日本作为一个教育强国，其教育模式在全世界都是数一数二的。除了传授知识以外，他们还从独立、礼仪、精神、身体素质等多方面教育孩子。而且，他们不仅教育理念领先，教育福利更是让很多国家望尘莫及。日本在去年召开了幼儿教育与高等教育免费化相关阁僚会议，并正式宣布于2019年10月起，全面实施幼儿教育免费化。这才是让孩子赢在起跑线啊！
除了幼儿教育免费化以外，日本政府还宣布了高等教育的新福利。日本高等教育免费化将于2020年4月起施行。政府将向就读大学、短期大学、专门学校、高等专门学校的低收入家庭学生，发放无需返还的补贴型奖学金，让更多人能够接受大学教育。如果是免除居民税的家庭，国公立大学走读生和非走读生，每年将分别获得约35万日元（约2.2万人民币）和约80万日元（约5.0万人民币）。私立大学走读生和非走读生，每年获得约46万日元（约2.9万人民币）和约91万日元（约5.7万人民币）。
此外对于年收未满380万日元的家庭的学生，还将实施学费减免，国立大学减免约54万日元（约3.4万人民币），私立大学最多减免约70万日元（约4.4万人民币）。
这也是安倍提出的育人革命重点政策之一，让每个孩子都有学上，让每个孩子都上得起学。而且即便不是日本人，只要拿到日本长期签证，在日华人也可以享受这些教育福利！
虽然这些福利政策，需要前期花费大量的资金，而且短时间内收效甚微，但是对于国家的未来是来说是有益无害的。比如日本已有26名诺贝尔奖获得者，是亚洲获得这一荣誉最多的国家，这一点得益于日本在教育上的投入。而且教育免费，只是日本福利制度展现出的冰山一角。同时日本的医疗福利在全世界也是出类拔萃的，其社会保障非常完善。
这样的高福利生活，良好的生活环境，也必将会促使越来越多的人，把日本做为移民首选国。
【瑞川株式会社】社长杨旭
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1、2020年疫情是否会影响海外房地产？
Georg：从目前的情况看，疫情初期拖累了各国市场，但影响并没想象得那么大，起码暂时还未看到崩盘的现象。由于“封锁”不能外出，大家使用网络搜索房源的行为更为频繁，网上找房、看房、甚至网上交易正在逐步实现。可以预见，疫情过后，大家会更习惯通过网络完成置业。目前，由于中国和东南亚市场复苏最快，海外开发商现在特别针对两地买家开展各类营销。
2、当前疫情和通货膨胀的影响下，是否可以“入场抄底”？如若不行，“抄底”的时机大概是何时？
Georg：按照目前的房价数据看，尽管疫情形势不乐观，但由于供应量减少，房价并没有大幅下降，下降幅度大概在5-10%左右。相比之下，个别国家的货币兑人民币汇率变化巨大，例如澳洲，如果澳元兑人民币汇率下降10%，那将是不错的入场机会。
3、会向国内高端买家推荐哪些国家/城市？
Georg：从投资的角度，我会推荐马来西亚吉隆坡、加拿大的温哥华和多伦多、德国柏林、日本和越南等地。从留学教育的角度，优先选择加拿大、英国，以及马来西亚。
4、为何2019年日本成为居外网咨询量最高的十个国家？
Georg：大概有以下8个原因：日本房价并不贵，中国投资者能负担得起；能获得稳定高回报，度假地产可达7%；2020奥运会因素；日本土地价值正在不断上升；日本货币相对稳定；健全的房地产市场和强大的旅游业。
1、这次疫情对房地产影响有多大?海外置业的前景如何?
到海外置业的前景，主要视疫情对经济影响的程度而定。初步判断，随着疫情结束，经济重启，楼市也会逐渐恢复正常，这个过程可能需要一年或者更长时间。海外置业仍有机会，成熟国家的楼市会逐渐恢复正常。
2、 海外房产投资现状与前景如何，哪些国家或者地区的项目值得投资？
受疫情影响，国内外的投资市场发生了重大变化，增加了更多的不确定性。但疫情结束之后，海外房产仍然会出现投资机会。投资目的地优先选择成熟国家和地区，比如北美的美国、加拿大，欧洲的英国、新西兰，以及亚太地区的日本、澳大利亚等。
3、当前疫情和通货膨胀的影响下，是否可以“入场抄底”？
张柏琳：现在是一个很好的“观望时机”，大家需要更多时间去观察各国的经济和通胀情况，不建议大家盲目入场抄底，或许半年左右之后，会出现合适的机遇。
1、当前疫情和通货膨胀的影响下，是否可以“入场抄底”？如若不行，“抄底”的时机大概是何时？
在詹金龙老师看来，对于有眼光的海外投资者来说，不存在特殊的“入场抄底”时机一说。大家在投资海外房产时，还是要依据自身的实际需求和状况来去确定，而海外的土地，是他推崇的投资选择。
2、此次新冠疫情对海外房产有多大影响，海外资产配置还值得做吗？
詹金龙：疫情后，海外出游受影响，没法看房、留学生也回不来，租房市场也大受影响，整体而言，疫情影响巨 大。但越是在这种情况，越凸显资产配资的重要，大家应尽早实施。
上篇文章我们提到了移居日本的优势以及简单介绍了高度人才签证的优势，本文我们来对比下高度人才签证跟普通经营签证的优势之处具体在哪里？
高度人才签证对比经营管理签证，起码有以下九大优势：
1、一般的经营管理签证，最快办理也需要平均5周左右，而高度人才类的经营管理签证一般只需要2-3周左右，最快的13天，还是全家的。
2、一般的经营管理签证，第一次拿到的期限只有1年，但是高度人才类第一次拿到的就是五年期限。
3、一般的经营管理签证，住满十年才可申请永住，五年可申请入籍，且前两年一般都是一年期限居多，第三年才有可能一次拿到3年期限的，但是高度人才类的，如果你得到70分，待满3年即可申请永住；如果得80分，满一年就可申请永住。
4、一般的经营管理签证，只能给配偶和18岁以下的孩子办家族滞在签证，父母只能以旅游或探亲签证来，无法享受日本医疗等福利。但是高度人才类的，如果你孩子7岁以下，或者怀孕中，就可以带你的父母或配偶的父母，以特定活动签证来日本，享受医疗等福利。只是，你父母来的话，配偶的父母就只能通过旅游或探亲签证来了。
5、一般经营管理签证，一年期限到期之前三个月，你就必须要提交续签申请。续签时需要重新审核你在日本的事业有没有真实的经营和管理活动，不少人对此比较担心，被拒签回国的也听说过几例。但是高度人才类的，你一次拿的是五年期限，所以理论上第五年才去续签。但是实践中，你可能不用去续签，因为高度人才1年或3年后，就可以申请永住了。永住批了后，五年期限的在留卡就换成永住的绿卡了，就彻底不用去续签了。
6、一般经营管理签证，配偶如果想在日本工作，一周不能超过28小时。但是高度人才类，没这个限制，你可以自由工作。
7、一般经营管理签证，目标永住的话，你的公司得存留10年，这样每年公司开销不少。具体需要多少，以生活在大阪为例：移居日本第一年：至少要花70万人民币。
但是高度人才类，如果你一年后拿到永住身份了，自由度一下变高了，你如果不想继续经营公司，你就可以找份工作去上班了，这样公司的花销就省了。
8、一般经营管理签证，为了续签，你必须按规定至少待满6个月，实践中最好待满9个月，且每次离开日本不能超过1个月，否则都要有合理的解释，而且这样的日子，你得坚持到五年入籍或十年拿到永住。但是高度人才类的，你在三年或一年拿到永住后，就没有居住时间的限制了。不过在申请永住之前的高度人才第一年，如果离开日本超过3个月，会直接被拒入日本国，这点比经营管理签证的还要严格，需要特别注意。
9、一般经营管理签证，没法从国内带佣人。高度人才类的，可以带一名佣人。只是带了佣人，就没法带父母了。同时，也需要家庭有小孩，而且也因为你要给佣人发工资，所以需要你们的工资收入达到一定标准，比如家庭总收入要达到1000万日元。
高度人才有如此多的优势，但是实践中，特别可惜的是，不少人在办理签证时已经达到高度人才了，但是由于自己不懂，找的行政书士（即办理律师）如果不靠谱，没有告知你，最后就只能办理一般的经营管理签证。
有人会问，办了一般经营管理签证，到日本后再申请高度人才行不行？理论上当然是可行的。但实践中，这样拿到高度人才的难度会变大很多。为什么呢？
对比一下你就知道了：
1、直接办高度人才类经营管理签证时，入管局审核你日本的事业时，思考的逻辑是这样的：“哦，你是高度人才啊，那我觉得你把这个事业做成的几率要大于非高度人才的，好吧，给你一次五年期限的。”
2、办了一般经营管理签证后，再申请高度人才类的时，入管局思考的逻辑是这样的：“哦，你是高度人才啊，那我看看你公司的决算书，看你这位高度人才到底有没有比非高度人才经营的好，然后一看，哦，高度人才经营的也不怎么突出嘛，好，继续给你一年期限的。”
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日前，居外IQI集团中国区销售总监汪菲（女士）在2020第二届财富金融年会上分享的居外网中国买家询盘大数据揭示，近来由于欧美疫情尚未得到完全控制，中国海外房买家会越来越注重东南亚房产。居外网报告显示，泰国、日本、马来西亚、菲律宾、越南等地的房产市场都有比较好的前景。“东南亚地区房地产市场整体表现不错。居外客户长期青睐的新马泰三国的房价温和上涨，同时近年来海外投资者的新宠 ⸺ 越南，房价的上涨势头更是有增无减。”
在大会的海外投资论坛环节，理财周刊董事长陈跃先生的分析，也呼应了居外网的大数据，陈先生说，他运营的一个海外投资基金今后的海外投资方向将会向海外房产侧重，而对海外的高科技公司，会采取谨慎态度。
投资移民知情者合伙创始人陆琦先生也在论坛上他分享了身份规划的最新趋势，他认为由于疫情影响，之前移民不移居的情况，会越来越多地被真实移居代替，高净人群会有意移居到公共卫生和环境更好的国家，邻近中国的东南亚养老天堂如泰国、马来西亚等国会更受到中国高净人群的重视。
由栖观资讯、飞羽商务和IBKFO 移投行家族办公室联合主办的“2020第二届财富金融年会暨金革奖颁奖典礼”于2020年5月28日在上海虹桥雅高美爵酒店举行。现场嘉宾为来自私人银行、财富管理公司、家族办公室、三方资管、证券、信托、咨询机构等机构约300余位高管。居外网、Private Banking为此次活动的支持机构，此次大会还得到厚木财富、前海创汇、中富金汇、中鼎控股集团的赞助支持。
移投行家族办公室创始人王怀涛律师在开幕致辞中提到，财富管理行业的机遇是不言而喻的，国家金融开放而大幅度受惠的地方是上海，不过由于P2P爆雷，私募基金爆雷、席卷全球的新冠疫情，目前财富管理遭遇寒冬，现在财富管理的前提是资产保护。未来主流的财富机构应该是综合型的，以合规风控和资产保护为前提的，能提供全方位的、全门类进行资产管理和配置的服务。机构应具备与各种投资产品相适应的人才团队，且能够驾驭不同投资策略、适应不同客户需求的专家力量。当然最关键的是，站在客户的立场上，为他们资产的保值、增值、传承服务，以客户的利益作为唯一目的。
德意志银行董事总经理、财富管理中国区总经理彭彦杰先生为与会嘉宾带来了”战疫2020，财富管理新时代变革”的内容分享。他表示亚洲是全球经济的中心，也是世界经济增长的引擎。在财管行业，监管是保障业者，保障大众，让市场长治久安。收费透明化是必须的，私人银行乃基于信任才交付理财，所以收费透明化是必须的。金融机构获利来源是金融消费者，保护金融消费者，就是保障获利来源。另外，他强调机构与客户都必须高度重视KYC-了解你的客户，确保客户的风险承受能力与产品风险等级相匹配;KYP-客户了解你的产品，机构确保客户能够明白交易的每一个环节以及产品的所有细节和复杂性，并对产品的风险做出充分提示。KYI(Know Your Institution)-客户要了解你的理财机构，机构的抗风险能力将成为在未来不确定环境中能否取得成绩的重要指标之一。要充分了解客户的需求，客户是想理财？是想传承还是有其他需求？都是要精心研究探讨，不能一概而论地去推理财产品；
彭总在会议特别强调ＥＳＧ及可持续投资在中国必须升温，业者必须有社会责任，主动推动ＥＳＧ。客户在投资与个人价值观相结合的前提下，可持续投资策略通常能在实现财务回报的同时，为环境或社会带来正面影响。他也期许在场从业人员能引领高净值客户做可持续投资及慈善公益，因为这是私人银行家的使命及社会责任。
大会下午的第一个环节是《资产保护的道与术》的新书发布会，移投行家族办公室长沙运营中心负责人赵芳主编（女士）为大家带来分享，赵总表示移投行家族办公室在见到自己的客户，因为担保、银行抽贷、被骗、涉洗、夫妻离婚、挪用资金、高管叛变、败家子现象，导致家道旁落、妻离子散的时候非常痛心，渴望运用自身的的专业知识和行业资源并结合法律、金融、咨询等财税等方面来提前为客户进行预防和规划。《资产保护的道与术》这本书面向的是中国高净值的人群，其背后的家族企业以及家族办公室相关的从业人员，本书努力做到涉及资产保护的各个方面，针对实际问题，提供相应的解决方案，
下午第二场圆桌讨论环节，参与嘉宾有居外IQI集团汪菲（女士）、AustCham CEO and Executive Director、Mr. Jack Brady，Savills Head of China Research、Mr. James Macdonald，理财周刊董事长、陈跃（先生），新航道合作发展中心总监伍幸与（女士），投资移民知情者合伙创始人，陆琦（先生）。嘉宾们就中澳关系、海外市场还有哪些好的投资机会、移民项目的机遇与挑战分享了各自的见解。
关注英国房产的朋友都知道，英国政府对海外房产买家还是相当友好的，海外买家购房时的印花税和英国公民一视同仁，但由于近年来房价的持续增长，把越来越多的英国公民排挤在房产圈之外。
相较于外国人在加拿大、澳大利亚等国家购买房产时需要缴纳的印花税，投资英国房产时英国政府收取的税费还是相当温和的，并且外国人和英国本国居民购买房产对比的话可以说是享受了国民待遇。要回答购买英国房产需要缴纳多少税费我们必须首选对英国的房产分一下类。英国房产大致可以分为住宅和商业地产两大类，住宅就是指功能主要用于居住的房产，而商业地产则包括酒店、办公楼、商铺和养老院等用于经营的物业。无论购买哪类房产，投资者交房时需要交纳的税主要是指印花税，英文名Stamp Duty Land Tax, 简称SDLT。
如果购买的是英国商业地产，那么在交房时需要缴纳的印花税的税率如下：
需要注意的是英国采用了阶梯税率而不是一刀切的方式，比如你购买了260,000英镑的办公楼物业，那么应交的印花税不是260,000直接乘于5%得出13,000英镑，正确的计算公式为：（260000-250000）x 5% + (250000 – 150000)x2% = 2500英镑。
如果您购买的是英国的住宅物业，这是您全球首套房并且是用于自住，那么印花税率如下：
同样也阶梯税率，按上述计算公式就可得出购房应该交纳的印花税款。
从2016年4月开始，英国政府为了落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这个为了解决本国住房问题的政策，对于非全球首套房的购买者并且购买目的是为了投资出租而非自住的，印花税率在原来的基础上每个等级增加了3%，也就是这部分投资者将适用以下税率：
随着今天英国议会2020年度财政预算的颁布，外国人投资英国住宅类物业享受的国民待遇即将从2021年4月开始正式结束，海外投资者从这个时间点以后购入英国住宅房产将在上述每档税率的基础上增加2%，有英国投资打算的朋友可以利用这个一年的时间差来好好规划你的投资计划哦。
日本高级人才签证（高度専门职；Highly-Skilled Foreign Professionals Visa）是为在日本工作的优秀外籍高级人才提供的签证。如今，现在外国人对「日版高级人才绿卡（永住签证）」这个新制度的认知度越来越高，也正成为快速移居日本的途径。
高级人才的积分表上计算学历、工作经验、年收入（来日本以后的预测收入）、年龄（越年轻越有利）。70分以上的话能够成为高级人才。来日本以前可以申请。
从2017年4月26日更新积分表。日本的大学毕业生以外，世界排名300以内的名牌大学*的毕业生或拥有多种专业的硕士或博士可加分，日本语能力试验N2也加分。现在对国外来的高级人才来说比以前更容易获得签证。
*世界排名300以内的名牌大学包括；在中国的北京大学、清华大学、复旦大学、上海交通大学、北京师范大学、中国科学技术大学、中山大学、浙江大学、南京大学、哈尔滨工业大学、武汉大学；在台湾的话国立台湾大学；在香港的话香港城市大学、香港中文大学、香港理工大学、香港科技大学、香港大学；在新加坡的话National University of Singapore, Nanyang Technological University（2018年数据，可能会变化）
2020年4月6日，居外网特邀日本移民专家为大家讲解日本移民新政策，并结合实例分享实际申请操作的各类问题。
如果您也对“日本高度人才签证”感兴趣，可以参加打分调查，获取移民专家的协助。
点击链接参与调查 http://h5.ebdan.net/ls/uSaLvgXO
高级人才签证有7个特点，比一般的工作签证更占优势。
1、通常外国人只能从事签证许可范围内的活动。但如持有高级人才签证就可从事相当于多种签证的活动。
例如，在日本公司工作的外籍人士可以运用自己的知识和技术在日本创业。
2、最长在留期间一律「5年」。当然签证可以延长。
3、缓和永久居留许可条件。
通常为了得到永久居留许可，需要在日本生活10年以上。但是从2017年4月26日开始实行日本版高级人才绿卡制度，如果在日本从事高度专业活动连续3年或1年，就可以申请永久居留。这就是获得日本居住权的快速通道。
4、在出入境管理署审查得到优先待遇。
高等人才外国人的在留资格认定申请，原则为10个工作日之内审查。
5、配偶也可以在日本工作。
就算配偶学历、职业等方面不符合就职资格也能够获得工作签证。
6、居住在本邦的父母也能够获得签证。
原则上日本没有给外籍人士父母的签证。但是持有高级人才签证的外籍人士如果年收入800万日圆以上，需要照顾未满7岁孩子的情况下，高级人才外籍人本人或配偶的父母两个人能够获得签证。
7、可以携同佣人。
如果年收入1000万日圆以上，佣人的月收入20万日圆以上的情况下，能够获得携同佣人的签证。
就在今年的《春季预算》里，英国财相正式宣布，将对海外买家征收2%的海外买家额外印花税。
这也就是说，海外买家来英国买房，除了要和英国人一起交常规印花税，还要多交这个额外印花税了！所以呢，如果你属于希望到英国来投资房产，并趁着当下的机会抄底英镑，一定要趁早下手。
A. 地产购买时的印花税
成立地产投资公司来购买投资类别的地产，最好是从6套以上起买以获得不超过5%的印花税特殊待遇。
个人名下还没有交房的投资地产可以没有税务成本的转移到地产投资公司。
B. 地产出租时的租金税务
英国租金只需要缴纳17%的公司税（比个人所得税的最高45%要有优势）
如果地产公司使用银行贷款投资，所有贷款利息可以抵扣公司税（按照资产规模和收入，个人持有将无法抵扣）
管理地产的费用可以在最大限度上得到抵扣：· 中介费用·管理费用·维修费用·地租·物业费用 · 房产保险以及其他的相关费用·会计师和律师的费用·差旅费和其他公司运营费用
C. 地产出售后的公司资本利得税
地产出售后公司资本利得税只有17%（比个人资本利得的最高28%要有优势）
假设投资人购买了10,000,000英镑的房产的投资组合，平均租金回报率为3.5%（年租金 350,000英镑），贷款60%利率1.90%（年利息支出114,000英镑）；其他费用支出为假设数值，按照市场情况大概估算（偏高，包括第 一年架构的设立费用，以后可能会逐年递减）。由个人持有的和公司持有的税务结果如图所示：
A. 股权转让和股息税务成本低
大部分股权转让所得和股息收入免予征税
B. 便于开展英国以外的业务
赋予海外分支机构免征英国税的选择权
C. 利于海外投资人
广泛的税收协定体系，非税务居民税收优惠显著
D. 费用抵扣范围广
股权收购、融资的利息费用允许税前抵扣
F. 维护成本相对较低
和离岸公司相比维护成本要低很多，离岸公司持有英国住宅地产没有其他税务优势
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