阿瑟頓私密花園豪宅:翻修一新舒適盡享,著名富人區的優質之選 | 美國

阿瑟頓(Atherton)是全美最富有的地區之一,這裡是眾多體育明星、影視明星、工業大亨、富裕商人的居住地。這裡距舊金山45分鐘的路程,距Facebook、Google等硅谷企業僅15分鐘路程。這套令人驚嘆的豪宅位於阿瑟頓大道上的優質地段,非常私密安靜,被樹林和草坪環繞,擁有花園般的生活環境。經過翻修之後,大宅呈現優雅迷人的格調,彰顯主人尊貴身份。

名人最愛的宜居之城“阿瑟頓”,自然舒適幽雅私密

阿瑟頓號稱“小巧、田園、宜居,沒有任何工業設施”,這裡種滿了各種植物,綠化率非常高。19世紀末期,阿瑟頓是富裕的舊金山人夏季避暑的勝地。現在這裡已經變成硅谷的董事、高管們,以及風險投資人和富豪們的住宅區。阿瑟頓高檔的生活方式曾多次榮登全國最貴郵區(Zip Code)榜首。阿瑟頓每個小區都有自己的特色,但是高檔住宅空間是他們一致的共性。

阿瑟頓私密花園豪宅:翻修一新舒適盡享,著名富人區的優質之選 | 美國
這套令人驚嘆的豪宅位於阿瑟頓大道上的優質地段,非常私密安靜,被樹林和草坪環繞,擁有花園般的生活環境
阿瑟頓私密花園豪宅:翻修一新舒適盡享,著名富人區的優質之選 | 美國
住宅經過翻修之後,大宅呈現優雅迷人的格調,彰顯主人尊貴身份
阿瑟頓私密花園豪宅:翻修一新舒適盡享,著名富人區的優質之選 | 美國
這裡很多房子的地都很大,給人一種莊園的感覺,這棟住宅也不例外
阿瑟頓私密花園豪宅:翻修一新舒適盡享,著名富人區的優質之選 | 美國
這套豪宅最初建於20世紀20年代,豪華美麗,自帶泳池
阿瑟頓私密花園豪宅:翻修一新舒適盡享,著名富人區的優質之選 | 美國
住宅帶有大約2英畝的美麗園景和步行道,大宅宛若生活在一座美不勝收的花園之中,清新雅致又充滿情

阿瑟頓是一個古典,寧靜的小城,以其美麗的樹木,優雅的花園景色而著稱。很多房子的地都很大,給人一種莊園的感覺。小城保留了其獨特的個性和風格:既是一個樹木繁茂的景區,一個鄉村,又是一個住宅區。這裡也是盡享生活的絕佳之地,比如有最有名的馬術俱樂部——Menlo Circus。這是一個會員制的鄉村俱樂部,為居民提供一個打馬球和家庭活動的優渥環境。如今的阿瑟頓已悄無聲息地超越比弗利山莊Beverley Hills和曼哈頓上東區,成為全美地價最貴的郵編地區。

阿瑟頓的居民中有很多億萬富翁,比如惠普的首席執行官,知名投資者 Charles Schwab,微軟創始人Paul Allen,谷歌CEO Eric Schmidt等等。這座城市周圍有很多著名的私立學校,比如著名的私立學校 Menlo School。這裡非常宜居,也是孩子成長的完美天堂。

花園環境美不勝收,優雅格調舒適盡享

這套豪宅最初建於20世紀20年代,建造歷史已經有88年,入住時間長達82年,擁有一段非凡的歷史!經過更新、修復和重新改造之後,它的優雅格調和現代化風格令人倍感舒適,能帶來極為舒適的居住感受。

可以說,這就是許多人夢寐以求的豪宅,經過修復之後它煥發出新的光彩,更加提高了舒適度。優雅的風格和通透明亮的格局,讓人對他一見傾心。兩層大宅共有5間臥室,5間全套衛浴。室內大型主臥室套房配有紅木地板、步入式壁櫥以及豪華的主浴室。美麗的廚房配有大型櫥櫃台,全部設施都相當高端豪華。餐廳通向後院,提供了令人難以置信的室內與室外生活。

阿瑟頓私密花園豪宅:翻修一新舒適盡享,著名富人區的優質之選 | 美國
住宅帶有高端木質地板,空間流暢,便利而不失隱私性
阿瑟頓私密花園豪宅:翻修一新舒適盡享,著名富人區的優質之選 | 美國
住宅過修復之後它煥發出新的光彩,整潔有序,更加提高了舒適度
阿瑟頓私密花園豪宅:翻修一新舒適盡享,著名富人區的優質之選 | 美國
優雅的風格和通透明亮的格局,讓人對它一見傾心
阿瑟頓私密花園豪宅:翻修一新舒適盡享,著名富人區的優質之選 | 美國
大宅共有5間臥室,5間全套衛浴,適合大家庭入住
美麗的廚房配有大型櫥櫃台,全部設施都相當高端豪華
美麗的廚房配有大型櫥櫃台,全部設施都相當高端豪華

尤其令人印像深刻的是,在兩英畝的平地上擁有專業級別的花園環境,帶有美麗的游泳池和溫泉浴場,營造了別有風味的度假感受。這座豪宅也因此讓人宛若生活在一座美不勝收的花園之中,清新雅致又充滿情趣。

這套住宅面積為5,596.5平方米英尺,游泳池為830平方米英尺,車庫835平方英尺英尺。許多令人心儀的空間都彰顯了主人的尊貴身份,包括帶有桃花心木圖書館、豪華工藝室、舒適游泳池以及 附帶2車庫,還有大約2英畝的美麗園景和步行道。

這是您住進這個完美的富人區的最佳機會,也可以從此擁有一套歷史悠久的豪華大宅,給家族和後代帶來一比寶貴的財富。

欲進一步了解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/35383706.htm

(本文內容資料由客戶提供)

責任編輯:Shelly Du

 

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

澳移民新規出爐 資料造假10年内禁止申请 | 澳洲

據SBS廣播公司報導,澳洲即將執行新移民管理條例,如果申請人遞交的簽證資料存在錯誤或誤導性信息,10年內將被禁止申請。

《2017年移民法修正案》(Migration Legislation Amendment Regulations 2017),即《2017年第4號議案》(2017 Measures No. 4),將於2017年11月18日生效,其中針對移民法規作出了部分調整。

澳移民新規出爐 資料造假10年禁申 | 澳洲
澳洲移民新規將於11月18日生效(圖片來自SBS廣播公司)

根據現行的公眾利益準則(PIC)4020條款,12個月內曾提供錯誤或誤導性信息的申請人將無法申請簽證。然而今後,這一期限延長至10年,意味著曾提供錯誤信息或者有過簽證詐騙行為申請人在10年內都將被禁申。

移民部表示,修正案旨在防備通過撤銷簽證申請方式規避法規的申請人。目前,部分申請人一旦被移民部懷疑涉嫌簽證欺詐後,即會撤回申請,待12個月追溯期結束後便再次提交申請。

根據新條例,在過去10年裡曾向移民部、移民審核仲裁庭(Migration Review Tribunal)及行政上訴仲裁庭(Administrative Appeals Tribunal)提供造假資料的申請人,或有可能因不符公眾利益準則條例規定而被鎖定禁止申請長達10年。

移民部方面還表示,提供造假簽證資料的申請人,也很有可能向其他部門提供造假資料。移民部長認為,設立10年審查期“必要、合理、適當”,以保護簽證系統框架的完整性。

此外,簽證申請人是否故意提交造假文件,移民局將行使自由量裁權判斷。簽證申請人若意外提供虛假或錯誤的信息,不會遭到拒簽。

來源:澳洲新快網

責任編輯:Shelly Du

全球訪客最多城市榜單:中國遊客帶動亞太旅遊 中國香港第一 | 海外

據美國商業資訊網(Business Wire)當地時間11月7日報導,全球市場調研公司歐睿國際(Euromonitor Internationa)當天在倫敦世界旅遊交易會(WTM)上發佈了2017年全球百大(旅遊)目的地城市排行榜(Top 100 City Destinations Ranking 2017 Edition)。報導稱,該排行榜體現了未來旅遊市場的發展趨勢,以及各大旅遊城市所面臨的機遇與挑戰。

據悉,歐睿國際在發佈國際市場報告、商業參考書以及消費者市場在線數據庫方面擁有40多年的經驗。

報導稱,歐睿國際發佈的相關報告顯示,受中國不斷增長的出境旅遊需求帶動,亞洲城市在此次排名中表現優異。中國香港預計以2660萬訪客數量成為全球到訪人次最多的城市,曼谷緊隨其後排名第二,倫敦排名第三。據悉,2015年,曼谷首次在榜單中超過倫敦。此外,據台媒報導,台北緊追在第13名的日本東京之後,今年預計會有930萬人次造訪。

全球訪客最多城市榜單:中國遊客帶動亞太旅遊 中國香港第一 | 海外
全球十大訪客最多城市 報導截圖

與此同時,受英國退歐、恐怖襲擊、歐元區問題及移民危機影響,歐洲城市在此次排名中表現一般。儘管存在不確定性,但希臘、意大利及西班牙等國城市從中東、北非地區動盪中受益,旅遊業也有一定發展。

報導稱,近年來中東和北非地區旅遊業受戰爭與邊境爭端影響,業績大幅波動。但數據顯示,2017年該地區旅遊業出現復甦現象。此外,紐約是唯一進入榜單前十的美國城市,2017年訪客人次預計下降30萬。

報導援引歐睿國際的高級旅遊分析師沃特•吉爾特(Wouter Geerts)的話稱,此次報告凸顯了一些城市旅遊業比別的城市發展好的原因,也反映了旅遊業發展的新興趨勢,它將在2015年前逐漸打破現有行業排名。

吉爾特稱,亞太地區在旅遊業發展方面表現強勁,並預計該地區旅遊業將在未來十年內保持增長趨勢。新加坡將在2025年超過倫敦,成為世界第三大訪客最多的城市。由此,亞洲城市將全面佔領榜單的前三甲。

 

來源:觀察者網綜合

責任編輯:Shelly Du

房價每年漲幅15% 柬埔寨成海外投資熱門 | 柬埔寨

近20年,國內房價總體上漲,尤其近5年,一線城市房價年均漲幅超10%,遠超其他投資產品,不動產儼然已經成為公認的最佳投資品,“買房致富”更是不少內地普通人親眼見證或經歷的“投資真理”。

隨著國內房價一路的“水漲船高”,加上自2016年起,國內樓市新政不斷,限貸、限購、限售不斷加碼升級,分化加劇,很多人選擇海外理財投資,將房產投資的目光從國內轉向國外。

從赴東南亞旅遊到赴東南亞置業,不少中國家庭正從東南亞國家開始邁出自己海外置業的第一步。

與過去較高淨值人群多出於移民或子女教育等考慮在英美等發達國家大城市置業的需求不同,投資東南亞地區樓市的需求往往與賺取租金回報、養老、度假等目的聯繫在一起;相比歐美中心城市動輒上千萬元的房產投資門檻,一兩百萬元,甚至幾十萬元的購房門檻深得不少中國家庭的青睞。

世邦魏理仕在近期的一份報告中指出,中國內地於2017年上半年再度成為亞洲區內最大的跨境房地產資金來源地。中國內地房地產發展商及綜合企業於上半年離岸房地產交易中,亦成為舉足輕重的買家。人民網近期援引一份追蹤中資房地產企業在東南亞國家投資的研究報告顯示,包括富力、碧桂園、綠地等在內的8家中資地產商在東南亞國家已經投入或宣稱的投資總額已經超過了2900億元。

另一方面,中資與“一帶一路”倡議沿線國家的各方面經貿往來正日益增加,私營機構也在該地區更加活躍;各種大型鐵路基建項目的陸續開展都預示著未來這一區域更為緊密的聯繫和巨大的發展空間。

房價每年漲幅15% 柬埔寨成海外投資熱門 | 柬埔寨

東南亞可入手投資機會在哪?

新加坡馬來西亞泰國等早有一批中國投資客湧入,房價高、投資門檻較高相比,房價較低且有發展潛力的柬埔寨成為有意投資東南亞的中國家庭的最佳選擇。

柬埔寨近6年來經濟保持平均7%以上的高速增長,增速排名全球第六,據亞洲開發銀行(ADB)預測: 柬埔寨GDP將在2017年將維持7.1% 的增長速率;跑贏整個東盟地區2.5個百分點的平均水平。

房價每年漲幅15% 柬埔寨成海外投資熱門 | 柬埔寨

中國“一帶一路”發展戰略規劃可預期帶動柬埔寨經濟增長,泛亞鐵路的建成,將使柬埔寨的貨物在中國-東盟自貿區框架下走向地區與全球市場,屆時柬埔寨的經濟及房價漲幅可期。

據悉,今年上半年,柬埔寨建築業投資總額達到近50億美元,相比去年增長27.44%,顯然房地產已經成為柬埔寨投資最熱門的項目。而今年上半年,柬埔寨國土規劃和建設部批准的建築項目共有1523個,面積為728萬餘平方米;而去年同期則有1183個項目,投資總額接近39億。從2000年至2017年6月份,柬埔寨建築業共吸引來自18個國家,共309個投資項目,面積為1346萬餘平方米。

根據柬埔寨城市發展戰略的研究報告顯示,2014年在金邊市與各省大城市居住的人口共有450萬,約佔全國人口的27.1%,2030年柬埔寨城市人口將增至792萬,約佔全國人口的44%。該數據顯示,2015至2030年的15年裡,柬埔寨城市至少需要80萬個住宅,即每年住宅的需求量超過5萬個,由此可見,柬埔寨目前樓市將長期處於供不應求的狀態。

自2012年以來,金邊房價從原來的1000美元/平漲到如今的3000-3500美元/平,年均漲幅大於15%,部分地區房價表現甚至高達25%的漲幅。租金方面,目前金邊公寓租金投報率保守預估約8%-10%,核心區域投資回報率高達12%-20%。出租比例80%-95%,持有時的空房率極少。

柬埔寨樓市起步 公寓產品需求量大

目前金邊樓市的發展情況比較像早期的深圳,城市規劃才剛剛起步,不少基建項目也正在落實,隨著基礎建設的逐步落實,房價的增值空間也會隨之而增長。

在樓市中,最值得關注的產品是公寓,潛在需求市場非常可觀,金邊公寓租戶中,98%為跨國企業的外國員工。金邊是一個國際化程度非常高的城市,跨國企業眾多,常住的外國工作人員密集,目前金邊大街上的5個人裡就有1個外國人,預計到2018年在柬埔寨長住外籍人口保守估計為30萬,也就是說,2018年的金邊有差不多20個外國人分享一套公寓,如果平均一套公寓能進去3個人的話,金邊將面臨的問題是:如何為剩下的17個人解決住房問題,金邊對公寓的需求量非常大。

房價每年漲幅15% 柬埔寨成海外投資熱門 | 柬埔寨
在樓市中,最值得關注的產品是公寓,潛在需求市場非常可觀 (圖片來自於居外網柬埔寨真實房源 物業編號:34505089)

點擊查看柬埔寨更多精品房源

截止2014年6月,不算別的國家,僅中國人持有柬埔寨商務簽證的就有8萬(現在是2017年這個數據將會更多)。而金邊的公寓數量2014年僅3000多套,雖然金邊目前已有很多高層公寓的建築工地在緊張施工,到2018年金邊地區完工的公寓量大約在13000套-15000套之間,還無法滿足市場的需求。

除了外國人的租房需求,柬埔寨本國中產階級的剛性住房需求還有很大潛力等待釋放。柬埔寨1500萬人口中有一半年齡在25歲以下,再過幾年,他們與中國的年輕人一樣,都面臨著結婚生子,隨著家庭經濟收入的逐年提高,這一部分人同樣對住宅環境有更高的要求。

來源:網易

責任編輯:Shelly Du

新西蘭移民局:11月30日起發放本年度銀蕨簽證 | 新西蘭

新西蘭當地時間11月8日,宣布從2017年11月30日早上10時(北京時間30日淩晨5時)起,本年度銀蕨簽證將開始發放。

新西蘭移民局:11月30日起發放本年度銀蕨簽證 | 新西蘭
銀蕨簽證是新西蘭移民局2010年推出的新政策,主要是為了吸引全球各地高技能年輕人才赴新西蘭工作與定居,為國家經濟建設與社會發展做貢獻

持有銀蕨簽證入境的申請人,在順利找到技術性工作,並工作壹段時間後,就可以直接獲得新西蘭的居留權。

該計劃的推出,相當於開辟了壹個全新的移民新西蘭的捷徑,最終形式是工作擔保移民壹句話總結:申請者進入新西蘭後,可以從事任意技能工作,壹旦與雇主簽訂工作合同,就可以順利拿到新西蘭居留權。

通過銀蕨簽證取得新西蘭移民身份,分為兩個階段:

銀蕨求職簽證允許申請者進入新西蘭,並擁有工作與就業的權利,申請時不需要向移民局提供雇主擔保證明。只要爭取到名額並遞交符合要求的材料,即可以順利獲批。

申請人在成功申請到銀蕨簽證後,自簽證簽發之日起的6個月內,必須進入新西蘭。進入新西蘭後,有9個月的簽證有效期,可在新西蘭尋求技術性工作。

不過,申請銀蕨求職簽證還需滿足兩個限制條件:

壹、名額限制

新西蘭移民局面向全球範圍接受申請,每年只提供300個名額供申請人申請,並且壹人壹生只能申請壹次。

二、申請資格

•申請時人在新西蘭境外

•年齡在20至35歲(含35歲)之間

•持有認可的學士學位(含碩博) 或持有認可的基本學歷(證書、大專),並具有至少兩年的相關工作經驗

•英語雅思達到平均分6.5

•至少有等值4200新西蘭元(近2萬人民幣)的可用資金作為入境後的基本生活費

•身體健康,需在指定的體檢醫院體檢並出具體檢報告

•未曾犯罪,需派出所與公證處提供無犯罪記錄證明

•如屬於新西蘭需註冊職業的專業,需要先取得新西蘭

墨爾本兩房價格增長最快 壹年增長17.1% | 澳洲

澳洲新聞網於當地時間7日刊發文章稱,在澳大利亞墨爾本的房產市場中,以兩房為主的小戶型更加受人歡迎,房價增長的速度也是最快的。

澳大利亞維州房地產機構的新數據顯示,就房價年增長率來說,兩居室的戶型位列各種房型的第壹位。截至2017年9月的壹年內,墨爾本市區壹棟兩居室的房價中位值增長了17.1%,達到89.15萬澳元,與去年同期相比增長了13萬澳元。這個價格比其他房型,甚至包括四居室的房子都要貴。目前,四居室的房價中位值是83.1萬澳元。

>>>澳洲置業百科澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費

墨爾本兩居室房價增長快 買家青睞小護型 | 澳洲
目前這種小戶型房產在墨爾本很受歡迎,“麻雀雖小,五臟俱全”(圖片來自居外網墨爾本真實房源 物業編號:35451880)

點擊查看墨爾本房源

在澳大利亞墨爾本地區,Glenroy兩居室房價增長最快。數據顯示,截至2017年9月的壹年內,這裡的兩居室房價猛漲了38.8%,達到67.5萬澳元。而Fitzroy North、Reservoir、Frankston和Kensington的兩居室房價增速也位居墨爾本前五名。

同時,Broadmeadows三居室的房價中位值增速位於墨爾本第壹名,增長了40.6%,達到53.2萬澳元。而就整個墨爾本來說,三居室的房價中位值增長了13.9%,達到71.2萬澳元。

澳大利亞維州房地產機構總監Richard Simpson說:“小戶型能夠讓買家以低於城區房價中位值的價格進入房市。特別是在內城區,兩居室的房價比房價中位值低40萬澳元。”

在Fitzroy North,截至2017年9月的壹年內,這裡兩居室的房價中位值增長了33.5%,達到127萬澳元,中介Nick Smith正在銷售其中壹套兩居室。他認為,“對很多買家來說,現在正是很好的購房時機,可以用低於三居室或四居室房價的價格,在墨爾本最受歡迎的城區買下壹套房。人們為了到這裡買房,會暫且忽略房屋的面積。”

來源:中國新聞網

責任編輯:Shelly Du

英房價黃金時代即將結束? | 英國

根據物業顧問仲量聯行(JLL)的預測,英國的“房價黃金時代即將結束”,全英整體房價明年增幅將只有1%,倫敦還將出現小幅回落。

JLL表示,未來五年房價的增長將比過去20年慢得多,並補充說:“消費者和行業參與者將不得不適應新的遊戲狀態”。

>>>英國置業百科英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費

英房价黄金时代即将结束?| 英国

點擊查看英國更多精品房源

英國平均房價增長預計將在2019年和2021年上升到2%和3%,遠低於過去20年6.9%平均增幅。交易量也將從明年的118萬上升到2022年的130萬。

根據JLL的表述,未來房市出現這種溫和增長的原因是,包括人口膨脹和低利率等高價格通脹在內的驅動力沒有起到作用。同時,制約因素將起到更為重要的作用,如缺乏支付能力、更嚴格的抵押法規和因為必須為退休投入更多而導致的父母資金支持的減少。

仲量聯行的經濟預測主管布瑞爾(Andrew Burrell)說:“這可以被看作是一個房價黃金時代的結束,或(更真實地)是對1970年前的穩定時代的一種回歸。”

因為缺乏可負擔能力的支持,大倫敦地區的房價明年預計將持平,然後在2019年恢復增長,到2022年達到4%。報告補充說,離開歐盟意味著由於不確定性,倫敦的房地產市場將更加疲軟,海外投資者的需求將繼續強勁。

倫敦高檔地段仍然受到印花稅繼續上調的影響,房價將繼續下跌,明年預計下跌3%,2019年略漲到0.5%。

JLL對英國住房建成數量的預測對於政府來說是個好消息,政府初始目標是每年建設20萬套房產,JLL認為政府將在2020年達到這一目標。

來源:英中時報

責任編輯:Shelly Du

英房价黄金时代即将结束?| 英国

中國香港的房產產權是永久的嗎? | 中國香港

中國香港是一個經濟繁榮的地方,如果你打算在中國香港買房的話,對於中國香港的房屋產權也是需要知道的。 那麼中國香港的房屋產權是多久呢?

中國香港房子產權是理論上是永久的,50年以上的老樓,政府會強制讓業主維修。但是每個單位的地皮是向政府“租”借過來的。每年要向政府交地租。中國香港的房子沒法用平均房價來衡量,好房雖好,差房太差。相差懸殊,甚至10倍20倍。

中國香港的房產產權是永久的嗎? | 中國香港
中國香港的房屋產權年限情況基本與內地是一樣的,原則上是國家所有的,以自己的名義買了房產,房產權歸自己

點擊查看中國香港更多精品房源

買中國香港的房子,最重要是要到地政署查冊,就是查房子的過去及現在,上面清楚註明房子的政府租約。每種房子的租期不一樣,如果97年以前落成已到期的,租期續到2046年,97以後落成的,租期有70年。 到期後,政府不會拆房子,只會加地租及重新釐定租期。 買中國香港的房子,最重要是要到地政署“查冊”就是查房子的過去及現在,上面清楚註明房子的政府租約。房屋產權是沒有使用年限的,只要不是危房,永遠都是你居住使用,如果城市規劃佔用,當然會賠償

中國香港的房屋產權年限情況基本與內地是一樣的,原則上是國家所有的,以自己的名義買了房產,房產權當然就是歸自己的,但是房子是建在土地上的,土地是發展商拍來的,年期是99年,因此你的房產於你的土地的年期再長也超不過99年。 70年期限,實際上是土地使用年限,不是建築物所有年限,這兩者有質的區別。70年到期後,可持證件到國土管理部門辦理土地續期手續,不會影響房屋產權。

互聯網綜合整理

來源:Shelly Du

 

 

中國香港房價那麼高,富人們為什麼還喜歡到中國香港買房?

2017年以來,中國香港樓市可謂熱度空前,房價也是一路高歌猛進,節節攀升。但房價雖高,卻難擋置業熱情:

中國香港的房價雖然很貴,可依然阻擋不了中國富人到中國香港置業的熱情。

今年5月,郎咸平買入了尖沙咀一處豪宅,涉資高達8700萬港元。6月份,騰訊副總裁姚曉光花9800萬港幣在中國香港購入豪宅。7月份,美圖CFO顏勁良也豪擲近1.3億元購入中國香港房產。

其實,不只是他們,不少富豪大佬們都喜歡在中國香港花費巨資購置豪宅。2015年8月,馬雲花15億港幣買下全球第二高單價的豪宅。2015年1月22日,中渝置地主席張松橋在中國香港買下一套近百年歷史的豪宅,加上所需繳納的稅費,斥資高達63億港元……

中國香港房價那麼高,富人們為什麼還喜歡到中國香港買房?
中國香港3臥2衛的房產  物業編號:35442131

點擊查看中國香港更多精品房源

中國富人為什麼喜歡在中國香港買房?

中國香港房價那麼高,為什麼富豪們還是樂此不彼的到中國香港買房,其實原因無非以下幾個:

1、中國香港能提供更高品質的生活

尤其是醫療、教育等高端資源,中國香港明顯優勝於內地,因此不少富豪選擇移居中國香港。

2、中國香港是國際金融中心

中國香港擁有強大的資本市場,是富豪照顧生意、對接資本的好地方。由於全球資金均可在中國香港自由流通,一個按鍵,幾十個億就能隨時調走。

3、中國香港特殊的聯繫匯率制度

由於中國香港特區採用聯繫匯率制度,港元匯率與美元掛鉤。人民幣若出現貶值,港元相對於人民幣會出現升值。內地富豪在中國香港買房可以讓他們一定程度上抵禦人民幣貶值。

4、中國香港特區稅務優勢

中國香港不僅稅率低至16.5%,而且也沒有資產增值稅和遺產稅,是內地富豪保證資產的理想選擇地。

5、中國香港居住環境優良

作為世界平均壽命排名第一的地區,中國香港的居住、生活環境以及在食品安全等方面有很大的優勢。不同於內地發達城市的環境污染和對食品的擔憂,在中國香港,你很少有機會看到北京日常的霧霾天氣,而在食品安全上,中國香港的食物整體合格率高達99.7%,所以多數富豪選擇在中國香港買房生活。

6、配置熟悉的美元或港元資產

富裕人群注重“資產保值”,多數人習慣於去購買房地產信託、銀行理財產品,但美元和港元的基本利率基本上是零,所以大家沒什麼東西可買,這樣大家就只能去買一些自己熟悉的資產,相對來說,中國香港的房地產無疑是內地豪客最熟悉的。

互聯網綜合整理

責任編輯:Shelly Du