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解析：申请加拿大留学托福考试基本常识

申请到加拿大留学都需要注意哪方面呢？有哪些条件呢？下面会为大家一一介绍。申请到加拿大留学，语言成绩非常重要。不仅要有熟练的语言表达能力，还需要有直观的语言成绩。但是有些申请者对托福考试的认识并不多，这对于申请的成功率是极其不利的。想要顺利留学加拿大就一定要认真对待语言成绩。下面就为大家解析申请留学加拿大托福考试的基本常识。

申请到加拿大留学，语言成绩非常重要。不仅要有熟练的语言表达能力，还需要有直观的语言成绩

如何抢到考位?

对于正在备考托福考试的同学来说，考位是“一位难求”。并且，上半年是托福考试的淡季，尤其是3-6月，而下半年是考试的高峰期。建议考生们避开7-10月的考试高峰期。因为，2016年9-12月份ETS会增加考试次数，大约是5-6次/月。

新托福考试对于每一位考生而言，是否公平?

托福考试的阅读篇，包括很多题材和题型。但是考生有文科生有理科生，所以有人会担心，自己遇到不擅长的方向。ETS的考试题目并不会针对文理不同考查，考查的主要目的是语言的应用能力。

托福考试加试是否算分?

加试是不算分的，但是，我们并不知道哪道题会作为加试题目。所以，考试的时候应该认真对待每一道题。并且，加试题(pretest)而不是 additional test。根据针对加试的解释我们知道，加试题目就仿佛是一道考前测试题，目的是为了验证该题目是否适合作为托福的考试题目出现。如果适合作为考试题目，那么ETS可能会在修改题目之后，反复使用该加试题，这就是我们常说的经典加试。而有些题目并不适合作为考试题，那么ETS就会考虑不再使用该加试题。

如果考试成绩单丢失怎么办?

成绩单丢失，原本是不予以补发的，但是考生可以尝试联系教育部考试中心。但是在收件信息栏不要填写本人信息，而是填写教育部考试中心的信息(保密)。这样可能会得到ETS的成绩补送。

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（据太傻网）

威胁加拿大房产的五大因素分析报告驳斥全属夸大

根据最新发表的一份房地产市场的预测和分析报告，所谓加拿大房地产市场的稳定性现正遭受包括海外投资者、房屋按揭贷款欺诈和买家过度借贷等因素严重威胁的说法﹐是缺乏全面的统计数据支持的。

上述名为《市场手稿》(Market Manuscript)的预测和分析报告是由加拿大的房地产发展公司Fortress Real Developments发表的﹐内容包括该公司就加拿大全国和主要城市的房地产市场走向的调查结果、第三方的统计数据、主要预测和专家分析。

只有8%的房屋按揭贷款持有人用尽预算，至于过度借贷的比例仅佔9%

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其中，上述报告所涉及的调查，包括了面向贷款经纪的调查、透过社交媒体和网站BuzzBuzzHome.com、面向广大公众的民意调查。上述报告针对以下5个对房地产市场的稳定性构成影响的因素进行了分析，包括：海外买家、房屋按揭贷款欺诈、过度借贷、房价被高估以及新屋价格预测等。

上述报告显示，在海外买家方面，受访的贷款经纪表示，虽然约有25%的受访人表示，他们支持向海外买家颁布禁令，作为防止房地产市场进行调整的途径之一﹐但在贷款经纪的客户中，海外买家或新移民所佔的比例只为8%。

在买家过度借贷方面，超过半数受访的贷款经纪相信，他们的客户购买的房屋与他们的预算相符，有23%的贷款经纪相信，他们的客户是保守的。

只有8%的房屋按揭贷款持有人用尽预算，至于过度借贷的比例仅佔9%。

在房价被高估方面，超过42%的受访人将房价被高估列为将导致加拿大的房地产市场进行调整的潜在催化剂。

虽然有很多经济学家或金融机构都警告﹐加拿大楼房价格被高估﹐然而﹐他们所使用的资料﹐不少来自外国﹐这些资料来源的可信度受质疑。

在新屋价格预测方面，根据网站BuzzBuzzHome.com开展的民调结果，43%的受访人相信，多伦多的新屋价格将在2016年上升3%至7%。

报告作者兼Fortress Real Developments市场调查及分析部高级副总裁Ben Myers表示﹐没有一个政府或私人机构公开地产市场内国际买家的数目及他们的资金来源﹐因此﹐根本没有可能全面评估外国买家所有带来的影响﹐以及他们在按揭市场上活动的情况。

正因为所得资料有限﹐以及基于该公司所做的调查﹐他们觉得地产楼房市场会出现重大调整的恐惧被跨大。

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（据明报）

中国投资加拿大商业地产资金占42%超欧追美

据报道加元的低汇率已加速外资流入加拿大商业楼市，商业地产公司Colliers International最新报告指出，去年下半年，外资在商业楼市的投资达到18.5亿元(即14亿美元)，比前一年的同期增加143%，美国资金占48%居第一位，其次是中国资金占42%，欧洲资金占10%。特别的是中国资金在前一年只占5%，去年下半年迅速崛起，已逐渐追上美国资金的比例。

报告提到，虽然有很多本地人对于加拿大新近的经济表现感到忧心，但对外国投资人或是企业而言，目前的加拿大却是他们积极想进入并扩大投资版图的好时机。

对外国投资人或是企业而言，目前的加拿大却是他们积极想进入并扩大投资版图的好时机

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报告说，低加元令外资购买商业地产的成本降低，美国、中国及欧洲资金是商业楼市外资的三大来源。

其中美国占48%，较前一年占27%上升；中国资金占42%，较前一年的5%呈现大幅提高；而欧洲资金占10%，相较前一年的15%则是呈现下降趋势。

报告引用Real Capital Analytics的研究，计算出去年下半年外资投入大温商业楼市的金额达到7.98亿元，这并不包括今年2月北京的安邦保险集团以10亿元，取得温市中心地标Beantall Centre　4栋办公室大楼66%的股份。换言之，如果加上安邦的投资，则来自中国的投资金额还将更高。

Colliers外资报告撰写人古尔丁(Sarah Goulding)指出，报告的计算除了参考全球商业地产分析公司Real Capital Analytics的资料，她自己亦研究全加超过250万元以上的商业地产买卖，才完成该商业地产外资报告。

她表示，外资会选择加拿大的原因，除了低加元外，还包括加拿大世界经济论坛144个全球经济体当中，在银行体制排名第一的国家，而加拿大有优秀人才，主要城市在适宜居住城市排名前面，以及经商环境佳均是外资看中的优点。

另一间商业地产商Avison Young上周公布本省商业地产投资人情况，最多是由国内外的私人投资，本省在去年超过500万元以上的商业地产88%是由私人投资人购买，总投入资金为14亿加元，占所有本省商业地产投资金额的69%。

Colliers或Avison Young两间商业地产公司均预测，今年流入加拿大楼市的外国资金仍将持续增加，特别是多户房屋商业地产方面的投资。

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（据明报）

布里斯班汉密尔顿绝佳投资机会：首屈一指的地标性项目建设用地

Hamilton位于布里斯班河的北岸，离市中心只有5公里，它是布里斯班内城区最具有活力和体现尊贵身份的地区。Hamilton也是布里斯班平均收入最高的区，住在这里的大多居民是律师，会计师，医疗人员与企业老板。这里有一块首屈一指的地标性项目建设用地正在出售，带有开发批文，为您带来绝佳投资机会。

占据优越地段优势明显，高尚社区发展前景看好

这块土地位于昆士兰州布里斯班汉密尔顿港（Hamilton Harbour, Brisbane QLD），地址为：昆士兰州汉密尔顿区大力神街12号KSD2（英文地址：KSD2, 12 Hercules Street, Hamilton QLD）。土地面积约2325平方米，位于著名的汉密尔顿北岸（North Shore Hamilton Precinct）上，毗邻公共绿地，位置十分优越，一定会受到投资者青睐，相当抢手。

布里斯班汉密尔顿绝佳投资机会：首屈一指的地标性项目建设用地 — Hamilton位于布里斯班河的北岸，离市中心只有5公里，它是布里斯班内城区最具有活力和体现尊贵身份的地区

汉密尔顿区座落于布里斯班河的北岸，毗邻布林巴半岛（Bulimba）。该地区多山及丘陵，地势高企，天然的地理优势让这里成为俯瞰布里斯班中央商务区全景的最佳位置，也因此让这里遍布豪宅，成为富人聚居的高尚住宅社区。这里周围娱乐设施、餐馆林立，交通极为便利。此地已越来越受到希望拥有高级临水居住环境的年轻白领和高收入自住房买家的欢迎。

时至今日，Hamilton齐备的基础设施，分明的功能区划与怡人的自然环境，配合影院，文化中心，体育场馆，赌场，大型购物中心以及大量临街商铺的落户，Hamilton内部的功能已经能够完美满足周边居民的生活需要。交通方面，火车与轮渡均可以方便快捷的将住户运送至布里斯班CBD，对于驾车出行的居民，通过Kingsford Smith Drive可10分钟直达市区，而通过M1高速则更可在1小时内到达黄金海岸。如今正在出售的土地，将为您带来绝无仅有的投资良机，千万不要错过。

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澳洲第一城悉尼人口将在年内突破500万大关

今日澳洲3月31日讯澳洲人口持续稳步增长，悉尼将成为第一个人口数量突破500万大关的城市。

澳洲统计局的数字显示，州府城市的人口增长数量占到全澳人口增长的83%。绝大部分的新增人口都集中在远郊和内城区。

澳洲人口持续稳步增长，悉尼将成为第一个人口数量突破500万大关的城市

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在截至2015年6月份的1年时间内，悉尼人口增长了8.3万人，人口总数达到了492万人，平均每周增长1600人。按照这个速度继续增长下去，悉尼将成为全澳第一个人口数量突破500万大关的城市。

澳洲统计局的人口统计主任Beidar Cho表示：“根据我们的预测，悉尼人口数量将在今年的某个时候正式突破500万大关。”

去年，悉尼的新增人口主要集中在远郊和市中心。新州人口增长最多的地区为是Waterloo-Beaconsfield，人口增长数量为3100人。紧随其后的则是Hunter Valley的Maitland-West以及卧龙岗。

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（据今日澳洲）

不在悉尼买房的5个理由郊区摇身变”香饽饽”

【今日澳洲3月30日讯】对居住在悉尼的年轻人来说，是时候放弃对大城市的追捧，远离这个老是堵车的城市了。这些千禧世代（1980-2000）和Y世代（1978-2001）们如今都挤在悉尼CBD层层叠叠的小公寓里，他们对木桩围成的篱笆和大大的后院这些老一辈澳洲人的梦想不屑一顾。其实从另一方面来看，他们这种行为就像是拒绝那种家人都住在一起的亲密关系。

但是长远来看，他们或许会意识到住在郊区其实好处多多。下面便列了5条理由关于为什么悉尼年轻人适合住在郊区。

对居住在悉尼的年轻人来说，是时候放弃对大城市的追捧，远离这个老是堵车的城市了

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1.“超载“的CBD

现在的悉尼实在是太挤了，而未来这种状况也不会缓解。Y世代现在正是开始组建家庭的时候，但是他们很多人都贪恋大城市的热闹繁华，甚至有了孩子的也挤在那些公寓里，事实上这会产生很不好的影响。

2015年，新州教育部公布消息称，在未来五年内，悉尼市的小学的入学名额将供不应求。儿童托管中心也遇到这样的问题，悉尼市内目前只有3000多家托管中心，而在未来十五年内，随着新生儿数量的增加，如果不开办更多的托管中心，那么这将是一个巨大的隐患，别说上学了，连托管孩子的地方都没有，那这些年轻的父母该怎么办？

有的开发商们则已经嗅到了这个商机，他们为这些焦头烂额的父母帮助照看小孩，在社区内建设托管中心，很多经济能力不够的父母便可以选择在这里托管孩子。

2.郊区房价便宜了一半

很多澳洲年轻人都选择住在市内的小公寓里，其实住在郊区的好处更多。

在距离悉尼CBD10千米距离的地方是最物有所值的郊区，Domain Group调查发现，最便宜的房子坐落在Tempe，价格在1百65万澳元左右。有些房子不仅便宜，而且离市区也不远，旁边就是机场，交通方便。

如果你在20-40千米内的距离寻找的话，可以选在在Marsden Park。那些想住在市区，却没有足够的钱买房的年轻人其实应该为未来考虑。

3.工作方式改变了

Y世代找房子时都想找离工作地点近的，毕竟每天上下班都要考勤，住得太远的话，交通上便是个大问题。

但是现在的工作方式和工作环境慢慢开始改变了。Parramatta现在成为最受工薪阶层喜欢的郊区，离这儿不远就有公交车，交通便利。在2018年，大概有1800个教育员工公寓会被搬到这里。

如今，人们工作的方式变得更加多样性，这一变化得益于科技的发展，让人们之间的交流更加便利，因此搬到郊区也不会影响到工作。

4.有利于提高生活方式

郊区已经不再是一片空旷的地方，想要出去找乐子的话，这里选择的余地也比以前多了。现在很多郊区都有自己的购物区，这里有舒适的咖啡馆和具有本地特色的餐厅。

而根据不同的预算，郊区会为你提供更多的选择。不用因为刚离开了CBD就先住在McMansion，现在郊区的房产商开发出各种个样的公寓和连栋房屋，有很多房子可直接拎包入住。

5.和平欢乐的社区

市区里的人口又多，流动性又大，而在郊区你很容易就能在家附近，或者商场里看到熟悉的面孔，还可以交到更好的朋友。

郊区也有繁华的商业区和购物中心，就像你在市区里见到的一模一样。如果什么时候你突然想念市区的繁闹，可以开着车重返市区“一日游”。

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（据今日澳洲）

过半中国买家靠父母资金支持支撑澳洲房市

今日澳洲3月31日讯澳洲数据显示，中国及华裔买家支撑着澳洲房市，而他们中国的亲人的资金支持着他们。如果没有他们亲人的资金支持，他们自己负担这些房贷是相对困难的。

据《悉尼晨锋报》报道，韩樊童（Han Fantong，音译）是一名会计师，11月，他打败了60个竞价者，在墨尔本以93万澳元的价格买下了一栋三室房屋。他的优势就是，中国的父母提供资金支持。

32岁的韩是澳洲永久居民。经过5个月的勘察，他在CBD以东30公里的Ringwood East买下了占地688平方米的房子。他父母卖掉了背景的一套23年房龄的两室公寓，共计810万元人名币，约160万澳元，来支持他买房子。

中国及华裔买家支撑着澳洲房市，而他们中国的亲人的资金支持着他们

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韩和29岁妻子陈君洋（Chen Junyang，音译）住在这栋房子里。他说，“在中国，为儿子成家立业买房子是个传统。如果没有我父母的话，我们要负担这么昂贵的房贷是很难的。”

像韩一样的由中国亲人支持在澳买房的买家们支撑着冷却的房市。根据McGrath房产公司，华裔买家中超过一半的人都获得住在中国的亲人的资金支持。该公司在2013年9月成立了中国服务台后，已帮助成交了总价值1.4亿澳元的房子。

日益增长的需求

来自永久居民或海外买家的需求引发了担忧，本地人会被挤出房地产市场。政府采取了更严格的外国投资审查，但是批评者认为此举会阻止澳洲房市急需的海外资金流入。AMP公司首席经济学家Shane Oliver称，“中国买家的需求支撑着房市，加强这建设。”

31岁的余廖（Leo Yu，音译）是澳洲公民，他在Surry Hills买下了一套两室公寓，总价83.5万澳元，20%的订金中，有7.3万澳元是中国的父母给的，剩下的钱都来自银行贷款。

余把公寓租出去，说，“这间房子能够保护我父母的钱不受通货膨胀或外汇变化的影响。有一天他们来到澳洲跟我团聚的时候，我可以把这间公寓卖掉，让他们买自己的养老房。”

市场火热

很多来自中国的外国人买房，在过去7年把澳洲大城市的房价推高了55%，同时抵押贷款率降到50年来最低。根据CoreLogic data，10月份，悉尼中位房价破新高，达到80万澳元。之后监管打击，导致业主的贷款放缓，5年来第一次贷款成本提高。

虽然有人民币贬值以及中国限制资本外流等举措，但是上有政策，下有对策。澳洲中国买家的需求和拿到的资金还是没有减少。

中国绿地集团（Greenland Group）澳洲分公司总经理罗小华（Luo Xiaohua，音译）说，“我们不觉得中国股市崩盘对悉尼市场有产生影响。”该公司在2013年进驻澳洲，已经销售了悉尼三个项目的总价值10亿澳元的公寓，而且在悉尼还有两个工程正在进行，墨尔本一个。

看房

First National Real Estate房地产公司一名总监张兰（Lan Zhang，音译）称，该公司今年在Lindfield卖出的7处房产中，有5处是华裔买家买的。“永久居民或公民的华裔买家是看房人群中最多的，他们常常几天内就可以签订合同，这说明资金不是个问题。”

海外买家只能购买新房，而且需要外商投资审核委员会（Foreign Investment Review Board）的批准。永久居民可以得到批准后购买新房或现房，但只能在离开澳洲时才能出售房子。

花园洋房

由于中国买家的需求如此之大，以至于费法斯传媒旗下的房地产网站Domain从2013年开始每周印发中文周刊，在悉尼和墨尔本400个网点分发。根据首席经济学家Andrew Wilson说，该网站就是预计华裔群体的需求会增加，才想方设法加强与澳洲华裔之间的联系。

韩说，在墨尔本Ringwood East的拍卖会上，一半的人都是中国人。他觉得他买下了这个房子是个“好交易”，因为该区的房价应该会上涨。“这里的房子还是比北京的小公寓要便宜、更大、质量更好。在北京，我从来不敢想象住花园洋房里。”

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（据今日澳洲）

去年9000亿元流出中国多温两市吸纳投资

根据报道，加中地产投资总商会(Canada-China Realty Professional Assocation)会长表示﹐中国资金继续流入温哥华和多伦多的楼市﹐没有因为近期股市波动而停止。

近数个月来﹐中国的股市较为反覆﹐市场出现沽货压力。袁浩彬(Herman Yuan)指出﹐中国一些富豪正要为资金作出安排﹐其中不少人希望能够调往海外。

中国资金继续流入温哥华和多伦多的楼市﹐没有因为近期股市波动而停止

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股市下跌﹐难免令投资者身家受损﹐可以调出海外的资金因而相应减少。不过﹐袁浩彬则表示﹐中国资金外流的情况﹐其实一直都没有停下来。

他解释﹐虽然有分析指一些资金会困在股市﹐但中国的市场很大﹐受影响的可能是很少的份额。

他表示﹐中国有十多亿的人口﹐只要有1%的人不受影响﹐海外市场仍然是会受惠﹐可望有不错的表现。

事实上﹐经济专家坎贝尔(Michael Campbell)亦有类似的看法。

坎贝尔是房贷公司Verico的经济顾问。他在2016年首季经济报告中指出﹐在过去5年﹐中国每次遇到重大的金融问题﹐总是导致资金外流。

他表示﹐目前多伦多及温哥华高端物业市场出现一个重大疑问﹐就是主要来自中国的海外买家会否因为近期的金融问题而减少入市。

不过﹐他补充称﹐去年﹐中国资金外流的趋势没有改变﹐导致接近9,000亿元流出国外。他在报告中指出﹐这些资金的首选目的地是美国。他说﹐中国人在找寻安全的地方安置资金及分散投资方面﹐温哥华及多伦多是二线的选择﹐可以说与新加坡﹑墨尔本及悉尼等地区相若。

根据这名经济专家﹐直至去年12月中国金融市场出现动盪﹐资金主要流向美国市场的趋势没有改变。该份首季经济报告指出﹐12月期间﹐流出的中国私人资金高达1,700亿美元。

他指出﹐过去2年﹐纽约售价逾1,000万元的物业市场﹐中国投资者已经是最大买家﹐其中包括位于曼哈顿的公寓大厦。去年﹐中国居民也成为英国伦敦地产的最大海外买家。

坎贝尔又表示﹐值得留意的是﹐根据Knight Frank的主要国际住宅指数﹐中国香港豪华柏文的每平方英呎价钱介于4,100元至5,000元。他说﹐多伦多及温哥华的屋价便宜许多﹐并且为这些投资者提供子女在加拿大接受教育的机会。

他认为﹐只会出现重大的债务崩盘﹐中国资金外流的趋势才会被打断﹐若然发生这样的情况﹐由于中国买家撤退﹐楼市将会承受明显的下行压力。

不过﹐以他的看法﹐影响主要集中在较为高端物业的市场。他解释﹐较为低端物业市场﹐主要的影响因素涉及移民﹑利率﹑总体经济增长前景及就业市场。

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（据明报）

加拿大房价暴涨的原因是什么？

上个世纪50年代，新加坡为了解决当时的住房问题，将“居者有其屋”作为基本国策之一，推出了多项被后世引为经典的政策，将新加坡打造成全球唯一近乎达到百分之百拥屋率的国家。这样的条件，让面对房价不断攀升的加拿大市民们为之无比羡慕。但是在加拿大，房地产业有太多说不清、道不尽的细节，令人可堪玩味。下面我们来看看加拿大房价不断攀升不断暴涨的真正原因有哪些？

在安省，因为着名景点尼亚加拉大瀑布(Niagara Falls)以及因为毗邻大多伦多地区的巴里(Barrie)地区的房价升幅相当明显。而如果解读这背后的一个走势，就会明白：“高房价，已经开始从中心城区向卫星城市蔓延”。虽然从整体房价而言，卫星城市的房价在算上增幅后，仍然不及约克区、杜兰区、密西沙加，以及奥克维尔-米尔顿地区 (Oakville-Milton)的平均房价高。多伦多与温哥华等大型城市，毫无争议地成为加拿大房价增长的“火车头”。

多伦多与温哥华等大型城市，毫无争议地成为加拿大房价增长的“火车头”

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高房价的蔓延，似乎打破了从2008年就开始“加拿大房地产泡沫论”和“加拿大房地产崩盘论”。但至今，房地产市场仍然越来越火热。而老生常谈的问题，就又出现了：“这样的热度，还会继续下去吗?”这个问题背后的答案，是相当暧昧的。

从供求关系看房价

如果房屋看作是商品的一种，就必须要阐明供求关系。现在的多伦多地区，乃至多伦多地区外围的卫星城市，在房地产市场上，都属于卖方市场。从 “求”的方面看，加拿大全国人口在今年的1月份突破了3600万。在增加的人口数量中，大部分是属于来自不同国家的移民。既然是移民，就意味着符合“财” 或“才”的其中一个硬标准，间接提供了充裕的资金支持;再者，人口的不断流入，从中产生的刚需“高烧不下”。

从“供”的方面看，房屋数量的供应不足，则是从根本上为高房价打造了丰厚的土壤。在“马太效应”的心理下，大型的城市因为其就业、教育、医疗等资源的相对更完善，而吸引来自不同地方的人前来聚居，但因此而造成的中小型城市更加难以竞争。大型城市的房价也因此在市场上步步高升。在此论调下，如果相应地增加房屋的供应量，大型城市的房价即使上升，也是稳步上升。于是问题又来了：“多伦多、温哥华等大型城市的房屋供应量，足够吗?”

答案是：非常不足够!从这就造成了可供购买的房屋数量，远远未能跟上等待消费的“刚需”资金。再算上因为加拿大元目前相当低的汇率，国际投资界追求平稳的投资策略，内外因素联手持续托高了房价。而现在多伦多地区外围卫星城市的房价也在走高，其实是一种无奈的市场自然分流。于是一众市民们就可以在加拿大总理小杜鲁多的基础设施投资计划中，看到了联邦政府将拨出27亿加元，用作住房建设工程(包括原住民住房建设)。27亿加元是怎样一个概念?是否足够呢?或者从这一条新闻可以找到答案：

在去年2015年的年末，法国巴黎的世界气候大会上，加拿大总理小杜鲁多向世界承诺“未来五年内，向发展中国家提供总值26.5亿美元援助，主要是帮助他们发展新型能源设备，应对环境污染”。

从政策导向看房价

加拿大广播公司报导，加拿大卑诗省最近宣布一项新规定，要求购房者填报身份，不论是本国公民、永久居民，还是海外居民。卑诗省政府和加拿大联邦政府也拨款开始研究如何才能限制外国买家炒房，以及外国买家的行为对房地产市场的潜在影响。

但关键词在于：“开始研究”。与加拿大相比，澳洲早已执行多项限制海外居民在澳洲购房的政策，即使这些政策也无阻悉尼(Sydney)和墨尔本 (Melbourne)成为全球房价排行第二与第四最贵的城市，加拿大的温哥华则夹在第三。虽然此前加拿大政府就已经推出一些政策试图限制外国买家炒房，例如加拿大首付比例、要求外国资金进行更严谨登记等。但如果参考澳洲的政策经验以及当下加拿大的房地产业炽热状况，似乎加拿大在未来推出更多的限制外国买家炒房的政策，收效应该也不太大。所以，正因为现阶段相对宽松的政策，才一定程度上在加拿大引发了“外国钱多人X的买家推高房价”的激论。

加拿大房地产业的非理性繁荣，其实是牺牲了众多年轻人创新创业的热情。但炽热的房地产业又能带来丰厚的税收。从这个方面看，加拿大政府的立场是暧昧的，想保证税收，又想将资源自然平衡到中小型城市。所以政策导向能够影响、想影响的，其实是自住型购房者居多。若希望将外国投资型购房者的资金，自然平衡到全国各省的中小型城市中去，加拿大政府的心态就已经转变—–降低移民门槛、广纳人才，扩大人口基数的同时，均衡发展其它产业。迷恋房地产业带来的丰厚税收，无异于饮鸩止渴。

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（据网络论坛）

美国20个城市房价在一月分继续攀升同比上涨

美国 20 个城市房价在一月份继续攀升，显示房屋供应有限可能推动价格脱离一些买家的可接受范围。但是房价的攀升给房地产市场带来了春天。

周二公布的数据显示，标普/凯斯-席勒房价指数相比 2015 年二月上涨了 5.7%，去年十二月的涨幅为 5.6%。一月份房价涨幅与彭博调查 26 位经济学家预测中值相符。在全国范围来看，一月份房价同比上涨了 5.4%。

标普/凯斯-席勒房价指数相比 2015 年二月上涨了 5.7%，去年十二月的涨幅为 5.6%

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房价涨幅高于收入增速可能会给房地产市场复苏带来问题，因为买房对于初次购房者和低收入买家而言将变得遥不可及。

彭博调查经济学家对 20 个城市房价涨幅的预估范围介于上涨 5.4%-6.4% 之间。标普/凯斯-席勒房价指数是基于三个月的平均水平，这意味着一月份的数字也受到去年十二月和十一月交易的影响。

普涨格局

该指数中所有 20 个城市房价都出现同比上涨，俄勒冈州的波特兰市以 11.8% 的涨幅领跑。西雅图和旧金山也杀进了前三名。11 个城市的同比价格涨幅高于去年十二月份。芝加哥涨幅最小，为 2.1%。

环比方面，20 个城市房价指数经季节性调整后在一月份连续第二个月上升 0.8%。彭博调查预测中值为升 0.7%。未经调整的房价几乎持平。

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（据钜亨网）