居外网驻澳洲新西兰业务总监卢静表示，新出台的限购可能会引发买家提前行动，“如在悉尼有个买家，在限购举措出台那天的半夜12点之前的15分钟完成购楼交易。”
Author: Shelly
在迪拜買房需要注意五個關鍵的事 | 阿聯酋
迪拜正在成為許多人生活，工作和投資的國際中心。不斷增長的人口將增加房地產需求，並導致價格在未來幾年增加。這使得迪拜房產越來越受歡迎，有許多的置業者希望能在迪拜投資，在迪拜買房需要注意什麼？（迪拜買房攻略）
一、考慮預算
計算你能負擔的價位。買別墅，聯排別墅或公寓哪個是你最好的選擇？考慮預算永遠是你購房時的第一步。
二、想好你的生活需要什麼
你是否正在尋找一個城市的位置？你是一個獨居的年輕人或是要養活整個家庭？你需要附近的學校？你想離辦公的地方近？你想在地鐵站附近？想要買房必須高清清楚自己的需求。
三、查看附近
家不僅僅只是與你所購買的房子有關,而是關係到整個社區和你住的附近。在買房之前,你要徹底瞭解社區以確保你完全滿意。一定要檢查它白天和晚上配備的設施設備。
四、位置很重要
位置是房地產最重要的因素，也是你購房的理由。在你購房前，考慮在未來投資回報率最高的最佳地點。如果你購房是為了出租，要考慮哪裡的位置比較吸引租客？是靠近市區還是機場？位置是關鍵。
五、找到可靠的開發商
你瞭解房地產開發商的信譽嗎？他們在過去做了什麼項目？明智地投資你的錢是很重要的。
考慮這些，在迪拜找到一個家應該是輕而易舉的事。一定要選擇最適合你的生活方式的社區，讓我們生活的城市更加的美麗 。
來源：迪拜中華網
責任編輯：Shelly Du
去英國留學讀藝術可以選擇哪些院校？| 英國
英國社會相對穩定，教育體制完善，學習氛圍濃厚。那麼，去英國留學讀藝術可以選擇哪些院校呢？下面為大家整理了相關資訊，希望對大家有所幫助。
- 皇家藝術學院Royal College of Art
1837年建校，歷史悠久且藝術底蘊深厚。皇家藝術學院的優勢專業非常之多，如視覺傳達、室內設計、服裝設計、珠寶設計、平面設計等專業均保持在全英前五之列。皇家藝術學院不僅歡迎世界各地的學生，還在國家和國際範圍內與頂尖藝術設計文化教育類機構和商業機構關係良好。1967年學院獲得皇家特許狀，明確了目標是“通過教學、研究和與工業商業合作來增長知識和專業競爭力，尤其在藝術領域”。
推薦專業：視覺傳達、室內設計、服裝設計、珠寶設計、平面設計
- 中央聖馬丁藝術與設計學院Central Saint Martins College of Art and Design
建校已有150多年的歷史，是英國最大的藝術院校。由中央藝術和工藝學校、聖馬丁藝術學校、倫敦戲劇中心和柏亞姆肖藝術學校合併而成。中央聖馬丁藝術學院提供的課程十分廣泛：時裝和紡織品、美術、媒體製作、平面設計、戲劇和表演、三維設計、跨學科藝術和設計等專業領域。無論你選擇學習的學科是什麼，學院都會提供最佳的學習環境以支持你的創作過程。學生在課堂上所做的作品(從預科到研究生水平)，是英國藝術和設計方面最具有多樣性和廣泛性的課堂作品。
推薦專業：時裝和紡織品、美術、媒體製作、平面設計、戲劇和表演、三維設計、跨學科藝術和設計等
- 倫敦時裝學院London College of Fashion
倫敦時裝學院是英國服裝設計專業的頂級院校之一，屬於倫敦藝術大學，位於時尚中心倫敦。倫敦時裝學院提供的許多課程在英國是獨一無二的，它所提供的經歷甚至在世界上許多時裝專業學院都無法獲得。並且該學院在提供時裝教育、研究和諮詢方面享有良好的國際聲譽。
推薦專業：不同類型的服裝設計與工藝課程、不同類型的時尚紡織品、時尚插畫、時尚珠寶、時尚攝影、時尚管理課程以及時尚市場營銷。
- 倫敦傳媒學院London College of Communication
是倫敦藝術大學六間學院中第一所成立攝影研究所課程的學院。作為世界傳媒課程的領導者，學院提供以產業導向為主的傳媒和設計課程。倫敦傳媒學院以先進的多媒體技術奠定了創意設計和發揚倫敦傳媒學院傳統精神的專業基礎。
推薦專業：平面設計、攝影、新聞、市場營銷、電影
5.伯明翰城市大學Birmingham City University
前身是1843年成立的伯明翰藝術學院，是一所現代化綜合型公立大學，是該市三大高校之一。其出色的教學質量被英國高等教育質量評估委員會(QAA)評為優秀，學生滿意度也位居前列。世界領先的藝術設計教育提供方，全英最大、歷史最悠久的藝術設計學院之一，同時被評為全英十佳藝術設計學院，是倫敦以外地區最大的創意職業者培養地，該學院與產業界有著廣泛的聯繫，如BBC,卡地亞,Burberry,夏菲尼高,Harvey Nichols,LVMH等。
推薦專業：建築，景觀建築，純藝術，時裝設計，紡織品設計，室內設計等。
6.愛丁堡藝術學院Edinburgh college of art
建於1760年，是歐洲最大、建校歷史最長的藝術學院之一。現分為兩個相連的校園，位於市中心，現有學生兩千名，分別來自世界三十八個國家。愛丁堡藝術學院以其獨創能力和研究著稱，與許多工業企業及國有部門都有聯繫。學院可以為學生提供到歐洲、美國、日本和澳大利亞學習的機會。
推薦專業：建築設計，建築，插畫設計，景觀設計，繪畫，純藝術
來源：出過留學網
責任編輯：Shelly Du
10月法國房產市場降溫 行情趨於平靜 | 法國
法國《歐洲時報》11月2日刊文稱，2017年上半年，法國房產市場表現紅火，法國家庭紛紛買房。但到了10月份，房產市場逐漸降溫，下半年將趨於平靜。
據法國某房地產網站11月2日公佈的法國房產市場行情，10月份法國房價處於停滯狀態。下半年，房產市場將逐漸變得平靜。
2017年上半年，法國房產市場紅火，巴黎市、巴黎近郊與遠郊以及外省大部分大城市的房價大幅上漲。由於擔心房貸利率回升，法國家庭紛紛出手買房。
但現在，由於稅制改革、房價上漲，有意買房的家庭們相信房貸利率將長期維持在低水平。在此條件下，這些家庭寧願多花時間尋找心儀的住房。
投資者在投資房產方面也停滯不前。首先，巨富稅(ISF)改為“不動產巨富稅”(IFI)後，有關的實施細節尚不明確；其次，巴黎和里爾的房租管理措施以及總體稅務優惠措施，促使投資人延後買房，或轉去其他類別的投資。
房價的升幅受到了影響。10月份巴黎的平均房價跌了0.1%，其中小面積住房(單間套房、一室一廳)跌了0.2%，大面積住房(兩室一廳以上)的房價保持穩定。
巴黎大區呈現同樣的趨勢。近郊平均房價跌了0.3%，其中上塞納省和塞納-聖德尼省跌了0.3%，馬恩河谷省跌了0.1%。遠郊的平均房價跌了0.1%，其中伊夫林省和埃松省跌了0.1%，瓦茲河谷省跌了0.3%。只有塞納-馬恩省的房價保持不變。
來源：中國新聞網
責任編輯：Shelly Du
迪拜房產PK中國房產 不只是產權年限不同那麼簡單 | 阿聯酋
近年來，海外房產投資特別火，因為新中產階級看到海外房產配置，可以分散單一貨幣資產風險，從中獲得可觀、穩定的收益。（如何購買迪拜房產？）
要說中國人最愛投資哪國房產，迪拜房產名列前茅。在中國房價非理性猛漲，令人望而卻步的今天，迪拜的房產銷售走勢卻是一路飆紅。在2016年，迪拜房產市場更是成為全球最熱的十大房產市場之一。當迪拜房產PK中國房產時，可不單單是永久產權和70年產權的差距那麼簡單！
還有其他多項不同之處，下面為大家分析下：
1、貸款利率
迪拜房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在5%-6%左右浮動。
2、住宅地契
迪拜的房產大多數為永久產權，其他一小部分為99年產權，且無遺產稅，世代相傳；而反觀國內，眾所周知，我國的產權只有70年，地契不歸居民所有。
3、租金回報
和國內2%左右的租金回報率相比，迪拜高達7%－10%的回報率顯得相當可觀。以投資迪拜公寓MAG318為例，租金年化收益率就高至9%，吸引眾多投資者前來購置。
4、房屋面積
迪拜定義的房屋面積是建築面積，無公攤面積，而國內則是建築面積+公攤面積，兩者得房率相差不止毫釐。
5、配套車位
在迪拜買房，開發商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要自行購買車位，並且買一個車位堪比房價的國內置業人群來說，無疑是一大誘惑。
6、貸款
在迪拜，外國買家最高可獲得房產價格75%貸款；而在國內，二套房二套房首付首付不低於60%的規定叫投資者望而卻步，更讓確實有實際需求的買家叫苦不迭。
7、房屋類型
迪拜的房產均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。
8、二手房
迪拜的二手房市場較活躍，具有較高的投資價值，而國內的二手房市場相對不活躍，大部分居民熱衷購買新房。
9、投資類型
外國買家在迪拜置業，可購買任意類型物業（土地、酒店、酒店公寓、別墅、海島、普通住宅、商舖等），而國內只能購買商品房。
10、購買數量
在地標，外籍置業者沒有限制購買住宅套數，國內已實行“限購令” 。
另外，投資迪拜房產100萬迪拉姆以上（約合189萬人民幣）可申請居民簽證，對於孩子留學、工作、投資都是很好的選擇！
來源：迪拜房產資訊
責任編輯：Shelly Du
免稅國迪拜買房政策詳解 | 阿聯酋
迪拜是一座沙漠和海水共存、現代和傳統共處的城市。它擁有世界上最豪華的酒店、最高的塔、全球最大的購物中心……所有的一切似乎使迪拜成為全球上最特別的城市之一。想去迪拜買房？先來看看迪拜購房政策吧！（迪拜買房攻略）
一、產權保證
外國人在迪拜購房可獲得永久產權或99年產權。99年產權到期後可以接續。這兩種產權都可以進行繼承、轉賣、轉讓、抵押等產權轉移或商業操作。當發生產權轉移時，只需交付2％的過戶手續費。
二、 全家永久簽證
到迪拜購房的外國人可以獲得政府授予的全家永久簽證。全家永久簽證不包括其父母和18歲以上的子女。永久簽證每三年更新一次。
三、免稅
迪拜是一個免稅的酋長國。對企業和個人都沒有稅收。企業沒有營業稅、所得稅、增值稅等商業稅賦。個人沒有所得稅。房地產沒有財產稅或其它房地產稅。因此，外國人在迪拜投資房地產所獲得的收益可以完全歸於自己。
四、外匯自由進出
迪拜對外匯沒有管制，外國投資人的外匯可以自由進出迪拜。
五、無稅費送簽證
房屋交易，轉讓，無稅費. 在迪拜購房，轉讓，租賃,收益沒有任何稅收,購置超過100萬迪拉姆的房產,即可獲得迪拜長久性簽證。
互聯網綜合整理
責任編輯：Shelly Du
迪拜按揭買房居外用戶專享攻略 | 阿聯酋
迪拜作為中東地區的“掌上明珠”，受到全世界不少投資者關注的目光，有許多的置業者希望能在迪拜投資。以下文章提供給您一些有關房貸的指引，迪拜買房攻略。
一、 選擇房源
在迪拜，並非所有的房子銀行都可以提供按揭貸款。每個銀行都有自己有一份房屋按揭清單。只有是清單內的房子才提供按揭。所以如果您想選擇房貸的話，必須是先諮詢銀行哪些房子可提供貸款，也可直接讓銀行提供可按揭房屋的清單。
二、 銀行預審批
建議大家在看房的同時，啟動銀行按揭貸款預審批程序。因為假如你看好房子，想簽訂購房合同，但是這時還沒取得銀行的預審批，賣家很可能不願意賣給你或者你可以談價格的空間就很小。就算你簽訂了合同，到時如果因為房貸沒下來而無法進行交易，你很可能需要支付違約金，通常是10%的房價，是一筆不小的金額。
所謂銀行預審批，則是銀行經過審核，給你一份合同即offer letter，告訴你銀行可以提供給你多少金額的貸款。這樣你就安心的找房子和簽訂購房合同。但是值得注意的是，該份合同有效期一般是兩個月，如果兩個月內你沒看好房子，這份文件就過期無效了，需要再重新審批。
三、 按揭操作流程
如果你已拿到預審批合同，同時又看好房子，這時你可以放心的簽訂合同了。以下告訴大家簡單的按揭操作流程。
1） 買房簽訂購房合同
2） 銀行會請評估公司進行房屋評估
3） 買賣雙方到開發商申請不反對函
4） 假如賣方也是有房貸，則會相對複雜，需要賣方到對應的銀行拿到還貸申請，再由買房的銀行支付給賣方的銀行貸款的金額
5） 由中介預約到房管局進行過戶手續。
以上是簡單地告訴大家房貸的流程。基本上從開始申請房貸到過戶結束，大約需要1-1.5月的時間。
作者： 銀行工作者 Carmen
來源：迪拜人傳媒
責任編輯：Shelly Du
迪拜買房攻略_如何購買迪拜房產
2017年北京秋季房展 海外樓盤占比明顯高於往年
在2017年北京秋季房展會中，參展海外項目體量很大。除了美國、英國、加拿大、澳大利亞等老牌熱點國家海外項目參展外，還有來自泰國、迪拜等新興熱點國家和地區的海外項目參展。北京房展組委會國際業務總監魏克非先生表示，“由於中國家庭到異國休閒度假增多，從而催生海外置業的新需求——購買境外度假房產。”
泰國買房：可住可租
年過四旬的李女士與丈夫一起去泰國普吉島遊玩，在沙灘上漫步，欣賞著美麗的海景，體味著當地的異國風情，不禁流連忘返。兩人回國後，在第二年他們又去了泰國普吉島度假。經過兩次的親身體驗，兩人決定購買泰國普吉島的房產。
提起在泰國買房的事，李女士笑著說，“我和丈夫每年都要去泰國普吉島遊玩，那裡的海邊美景、異國風情給我們留下了深刻印象。考慮到每次度假住酒店的成本不低，我們決定在泰國普吉島購買一套精裝公寓，使用面積大約34平方米，總價大約53萬元。在房子過完戶以後，我們不住的時候，還可以請當地的管理公司幫忙代租房子，從而獲取一部分租金收益。”
尚思瑞北京辦事處負責人徐巍表示，“從去年下半年開始，中國家庭在泰國買房置業數量逐漸增多，他們青睞的地區有曼谷、普吉島、清邁、芭提雅等，他們偏愛中小戶型精裝公寓，總價預算在100萬元以內。”
迪拜小公寓：年輕人青睞
自2016年11月起，迪拜向中國遊客開放落地簽之後，去迪拜旅遊的中國遊客在近期大幅增長。旅遊為迪拜擴大了國際知名度的同時，也吸引了一大批中國家庭到迪拜度假置業。（如何購買迪拜房產？）
在談及中國家庭到迪拜買房置業，達馬克地產中國華北區銷售總監莫超雄有著自己的看法，“一方面，迪拜是一個沒有稅收的國家，中國家庭在迪拜買房只需要交註冊費，手續簡單。另一方面，迪拜的房價相對符合度假置業需求，哪怕是在迪拜核心城區，均價在3萬人民幣/平方米左右。”
多次到迪拜旅遊度假的陳小姐就計畫在迪拜買房，“我很喜歡迪拜，這裡環境宜人，消費不高，房價也很合理，以後會經常來度假。”
“來迪拜買房的主要是80後、90後為主的年輕群體，”達馬克地產中國華北區銷售總監莫超雄向北京晨報記者介紹道，“他們大多是因為旅遊而看中了迪拜的度假環境，因而更喜歡套內面積為50至60平方米的酒店或酒店式公寓產品，既能度假居住又能託管租賃。”
海外置業：度假成主因
記者從北京房展組委會瞭解到，在此次秋季房展會中，北京項目並不多，環京項目也有所減少。相反，參展海外項目增多了。
北京房展組委會國際業務總監魏克非說，“與今年北京春季房展會相比，此次北京秋季房展會的海外項目數量增長15%。海外地產體量很大，成為此次展會的重要看點。”
在展會上，除了美國、英國、加拿大、澳大利亞等老牌熱點國家海外項目參展外，還有來自泰國、迪拜等新興熱點國家和地區的海外項目參展。
“近兩年，海外置業的國內需求發生了明顯變化。以前中國人到國外去留學、移民、投資是構成海外置業的三大動力。但由於天氣惡化，一些風景優美、休閒度假以及養老養生為主的海外地產逐漸受到中國人的關注。中國家庭考慮購買海外度假房產，成為一種新趨勢。”魏克非說。
據居外網華語買家詢盤數據顯示，2017年，泰國成為繼美國、澳大利亞之後的第三大熱點國家。
參考來源：北京晨報
責任編輯：Shelly Du
泰國半年多次往返旅遊簽證11月正式開始辦理 | 泰國
泰國外交部(MFA)已證實，將於今年11月13日正式為所有外籍遊客提供半年內多次往返旅遊簽證（METV）。該簽證允許遊客在六個月內多次出入泰國，每次停留時間不超過60天。該簽證針對所有外籍遊客開放。
泰國外交部官方Facebook主頁於發佈此項聲明。聲明中提到：為發展泰國的旅遊業，積極應對即將實現的東盟一體化進程，泰國將於近期對外國遊客發放多次入境簽證。該簽證將於今年11月13日正式提供辦理，費用為5000銖（約人民幣900元）。該簽證允許遊客在六個月內多次出入泰國，每次停留時間不超過60天。該簽證針對所有外籍遊客。
泰國外交部今年於8月提出半年多次往返簽證（METV）計畫，並於正式在外交部官方網站上公佈。
來源：泰國房產網
責任編輯：Shelly Du