一家奧克蘭公司辯稱，他們之前曾欲購買一棟價值730萬紐幣的新西蘭物業，需要支付10%的定金，但後來交易取消了，10%的定金就不用交了，原因是公司董事不懂英語。
但高等法院一位法官表示，該公司董事Helen Liang的英語「要比她自己認為的好得多」，並支持賣家的觀點，認為應該支付73多萬的定金。
Liang的公司名為Golden Garden，在奧克蘭北岸運營一家餐廳，今年在Kumeu地區出價730萬紐幣，欲購買一棟佔地4.4公頃的房產。
Golden Garden的出價最後被接受，但賣主發現該公司支付的73萬紐幣支票卻跳票了。
物業業主，Hongwei Zhao和Zhidong Huang隨即取消了這項協議，並對Golden Garden提起訴訟。
儘管房主又再次將該物業出售，但價格沒有達到Golden Garden的出價，而且最終交割日期被拖延至明年。
Zhao和Huang向奧克蘭高等法院提出要求Golden Garden支付73多萬紐幣的定金，雙方在本月的法庭聽證會上還展開了激辯。
在「辯論」時，Golden Garden一方認為，Liang在英語語言方面有「缺陷」，所以這項購買協議就是無效的。「她說普通話和粵語，不懂英語，這就意味著該協議對她沒有約束力，」該公司稱。
助理法官Roger Bell認為，物業是以Tender方式出售的，出價是當天晚上截止，Golden Garden有二次思考的機會，也可以要求代理中介出面取消合同。
Liang則表示，是中介請她幫忙出個價，她從沒打算購買這棟物業。她認為她的出價帶有財務和盡職調查條件，是不應該被接受的。
Liang的情況是，她認為自己簽署的是一個有條件的協議，但實際上，卻是一份無條件協議。
Bell法官表示，有證據顯示，Liang對於在新西蘭買賣房產事宜很熟悉。
「很顯然，她熟知房產交易流程，還知道有條件和無條件協議的區別，以及投標和簽署買賣協議的差別，還有財務狀況、盡職調查等限制性條款的重要性，以及交割日期等手續，」他說，「而且Liang進行重要合同簽署時，也並未尋求其他專業幫助，說明她可以使用英語。」
「而Liang的解釋，參與投標只是為了給房產代理中介幫個忙，這是難以置信的。在我看來，在如此火爆的房地產市場進行這樣的事情是毫無意義的，而且是在這樣一個高額的投標中，這說不通，」他說。
法官表示，在發送給銷售中介的文字信息中顯示，此次交易取消的真正原因是：「Liang需要獲得其他投資者的支持，但她沒有得到他們的支持獲准，她就開始試圖退出。如果她只是被誤導，那麼她應該表現得更直接明了一些，但她並沒有，」Bell法官說，「我認為Liang的英語水平要比她在證詞中表示的好得多，Golden Garden的自辨是站不住腳的。」
所以，他判罰Golden Garden應向Zhao和Huang支付73萬紐幣。
（據新西蘭天維網）
