买家回归市场,布里斯班全优住宅领涨澳洲房产新格局︱居外精选

全年气候温暖舒适、位置毗邻黄金海岸、极佳可负担性的房产价格及可预见上升空间、靠近全球排名前2%的大学学府……这一切的一切,都归澳大利亚昆士兰布里斯班南部滨海的一处优质住宅所拥有。

澳洲昆士兰布里斯班3卧2卫原装保留的房产

与悉尼和墨尔本相比,布里斯班房价被低估了——根据澳洲房产数据权威统计机构CoreLogic提供的房屋指数,昆士兰州(布里斯班黄金海岸)的房屋中位价仅是悉尼的一半,且就业增长越来越快。布里斯班是澳大利亚唯一在规划时就为后期大力扩张做出计划的城市,这方面的“先天优势是澳大利亚其他城市所不能比拟的”。在未来10年至20年内,布里斯班的发展将有很大的优势。按照城市规划,布里斯班估计可以容纳1000万人口。澳洲政府将把布里斯班打造成全世界的中央商务区——人们对布里斯班房产的信心达到空前最高点

澳大利亚昆士兰州首府——布里斯班

坐落在布里斯班南部(South Brisbane)美丽海滨的这座3卧2卫的住宅拥有着全优指数极高安全性的私密感灵动流畅的开放式现代起居区极其便捷方便的交通以及靠近全球排名前2%大学学府的地理位置。这是一处不可多得的珍贵住宅,极其适合全家移民、房产投资者以及留学生人群所拥有。

坐落在布里斯班南部海边的3卧2卫住宅

甄选理由一:高素质教育的圣地里的“学区房

布里斯班是国际知名的高素质教育圣地,拥有包括昆士兰大学在内的多所世界知名大学。本住宅就紧邻布里斯班最负盛名的学校之一奥米斯顿学院(Ormiston College),距离格里菲斯大学(Griffith University)只有18公里的路程,距离昆士兰大学(University of Qld)只有25公里的路程(这两所大学都在全球排名前2%)。如果您选择全家移民或者安排自己的子女前往澳洲留学,选择这样高素质教育区域的房产不失为一种一举两得的举措——自住、转租、投资,无往不利。

该房产毗邻澳大利亚全球排名前2%的两所大学

甄选理由二黄金海岸附近的高配置私密住宅

澳大利亚昆士兰布里斯班的这栋房产坐落在布里斯班南部(South Brisbane)美丽的海滨郊区,住宅对面就是郁郁葱葱的公园和水道,距离海边只有短短10分钟的步行路程;距离澳大利亚知名的旅游胜地——黄金海岸(Gold Coast)也只有1个小时的路程,那里有许多海滩和主题公园,是澳大利亚久负盛名的旅游名片。您和家人住这里、住在风景如画的布里斯班——您已在画中。

该房产距离海边只有短短10分钟的步行路程

作为澳洲第三大城市,布里斯班拥有着全年温暖舒适的亚热带气候、蜿蜒美丽的布里斯班河、延绵的海岸线……加之当地居民热情好客,让很多去过布里斯班的人都流连忘返。极大的城市魅力吸引了世界各地移民前往布里斯班生活,也让有幸生活在这里的居民可以充分的享受这座城市的各种美好。澳洲昆士兰布里斯班3卧2卫的房产恰如其分的展示着这座迷人城市的魅力,在享有极高安全性、私密性的同时,住宅设有景观花园、游泳池、水疗中心、健身房和带有烧烤设施及休息区的露天娱乐区。

澳洲昆士兰布里斯班3卧2卫的房产拥有迷人景观花园

甄选理由三:开放式现代起居区灵动流畅

这是一栋拥有3卧2卫、室内总面积为222平方米、占地面积为195平方米的现代风格住宅,设计师将亚热带气候的生活节奏很好的安放在了这栋建筑中,让生活在这栋房子里的主人乐得其所——楼上设有3间超大卧室和书房,楼下带有额外化妆室;一楼的现代起居区铺设了高达2.7米的天花板,开放式的格局灵动流畅,前部和后部均设有迷人的露天用餐空间,还设有可以举行烧烤活动的私密区域和和位于后花园的娱乐区。

澳洲昆士兰布里斯班3卧2卫房产平面设计图
一楼起居区挑高达2.7米 宽敞通透
现代装饰风格 灵动舒适
位于一楼的三间卧室 明亮宽敞
主卧套间 豪华现代
住宅后部用餐空间
花园里的烧烤区域 私密宁静

如果说,亚热带主题风格是这栋迷人住宅的内在气质,那么一系列高科技设施的注入则是这栋现代住宅的精神内核:自动灌溉系统、逆循环管道式空调、室内真空吸尘器系统、内部安保系统和安装在前门的可视对讲机、双车位车库并配有自动大门……

高科技配置让这栋现代风格的住宅安全舒适

甄选理由四生活便利 繁华都市生活触手可及

澳大利亚昆士兰布里斯班的这栋房产临近火车站,距离布里斯班市中心只需半个小时的车程,半小时可达机场,距离阳光海岸(Sunshine Coast)和澳洲动物园(Australia Zoo)只有1个半小时的路程。距离主要购物中心“和西田”(Westfields)购物中心只有很短的车程,多家当地知名的商铺和一流餐馆、公园和码头触手可及。住在这里,您将有机会体验愉悦健康的生活方式,呼吸新鲜的空气、感受灿烂的阳光和进行各种各样的户外活动。您还还可以在这里钓鱼、游泳、散步和晒日光浴,因为这里是属于阳光、碧海与蓝天的澳大利亚布里斯班!

卖方愿意出售未配备家具的单元,并提供回租选择权;待租期结束后,卖方愿意将家具出售给买方——省去您再次购置家居的繁琐工作。更多有关澳洲昆士兰布里斯班3卧2卫的房产细节,欢迎通过拨打居外热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/53111263.htm详细了解。

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

炒底时机来临?新冠疫情或致澳洲房价暴跌20%

关键看点:

  • 随着对社交聚会的禁令越来越严格,越来越多的人撤出房地产拍卖市场
  • 经济学家担心,在经济衰退期间,负债家庭面临的风险会更大
  • 在最好的情况下,房价将下跌5%,在最糟糕的情况下,房价则会下跌20%或更多
随着新冠病毒的继续扩散,越来越多的房地产拍卖被迫取消。(ABC News: David Hudspeth)

一些经济学家表示,澳大利亚新冠疫情可能导致失业率升至10%左右,房价下跌20%,并指出实际情况也可能比这种预期还要糟糕。 由于新冠疫情的威胁,联邦和各州领导人以及各政府机构几乎每小时都会更新有关旅行禁令和各种企业关闭的信息。经济学家们表示,将很难准确预估房价的下跌幅度。

上周末,随着联邦政府第二个刺激计划的出台,以及更多企业被迫停业,各大首府城市综合结果显示,初步拍卖清盘率下降到了61.3%。

即便如此,上周末仍是今年迄今为止房产拍卖第二繁忙的周末,各大首府城市中参与拍卖的房产总数达2539套。

尽管悉尼墨尔本的拍卖成交率高于一年前房价下跌时的水平,但远低于最近约80%的高点。

还有一些拍卖房地产退出了交易市场。

据房产研究机构CoreLogic的数据显示,退出房地产出售市场比例最大的是悉尼悉尼的初步清盘数据显示,13.5%的拍卖房产退出房产销售市场,而墨尔本退出比例仅为3.9%。

但随着更多的企业关闭和社交距离措施的加强,公众聚集受到限制,更多的卖家退出房地产交易市场。

爱普资本(AMP Capital)首席经济学家谢恩·奥利弗(Shane Oliver)预测,失业率可能会飙升至10%左右,这可能导致墨尔本悉尼房价下跌20%。

可能引发房价崩盘的诱因是什么?

奥利弗博士表示,尽管澳联储上周将利率下调至0.25%的历史低点,而且预计利率还将在这个低点维持一段时间,但就目前情况而言很可能会出现经济衰退,这将导致当前5.1%的失业率翻一番。

“看看联邦政府[周日][发布]的公告,就会知道国库部认为失业率将升至10%。”

“国库部的数字似乎反映会新增70万到80万的失业人口。”

他表示,可能会出现恶性循环,进一步削弱本已脆弱不堪的经济。

如果人们没有了工作,就会减少支出,抵押贷款违约的情况也会增多,从而会引发更多的房地产抛售。

以最乐观情况估计,各个首府城市的房价可能会下跌约5%。

他表示,最糟糕的情况则是,房地产价格可能下跌约20%或更多。

奥利弗博士说:“如果失业压倒了整个经济体系,经济衰退将远远超出病毒传播的时期……那样,我们将看到房价大幅下挫。”

高额的家庭债务让上班族变得更加脆弱

CoreLogic的蒂姆·洛利斯(Tim Lawless)表示,澳大利亚的房地产市场将在4月份开始“失去动力”,由于家庭债务高企,情况可能会比预期的更糟。

澳大利亚总债务与家庭收入之比目前已达186.5%的历史新高。

“如果失业率达到10%,那么就会看到抵押贷款压力上升,房价将面临下行压力。”

受抵押贷款压力影响最大的地区将是那些涉及旅游产业的地区,以及酒店餐饮业比例较高的地区,如悉尼西部的一些地区。

洛利斯博士说,如果社交距离措施在一段较长的时间内得以实施,对于较脆弱的家庭可能需要进行定向干预,以避免违约现象。

澳大利亚央行上周末宣布,将购买澳大利亚政府债券,作为其首个量化宽松计划的一项内容,但洛利斯博士表示,“货币政策锦囊中也没有多少妙计了”。

他表示,与全球金融危机期间不同,当时我们正处于矿业繁荣时期,货币和财政政策有效地帮助了澳大利亚避免衰退,但如今降低现金利率的空间不大。

“我们现在处于前途未卜的状态,[新冠病毒]对房地产市场的影响将取决于此次衰退的持续时间,”他表示。

惠誉评级(Fitch Ratings)的杰里米·祖克(Jeremy Zook)表示,当失业率飙升时,澳大利亚处于高水平的家庭债务将变得更具风险。

惠誉估计,未来几个月失业率将升至6%左右,但表示这样的失业率是“可控”的。

“这是未来一两个季度的暂时冲击,”祖克表示。

“但如果随着时间的推移,峰值变得更高……这将是我们所担心的。”

这场危机终将过去

穆迪(Moody)经济学家卡特里娜·埃尔(Katrina Ell)表示,今年澳大利亚的失业率可能达到7.5%,这意味着将有30万新增失业人口。

埃尔女士对房价暴跌会有多严重的预估有所保留。

“经济损失最终将取决于受感染患者的数量和在全球范围内遏制病毒所需的时间,因为这将促使随后采取的隔离和遏制努力,而这些则会带来巨大的经济影响,”她说。

德勤进入经济公司(Deloitte Access Economics)合伙人克里斯·理查森(Chris Richardson)也不太愿意对失业率和房价进行预测。但他指出,随着病毒的传播,人们会建立免疫力,疫苗也在研发中,这一切终将过去。

“衰退会持续很长一段时间,典型的衰退可能会持续数年,但最糟糕的情况也可能比典型的衰退更快结束,”他说。

理查森博士还指出,当房价下跌时,租金最终也会下跌。

未来几个月,还会有更多的房产要出租。

在全球范围内,爱彼迎Airbnb租赁出现了从短期出租转向长期出租的趋势。

如果出租房产突然涌向房地产市场,这可能会压低某些类型房地产的租金价格,但洛利斯博士表示,现在就对此进行预测还为时过早。

 

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售澳洲房源,或致电 400-041-7515 谘询澳洲移民、留学或房产投资的机会。



来源:ABC中文
责编:Zoe Chan

美国移民局公布留学生指南

应对新冠影响美国移民局公布留学生指南。(取自移民局官方网站)

美国《世界日报》报道,新冠肺炎疫情影响众多留学生及赴美交换学生,美国移民局3月25日公布留学生指南,呼吁持有F签证及M签证的学生,疫情当头也最好尽可能维持现有的学生签证有问题可谘询校方处理留学生办公室的行政人员。

移民局在指南上指出,若现正值OPT阶段,建议留学生与雇主沟通维持工作,若公司方面因疫情关系有变化,留学生可与雇主达成协议,找寻他法维持工作,例如:在家工作等其他方法。若留学生在疫情之下需更换地址,需通知校方处理留学生办公室的行政人员。详情请上 https://studyinthestates.dhs.gov/maintain-f-and-m-status-in-emergency-events 查询。

 

来源:世界日报
责编:Zoe Chan

越南休闲度假旅游房地产 深受投资者的青睐

由于旅游经济发展潜力巨大和盈利状况良好,2020越南休闲度假旅游房地产市场将继续吸引投资者的目光。

根据越南房地产中介协会的预测,由于旅游经济发展潜力巨大和盈利状况良好,2020越南休闲度假旅游房地产市场将继续吸引投资者的目光,但交易量总体不会高于2019年的水平。

越南房地产中介协会指出,大型企业的重大投资项目仍受许多投资者的青睐,销售状况良好。2019年房地产交易市场运转良好的地方主要集中于归仁、岘港、平顺、宁顺等省份。此外,旅游业增长带动了度假房产的发展。预计拥有旅游发展潜力的房地产市场对持有长远眼光的投资商仍颇具吸引力。

越南胡志明市的海滨度假房产Diamond Island,为家庭提供了豪华,健康和安全的休闲环境,4卧3卫房价约¥ 441万。点击图片查看项目详情

据预测,2020年,房地产交易活动将集中在具有旅游开发潜力并由声誉良好的投资商投资的项目。值得关注的是,2020年,越南政府将出台有关度假旅游地产的具体机制和政策,为该市场奠定良好的法律基础,保持投资者对市场的良好信心。

2019年,度假房产供应18425个产品,交易产品达6697个,市场吸收率为36.3%。预计2020年交易量将高于2019年的交易水平。

据越南房地产中介协会的报告,2019年,海洋度假房产市场迎来14个新项目,供应2586间套房的海洋别墅,与2018年相比增加了两倍。大部分项目集中于平顺省和巴地头顿省部分大型投资项目。

2020年,海洋别墅和公寓式酒店(condotel)供应量将低于2019年的水平,集中于平顺、庆和、富国和巴地头顿省。需求量受2019年第4季度的下滑趋势影响未出现反弹的迹象。2020年,预计综合型度假区(Integrated resort)将受市场追棒,其中铺面(shophouse)项目较受欢迎,而房产租赁委托的利润共享形式将继续在2020年中深受青睐。

 

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售越南房源,或致电 400-041-7515 谘询越南房产投资机会。

 


来源:越通社
责编:Zoe Chan

华人在葡萄牙的生活常识:实用信息篇

葡萄牙作为老牌资本主义强国,独特的海上霸主历史与海洋环绕的地理位置造就了这里独特的美景和人文风情。近年来,为了越来越多的人选择移民到葡萄牙,可见葡萄牙的宜居程度。本文就为大家介绍生活在葡萄牙,我们需要知道的几件事。

关於葡萄牙人

葡萄牙人性格豁达开朗,感情真挚细腻,待人热情诚恳丶惯於直言直语。温和与宽容在整个欧洲乃至全世界都有口皆碑,偶有误会丶碰撞,也是互道对不起,经互谅而化解。葡萄牙人与外来移民,包括非洲黑人,大都能和谐融洽相处。

葡萄牙的语言

历史上葡萄牙曾盛极一时,殖民地遍布世界,现代许多国家都受到葡萄牙的影响,葡萄牙语通用型很强,被称为世界第五大语言,超过两亿人使用葡萄牙语,除本国外,巴西丶安哥拉丶莫三比克丶圣多美丶普林西比丶维德角丶几内亚比索丶东帝汶等国家都可以使用葡萄牙语交流。

安全

葡萄牙有全国性的报警电话:112,这个电话通用於匪警丶火警和其他突发事件。值得一提的是,为了更好地打击盗窃等犯罪行为,葡萄牙警方还提供免费的巡警服务,只要提前48小时进行登记,就能够大大提高人身和财产安全。

餐饮礼仪

葡萄牙人对来访客人,常以家乡的名菜“烧猪肠”来盛情款待。他们嗜饮葡萄酒,而且对饮酒的时机特别讲究,一般饭前要饮开胃的葡萄酒;饭後要饮助消化的葡萄酒;吃海鲜菜肴时要配白葡萄酒;吃肉类时要配红葡萄酒;吃冷盘时要配玫瑰香葡萄酒。他们有与法国人相媲美的高超烹饪技艺,一年365天,他们可以每天用不同的方法烹制出美味的国餐——鳍鱼乾。他们非常喜欢光顾餐馆,品尝美味佳肴。一般习惯以西餐为主,对中餐也极为欣赏。

社交礼仪

葡萄牙男性相见时,一般惯以热情拥抱并互拍肩膀为礼。女性熟人间相见时,一般都惯以亲吻对方的双颊为礼。他们在社交场合,对握手礼也不陌生。正如中国传统习俗要求的那样「坐有坐相,站有站相」。葡萄牙人在入座时,也要求端正坐姿,女子入座时,还要特别注意并拢双腿。此外,需要特别提醒葡萄牙移民朋友的是,在和葡萄牙人交流的时候,最好不要一直盯着他们看,他们会觉得这样是对他们的不尊重和没礼貌。

商务礼仪

与商界人士约会不要定在中午到下午3点这个时间段,因为在此期间一切活动停止。事先预定约会时间是十分必要的。如被邀请赴宴,不一定要带礼物,礼尚往来的做法是请你的主人上餐馆吃饭。客人应回避谈论政治和政府。合乎礼貌的做法是谈谈家庭生活丶个人的兴趣爱好等等,不过,交谈中过分好奇,爱问问题也是不礼貌的。

信仰与禁忌

葡萄牙人绝大多数信奉罗马天主教。他们忌讳“13”和“星期五”,人们都对其存在有恐惧感,都认为“13”和“星期五”是厄运和灾难的象徵。他们忌讳别人过问他们的年龄丶婚姻状况,以及经济收入等方面的问题,他们认为这些都是个人的私事,别人无权来干涉。他们对久久盯视自己的人存有戒心,认为这是不怀好意的一种表现。

货币兑换

葡萄牙已经加入欧盟,统一发行欧元。欧元纸币有500、200、100、50、20、10及5元等七种;硬币有1分、2分、5分、10分、20分、50分、1欧元、2欧元等八种。在葡萄牙有很多货币兑换点,外国游客可以轻松在葡萄牙兑换欧元。每个城市都有ATM机24小时服务,VISA或万事达卡在葡萄牙都通用,也可以很方便的使用旅行支票。

税赋

葡萄牙税率分三档:最低档税率为6%,主要为基本食品,中档税率为13%,主要为餐饮业(红酒税为13%,饮料税为23%);普通税率为23%,包括一般商品、服务业等。

吸菸

在葡萄牙的很多公共场所都设置了吸菸区是允许吸菸的,只有一些特殊的地区,如航空港等地是完全禁菸的。

 

如果东京奥运取消,日本房产会贬值吗?

撰文:刘杰

2020年是期待已久的东京奥运年,虽然现在这个”期待“可能要打上引号了。过去几年日本的房产市场借着奥运热潮冲了一波,走势良好。京都、大阪等多个繁华商圈的住宅和商业地产陆续在去年年底和今年年初建成,环顾四周都是新地标。

而“新冠肺炎”这个突如其来的疫情爆发,浇了许多人一头冷水。有关奥运的讨论也不再是大兴土木、圣火传递,而直接变成了:疫情都这样了,东京奥运到底还要不要办?关于这一点,日本的态度很明确,排除万难也要举办,且并不认为会有很大影响。但网民看法不同。雅虎日本在2月21日就“是否如期举办东京奥运”发起投票,60%日本民众认同“应该取消”

针对东京奥运可能取消的猜想持续酝酿。2月28日,奥运大臣桥本圣子在众议院预算委员会会议上称,“站在选手的立场上,奥运会不可能延期”。而3月3日,桥本圣子又在英国《每日邮报》采访中称,奥组委允许东京奥运延期到冬季举办。虽然这位奥运大臣讲话是出了名的爱跑火车,但显而易见的是至少到5月底,奥组委最终判断疫情发展是否对奥运举办产生影响之前,这朵“奥运疑云”将一直笼罩在我们头上。

如果奥运取消,日本房价会大跌吗?

在这样胶着的状态下,不少朋友问小川,如果奥运办不了了,对日本房产会有影响么?答案是当然会有,但影响并不会很大。

从房产本身上来说,日本资产仍处于顶峰时期的30%,且以每年5%~7%的幅度增长。除去银座商区贵到夸张的商业用地,其他地域的地价在近35年中都还处于洼地。而近年来日本人自身的买房意愿明显提升,新房的供给量却在走缓,这就导致无论是新房还是中古房,价格持续走高,所以“奥运是否停办”在房产这种刚需上,影响并不会太大。

再从日本整体发展来看,自13年日本成功申奥以来,投入了巨大的金钱和精力筹备,总体来说花大钱的方向有三个:基础设施建设、科技和旅游。虽然短期来看,奥运如果停办,那这三项未来的映射效应会打折扣,但长期来看,这些“重金”扶持的领域都属于国家的软硬实力中最坚实的部分,7年来方方面面的进步和突破并不是一次奥运延期就能使之归零的。

而且,奥运之后,2026名古屋亚运会、2025大阪世博会和正在准备的大阪梦洲赌场的开业,这一系列大型盛事的开展,也必定将对日本经济带来持续性的刺激。日本房产大幅贬值?不可能的。

图片来源:根据东京奥委会官网数据制图

最新消息,日本自3.9日起,限制中国、韩国人入境,入境者将在指定区域隔离14天。可以看出,日本为了奥运的顺利举办,终于拿出了强硬的手段。对于日本奥运,我们静观其变,即使真的出现延期或取消,也并不一定是坏事。

 

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售日本房源,或致电 400-041-7515 谘询日本移民、留学或房产投资的机会。



来源:洛居LaKu
责编:Zoe Chan

华人在葡萄牙的生活常识:风俗禁忌篇

一、主要宗教信仰情况

97%的葡萄牙人信奉天主教,约2%信奉基督教。

二、节假日情况

葡萄牙全国性节日主要有:新年(1月1日)、复活节(4月)、共和国日(4月25日)、国庆节(6月10日)、圣灵受孕节(12月8日)、圣诞节(12月25日)等。葡萄牙人还常常利用节日“搭桥”休假,如8月、圣诞节和新年期间一般为葡萄牙人的休假季。

三、常见礼仪

葡萄牙人讲究女士优先。在乘电梯、上下车、请客上菜时处处体现这一礼节。在正式社交场合,葡萄牙人通常与客人行握手礼。贴面和拥抱主要用于亲朋好友、情侣恋人、老相识者之间。贴面礼为贴双面,先右后左。

四、风俗习惯

在葡萄牙正式场合中,男士着西装,打领带。女士着长裙、短裙或套装。

葡萄牙人用餐时使用餐巾。餐巾可摆放在腿上、桌上或胸前。葡萄牙人用刀、叉进食。有多少道主菜摆放多少副刀叉,有时也在食用完每道菜后再视情摆放。叉在盘子左,刀在盘子右,使用时从最外面拿起。食用完毕,将刀叉合并放在盘子右边,表示无意再食用。

葡萄牙实行火葬和土葬。人死亡应以医生验证后签发的死亡证明书为凭。丧葬仪式均在教堂举行。

 

华人在葡萄牙的生活常识:医疗教育篇

医疗保健

一、医疗条件

葡萄牙医疗条件较好,但社会老龄化程度高,公立医院供需矛盾突出,排队等候时间较长。

葡萄牙,向民众提供官方医疗保健服务的组织为国民医疗服务系统。除了这项公共服务以外,还有免费的私人医疗机构和专业人员。

配备完好的现代化医院网络分布全国,并与主要的国际保险公司都保持长期关系。

根据世界卫生组织的《世界健康报告》,葡萄牙医疗体制排名世界第12名。

二、医疗保险

葡萄牙公立医院和保健中心向葡公民、已获合法居留权或合法工作许可的外国公民(根据对等原则)提供免费医疗服务。临时访葡的外国公民可使用公立医院的服务,但不享受免费待遇。

三、常见疾病与治疗

葡萄牙卫生情况良好,无大范围流行的传染病。

四、主要医院与药店

葡萄牙医院分公立和私立两种。公立医院规模大、设备精良、技术力量雄厚,就诊人数较多、耗时较长。私立医院治疗耗时较少。葡各社区均设有社区医院,但仅为社区内登记人口提供简单的医疗服务。

药店随处可见,一般在店外挂有绿色十字标牌。药品须在药店购买,处方药须有医生处方。在一些大城市,有些药店24小时对外营业。医疗和药品价格中等。

五、常用联系方式

  • 欧洲紧急救护:112。
  • 如需获得健康问题的建议和帮助,请拨打24小时健康热线:808242424。
  • 里斯本Santa Maria医院:00351-217805000。
  • 里斯本São Francisco Xavier医院:00351-213000300。

如果您需要国家医疗服务,请记住您能够在距您最近的本地医疗中心获得医疗援助。在紧急情况下,您可以使用医院意外事故服务(如严重创伤、中毒、烧伤、心脏病发作、血栓、呼吸道疾病等)。

六、特别提示

在葡萄牙看病若无医保或社保,费用会相当昂贵。建议前往葡旅行的中国公民出行前为自己购买一份医疗保险。

如果您需要去医院,你可以使用国民医疗服务系统下的全国医院网络:https://www.sns.gov.pt/sns/pesquisa-prestadores/。如果您有私人医疗保险,检查一下您的公司是否与公共医疗服务以外的私人医院签有协议。

 

教育

在葡萄牙,你可以享受高质量的公立和私立教育系统。这里提供学习世界第三大欧洲语言的机会,拉近你与非洲和巴西等地的距离。

葡萄牙的国际学校遍布全国,葡萄牙学生和外国学生均可就读。在这些学校,学生可以学习诸如国际学士学位计划(IB programme)、“英国GCSE&GCE考试制度”(British GCSE and GCE examination systems)等国际课程。阿尔加维(Algarve)知名的国际学校分布在地区内的不同位置。

一、国际学校

二、大学

 

全英华人志愿者招募!

以下是全英中国房东协会的紧急呼吁:

首先感谢您在这些空前艰难的疫情时期自愿提供志愿服务,加入我们的小伙伴有很多,您和其他自愿者都让我感到骄傲和自豪。

因为志愿者任务的特殊性,我们需要对每个志愿者进行身份认证,您也需确认您的身体是健康的,无任何健康隐患,所有自愿者必需年满21周岁,并拥有足够的防护概念和措施,虽然我们会对您进行入门培训和并提供防护支持,但您的健康和安全是我们最在乎的事情,这也是为什么大多数的任务都是在保持安全距离的情况下执行的。如果您觉得不舒服或者时间上不方便,可以随时暂停志愿服务。

全英中国房东协会通过多年来逐渐扩大的全英各地区会员群,及因疫情临时组建的非会员群搭建了覆盖全英的华人社区网络,这是我们应对各地区紧急事态并做出响应的关键一步。

我们目前自愿者救助小组行动包括以下三种:

邻里支持——在街道地区级别的支持,例如义务帮助老人采买代购必需品及药品并帮忙送到门外,在公共交通停止的时候协助弱势群体(老人和母亲和孩子,以及目前滞留在英国的一万五千名小留学生,这是中国在全球范围内最大的小留学生群体)进行本地区域内的出行帮助,以及在本区域内同胞遇到歧视,诈骗,打劫,紧急联络等非病毒感染的紧急事态下予以协助,这通常需要有车也有空闲时间的自愿者。

协调中心——我们的会员服务中心已经临时改为协调中心,在这里您将不需要出门,所以您可以是行动不便者,或者已经退休了的人员,只要您愿意,您甚至可以是在其他国家。您可以协助我们一起为在外面行动的自愿者提供后援支持,为互助小组工作范围的任务提供路标和各类提醒,我们需要您协助打电话给那些需要帮助的人,为他们预订和搜索提供相关信息,为相关人员调配物资食品和健康包。甚至仅是陪人聊天那么简单,因为有一些人会因为长时间的孤独而导致身心上的损害。

法定/全市范围的协助——用于应急响应和紧急计划。您需要有保险并有足够的防护措施,当然我们也会为您提供全套的医疗级别防护套装,在这个行动小组您有可能需要帮助一些健康的医生护士往返工作和家的地方,也会需要一些长时间驾驶的物资运输和健康人员的运送。

驻英使馆已经在安排发往全英各地的健康包,这些工作将通过多个学联和团体来完成。健康包里将包括口罩,中药,消毒纸巾,和健康手册等,欢迎各地家长及学生与各地区的志愿者负责人联系,我们将把相关信息统计并交给相关负责人。因为人员紧张的原因,我们建议您直接联系当地学联,文末有联系方式。

在全英目前有60万在籍的华人华侨,还有包括22万留学生在内的41万中国籍公民,总数逾百万。这上百万的华人当中,有我们的亲人,朋友,同事…有很多我们在乎的人,和在乎我们的人,需要我们帮助的人,和我们应该帮助的人。在这特别的时期,在我们人员紧张不足的情况下,很高兴见到您愿意加入我们的队伍,感谢您自愿成为团结抗疫的贡献者,中英合作的参与者,为国担当的奋斗者。再次感谢您的参与和支持。我们将为所有志愿者提供相关证明和未来工作推荐,行善的路上,感恩有您。

全英中国房东协会常委会

 

希望一切的考验都会尽快过去,在此之前,大家可以保留下面的这份学联联系人名单

以及使馆紧急联系方式

使馆教育处管片人员:留学管理与人才服务:

余海婴 一等秘书 (组长,片区:牛津郡、剑桥郡、及伦敦部分院校)
020-76120266, yuhaiying@edu-chineseembassy-uk.org

石 松 一等秘书(片区:苏格兰地区、威尔士地区)
020-76120268,shisong@edu-chineseembassy-uk.org

金 昆 二等秘书(片区:英格兰中部地区)
020-76120269,jinkun@edu-chineseembassy-uk.org

王 婷 二等秘书(片区:伦敦泰晤士河以南及英格兰南部地区)
020-76120259,wangting2019@edu-chineseembassy-uk.org

高 上 二等秘书(片区:伦敦泰晤士河以北)
020-76120261,gaoshang@edu-chineseembassy-uk.org

 

华人在葡萄牙的生活常识:交通出行篇

空中交通

TAP航空公司是葡萄牙最大的航空公司,2019年8月30日北京首都航空公司将开通“北京——西安——里斯本”直航线路并与TAP公司实现代码共享,每周三、五、日出发。

葡萄牙境内各主要城市间空中交通十分便利。从里斯本出发,可搭乘飞机至波尔图、法鲁等主要城市。此外,里斯本至马德拉、亚速尔等葡属群岛的航程均约2个小时。葡主要国际机场有里斯本机场、波尔图机场和法鲁机场。葡城市较小,机场均离市区不远,一般可搭乘出租车或公交车往返。

常用联系方式

TAP航空公司电话:00351-707205700,网址:www.flytap.com。
里斯本机场咨询电话:00351-218413700。
波尔图机场咨询电话:00351-291520700。

陆路交通

一、公路、铁路情况

葡萄牙公路、铁路系统较发达,交通便利。铁路网以里斯本为中心,可直达葡北部和南部主要城市,境内铁路与邻国西班牙铁路相连,旅客乘坐火车可直达马德里。铁路偶发罢工情况,建议搭乘前先浏览网站了解相关信息。

二、租车及自驾情况

葡萄牙高速公路和主要道路路面状况颇佳,但其他道路较狭窄弯曲,坡度较大,驾驶时要特别小心。车辆与中国一样,靠右行车。中国驾照不能在当地使用,如持有欧盟驾照可租车或自驾。

三、常用联系方式

火车班次时间咨询电话:00351-808208208。
网址:https://www.cp.pt/passageiros/pt。
里斯本机场租车公司:00351-218401163。
里斯本城市租车公司:00351-213535115。

四、特别提醒

葡萄牙人开车速度较快,容易引发交通事故。开车时驾驶座和副驾驶座必须系安全带。首都里斯本地势起伏不平,道路狭窄,坡度较大,驾车旅行需注意安全。

水路交通

一、船舶交通情况

里斯本和波尔图均为欧洲主要港口城市,远洋及内河货运较为发达,但除旅游线路和国际邮轮外,几乎没有客运航线。

二、常用联系方式
 
葡萄牙港口管理局网:http://www.dgaiec.min-financas.pt。

邮箱:dgaiec@dgaiec.min-financas.pt。

市内交通

一、市内交通(公交、地铁、出租车)情况

葡萄牙各大城市市内交通较为便利,均有公交车、地铁、有轨电车、出租车,但公交车间隔时间较长。里斯本有4条地铁线路,以颜色区分。地铁口有醒目的红色“M”标志。

二、常用联系方式

里斯本公共汽车咨询电话:00351-213613054。
里斯本地铁咨询电话:00351-213558457、00351-217980600、00351-213500115。
里斯本出租车叫车服务:00351-218119000。
波尔图地铁咨询电话:00351-225081000。

三、特别提示

在葡乘坐公交车可上车购票或刷公交卡。公交卡在邮局或地铁站购买,分为一次性卡和储值卡两种。持卡可乘坐公交、地铁和有轨电车,票价打折。