编者按：受到大选与退欧双重不确定性的影响，英国房市蒙上阴影，销售与租赁市场均遭受打击。近年出尽风头的P2P贷款平台在这样的环境下也在艰难求生。
2008年在伦敦成立的房地产借贷平台LendInvest 是英国第一家商业房产与住宅贷款的p2p平台，也是全球第一家成功专注于按揭贷款的p2p平台。他们通过其网上投资门户和专用基金来融资。据悉，该公司今年遭遇“富有挑战性的”市场环境，总收入增长显著减缓。
LendInvest今年3月的资料显示， 继16年总收入从720万英镑一下跃升至1860万英镑后，16-17财年的收入额仅为2210万。15-16年的税前利润能有240万英镑，而今年却亏损了1百万，运营利润也从330万英镑跌至5万2千英镑。
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联合创始人兼CEO克里斯蒂安-法耶斯（Christian Faes）表示，利润下滑主要是由于大量投资行为：“去年是投资大年，我们做了一些股权投资，那这方面花钱就比较多。我们的团队也经历了大幅度扩张，进入了新的地盘，如曼彻斯特，约克，还有苏格兰。我们搬进了新的写字楼，硬件设施上花了不少钱。还有就是花大价钱买断来自中国的投资者。”
2015年北京昆仑万维科技曾向LendInvest投资2200万英镑，但去年全部撤走。法耶斯说这是因为北京昆仑选择把目光转回国内。
“刨去那一笔2200万的支出来看，我们的生意还是很红火的，已经完全回到正轨上了。2017年第一季度是贷款增长、收益率，收入最好的一个季度，看样子第二季度应该还要好。投资收益近在眼前。”
与此同时，法耶斯也强调了市场环境带来的困难：“我们不否认去年市场状况极具挑战性。印花税上涨对我们影响很大，也对整个房地产市场带来变化。但这使得我们更加专注，而不仅仅是借着房地产和金融科技行业的东风。”
“英国脱欧对我们不是最理想，但日子还要过。”法耶斯补充道。政治上的不确定性也是令业界担忧的一个原因。
法耶斯说：“从根本上讲，我们认为现在在建的房子还不够多，英国住房紧缺是一个根本性的问题。我们的业务就是从一个很现实的角度反映这一问题。我们在给房地产企业家们借钱，将来也会一直借下去。逆风时有发生，但只要房屋市场供不大于求，那我们的草船就一直能借到箭。”
LendInvest去年曾透露说要开发一个针对购房出租的借贷产品，目前仍在准备过程中。
“我们向几家银行投过投资意向书，”法耶斯说，“我们已经为此奔波了两、三个月了，很有信心能在今年年底前推出该产品。这样我们就把业务做到了更高的层次，进一步拓宽市场，提高公司影响力。“
编译：居外研究院实习编辑 常元臻 6/28/17
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