Author: Shelly
奢華海景住宅Waiea:夏威夷檀香山唯一綠色健康社區 | 美國
沃德村(Ward Village)所在地是夏威夷首府檀香山市新的中心,位於檀香山市區與威基基之間。未來這裡將會是一個充滿活力且適宜步行的街區,帶有各種零售商店、一個繁榮興旺的港口以及一個面向整個檀香山居民開放的新廣場。這裡的奢華海景住宅大樓Waiea,坐擁一線前沿海景景觀,總計36層的建築整體設計採用玻璃材質,開放式設計讓您可以直觀享受環繞式海濱景觀以及城市街景,該建築設計也是開創了檀香山市建築的首例,堪稱經典之作。這裡一套3臥3衛的住宅正在出售,必定十分搶手。
沃德村 :夏威夷唯一獲美國綠色健康建築社區(LEED ND)鉑金認證楼盘
檀香山是美國夏威夷州首府和港口城市,早期為波利尼西亞人小村,19世紀初因檀香木貿易和作為捕鯨基地而興起,在1959年成為州首府。雖位於熱帶地區,但夏威夷群島位在海洋中央,又有加利福尼亞洋流經過能調節溫度,因此氣候溫和宜人。沃德村(Ward Village)的設計根植於可持續發展理念,是全美獲得LEED-ND Platinum認證的最大社區,也是夏威夷唯一獲此認證的社區。因此這裡的發展前景極好,當地物業自然具有很大的升值潛力。
沃德村,位於火奴魯魯市中心區和懷基基海灘之間,憑海而立,擁有130多家商店、娛樂和餐飲店。未來的沃德村(Ward Village)將是一座都市中的新型頂級社區,真正實現社區與商務、零售完美融合,最大程度地方便住戶的生活需求。沃德村(Ward Village) 為Howard Hughes公司周密規劃的大型重建計畫區,期望能將這塊區域變成一座適合漫步的活力小區,並為居民打造豐富多樣的零售體驗,包含夏威夷最大的電影院,以及即將進駐檀香山(Honolulu)的全食超市旗艦店,和一座重整中的Kwalo Harbor都即將在此開啟。
你將有機會入住的,便是位於夏威夷檀香山最令人嚮往的絕佳位置的Waiea大樓,也是沃德村的一期工程。夏威夷第一奢華的海景住宅大樓Waiea,位置絕佳,位於檀香山沃德村黃金地段。在臨近的海灘公園,你可以享受慢跑、網球、衝浪、帆船出海等各種戶外及海上項目的配套服務,讓你最大程度親近自然,享受揮灑汗水的快樂與驕傲。
頂級海景公寓Waiea,名副其實的海灣先行者
Waiea,夏威夷土著語——“生命之水”,象徵著一個新生命誕生在夏威夷這片充滿歷史和文化的寶地,一個全新的朝氣繁榮的檀香山市中心社區的先行者。Wailea的豪華海景公寓樓,共36層,總計171套海景公寓(全裝修細節可選),戶型有一臥,二臥和三臥。小區附近購物場所齊全,步行可到附近的大型的高檔購物商場Neiman Marcus, Nordstrom,著名的有機食品連鎖超市Whole Foods,大型海濱公園Ala Moana Beach Park就在馬路對面。
Waiea由著名的溫哥華建築設計師James K.M. Cheng,以及Rob Iopa和檀香山設計團隊WCIT共同設計。建築設計借鑑了夏威夷的歷史文化和尊重保護自然環境的理念。Waiea的設計師團隊從一對父子,來到夏威夷群島包括Waiea所在的這片土地教大家捕魚和織網的歷史故事中得到啟發,設計了Waiea塔樓的外形。從海邊往塔樓的方向看,你會看見父親把漁網搭在肩上,等待時機撒網,這就是塔樓為什麼有波浪形的建築設計的原因,Waiea臨海拔地而起,就像是一位漁夫站在潛水裡準備撒網。你會注意到Waiea塔樓底部有向外延伸的輪廓,這個輪廓涵蓋了撒網後漁網自然延伸的狀態。
Waiea的雄偉壯麗代表著夏威夷前所未有的建築風範,也為居民設置了先進的健身中心、豪華水療中心、圖書館、劇院和海景酒吧等理想設施。不僅是為居民選定了迷人的海洋島嶼景觀,Waiea對於建築傑作的精美要求也不遑多讓,他們認為一棟美好建築同時也該擁有同等出色的藝術作品加以鑲嵌,故進入門廊,率先映入眼前的是兩件超絕的大師作品,Tony Cragg的Versus雕像以及大廳服務台掛置由Jeff Colson創作的Commissioned Figure作品。
所有的一切都定義著這裡的頂級海岸生活方式。縱使夏威夷高檔小區雲集,但Waiea無疑是島上前所未見又富有內涵的頂級公寓代表!
欲進一步瞭解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/35440407.htm
(本文內容資料由客戶提供)
責任編輯:Shelly Du
本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。
住宅價格可負擔性降低 機構投資湧入學生公寓板塊 | 英國
近年來,面向留學生的新樓盤開發計畫遍佈全英。英國巴斯(Bath)是目前英國留學生公寓發展項目最多的城市。機構投資者看好跨國留學的大趨勢,學生公寓建設發展勢頭良好。
近日,某全球房地產服務提供商發表報告,指巴斯是目前英國留學生公寓發展計畫最多的城市。巴斯是歷史悠久的學術名城,留學需求巨大並且持續增加,學生公寓需求相應穩定增長。報告認為,巴斯房租穩定,價值增長前景也很不錯,倍受發展商青睞。(海外理財投資)
>>>英國置業百科:英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費
伯明翰緊跟巴斯,之後依次是布萊頓、布里斯托、愛丁堡、埃克塞特。埃克塞特是今年三個新躋身前十的城市之一,另外兩個是吉爾福德(Guildford)和利茲。倫敦和曼徹斯特分居第九和第十位。
雖然僅排第九名,但倫敦的學生公寓市場規模是英國最大的。數據預測,未來十年,倫敦的“全讀學生(full-time student)”人口將再擴容50%,將扭轉目前稍顯下降的趨勢。
據預測,截至2017年年底,留學生公寓發展計畫總投資額將達到53億英鎊,比2016年增加17%。該房地產服務提供商表示,發展勢頭良好是因為脫歐公投已經過去一段時間,投資者信心逐漸回穩。
報告寫道,英國去年吸引接近40萬全讀學生,其中11.2萬為歐盟學生,28.5萬為非歐盟學生,佔全國全讀學生人數的23%。這些學生通過學費、飲食、娛樂及其他生活開支,每年為英國經濟貢獻250億英鎊。報告預測,未來三年,海外學生人數還會以每年6%的速度增長。
過去十年間,到英國留學的中國學生人數增加超過一倍,至2016年的1.4萬人。隨著脫歐公投以後,英鎊對人民幣匯率下降,預計中國學生對英國的留學需求有增無減。
來源:中國新聞網
責任編輯:Shelly Du
新加坡推永久居留申請電子系統 申請費用隨之增加 | 新加坡
新加坡移民與關卡局(ICA)將於當地時間12月18日(以下均為當地時間),推出永久居留申請電子系統,即永久居民申請者從下月中旬起,可以上網提交所需資料,不再需要預約時間親自提交申請文件,但申請者要需要支付手續費。
不過,在這項新系統下,申請永久居留證的費用也將增加。新加坡移民局2日發文告指,從12月18日起,新的電子永久居留(e-PR)系統下,申請人不必預約並親自交件,而是直接到當局的網站上填妥資料、掃瞄文件,透過網絡提呈申請表格。
從下個月的18日起,欲申請新加坡永久居留的人士,必須在填表格時繳交100元(新加坡元,下同)手續費,並在成功申請後再支付20元的再入境許可證。
此前,申請者不必支付手續費,但必須支付100元的入境許可證費用。這也意味著,使用新系統申請新加坡永久居留的費用,從100元調整至120元。
此外,新加坡移民局在文告中也表示,已在網站預約的人士,依然可繼續在指定的預約時間到移民與關卡局,提交申請文件,而這些已預約者不受新收費制度的影響。
來源:馬來西亞《東方日報》
責任編輯:Shelly Du
伍德賽德當之無愧的頂級豪宅:佔據風水寶地、盡享絕美視野 | 美國
美國硅谷(Silicon Valley)世界聞名,幾乎是高科技與財富的代名詞。硅谷包括聖克拉拉(Santa Clara)山谷及周邊兩個縣的一部分。在這些地區隱藏著不少極其富裕的小鎮,伍德賽德(Woodside )便是其中之一。這處豪宅可謂是伍德賽德出類拔萃的頂級豪宅,不僅以其卓絕獨特的設計令人驚嘆,其無與倫比的優越位置、精美大氣的頂尖設計、美不勝收的無敵景觀,都使得這座豪宅成為當之無愧的經典之作。
美國著名富人區伍德賽德,兼具綠洲式生活環境與優質教育資源
這套豪宅坐擁當地最佳位置,不僅佔據高處地段使得其擁有絕佳視野,並且佔地面積非常大,無論室內室外都有廣闊的寬敞空間,戶內外完美融合在一起,設計精美絕倫又獨樹一幟。擁有這座豪宅,讓您可以生活在美麗的伍德賽德。這裡自然環境極佳,氣候宜人,擁有多處開放式森林保護區,到處綠樹環繞,山溪潺潺。這些森林保護區非常適合騎行,每到週末,這個小鎮幾乎四處都是騎著自行車的人。
伍德賽德市是個精英薈萃之地,許多名人富豪都樂居在此,生活環境極為優渥、而高素質的人群也讓該地區備受推崇。住在這裡的名人包括:拉里•埃裡森(Oracle公司總裁)和戈登•摩爾(英特爾公司創始人之一)等等。該市夏季涼風習習,有寬大的車道,環境舒適怡人,並且很適合騎馬。
Woodside保留著幽靜鄉村田園生活的特徵,同時又有一切便利,天時地利的好處都被他們統統霸佔了。為了保留和教育當地光輝歷史,Woodside至今也珍存維護著一些古蹟,其中最重要的之一就是Woodside Store。這裡也有許多優質的教育資源,讓有孩子的家庭可以安心居住。Woodside有很多非常著名的私立學校,例如Woodside Priory School(伍德賽德高中), 升學率為100%,畢業生一直為眾多高校所矚目。
名師打造頂級傑作,盡享群山與海灣美景
這處氣勢恢宏的住宅位於加州伍德賽德市(Woodside)境內,是名家設計建造的最重要的現代住宅之一。如今您終於有機會擁有這座傑出的建築精品,攜家人共同住進這個人傑地靈的地方。這套豪宅為您提供了千載難逢的機會,可以擁有伍德賽德最好的物業之一。住宅位於一塊面積達7.7英畝的寬大土地上,經過設計師獨特打造,有漂亮絕倫的園景景觀,這讓人恍若生活在一個天然而成的公園之中,時刻享受蔥鬱的環境和鳥語花香。
這絕對是一套堪稱完美的頂級住宅,環境無比優美,設計更是匠心獨運。主住宅有7,000多平方英呎的起居空間,包括4個臥室加5.5個浴室,包括一個一流的健身房和客房套間。設計師運用了大面積的落地玻璃窗,將戶外無敵美景悉數納入室內,讓整個空間無比通透,而自然美景成為了生活的最美底色。
室內採用了最高品質的材料進行裝修建造,每個細節都值得細細品鑑。這裡包括了一個游泳池、室外廚房和大型露台,這套住宅是加州豪華生活的體現,也彰顯了業主的尊貴身份。這片場地上有幾個專門打造的花園、休息區、廣闊平坦的草坪、網球場和葡萄園。這裡充滿了自然風貌和休閒氣氛,讓人盡享舒適自在的時光和各種現代化設施帶來的愜意。
尤其讓人心醉神迷的是,從每一個房間都可以享受群山和海灣的一覽無餘的景色,可以時刻感受四季的變換,時光的更迭。這座豪宅距離羅伯特的市場僅有10分鐘,生活十分方便。如此頂級豪宅是當地出類拔萃的傑作,也是值得傳承給後代的寶貴財富。
欲進一步瞭解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/35435577.htm
(本文內容資料由客戶提供)
責任編輯:Shelly Du
本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。
悉尼新趨勢 城市外圍海灘房產漸受追捧 | 澳洲
在澳大利亞悉尼,不少房產中介表示,近期地區房市出現新趨勢,越來越多的人選擇更放鬆的生活方式,開始傾向於住在離市中心90分鐘車程,但靠近沙灘及綠林的城市外圍城區。
>>>澳洲置業百科:澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費
文章摘編如下:
近日,澳大利亞悉尼房產中介哈維(Rich Harvey)表示,隨著工作時間愈加靈活及遠程辦公的發展,如今在城市外圍生活再也不是難題,或者說人們已不再介意犧牲通勤時間來交換美景。
哈維說,如今的上班族可能會在家工作,只有在開會時需要去往市中心的辦公室。他們可以自由選擇在辦公室上班的時間,因此他們可以隨心選擇住處,北邊的中央海岸(Central Coast)、南邊的格蘭布魯克(Glenbrook)及西邊的藍山(Blue Mountains)等地,都變成了他們理想的居住之地。
房產中介公司威外特(Ray White)的比菲爾斯(Simon Beaufils)也表示:“人們正瘋狂地搶購悉尼市中心外圍的房子。”他說,整個東海岸地區離海較近的房產已經不多了。在悉尼與臥龍崗(Wollongong)中間的煤崖(Coalcliff),在售的房產僅剩兩套。這位房產中介形容,由於交通便利,許多買家在悉尼城區買一套公寓,再在外圍地區買一套週末度假用房。甚至有一些人直接選擇住在城市邊緣地區。
另一名中介帕克(Jacque Parker)稱,中央海岸附近的高斯福(Gosford)及烏米納(Umina)等地,近期受到了熱捧。她說,人們傾向於選擇更舒適的居住環境,在交通便利的地方居住已成為一種趨勢。中介格林漢姆(Debbie Grinham)也指出,越來越多的悉尼居民被海灘美景吸引,前往高斯福購房。
來源:澳洲新快網
責任編輯:Shelly Du
保護赴澳留學生權利 打工違規不再自動取消簽證 | 澳洲
近日,澳大利亞公平工作監察員(Australia’s Fair Work Ombudsman,後簡稱為FWO)宣佈了一項新的戰略活動,以打擊針對留學生的職場剝削行為。在FWO宣佈的舉措中包括,如果留學生因被僱主剝削而違反了簽證條款,他們的簽證將不會被自動取消。
詹姆斯在聲明中說:“儘管國際學生佔海外訪問者的比例很大,但與其他類別的簽證持有人相比,向FWO報告問題的國際學生人數不成比例地低。我們知道,國際學生在遇到問題時,可能不願公開說出來,這讓他們特別容易受到剝削。”
她補充說:“當留學生認為尋求協助會損害未來就業前景,或導致簽證被取消時,他們更不願將此事公開。”
在澳大利亞,一種常見的剝削方法是強迫留學生的打工時間超過簽證允許的每週20小時,然後威脅要向簽證機構DIBP舉報他們,逼迫他們接受較低的工資或更長的工作時間,從而阻止許多學生舉報僱主的剝削行為。
詹姆斯說,研究發現,60%的澳大利亞留學生認為,即使舉報僱主的剝削行為,問題也不會有任何緩解,甚至可能惡化。
澳大利亞國際留學生委員會(CISA)全澳公共關係官員馬達迪爾(Arjun Mathilakath Madathil)表示,他的組織歡迎這項運動,贊同FWO和DIBP的協議。
他說:“大多數學生來自文化和背景與澳大利亞完全不同的國家,當他們來到這裡時,他們不知道這裡的文化,他們不知道該找誰,也不知道自己的做法對不對。他們只能聽同齡人的意見,然後以為工作上的剝削就是他們所能得到的最好結果。”
來源:中國新聞網
責任編輯:Shelly Du
新總理擬削減學生簽證 恐造成近萬工作崗位流失 | 新西蘭
新西蘭新任總理傑辛達•阿德恩(Jacinda Ardern)在競選活動中曾表示,將把學生簽證和工作簽證的數量減少2萬至3萬,並減少參加“低價值”課程的學生人數。對此,新西蘭獨立高等教育協會(ITENZ)表示,削減外國學生簽證的舉措,或導致多達1萬個工作崗位流失。
她補充說,“低價值”(low-value)和“低質量”(low-quality)之間存在混淆,這點需要加以區分和說明。她指出,這些相關課程的級別與職業培訓或醫療助理的水平是相同的。“這些都是有資質的課程,是符合職業證照資格的。”新西蘭獨立高等教育協會(ITENZ)的主席Christine Clark警告說,削減外國學生簽證將對行業造成巨大影響。部分僅接收外國學生的獨立高等院校將被迫關閉,新西蘭將會減少多達1萬個工作崗位。
Clark認為,新政府擬減少簽證的目標主要集中在level 3和level 4的課程,包括酒店管理、旅遊、醫療助理和汽車行業。這些行業對新西蘭經濟大有裨益,並為新西蘭帶來了巨大的潛力,尤其是對新西蘭的地區經濟。“這真的很讓人難過,因為新西蘭是世界上職業教育最好的國家。”
根據工黨網站信息,對移民政策的調整主要有:
- 收緊學生簽證,同時剝奪“低價值課程”的學生打工的權利。這部分簽證的數量每年會減少6000份到10000份;
- 低級別課程的畢業生如果沒有先得到工作offer,將無法申請開放工簽,這部分簽證數量每年會減少9000份到12000份;
- 工作簽證就業名單會更加“地區化”,以保證僱主優先錄用新西蘭人。這意味著奧克蘭的工作簽證數量每年會減少5000份到8000份。
來源:新西蘭先驅報中文網
責任編輯:Shelly Du
優質富人區Potomac豪華住宅:鄉村風味貼近自然,優雅格調品質卓絕 | 美國
Potomac是美國著名的富人區,位於馬里蘭州的蒙哥馬利郡Montgomery County,當地居民受教育程度非常高,很多外交官、醫生、律師、華盛頓政府高級管理人員都居住在這裡,可謂是精英薈萃之地。這座豪華住宅大氣非凡,擁有遠離喧囂的生活環境,華貴而雅緻的格調令人印象深刻。入住於此,可與上流社會人士比鄰,為家人和孩子的未來發展,打下堅實的基礎。
對有孩子的家庭來說,優質的教育資源尤為重要。蒙哥馬利郡的教育在馬里蘭州排名第一,這個郡的三所高中在全美國27000多所高中中位於前100位,另5名高中排名前200位。附近的華盛頓特區有上百所所私立高中供你選擇。馬里蘭州更是連續四年在全美國的公共教育系統中排名第一。如果您還沒有做好移民的打算,而孩子有留學的需求,您可以考慮在當地置業,以房養學。
入住這片地區,與各行各業的富豪、精英比鄰,讓您全家人的生活水準大大提升。在這裡,您的孩子也會結交很多政客、律師、公司老總的子女,享受同等的教育機會,成為朋友,對社交和身心成長都大有裨益。
優雅風格精美舒適,帶來鄉村俱樂部生活方式
這座豪華莊園式大宅佔地1.22英畝,不僅適合多人口家庭入住,還讓您體驗鄉村俱樂部生活方式。這裡有網球場、游泳池、寬敞而通透的陽光房——休閒娛樂空間應有盡有,讓人在這裡徹底放鬆身心,盡享舒適與愜意。
整個大宅的內部空間極為寬敞舒適,精心打造了每一個空間,採用了頂級標準,呈現出優雅格調,如此品質非凡才能彰顯主人的尊貴身份。這裡的廚師廚房非常專業而現代化,所有裝修材質都採用了最高端的配置。廚房配有頂級電器和充足的櫃檯空間,設有美麗的早餐區,可通往陽光房和後院游泳池區。另外還建有豪華酒窖、劇院和檯球廳,以供人們在此享受放鬆的感覺。
整個住宅擁有8,000多平方米豪華的空間,帶有一個兩層大理石迎客門廳,無論是正式的客廳、圖書館客廳和餐廳,還是陽光房、戶外空間,您能發現每個地方都經由設計師精心打造而成。大宅的上層設有一個寬敞的主人套房,配有燃氣壁爐,具有全套半浴和水療般的特色。此外還建有第二間套房和兩個臥室,都非常寬敞並且享有戶外景色。較低樓層有一個藝術設計感的空間,設有一個完整的濕吧,劇院,檯球廳,酒窖,家庭房,另外還有保姆套房以及大量的儲存空間。
這也是一處景色唯美的花園式豪宅,後院能保證生活的隱私,並且由成熟的樹木環繞而成營造出美麗的環境,並且四周設有圍欄。從這裡可以方便前往華盛頓特區和弗吉尼亞州、瀑布路高爾夫球場、波托馬克村和蒙哥馬利購物中心購物。擁有這處豪宅,是您入住這個著名富人區的絕好機會,也是給孩子營造的完美成長空間。
欲進一步瞭解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/34864226.htm
(本文內容資料由客戶提供)
責任編輯:Shelly Du
本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。
簽證遞交方式重大變更 不再接受自行投遞申請 | 新西蘭
據新西蘭移民局(INZ)在10月30日發佈的內部消息稱,移民局惠靈頓辦事處將於11月17日起,永久停止對外辦公。
據惠靈頓持牌移民顧問Suki Gao提供的移民局郵件原件,移民局位於惠靈頓109-125號 Willis St的辦事處將於11月17日下午2點起永久停止對外辦公,並且在同一天,移民局將撤下接收簽證申請的信箱,停止接受walk-in投遞的申請資料。
移民局惠靈頓辦事處也將從市中心搬往Porirua辦公,但是新辦公室並不會對外辦公,也不接收自行投遞的簽證申請。
天維網記者得到新西蘭移民局工作人員確認,移民局惠靈頓辦事處將在11月17日停止對外辦公,惠靈頓辦公室停止對外辦公的消息稍後將會在移民局網站上發佈,公眾可以隨時更新查詢相關信息。目前,奧克蘭市中心移民局辦事處以及基督城移民局辦事處仍然對外辦公。
計畫自行前往惠靈頓辦事處投遞申請的申請人可以通過移民局網站提交相關簽證申請,而惠靈頓辦事處仍然會接收通過郵寄和快遞方式寄來的函件,點擊可查詢價格詳情。
在任何緊急情況下,惠靈頓地區的申請人可以撥打0508 558 855聯繫INZ Contact Centre(ICC)尋求幫助。需要ICC進行面對面交流的申請人,惠靈頓辦事處會和申請者聯繫并安排會面。
來源:天維網
責任編輯:Shelly Du