“危楼高百尺，手可摘星辰”随着经济的发展摩天大楼壮观之态处处可见，每一个国家的国土面积是有限的，所以聪明的人类就想出了一个新的发展策略，就是“上天入海”，世界高楼排名几乎每一段时间就会刷新，那如今世界高楼又是怎样的呢，让居外网带领您一起去看一看。
Author: Shelly
加州博德加湾私密豪宅：散发独特优雅魅力，拥有巨大开发潜力
博德加湾（Bodega Bay）位于旧金山以北的40英哩之外, 是一个靠近太平洋海岸线的迷人海边小镇。本住宅名为“湾丘大厦”（Bodega Bay），位于博德加湾（Bodega Bay）境内，坐落于索诺玛县葡萄酒之乡（Coast of Sonoma County’s Wine Country）的海岸线上——这里是旧金山和硅谷的度假胜地。这套住宅宛如该地的一颗明珠，极具投资价值。
优质物业位置绝佳，地处加州著名度假胜地
这是一处完全私密的漂亮住宅，坐落于旧金山附近一个很受欢迎的度假胜地内，一直成功地经营着一家酒店（常规总收入超过 31.4万美元）和度假租赁物业（租金收入为1500至1800美元/晚）。该物业位置优越，经营良好，将为您带来丰厚的投资回报。
物业所在的博德加湾是个非常受人青睐的旅游胜地，每年吸引不少人来此度假放松，也为您经营业务带来许多优势。这里每年四月中旬都会举办渔人节(Fishermen Festival)，来庆祝三文鱼季节的正式开始，会有众多游客特地前来参加庆典，而渔人节期间丰富的活动就包括船队祝祷(Blessing of the Fleet)及新奇有趣的澡缸赛跑(Bathtub Race)等，游客更可以享受当地人引以为豪的海鲜美食。另外每年的一月至五月更是鲸鱼的迁徙高峰期, 观光客可以参加观鲸游船，一睹蓝鲸和东太平洋灰鲸迁徙的英姿。
不过博德加湾（Bodega Bay）最出名的, 当然是曾经出现在电影鸟祸(The Birds)的各个景点! 世界闻名的电影导演兼有悬念大师之称的Alfred Hitchcock，在1963年出品的惊悚电影鸟祸， 当中大部份场景就是在博德加湾拍摄，例如电影中当地人避难的 “海潮餐厅”( The Tides Wharf Restaurant)， 以及地标之一的波特校院(Potter School House)，都是人们来到这里度假的必到之处。
这处大宅占据得天独厚的位置，加上博德加湾特有的旅游特色，使得其未来具有很大升值潜力，您务必牢牢抓住这次难得的置业机会。
看居外日历 知海外新政——汇聚2015年海外投资政策
投资新加坡遗产酒店 抢占财富传世先机
面积仅710平方公里的新加坡，是一个繁华美丽的城市国家。美景、美食，发达的经济、多元的文化，吸引着全世界的目光，蜂拥而至的客流也将新加坡酒店业推上了亚洲第一的宝座。如今，去新加坡投资酒店地产已经成为不少精明人士的新选择。
“花园之城”活力十足 酒店行业前景广阔
新加坡虽然小到在世界地图上只是一个小红点，但实力却不容小觑，在世界舞台占有一席之地。这个高楼林立、绿意葱茏的国际大都会以多彩多姿的本地文化、艺术与建筑、美食与时尚吸引着人们前往观光旅游。2014年，新加坡旅客人数高达1510万人次，旅游收入总额更达到235亿美元。
繁荣的旅游市场自然带动了酒店业的发展，新加坡酒店客房平均入住率达到80%以上。今年上半年，新加坡的入境游客达到726万人，单日平均房费达258.25美元。此外，新加坡还是有名的会展之都，连续8年获评为“顶级国际会议城市”，连续13年获评为“顶级亚太会展城市”，平均每年有超过40万人赴狮城参加4000多场会展活动，人均消费2000美元以上。
有专家预计，新加坡酒店业的收入在2017至2018年将进入高速增长的阶段。广阔的行业前景下，酒店地产也成为新加坡热门的投资对象，比如这间位于牛车水文化保护区的酒店（ The Club Hotel）就是一个值得考虑的选择。
昆士兰超7000平方工业地产 不可多得的投资良机
据全球领先的房地产咨询公司仲量联行公布的数据显示，2014年中国房地产海外投资达到165亿美元，比2013年增长了46%，其中澳大利亚的吸引力最为强劲，年增长超过60%，流入资本超过30亿美元。而另一家领先的私人房地产咨询公司高纬环球的数据显示，工业地产位列2014年海外投资第三位。在居住与商业需求之外，澳洲的工业地产正以其独特的魅力吸引越来越多有眼光的全球投资者。
为什么是工业地产？
高纬环球的数据显示，2014年海外投资前三位为写字楼、土地、工业地产，后三位则是酒店、零售地和住宅。为什么工业地产比热门的酒店和住宅更吸引投资人的青睐呢？有关专家给出了以下解释：
第一，投资工业地产比投资住宅更省心省力。同样是以租赁的方式获取回报，工业地产比住宅更稳定。不管是用作厂房还是仓库，签下合约的企业一旦扎根之后，便不会随意更换地方。而且，工业地产的租赁要求低于住宅，并不需要投入大量资金用于装修，只需提供好水电等基础设施即可。
第二，工业地产拥有较好的地理位置优势。投资酒店和住宅，地段要求十分严格，必须是黄金地段才能提高回报率。工业地产则不然，更多的是要求运输方便，周围有机场、铁路、高速公路、快速干道等交通设施，可选择的范围更广。而澳大利亚昆士兰这处超7000平方的工业地产正是这样一个位置极好的投资选择。
日本工资有多高 时薪41.5元还要提3%
日本政府22日正式开始探讨将目前为798日元（按当前汇率约合人民币41.5元）的日本全国平均最低时薪水平每年提高3%左右。2015年度日本最低时薪提高了18日元，增幅创历史新高。日本政府将探讨下年度后进一步提高增幅。这将有助于提高时薪接近最低水平的打工或兼职人员的收入和改善其待遇。日本政府希望以此提振持续疲软的个人消费，实现2020左右将日本的名义国内生产总值（GDP）提高到600万亿日元的既定目标。
日经新闻报导，日本政府计划在24日召开的经济财政咨问会议（议长为日本首相安倍晋三）上进一步讨论相关细节。另外，日本政府将于26日召开的“一亿总活跃国民会议”将制定紧急对策，提高时薪的内容也将作为亮点之一被列入对策。
日本政府提出了将名目经济增长率提高到3%的目标，并作出判断认为有必要将最低时薪水平也每年提高3%左右。时薪是个人消费的原动力，而个人消费则占日本GDP的60%左右。日本政府还提出了最低时薪每年提高3%以上的增长目标，即“在2020年前时薪力争达到1000日元”。
日本的最低时薪水平是在日本的厚生劳动省的审议会上由劳资双方协商决定的。由于2015年度的大幅提升，日本全国平均最低时薪水平已提高到了798日元。受此影响10月份日本全国的平均时薪较上月增加近10日元。如果最低薪资水平2016年度能够增加3%的话，单从从数字上看最低时薪金额将增加24日元，达到822日元，大幅超过2015年度增幅。为此，预计日本受雇者的总收入将超过1000亿日元，这将有助于提高打工及兼职人员的工资。2016年度后如果最低时薪仍保持每年3%的增速的话，2020年度将达920日元，2023年度将达1000日元。
日本政府同时也将推出针对人力成本增加的中小企业和小微企业的补贴政策。将在2015年度的补充预算案中加入为致力于增强竞争力的企业提供补贴的方案。
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（互联网资讯综合整理）
年收入多少才适合美国置产？
媒体《CNNMoney》报导，许多年轻上班族亦或是年纪大的人，无不渴望拥有一间属于自己的房子。想要购买房子的念头，就像是美国人感恩节一定要吃火鸡一样。
美国人 Theresa King 却有不同的看法。她认为选择租屋，取代购买房屋，是她最聪明的财务规划计划之一。
King 在 2000 年时离婚，成为拥有 2 个小孩的单亲妈妈。与前夫共同卖掉位于芝加哥的家， King 面临了一个问题：她该何去何从？当时她的经济状况，只能够负担位于较差学区的房屋。但她也不可能把身上所有的钱，全部砸到购屋预算上，这样她的生活开支将 会有问题。
与其拥有一间房子， King 选择要在较好的学区租屋，给她 2 个女儿较好的教育环境。于是，担任特教助理的 King 与女儿们搬到芝加哥郊区，租一间她年收入 3 万美元能够负担的公寓。
像是 King 对街的邻居，总房贷就要 50 万美元，虽然房屋较老旧，但是她 1 个月租金只需 1000 美元。
King 说，虽然没有自己的房子，但是距离好学校、不错的区域公园都很近。
除了特教助理以外，还兼任夏令营主任工作的 King 表示，她依然相信美国梦，认为一定要买一间自己的房子。然而现实就是夫妻都各自必须拥有 1 份高薪的工作，才能共同支撑房屋贷款。
不只是 King 这么认为，就连官方数据也显示类似的结果。
2004 年时，约莫 70% 的美国人都拥有自己的房屋，也创下最高纪录。 2015 年第 2 季，拥有房屋的比例已下滑至 63.4% 。
另外，过去 10 年来，有 600 万户家庭从房屋持有者的角色，变成租屋者的角色。
房屋贷款公司 Zillow (Z-US) 首席经济学家 Svenja Gudell 说，现在的房价与租金都过高，很多美国人都无法负担。
不只是离婚会改变原先的购屋计划，像是意外致使无法工作，或是健康状况亮红灯等情形，都会让原先的购屋计划生变。[NT:PAGE=$]
根据美国人口普查局，现在美国家庭平均年收入为 53657 美元。家庭平均年收入低于 53657 美元的家庭当中，只有 50% 拥有房屋。相反地，家庭平均年收入超过 53657 美元的家庭，近乎 80% 都拥有自己的房子。
现年 56 岁的 King 说，一直以来，她都把女儿们的教育，看得比拥有房子更重要。目前 King 也已取得硕士学位，希望能够有更好的教职。
King 的小女儿现在取得奖学金，并且就读波士顿大学。 King 认为，要不是她选择租房子在较好的学区，以及更多社区资源的地区，她女儿的教育状况，不可能跟现在一样。
经济学家 Svenja Gudell 表示，学区的确是民众购屋或是租时的首要筛选条件。
King 希望学校能够教导学生更多财务规划的课程。 King 从 14 岁时就开始工作。她说要是她能够早一点瞭解与知道通货膨胀的速率有多么的快，那就好了。现在的她预计至少要工作到 70 岁才能退休。
King 与女儿很少度假，也还继续使用按键式手机。在 7 个兄弟姊妹之中长大， King 深知钱的宝贵。
美国 2016 年总统选举主轴聚焦在冻涨的薪资与世代不公平。 King 现在忙于工作与照顾孙子，尚未拨出时间瞭解选情与候选人的政见。但是， King 说，她会开始关注那些竞选承诺与贫穷人们政策有关的候选人。
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（互联网资讯综合整理）
美房价升势将受阻？专家：沿海首当其冲 但买仍比租划算
过去七年来联准会始终维持利率趋近于零水准，也让美国住宅市场始终处于长期缓慢复苏进程。随着联准会极可能在今年底或明年初首度升息，上述情况势必有所改变。
与多数市场人士相同，Zillow 首席经济学家 Svenja Gudell 指出，联准会倾向不引起系统震荡，因此利率短期内不会大幅调高，而会逐步调升。但根据Zillow资料显示，自去年 11 月以来房屋价值创下最快增速，年增率达 4.3%。
对此，有人认为背后原因可能受超宽松货币政策即将结束影响，Gudell 分析：“我们看到房屋价值仍以非常强劲的速度在成长，现在的问题在于库存低，这才是真正导致住房价值推高的主要动力”。
就算下个月联准会不升息，他分析当前房市仍处于卖方市场，尤其如丹佛、达拉斯、西雅图与旧金山湾区等特别热门的地区，“许多首购族会落脚于此处，就是着眼于当地有较多工作机会，但要买起房来也更加不易。”
近期 Zillow 房屋价值指数发现，丹佛与达拉斯房屋价值较过去一年飙升至少 16%，旧金山成长 15%、西雅图也较去年同期飙涨 13%。以美国平均房价 18.08 万美元来看，旧金山的平均房价却高达 76.46 万美元，足足为全国水准的四倍，因此若利率真的调升，首先将是沿海市场受到影响，例如旧金山与西雅图，主要为利率调升导致购买力减少所致。
但他仍建议若此时能买的起房就该出手，无须以租代买。因为当前这些地方出租率相当高，把钱拿去付贷款还是比租房子来的实惠。
《WORLD PROPERTY JOURNAL》报导，美国房地产经纪人协会最新报告显示，今年第三季约有 87% 的大城市房价上涨，当中更有 21 个地区涨幅高达两位数。
该协会首席经济学家 Lawrence Yun 指出，这是过去十年来最好的一季。“许多大都会地区买房需求如此踊跃，主要是受利率低和地区经济改善所致”尽管部分城市房价增速仍然不太健康，但好消息在尽管销售步伐强劲，但房价上涨速度有所减缓。
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（互联网资讯综合整理）
试问全球高校哪里学费最贵？英格兰！
英格兰大学生们支付着当今世界最昂贵的高等教育学费。
据经济合作与发展组织（Organisation for Economic Co-operation and Development，简称OECD 或经合组织）对近50个国家和地区的高等教育收费分析研究，英格兰大学生每年平均缴纳的学费是澳大利亚大学生的两倍，还是瑞士和意大利大学生所缴学费的六 倍，就连美国的本科教育收费都比英格兰更便宜。
这是英格兰首次登上全球高等教育收费榜首，然而，英格兰的高等教育收费还可能进一步上涨，英财相乔治•奥斯本（George Osborne）称只要高等学府可证明自己提供了优质教学，学费可与通货膨胀率同步上涨。
2012年，英格兰的高等教育学费被限制在一年9000镑以下，根据这份报告，英格兰所有高等院校的平均学费约为每年6000镑。
美国高校一年的平均学费约为5300镑，高居全球第二位，不过，像哈佛（Harvard）、耶鲁（Yale）等蜚声国际的常春藤盟校（Ivy League）收费远高于英国的高等院校。
日本高校一年的平均学费约为3300镑，高居全球第三位，紧随其后的是加拿大、韩国、澳大利亚和新西兰。澳大利亚高校一年的平均学费约为2600镑，而意大利和瑞士高校一年的平均学费甚至不到1000镑。
上一年，英国高校的年均学费排在全球第五位，并未高于智利、韩国、美国和日本。
有评论称英格兰的年轻人受骗于高等教育体系收费，而这份报告将加重正反意见方的火药味。
尽管有数据显示，来自贫困家庭的青少年可申请助奖学金，高涨的学费并未阻碍这部分人入学，但是不少评论家称，这些中产阶级学生依旧背负着沉重的学费债务。
经合组织在报告中称：“自1995年以来，英国教育从一个学费低廉并予以贫困生特别支持的体系转变成一个高收费但也给予学生大规模公共支持的系统。”
此前，一项研究显示，95%的顶尖私校校长坚信，中学准毕业生们应认真考虑申请海外大学。五分之一的校长认为，这样做最大的好处就是学费更低廉。而五分之 二的校长认为海外求学能够帮助学生成长成为一个独立的人。这项调查来自于对70位 Headmasters’ and Headmistresses’ Conference与会成员的意见调查，这些言论也代表着英国精英私校的态度。
其它欧洲国家如德国、丹麦和瑞典等高等学费均免除欧盟成员国公民的学费。荷兰的很多课程都用英文教学，一年的学费仅为1400镑，而爱尔兰高等院校一年的学费仅为2100镑。
想要了解英国大学生活费排名吗？
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（英中网）
英国新移民政策正式生效 申请者需注意哪些问题
11月19日，英国最新移民政策正式生效，此次的变更在整体上继续遵循了英国收紧移民政策的大趋势，比如Tier 2普通工作签证持有者转永居的最低年薪标准正式被提高到3.5万英镑，该规定将于2016年4月6日正式实施，此后该年薪标准还将逐年递增。
11月19日，英国最新移民政策正式生效，此次的变更在整体上继续遵循了英国收紧移民政策的大趋势，比如Tier 2普通工作签证持有者转永居的最低年薪标准正式被提高到3.5万英镑，该规定将于2016年4月6日正式实施，此后该年薪标准还将逐年递增。
但与此同时，新的移民政策也通过增加Tier 2 稀缺工作名单上的职位等，放宽了包括数码技术在内的部分领域招收海外人才的签证条件。
英国最新的移民政策变更将对华人工作人士、中资企业、华人雇主以及留学生产生怎样的影响？《华闻周刊》就相关问题采访了在移民及投资领域拥有多年经验的欧笙国际投资专业团队。
Tier 2申永居薪资门槛提高 薪酬计算小心细节
最新的移民政策中规定，从2016年4月6日开始，Tier 2普通工作签证人士在英居住满5年后申请永居时，年薪需至少达到3.5万英镑，该年薪门槛未来还会逐年增加。那么，面对相关变化， Tier 2普通工作签证人士有哪些需要特别注意的问题呢？
欧笙国际投资对此进行了详细解释：“这个最低工资门槛，首先指的是在2016年4月6日及之后，Tier 2普通工签人士在申请永居时，税前年薪至少达到3.5万英镑。与此同时，在这五年里，申请人的年薪都需要符合SOC Code上规定的该职位的薪酬标准。”
欧笙国际投资建议： “关于3.5万英镑的最低年薪要求，尽管内政部于11月19日最新公布的Tier 2转永居指引中只要求申请者提供申请前一个月的最新工资单，但由于新规于2016年4月6日才正式生效，尚没有先例可以参照，届时在实际的申请审批中，是 否只需要申请者提供一个月的工资单还有待观察。而根据欧笙此前的经验，申请永居的工签人士往往被要求附上多达6个月的工资单。因此，我们建议申请者及雇主 为稳妥起见，在申请者薪酬五年均符合SOC Code的同时，应尽早让申请者的年薪水平达到3.5万英镑以上，而不要在最后一个月才达到3.5万英镑的薪酬标准，以减少不必要的风险。”
此外，欧笙国际投资的受访代表也坦言，据其了解，现在很多华人Tier 2普通工签的持有者的薪酬不仅难以达到3.5万英镑的标准，甚至在前四年也并未满足SOC Code的薪酬标准，“年薪门槛提高后，的确将让Tier 2普通工作签证持有者申请永居的难度变大。”
据了解，该年薪门槛未来还将会逐年提高：
- -2016年4月6日或以后的申请者要满足3.5万英镑的税前年薪要求；
- -2018年4月6日及以后将要求3.55万英磅的税前年薪；
- -2019年4月6日及以后将达3.58万英镑税前年薪，而2020年4月6日及以后则预计将达到3.62万英镑的税前年薪要求。
欧笙国际投资的受访代表特别提醒申请人，在申请时需注意月薪和时薪支付的区别：如果是月薪，当然是按月工资单计算，但如果是时薪，每周却最多只能计算48 小时，比如每周工作60小时，每小时薪资为£12的人，他的年薪为£29952(12*48*52)，而并非£37440(12*60*52)。这么一 算，该申请者将无法达到申请永居的薪资标准。
Tier 2 停薪留职不得超过四周 休假或请假会受影响吗？
根据新的签证政策，Tier 2工作签证持有者在每一个自然年份中都不能停薪离职超过四周，这个具体怎样计算呢？这对持工签者的休假或者请假是否有一定影响？
欧笙国际投资表示：“持Tier2工签者的正常休假是不受影响的，并且产假、陪产假或长期病假等都不会计入这四周时间，即使在这段时间出现停薪的情况。而 所谓的‘停薪离职超过四周’是指除以上正常情况以外的非正常停薪离职，因此对于有实际工作的Tier2工签者的影响并不大。”
Tier 2 稀缺工作名单新增工种 难惠及大部分华人
在此次的英国移民政策变更中，另一个备受关注的方面是普通类工作签证（Tier 2 General）的稀缺工作职位名单上，新增了数码技术领域的四个工作职位，即产品经理（Product Manager）、数据研究员（Data Scientist）、高级开发者（Senior Developer）和网络安全专家（Cyber Security Specialist），而在医疗领域内，护士也被列入稀缺工作职位。
进入此稀缺工作职位名单工种的申请者，在申请Tier 2工作签证时可免除人才市场调查，同时在申请永居时无其他普通工作签证种类的相关年薪要求，这被视为是今年移民政策变更中最大的亮点之一。
那么此次在稀缺工作职位新增的职位，对来自中国的签证申请者、留学生和华人群体有何影响呢？欧笙国际投资向《华闻周刊》表示，这次移民政策变更新增的四个 稀缺工作岗位包括数码技术领域的产品经理、数据专家、高级开发人员以及网络安全专家， 这将会惠及在英国学习计算机等相关专业的留学生，利于他们留英工作发展。
这次数码技术领域签证政策的利好变更，符合英国将伦敦及英国打造为欧洲科技中心的长期计划，这将有利于数码科技领域人才在英国发展，对于有招收非欧盟数码科技人才需求的企业，也将起到促进作用。
但与此同时，就当前的华人群体的一般职业分布来看，正在或计划在数码科技领域工作的并非大多数，而华人大量从事的餐饮等行业的“厨师”职位并未成功被纳入稀缺工作职位名单，因此该项变更只是惠及了部分华人，而并非华人群体主流。
Tier 1企业家签证审核程序增多 须在小处下功夫
今年的移民变更似乎对Tier 1企业家签证增加了多项审核程序，这意味着Tier 1企业家签证的申请者将需要在更多细节上下足功夫，这是否会增加其申请难度呢？
对此，欧笙国际投资表示，UKVI对于20万英镑企业家移民的真实性审查从来都是非常严格的。自从新规颁布以来，绝大部分投资者都需要进行面试。这代表着 想申请企业家移民的投资者必须对自己的创业项目有全面的了解。同时，这个项目还应该是独特的，可实际操作的，同时对社会具有积极效应的项目。 英国对于真 实的，对社会有积极效应的投资还是欢迎的。但是，选择合适的项目至关重要，有一个专业的团队来辅助也是成功拿到签证的强力保障。
英国移民政策未来走势如何？还有其他移民方式吗？
英国移民政策不断收紧，那么对于想要移民海外的人士来说，还有其他的选择么？
欧笙国际投资向《华闻周刊》强调道：“英国本身就不是一个移民国家。 卡梅伦也曾多次强调将对移民总数进行控制。但值得一提的是，英国主要想减少的，是那 些想到英国来获取福利资源的人。对于那些可以对英国经济及社会发展作出贡献的高素质高技能移民，英国还是很欢迎的。”
此外，欧笙国际投资还认为，除了英国以外，移民还有很多其他的选择。希望移民英国等欧洲国家，但又在英国日益收紧的移民政策面前望而却步的人士，还可以考 察其他与英国的投资和文化环境相似，但拥有更友好移民政策、更宽容商业环境的欧洲国家。根据我们所接触到的情况，很多投资移民人士会选择爱尔兰等较英国移 民条件更为宽容的欧洲国家。
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