舊屋雖有價新屋價更高 多倫多業主打消換屋念頭 | 加拿大

舊屋雖有價新屋價更高 業主寧願打消換屋念頭

惡性循環做成二手樓盤供應不足

舊屋雖有價新屋價更高  多倫多業主打消換屋念頭 | 加拿大
大多倫多地區房市已成為全國火熱地區,圖為士嘉堡米蘭路上獨立屋放售(明報記者攝)

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根據加拿大房地產協會(CREA)最新發表的統計數據,全加各地在今年2月透過多重放盤系統成交的房屋銷售量與今年1月相比上升了5.2%,從而創下自2016年4月以來的最高歷史紀錄,主要歸功於大多倫多地區熱火朝天的房地產市場。

上述統計數據顯示,在全加各地約70%的房地產市場,在今年2月的房屋成交量與今年1月相比均有所增加,但最大的增長主要來自大多倫多地區和周邊地區。

統計數據還顯示,加國各地在今年2月透過多重放盤系統(MLS)新掛牌上市的待售房屋數量較今年1月增加了4.8%,這壹數量的增長也是由大多倫多地區和周邊地區帶動的。對此,加拿大房地產協會主席Cliff Iverson指出,房地產市場的趨勢繼續因地區不同而有差異,在大多倫多地區和周邊的地區,房屋銷售的速度非常快。但在加拿大的其他地區,潛在的買家之間的競爭沒有這麼激烈,因此,待售房屋要花費更長的時間售出。

加拿大房地產協會的總經濟師Gregory Klump指出,在多倫多和多倫多周邊的地區,在掛牌上市的待售房屋供應短缺的情況下,很多計劃賣舊屋換新居的潛在買家發現,他們在柯化戰中不得不出高價,因此,他們寧願不再將他們現有的房屋出售,這就是房屋供應短缺的惡性循環,也是首次置業人士和換房的人士面臨的相同挑戰。他又指出,與多倫多和多倫多周邊地區的上述現狀形成鮮明對比的是,在加國其他城市的房地產市場,要麼就是房屋供求關系平衡,要麼就是房屋供應充足。

加拿大房地產協會的統計數據還顯示,加拿大在今年2月非季節調整的全國平均房價為519,521元,與去年同期相比上漲了3.5%。不過,如果將大多倫多地區和大溫哥華地區這兩大最活躍和最昂貴的房地產市場排除在外,加拿大在今年2月的全國平均房價是369,728元。針對大多倫多地區房地產市場越演越烈的柯化戰,華裔地產經紀劉世傅指出,大多倫多地區現時的房價確實比過往上漲了很多,主要原因就是供應嚴重不足和買家太多。他說∶「在這些買家中,新移民和海外買家的人數眾多。」

他還談及有關大多倫多地區柯化戰的最新現象,那就是幾個買家合資搶柯化。他說∶「因為壹個人的經濟能力有限,有的買家就與家人或親友合資壹起買,資金就多了,這壹現象已在多倫多出現。」他還指出,壹些無力在多倫多置業的人士,不得不遷居到大多倫多以東或以西的地區。

他說∶「大多倫多地區北面的地區房價已經很高了,我感覺有越來越多的人搬去大多倫多地區東面或西門,只要能夠搭乘GO火車上下班,將交通時間控制在壹個半小時內。」

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(據加拿大家園)

多倫多獨秀:安省房價今年料漲15% 溫哥華跌逾5% | 加拿大

安省房價今年料漲15% 溫哥華均價會跌逾5%

全國房地產協會為今明兩年把脈

多倫多獨秀:安省房價今年料漲15% 溫哥華跌逾5% | 加拿大
大多區房屋的供求關系繼續失衡,將導致房價繼續以雙位數的百分比上漲,圖為多市士嘉堡壹間平房以50尺前園地段,吸引潛在買家看房(明報記者攝)

多倫多獨秀:安省房價今年料漲15% 溫哥華跌逾5% | 加拿大

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 根據加拿大房地產協會(CREA)在昨天發表的今年和明年的房地產市場預測報告,在大多倫多地區以及金馬蹄地區,房屋的供求關系繼續失衡,房屋供應的緊張狀況持續,將導致房價繼續以雙位數的百分比上漲,以致置業者的負擔能力愈加惡化。

加拿大房地產協會在昨天更新了有關2017年和2018年透過多重放盤系統掛牌上市的房屋銷售活動的預測。

上述報告指出,加拿大全國性的房屋銷售活動預期將在2017年下滑3%,成交量預期為518,700間。其中,安省的房屋成交量的上升,將抵消卑詩省的房屋成交量的下跌。

根據預測,卑詩省預期將在2017年出房屋成交量的最大跌幅,高達17.5%,位居全加第壹。緊隨其後的是愛德華王子島,在2017年的房屋成交量的下跌幅度預期為10.8%。至於排名第三的是紐省,在2017年的房屋成交量的跌幅預期為8.4%。

相比之下,阿省在2017年的房屋成交量預期將看到最大的升幅,比例為5%。至於安省在2017年的房屋成交量預期將小於1%,原因是盡管市場的需求強勁,但待售房屋的供應嚴重不足。上述報告還指出,加拿大的全國平均房價預期將在2017年上漲4.8%,達到513,500元。不過,加國各地房價波動的幅度有很大的差異。其中,平均房價漲幅最大的是安省,預期將在2017年上漲超過15%。至於卑詩省的平均房價預期將在2017年下跌超過5%。

上述報告特別指出,圍繞大多倫多地區的房地產市場以及包括大多倫多地區在內的安省金馬蹄地區的房地產市場,房屋供應的緊張狀況繼續加劇,預期將導致房價繼續以雙位數的百分比上漲。

在諸如多倫多和溫哥華這樣的房地產市場,當單壹家庭住宅供應短缺和沒有其他在經濟上可以負擔的房屋選擇的前提下,壹些買家可能發現他們已被完全逐出市場。

在多倫多,房屋按揭貸款的壓力測試可能迫使壹些買家遷居位於金馬蹄地區內的社區,因為這些社區的房價較能負擔。

根據加拿大房地產協會的預測,加拿大全國性的房屋銷售活動預期將在2018年下滑1%,成交量預期為513,400間。全國平均房價預期將在2018年上漲5%,達到539,400元。

(加拿大家園)

維州地稅飛漲 業主或提租轉移壓力 | 澳洲

據《每日電訊報》報道,由於維州(Victoria)的地稅費用飆升,該州的房東們表示,他們將會被迫升租。

據了解,由於維州正在努力解決住房危機問題,房東們需要繳納更多的土地稅費,因此而產生的壓力可能會轉移到租戶或者企業身上。

據了解,在新物業估值中已經可以發現,稅收方面的費用增長高達700%,相當於數萬澳元。

墨爾本的壹位房東安蒂巴(Greg Antippa)就表示,他在內城區放租的餐館用地租金已經從去年的7000澳元提升至2月份的2.3萬澳元。他稱雖然這對租戶不公平,但自己必須提升租金,因為他要償還稅收。

另外有壹些房東也表示,如果稅收的額度還要繼續增加,那麽他們可能會被迫出售相關的物業。

澳洲維州房地產理事會(Property Council of Australia)的首席執行官卡普(Sally Capp)則表示,自2009年以來,土地稅門檻壹直沒有改變,因此對該制度進行檢查是首要事務。她認為,應該支持政府對該制度進行審查,確保土地稅收制度是公平合理的。

財政廳長帕拉斯(Tim Pallas)則認為,多地的房價增長迅猛,尤其是在墨爾本內城區,投資者在強勁發展的房產市場中收獲頗豐。而政府這麽做的目的是為了削減首次置業者的印花稅,幫助他們進行房產市場,也給租戶們帶來更多的安全感。

反對黨發言人奧布萊恩(Michael O’Brien)則表示,提升土地稅,最終只是租戶們來承擔。

(據澳洲新快網)

惠靈頓首購建房可獲$5000市政補貼 哪些人可申請?| 新西蘭

惠靈頓市長Justin Lester昨天宣布,今年7月1日將實施的新政將擴展到公寓地產市場,意味著只要在惠靈頓建新房的首購人群,不管房產類型將都可以獲得5000元的市政補貼

Justin Lester曾經在競選期間提出這個政策,當市長後便開始推行。

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“惠靈頓房產可持續發展是我們喜愛這裏的原因之壹,我們希望鼓勵和吸引人們來到這裏建造自己的居所。”

“……這就是為什麽我宣布我們將給予任何在惠靈頓建造自己的首套住房的人價值$5000的地稅折扣,這包含了購買壹套新房(以下均指off plan的期房),或者期房公寓。”

他說,這樣有助於解決惠靈頓的房屋緊張問題,尤其是對公寓補貼後,能更好針對市中心住宅。

新西蘭微財經根據這個政策,整理了政策問答僅供參考:

這個政策的指向是什麽?

最近壹兩年惠靈頓也出了不少房源緊張的新聞,包括很多人排隊搶出租房的事情。惠靈頓地方政府推出這個政策,是為了鼓勵新房建造,增加更多房源。

通常情況下,惠靈頓每年的新建房的數量在700-800套,惠靈頓副市長Paul Eagle就表示,希望這個政策推出後能夠達到壹年1000套的數量,尤其是增加“可負擔的住房”。

為何選擇從地稅減免入口?

改變地稅是地方政府擁有權限,只要地方立法就可以了。而惠靈頓的其他政策比如增加社會性公房的供應,則需要和中央政府合作了。

同時,這可作為壹種姿態,來吸引其他地方包括國外的人來惠靈頓居住。預期惠靈頓政府因此每年會少收入50萬地稅,但如果能吸引到奧克蘭以及其他地方的人才流入,也應該是劃算的。

優惠政策如何實施?

預期每年將有80-100戶家庭可以享受這個政策,也就是相當於惠靈頓每年新建房的十分之壹。

政策實施時,符合條件的業主,可以在擁有新房的前2年,來索償總共$5000的地稅。

索償期限為每個“地稅年度”的開始,結束為該套房產達到總折扣$5,000 (含GST) 的上限為止。

如果期間房產出售怎麽辦?

如果原始申請人出售房產,地稅補償即告終止。到達$5000上限和出售,這2條不管哪壹條先發生都意味著補償結束。

誰能享受上述政策?

僅適用於新建房及購買期房房屋、期房公寓的申請人。這壹抵扣政策適用於首次擁有房屋產權的人,以及簽署了有法律效應的申明,申明自己從未擁有房產產權的人。

其他條件?

房產的地點必須在惠靈頓市議會(Wellington City Council)轄區內。

政策性優惠不包含或追溯在2017年7月1日之前竣工的房產/公寓。

(據新西蘭天維網)

安省3類省移民計劃再度開放 極可能5月1日開閘 | 加拿大

三類省移民計劃再開放 極可能5月1日供申請

省移民廳提醒隨時留意官方網站

安省省提名移民項目( OINP)國際碩士、博士畢業生移民申請系統,可望在年內重開。

加拿大安省公民及移民廳昨日表示,上月重開即告滿額的安省省提名移民項目( OINP)國際碩士、博士畢業生移民申請系統,將會在未來3個月內會再次開放、並極可能將在5月1日重新打開申請系統,申請人應隨時瀏覽和關註安省移民申請官方網站。

安省公民及移民廳昨日指出:「對於沒有趕上第壹輪的申請人,我們在此特別提醒,今年5月1日計劃將重新打開國際碩士、博士生申請系統。」

「今年年初(上月)重新打開碩士博士網上移民申請以後,前三天內就有11.7萬人訪問了申請網站,壹度造成網絡擁堵。在不足48小時內,國際碩士畢業生申請名額就被充滿,國際博士畢業生申請名額也在壹周內(2月24日)用完,這是我們始料未及的。為此,我們延長了壹周的網上申請時間,滿足後來者的要求。目前,我們正在加緊審核申請。」

安省公民及移民廳還表示:「2017年6000名OINP移民配額,目前還沒有用完。為了確保移民申請的公正性和合理安排申請進度,移民廳監控OINP的全年申請數量,會根據申請情況和進展,在壹定時間內接收壹定數量的移民申請,現在已經完成了第壹輪網上申請,所以臨時關閉了申請系統。到5月份,我們可能會重新打開系統,再接受壹定數量的申請,然後再關閉。整個全年,我們會適時關閉和重新打開申請系統,直到今年6000申請名額全部用完。基於此,廣大留學生申請人不要恐慌,非要擁擠到某個時段申請。移民廳也會及時更新移民申請網站,公告移民信息。」

安省公民及移民廳最後還透露,正在與聯邦移民部積極協商,希望增加今年的OINP名額,引進更多的國際留學生。

相關資訊:BC省本周將調整外國買家稅收 但家庭負擔能力仍難以解決

(據加拿大家園)

英國物價 VS 中國物價,哪個更高壹點?| 英國

在北京,倫敦兩個城市都分別生活過。 都是作為外來者,無論是北漂北京,還是西漂倫敦,分別經歷了初到壹個城市的仿徨,緊張,適應,喜愛的幾個過程。

本文僅根據個人體驗,列出壹些常見用品的參考價格比較,以及倫敦超市(TESCO)裏日常必須生活用品的壹些價格比較,供大家參考。英國物價和中國物價水平

首先要明確壹下關於對比的參照物主體:

普通大學畢業生的生活水準

1、英國壹個普通大學畢業生第壹年的工資:

22000英鎊

2、中國壹個普通大學畢業生第壹年的基本工資:

42000人民幣

 

3、英國壹個普通大學畢業生5年工作經驗後的工資:

35000英鎊

4、中國壹個普通大學畢業生5年工作經驗後的工資:

120000人民幣

 

5、在英國買雙好壹些的手工定制皮鞋:

200英鎊

6、在中國買雙意大利皮鞋:

3000 元

 

7、在倫敦三區附近租壹個雙人房:

600英鎊

8、在北京三環附近租壹個雙人房:

5000 元

 

9、在倫敦吃份麥當勞的巨無霸:

6.99英鎊

10、在北京吃份麥當勞的巨無霸:

29 元

 

11、在倫敦好壹些的賓館內餐廳吃壹頓早餐:

9.99英鎊

12、在北京好壹些的賓館吃壹頓早餐:

299人民幣

 

13、在倫敦定制壹套好點兒的西服:

700英鎊

14、在北京大商場買壹套好點兒的西服:

5000人民幣起

 

15、在英國買壹盒雞翅:

2.29英鎊

16、在中國買斤瘦豬肉:

26人民幣

 

17、在倫敦唐人街訂壹個大生日蛋糕:

16.99英鎊

18、在北京訂壹個大生日蛋糕:

299人民幣

 

19、在倫敦買壹盒哈根達斯:

3英鎊

20、在北京買壹盒哈根達斯:

60人民幣

 

21、在倫敦周邊 Holiday Inn(四星賓館):

80英鎊

22、在北京郊區 Holiday Inn :

1200人民幣

 

23、在倫敦加滿壹箱汽油:

50英鎊

24、在北京加滿壹箱汽油:

600人民幣

 

25、在倫敦4區買套150平米的帶花園,永久產權獨立別墅,50萬英鎊, 不吃不喝的話,14.28年能買上這套房產。

26、在北京四環買套150平米的房子,70年產權樓房,600萬人民幣。不吃不喝的話,要46.15年能買上這套房產。

  • 大罐裝可樂 每瓶1英鎊
  • 6個蘋果 1.50英鎊
  • 黃瓜每根 0.42 英鎊
  • 小個西瓜,每個2.50 英鎊
  • 普通12只壹束鮮花 10 英鎊
  • 香蕉 0.80英鎊6個
  • 處理好的西芹根 0.49 英鎊壹包
  • 豬肝。。1.5英鎊大約半公斤
  • 壹大盒雞翅 2.29 英鎊
  • 牛肉末 3英鎊0.75公斤
  • 牛奶 0.58 英鎊壹瓶
  • 薯片半價 1.24英鎊每盒
  • 食用油3.00英鎊每瓶 (3升裝)
  • 小瓶裝 依雲水 3.62英鎊12瓶
  • 雞蛋1.5英鎊10個裝
  • 普通香檳水果酒 7 英鎊

(據湧正投資)

英國物價水平真的很高嗎?| 英國

英國物價到底處於什麽水平,英國物價表都涵蓋哪些方面,以及不同家庭背景的孩子在英國生活的各項費用都會處在壹個什麽樣的檔次上,希望大家借這篇關於英國留學費用和英國物價水平介紹的文章,對英國留學費用方面的理解更加透徹,更加的個性化。

 英國物價水平真的很高嗎?| 英國
英國超市

1、英國留學費用:英國物價呈現怎樣的地域分布?

英國分為英格蘭,蘇格蘭地區,威爾士地區,從廣義上劃分,英格蘭地區的物價普遍要高於蘇格蘭以及威爾士地區。

英格蘭地區的各地物價和消費水平也存在著壹定的差異:

1.英國首都倫敦以及大倫敦地區的物價是全英國最高的

2.英國約克,南安普頓,諾丁漢地區的物價其次

3.英國伯明翰,曼徹斯特,利物浦,萊斯特,布萊頓等城市的物價處於英格蘭地區的第三梯隊

4.英國紐卡斯爾,桑德蘭,諾裏奇,伯恩茅斯,卡迪夫地區在英格蘭地區的物價相對來說較低,比較適合留學投入較低的同學們選擇。

2、英國留學費用:英國物價衣食住行之“衣”

衣著方面, 英國物價不是想象的那麽貴. 中國的留學生都多多少少在這邊買過衣物. 夏天的T-SHIRT這裏10鎊左右, 冬天的外套從十幾鎊到五六十鎊不等.

歐洲制造的衣服質量都很不錯, 尤其是外套和羊毛衫, 款式很新, 也很在當地實用, 名牌如CK, POLO, 大減價時都很劃算. 有些地方叫 FACTORY OUTLET出售壹些名牌月下貨, 很便宜, 應有盡有, 例如CK, POLO, TOMMY等等.

NEW LOOK, NEXT等都是壹些出售年輕人衣物及小首飾的專賣店, 壹般在各個城市的市區中心, 經常有打折信息. MARK & SPENCER, BHS的衣物款式保守壹些, 前者價錢還不便宜,但做工絕對考究, 壹般中老年婦女喜歡惠顧. GAP在英國非常流行, 經常可以大街上有人穿著它的休閑衫, 但這個牌子的衣服價錢也是很貴.

從九月秋季入學以來, 這裏衣服打折有幾個黃金時機: 聖誕期間, 新年期間, 復活節期間, SPRING SALES等. 不可以錯過!

當然, 如果不怕穿別人穿過的衣物, 可以光顧當地的壹些二手店, 裏面也有很便宜的衣服賣.

“衣”都有哪些品牌可以選擇呢?

英國經典品牌是英國時尚的領軍品牌。妳不需要有壹口地道的倫敦腔,按文索驥就能買到稱心的英國品牌。

Burberry:中國人心目中最有名的英國牌子之壹,Burberry風衣和Burberry圍巾已經成為經典中的經典。建議去Burberry巴寶莉倫敦工廠店 。

DAKS:DAKS 特有的DAKS House Check 經典方格紋面料,透露著內斂的貴族氣質,被英國人視為優雅大方的象征。倫敦旗艦店地址:10 Old Bond Street, London

The Scotch House:以出售蘇格蘭針織品、正宗的蘇格蘭花格呢料和蘇格蘭裙而聞名。

Paul Smith:玩格子能出名,彩條亦可名聲鵲起。推薦Paul Smith的倫敦折扣店,躲在彎彎曲曲的小巷子裏。在市中心的Paul Smith Sale Shop 地址:23 Avery Row, London。裏面的Paul Smith襯衫只要20多鎊就能拿下。

Barbour:英國老牌的服裝品牌,以生產防水外套而出名,Barbour在英國名氣極大,地位也極高。我個人覺得除了外套,Barbour的包堅固耐用,又有濃厚的英倫風,性價比很高。 Aquascutum雅格獅丹:在攝政街上的Aquascutum旗艦店選擇很多,打折比較厲害。在北安普敦的Aquascutum工廠店更便宜,地址:17 Prince Wood Rood Earlstrees Industrial Estate, Corby Northamptonshire NN17 4AQ

Austin Reed:買襯衫的好地方。Austin Reed在倫敦有很多分店,是倫敦上班族的衣櫃。Austin Reed打折期間20鎊壹件。

M&S:Marks&Spencer的家居服系列設計很好。

Pink: 英國襯衫的面料和做工是有口皆碑的,作為襯衫專家,PINK在國內專櫃非常貴。在倫敦折後25鎊壹件PINK襯衫超劃算的。

Gieves & Hawkes:經典英國西服品牌,總店坐落於英國倫敦高級裁縫街最具代表性的店址——No.1 Savile Row,提供二百多道裁縫工序、最傳統考究的西服縫制服務。

Dunhill登喜路:Dunhill登喜路在倫敦Sloane Street有新開的旗艦店,二樓居然還有個理發室!我買了個Dunhill登喜路的煙鬥,店長還會在購買卡上簽名,證明是在倫敦本店購買

Pringle:菱形格紋毛衫、獅像紋章、旅行袋款的男式拎包,所有這些元素組合在壹起,第壹時間讓人聯想到的只能是Pringle。有蘇格蘭地區悠久的傳統做後盾,所以Pringle的品質絕對有保證,推薦Pringle的菱形格紋毛衣和圍巾。菱形格紋毛衣在聖誕節減價期大約60多鎊。

Vivienne Westwood:被潮人們稱為“西太後”的Vivienne Westwood,設計風格特立獨行,不睬當季潮流。

不想花大價錢的可以考慮副牌Vivienne Westwood Red Label。

3、英國留學費用:英國物價衣食住行之“食”

英國物價衣食住行之“食”:學校的自助餐,昂貴的垃圾食品

在英國,各大學和部分規模大的中學都有自己的食堂,早、中、晚供應自助餐。自助餐的好處是品種比較多,學生可以根據自己的口味和經濟情況選擇。價格上校方還對學生多少有些折扣,但壹天5到10英鎊(1英鎊約合人民幣15.5元)的飯費對大多數中國留學生而言仍然難以接受。另外,英國的肉類,最便宜的應屬雞肉了,青菜相對中國而言則貴的出奇,所以這些價格令初到英國的中國學生大跌眼鏡!慢慢的學生們就開始為壹天吃什麽而發愁了。

在英國,上班族的午飯時間前後只有壹個小時,而在學校,尤其是大學在排課表時,更是很少把午飯時間考慮在內,壹節課也許是從上午11時上到下午1時,也許是從中午12時上到下午2時。因此,英國人的午飯也是最簡單的。肯德基、漢堡王和魚條店(炸魚和薯條)等都是英國人最常光顧的地方,多則10英鎊、少則5英鎊就可以解決問題。在大學區,中午還經常可以看到學生站在街頭,津津有味地大啃只需兩三英鎊的三明治或烤土豆。記得剛剛開始在麥當勞打工時,曾興奮地對自己說:這下可好了,天天都有肉吃,可沒出兩個禮拜,我得胃就告訴我它已經不能再聽到有關“麥記”的任何食品了。

包餐寄宿,吃不慣也得吃

近年到英國留學的中國留學生裏,有不少讀高中或大學預科的是住在英國人家裏,這樣既可以練英語又有助於了解英國文化。包餐寄宿比不包餐寄宿差不多每周要多收費30英鎊左右。包餐式的寄宿家庭通常周壹到周五提供早餐和晚餐,周末則包括三餐。英國人的早餐是最引以為豪的,傳統的早餐包括果汁、牛奶、麥片、玉米片、面包、黃油、果醬、香腸、煎雞蛋、酸奶以及水果等,極為豐盛。不過,現在英國家庭平時也就剩下最基本的幾樣了。英國人的正餐壹般包括葷菜(烤雞肉或煎牛排)、素菜(煮爛的青豆、胡蘿蔔或菜花)以及主食(土豆泥或面包)等。入鄉隨俗,寄宿的中國學生當然也是吃這壹套。或許吃不慣西餐者看後會說,這種半生不熟、沒滋沒味的東西吃壹兩頓還可以,如若天天吃,肯定受不了。可實際上,有些學生甚至連這也吃不上,晚飯時常只有煮土豆澆黃豆西紅柿醬。交錢不少,卻填不飽肚皮,所以在選擇家庭時還是事先摸摸底。

搭夥做飯溫暖又實惠

既實惠又可口的辦法當然還是自己下廚。壹個月用不了100英鎊,就可以吃得舒舒服服。不過,在國外,自己做飯也是有很多學問的。住在英國人家裏,如果想開火,在簽租房合同前壹定要說清楚。有的英國人不喜歡油煙,所以會禁止妳炒菜。住在學校則要好壹些。英國的學生公寓通常是幾個人共住壹套樓房,各有各的臥房,共用廚房、浴室和衛生間。外國學生壹般不太做飯,這就給了中國人充裕的時間煎炒烹炸,最後別忘把廚房收拾幹凈就行了。這裏要特別指出的是,英國廚房壹般沒有抽油煙機,即使有也吸力不大,而火警探測系統卻非常敏感,所以做飯時壹定要註意通風。否則,等消防員來了讓妳簽字,那可就尷尬了。

英國的超市遍布大街小巷,而且規模都比較大,從日用品到食品應有盡有。但由於這裏物價普遍較高,超市的東西也不太便宜。蔬菜中最普通的是西紅柿、土豆、胡蘿蔔、菜花、西蘭花和生菜等,中國人喜歡吃的茄子壹個要1英鎊,壹小盒幾十根豆角近兩英鎊。來到英國後,最好盡快適應這裏的飲食環境,開發出適合自己口味的飲食風格。英國超市裏有很多印度、意大利風格的食物和調料,相對更接近於中國人的口味,價錢也較合理。比如,壹大袋意大利空心粉大約兩英鎊,配上不到1英鎊壹瓶的印度咖喱醬,姑且也算是壹種西式炸醬面了。除了超市,還可以尋找住處周圍有無露天菜市場,那裏的蔬菜和水果壹般能比超市低10%左右。

壹個人做飯最頭疼的是做多了吃不了,做少了營養不夠。這時,如果能幾個人搭夥,就比較劃算。大家每人每周負責壹兩天,既可以省錢、省時,又有利於消除孤獨寂寞感。在寒冷的冬夜,上完壹天的課,拖著疲憊的身軀回到宿舍,如果此時有壹頓哪怕是全素的晚餐都會讓妳感動不已,那滋味,終身難忘…

英國菜價壹覽表:

水果:

  • 蘋果:壹袋,1.5鎊,大概有6個
  • 香蕉:壹袋,90P, 6根

蔬菜:

  • 豆角:壹袋,可能1斤,1.5鎊
  • 茄子:壹個,1鎊
  • 紅辣椒:壹小袋,6個,1鎊
  • 土豆:壹袋,2公斤,1鎊
  • 中國白菜:壹棵,1鎊
  • 西紅柿:8個,1鎊
  • 大蒜:25P/個
  • 姜:壹小塊 50P
  • 黃瓜:壹根,1鎊
  • 蘑菇:3.48鎊/公斤

肉類:

  • 牛肉:5-8鎊/公斤
  • 豬肉:5-8鎊/公斤
  • 排骨:3.29鎊/公斤
  • 整雞:壹只,3-4鎊
  • 雞蛋:壹盒(18個) 0.79鎊
  • 鱒魚:壹條,2鎊

其他食品:

  • 油:壹瓶,500ml,1鎊
  • 鹽:壹瓶,25P
  • 大米:4公斤袋裝,3鎊
  • 面包:壹袋(4個),50P
  • 麥片:壹盒,1.25鎊,夠吃壹周的
  • 牛奶:2.2L,1.5鎊
  • 冰泣淋:1-2鎊/盒
  • 哈根達斯(冰泣淋): 5鎊/盒。

中國食品:

  • 餃子: 壹袋,3鎊
  • 面條:壹袋,1.25鎊
  • 老幹媽:壹瓶,2鎊
  • 王老吉:壹瓶,1鎊
  • 幹辣椒:壹袋,2鎊

(據英國留學)

英國的物價之住与行 | 英國

英國物價到底處於什麽水平,英國物價表都涵蓋哪些方面,下面為您介紹,希望您對英國生活方面的理解更加透徹,更加的個性化。

英國的物價之住與行 | 英國
英國街景

英國留學租房費用

1、重復收取信用評估費(Credit check fee)

房東們常常對未來的潛在租客進行信用檢查,為了避免他們拖欠房東;盡管如此,還是有壹些中介收取很高的信用檢查費。

總體來說,信用檢查報告大約在100英鎊左右,但是壹些中介讓房客交更高的費用。更糟糕的是壹些中介會帶您看很多套房子,然後叫您做多個信用檢查,這是完全沒有必要的,因為信用檢查只會告訴房東房客的以前的信用記錄。

2、不可退的手續費(Administration charges)

曾經就有留學生向我們反應說她被中介收取了210英鎊的手續費,因為她認為這套房子已經是她的了。接下來她的中介告訴她,房東接受了另外壹個Offer,但是她的手續費是不可以退還她。其他的壹些更糟糕的情況也有發生,房客甚至交了540英鎊的手續費。

您應該拒絕支付手續費,直到您確定了房子是您的了。您也許不用交任何費用,如果您和私人房東打交道的話。如下壹些網站能讓您找到這壹類房東:Moveflat.com(僅限倫敦),Gumtree.com, loot.com,spareroom.co.uk,或者是easyroommate.co.uk。您甚至能在壹些社交網站上找到房子,比如:Facebook, Weibo(中國的twitter)。如果您是學生,您大學會有私人房東的聯系方式。在蘇格蘭,是不收房客手續費的。

3、不受保護的押金(deposit)

房東們被法律要求要把房客押金放到以下的三個項目之壹保護起來,它們是:Deposit Protection Scheme, My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。盡管如此,壹些房東不會做這些。

提醒:非常重要的是在簽訂合同之前壹定要確定他們使用的是哪壹個項目來保護您的押金,壹定要讓他們拿出證據證明您的押金已經保護起來了,這可以避免今後的糾紛。每壹個押金保護項目都有免費的申訴服務,如果房東故意不退押金的話,您可以使用這項服務。

希望大家能夠從上述內容中得到收獲,正在英國租房的同學們千萬要避免上述問題的發生,產生不必要的費用。

英國物價衣食住行之“行”

1、汽車:這邊二手車比較便宜,從100鎊到2000鎊的都有,這邊很多的中國學生購買了1000鎊左右的二手車。

2、油價:每天路過加油站,汽油和柴油差不多,1.05鎊/升。不過,英國可是沒有各種公路收費站的,壹切費用都包含在油費裏了。

3、學車考駕照:學車貴,考便宜, 總花費正常在800鎊左右。

4、汽車保險:根據信用等級,每年200-800鎊不等。

5、租車:壹天30鎊左右

6、公交:單趟壹般1-2鎊,似乎比較貴。但是日票,隨便坐,2-3鎊;還有其他各式的套票;

7、火車:如果臨時買票,壹個小時的往返路程,大約花費在15鎊左右;去倫敦的票要貴些。但是提前訂票能夠買到半價甚至更低。

8、長途汽車:比火車便宜。

9、自行車:新車價格100-1000鎊不等,我買的二手車,8成新,35鎊。

10、飛機:暑期從曼徹斯特飛貝爾法斯特,飛行時間大約1個半小時,網絡查到的往返原價是120鎊左右,但是我買到了20鎊的打折票,加上保險等手續費,往返壹共70鎊。從倫敦飛國內的往返票價所有費用加起來,大概在300-400鎊之間。我來的時候乘坐的國航單程票價4500人民幣。

(互聯網綜合整理)

倫敦租房價格下跌 減緩房租增長 | 英國

據《每日電訊報》報道,根據地產代理商Countrywide的統計,倫敦和英格蘭東南部地區房租價格的下跌,開始拉低英國的房租增長勢頭。(英國物價

二月份,全英國的房租價格平均為每月921鎊,比去年低了0.6%,是2010年11月份以來的首次下跌

倫敦的平均租金下跌了4.7%,而在英格蘭東南部租金下跌了2.6%。這是因為全英進入房產市場的住宅數量去年多了9%,而去年倫敦房產市場的住宅數量更是多了18%。

倫敦租房價格下跌 減緩房租增長 | 英國
倫敦和英格蘭東南部地區房租價格的下跌,開始拉低英國的房租增長勢頭

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不過,Countrywide警告說,這個趨勢不可能持續太久。

對於倫敦和英格蘭東南部來說,房產數量均有所增加,而尋求租房的房客數量卻在下降。但在英國其他地方,租金卻在穩步攀升。

Countrywide的研究主任莫裏斯(Johnny Morris)表示,“近期倫敦和東南部地區的租金下降,只不過是最近幾年來租金上揚的大環境下的小反潮。與2007年相比,倫敦和東南部地區的租金要比那時高出三分之壹。”

“2017年的某些早期跡象顯示,英國北部地區的租金上漲幅度,要快過南部地區。”不過,他承認,倫敦和東南部地區的租金趨勢下降表明,租金增長勢頭受到了遏制。

在網上,有壹項請願已經收集到了10萬人簽名,這項請願呼籲政府推動房屋貸款商接受租金付款憑據,來作為貸款償還的壹種證據。

這項呼籲的簽名人數,已經超過了14萬,意味著可以在議會就此事進行辯論。政府目前對此尚未做出回應。

到2025年,預計在英國的租房人數將會達到720萬,遠遠超過2015年的540萬。上周,皇家註冊測量師協會(Royal Institution of Chartered Surveyors)表示,盡管近期租金在下跌,長遠來看,未來五年內,租金將會上漲20%。

 
(據英中時報)