马来西亚政府希望脱售位于大使路及士曼丹路靠近国家皇宫的19英亩黄金地段，之所以成为黄金地段是因为交通便利，靠近国家皇宫。以筹集至少8亿3千300万令吉资金应付财务紧绌。
星洲日报报导，马来西亚财政部（MOF）文告显示，竞标将在4月6日截止，公开给本地及海外买家。
马来西亚政府希望脱售位于大使路及士曼丹路靠近国家皇宫的19英亩黄金地段该19英亩地段原本由6块地组成，但被集结在同一地契出售，已获批发展综合产业，建造比例1：6。
面朝大使路地段最低拍卖价8亿3千300万令吉，相等于每平方尺1千令吉。
对于最低拍卖价，产业顾问认为每平方尺1千令吉价格底线符合市价，但有其利弊。
“在白沙罗高原有此大型地段属好事，却也因接近国家皇宫，未来发展可能被局限，发展商必须最大化1：6建造比例。”
产业顾问指出，该地太靠近国家皇宫，设计及高度料被局限，故每平方尺1千令吉价格显得有点高，而且进出口也可能因靠近皇宫带来问题。
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（据钜亨网）
据报道 援引nzherald、stuff消息 最新的一份报告显示，到2017年，奥克兰新开发的住宅中，有一半以上是公寓或者联排屋。因为人口增多，房价越来越高，住房的面积会越来越小。这或许意味着，未来奥克兰人的居住风格将会发生变化。
建筑调查公司RCG的最新报告《Constructive Thinking》显示，奥克兰的连体房屋将会越来越多，人们的居住密度将会越来越大。
RCG表示，“根据建筑许可的批复资料和我们的预测，到2017年，奥克兰新房将会有53%是连体房。这一比例远高于20年来的平均水平35%。”
在未来两年，公寓和联排屋建设较多的地区是奥克兰市中心在未来两年，公寓和联排屋建设较多的地区是奥克兰市中心、Stonefields、Albany、奥克兰西部和南部的城镇中心。
奥克兰连体房屋的增长趋势和澳洲的城市类似，RCG说，“中等密度的住宅需求正在增长，不过，在澳洲的三大城市，连体房更是占比总体新房数量的60%。”
人口越来越多，房价越来越高，住宅的占地面积逐渐在萎缩——在这种趋势的后面，是不断创新高的新移民数字。
RCG经济师和负责人John Polkinghorne说，对于很多人来说，连体房具有一定的吸引力。“奥克兰人口越来越多，和城市边缘地区的独立住宅相比，位置好又价格可负担的公寓或者联排屋将会越来越受欢迎。”
不过，就在几天前，Barfoot & Thompson针对首次购房者的调查显示，在18岁至34岁的年轻人中，打算购买公寓的人数仅为9%。看来，改变居住习惯，还需要一定的时间。
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（据天维网）
根据教育部涉外监管信息网公布2015年度我国出国留学人员情况：与2014年相比，出国留学人数增长了13.9%，回国人数增长了12.1%，两者之间的差距逐渐缩小，出国留学回国的人越来越多。
2015年度我国出国留学人员总数为52.37万人，其中：国家公派2.59万人，单位公派1.60万人，自费留学48.18万人。2015年度各类留学回国人员总数为40.91万人，其中：国家公派2.11万人，单位公派1.42万人，自费留学37.38万人。
2015年度与2014年度的统计数据相比较，我国出国留学人数和留学回国人数均有进一步增加。出国留学人数增加6.39万人，增长了13.9%；留学回 国人数增加4.43万人，增长了12.1%。随着年度回国人数与出国人数的增长，两者之间的差距呈逐渐缩小趋势。年度出国/回国人数比例从2006年的 3.15:1下降到了2015年的1.28:1。
从1978年到2015年底，各类出国留学人员累计达404.21万人。其中126.43万人正在国外进行相关阶段的学习和研究；277.78万人已完成学业；221.86万人在完成学业后选择回国发展，占已完成学业群体的79.87%。
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（据中新网）
随着美国经济复苏改善，美国移民将会越来越吸引中国高等教育人才的注意，投资移民也将在国内移民市场继续受到追捧，美国房产市场也将持续增温。根据一份最新的人口调查分析报告，在美国除新墨西哥州之外的37个州，均有大量新移民涌入。与以往不同的是，新的移民大多合法且受过更高等的教育，依靠技术和工作职位获得身份的比率大大增加。
与以往不同的是，新的移民大多合法且受过更高等的教育，依靠技术和工作职位获得身份的比率大大增加在报告中指出，相比十年前，如今来美的新移民更多是合法的，且拥有大学学历，该报告聚焦吸引技术移民将为地方和国家政府带来何种经济优势。造成这种现象的原因之一是边境执法的加紧，这让一些非法、无特别技能的劳工难以从南部边境偷渡进美国寻找工作。
高技能劳工签证
2014年到2015年，约有六万名留学生从印度和中国来美国学习，许多留学生在毕业后找到了工作，通过H1B工作签证留着美国。2014年，印度移民占 16万个H1B工作签证中的三分之二名额，中国移民则占8800个EB-5投资移民签证名额中的87%。此外，中国和印度移民还占15万个L1签证中的三 分之一名额。
新移民受过高等教育的比例大增
由于高教育水平的亚裔新移民增多，加之墨西哥裔的非法劳工减少，新移民中大学毕业生的比率在21世纪初十余年期间，从27%增长至44%。而近期的拉美裔移民中，拥有大学文凭的比率也同样翻倍，从10%升至21%。
随着美国经济改善，要求大学文凭职位的增加，亚裔将会更愿来美定居，布鲁金斯学会的学者认为“由于他们来自的国家多元，他们必然会帮助我们与更广的全球经济增加连系”。
在加州，华裔新移民的数量从2005年到2014年期间增长至原先的三倍，已达到大约4万8000名，成为继墨西哥裔之后的第二大新移民群体。加州第49 选区华裔众议员周本立来自中国香港，他表示该区在2012年成为加州首个亚裔为多数的区，而主要则归结于华裔新移民的到来。周本立指出，新移民中不少是年纪较 长的商人，在中国仍常有业务往来，而较年轻的来美移民则倾向于从事工程和科学方面的工作。
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（据中新网）
根据《每日电讯报》报道，若按预期价格卖出，Dural的一处宫殿式豪宅将是悉尼最赚钱的房产之一，豪宅附近景色优美，卖家将获得至少500万澳元的利润，这对卖家来说无疑是件好事。
中介麦奎兰（Sally-Anne McQuillan）称，自一周前挂牌售卖以来，这套叫Touraine的豪宅就吸引了数百个询盘。
这是一个梦想家园房产，建于2002年，就像好莱坞大片豪宅一样该房产预计售价为900万-1200万澳元。但Core Logic RP Data数据显示，近一年前，这个房子的购买价才是353万澳元左右。
麦奎兰不能揭露卖家身份，但说，在过去一年，卖家在该房产投资了很多。
麦奎兰说，这是一个梦想家园房产，建于2002年，就像好莱坞大片豪宅一样。
该房产有8个卧室，一个舞室，室内喷泉和11个车位的车库，房产占地2公顷。此外，还有宽大的图书馆、好莱坞式的泳池、网球场、正式就餐室和旁边的休息室、剧院厅和游戏室。
所有睡房都有定制的衣柜，阳台和水疗套房。
主卧室还有3个阳台。石砌和原木厨房还有一个制冷室。房子也有闭路电视安全系统和地窖。
麦奎兰说，必须亲眼见过该房产，才能相信有多豪华；而目前，大部分的意向买家都想着买来居住。
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（据澳洲新快网）
因为温哥华能够兴建独立屋的地方越来越少，近年温哥华独立屋价格上涨快速，令独立屋与城市屋及公寓间的价格差距逐年扩大。本报根据温哥华地產局各类型房屋基准价分析，今年2月独立屋与公寓价 格相差 85.1万元，该差价(price gap)在7年前只有32万元，即现时差价是7年前的2.7倍；而同期间独立屋与城市屋的差价更高达3.2倍。
卑诗大学(UBC)房地產教授萨默维尔(Tsur Somerville)指出，放眼未来，由于温哥华能够兴建独立屋的土地愈来愈少，独立屋价格上涨幅度仍将高过公寓或城市屋，独立屋与公寓或城市屋的差价再次扩大，已是无法避免的趋势。
虽然后来城市屋或公寓价格也随之上扬，但上涨势头始终不如独立屋，令独立屋与其他屋种的价格差距愈来愈大过去几年，温哥华独立屋价格疯涨，虽然后来城市屋或公寓价格也随之上扬，但上涨势头始终不如独立屋，令独立屋与其他屋种的价格差距愈来愈大。
本报根据数据分析，今年2月温哥华独立屋基准价达到130.56万元，城市屋為56.96万元，两者相差73.6万元。而在2011年2月时，该两者 房屋差价只是34.15万元，而2009年2月时，两者差价更只有22.71万元。换言之，独立屋与城市屋现在的差价為73.6万元，是5年前的2.2 倍，7年前的3.2倍，差距明显逐渐扩大。
另一方面，独立屋与公寓的差价今年2月是85.1万元，5年前為44.92万元，7年前是32.03万元；即现在独立屋与公寓的差价是5年前的1.9倍，7年前的2.7倍，同样呈现扩大状态。
不仅温哥华独立屋与其他屋种价格差距愈来愈大，大多伦多地区的低层房屋(包括独立屋与城市屋)，与高层公寓价格差距上月达到37.72万元，而5年前差价只有5.72万元，多伦多差价在5年内增加5.6倍。
针 对本报的数据分析，萨默维尔说，可以预期未来独立屋与城市屋或公寓的差价仍将扩大，其原因是土地佔独立屋价值部分远远大过公寓当中的土地价值，而 土地价格上涨一般超过每年物价上涨，温哥华地区能够兴建独立屋的土地又有限，这些因素令独立屋价格上涨速度理应超过城市屋或公寓。
至于准备置业人士，在相同预算的情况下，是否应先考虑独立屋？举例来说，购屋人士手头若有100万元，是应该在高贵林购买独立屋，还是在温市中心购买100万元价格的公寓单位？
萨默维尔说，究竟是买独立屋或是买公寓的问题，比想像中复杂，他说，温市中心的公寓有可能因為需求高，使楼价上涨幅度快过在郊区的独立屋。
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（据明报）
转眼间，三月份已经过去了大半，两大房地产热点地区温哥华和多伦多迎来了房市的“小阳春”。众所皆知，房贷是左右房市的关键要素，它一举一动的变化会直接影响房地产行情。
据加拿大英文媒体报道，在今年余下来的日子里，本国民众需要注意4个可能的房贷行情走势。
房贷是左右房市的关键要素，它一举一动的变化会直接影响房地产行情1、市场行情不均匀
从二月以及三月上旬的数据来看，加拿大房市的行情比去年同期更火，销量和房价可能将在今年再创新高。不过，同去年一样，今年房市的热度主要来自大多伦 多、哈密尔顿地区和温哥华地区，如果刨除这两个城市，加拿大的市场其实处于软着陆的状态。虽然联邦实行了新的按揭条例，但是相信不会对目前白热化的多伦多和温哥华市场造成任何影响，这意味着这两个市场同加拿大其他城市的差距将越来越大。与之对应，房贷市场的行情也将变得更加不均匀，这可能对银行和贷款机构制订政策上造成影响。
2、断供率可能上升
目前原油价格还没有走出低谷，而加拿大的经济前景依旧不明。尽管联邦政府在新推出的预算中大把撒钱刺激经济，但是全球经济增长正在放缓的大行情并没有丝毫的改变。油价持续走低，将意味着更多加拿大人(特别是加西地区的居民)失去工作，而当人们失业就可能无法及时还清月供。目前，加拿大月供延后90天支 付的比率为0.27%(即每一万人中有27人)，这一比例可能在2016年有所上升。
3、房贷率可能会更低
除非经济出现意外的回升，否则央行极有可能在2016年年内再度降息，甚至打破传统采取“零利率”。与之对应，房贷率也有可能降至历史地点。不过，鉴于联邦政府提高了保证金金额，求银行手头持有更多资金以防出现房贷链断裂，所以房贷率的降幅会比较有限。
4、私人借贷业务大增
政府收紧房贷规则使向银行借贷的门槛变高，这将令一些买家不得不求助于私人贷款机构。另一方面，一些新规使私人贷款机构筹集资金更容易，使他们有更多的资金出借。
由于私人贷款机构之间的竞争变得更加激烈，为了争取客户他们可能会调低贷款利率，并提高贷款额。业内可能还会出现“捆绑销售”，就是业主获得其房房 价值的75%至80%的正常贷款后，如果业主再购房需再次贷款，就可得到房房价值90%左右的贷款。只是需要注意的是，虽然从私人机构借钱容易，但是违约的罚款可能也是惊人的，买家在借贷前最好仔细阅读合约条款，并三思而后行。
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（据家园新闻）
在悉尼，房价越来越高，对于中等收入者来说，想要拥有属于自己的房子似乎越来越挣扎，越来越困难。几乎每个人都在抱怨如今的房价比十年前贵了，买房更难了。那么悉尼房价究竟贵在哪儿，现在哪儿还有买得起的房子呢？
提到住房负担能力，一般都说到价格中位数，但实际考量的复杂程度远超过这个简单的数值。与其考量家庭收入是否负担得起中价位房屋，不如看看下面这种算法。
提到住房负担能力，一般都说到价格中位数，但实际考量的复杂程度远超过这个简单的数值2015年，悉尼有意向买房家庭的年收入中位数为10万澳元。注意，比起所有家庭的年收入中位数，有意买房的数值要高一些。根据收入10万计算，他们买得起的房子在51.3180万以下。据此门槛价，以及2015年所卖出房屋的价格，可以算出各地区可负担的比值。
这种方法可以直观地看到负担能力及其变化。2005年，有意向买房家庭年收入中位数为7.17万澳元，根据绘制地图来看有许多地区的房子是买得起的。
而2005年和2015年最大的变化在西悉尼中心地带，10年之内可负担比率严重下滑。例如在布莱克敦（Blacktown），2005年有70-75%的 房子是可负担的，但在2015年仅存25-30%。这种45个百分点的跳水是西悉尼的常态，也是大悉尼、墨尔本和布里斯班的趋势。
另一个较大的变化是近郊区的”沦陷”。在2005年，悉尼中心城区方圆10公里内尚有7个区（共81个）的可负担比率在40%以上，但在2015年超过40%的地区已消失。
据地图来看，如今悉尼方圆20公里内最好买房的地区就是布莱克敦列车沿线，在不久的将来它将成为大型基础设施建设投资的重点区域。如今那儿的通勤铁路正被改造为地铁。
总而言之，对于中等收入家庭来说，悉尼中心城区方圆20公里的房源（小型公寓除外）几乎完全消失。那些在2005还买得起房的群体如今面临的选择只剩小型公寓、租房或是继续待在父母家。
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（据澳洲广播电台）
由于税收优惠已经成为今年的选举战场，澳洲新闻集团对澳洲税务局数据的分析显示，外国房地产投资者每年申报2亿多元的负扣税。2014年澳洲有将近5.6万名外国房地产投资者，相比前一年只有5.27万人。
超过40%使用负扣税，这项政策允许投资者在指出——例如房贷利息和维护成本——超过投资房的租金收入时申报抵扣税款。
这个主意倒是不坏，但不太可能成为让预算扭亏为盈的灵丹妙药如果工党赢得今年的大选，它承诺将取消购买现房者的负扣税资格。联盟党反对工党的政策，但对自己的计划一直守口如瓶，去年，有报道称政府正在考虑取消外国投资者的负扣税资格。
财相莫里森的一名发言人上周五表示：“政府将在5月预算案中公布税制改革。”
新的税务局数据显示，2万2529名外国投资者子啊2013-14财年申报了将近2.08亿元的凈租金损失。基于澳洲对外国居民的税率在32.5%到45%之间，这些负扣税损失预计为他们节省了超过7600万元的税金。
房地产专家对工党的负扣税政策意见两极，逼你保释，禁止外国人使用负扣税对联邦预算的影响很小，可能会适得其反。
SQM Research的总经理克里斯多夫（Louis Christopher）表示，7600万元的撙节对预算来说是“杯水车薪”。
“这个主意倒是不坏，但不太可能成为让预算扭亏为盈的灵丹妙药。”
外国房产投资者，特别是来自中国的投资者，近年来因为把本地买家挤出市场而受到抨击。克里斯多夫表示，自从中国政府近几个月来打击资金转移出国，以及澳洲政府收紧了对外国人非法购置房产的法规，他们的人数有所减少。
克里斯多夫说，SQM并不反对工党的负扣税变化，只希望能够进行一些调整，包括采用逐步取消负扣税的方法，以减轻它的负面影响。
invested房地产集团的联合创始人博奇（Nathan Birch）则反对负扣税。澳洲有超过120万人使用负扣税，当中许多都是中等收入者。
“这是一个非常，非常敏感的地带，容不得胡来。”博奇说，他拥有200多套房产，但没有使用负扣税。
他说，他看不到修改外国投资者法规的价值，因为外国投资者本来就只能购买新房。
“澳洲需要外资进入……这些投资者在创造就业，如果你削减了负扣税优惠，人人都会抱怨，到时候价格就会下降，但没有工作的话反正也买不起房子。”
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（据澳洲日报）
据港媒称，中国富豪愈来愈热衷外国买楼及投资，部分甚至抛售内地资产，转往其他国家投资，其中美国是首选，成为当地房地产市场最大买主。为什么中国富豪热衷于外国房产和投资呢？
据港媒报道，根据近日全美房地产经纪人协会资料显示，截至去年3月的一年内，约20.9万间美国房屋卖给境外人士及到美国未及两年的移民，在该部分房屋的1040亿美元总销售额中，中国买家所占比重最大，达286亿多美元(约1865亿元人民币)，成为最大外国买主。
六成以上中国富豪计划在未来两年增持海外资产，其中住宅最受欢迎，其余为证券、商业地产、信托产品和人寿保险另有调查显示，六成以上中国富豪计划在未来两年增持海外资产，其中住宅最受欢迎，其余为证券、商业地产、信托产品和人寿保险。另有四成七高净值个人已安排三成以上的资产投资海外；约42%的人投资首选目的地为美国，其次是中国香港、澳洲、加拿大和英国。
内地证大集团董事长助理谈佳隆表示，确实看到一些高净值客户(资产在800万元人民币以上)，基于人民币贬值而卖掉国内房产，转而配置海外资产。
美国平均房屋出租净收益率为4%至8%，吸引国内买家过去投资。国内房地产租售比不是很理想，北京一套二手房每月租金约3000元，而美国达沃斯一套总价相 当的房子，每年扣除房产税费以及相关维护费用的话，回报大约有7%，换算租金回报约是北京的三倍。“以前这些投资特点是大家没有看到的。中国客户逐渐了解 到这些信息，就会愿意把一部分钱放在国外去投资，这成为了一种新的趋势。”
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（互联网资讯综合整理）
