美国中央公园景观公寓多少钱?

“谢菲尔德公寓”(The Sheffield 57)占据曼哈顿黄金位置,距哥伦布广场(Columbus Circle)、林肯中心(Lincoln Center)和中央公园(Central Park)仅数步之遥。公寓高居34层,视野极佳享有美丽的城市景观,都市摩天大楼就在的眼前。

这套住宅位于谢菲尔德公寓34层,南面和东面采光清晰,享有美丽的城市景观。大面积的窗户使得您可以随时欣赏户外摩天大楼的景致,这套美国时尚公寓多少钱呢?本公寓目前售价 约¥ 2,460万。下面一睹“谢菲尔德公寓”的风采吧!

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公寓外观宏伟壮丽
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客厅宽敞,空间流畅
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宽敞的起居室和饭厅自然光线充足,享有曼哈顿市中心天际线的绝美景色
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住宅还有两间宽敞附加卧室更是锦上添花
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特大号主套间光线充足,设有带浴缸和双洗手盆的水疗浴室
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开放式厨房配有定制橱柜、顶级家电和卡拉卡塔白大理石台面

 

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全球亿万富翁2754位 中国大陆338人坐拥1.1万亿美元

全球亿万富翁数量增至2754位,总财富增至9.2万亿美元。

全球亿万富翁2754位 中国大陆338人坐拥1.1万亿美元

全球财富咨询机构Wealth-X近日发布的《2018亿万富豪人口普查报告》显示,截至2017年底,全球亿万富翁数量增加近15%,至2754位,创历史新高,超过2015年2473位的前纪录,他们的总财富增加了24%,至9.2万亿美元,也创下历史新高。

美国仍是全球亿万富翁最多的国家,共有680位亿万富翁,超过中国大陆、德国和印度的总和。

该报告称:“受益于强劲的国内经济、稳健的股票收益,以及创造财富的科技公司的高度集中,美国新增了60位亿万富翁,680位亿万富翁的净资产总额增至3.2万亿美元。

中国大陆亿万富翁数量飙升36%,至338位,总财富达到1.1万亿美元。

以下是亿万富翁数量排名前十的国家和地区:

1. 美国:680位 总财富3.2万亿美元

2. 中国大陆:338位 总财富1.1万亿美元

3. 德国:152位 总财富4660亿美元

4. 印度:104位 总财富2990亿美元

5. 瑞士:99位 总财富2650亿美元

6. 俄罗斯:96位 总财富3510亿美元

7. 中国香港特区:93位 总财富3150亿美元

8. 英国:90位 总财富2510亿美元

9. 沙特阿拉伯:62位 总财富1690亿美元

10. 阿联酋:62位 总财富1680亿美元

 

来源:新浪财经

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澳或实行改革 移入乡村地区新移民不得迅速迁往都市

澳洲新闻网援引《每日电讯报》报道,为了缓解悉尼发展中的问题,澳大利亚新移民将“被迫”长期呆在新南威尔士州的乡村小镇。

据媒体报道,澳联邦政府国土事务部正在制定新的签证规定,阻止那些曾承诺居住在农村的新移民在到达澳大利亚之后就立即涌向大城市。

在现有的法律规定下,就算是持有次发达地区签证的新移民也没有义务一直待在乡下,2017年搬到新州居住的19万移民中,只有7000人住在首府城市以外的地方。

澳洲国土事务部移民及国籍政策分部副秘书David Wilden证实,他正在核查新的签证条件或政策,将新移民留在澳洲的乡村地区,帮助发展那里的社区。

澳或实行签证改革 新移民将被迫长期住在乡村 | 澳洲

澳国籍厅长Alan Tudge表示,“很多移民”一旦持有了永居签证就再也不留在原来的地方,这“已经成为一个大问题”。“我们正在思考什么样的政策能帮上忙,在签证有效期将移民以积极的方式留在乡村,他们其实也能有更好的机会可以融入,而不是把乡村作为他们搬到大城市之前的一个跳板。我们经常收到担保人的投诉,称这些新移民经常不受法律约束,不用一直待在次发达地区。”

“很多移民是因为表示愿意在次发达地区工作生活而受到担保的,但是他们很多人一旦持有永居签证之后就在次发达地区呆不久了。”

Tudge表示,他正与同事研究这件事,该问题也对次发达地区的劳动力短缺产生了影响。“在最近几周到访次发达地区的过程中,这已经成为我们讨论的一个关键问题。”

根据新州政府的预测,在未来20年内,新州人口每年将增长超10万人,给住房供应、交通拥堵和基建带来很大压力。

数据显示,其中60%的人口增长是自然增长,但还有40%是来自其他州和海外的移民。

参议员Rex Patrick表示,Centre Alliance全力支持倾向于澳大利亚次发达地区的签证系统,他们将与联邦政府就此事进行合作。

澳洲国土事务部秘书Mike Pezzullo表示,将新移民留在次发达地区的任何政策都必须遵守宪法规定。

“这一法案从法律层面上来说是很有挑战性的,因为企业和个人是可以自由在各州边界行动的。所有法律都必须建立在遵守宪法规定的基础上。”

特恩布尔政府最近正在激烈探讨有关减少移民的问题。

澳洲国土事务部部长Peter Dutton此前还研究过是否要减少接收的移民,而前副总理Barnaby Joyce曾表示支持。

但是,由于担心会对澳洲GDP增长有负面影响,此事最终不了了之。

 

来源:中国侨网 

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荷兰高校将减招非欧盟学生 中国留学生首当其冲 | 荷兰

荷兰《华侨新天地》报道,荷兰各大旅游城市想法设法控制游客数量。从上周开始,荷兰政府和高校又开始计划减少非欧盟学生了。而在荷兰欧盟以外留学生的第一大来源国就是中国。

荷兰政府和高校拟增收欧盟以外学生的学费。与此同时要加收申请费(inschrijfgeld),由此来限制非欧盟国家学生赴荷兰上英文课程项目。中国海外留学生在欧美热门留学国家的人数较多。在荷兰,欧盟以外留学生第一大来源国就是中国。在荷兰毕业后留下来工作的中国学生也连年增多。

2018年,共有122000名外国学生在荷兰高等院校注册,已经破了历史纪录。其中13727名学生都来自欧盟以外的国家,其中,中国留学生以3255名的数量,居非欧盟学生数量之首。

目前,荷兰大学之间已达成高等教育协议,未来几年将控制欧盟以外的学生人数增长。加收学费是多数国家控制外来留学生的重要手段,荷兰也不例外。虽然现在,荷兰的非欧盟学生已经交着比本地及欧盟学生多好几倍的学费。

除此以外,还计划要加收申请费(inschrijfgeld)。此举的目的很明确,就是减少非欧盟学生数量。不难理解,此举也会影响英语授课项目。同时,多收的钱可以用在其他教育花费上。

丹麦、英国已经开始限制非欧盟学生数量。设限的手段包括:增高录取标准、提高学费、减少英语授课项目课程数量等等。

当地时间5月14日,荷兰大学联合会VSNU已经联合荷兰学院联盟(de Vereniging Hogescholen),上书给荷兰教育部大臣Ingrid van Engelshoven。在他们提交的文件里,详细地写道:对国际学生多收的学费,将被用来解决荷兰高等教育所遇到的“财政瓶颈”。

下月,教育部大臣将会在二院提交一封关于大学国际化的“意见信”,目的就是针对荷兰的国际学生。长久以来,关于荷兰过于国际化的教育,不少人担心会影响教育质量,以及对荷兰本地学生不利。

其实,中国学生连同其他非欧盟国家的学生一样,要支付的学费是本地学生的4-8倍,即所谓“机构费”(instellingstarief)。

而对于荷兰及欧盟的本科学生来说,如果是取得自己第一个本科学位的话,以2018-2019学年为例,只需支付法定的2060欧元的学费即可。

学科不同,学费有少许不同,但非欧盟学生学费基本上都在12000到13000欧元之间,多的能达到2万欧元以上。以药学为例,非欧盟学生就需要缴纳20460欧元的学费。

荷兰政府发现,近年来在高等教育方面的预算并没有随着学生数量增长,其中学生数量增长的大部分都是外国学生。预算不增,学生人数上涨,这就导致用于每个学生的教育资金越来越少。很多老师已经开始抱怨并且准备采取行动。他们认为,有时工作压力太大。

目前,对于究竟加收多少学费,还没有一个具体定论。同时,荷兰教育机构要求,对受欢迎的热门英语项目(numerus fixus)学生人数设限,而荷兰语项目则不受影响,所以荷兰学生不会因此遭到影响或排挤。

当地时间5月14日,教育大臣van Engelshoven严正警告,目前荷兰语授课项目不被重视,甚至比起英语授课项目来说,被认为是低一等,如此轻视的危害很大。

荷兰大学已经联合要求限制英语授课项目的学生数量。目的就是为了让荷兰本地学生有更多的教育资源保障。

目前,国际学生占到总学生人数的17%左右,但VSNU预计,不远的未来这一数字将上升到20%。目前,30%的大学教职员工以及50%攻读研究生及以上学位的人都是外国学生。

 

来源:中国侨网

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美国买房过程常见英文术语 | 美国

美国房产与中国房产有所不同,所以在买房时可能会碰到一些专业名词或者英文所写让人一头雾水,例如townhouse,难道是“小镇房子”?其实不然,本义为:连体别墅(一般带有车库)。下面我们一起看看在美国买房时可能见到的英文术语吧!

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

美国买房过程常见英文术语 | 美国

一、各类房子及设施

 real estate property:房地产

house:房子

foreclosure:法拍屋的产生与终结过程(请参考我的上一篇文章)

shortsale :亏本出售的法拍屋(屋主是卖房人,但卖价由银行或债权人决定)

bank owned(REO):银行持有的法拍屋

single family residence (SFR):独立别墅

townhouse :连体别墅(一般带有车库)

condominiums:公寓房 (常简写为condo,一般提供车位)

garage:车库

attached :连体的(attached garage:与房子连接的车库)

detached :分开的,独立的

bedroom :房间,卧室

bathroom :卫生间

kitchen:厨房

kitchen appliances:厨房设备:主要有以下7种,包含在房价里的设备

1)cabinets:橱柜

2)oven:烤炉

3)dishwasher:洗碗机

4)stove:炉灶

5)microwave:微波炉

6)exhaust fan:抽油烟机

7)garbage disposer:垃圾搅拌处理机

pool & spa:游泳及冲浪式热水浴池 

frontyard :前院

backyard:后院:位置

view:有风景,看得远(的房子)如:mountain view:山景;ocean view:海景;

no view:没风景,看不远。

lot size :占地尺寸(包括前后院)SqFt(square footage):平方英尺 – 房屋居住净面积(不含车库)注:1平方米=10.76平方英尺,粗略的算法可用10来算:一栋2000平方英尺的房子就相当于200平方米。

 二、房产交易中的职业及机构名称: 

buyer:买房人,买方

seller:卖房人,卖方 

real estate agent :房地产经纪人/代理人(不一定是美国地产协会会员)

Realtor:房地产经纪人(同时也是美国房地产协会会员)real estate consultant(房地产经纪人,专家顾问)listing agent:卖房经纪人

buyer’s agent :买房经纪人

lender:贷款行

loan broker:贷款代理人(或公司)

escrow officer:过户公证人员

escrow company :过户公证公司 

title company:产权公司

home inspector :房屋检查专家

appraiser:估价师

 三、买房过程中的常见术语(按买房先后次序排列): 

MLS(multiple listing service):上市房地产综合信息服务网

(这是各个房地产协会会员专用的上市房地产信息交流平台)

listing :挂牌上市房屋

search criteria:搜房条件/标准open house: 向众人开放的上市屋caravan:成群结队的人一起看房

make offer:报价

purchase agreement:购房协议书(在报价时填写并签署,加州有十几页的条款)

counter offer;还价

addendum:附加条款

deposit:押金(报价时支付的诚意金,一般是牌价的3%)

down payment:首付

interest rate:利率

loan amount :贷款额

all cash offer:全现金购买报价

30 years amortization:30年分期付款

purchase price:购买价  

offer accepted:购买协议被接受(协议接受价)

open escrow :进入过户过程/环节

cancel escrow:取消合约(终止转户过程)

contingency:附带条件:包括以下三个:

1)loan contingency:贷款附带条件,但现金购买则不需要;

2)appraisal contingency:估价附带条件;

3)home inspection contingency:房屋检查附带条件    注:一般来说买方在进入转户过程以后有17天的时间来remove all contingencies(取消所有附带条件),也就是说如果在17天之内,贷不到款,或专家估价不到位,或房屋检查后不满意,买方都可以取消合约,拿回定金。

disclosure:告白书 —交易之前,卖方必须让买方知道有关房屋的所有存在或曾经存在过的问题。否则很容易引起法律官司。

how to hold title:(决定)产权的持有方式(有以下四种:)        

1)joint tenancy:联合持有财产权(可为任何人数,也是美国夫妻之间最常用的一种持有方式)

2)tenancy in common:共同持有财产权(可为任何人数)

3)community property:夫妻共有财产权(仅限于夫妻)

4)community property with right of survivorship:可由配偶继承的夫妻共有财产权(仅限于夫妻)title insurance:产权保险

preliminary title report:产权认证初步报告

home inspection;检查房屋

termite inspection:白蚁害虫检查

termite repair:白蚁害虫处理

home warranty:房屋保修保险(这是买方理应要求卖方购买的一年期房屋维修保险)

HOA(home owners association):社区管理费

Mello Roos:特殊附加税

property tax:房地产税

home owners insurance:屋主保险费 

loan document:贷款材料(指有关合同、法律文件等)close escrow:结束转户过程(转户过程一般为30-45天,现金买卖可缩短)record:存档备案(指在政府机关登记备案而成为真正的屋主)

 

来源:touzivegas.com

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悉尼房市降温 单身女性买家借机热抢城中心小公寓 | 澳洲

利用澳洲政府的激励措施和投资者退却的市场行情,年轻的澳洲单身女性成为悉尼内城首次置业热潮的领军人群,买下的公寓的面积小至28平米。
 

澳洲房产网站Realestate 报道,尽管悉尼内城部分公寓面积“小到连一只猫转身的余地都没有”,但是精明的澳洲职业女性将此视作进入“降温却依然昂贵” 澳洲房产市场的唯一机会。

多名悉尼内城房产中介透露,年轻单身女性买家强过同龄男性。

澳洲房产经纪公司威外特(Ray White)中介卡里(Andrew Cary)正负责推广销售伯茨角(Potts Point)贝斯沃特路(Bayswater Rd)21/66号公寓,该公寓面积仅35平米。卡里表示,看房买家全是年轻女性,一个年轻男性买家都没有。对比男性而言,女性似乎更愿意向父母开口,寻求买房资金支持。

澳洲地产中介希克(Nuri Shik)近日成功售出4套面积28平米至35平米的老式工作室公寓,买家全部都是单身女性,其中最便宜的一套公寓交易价格为37.6万澳元。

希克称,买家并不在乎公寓面积有多小,他们只想进入市场。

悉尼爱尔弗雷德王子医院(RPA)急诊实习医生里格(Ally Rigg)现年28岁,在上周六举行的拍卖会上以66.6万澳元的价格买下沙梨山(Surry Hills)最佳街区一套面积37平米的公寓。里格表示,“现在的房价真的很荒谬,必须要做出一些牺牲,比如买个像这样的小户型房产

里格很庆幸父母能够给予她一些财务支持。地产中介麦吉(Jack McGhee)透露,当天参加公寓拍卖的另外两名年轻女性买家也是同样的情况,父母愿意施以援手。一名投资买家看到现场手中拿着支票本的家长们,笑称“他们比我有钱”。

想入市悉尼?居外网推荐悉尼小型精品公寓

悉尼内城小公寓深受年轻单身女性欢迎 | 澳洲
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房型: 1 卧 1 卫

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来源:澳洲新快网

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盖洛普发布移民接纳指数 台湾人接纳意愿高于大陆人

2018年4月,全球知名调研公司盖洛普发布了全球移民接纳指数》,华语地区里中国台湾对外来移民的接纳意愿指数最高,其次是香港 (5.89),中国大陆对外来移民的接纳意愿指数在华语世界里最低只有5.11,远低于日本的6.42, 也低于全球平均水平的5.29。下面一起来看一下这份报告里的详细信息:

盖洛普移民接受指数 哪些国家容易接纳移民?

内容摘要

  • 最接受移民国家与最不接受移民的国家
  • 美国跻身最接受移民的20个国家名单
  • 对移民的接受程度与该国人均受教育程度正相关

根据这份新发布的全球移民接纳指数,近期处于难民涌入主要目的地的许多欧洲国家的接纳意愿最低。在这10个不欢迎移民的欧洲国家中有九个是前苏联国家成员,且大多数位于巴尔干路线上。唯一一个不欢迎移民的非欧洲国家是以色列。过去十年以来,以色列一直尝试阻止非洲移民的涌入。

 

2018年 Gallop 移民接纳指数

盖洛普移民接纳指数主要用以衡量人们对移民的接受程度。该指数来源于盖洛普在2016年和2017年在138个国家所做的调研,调研主要问当地人以下3个问题:

  1. 你的国家如果有移民迁入, 你怎么看?
  2. 如果有新移民搬到你家边上, 你怎么看?
  3. 要是你的近亲和某位移民结了婚, 你觉得怎么样?

答案选项为:A、好 B、坏  C、不知道/拒绝回答

“好”的回答得三分,“视情况而定”或“不知道”的回答是得一分,而“坏”为零分。该指数是三个问题的得分之和,最大得分为9.0(三项答案都是“好”),最小得分为零(三项都是“坏”)

全球这138个国家平均而言, 移民接纳指数为5.29。其中有77个国家得分高于平均值,61个国家得分较低。大多数被访对象(54%)认为移民迁入自己的国家的是一件好事。有接近一半的人(50%)认为移民来做邻居是好事儿,而第三个问题,只有44%的被访者选了 A。

东欧国家是移民接纳意愿最低的国家,也是最强烈反对接纳任何叙利亚难民的国家。在这些最不接受的国家中,至少有一半的成年人反对他们的国家接受任何难民。在马其顿、匈牙利和黑山,世界上移民接受指数最低的国家中,至少有三分之二的人表示,他们的国家不该接纳任何叙利亚难民。

有证据表明,在这些反对移民的国家中,许多与邻国曾在历史上发生过冲突,对外界持固有的怀疑态度,而难民的涌入则更加剧了这种担忧。在大量难民涌入欧洲之前,东欧的大多数人都认为他们国家的移民规模应该减小才合适。持有同样态度的还有以色列人,2012年,四分之三的以色列人希望移民能减少,而在2011年,以色列甚至在埃以边界建了一道围栏,以阻止非洲移民非法入境。

有趣的是这些移民容纳意愿低的国家相对集中, 大多在欧亚大陆, 而最欢迎移民的国家则非常分散。冰岛和新西兰对移民的欢迎意愿最高,他们的得分分别为8.26和8.25。不难看出, 移民接纳指数高的国家历史上就是移民国家。美国是世界上接纳移民数量最多的国家。尽管美国的排名并没有进入前10, 但7.27的高分已经让美国跻身前20。

独联体最不接受移民;大洋洲大部分国家接受移民

前苏联地区有20个成员国家的移民接纳指数处于榜单末尾。该地区的平均指数为3.26,这个地区的俄罗斯得分2.6拉低了整个地区的平均指数,只有两个国家——土库曼斯坦和亚美尼亚得分略高于全球平均水平。

移民接受指数排名(地区):

大洋洲8.02

美国北部7.27

撒哈拉以南非洲6.47

海湾合作委员会6.11

欧盟5.92 

拉丁美洲和加勒比5.89。

东亚5.29

非欧盟欧洲4.89

南亚4.88

北非4.59

东南亚4.48

中东3.70

独立国家联合体3.26

注;根据2016年调查的138个国家数据;2017年调查美国数据;最高分9.0。盖洛普世界民意调查

中东,不包括海湾合作理事会国家,是另一个得分最低的地区,得分为3.7。南亚、东南亚、北非和欧洲非欧盟国家的得分均低于全球平均水平。

接受移民指数得分最高的地区是大洋洲(澳大利亚和新西兰),为8.02。北美地区为7.27(目前只包括美国;不包括加拿大)。

受教育程度高,年轻的一代更容易接受移民

在世界范围内,人口统计中,壮年人对移民的接受程度要比其他人高得多。例如,对移民的接受度会随着受教育的程度而上升。在高中或大学毕业后至少接受过四年教育的人是所有接受教育的人群中最容易接受移民的人群,其指数为5.67。收入最高的20%人群(他们也更有可能接受高等教育)在接受移民方面也比其他低收入群体更加突出。与居住在农村地区的居民相比,城市居民更容易接受。

不同人群对移民接受指数

初等教育:4.92

中等教育:5.36

完成高中及/或大学学位后的四年教育5.67

不同年代人移民接受指数

Gen Zes一代(1997或以后)5.71

千禧一代(1980—1996)5.42

“失落的一代”(1965-1979)5.19

婴儿潮一代(1946年至1964年)4.97

老者(1946前)5.26

农村/城市人对移民接受指数

农村5.07

城市5.44

收入不同群体对移民接受指数:

最贫困20%:5.04

第二级收入水平20%: 5.06

中等水平20%: 5.22

第四级收入水平20%:5.14 

最富裕20% :5.53

在全球范围,年轻一代是最易接受移民的群体,而老年人则不那么接受。那些在后千禧一代的人是最容易接受的。那是越年轻的人群越容易接纳移民吗?并不是,调查结果显示——最年长的一代人反而比x一代(“X一代”指出生于20世纪60年代中期至70年代末的一代人)和婴儿潮一代更容易接纳移民。

独联体是全球模式的一个显著例外——无论受教育、收入水平,还是居民生活在城市或农村地区任何人,对移民的接受度都很低。并且,在独联体中,受教育程度较低的人往往更容易接纳移民。

第一代移民比本国出生的移民更容易接纳移民

有点像绕口令吗?第一代移民比本国出生的移民更容易接纳移民。第一代移民的接受指数为5.94,而本土出生的移民为5.18。在新移居的国家里呆了不到五年的移民(新移民)最有可能接受移民,得分为6.0。

然而,与之前盖洛普对移民的调查相一致,移民在他们的新国家停留的时间越长,他们的态度就越像本地人。尽管他们比本地人更有可能接受移民,他们的得分为5.80,而那些在他们新宜居国家,呆了超过五年的人(长时间的)比新移民接受移民的可能性要小。

影响

联合国2030年的愿景是“和平、公正和包容的社会”,包括移民。这些数据显示,一些国家距离实现这一愿景还有几光年之遥,对移民的接受程度低,在社会的各个层面都存在。

这对于移民在世界大部分地区的发展是一个挑战,即使是在移民更被接受的国家。例如,美国。美国总统唐纳德•特朗普(Donald Trump)在竞选中承诺,将建立一堵高墙,以遏制非法移民,这引起了很多的美国人的共鸣,帮助他当选。在他当选后,他的行政命令要求对6个主要穆斯林国家的公民签发为期90天的美国旅行签证,他的行政命令对美国六个主要穆斯林国家的公民发放新的美国旅行签证90天禁令,并停止在阿富汗的难民在美安置120天。

在所有的国家里,盖洛普都发现人们对他们的反应是有条件的。每个国家的人口中有一定比例的人说“这要看情况”。但在某些地方,这些移民可能会更严重地影响他们是否被接受。例如,在俄罗斯,指数得分是世界上最低的,超过40%的居民说“视情况而定”每个问题。

调查方法

这些结果来自于电话或面对面的访谈,2016年全年,138个国家在每个国家抽取约1000名15岁以上的成年人进行问卷。在一些多人口国家,如印度、俄罗斯和中国,样本容量要大得多,选择了2000到4000之间的人参与这项调查。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

来源:news.gallup.com

译:Shelly Du

编:HY

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日本留学:7类学历申请条件盘点

想去日本留学有什么要求?去日本学设计有何要求?

一、日本留学对学历的基本要求

1、日本留学接纳在中国完成12年或12年以上学历教育的学生申报,12年学历教育是基本要求。

2、2005年4月期开始日本入管局提出对于申请者最终学历毕业时间超过五年的学生严格审查学生的学习目的和学习理由。

二、中国学历教育特点

1、中国12年初等教育的基本学历包括普通高中、职业高中、中专、技工学校等。通常所说的“三校生”系指职业高中、中专、技工学校毕业的学生。

2、中国12年初等教育以上的高等教育学历包括大专、本科、硕士、博士等。学习形式上除除统招全日制授课外还有五大(成人、自考、电大、夜大、职大),再有一种是五专(系指初中毕业后直接考入专科的学生,是中专和大专连读的形式)。

三、不同学历的学生申请建议

日本共有八个入国管理局受理学生在留资格的审查,同一政策不同入管局执行力度有所不同,所以同等学历和相同毕业年限的学生申报到不同入管局或是留学方案设计的不同会得到不同的受理结果,成功的关键在于留学方案的制定以及申请学校的选择。

1、若毕业已经五年或超过五年

由于2005年4月期开始日本留学审查对毕业五年或超过五年的学生要严格审查,建议学生不要申报东京、横宾、大坂、名古屋等所属地区的学校。这些地区通常申报单学生人数较多,从毕业年限上这洋的案子就被直接划入严格审查范畴。

2、“三校生”

“三校生”的概念首先是在东京地区提出来的,目前限定较严的也是东京地区的学校,其它地区是在效仿东京,大坂地区要求“三校生”只要有日语能力考试四级证书,或J-TEST考试F级以上证书就可以申报。

建议“三校生”应该积极准备日语,并惨加J-TEST考试获得F级以上证书。J-TEST考试是被入管局默认的一项非官方考试,由于J-TEST每两个月考一次,比起日语能力考试每年一次,无论是机会还是时效性更强些。如果你报名时间合这,考试成 绩和证书可以和你的材料一同申报,如果成绩公布错过申报时间,可以通报学校作为追加材料补充。

3、高中在读学生

高中在读系指普通高中、职业高中、中专、技工学校在读学生,可以申报当年十月期日本留学,七月毕业后进一步加强日语,十月入学,学习上较为连贯,签证率相对比较高,递交材料时不需要递交初中毕业证书,高中毕业证书在七月份颁发后追加补充审查。

建议高中在读学生申报时不能缺少“毕业预定证明”,最好惨加当年的高考。因为日本留学接收中国完成12年或12年以上学历的学生,“毕业预定证明”的功效就是证明学生在申请提出时达到毕业要求,在申请受理中获得高中毕业证书。审查官判定这种学历除了通过审查学生递交的学校证明外,学生惨加高考的证明材料是最有利的证明。

4、大专或大学在读学生

2006年之前中国大专和大学在读学生可以申请当年七月期,2006年5月东京入管局修改了审查制度,即当年毕业学生必须取得毕业证书递交审查后,才能颁发在留资格,所以七月期是五月末六月初入管局发布审查结果,这个时间毕业证书还没颁发,等七月份毕业证书颁发递交审查再颁发在留资格,已经错过了学校七月份的开学期。

建议大专或大学在读学生申报当年十月期,而对于在读学生完成学业距日本留学较长的学生建议提出获得批准后放弃中国的学业。即使如此在读学生也尽可能不要放弃目前中国在读学业申报留学,审查官会怀疑你的学习目的。

5、五大生

五大教育,如果是全日制授课,作为学历申请,如果是业余授课形式的通常不作为学历审查,主要作为学习经历审查。

建议五大学生以上一个学历(如高中)作为你申请的学历依据提出,以这个学历计算毕业年限提出申请,如果学生已经毕业,毕业证书一定要在中国学历认证网上查到认证报告。

6、五专生

五专生是以初中学历考入大专,是中专和大专连读形式,但完成三年课程通常不颁发中专毕业证书,五年课程全部完成颁发大专毕业证书。

建议五专生在读申请惨照高中在读申请,必须递交“毕业预定证明”,如果已经毕业惨照大专申请。

7、非学历教育

非学历教育主要是指民办非学历大专和本科教育,区别于学历教育在于非学历学生获得的毕业证书在中国学历认证网上没有认证报告。非学历教育的学生无论是已经毕业还是在读,其学历都只能作为学习经历而不能作为学历,学习经历就是履历的一部分。

建议非学历学生所获得的毕业证书在申请时是否提交一定惨照工作经历和目前工作内容,非学历学生合理设计日本留学方案很重要。

 

来源:互联网

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在日本学设计与中国有何不同? | 日本

去日本学设计与中国有何不同?今天与大家解析日本与中国学视觉传达的本质不同,本篇主要从两个方面阐述:

  1. 国内 Vs.日本设计思维的差异

  2. 国内 Vs.日本,平面设计的课程体验差异

一、国内和日本关于设计思维差异

之前瞭解了一下国内同学学平面的现状,发现两个很致命,或者说很不利于将来职业发展的缺陷,大家对应一下自己的情况,看是否存在:

第一,国内的很多老师会自己接设计项目或者一些比赛,在这种情况下,他会把自己的项目以作业的形式给大家布置下去,然后以“放养”的形式让大家自行去做设计作业。但实际上,所谓“放养”,却很不“自由”,因为某种程度上老师会强加意志给你,给你很多“建议”,让你按照他的“要求”去设计,很多人的天赋会很难得到发挥。

第二,国内虽然也有效仿“presentation”形式做设计作业汇报的,但很多汉艺的同学其实自己心里也知道,很多时候是为了完成作业而完成作业。不太会做出真正有深度的设计,PPT“套路感”很强。甚至很多时候就是拿一些设计素材,拼一拼,交上去也能过。

这样的过程你可能会感到很熟悉:老师给出一个课题,同学拿到手后开始回去找资料,从网上,从书籍中,甚至是微博等来源,找出相应的话题,或者相似的元素,恨不得改一改就拿来套用用。

这样的状态持续,最好的结果是:你会成为一个技术活儿很好的美工,但永远无法成为一个一流的平面设计师。

既然都学平面设计了,没几个人是想要冲著成为一个大美工去的。那么,想要成为一个一流的平面设计师,需要怎么去训练自己呢?

参考日本平面设计设计思维和对学生的训练,可以寻得一些章法。

和国内设计思维初始就有本质区别,日本非常看重学生自发的创造性思维,而且在日本,学生感到“最苦”的不是作业量多,而是:

高密度的设计课题之余,那些来自教授客观但无情的评价,以及刨根问底。因为这会给你造成心理上而非身体上的压力,具体是这么一步步地把你逼到极限的:

  • 时刻提醒你作为学生的身份,还有好多要学。

  • 单纯好看的平面肯定不给过,要有深意。

  • 这个深意是什么,为什么,要能讲出来。

  • 要你讲清楚你的设计灵感来源,设计思路。

  • 以什么样的方式去呈现,为什么选择这种方式。

  • 你会怎么去打动听你讲presentation的人?

  • 你怎么让不懂设计的人喜欢你的设计?

等等…

这些问题在每一次和日本导师沟通的时候,都会或多或少地涉及,但相信随便一个国内学平面的同学,可能以上问题连想都没好好想过。在经过日本导师轮番的轰炸后,你才有可能以一个半职业人的身份和眼光去重新理解——什么是视觉传达,什么是平面设计。

二、日本平面设计课程体验

考上日本武藏野美术大学平面专业的小Y同学,分享了关于在日本学平面的心得:

从一进大学开始,课题到来之际,就会源源不断地被导师要求做情景观察,并且深入探究话题的根源性问题,导师会不断地抛出问题,所以单纯地以为外观漂亮就可以的想法还是趁早打消的好。

入学开始,你就会被要求做一本作品集,从选题,制作,拍摄,排版整个流程全部要自己完成(这个过程很像portfolio的制作过程,所以考上武藏美的小Y很感慨幸好有认真参与汉艺作品集培训课)。

此外,日本大学普遍会要求学生必须适应短时间内掌握一类不瞭解的知识,幸好,在国内一下课就找不到老师的情况下,在日本倒是经常可以和原研哉老师(武藏野),柴田老师(多摩)等老师约个时间聊一聊。当虽然,也要做好被虐的淮备——一个设计改20遍根本不算什么。

导师说:

在日本,有平面设计专业的院校挺多的,但是并不推荐同学们在不瞭解学校的时候单纯参考排名去报考。因为不同院校的研究倾向差别很大。

比如,如果是为了将来更好地就业的话,就不推荐东京艺术大学,尽管它排名很高。因为东艺大更著重理论研究,除非你是想要推动平面设计行业环境,否则应该报考武藏野和多摩更合适。

这里,给大家一个基础分级供大家参考,分级从侧重理论研究到侧重商业实践分为A、B、C三档:

A:东京艺术大学

B:京都市立芸术大学、爱知県立芸术大学

C:早蹈田大学艺术学部、东京造形大学、女子美术大学、武藏野美术大学、多摩美术大学

 

来源:汉艺国际

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