Shelly – Page 286

海外 | 中国人在韩国济州岛置产所持土地面积5年增7倍

据韩国亚洲经济中文网报道，随着中国人在韩国济州岛购房置产，其持有土地面积也迅速增长。数据显示，中国人近几年发起的“圈地运动”让持有土地面积5年间激增7倍。虽然外国人所持土地占比仅占济州岛整体土地的一小部分，但仍有部分声音指出，希望有关部门出台调控政策。（韩币对人民币汇率）

点击查看韩国更多精品房源

近日，韩国国会国土交通委员会所属共同国家党议员尹官石递交了《济州岛内外国人土地持有现状及吸引投资现状》报告。数据显示，截至今年8月份，外国人持有济州岛土地共计2263万平方米(1.2334万块地)，占济州岛整体土地的1.22%，比2011年增长了2.4倍。

其中，中国人持有土地面积达976万平方米(8058块地)，占全体外国人持有济州岛土地面积的43.11%；若按地皮来看，这一占比更是高达65.3%。问题的关键在于中国人持有土地速度，2011年中国人持有土地规模仅为141万平方米，但仅仅时隔5年，增幅高达687%。

在各国持有济州岛土地面积中，2011年，美国人凭借着持有济州岛的392万平方米土地位居榜首，其次是日本人，为221万平方米，而中国仅排名第三名，共计141万平方米。而5年后，这一排名顺序发生了改变，中国位居榜首，其次是美国(406万平方米)和日本(244万平方米)。

不仅如此，在济州岛的外国人房地产直接投资(FDI)中，来自大批的中国雄厚资本也不甘示弱。截至今年6月份，正在济州岛进行的相关项目中，外国投资案例共计19个，FDI申报金额达24亿美元。其中，中国(包含中国香港)参与的项目达15个，规模为19亿美元。

对此，专家表示：“在外国人持有济州岛土地持续增速的大背景下，中国力量不容忽视。但从目前的情况来看，中国资本占比最高，有关部门应出台相应调控措施，在促进外国人持有土地相关方面进行的同时，保护济州的固有文化和价值。”

（据中新网）

新西兰 | 想去留学?先来了解的十大新西兰问题

2017年申请新西兰留学之前：需了解的十大新西兰问题，出国留学，去往新西兰留学，新西兰的消费水平相当于中国的中层阶级!移民福利政策好!成为众多留学生去往新西兰留学的理由，但是去往新西兰留学，首先必须瞭解一下十大问题，下面小编就详细的为大家讲解下是哪些问题，希望对同学们有所帮助!

为什么选择新西兰?

新西兰的教育体制先进，源于英国的传统教育体制，每年为当地和海外提供大量的优秀毕业生，低廉的物价和学费，让新西兰成为不少学生求学海外的首选。

新西兰大学的学制?

新西兰本科阶段普通专业3年，荣誉学位4年，像建筑或医疗护理等特殊专业则需要4~6年，所有外国留学生(指高中毕业生及在读生)在入读本科之前需先读1年的预科课程。

新西兰大学预科的开学时间及入学要求是什么?

大学预科开学时间一般为每年的2月、7月、11月入学。预科入学要求提供雅思分数，一般为平均5.5分，单项不低于5分。高中毕业生需提供高中毕业证，高中在读学生需提供在读证明。

目前新西兰留学的热门专业是什么?

目前新西兰的热点专业集中在应用艺术、多媒体设计、旅游与酒店管理、IT业、造船业、农业、畜牧业、林业、生物工程业、商业、酿酒业、食品加工业、生态保护等专业。

新西兰留学每年的学费?

新西兰留学每年的总花费在15万~18万元人民币之间，而每年的学费大概在2.2万~2.5万新元之间，而且最近一段时间新元兑换人民币的汇率也一直稳定维持在1：5.1左右，新西兰留学相较于其它英语类国家来讲是很“超值”的。

新西兰综合类大学共有几所?国际排名最高的是哪所?

新西兰公立综合类大学共有8所，分别为：奥克兰大学、奥克兰理工大学、梅西大学、怀卡托大学、惠灵顿维多利亚大学、林肯大学、坎特伯雷大学、奥塔哥大学，其中国际排名最高的是奥克兰大学。

申请新西兰留学程序是怎样的?大概要多少时间?

申请新西兰留学大致有两个步骤。

第一：申请学校：需要先向大学递申请。可以同时选择几个学校好，同一所学校的专业通常可以选2-3个，学校按照专业的先后顺序录取。如果满足第一个专业的要求，就会直接给出该专业的offer,如果不满足第一个专业的要求，则可能录取第二个专业。

第二：申请签证：获得新西兰的大学录取后，就可以递交签证申请。移民局先预审，通常审批时间为1个月左右。预审通过后基本上签证批出就没有问题了。这时就可以体检和交学费。使馆收到体检报告和学校收到学费的确认后，在一周内就会批出终审。所以包括学校申请，整个手续办完大概需要2个月。

去新西兰读大学要考雅思吗?

许多人对新西兰留学是否需要雅思存在误区，以为到新西兰留学是不需要任何英文成绩的。其实新西兰留学只是在办签证时没有雅思的要求，但学校还是要求学生有相应的雅思成绩的：文凭(与国内大专类似)课程大多为5或5.5 分，本科为6或6.5分，硕士需要6.5或7分。学生可以选择在国内考到相应的雅思成绩再到新西兰留学，也可以先申请学校的有条件录取，以此获得签证到了新西兰，在新西兰学习语言，达到学校相应语言要求后再进入主课程。许多大学开设有语言直升班，在直升班毕业拿到要求的成绩即可就读真实的大学课程。需要注意的是并不是所有的学校都能通过直升班学习免除雅思。

新西兰读大学须具备什么基本条件?

新西兰留学通常看两点：一是经济能力;二是学习计划。经济能力指的一是家庭年收入的情况，这点需要出具个人的收入证明来证实;二是银行存款或贷款的文件，显示有足够的存款或贷款金额能担保学生整个学习期限。移民局近期推出了留学专用账户，进一步简化了资金审查的要求。学习计划就是学生到新西兰所就读的课程必须和之前的学习和工作经历是相关的，而且学生在国内的经历需要连贯，不能有长时间的空白是既不读书又不工作的，这样会令使馆怀疑学生现在要出去留学的目的。

应该怎么选择学校呢?主要是看排名吗?

中国学生和家长在选择学校时很多时候都单看这个学校的名气是否响，这其实是片面的。因为每间学校都有自己最强的优势专业，应该是按专业来选择学校，而不是按排名。比如新西兰的怀卡托大学，其综合排名并不是太高，但是其管理学院在新西兰是首屈一指;奥克兰理工大学则在设计专业出类拔萃。

（据太傻网）

澳洲 | 技术移民或改革:年龄限制严 “单身狗”吃香

生产力委员会（Productivity Commission）近日向澳洲政府提交了新报告，可能会大大影响澳洲在接纳技术性移民时的选择标准。除了收紧年龄限制和简化积分系统等建议外，委员会还建议政府优待“单身狗”，给予单身的技术移民更多加分。

据澳洲民族电视台SBS报道，生产力委员会所提交的新报告题为《澳洲的移民接纳》（Migrant Intake into Australia）。报告中建议政府采取一些措施，规范澳洲的永久性技术移民。

降低年龄限制

委员会建议澳洲政府降低对永久性技术移民50岁的年龄限制，将重心放在以分数为基准、面向年轻移民的系统上。但是，委员会也建议保留特殊技术申请人的年龄豁免规定。

以职业技术清单（Skilled Occupations List，SOL）为基准

委员会建议，在确定永久性移民项目，甚至包括发放临时居留过渡签证时，要将SOL作为唯一的基准。此外，还可以开展一个小规模试验计划，检验SOL补充内容的作用。这样一来，既可以更加精细地处理某些不好划分的技术种类，也可以将特殊的、方便定义却并不职业化的工种纳入体系。

单身的申请者应获最高加分

委员会建议，无需抚养他人的申请人应该获得最高级别的加分。

如果第二申请人有技术特点，应给主要申请人加分

按照成年的第二申请人的技术和其他特点，应该给主申请人大幅度加分，甚至给予最高加分。

简化永久性移民申请的“分数系统”

委员会建议澳洲政府对所有技术移民采用积分制。如果主要申请人有雇主的担保，可以获得加分。当前，技术移民和雇主担保移民申请的选择标准有所不同。

评估申请人配偶和成年子女的英语能力

按照委员会的计划，申请人配偶和成年子女的英语能力、工作能力、年龄和教育程度应该被纳入评估标准。

澳洲移民及边境保护部（Department of Immigration and Border Protection）表示，澳洲政府正在考虑生产力委员会的建议，并且会及时进行回应。

（据今日澳洲）

新西兰 | 住房部长发声：现在认定奥克兰房市放缓还为时太早

住房部长Nick Smith表示，除非奥克兰房价在未来的六个月仍然低迷，否则现在就认为奥克兰房市已经降温还为时过早。

Smith部长今日表示，奥克兰房屋成交量的下滑可能是未来房价增速放缓的一个先兆。但是他并不支持奥克兰房价增速下滑将会是一个长期的趋势。“除非有更多的数据支持，不然一个月的统计数据并不能说明太多问题”。

房地产公司Barfoot也提到说奥克兰九月房屋市场疲软，不像一年前的奥克兰房屋市场那般火爆。Barfoot也指出新西兰央行的LVR新政是造成市场疲软的原因之一。

Smith表示，政府目前集中力量提高奥克兰的新房供应量。比如说正在推行的特殊住宅区计划，从而控制奥克兰房价。

工党的住房事务发言人Phil Twyford说除非政府采取进一步措施，控制奥克兰房屋需求，那么奥克兰房价很难持续性下跌。因为新增移民还是很多，奥克兰住房短缺还是很严重，房贷利率持续走低。QV的数据也只是显示奥克兰的投资者现在分散到了Hamilton, Tauranga 和惠灵顿。

Smith表示，他对于惠灵顿房价年涨幅21%并不担忧。因为惠灵顿的房地产市场已经平静了好多年。在Hamilton和Tauranga，房价增速与建筑成本增速类似。

QV全国发言人Andrea Rush说奥克兰许多区域的房屋价格上涨走势依然强劲，但是总体来看已经没有之前的强势。许多房屋销售时间越来越长，在拍卖会上售出的房屋越来越少，而更多的是通过议价成交。她认为这些都是奥克兰房屋市场降温的表现。

相关资讯：全球房价上涨最快前50城市墨尔本上榜

（互联网资讯综合整理）

加拿大 | 房市政策迷雾重重年轻人的购房梦归何处

面对高居不下的房价，加拿大政府最近宣布，收紧外国买家在当地购房的缴税规定，确保只有加拿大居民才能享受主要自住房免缴资本增值税的优惠政策。

第一个是针对海外买家税务上的新安排，即所有在买房时只要不是本地居民的购房者，到今后如果要卖房子的时候，不能得到房子自住的豁免，卖房赚到的利润要上税。

加拿大 | 房市政策迷雾重重年轻人的购房梦归何处 — 面对高居不下的房价，加拿大政府最近宣布，收紧外国买家在当地购房的缴税规定，确保只有加拿大居民才能享受主要自住房免缴资本增值税的优惠政策

点击查看加拿大更多精品房源

第二个新的政策是针对本地高比例的贷款人士。高比例的意思就是这类人的首付少于20%，需要通过保险公司购买一个保险，银行才能贷款给他们。

这次政策出台不少人认为虽然堵上海外买家利用优惠政策逃税的漏洞，但也对于本地购房者造成了较大打击。

海外买家受到加拿大房市新政二次打击

大多数购房者是以外国人的身份，在一定的时间后会成为加拿大居民，在此政策之前，可以申报自住房的申请，避开增值税，而现在政府填补了这一方面的漏洞。第一个新政策又能追溯到所有人，包括之前已经购房的人，所以这个政策对于海外买家来说，又是一个较大的打击。

加拿大房贷新政让年轻人的购房梦碎

第二类新政策的购房者都必须经过所谓的“压力测试”，用一个比较高的利率(现在是4.64%)，来评估贷款人在这个利率的情况下，能不能负担还款的压力。以前只要客户选择一个5年固定贷款，是可以避开“压力测试”，现在，无论你选择任何贷款的年限，都需要经过这个“压力测试”，因而，相对来说，首付比较少的客户，能获得的银行贷款又会相应减少很多。

根据总部位于多伦多的全国最大的私人房贷保险公司Genworth MI Canada Inc. 的内部调查显示，如果按照联邦政府的要求，将贷款利率上调到加拿大银行五年贷款利率(现在为4.64%)的情况下，该公司有超过1/3的客户都没有资格申请房贷。换句话说如果房贷利率提升，这部分客户并没有财政能力可以确保按时还款。这家公司的数据源显示，这部分客户大部分为首次购买房屋的本地年轻人。

相关经济学家分析，这些新政策已经迫使全国房地产市场进入新拐点，联邦政府已经表明决心将要打击房价，但对于加拿大脆弱的经济来时，是否能承受政

策所带来的损失还是一个未知数。

相关资讯：居外发布2016年2季度全球房市报告

（据加拿大家园）

加拿大 | 辣招出台借款能力降15% 华人赶搭尾班未买房先申房贷

辣招出台後借款能力降15% 赶搭尾班未买屋先申房贷

有经济师指出，新规定对多、温两地的独立屋市场影响不大。

联邦政府为楼市降温而提出的房贷压力测试新规定，本月17日实施。此间有从事贷款业务的华裔从业员表示，目前一些买家或潜在买家，担心新招将影响他们的贷款能力，正在抓紧动作，希望赶上末班车。

加拿大 | 辣招出台借款能力降15% 华人赶搭尾班未买房先申房贷 — 联邦政府为楼市降温而提出的房贷压力测试新规定，本月17日实施。此间有从事贷款业务的华裔从业员表示，目前一些买家或潜在买家，担心新招将影响他们的贷款能力，正在抓紧动作，希望赶上末班车

点击查看加拿大更多精品房源

根据联邦的新规，任何支付首期在20%以下的置业者，10月17日之後都需要按照较高的「橱窗利率」进行压力测试。而按现行规定，借款人如果借固定利率5年或以上，只需按实际利率进行测试。

通常，实际利率要明显低过橱窗利率。

从事贷款业务的孙晓明表示，根据他们的测试，新的规定将使得置业者的借款能力下降15%到16%，也就是说，本来可以借100万元的，今後只能借84到85万元。

她说，自从联邦政府宣布新规之後，不但一些刚签约买房的人们赶紧去办贷款，就是目前还没有买的人，也去做前期批准。这个前期批准的有效期是120天。据她所知，近期一些银行办理房屋贷款的职员，需要加班到晚上10时。

这个新的规定，对於火热的市场有降温可能吗?孙晓明认为，新规对市场应可有一个比较温和的控制作用。

她继称，对於业内来说，橱窗利率的压力测试，并非新闻。因为现时银行对选择浮动利率的人，就是这样测试的。但新规定经媒体广泛报道，使得老百姓了解情况，降低入市热情。

多伦多的业内人士称，联邦政府去年要求增加首期的规定，主要是针对多、温两市。但现在的新规，则对全加各地都有影响。加拿大贷款和房屋公司称，今年第2季他们给予保险的贷款中，93%是固定利率。

加拿大最大的私营贷款保险公司Genworth MI 称，根据新的规定，他们估计，他们现时给予保险的置业者中的1/3，将无法通过压力测试。这些人当中，许多是在多伦多和温哥华地区。这两地的初次置业者通常需要竭尽全力才能踏入楼市。

不过，该公司CEO 乐维斯(Stuart Levings)称，新规也影响了一些现在并没有过热、不需要降温的地方的楼市，比如加国大西洋地区、魁北克和阿伯达。他称，这将是「并非预期的後果」。

此外，CIBC 银行世界市场部副总经济师泰尔(Benjamin Tal)认为，新规对多、温两地的独立屋市场，影响不太大。因为保险贷款是针对100万元以下的借款，因此该两地独立屋已基本不符合保险贷款的条件。

相关资讯:在温哥华用房子赚外快?或要申请牌照

（据加拿大家园）

澳洲 | 想去澳洲快来看 11月将推出4类新工作签证

据澳洲网报道，为方便海外人士更便利地申请澳洲工作签证，并达到简化繁文缛节的目的，澳洲将于11月中旬后推出4种新工作签证类型(分别为400、403、407及408类别)，以替代现有的临时工作签证及培训科研签证。

澳洲 | 想去澳洲快来看下月将推出4类新工作签证 — 据澳洲网报道，为方便海外人士更便利地申请澳洲工作签证，并达到简化繁文缛节的目的，澳洲将于11月中旬后推出4种新工作签证类型

澳洲将于下月推4类新签证

据SBS报道，在获得澳洲总督对新立法的认可后，联邦政府打算于11月正式实施临时工作签证新框架。据悉，自11月19日，澳洲移民部将停止接受401类别临时签证(长期停留活动签证)、402类别培训科研签证、416类别特殊项目签证、420类别临时工作签证(娱乐签证)及488类别超级游艇船员签证的申请。

据移民部透露，此次推出的新签证框架旨在让海外人士更容易申请澳洲工作签证。澳洲移民部指出，他们将删减企业、行业及个人在申请特殊短期停留签证时的多项繁文缛节，其中包括去除担保及提名等签证要求。

400、403类别签证介绍

在即将推出的新签证框架总，包括了4种新型工作签证。第一种是400类别临时工作(短期停留专家)签证，该签证将允许海外劳工来到澳洲进行短期、固定期限的专业化工作，同时还能够参与符合澳洲利益的活动。

其特点是：短期、高度专业化、非持续性工作、环境有限、工作活动符合澳洲利益。

403类别临时工作(国际关系)签证为框架中的第二种类别。该签证将允许海外劳工来到澳洲从事与双边协定相关的工作。签证持有者将代表海外政府，享有法定特权及豁免权，并可参加包括季节性劳工项目在内的工作活动。

其特点是：与双边协定相关、代表海外政府或在澳洲学校教授一门外语、为一名外交官从事全职国内工作、享有法定特权及豁免权、参与季节性劳工项目。

407、408类别签证介绍

除上述两项临时签证外，新签证框架还推出了407培训签证类别。这一签证将允许海外劳工来澳进行职业培训，并能够参与以课堂教学为主的专业开发活动。

此外，408临时活动签证将允许海外人士在获得澳洲机构邀请的前提下，来澳参与非持续性的文化或社会活动。他们也可以在研究项目中，以学者的身份进行参观及参与活动。持有408类别签证的海外人士还可以在员工交流协议的背景下从事技术性工作，并能够参与澳洲政府赞助的活动。

其特点是：在娱乐产业工作、受澳洲机构邀请参与非持续性的文化或社会活动、担任研究项目的学者、从事全职宗教工作、参与增强国际关系及文化交流的特殊项目、参与高级别体育活动(包括培训)、从事技术性工作、参与政府赞助活动、身为超级游艇船员、为某些特定海外高层主管的家庭进行全职工作。

相关资讯：澳洲 | 万达酒店：为梦想筑空间，彰显生活之魅

（据中国侨网）

美国 | 留学SAT考试时间有调整给考生更多准备时间

2017年美国留学SAT考试时间调整啦！想要申请2017年美国留学正在准备考试的小伙们注意了，美国本科留学申请所需的sat考试不仅调整了结构以及拼分等规定，考试时间也进行了调整：2017年将进行最后一次于1月份举行的SAT考试，首次于8月份举行SAT考试；而自2018年始，1月份的SAT考试将被8月份的SAT考试所取代，也就是说，从2018年开始，1月份将不再有SAT考试，8月份可以参加考试。

美国留学SAT考试时间具体调整如下：

2016年美国留学SAT考试时间：

10月1日、11月5日、12月3日

2017年美国留学SAT考试时间：

1月28日、3月11日、5月6日、6月3日、8月26日、10月7日、11月4日、12月2日

2018年美国留学SAT考试时间：

3月10日、5月5日、6月2日、8月25日、10月6日、11月3日、12月1日。

专家提醒：

美国留学SAT考试时间调整或将带来的影响

从某种意义来说，1月份的美国留学SAT考试调整至8月份举行对同学们来说是有利的，它给大家增加了一次在EA/ED获得良好的SAT成绩的机会，因为很多同学在1月份并没有完全做好SAT考试的准备工作，而且对于应届生来说1月份的考试又是画蛇添足之举，因为有不少好学校并不接受1月份的SAT考试成绩。

相关资讯：中国留学生或推高西雅图房价

（据石家庄日报）

英国 | 伦敦即将推出“伦敦工作签证”来促进经济发展！

伦敦市长- 萨迪克•汗希望最近在公开讲话中再次重申他对伦敦的经济发展支持的决心和计划。

萨迪克•汗希望在正式启动脱欧程序后，面向伦敦提供新的签证计划。希望正式推出欧盟能在2017年晚些时候开始。并且强烈要求政府考虑在正式启动脱欧程序后，面向伦敦提供新的签证计划 – “LONDON VISA”- “伦敦签证”

科林·斯坦布里奇，商务部伦敦商会的首席执行官说：“这是伦敦经济的未来，充分的灵活的劳动力市场流动性，以帮助我们的资本蓬勃发展是至关重要的。没有他们，成功不能保证，没有他们的工作和努力，我们的城市就会慢慢停顿下来。“

英国目前工作签证介绍：

简单而言，目前现行的英国工作签证属于TIER 2 (GENERAL)的法律范畴，最基本的要求是需要一个有担保资格的申请人提供一个COS （工作签证担保号码）。

有工作签证担保资格的英国公司名单： https://www.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/555975/2016-09-28_Tier_2_5_Register_of_Sponsors.pdf

请注意，这个文件是每日更新的，最好的方法是搜索GOOGLE获得最准确的信息。

难点：

最难的地方在于，如何获得工作签证担保人资格。简单而言，如何找到雇主，并且愿意为你的工作提供担保号码。通常而言，具有一定规模的公司都有可能有担保人资格，担保号码每个公司从1个到10个都不等。

具体怎么找到雇主，这个事情因人而已了就。

有可能实行的伦敦工作签证：

从英国政府一贯的稳重（拖拉）作风而言，这个签证从现在开始吹风，到正式实施恐怕仍然有一段距离。取决于新任市长的决心和力度，以及脱欧给英国政府带来的影响，特别是给伦敦，作为世界金融中心所带来的影响。

预计有可能产生的变化和实施方法：

1，实施时间：最快相信也要从2017年底开始实施，按照目前现行的英国政府的官僚作风。

2，针对工种：针对性的工作职位或者行业约定，例如金融分析师，精算，统计等等的相关行业应该是受到重点优惠的部分。

2，名额限制：一定会有相关的名额限制，例如根据目前金融城中企业的数目以及雇佣非欧盟人士的数量来给予界定。

3，工资要求：有可能有更高的要求，例如达到50,000英镑年薪，确保所雇佣人员能够给金融城带来一定的经济效益和贡献。

4，担保机构：有可能采取不同的评估机制，来确保雇佣方案条例的实施不会受到滥用。

相关资讯：伦敦住宅价值被指高估处于“房市泡沫危险区域”

（据彼得森律师行）

英国 | 需求下降英国九月房价涨势放缓

据Nationwide Building Society最新数据，虽然英国房屋短缺的问题继续存在，但由于买家需求也在降低，英国房价九月份的上升势头开始变缓。

该数据显示，英国九月的房屋均价为206,015镑，比去年同期上升5.3%，即上升10,430镑，比八月份的涨幅5.6%有所下降。而根据月度房价指数，九月房价比八月环比增加0.3%，低于八月环比增幅0.6%。

英国 | 需求下降英国九月房价涨势放缓 — 英国房屋短缺的问题继续存在，但由于买家需求也在降低，英国房价九月份的上升势头开始变缓

点击查看英国更多精品房源

Nationwide的首席经济师加德纳（Robert Gardner）说，房价增幅的相对稳定表明，最近几个月的需求开始乏力，与供给的不足刚好对应。

他说：“调查数据指出，当新买家的询问处于相对不足的状态时，市场上的房屋数量也位于历史最低点附近，原因在于房屋建筑活动处在较低水平。”

据Nationwide，英格兰新建房屋的数量已经在上升，但仍不足以跟上预期人口的增加。

据政府数据，截止今年六月，英格兰共有139,000座新房完工。但加德纳表示，未来十年，每年需要新建225,000座房屋才可以满足需求。

加德纳表示，由于利率预计仍将保持低水平，而Help to Buy这样的计划令首付款较低的家庭也可以获得贷款，建筑商应有信心建造更多住房，而不用担心需求。不过他也告诫说，未来经济的不确定性可能会对市场活动产生影响。

住房建筑商联合会（Home Builders Federation，HBF）主席贝斯雷（Stewart Baseley）表示，房屋建筑商在过去几年已经大大增加了产出，今后会继续招募人工，购买土地，生产更多房屋满足当前的急迫需求。他告诉BBC，要扭转当前供应不足的局面，需要政府继续执行有利于房产开发的政策，并对借贷商提供有利政策，确保买房者可以获得抵押贷款。

此外，根据Nationwide的数据，威尔士和英格兰北部的房价相比去年九月分别下跌了0.5%和0.2%。威尔士的房屋均价已跌至146,172镑。而英格兰东南部则继续面临史上最强劲的价格上涨，虽然上涨比率有所下降。

不过，在房价上涨最强劲的区域里，伦敦首次跌出排行榜前三位。这还是七年来的第一次。该数据显示伦敦房屋均价上升了7.1%，达到474,736镑，就房价而言，仍是英国最贵的地区。而大伦敦外围地区，包括West Kent，Slough，Reading，Windsor and Maidenhead，Wokingham，St Albans和Luton，房价相比去年同期增加了9.6%，将该地区均价推高至358,153镑。

在东南部的外围地区，如East Kent, Bedford, Brighton and Hove, Milton Keynes, Aylesbury, Oxfordshire, Portsmouth和Southampton, 房屋均价已达267,151镑，比去年同期上升8%。

房价涨幅榜的第三位为East Anglia，均价已达213,831镑，比去年同期上涨7.3%。

在苏格兰，房价年增长率为2%，均价为143,275镑；北爱尔兰的房价年增幅则为2.4%，均价达130,581镑。

英国面临租房危机

在房屋供应不足的大形势下，英国租房市场也被指面临严重的“出租房短缺”。据皇家特许测量师协会（Royal Institution of Chartered Surveyors, Rics)数据，2025年前，英国至少有180万家庭需要寻求出租房，而不是买房居住。

Rics表示，自2001年到2014年，英国租房居住的家庭数量已从230万增加到540万。Rics因此呼吁政府提供税收优惠，鼓励建造出租房。

该机构认为，政府今年的新印花税政策对房东是一个打击，由于要缴纳额外的3%印花税，房东在出租房上的投资受到阻碍。而明年起，房东的贷款利息将无法获得所得税抵扣，其房产购买活动可能会进一步受到打击。

印花税改革被指有利于潜在的首次置业者。很多首次置业者表示，他们无法与buy-to-let的投资者竞争。

为房客争取权益的组织Generation Rent表示，印花税提高是一件好事，令首次置业者在与买房出租者的竞争中占据有利地位。该组织的政策经理克罗（Dan Wilson Craw）说：“在征收额外印花税后的三个月内，从二套房上征收的税就达到4.24亿镑，这些钱有助于为低收入人群建造更多房屋。”

但一个代表房东的组织表示，印花税提高的结果将是租金上涨。住房出租经纪协会（Association of Residential Letting Agents, ARLA)的管理主任科克斯（David Cos）表示，房东可以通过收取更多房租来弥补印花税的损失，其中最受伤害的将是房客。他认为，根本答案在于建造更多房屋。

相关资讯：买完国内买国外！上半年中国买家跨国投资房地产又暴增

（据英中时报）