初,澳洲將正式實施新的457簽證政策。政策改革後,該簽證的工作條例將更明晰,也是為響應中澳自由貿易協定。

澳洲457簽證新規大變動 下月起實施!
澳洲457簽證新規大變動 下月起實施!

據悉,該次改革包括,457簽證者必須獲得強制許可或具備嚴格時間限制的註冊證明。如果這些資料失效,必須報備移民局。

新條款還規定,457簽證者受僱於小商業僱主須享受和大企業同樣的待遇。

澳移民部長杜敦(Peter Dutton)已在官網上公佈了上述細則及其他政策方針。

據悉,該次新的簽證規定也明確了工資標準。同時,新規定還要求需獲得強制許可及註冊證明。

457簽證持有者必須在抵澳的90天內取得強制許可或註冊證明。如果已在澳洲,則為獲得簽證後的90天內取得以上證明。

這也意味著,他們必須在抵澳的90天內開始工作;對於已在澳洲的人來說,則是在獲得簽證後的90日內開始工作。

據悉,新規還稱,企業在招募海外勞工前,必須先招募澳洲本地人或澳洲永久居民。

移民部宣佈,所有簽證申請人的健康核查要求也將作出改變。許多臨時簽證持有者只在特殊情況下才需進行健康核查,現在短途旅行或也要進行健康核查了。

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(據新快網)

加拿大溫哥華房市獨立屋量少價高 大公寓或成潮流

溫哥華市獨立屋量少價高,供不應求,有發展商在公寓林立的溫哥華市中心西端(West End),興建寬敞豪華的兩房公寓單位,居住環境更加舒適。發展商並且指出,面積大的公寓單位或許是未來的潮流。

加拿大房市獨立屋量少價高 大公寓或成潮流

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位於戴維街(Davie St.)夾傑維斯街(Jervis St.)交界處的The Jervis樓盤,樓高19層,從第4至19樓總共有58個單位,面積900多平方尺至1,300平方尺不等,每層均有四個2房單位,分別位於大樓的四個角落,景觀開揚。

設計著重舒適宜居

發展商Intracorp收購經理唐斯(David Downs)表示,樓宇的設計著重舒適宜居,無論起居或娛樂都有寬敞空間。

他說:「溫哥華市獨立屋數量比之前少。而面積較大的公寓,對不想住獨立屋、或小屋換大屋的買家,都是一個可行的選擇。」

設計師本德特森(Nancy Bendtsen)表示,每一戶單位都是單邊,景觀開揚。

據悉,該樓盤叫價450萬元的一個閣樓單位已售出,2房單位的起價則為100萬元左右。

樓盤的1至3樓將作為出租公寓,由溫哥華市府經營管理,出租公寓有獨立的進出口大門。

從2006年至2011年,溫市流失約900幢獨立屋,原因是拆卸獨立屋後改為興建較高密度的城市屋或公寓。

目前全市還剩約4.7萬幢獨立屋,由於可開發地皮所餘無幾,預計獨立屋數目有減無增。

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(據加西網)

用數據說話:加拿大阿省房市多糟 房價暴跌20%

全球油價持續疲軟,加拿大阿爾伯塔省(簡稱阿省)經濟疲軟,而房市也到達了崩潰的邊緣。據近日公佈的數據,在上個月阿省多個城市的房屋成交量和平均房價的跌幅達到了百分之幾十。不過,由於加拿大其他地區的經濟還算穩定,所以阿省的房市蕭條不會蔓延到那裡。

用數據說話:加拿大阿省房市多糟 房價暴跌20%

加拿大地產商會(Canadian Real Estate Association)的最新數據指出,在今年10月份阿省西部成交量跌幅也高達52%,而中南部地區則回落了31.6%。

值得一提的是,阿省的中小城市是房市蕭條的重災區,而且規模越小收縮的幅度越大,這說明由於石油業不景氣,人們正在逃離就業更加困難的小城市。

例如在該省北部的麥克默裡堡(Fort McMurray),上月的平均房價為46.82萬元,比去年同期大幅下滑了跌幅高達20%,或11.7萬元,成交量則急挫41%(從144宗下降至85 宗)。在規模更小的萊敏斯特(Lloydminster),成交量下跌幅度更大,高至54.3%。

在該省的經濟重鎮卡爾加里,房價的收縮較為溫和。10月份平均房價為44.45萬元,年同比下跌4.4%,但是成交量卻大幅下挫了36.4%至1810宗。

阿省房市蕭條不會影響多倫多

雖然阿省房市大跳水,但是本國絕大部分業內專家都相信,蕭條不會蔓延到其他地區,因為該地區是受到了全球油價價大幅回落至40美元的影響,而多倫多的經濟還算穩定,所以不會受到影響。

例如在今年的11月上旬(最近一期數據),大多倫多地區的房屋成交量達到了3616間,比去年11月同期大增9.4%,而整個地區各類房屋平均價格為63.5萬元,與去年同期相比增加了9.5%。

數字還顯示,房屋掛牌的數量比去年同期亦有增長,但增幅不及銷量,表示供應量仍趨緊張,特別是獨立、半獨立及鎮屋等低層單一家庭住宅類型的情況更嚴重。多倫多市內獨立屋,在所有地區各類型房屋中供應最緊張,令一些買家不得不轉移到半獨立屋市場,令該類房屋的價格錄得最大增幅。

雖然國際經濟學界不斷在新出台的報告中對多倫多的房市提出警告,但是大多數本國專家不以為然。他們相信,多倫多房市回落的唯一誘因應該是遭遇嚴重的經濟衰退,而且即便是遭遇調整,也將是軟著陸,而不會出現阿省那樣的大跳水。

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(據加西網)

加拿大房貸利率微漲 房市要冷 房奴睡不著

加拿大房貸利率起起伏伏的變化,真的不會牽動購房者的神經嗎?未必!

加拿大房貸利率微漲 房市要冷 房奴睡不著

加拿大幾大銀行近期陸續上調房貸浮動利率的動作,在本地盆友圈也引起熱烈討論。

銀行等貸款機構已從9月時的低利率基礎上逐漸提升房貸的利率。隨著加拿大政府債券殖利率上升,在過去兩個月內,最受歡迎的五年期固定房貸( Five-year fixed-rate mortgage)利率上升了0.2%,可變房貸(Variable-rate mortgages)的利率,也自2012年來首次持續上漲。

雖然加拿大房貸利率最近開始小幅度上漲,這卻是一種房貸利率由逐漸下降轉變為逐漸上升的趨勢,這樣的趨勢有可能令房地產市場冷卻。

多倫多道明銀行(TD Bank)的經濟師推測,由於廣泛預期美國聯准會將於12月升息,加拿大的固定房貸利率有可能隨之上升0.6~0.7%。

如果真的這樣,或許導致加拿大的成屋銷售量在今後六個月內下降10~15%。經濟師認為利率上漲對火熱了數年的多倫多和溫哥華房市影響最大,因此冷卻程度也較高。

央行會否加息?

據加通社報導,許多經濟學家預期,如果加拿大經濟復甦步入正軌,央行下一步將提升隔夜利率,道致貸款浮動利率升高。目前浮動利率提升並非意味著央行將加 息,他認為只是大銀行為了增加利潤而已。銀行不會將利率長期保持在2%甚至2%以下的水平,當央行降低基準利率P時,銀行必然要調整降低折扣率。因此每當 央行降息時,借貸者就要趕緊爭取到最大的折扣。如果仍在觀望,還是趁現在利率比較低及早行動。

浮動還是固定?

儘管加拿大中央銀行在今後很長一段時間內無力加息,但這不妨礙固定房貸利率上漲,因為固定利率房貸的利率由債券市場的殖利率確定,況且加美債券市場殖利率自9月以來就開始回升。

比較出人意料的是與央行基準利率緊密相連的浮動利率,最近也在緩慢上升。

世界日報採訪intelliMortgage的房貸規畫專家麥克利斯特,他感到驚訝:這是浮動利率房貸市場的巨大轉變,一個很少人預料到的變化。

他分析,這可能源於爭奪儲蓄款的競爭及政府一些政策,導致銀行等房貸業者融資成本升高,迫使他們通過提升浮動利率方式收回成本。

但RateHub.ca的創辦人理查德認為,一些推動利率上升的因素是暫時的,例如年底時一些貸款機構已經達成全年營業目標,無意再以優惠利率招徠顧客, 以及房市隨著冬季來臨而不再那麼熱絡。她分析,一些銀行在11、12月提升利率,以準備來年春季與對手競爭時,能夠有更大幅度的削減利率空間。

在上漲的利率預期明年令房市冷卻的同時,由於一些買家會搶在利率顯著上漲之前入市,這也可能在短期內推動房市在冬季衝刺。麥克利斯特告誡潛在的買家,最好謀定而後動,因為他覺得加拿大經濟表現欠佳,即使明年房貸利率上升,今後數年還是會回落。

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(據加西網)

加拿大多倫多獨立屋供應劇降 需求強勁價格競爭仍激烈

本週三(11月25日),多倫多地產局發佈的最新報告稱,多倫多地區的房屋需求仍然強勁,但是低層房屋的供應量劇減,創了歷史新低。這意味著價格競爭仍然非常激烈,低層房屋價格仍有較大上升空間。

加拿大多倫多獨立屋供應劇降 需求強勁價格競爭仍激烈

在今年前10月,GTA地區房屋銷售量累積為12萬4,123。由RealNet Canada公司統計的新房交易量與過去十年的平均值持平,但新 房的類型以及售價則出現了顯著的變化。GTA地區總的房屋供應量維持在正常範圍內的2萬6,388間,但81%都是高層公寓房。

相反的,低層房屋的供應量則明顯下降,達到了歷史新低。在今年10月底,在售的獨立屋、半獨立屋以及鎮屋數量約為1萬,而在2005年同期,在售的 新低層房屋數量約為1.6萬,二手低層房屋數量則約為1.3萬,所以總的在售低層房屋數量為2.9萬,低層房屋儲量是今年的約3倍。

該報告指出,雖然低層房屋的數量出現了明顯的下降,但是對低層房屋的需求仍然非常的強勁,這也意味著價格競爭更為的激烈,低層房屋價格仍有較大的上升空間。截止今年10月31日,新低層房屋的平均價格約為80萬2,376元,比2005年高出1倍以上。

獨立屋是這10年間價格上升最快的房屋類型。今年10月,GTA地區的新獨立屋平均價格約為96萬2,312元。建築行業和土地開發協會會長 Steve Deveaux稱:「對於購房者來說,如果預付20%的首期款,那麼需要年收入達到17萬4,855元才能負擔得起剩下的貸款。如果首期款更 低,那麼年收入則需要更高。根據加拿大統計局的數據,多倫多家庭在2013年的平均收入僅為10.7萬。」

GTA地區在售的新公寓數量在過去十年則出現了顯著增加。在今年10月,新公寓的供應量約為2萬1,408間,而2005年的新公寓供應量僅為1.3萬。新公寓的平均價格為44萬,而2005年的平均價格為28.8萬。

不過,多倫多地產局在報告中指出,雖然新公寓的完工量和待售數量都在增加,但是大部分新增公寓都已經被市場所消化。所以新公寓的儲量不增反減,而且價格也出現了上升。此外,新公寓的平均面積也在過去十年間從908平方尺縮小到767平方尺。

多倫多地產局長Mark MacLean表示,整個房地產行業對於目前的政府相關政策與房屋負擔過重之間存在著矛盾十分擔憂,比如說安省政府計劃允 許市政府向市民收取土地轉讓稅,這就導致購房者需要繳納雙重的土地轉讓稅,購房者的負擔將會顯著增加。有研究證實,增收市級土地轉讓稅對於安省的房地產行 業將會有非常消極的影響。

根據建築行業和土地開發協會2013年的研究報告顯示,政府所徵收的稅費幾乎佔GTA購房者總支出的20%。

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(據加拿大家園網)

加拿大房貸利率小幅上漲 樓市真的要冷卻了嗎?

加拿大房貸利率最近開始小幅度上漲,這樣的趨勢有可能令房地產市場冷卻。

加拿大房貸利率小幅上漲 樓市真的要冷卻了嗎?

銀行等貸款機構已從9月時的低利率基礎上逐漸提升房貸的利率。隨著加拿大政府債券殖利率上升,在過去兩個月內,最受歡迎的五年期固定房貸( Five-year fixed-rate mortgage)利率上升了0.2%,可變房貸(Variable-rate mortgages)的利率,也自2012年來首次持續上漲。

雖然漲幅微小,這卻是一種房貸利率由逐漸下降轉變為逐漸上升的趨勢。多倫多道明銀行(TD Bank)的經濟師帕翠蜜拉推測,由於廣泛預期美國聯准會將於12月升息,加拿大的固定房貸利率有可能隨之上升0.6~0.7%。如果真的這樣,或許導致 加拿大的成屋銷售量在今後六個月內下降10~15%。 她認為,利率上漲對火熱了數年的多倫多和溫哥華房市影響最大,因此冷卻程度也較高。

加拿大房貸利率最近出現的上漲趨勢,可能令房明年地產市場冷卻。(本報資料照片)

儘管加拿大中央銀行在今後很長一段時間內無力加息,但這不妨礙固定房貸利率上漲,因為固定利率房貸的利率由債券市場的殖利率確定,況且加美債券市場殖利率自9月以來就開始回升。

比較出人意料的是與央行基準利率緊密相連的浮動利率,最近也在緩慢上升。 intelliMortgage的房貸規畫專家麥克利斯特感到驚訝:「這是浮動利率房貸市場的巨大轉變,一個很少人預料到的變化。」

他分析,這可能源於爭奪儲蓄款的競爭及政府一些政策,導致銀行等房貸業者融資成本升高,迫使他們通過提升浮動利率方式收回成本。

但RateHub.ca的創辦人理查德認為,一些推動利率上升的因素是暫時的,例如年底時一些貸款機構已經達成全年營業目標,無意再以優惠利率招徠 顧客,以及房市隨著冬季來臨而不再那麼熱絡。她分析,一些銀行在11、12月提升利率,以準備來年春季與對手競爭時,能夠有更大幅度的削減利率空間。

她指出:「我們看到銀行的優惠利率(prime rate)下跌,浮動利率卻上升,這表明發揮作用的不是經濟因素,而是貸款機構出於其它原因作出的決定。」

在上漲的利率預期明年令房市冷卻的同時,由於一些買家會搶在利率顯著上漲之前入市,這也可能在短期內推動房市在冬季衝刺。麥克利斯特告誡潛在的買家,最好謀定而後動,因為他覺得加拿大經濟表現欠佳,即使明年房貸利率上升,今後數年還是會回落。

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(據加拿大家園網)

墨爾本帶租約商業地產 輕鬆年入近百萬澳元

近年來,墨爾本(Melbourne)地產市場表現十分活躍,早前在全球12個城市中脫穎而出,獲封「全球第二最有地產增值潛力城市」稱號。墨爾本是澳大利亞維多利亞州首府,經濟文化發達,城市環境優雅,吸引了眾多投資者追逐的眼光。怎樣搶先一步入手最具增值潛力的地產?精明的投資者一定不會錯過這處位於墨爾本艾芬豪(Ivanhoe)的稀有商業地產。

地理位置卓越,繁榮富裕的區域環境帶來旺盛人氣

愛芬豪是墨爾本知名的學區,居住著具有極大消費潛力的中產階級,是一個繁榮富裕的內城郊區。這處商業地產則位於艾芬豪最繁華的購物大道上海德堡路(Upper Heidelberg Road)的東南角,距墨爾本中心商業區僅有8公里。上海德堡路是一條直貫南北的主幹道,通過下海德堡路(Lower Heidelberg Road)與錢德勒公路(Chandler Highway)相連,從而進入東部高速公路(the Eastern Freeway)直達墨爾本,15鐘以內的車程給上海德堡購物大道帶來更多客流。而且,這處商業地產自身的交通也十分快捷,幾分鐘即可到達艾芬豪輕軌站(Ivanhoe Railway Station),公交車沿著上、下海德堡路繁忙往來,非常方便。

墨爾本帶租約商業地產  輕鬆年入近百萬澳元
精明的投資者一定不會錯過這處位於墨爾本艾芬豪(Ivanhoe)的稀有商業地產
墨爾本帶租約商業地產  輕鬆年入近百萬澳元
這處商業地產則位於艾芬豪最繁華的購物大道上海德堡路的東南角
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上海德堡路是一條直貫南北的主幹道,交通便利
墨爾本帶租約商業地產  輕鬆年入近百萬澳元
優質的教育資源吸引了更多有經濟實力的人來到愛芬豪,帶來更多的潛在消費人群

特別值得一提的是,這處商業地產3公里半徑範圍內匯聚了多所知名私人和公立學校,如艾芬豪女子文法學校(Ivanhoe Girls Grammar School)、艾芬豪文理學院(Ivanhoe Grammar School)、艾芬豪私立學校(Ivanhoe Primary School)、艾芬豪東小學(Ivanhoe East Primary School)等,優質的教育資源吸引了更多有經濟實力的人來到愛芬豪,為這處商業地產帶來更多的潛在消費人群。

意大利移民計劃與黃金簽證

關於在意大利進行居住房地產投資以及選擇性居留簽證和長期旅遊簽證(5年)

根據意大利現行法律(外交部第 850/2011號法令,附錄A第13條),願意移居意大利並且在不工作的情況下也有足夠經濟支撐的申請人可獲得選擇性居留簽證和長期多次入境旅遊簽證(5年)。

要求:

  • 想要在意大利定居的外國人
  • 為申請人適合在意大利居住提供適當的、有文件證明的保證
  • 為 申請人有獨立、穩定和固定的收入提供適當的、有文件證明的保證,並且其收入的持續性在 未來可合理假設;這些資金來源的額度不低於31000歐元/年,資金必須來源於高昂的收入(養老金、終身年金)、房地產的所有權、穩定的經濟/商業活動的 所有權或任何其他來源;來源於就業的收入不納入考慮

獲得意大利居留許可證意味著有權利在申根區內自由出入;也就是說,目前22個歐盟國家的大多數領土和七個相關的非歐盟國家實行一個共同的簽證政策,並且不對他們的共同邊界執行邊境控制。

這包括除下列地區以外的整個歐盟:英國、愛爾蘭共和國、塞浦路斯、保加利亞、羅馬尼亞和克羅地亞共和國(後面三個國家定於2015年年底加入)以及《歐洲自由貿易協定》的四個成員國(瑞士、挪威、冰島和列支敦士登)和摩納哥、聖馬力諾、梵蒂岡這三個微型國家。

意大利移民計劃與黃金簽證
意大利移民計劃可為那些希望參與此計劃的人提供一套完整的諮詢服務和幫助

意大利移民計劃可為那些希望參與此計劃的人提供一套完整的諮詢服務和幫助。我們將從頭至尾地引導您完成購買房地產和申請該計劃等方面的所有法律和商業程序,直到您滿足永久居留和/或取得公民身份的所有要求。

作為黃金簽證計劃服務的一部分,我們會在每一個步驟為您提供陪伴、指導和建議。

意大利移民計劃與黃金簽證
意大利移民專家

雖然該計劃非常明了,但我們可幫助您避免所有複雜的意大利官僚機構的幾個陷阱。意大利移民計劃可避免浪費您的時間,並在每個程序為您提供幫助:

  1. 管理房地產購置過程,提供全套法律援助,包括準確的盡職調查,確保您想購買的房地產可以無風險地過戶到您名下
  2. 申請居留許可證及續簽,確保您滿足所有要求並提供意大利當局要求的所有文件和文書
  3. 組織您完成所需的年度入境要求,並確保能正確地記錄在案
  4. 管理您的房地產,包括租賃法律建議和納稅義務
  5. 我們針對所有可能出現的問題和事項為您提供全面、合格的法律意見

如果您對我們的黃金簽證計劃以及我們如何為您提供幫助感興趣,請馬上與我們聯繫。

電郵:info@theitalianmove.com

網址1:www.theitalianmove.com

網址2:http://www.theitalianmove.com/golden-visa-italy-schengen-area/

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世界高樓排行 世界十大高樓排行榜介紹

世界十大高樓中國有六個。高樓即高層建築,按傳統來說,一般9層以上,帶電梯的樓宇即可以被稱為高樓。但在現代社會,由於高層建築數量越來越多,高 度也越來越高,對高樓又增加了新的定義,一般18層以上被稱為高層建築,100米或30層以上可以被稱為超高層建築或摩天大樓。那麼,世界高樓排行你知道 嗎? 世界十大高樓排行榜有哪些?

世界高樓排行

NO.1 哈利法塔(原名迪拜塔)

世界高樓排行 2015年世界十大高樓排行榜介紹
世界高樓排行 2015年世界十大高樓排行榜介紹

哈利法塔又名迪拜塔,位於阿拉伯聯合酋長國(阿聯酋)最大的城市迪拜市。

迪拜市也是中東地區的經濟和金融中心,是中東最富裕的城市,在全球最富裕城市中也位居前列。

哈利法塔項目,由美國芝加哥公司的美國建築師阿德里安·史密斯(Adrian Smith)設計,由美國建築工程公司SOM,比利時最大建築商Besix,阿拉伯當地最大建築工程公司Arabtec和韓國三星公司聯合負責實施;景觀 部分則由美國SWA進行設計;我國江蘇南通六建集團公司承包土建施工,幕牆分別由中國香港遠東、上海力進、陝西恆遠三家公司承包。

建築設計採用了一種具有挑戰性的單式結構,由連為一體的管狀多塔組成。

哈利法塔造價:15億美元;總高度:828米(2716.53英呎);建築層數:162層,連同地下共有169層。

哈利法塔整個建築外牆用玻璃8.3萬平方米,金屬2.7萬平方米,總共相當於17個足球場。

大樓內設有住宅、辦公室和豪華酒店,意大利著名奢侈品設計師喬治.阿瑪尼參與了樓內酒店的設計。

命名為「AtTheTop」的觀景台設於第124層,在天氣晴好的日子,遊客可遠眺80公里外的景色。

值得一提的是,在「迪拜塔」的第76層,建有一個游泳池,這也成為了世界上高度最高的游泳池,而全球最高的清真寺則建在迪拜塔158層。大樓內共有56部電梯穿梭其間,速度達每秒18米,為世界上速度最快且運行距離最長的電梯。

哈利法塔外觀呈Y形,具有太空時代風格,但基礎造型則為伊斯蘭教建築風格———六瓣的沙漠之花。各個部分最終螺旋式上升扭結成塔尖。

哈利法塔最初的原名叫迪拜塔,完工之後才改以哈利法塔為正式名稱。

在古阿拉伯世界中,哈利法為「伊斯蘭世界最高領袖」之意,同時也是歷史上阿拉伯帝國統治者的稱號。而迪拜所屬的阿拉伯聯合酋長國總統,同時也是阿布扎比的酋長,名字正好即是哈利法。

迪拜塔的建築面積十分龐大,使用了大約4萬噸鋼材和數十萬立方米的水泥,動用1.2萬名工人才建成。迪拜塔外層由大約2.8萬塊高級玻璃拼接而成。據悉,這些玻璃足以覆蓋14座標準規格足球場。清潔工們為了開幕慶典,足足奮戰了3個月,才將大樓表面清洗乾淨。迪拜塔內部約有1044套公寓,每套都使用世界頂級的家具和建築材料。大樓共設57部電梯,包括時速64公里的世界最快電梯。

NO.2 上海中心大廈

上海中心大廈簡稱上海塔,位於上海陸家嘴金融中心區。大廈面積433,954平方米,建築主體為118層,建築層數128層(地上118層、5層 裙樓和5層地下室),總高為632米,結構高度為580米,在2008年11月29日進行主樓樁基開工,預期到2014年竣工。此外,機動車停車位佈置在 地下,可停放2000輛。大廈造價:148億人民幣元。

上海塔將有兩個玻璃正面,一內一外,主體形狀為內圓外三角。形象地說,就是一個 管子外面套著另一個管子。玻璃正面之間的空間在90釐米到10米之間,為空中大廳提供空間,同時充當一個類似熱水瓶的隔熱層,降低整座大樓的供暖和冷氣需 求。降低摩天樓的能耗不僅有利於保護環境,同時也讓這種大型建築項目更具有經濟可行性。

根據設計,乘超高速電梯從B2層一站直達118層觀光層,以每秒18米的速度,1分多鐘就可以抵達「皇冠」部位,鳥瞰上海。根據設計,118-119層為室內觀光空間層,121層室外平台觀光層,以及125-126層的風阻尼器觀光層。

遊客在121層有望漫步環形步道,與高空的清風親密接觸,感受上海之巔。

作為一幢綜合性超高層建築,上海中心大廈以辦公為主,其他業態有會展、酒店、觀光娛樂、商業等。大廈分為5大功能區域,包括大眾商業娛樂區域,低、中、 高、辦公區域,企業會館區域,精品酒店區域和頂部功能體驗空間。其中「世界之巔」即是功能體驗區,有城市展示觀看台,娛樂,VIP小型酒吧、餐飲、觀光會 晤等功能。

另外,在本項目的裙房中還設有容納1200人的多功能活動中心。

上海塔依靠3個相互連接的系統保持直立。 第一個系統是90英呎×90英呎(約合27米×27米)的鋼筋混凝土芯柱,提供垂直支撐力。第二個是鋼材料「超級柱」構成的一個環,圍繞鋼筋混凝土芯柱, 通過鋼承力支架與之相連。這些鋼柱負責支撐大樓,抵禦側力。最後一個是每14層採用一個2層高的帶狀桁架,環抱整座大樓,每一個桁架帶標誌著一個新區域的 開始。

NO.3 麥加皇家鐘塔飯店

麥加皇家鐘塔飯店是一棟位於沙特阿拉伯王國的伊斯蘭教聖城麥加。

其附近正坐落著世界上最大的麥加大清真寺。鐘塔飯店為複合型建築。建築高度601米,建築層數95層。

麥加皇家鐘塔飯店為全球最高的飯店建築。整個復合建物將擁有廣達150萬平方米的樓板面積,為全球之最。

麥加鐘樓主體包括662米的混凝土建築和155米高的「克雷森特」金屬尖頂,頂端是個新月標誌。鐘樓最大的亮點在於由德國公司設計製造的巨大時鐘,這個 高43米,寬45米四面立體的時鐘成為了世界上最大的時鐘。這座時鐘夜裡在17公里以外都可看見,白天可在11公里至12公里外看到。皇家鐘塔呈長方體, 四面都有表盤顯示時間。其中每一面均鑲嵌有9800萬塊玻璃磚,並刻有阿拉伯語的「偉大的安拉」的字樣。鐘塔全高601米,每個表盤的直徑達40米,已經 成為沙特聳入雲霄地標性建築,在25公里外也能看見。鐘塔頂端還有一輪包金的穆斯林伊彎月。據介紹,皇家鐘塔由於德國和瑞士的工程師共同設計,整個工程預 計耗資8億美元。報導稱,建築該鐘塔的主要目的是當作朝聖時期標準時間的校對之用。

麥加皇家鐘塔飯店建於2012年,由沙特阿拉伯王國最大的建設公司沙特賓拉登集團承造。

位置就坐落於全世界最大的清真寺、伊斯蘭聖地禁寺的左近。

目前,麥加皇家鐘塔飯店坐擁世界最高的飯店、世界最高的鐘塔、世界最大鐘面,世界最大的樓板面積。

遊客在離鐘塔16英里處都能看到鐘樓塔尖上的金色月。

NO.4 台北101摩天大樓

台北101摩天大樓,在規劃階段初期,原名台北國際金融中心,位於中國台灣台北市信義區西村裡信義路五段7號。

大樓於1999年動工,2004年12月31日完工啟用,由建築師李祖原設計,KTRT團隊建造。

大樓總高度509米,建築層數106層(地上101層,地下5層),造價為580億元新台幣。

101摩天大樓融合東方古典文化及中國台灣本土特色,多節式外觀造型,宛若勁竹,節節高昇、柔韌有餘,象徵生生不息。建築主體分為裙樓(台北101購物中 心)及塔樓(企業辦公大樓)。其中B2—B4為停車場,B1至4樓共有5層購物中心,5樓則為數家銀行與證券服務金融中心所在,6樓至84樓為一般辦公大 樓,85樓為商務俱樂部,86至88樓為觀景餐廳,89樓為室內觀景層,91樓為室外觀景台。大樓運用高科技材質及創意照明,以透明、清晰營造視覺穿透效 果。

以高科技巨型結構(Mega Structure)確保防災防風的顯著效益。每八層形成一組自主構成的空間,自然化解高層建築引起之氣流對地面造成的風場效應,透過建築設計綠化植栽區 的區隔,確保行人的安全與舒適性。內斜七度的建築面,層層往上遞增;無反射光害的高?