加莱
据报道，8月2日，200名非法移民 加莱 英国
英加莱 非法移民 在此之前，8月1日夜晚，约有1700名非法移民 非法移民 英国
自上周起，数以千计的移民不断试图冲破屏障，甚至不惜以生命做赌注，试图攀爬到开往肯特的火车上，因为此法曾让至少200个非法移民成功进入英国 英国
英国 加莱
8月1日，英国内政大臣梅（Teresa May）与法国内政部长卡泽纳弗（Bernard Cazeneuve）联合撰文称，这些从非洲逃过来、希望获得欧洲财政福利的偷渡者，把一切想象得过于美好。他们指出，偷渡者在面对英国政府
仍在度假的首相卡梅伦称，政府 加莱
全民总动员：房东也将参与移民监管
作为对加莱危机的直接反应，英国政府
同时，房东也被要求在签订租房合同之前，事先检查移民身份。重复触犯这项法规的房东可能面临上限5年的监禁。
在此法案下，如果移民的避难申请遭拒，政府
此外，据8月3日报道，作为英国首相卡梅伦的最新移民控制政策，非法移民“打黑工”的工资也将被警方查收。
卡梅伦还将在下周的女王演讲中宣布一份主要移民议案，包括起诉那些只在海外公布雇佣信息的公司，以期加速对非法移民的驱逐。这份议案将创立非法工作的新罪名，针对来到英国的非法移民和签证逾期的人。剧称，此举旨在缩减对外来经济移民利好的动因，减少非欧盟移民。
卡梅伦将称，他决定减少英国吸引非法移居和工作的因素。支付给非法移民的工资将被作为非法财产遭到没收，而且当雇员签证到期时，公司会收到提醒。卡梅伦说：“如果参与了非法打工，无论是雇主还是员工，都是在触犯法律。”
然而，上述法令所产生的效果似乎不完全如政府
此前在7月7日，移民部长布罗肯希尔（James Brokenshire）曾在西密德兰兹郡告知当地房东试行6个月的该计划，结果发现，一些证明文件不足的英国居民也受到影响，租房子变得更加困难。监控 租房权利的难民福利机构说，他们已经发现一些英国本地人被拒绝搬入私人出租的房子，因为他们支付不起72.5镑的护照办理费用，或者根本没有出生证明。移 民福利联合委员会说，很多来自欧洲之外的移民都有问题，他们证明不了自己有权利居留在英国。
此外，报道还声称，证明文件的检查也存在漏洞。在收到的房东咨询中，四分之一的内容是关于到底哪些文件可以接受。有些文件对于房东来讲并不熟悉，所以很难分辨也容易伪造。
部长们声称，试行该政策的目的是推广到全国，但至今该政策在西密德兰兹郡的效果和影响还未得到官方评估。
工党移民部长汉森（David Hanson ）议员表示，要求房东停止租房给避难申请失败者并不会阻止人们冒着危险进入英国，政府的精力应集中在阻止人们跨越地中海来到英国国境线，而不是发布一系列声明。
左右为难：打击还是纵容？
一方面，内政部长梅坚持说，英国不是非法移民的“奶与蜜之地”，另一方面，内政部却被曝花着纳税人的钱在三星级旅馆里安顿偷渡者。
据每日邮报8月3日报道，由于英国的移民安置中心已经全部满员，数以百计的偷渡者通过 火车或货车从英吉利海峡隧道非法进入英国后就被安置在旅馆里，并获供每日三餐和每周35镑的经济补助。政府甚至花费私人企业1.5亿英镑来安置这些“准避 难申请者”，因为官方接纳处无法应对最近的非法移民上涨。
有评论称，将这些新偷渡入境的人安置在旅馆中的决定表明政府已经开始无法控制局面。
保守党议员谢布克（Alec Shelbrooke）说，避难申请者花着纳税人的钱住在旅馆里很可耻，此举在间接吸引偷渡者。
此前，据独立报6月30日，当数以千计的难民进入英吉利海峡隧道时，内政部曾偷偷将移民送上“特许航班”，将他们遣回自己的祖国。事实上，内政部自2001年起就开通特许航班，秘密转移移民。截止到去年3月，近30,000名非法移民通过800个此类航班被转移回国。
在这一系列对策背后，英国纳税人继续支付一笔高达每年235万镑的费用去处理加莱地区的非法移民，而英国政府已向法国承诺支付1200万英镑用于增加加莱地区的安保力量。
背景介绍：加莱移民简史
法国加莱的英吉利海峡隧道入口，很早以前就是非法移民和准避难申请者想要进入英国的临 时栖身之处。1997年这个问题引起了国际上的注意，1999年，法国红十字会在加莱的桑加特（Sangatte）设立了颇具争议的难民营，吸引了数以千 计的“准避难申请者”和做非法买卖的人。
不久之后，在法国时任内政部长萨科奇（Nicolas Sarkozy）的命令下，2001到2002年难民营关闭，也因此引起了骚乱。之后，移民们形成了“难民丛林”，在港口附近扎起临时帐篷住下来。 2009年4月，法国官方逮捕了190人，用推土机将难民的临时营地推倒，但在当年7月新营地就被重建起来。法国官方估计现今大约有3000人住在这里。
自从去年9月一艘开往英国的渡轮被235名非法移民突袭，事情开始扩大。内政部说2014到2015年，边防保安队和法国官方共同阻止了超过39,000起试图非法穿越隧道的行为，数字超过上一年的两倍。
加莱危机是更为广泛的欧洲移民危机的一部分，是中东和非洲问题的集中爆发。过去的一些 年里，进入欧洲的移民主因是本国战乱。例如，在阿富汗、伊拉克、叙利亚和厄立特里亚等国，人们的生存和生活一直受到威胁。而世界上最大的难民潮来自叙利 亚，其国内的持续冲突至今已造成22万人死亡，四年战乱导致1100万人成为难民或离开家乡，几乎占叙利亚人口总数的一半。
联合国难民署发言人马赫齐奇（Andrej Mahecic）指出，5950万人现今背井离乡，自二战结束以来，这是一次空前的人口迁移潮。加莱移民并不是寻求更好的生活，而只是尽可能的逃离暴力战乱。
事实上，英国并不是唯一一个移民目标地。根据欧洲统计数据，在2014年德国是最大的避难申请目标国，近20.3万人，其次是瑞典、意大利、法国、匈牙利，然后才是英国。
加莱危机：强闯隧道入口，封锁道路示威
据每日邮报报道，8月2日，200名非法移民于8月1日强行闯入英吉利海峡隧道位于法 国的加莱（Calais）入口，高喊“打开边境线”并强行要求由此入境英国。移民们拆毁围栏，冲破警察防线，直到警方发射催泪瓦斯才后退。但他们随即继续 抗议，组成“人肉路障”直接封锁了进入隧道的道路。
在此之前，8月1日夜晚，约有1700名非法移民又一次试图强行冲入英吉利海峡隧道， 这是近几天来数量最大的义波非法移民。在接近4小时中，警方没有试图驱逐移民，交通堵塞造成大量运货卡车受阻。直至太阳升起，数十名防暴警察赶来，向躺在 路上示威的移民发射催泪瓦斯，后者才撤离。警方表示此次试图闯入英国的行动与此前相比更具有规划性。
自上周起，数以千计的移民不断试图冲破屏障，甚至不惜以生命做赌注，试图攀爬到开往肯特的火车上，因为此法曾让至少200个非法移民成功进入英国境内。近几天来，每晚约有400人一直在试图扩展围栏进入英国。
英国肯特郡警察局长帕格斯利（Alan Pughsley） 说在过去的5周里，400名非法移民进入肯特。近5000名移民移居到加莱附近，准备试图偷渡到英国去。
8月1日，英国内政大臣梅（Teresa May）与法国内政部长卡泽纳弗（Bernard Cazeneuve）联合撰文称，这些从非洲逃过来、希望获得欧洲财政福利的偷渡者，把一切想象得过于美好。他们指出，偷渡者在面对英国政府在科凯勒 （Coquelles）的隧道安全保卫围栏时，作出了很多危险的举动而导致伤亡。然而，英国的街道“并没有铺满黄金”。宣言称英法两国决心共同解决这一危 机。
仍在度假的首相卡梅伦称，政府将想尽一切办法应对加莱移民危机。到本周五，保护英吉利 海峡隧道入口的新围栏将建成。同时，唐宁街宣布新的安保措施，增加在欧洲隧道处的警卫人数、围栏和视频监控。然而，据8月4日天空网报道，加莱地区强化的 安保措施却促使犯罪团伙收取更高价格带偷渡者进入英国。另外，偷渡者显然也没有被吓住。据BBC最新报道，就在周二，一名移民徒步穿过隧道，已经几乎抵达 英国，他仅在距英国入口几公里远的地方被拘捕。
全民总动员：房东也将参与移民监管
作为对加莱危机的直接反应，英国政府近日接连颁布新的法令，限制非法移民在英国的居留。其中包括，一旦房客在英国失去居留权，包括避难申请失败，房东将被要求驱逐房客。部长们表示房东将有权结束此类租赁，甚至不需要有法院命令。
同时，房东也被要求在签订租房合同之前，事先检查移民身份。重复触犯这项法规的房东可能面临上限5年的监禁。
在此法案下，如果移民的避难申请遭拒，政府会停止提供每周36.95英镑的家庭补助金，以避免英国被看作非法移民可“软着陆”的国家。此前，尽管避难申请失败，仍有一万人在继续获得家庭补贴。此项补贴的来源是英国纳税者缴纳的税款。
此外，据独立报8月3日报道，作为英国首相卡梅伦的最新移民控制政策，非法移民“打黑工”的工资也将被警方查收。
卡梅伦还将在下周的女王演讲中宣布一份主要移民议案，包括起诉那些只在海外公布雇佣信息的公司，以期加速对非法移民的驱逐。这份议案将创立非法工作的新罪名，针对来到英国的非法移民和签证逾期的人。剧称，此举旨在缩减对外来经济移民利好的动因，减少非欧盟移民。
卡梅伦将称，他决定减少英国吸引非法移居和工作的因素。支付给非法移民的工资将被作为非法财产遭到没收，而且当雇员签证到期时，公司会收到提醒。卡梅伦说：“如果参与了非法打工，无论是雇主还是员工，都是在触犯法律。”
然而，上述法令所产生的效果似乎不完全如政府所期待。据8月3日卫报报道，政府要求房东不能租房给非法移民的政策使没有护照的英国居民也被房东赶出家门。
此前在7月7日，移民部长布罗肯希尔（James Brokenshire）曾在西密德兰兹郡告知当地房东试行6个月的该计划，结果发现，一些证明文件不足的英国居民也受到影响，租房子变得更加困难。监控 租房权利的难民福利机构说，他们已经发现一些英国本地人被拒绝搬入私人出租的房子，因为他们支付不起72.5镑的护照办理费用，或者根本没有出生证明。移 民福利联合委员会说，很多来自欧洲之外的移民都有问题，他们证明不了自己有权利居留在英国。
此外，报道还声称，证明文件的检查也存在漏洞。在收到的房东咨询中，四分之一的内容是关于到底哪些文件可以接受。有些文件对于房东来讲并不熟悉，所以很难分辨也容易伪造。
部长们声称，试行该政策的目的是推广到全国，但至今该政策在西密德兰兹郡的效果和影响还未得到官方评估。
工党移民部长汉森（David Hanson ）议员表示，要求房东停止租房给避难申请失败者并不会阻止人们冒着危险进入英国，政府的精力应集中在阻止人们跨越地中海来到英国国境线，而不是发布一系列声明。
左右为难：打击还是纵容？
一方面，内政部长梅坚持说，英国不是非法移民的“奶与蜜之地”，另一方面，内政部却被曝花着纳税人的钱在三星级旅馆里安顿偷渡者。
据每日邮报8月3日报道，由于英国的移民安置中心已经全部满员，数以百计的偷渡者通过 火车或货车从英吉利海峡隧道非法进入英国后就被安置在旅馆里，并获供每日三餐和每周35镑的经济补助。政府甚至花费私人企业1.5亿英镑来安置这些“准避 难申请者”，因为官方接纳处无法应对最近的非法移民上涨。
有评论称，将这些新偷渡入境的人安置在旅馆中的决定表明政府已经开始无法控制局面。
保守党议员谢布克（Alec Shelbrooke）说，避难申请者花着纳税人的钱住在旅馆里很可耻，此举在间接吸引偷渡者。
此前，据独立报6月30日，当数以千计的难民进入英吉利海峡隧道时，内政部曾偷偷将移民送上“特许航班”，将他们遣回自己的祖国。事实上，内政部自2001年起就开通特许航班，秘密转移移民。截止到去年3月，近30,000名非法移民通过800个此类航班被转移回国。
在这一系列对策背后，英国纳税人继续支付一笔高达每年235万镑的费用去处理加莱地区的非法移民，而英国政府已向法国承诺支付1200万英镑用于增加加莱地区的安保力量。
背景介绍：加莱移民简史
法国加莱的英吉利海峡隧道入口，很早以前就是非法移民和准避难申请者想要进入英国的临 时栖身之处。1997年这个问题引起了国际上的注意，1999年，法国红十字会在加莱的桑加特（Sangatte）设立了颇具争议的难民营，吸引了数以千 计的“准避难申请者”和做非法买卖的人。
不久之后，在法国时任内政部长萨科奇（Nicolas Sarkozy）的命令下，2001到2002年难民营关闭，也因此引起了骚乱。之后，移民们形成了“难民丛林”，在港口附近扎起临时帐篷住下来。 2009年4月，法国官方逮捕了190人，用推土机将难民的临时营地推倒，但在当年7月新营地就被重建起来。法国官方估计现今大约有3000人住在这里。
自从去年9月一艘开往英国的渡轮被235名非法移民突袭，事情开始扩大。内政部说2014到2015年，边防保安队和法国官方共同阻止了超过39,000起试图非法穿越隧道的行为，数字超过上一年的两倍。
加莱危机是更为广泛的欧洲移民危机的一部分，是中东和非洲问题的集中爆发。过去的一些 年里，进入欧洲的移民主因是本国战乱。例如，在阿富汗、伊拉克、叙利亚和厄立特里亚等国，人们的生存和生活一直受到威胁。而世界上最大的难民潮来自叙利 亚，其国内的持续冲突至今已造成22万人死亡，四年战乱导致1100万人成为难民或离开家乡，几乎占叙利亚人口总数的一半。
联合国难民署发言人马赫齐奇（Andrej Mahecic）指出，5950万人现今背井离乡，自二战结束以来，这是一次空前的人口迁移潮。加莱移民并不是寻求更好的生活，而只是尽可能的逃离暴力战乱。
事实上，英国并不是唯一一个移民目标地。根据欧洲统计数据，在2014年德国是最大的避难申请目标国，近20.3万人，其次是瑞典、意大利、法国、匈牙利，然后才是英国。
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日本成中国人新投资目的地：公寓酒店物业成首选
仲量联行数据显示，2014年中国房地产海外投资达到165亿美元，比2013年增长了46%。今年，中国购房者投资海外市场的热情还在不断高涨。继澳大利亚、美国之后，购房者的目标开始转移到亚洲，日本成为中国投资者一个新的购房目的地。
为国内购房者提供海外置业服务的居外网统计发现，今年第二季度中国人对日本房地产的购买意愿指数为2086，比第一季度激增了54%，而2014年第二季度，这个指数仅为100。
记者通过多方采访了解到，北京、上海越来越多的投资客开始通过不同渠道进入日本房地产市场，相比澳大利亚、美国已经是比较成熟的国外市场，日本市场比较低门槛的投入和未来的前景正不断被中国人看好。
走，去日本买房
2015年发布的胡润百富榜中，中国超高净值人群约17000人，总资产规模约31万亿元人民币，平均资产规模18.2亿元人民币。而这些超高净值人群超过80%有海外投资需求，这里面的市场还在不断加大。
记者了解到，北京一家房地产公司每月组织两次资产投资旅行团，这个为期三天、每次40人的旅行团前往日本东京和大阪的目的是为了在海外寻求安全的投资目的地。上海的类似投资旅行团也将于近期启程赴日。
统计数据发现，目前中国人咨询日本房产的人数正在快速增长，中国人2015年上半年购买日本房产的成交金额是2014年下半年的3倍。表来自中国的购房者比去年同期增加了20%左右。
“我每天利用微信和QQ与来自中国各地的潜在购买者联络，达成购买意向后买家会直接过来交钱，目前的交易量是过去的3倍。”日本东京房产经纪人张艳(化名)告据记者采访的时候，已经晚上9点，他正在带一位中国买家去看一套房屋。
世 邦魏理仕发布2015年第一季度海外赴日本房产投资报告显示，在今年1月至3月期间，海外投资者购买日本房产共花费1580亿日元(约127亿美元)，占 日本房产投资总价值的14%。对此，世邦魏理仕认为尽管日本房产投资仍以国内投资客为主(86%)，但海外投资对日本房产市场的影响正在扩大。
上述报告进一步指出，在日本，大东京地区(包括东京23个区在内的所有地区)是最受海外买家欢迎的房产投资地区。从东京各地区来看，“中心五区”是最受海外欢迎的投资地区。
值得注意的是，名古屋与大阪地区在房产投资市场“异军突起”，两地在2015年第一季度房产投资总额同比增长48%，达到2260亿日元，正在逐渐拉近与东京市场的距离。
公寓、酒店物业成首选
统计发现，中国人赴日投资最喜欢的标的是50万~100万元人民币的单身公寓。此外，还有一大批客户投资200万~500万元人民币的住宅。同时，还有少量客户是购买土地进行投资，金额一般在500万人民币以上。
日 本当地多位房地产业内人士告诉记者，单身公寓的兴起主要是东京庞大的需求。在过去3年内其人口增长量超过10万，日本国内新兴高科技企业与学 生人流逐渐向东京搬迁，租赁市场扩张凶猛。而在20世纪90年代，日本曾面对了老龄化严重问题，其65岁人口占比一度增至16.68%。
而 日本的酒店也逐渐受到热捧。公开资料显示，2014年日本最大酒店交易单花落HulicCo.，该集团收购了共有703间房的东京湾舞滨酒店俱乐部度假 村，该度假村是东京迪士尼度假区的公认酒店，总值约350亿日元。此外GreenOakInvestmentManagementK.K。其在去年6月已 购置了377间房的冲绳岛万丽度假酒店以及一家较小的酒店，两座房产总共耗资125亿日元。
但是也有观点认为酒店并不适合投资，因为当前日本的旅游业并不那么发达，尤其是在福岛核电站发生核泄漏之后，中国游客更是减少了对日本的观光。
尽 管如此，不少国内买家仍然持看多态度，日本酒店地产回报相对较高也是主因。搜房网给记者的一份报告显示，日本酒店地产2014年回报率已经升至 10.4%，过去三年来，日本酒店单间回报每年上涨约10%，领先于如美国、英国、澳大利亚、新加坡等主要市场。此外，日本酒店收费低于其他主要经济体。 日均消费为123美元，而新加坡和法国则分别达到236美元和220美元。
事实上，亚洲国家日本、韩国一直受到中国的机构和个人投资者的偏好，包括绿地集团、连合地产都选择在韩国济州岛进行了房地产投资。
“国内越来越多开发商将面临下行的市场，亚洲将成为国内开发商海外投资的新的地点。”连合地产CEO许仰东认为。
赚钱的机会与风险
记者采访国内、日本业内和购房者获悉，日元贬值促使了不少中国人去日本买房。目前日元处于汇率最低点，而人民币贬值的预期也在不断上升，那么现在去日本购房则是一个最佳时期。
数据显示，目前东京中心六区的公寓价格正在不断上涨，同比去年增长13.4%，70平方米公寓平均要价已经达到6492万日元(约330万人民币)。 作为日本的政治与经济中心区域——千代田区(日本国会、最高法院及中央省厅等在该区)，70平方米公寓平均要价接近9000万日元(约456万人民币)。
正是由于日本东京房价的上涨，而其首都圈中心区域的房屋供应量又十分有限，因此业内预计至2016年东京中心区房价将进一步上涨。
也有日本房产投资顾问表示，日本租赁市场成熟，人口密度高，房屋入住率始终维持在90%以上，因此投资日本房产后的租赁回报率较为可观，高达10%左右，而中国的房屋租赁回报率只有约2%~3%。
虽 然有如此好的前景，但是东京房价仍低于全球其他主要城市。也有媒体曾报道，2013年中国买家以近400万人民币的价格在日本东京投资购买了一套房子，目 前估值420万人民币，而每个月收入约9300元。但是当时1元人民币可兑14日元，现在已经变成将近20日元了，日元贬值约40%，如果这样计算中国买 家不赚反赔。
此外，由于缺乏对日本房产项目以及当地法律的了解，中国投资者可能会面临种种风险，如，日本的租赁政策保护房客利益，房客不主动搬走，房东不能赶走房客。有媒体报道，在日本，曾发生房客不搬走导致房主卖房交易失败的情况。
中国台湾信义房屋日本东京分公司总经理KennyHo曾表示，一些开发商只愿意将楼盘中不超过20%的房子卖给外国人，日本人本身也不喜欢周围太多外国人。
其他风险还包括房屋的高折旧率、地震等自然灾害高发、不动产各种税费保险等。还有媒体报道，由于日本住房自有率较高，且日本老龄化问题严重，房屋过剩的问题将会在2020年奥运会后变得更加严重，这会降低所投资房产的利用率。
但野村证券认为，东京的房地产价格便宜且投资回报相对较高，不同于在新加坡或中国香港投资房产会受到限制，东京的房屋投资机会充足。
附日本房地产海外投资相关数据：
1~3月份，海外投资者购买日本房产共花费127亿美元，占日本房产投资总价值的14%
中国人2015年上半年购买日本房产的成交金额是2014年下半年的3倍
中国买家最喜欢50万~100万人民币的单身公寓，其次是200万~500万人民币的住宅
日本酒店地产2014年回报率已经升至10.4%，过去三年来，日本酒店单间回报每年上涨约10%。
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