澳洲 | 花旗銀行、荷蘭銀行宣布收緊澳洲公寓房貸

擔憂澳洲公寓市場需求下滑和供應過剩,大型外國貸款機構花旗銀行(Citi)和隸屬荷蘭集團(ING Group)的ING Direct銀行週壹追隨澳洲投資銀行麥覺理銀行(Macquarie Bank)的腳步,宣佈收緊對公寓的房屋貸款。

澳洲金融評論報導,美國花旗銀行和ING Direct銀行都宣佈了將收緊對投資者和自住者的房貸數額。

美國花旗銀行和ING Direct銀行都宣佈了將收緊對投資者和自住者的房貸數額。

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花旗銀行擁有壹份包含了澳洲近260個郵政區的內部名單,銀行的「高密度公寓政策」將適用於這些地區。高密度公寓指的是有超過30套以上公寓的開發項目。

名單中大部份郵政區都位於墨爾本和雪梨的內城區,以及距離市中心方圓15公裏以內的地區。這份名單的郵政區的數量比麥覺理銀行最近宣佈的收緊房貸的郵政區數量多出超過壹倍。

除熱門的高層公寓區外,花旗銀行的郵政區名單還延伸到了較高層公寓樓正在建設中的內環區。這些地區的貸款價值比率(LVR)將從80%降至70%。

花旗銀行的壹位發言人表示,銀行會根據市場趨勢定期審視抵押貸款組合。

ING Direct銀行則修改了對公寓室內使用面積少於60平米的承保規定。建成不到五年、室內面積(不包括陽臺和牆柱面積)少於60平米的公寓,其LVR將不得超過70%;建成5年以上、居住面積在50-60平米的公寓,其LVR將不超過80%。

數據顯示,墨爾本中央商業區的公寓價格已經下滑。

(據鉅亨網)

 

美國 | 移民美國後住哪兒?6大適合華人定居的美國城市

美國,壹直以來都是國人最偏愛的投資移民地之壹,高水平的教育環境、優厚的福利待遇以及優越舒適的生活環境等,都使得美國的華人隊伍持續壯大。最新數據顯示,美國的華人人口已達452萬,華人已經成為美國亞裔中最大的族群,也是所有少數族裔中僅次於墨西哥人的第二大族群。

不過,由於中西方文化有著較大差距,國人在移民美國時,還是會喜歡選擇與自己生活習慣、風俗文化更貼近的城市,因此,美國的華人聚居城市壹般會更受歡迎。下面,就讓我們壹起來看看,美國究竟哪些城市最受華人移民的青睞呢?

壹、美國的華人都住哪兒?

Percentage of Chinese population in the United States, 2000.
Percentage of Chinese population in the United States, 2000.

數據顯示,目前美國華人最為集中的前五個區域為:加州,華裔人口占總華裔人口的36.9%;其次是紐約,華裔人口占總華裔人口的16.9%;新澤西州,占4.4%;德州有12萬多人,占4.2%;華盛頓州有8萬多人,占2.8%。

華人在美國的居住很有規律,主要是集中在加州丶紐約和大都會城市。加州的華裔人口有110多萬人,占總華裔人口的36.9%,紐約州華裔人口為50多萬人,占16.9%。

其它美國華裔最多分布於新澤西州,有13萬多人,占4.4%。德州有12萬多人,占4.2%。馬薩諸塞州有11萬多人,占3.8%。伊利諾斯州有近 10萬人,占3.3%。華盛頓州有8萬多人,占2.8%。賓夕法尼亞州有7萬多人,占2.5%。馬裏蘭州有6萬多人,占2.3%。佛羅裏達州有6萬多人,占 4.1%。

二、最適合華人定居的6大美國城市

NO·1 洛杉磯——天使之城

洛杉磯是歷年以來華人最適宜居住的第壹城市,其位於加州的南部,也是加州的第壹大城市。是全世界的文化、科學、技術、國際貿易和高等教育中心之壹,還擁有世界知名的各種專業與文化領域的機構。擁有美國西部最大的海港,享有“科技之城”的稱號。洛杉磯氣候溫暖、全年陽光明媚,幹燥少雨,冬天也不冷,適宜居住。

洛杉磯
洛杉磯的華人大多分布在聖蓋博谷的東區、西區以及橙縣,這是華人分布最集中的三個區域

 

洛杉磯華人社區林立,生活地位也高。華人大多分布在聖蓋博谷的東區、西區以及橙縣,這是華人分布最集中的三個區域。前兩者屬於洛杉磯縣,後者也被稱為橘子郡(Orange county)。其中,聖蓋博谷西區是最早開發的華人區域。這裏著名的城市有:蒙特利公園市、阿凱迪亞、聖馬力諾、聖蓋博、阿罕布拉市等,這裏華人的比例非常高,通常在60%以上。在這裏妳可以看到處處有寫著中國字的招牌,妳碰到的大部分人是黑頭發的中國人,在這裏妳可以直接用中文生活。

NO·2 紐約——世界的經濟中心

紐約是美國第壹大城市,其位於東海岸的東北部。也是個多族裔聚居的多元化城市,擁有來自97個國家和地區的移民,在此使用的語言達到800種。 紐約也是世界三大金融中心之首,被人們譽為世界之都。如果您想在金融界大展拳腳,那麽紐約就會是您的首選。紐約四季分明,雨水充沛,氣候宜人。夏季平均溫 度為23攝氏度,冬季平均溫度為1攝氏度。

紐約皇後區的法拉盛華埠
紐約皇後區的法拉盛華埠

紐約是美國華人最多的城市。走在紐約的唐人街、法拉盛妳到處可以看到中國式的菜場、小攤販、按摩足療店雲集,會誤認為自己是到了中國的哪壹個城市。紐約皇後區的法拉盛華埠,近年來逐漸成為亞洲裔移民——特別是來自韓國、中國等地的移民——聚居的地方,並發展出具有濃厚東亞風味的商圈。

NO·3 舊金山——華人居住密度最高的城市

舊金山是擁有第壹代華人移民的城市,是位於加州太平洋沿岸。其三面環水,環境優美,是壹座山城。氣候冬暖夏涼,陽光充足,被譽為“最受美國人歡迎的城市”。舊金山80萬人口中,有20%是華人,以人口密度來看,是美國華人密度最高的城市。

舊金山唐人街
舊金山唐人街

舊金山的唐人街(Chinatown)是美國西部最大的可與紐約唐人街相比的地方,這裏大約有十萬余名華僑居住,到處是多彩多姿的中國文化,所寫的所聽的都是漢語,所見的都十分有中國傳統風格,宛然是壹個小中國。

NO·4 爾灣——最富年輕活力的城市

新建的爾灣建市大約只有30年,但卻是很多人期望的歸宿地了。這個位於加州南部橙縣的城市擁有17萬人口,其中將近30%的居民為亞裔。都市規劃優良,華人多,近海而且氣候怡人,擁有加州出名的陽光。又由於是個新興的城市,投資和就業的前景都十分廣闊。

宜人的氣候,優良的學區,理想的治安狀況等因素,成為許多人特別是華人選擇居住在爾灣的原因
宜人的氣候,優良的學區,理想的治安狀況等因素,成為許多人特別是華人選擇居住在爾灣的原因

這裏有富於創業精神的商業環境,完善的政府管理與服務。同時,加州大學爾灣分校等優秀學府就坐落於此。宜人的氣候,優良的學區,理想的治安狀況等因素,成為許多人特別是華人選擇居住在爾灣的原因。

NO·5 聖地亞哥——加州第二大城市

聖地牙哥位於國西南方底端,是壹座別有風情的城市,也是加州第二大城和美國的第八大城。它的城市圈目前有大約300萬人口,據推測現有華人不會少於10萬。前幾年美國參議院通過排華法案道歉案,使華裔的政治地位和社會地位有所提高。

聖地亞哥的華人多聚居在以康維街為中心,向周圍輻射的市內各區
聖地亞哥的華人多聚居在以康維街為中心,向周圍輻射的市內各區

聖地亞哥近年來吸引了越來越多的華人在這裏投資、工作,成為他們生活的風水寶地和安家首選。聖地亞哥的華人多聚居在以康維街為中心,向周圍輻射的市內各區,康維街上的中國餐館、超級市場和中醫中藥等帶“中”字的商店非常多。

NO·6 西雅圖——全美最佳居住地

壹部《北京遇上西雅圖》不僅炒熱了西雅圖的旅遊路線,也帶動人們對西雅圖移民的關註。西雅圖是華盛頓商業和文化的首府,是美國太平洋西北區最大的城市,距離溫哥華只有兩百多公裏。其氣候溫和,冬天不太冷,夏天不太熱。

西雅圖政府部門、銀行、醫院都有中文服務,華人超市和餐館也比比皆是,還有仁人服務社這些幫助華裔移民的非營利機構
西雅圖政府部門、銀行、醫院都有中文服務,華人超市和餐館也比比皆是,還有仁人服務社這些幫助華裔移民的非營利機構

西雅圖各族裔文化很豐富,在多元的文化中,眾多的亞裔也形成了豐富多彩的華人社區。最令華裔居民滿意的是西雅圖政府部門、銀行、醫院都有中文服務,華人超市和餐館也比比皆是,還有仁人服務社這些幫助華裔移民的非營利機構。

三、全美華人聚集地  給妳可靠的移民保障

大量華人移民的湧入,也為美國的房地產投資帶來新的機遇,特別是加州、紐約、西雅圖等華人聚集地,尤其受青睞。下面,就為大家推薦四個分別位於加州、紐約和西雅圖的EB-5項目,幫您快速獲得美國綠卡、完成移民美國的夢想,同時在這些華人聚集的地方,還能讓妳找到家的感覺。

1)加州JW萬豪酒店

比鄰迪士尼樂園 您快速獲得美國綠卡的最佳選擇

JW萬豪酒店項目建成後,共12層、466間高檔客房、350個停車位,匯聚品牌餐廳、娛樂中心、商務中心等為壹體的多功能奢華度假酒店
JW萬豪酒店項目建成後,共12層、466間高檔客房、350個停車位,匯聚品牌餐廳、娛樂中心、商務中心等為壹體的多功能奢華度假酒店

JW萬豪酒店位於美國加州安納海姆,步行去迪士尼樂園只需3到5分鐘,是迪士尼樂園周邊唯壹的高端奢華酒店,項目建成後將由世界知名奢華酒店品牌——萬豪國際集團直接運營管理。作為美國EB-5項目, JW萬豪酒店目標是匯集7000萬EB-5資金(占35%)、並提供約5700個工作崗位,完全滿足EB-5投資移民的規定,是您快速獲得美國綠卡的最佳途徑!

JW萬豪酒店項目由已成功運營多個EB-5項目的FPP美通投資公司負責,該公司是最成功的EB-5公司之壹,目前,已有9個EB-5項目獲得I-526批準;5個項目已獲得I-829批準;1個項目已全額還款。

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2)紐約哈德遜城市廣場

美國最大的房產項目 給妳最可靠的移民保障

哈德遜城市廣場項目位於紐約市曼哈頓的心臟地帶,是曼哈頓唯壹僅剩的壹塊可開發用地,占地達10.5公頃,規模空前
哈德遜城市廣場項目位於紐約市曼哈頓的心臟地帶,是曼哈頓唯壹僅剩的壹塊可開發用地,占地達10.5公頃,規模空前

哈德遜城市廣場項目位於紐約市曼哈頓的心臟地帶,是曼哈頓唯壹僅剩的壹塊可開發用地,占地達10.5公頃,規模空前。項目將建造壹系列包括公寓住宅、學校、公園、藝術場館等社區配套設施,將整個懸空區域打造成集生活、娛樂、餐飲、購物、商務等各種元素的綜合型社區,壹座位於曼哈頓的城中城,壹座刷新紐約天際線的”天空之城”!

項目計劃建築時間為五年,建築工程可創造18,000多個上就業崗位,完全滿足EB-5投資移民政策的要求。最重要的是,項目及周邊配套設施、地鐵線路改造等已被紐約市政府納入重點市政工程項目,並已於2012年12月開工,無需等待EB-5資金到位才開工。現在投入,完全無風險,只等著收獲美國綠卡!

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3)、洛杉磯亞哥拉山萬豪酒店EB-5項目

老牌區域中心成功項目再復制 獲準率100%

這是 EB5 Capital在加州的第6個 EB-5 項目,也是其第9個酒店項目,更是其與酒店開?
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澳洲 | 澳首次置業人群比例 降至04年來最低

澳洲首次置業人群比例降至2004年以來最低水平(Domain圖片)

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澳洲統計局周壹公布的數據顯示,澳洲購房者中,首次置業人群比例降至2004年以來最低水平。

據Domain報道,澳洲統計局公布最新住房金融數據,5月首次置業人員占所有購房者的比例降至13.9%,較4月的14.4%繼續下滑。

這壹比例也是2004年以來最低水平。當時由於首次置業補貼取消,比例下滑至12.8%。

經濟及房地產預測機構BIS Shrapnel住宅板塊高級經理Angie Zigomanis表示,只有房價下跌,首次置業人群比例才會上升。

匯豐銀行首席經濟學家Paul Bloxham表示,總體購房貸款水平較2015年的最瘋狂時期正逐漸下降中。Bloxham稱從去年年底開始購房貸款逐漸縮減,體現出市場開始降溫。

Bloxham認為,短期內首次置業人群比例不會上升。若之後各大城市公寓價格下跌,或可吸引首次置業人群入市。

於此同時,Domain集團首席經濟學家Andrew Wilson表示,數據預示投資者可能正逐漸回歸市場。5月,澳洲房地產市場投資者申請獲批的購房貸款共計129.6億澳元,是2015年7月以來最高水平。低利率以及負扣稅政策調整的隱憂,都在促使投資者回歸市場。

雖然目前澳洲各州及領地單獨數據仍未公布,但Wilson認為悉尼及墨爾本的投資者比例“毫無疑問”是呈現上升趨勢。特別是墨爾本北部及西部郊區,吸引投資者眾多。

Finder網站30名經濟學家中有67%,預測8月澳洲會再次降息。

(據今日澳洲)

 

澳洲 | 昆士蘭租客的十大要求 停車位排第壹

房屋翻新的利潤在電視上看上去很容易,但在現實生活中,確是需要研究和實踐才能成爲完善的壹門學問。專家調查顯示,許多投資者對以租客看重的部分根本不在乎。

Domain房地產報道,南布裏斯本Bees Nees City Realty地產公司的壹項調查,要求房客排列對他們來說出租房最為重要的事項,包括他們是否願意支付更多的租金。

最新調查顯示,排在第壹位的是停車,在2011年的排位中從第四上升至第壹,且自2013年起壹直保持在第壹位

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這個已經開展了15年的調查要求房客從最重要到最不重要,排列出租房的21項問題,同時也追蹤房客不斷變化的口味。

最新調查顯示,排在第壹位的是停車,在2011年的排位中從第四上升至第壹,且自2013年起壹直保持在第壹位。

Bees Nees City Realty公司的新業務經理Nathaniel Smith稱,至少有壹個街邊停車位,這是租房者們的始終如壹的需求。這意味著,投資者如果購買沒有任何停車位置的樓花時,需要考慮這壹點。

Nathaniel Smith說:「許多新的公寓大樓所提供的越來越多的公寓房都沒有車位。我們發現這些公寓房空置的時間較長,且淮租戶諮詢的數量下降。」

昆士蘭溫暖的氣候與室外空間毫無疑問排列在了第二位,成為了下壹個受歡迎的房屋特色。

也許對現房主來說很難改造房屋結構,但為了房屋的轉售和出租,對戶外生活的渴望是所有購房者應考慮的壹個因素 。

Nathaniel Smith說:「壹個投資者要是沒有戶外的空間,我建議妳打開這個地方,以擁有充足的自然光線和戶外視覺。很多市中心的舊公寓房都沒有陽臺,但是我在那裡見過他們把高大的窗戶打開,讓微風進來,就有壹種開放的空間感。」

對房客來說房屋十大首要特色:

壹‧ 至少有壹個街邊停車位
二‧ 戶外生活空間
三‧ 高速互聯網
四‧ 儲存空間
五‧ 現代家居/房間條件良好
六‧ 可上鎖或安全停車庫
七‧ 生活區有空調
八‧ 住宅的總體尺寸
九‧ 總體安全,如:對講機
十‧ 吊扇

(據鉅亨網)

 

澳洲 | 澳洲國民銀行下調房貸固定利率 低於4%

為了爭奪顧客,越來越多的金融貸款機構決定下調固定貸款利率。澳洲國民銀行(National Australia Bank,NAB)也正調低自住房貸款的固定貸款利率,下調後的固定貸款利率也創下了澳洲四大銀行的歷史最低值。

周壹,NAB下調了1年期、2年期、3年期和4年期的住房固定貸款利率,此舉意味著它的固定房貸利率將全部低於4%

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據《悉尼晨鋒報》報道,周壹,NAB下調了1年期、2年期、3年期和4年期的住房固定貸款利率,此舉意味著它的固定房貸利率將全部低於4%。這可能是房貸市場競爭加劇的壹個跡象,其他貸款機構或將效仿NAB下調固定貸款利率。

NAB下調最多的是4年期固定貸款利率,從4.59%調低至3.99%。同時,NAB也將1年期的貸款利率從4.39%調低至3.99%%,2年期的利率調低0.14%至3.75%,3年期的利率調低0.10%至3.89%,但它並未調整大部分客戶使用的浮動貸款利率。

近日,澳洲的債券利率創下新低,而金融機構的融資成本也隨之降低。NAB方面表示,他們將提供更多具有競爭力的固定利率貸款產品。

(據今日澳洲)

 

澳洲 | BIS Shrapnel報告 澳房價未來3年將下降1%—12%

經濟及房地產預測機構BIS Shrapnel表示,在未來3年內,澳洲全境房價扣除物價因素,將實際下降。

據澳洲廣播公司報道,BIS Shrapnel發布最新澳洲房地產市場展望,預計澳洲各首府城市房地產價格在2018-19年末將實際下降1%至12%。

BIS Shrapnel發布最新澳洲房地產市場展望,預計澳洲各首府城市房地產價格在2018-19年末將實際下降1%至12%

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引領在澳洲房地產市場發展的2大首府城市,悉尼和墨爾本,也難脫房價下跌趨勢。

預計在未來3年裏,悉尼房價將較上月水平下降1%。BIS Shrapnel還預測悉尼租金將實際下降9%,考慮到期間生活費用及工資的增長情況。

預計墨爾本市場與悉尼市場變動壹致。

悉尼和墨爾本目前都處在公寓項目施工建設高峰期,供應不斷增長,而此前強勁的移民潮已出現頹勢。

BIS Shrapnel預測悉尼未來供應還是稍低於需求,但是供需的相對平衡將導致房地產市場價格下滑。墨爾本公寓則將過度供應,與此同時汽車制造業關停經濟疲弱。

BIS Shrapnel預測報告作者Angie Zigomanis表示,雖然過度供應主要集中在公寓板塊,但是這也會對獨立屋房價造成影響。

BIS Shrapnel報告認為,未來澳洲房價增長率不會超過通貨膨脹增長率。

報告還預測布裏斯班房地產市場將分化,獨立屋板塊表現將對強勁,而公寓板塊因內城區供應過度預計將出現大幅下跌。

柏斯及達爾文預計將繼續受礦業低迷影響,獨立屋價格實際下跌8%至9%,公寓價格跌幅更大。2018-19年末柏斯中位房價預計將比2007年3月峰值實際下跌23%。

阿德萊德未來幾年市場情況也不容樂觀,預計汽車制造業關停會導致新壹輪的失業潮。這或將導致人口跨州移動,加重過度公寓供應情況,導致房價實際下跌最高可至12%。

BIS Shrapnel報告預測霍巴特房價未來今年內將上漲7%,但扣除物價因素實際也是呈現下跌區域,堪培拉也是如此。

除不斷增長的供應以外,導致房價實際下跌的關鍵原因在於人口增長放緩,及銀行限制加強抑制投資者需求。

(據澳洲新快網)

 

澳洲 | 聯盟黨贏得聯邦大選 譚保要連任了!

昨天下午譚保召開記者會,正式宣布聯盟黨贏得本次大選。早在上午的時候,工黨領袖薛頓在墨爾本的記者會上剛剛正式承認敗選,並稱通過電話提前祝賀了譚保。

7月10日下午譚保召開記者會,正式宣布聯盟黨贏得本次大選

 

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據《悉尼晨鋒報》報道,在上周日下午的記者會上,譚保正式宣布:“我們贏得了這次大選!”譚保稱目前聯盟黨已經獲得了比工黨將近多80萬的第一選擇票(first preference votes),還說自己將在下周拜訪澳洲總督,再次宣誓成為新一屆的澳洲總理,在此之前,譚保還將和國家黨領袖巴納比·喬伊斯簽訂正式的聯盟黨協議,譚保說:“最重要的是各方能夠團結在一起,來保證新一屆國會的工作能夠順利進行,以及競選承諾的政策能夠前後一致。”

譚保還說在今天上午薛頓正式宣布敗選時,他正在家裡陪着一歲的孫女Isla玩耍,譚保表示他將和薛頓一起推動在今後的大選中,使用電子投票系統。此外,譚保還稱將調查在大選中政黨授權發出的競選信息,稱應該和電視和廣播廣告一樣來監管。

據悉,今天早上墨爾本的記者會上,薛頓表示雖然計票仍在繼續,但是局勢已經非常明顯,不論是組建多數派還是少數派政府,譚保都將獲得連任。薛頓稱,工黨將和聯盟黨尋求“共同立場”,為澳洲人民謀福祉。不過薛頓表示,他還是會把“槍口”對準聯盟黨關於醫保改革等問題。

延伸閱讀:7月澳洲大選 對你有何影響?

(據今日澳洲)

 

 

澳洲 | 澳洲46.3%的受訪選民希望重新舉行大選

據《衛報》報道,壹份受訪選民達2,875的民意測驗發現,47%的選民希望黨派協商組閣,46.3%的受訪者則希望再次舉行大選,剩下6.7%的選民未能作出決定。

此次由澳洲研究所(Australia Institute )委托ReachTel發起的調查可謂極具代表性。

在聯盟黨的選民中,58.5%的人希望重新大選,工黨和綠黨支持該選項的人數分別為38.5%和27.9%。與此同時,有36.7%的自由國家黨(LNP)選民、52.1%的工黨選民及66.9%的綠黨選民希望協商組閣。

在聯盟黨的選民中,58.5%的人希望重新大選,工黨和綠黨支持該選項的人數分別為38.5%和27.9%

 

當被問及參議院該通過、否決還是修改聯盟黨480億元的企業減稅提案時,28.8%的受訪者選通過,33.9%的人投否決,27%的受訪者則表示希望修改提案,只削減中小企業稅收。

希望減稅提案通過的支持工黨的選民僅6.8%,而支持LNP的選民則高達54.4%,還有9.9%支持綠黨選民。

而在可再生能源目標計劃上,人們對貢斯基學校基金表示強烈支持。當聯盟黨提出削減該基金時,64%的人希望保留原有支出水平。其中,相較84.9%的工黨選民,只有37.9%的LNP選民希望阻止基金削減。

另外,周二摩根短信調查(Morgan SMS poll)發現,受訪的1000人中,51%的人希望譚保擔任總理,47%的人屬意薛頓。後者的人氣較5月的調查上升了23%,而譚保的支持率則下降了6%。

在與前黨魁艾伯特的人氣比拼中,不管是在整體受訪者投票還是在LNP選民投票中,譚保均勝壹籌。而工黨中,艾本裏(Anthony Albanese)在整體受訪者中的支持人數略高於薛頓。但在工黨支持者裏,薛頓則遙遙領先。

此次調查中,37.7%是自由黨支持者,4.6%為國家黨選民,35%為工黨支持者及10.6%的綠黨選民,剩下的則是其他小黨派及獨立議員的支持者。

(據澳洲新快網)

 

澳洲 | 澳洲被評為全球第二大“高度透明”房地產市場

當前,投資澳洲房產已占據海外資產配置的主流位置,憑借其享譽全球的房產市場“高透明度”吸引大批外國資金湧入,其中中國、英國、美國、日韓等國皆是澳洲房產市場的海外投資來源國。

據《悉尼晨鋒報》報道,根據仲量聯行(JJL)兩年壹度的報告顯示,澳洲被評為全球第二大“高度透明”房地產市場,2015年,外國投資者占到澳洲商業地產市場投資額的42%,約為310億元,比過去10年平均值漲了壹倍。而低透明度的市場集中在非洲,亞洲和中南美洲。市場透明度主要綜合其市場數據的可獲得性,政府監管力度,房產交易流程,地產權司法系統等因素評價。

2015年,外國投資者占到澳洲商業地產市場投資額的42%,約為310億元,比過去10年平均值漲了壹倍

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提供良好的商業環境也是吸引外來投資者的重要原因,英國退歐公投事件導致的不確定性使得大量英國資金流向澳洲等國。

仲量聯行(澳洲)首席觀察員David Rees表示,隨著對地產投資的不斷增加,投資者也在要求更多的透明性,澳洲作為亞太區經濟門戶,這對非亞洲地區的投資者來說很有吸引力。

盡管澳洲地產的“高透明度”獲得廣泛認可,但是隨著各大銀行收緊海外收入貸款,以及多個州出臺針對海外買家的限制政策,澳洲地產目前的情況不容樂觀。

(據今日澳洲)

 

 

澳洲 | 新州留學生最多 為什麽妳的中國同學特別多?

是否發現妳的學校中國人特別多,那就對了,因為最新數據顯示,澳洲偏遠地區每年只能錄取到5%的留學生,其中30%就讀於紐卡斯爾大學(Newcastle University)和臥龍崗大學(University of Wollongong),因為這裏距離悉尼只有幾個小時車程。

據《澳洲人報》報道,盡管昆州國際留學生比例高達9.7%,但是新州擁有最多的國際留學生,大約1.7萬人。2015年偏遠地區共錄取3萬名國際留學生,其中中國留學生人數不超過5%,而城市地區留學生錄取人數多達60萬,其中壹半學生就讀於悉尼和墨爾本。

最新數據顯示,澳洲偏遠地區每年只能錄取到5%的留學生

為何這些偏遠地區學校如此在乎國際生源,其中最重要的原因就是可以促進當地的經濟,去年國際學生為新州壹個小鎮就帶來3300萬澳元的經濟效益,所以每年為了更多的國際生源,各大高校拼的妳死我活。

比如偏遠地區的學校就希望政府通過申請留澳居民權時的額外加分吸引更多的留學生就讀,其實這種方案早在3年前就提出,其中還包括向偏選地區的國際學生減少工作限制,提供更多的就業權利等。

維州參議員Bridget McKenzie就曾多次表示應該幫助這些偏遠地區學校爭取更多的國際生源。

(據今日澳洲)