2月16日，国家移民管理局发布近期有关国家入境管制措施提醒。目前，共有133个国家（地区）因防控新冠肺炎疫情，相继采取了入境管制措施。如确需出国出境，请详细了解目的地国家或地区对人员出入境方面的具体规定后，合理安排形成。以下信息根据有关国家公告和新闻发布内容整理，仅供参考，请以相关国家主管部门或者该国驻华领事馆的权威发布为准。
关于居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售海外房源，或致电 400-041-7515 谘询海外移民、留学或房产投资的机会。
来源：环球网-文旅频道
责编：Zoe Chan
马来西亚是东南亚地区最重要的经济体之一，总量仅次于印度尼西亚和泰国；也是该地区最富裕的国家之一，人均GDP紧随新加坡和文莱。
马来西亚政治经济环境稳定，基础设施完善，交通便利，气候常年温暖适中，多元文化，生活方式中西合璧，消费水平偏低。根据福布斯，马来西亚是亚洲唯一被列为世界10大最适合退休的国家。对于房地产买家来说，选择马来西亚有以下几大优势。
投资门槛较低，可以取得高达80%甚至85%的贷款。还有不少物业是精装房，还有免费车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。
马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产容易出租，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。
与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，仅少数为99年产权，而且到期后可以延续产权。业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。
马来西亚积极鼓励与支持海外投资，房地产市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的利益，最大限度降低购房者风险。
居外的数据显示，最近几年来，中国买家对马来西亚兴趣渐浓。（关于中国买家在马来西亚投资在报告第五部分“中国买家带来的经济效益”有详述）
马来西亚2019年在中国买房全球兴趣榜上排名第6。
关于居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源，或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。
与其他大部分商业领域一样，中国人的海外房产购买力正受到新冠状病毒疫情的直接影响。这次疫情爆发对世界上许多国家的人民来说，都是一场真正的人间悲剧。
本文将评估此次疫情对中国人赴海外购买住宅房地产的影响，其中一些影响可能会出乎人们的意料。目前情况发展得很快，以下是居外IQI集团对目前态势的评估。
要了解这次疫情对中国在海外市场购买房地产的影响，首先需要了解中国国内买家的具体情况。
在中国，人们要么在家上班，要么只好在能返工之前被迫继续休假。许多在春节假期开始后离开的人选择继续待在外地。在居外IQI公司，我们上海团队的成员曾去过武汉，甚至去了金边和柬埔寨，他们现在正在这些地方远程工作。
据上海市政府发布的消息，该市有20%的技术和信息工作者尚未重返工作岗位。那些已经复工的员工中，有近三分之二（约70%）都是在家上班。北京和其他一级城市的情况也差不多，而许多赴海外购房的中国买家都来自这些城市。
目前中国大陆居民不能前往许多国家。因担心接触到病毒，中国和其他一些国家的民众已经开始限制旅行和公共活动。相关消息：【2月14日更新！针对新冠状病毒 各国入境管制措施汇总】
我们已经注意到一些国家的房地产市场受到了负面影响。负面影响包括到拍卖现场的中国买家数量下降，看房数量减少，以及一些涉及中国买家的交易迟迟停留在签订合同和正式过户阶段。
无论是在家上班或休息，中国消费者将更多时间花在网上。据路透社报导，一些网络活动激增了77%。特斯拉（Tesla）和梅塞德斯-奔驰（Mercedes-Benz）等公司在网络广告上投入重金，他们有一批被动广告受众。
“我昨天看电子屏的时间超过了10个小时，”一位上海居民告诉路透社。“除了看手机还能干嘛？”
由于中国买家没办法亲自去海外市场，一些房产购置后期手续更难办理。另一方面，购房过程的前期手续主要通过网络、电话和社交媒体进行，完全不存在阻碍。
目前尚不清楚人类何时能控制住此次冠状病毒疫情。不管怎样，等这次疫情结束后，在疫情发生期间已经着手开始购买房产的买家将加快办理考察和可能的议价事宜。由于交易活动受到抑制，等买家完成延迟的交易后，在一两个季度内可能产生不同寻常的大量交易。
从此表可以看出，尽管冠状病毒疫情爆发，但中国买家的询盘仍在1月份有所增加。除了德国，这些询价增加的国家都位于亚太地区。
越南是中美贸易战造成的投资转移活动的最大受益国。尽管存在不信任，该国与中国的商业联系在增多。
2018年，越南经济强势增长了7.1%。由于经济强劲增长、城市化进程加快以及主要城市若干个大型项目的开发，越南住房市场吸引了大量投资者。过去数年来，越南房地产市场吸引的国际投资数额创下了历史记录。
2018年，中国买家一共花费了9.52亿美元在新西兰购置房地产。官方数据显示，自从该国政府收紧了外国投资政策后，在奥克兰中部，非公民买家占所有住宅购买交易中的比例从34%降至17.3%。从新西兰全国来看，这类买家的占比从约10%降至8%。
新西兰吸引了许多中国买家，他们看重新西兰较慢的生活节奏、较小的国土面积、更健康的生活方式和居住环境。在新西兰，超过三分之二的中国买家在学习或生活期间购买房产自住。
2019年，中国买家对新加坡地产的询价次数相较2018年增加了55.3%。最显著的需求增加情况发生在第二、第三季度。到第四季度，需求又从年中高点回落。
对新加坡地产的询价数量排名前几位的中国买家所在地区分别为广东（28%）、北京（14%）、河北（12%）、香港（12%）、天津（9%）和新加坡（8%)。
中国对德国住宅房地产市场的投资相比全球水平要稍低些。一些中国买家是单纯的投资客；其他交易则为中国在德商业投资起到了积极作用，即一些企业和个人购买房产用于自住。
中国买家询价量排名前三的德国城市为柏林（Berlin）、杜塞尔多夫 （Düsseldorf）和慕尼黑（Munich）。不过，柏林遥遥领先于后者。柏林收到的询价数量是其他城市的三倍多。
尽管最近的山火损害了澳大利亚的品牌形象，但澳大利亚仍然不失为一个安全、封闭、无污染的目的地，吸引了大量中国游客、学生、投资者和外国人前来。
在经历了几年的下滑之后，中国人的买房需求在2019年开始恢复，对澳大利亚房地产的询价数量比2018年增加了42%。除开冠状病毒爆发的影响，我们预计2020年中国买家的需求将进一步加大。
如果疫情能在2020年2月或最迟在第一季度得到控制，其对中国海外买家交易、投资水平和市场份额的影响也将维持在相对较小的范围内，且仅限于短期内。不过，我们预计疫情影响将因国家和大城市市场而异。
我们认为这次病毒不会阻碍到中国未来的跨境购房和投资。我们认为不会削弱人们对投资多元化、生活方式目标、医疗和海外教育的向往。我们认为该病毒不会导致中国对海外住宅地产需求减少。延伸阅读：【房子没看也照样买！澳洲旅行禁令让中国买家更疯狂】
由于新冠状病毒的爆发，投资者——尤其是那些购买海外房产作为度假屋或养老基金的投资者，可能也会将当地公共卫生基础设施和医疗资源因素纳入考察范围。居外网开展的消费者调查结果表明，对于海外购房者来说，医疗保健是五大最重要的激励因素之一。对退休买家更是如此。
本表显示了在中国买家眼中，在医疗保障方面排名前20位的国家，即预防、发现和快速应对公共卫生突发事件（如病毒爆发）的能力。这些医疗保障方面的数据来自一份由核威胁倡议组织（Nuclear Threat Initiative）、约翰霍普金斯卫生安全中心（Johns Hopkins Center for Health Security）和经济学人智库（The Economist Intelligence Unit）共同撰写的报告。
在中国的邻国中，只有泰国跻入健康保障国家排名前10位中，位列第6。泰国甚至将其旅游和医疗资源进行了有组织地整合，使其成为了全球患者的“医疗旅游”目的国。
其他在医疗保障方面跻身前10名，而且位列最受中国消费者欢迎的20个国家的包括澳大利亚、美国、加拿大和英国。
关于居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售海外房源，或致电 400-041-7515 谘询海外移民、留学或房产投资的机会。
责编：Zoe Chan
这个春节，国人心情不同以往，大家都在努力，都在静待否极泰来的那一天。等到那一天，反弹式的经济复苏势在必行，提前布局，做好准备是前瞻性投资者深谙之道。今日居外给大家推荐的房产位于泰国东岸的一个度假胜地——七岩。这是一个小众而高端的旅行胜地，距离华欣仅有半个小时左右的车程。这里远离都市的繁华与喧嚣，碧海蓝天，水清沙白，绵延的海湾勾勒出优美的弧线。这座小城宁静又文艺，是泰国皇室、贵族最钟爱的避暑胜地，也是泰国上流社会的高级度假别墅区。
就在泰国佛丕府七岩市，有一座半开发的房产，其隶属于一处四星级度假胜地——侏罗纪山度假村和钓鱼公园（Jurassic Mountain Resort & Fishing Park），该度假胜地坐落在一个4英亩的世界级淡水钓鱼湖旁边，周围尽是迷人山景和稻田，内部景致绮丽，是当仁不让的度假天堂。
据悉，泰国佛丕府七岩房产内部房产一半已获开发，10处房产已完工并售出，总利润约为3,000万泰铢；余下土地仍有空间再开发10处房产，总利润3,000万泰铢。现有的便利设施和基础设施包括：
步入泰国佛丕府七岩的这座幽静的府邸，让人不禁联想到“禅宗”佳境：烟霞散彩，日月摇光，奇花布锦，瑶草喷香。不同于普吉、苏梅等泰国其他旅游胜地，这里的幽静气质更适合追求生命质量的人们，潜心休息，找到自我。
同样的热带风情，这里的幽静更胜一筹。下面一组丛林景观，可见一斑。
泰国佛丕府七岩房产的最大亮点之一就属眼前这4英亩的世界级淡水钓鱼湖了，湖水碧波荡漾，景致宜人。湖水里鱼类品种之丰富程度，绝对超乎您想象。据悉，外来鱼类（约1,500条）的样本重量为150千克，总库存市值超过10,000,000泰铢，是世界各地钓鱼爱好者的天堂。钓鱼是一项兼具技术性与趣味性的活动，在这里，独享一片湖，和亲朋好友聚会玩耍，岂不乐哉？钓鱼湖周围配套设施舒适完备，配有11间湖边柚木接待室，运动与休息之美兼得。
曲径通幽、世外桃源，我们在这处宁静的“禅宗”佳境流连忘返。然而这里距离最近的海滨旅游小镇七岩（Cha Am）仅10公里，距离较大的海滨旅游小镇华欣（Hua Hin）仅25公里，距离曼谷机场仅180公里——佳境不远，就在人间。
这是一个正处于上升态势的房产项目，该开发项目的正在运营业务于2018年实现了26,000,000泰铢的营业额，毛利润为12,000,000泰铢，增幅40%，分别来自餐饮业（餐厅）、旅游活动（钓鱼）、住宿（度假）销售/管理费。欢迎了解/选购泰国佛丕府七岩房产，您的加入会带领这座神奇的土地收获更多奇迹！时不我待，否极“泰”来！请即刻致电居外热线400 041 7515或者点击https://www.juwai.com/52392611.htm做详细了解。
撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
近日，新型冠状病毒感染的肺炎疫情不断蔓延，各地迅速行动投入疫情防控战。下图为2月13日更新的近期有关国家入境管制措施提醒：
关于居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售海外房源，或致电 400-041-7515 谘询海外移民、留学或房产投资的机会。
来源：国家移民管理局
责编：Zoe Chan
新型肺炎疫情一直牵动着海内外无数中国人的心，受新型冠状病毒肺炎疫情影响，英国签证中心、英国各个院校也发布了最新的有关政策。
本文为大家盘点了最新的各项政策，希望能对大家有所帮助。
北京时间2020年1月27日，UKVI宣布临时关闭在中国的英国签证申请中心，目前计划于2月17日重新开放。
布里斯托大学
14天内曾到过武汉或者湖北省的学生，需要暂时自我隔离，不必上课；对于大多数涉及检疫或旅行限制的Tier 4学生来说，签证将不会受到影响。
但是如果缺课时间超过60天（包含在检疫或旅行限制开始前因其他原因造成的缺课），可能需要寻求更具体的建议。
巴斯大学
巴斯大学Wellbeing Support每天不间断为学生提供服务，学生可以直接发邮件向校方获取建议与帮助。
格拉斯哥大学
尽管英国现在已确诊冠状病毒病例，但根据专业人士给予的建议，目前格拉斯哥的风险仍然很低。如果你因为自行隔离期间或因故缺席课程，请不要担心。必要时校方将考虑使用“Good Cause” 程序来减轻影响；或者，如果您是 Research student，我们将在截止日期上提供必要的调整。对于新生或正在申请的学生，请大家稍安勿躁，我们正在密切联系各方，请持续关注我们的社交媒体账号以获取持续的更新。
萨里大学
萨里大学将申请人缴纳押金截止日期延长至少14天；如果学生因为疫情影响被限制旅行无法到学校考试，可以向学校递交一份例外情况的说明。
伦敦玛丽女王大学
持有QMUL本科课程、预科课程或硕士课程有条件录取通知书且暂未达到入学英语语言要求标准，QMUL语言班将持续开放申请直至截止日期，不必过分担心名额问题。
另需要注意部分研究生专业需要在收到有条件录取通知书8周之内支付押金。
纽卡斯尔大学
纽卡斯尔大学口译笔译专业将延后原定2月14日递交最后合格雅思成绩截止日期，新的截止日期将基于学生实际预定考试的情况决定。
考文垂大学
在中国疫情发生之后就开始制定相应的支持措施与中国学联一起做好相应的排查工作，考文垂大学也绝对不允许任何人因为疫情对中国留学生有任何侮辱和歧视的行为。如果大家在学校收到任何不平等的待遇，可以进行投诉：https://www.coventry.ac.uk/study-at-coventry/student-support/case-reporting-system/
注意：
1. 考文垂大学中国办公室将不再2月份安排内测考试，详细内测考试时间我们将通过邮件和微信公众号的形式发送。
2. 因签证中心关闭的原因，导致关于2020年1月正课入学和2月语言课入学没有拿到签证需要推迟入学的同学，请各位老师发送邮件至 ac6794@coventry.ac.uk Maggie Li 或 ad3775@coventry.ac.uk David Liu，我们会尽力协调并给出解决方案，对此我们深表遗憾。
斯旺西大学
斯旺西大学根据目前中国学生所遇到的不可抗力因素，承诺不会差别对待任何学生的申请，并提供以下可行解决方案。
1. 针对中国大陆地区学生2020年秋季入学申请，大学目前没有设置最晚申请截止日期，学生预留足够签证时间即可。
2. 鉴于目前中国大陆地区雅思考试取消的情况，大学将根据事态发展在条件允许的情况下，及时在中国内地主要城市增设语言内测考试，方便已申请的学生利用合格的内测成绩申请学生签证，内测具体城市及时间安排将另行通知。
3. 斯旺西大学2020年继续认可中国内地高考成绩，无雅思成绩的申请者亦可参加大学语言内测考试，全部成绩合格可直接入读本科。
4. 关于学生签证及最终出入境相关事宜，须以英国官方实时更新的政策规定为准。
在这个特殊时期，斯旺西大学时刻关心着时态的进展，并将一如既往欢迎更多优秀的中国学生在大学建校百年之际，加入斯旺西大家庭！
萨塞克斯大学
如果有学生在过去14天内去过武汉，务必与萨塞克斯大学健康与安全办公室联系，学校工作人员会提供帮助。
华威大学
如果学生心理受到一定影响，可以联系华威大学University Wellbeing Team；学业受到影响可以使用Mitigating Circumstances系统。
东安格利亚大学
学生有任何疑虑或者由于疫情造成学业的任何影响，都可以联系校方。
斯特灵大学
针对正课及语言课程不增设最晚申请日，预留足够签证时间即可；除雅思外接收其他考试类型语言成绩，如TOEFL、PTE 等申请正课。
伦敦大学金史密斯学院
发布了有关新型冠状病毒建议的通用版本。
请各位受到影响的同学不用慌张，居外与你一起应对这次的困难！如果有最新的政策，我们也会及时整理相关信息提供给大家。
关于居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售海外房源，或致电 400-041-7515 谘询海外移民、留学或房产投资的机会。
来源：外联出国
责编：Zoe Chan
为阻止新型冠状病毒威胁，澳大利亚政府推出旅行禁令，中国内地房产买家也同样在被禁之列，住宅地产的销售中介正面临延迟交房的局面。
墨尔本销售代理Kay & Burton的米女士（Jamie Mi）专门负责海外华人买家的销售。她表示，尽管由于健康方面的担忧，买家的需求正在上升，但延迟交房是不可避免的。
她说，“我们还没有出现任何延迟交房的案例，但毫无疑问，它迟早会出现。”
米女士表示，他们已通知卖家客户要做好更长期延迟交房的准备。
“我们已经与所有现有的和潜在的卖家谈过了延迟结算的可能性，并确保他们与律师沟通过此事。”
“我们的客户总体上很乐意延长交房协议，他们明白病毒带来的潜在挑战。”
世邦魏理仕（CBRE）投资总监维泽尔（Mark Wizel）表示，随着中国投资者需要面临旅行禁令的不便，冠状病毒也可能导致澳大利亚房地产投资停滞。
他说，“与新加坡和香港（以及美国）一样，中国无疑是澳大利亚最重要的海外房地产投资来源国，因此目前发生在中国的疫情总会带来一些影响。”
“现在做出准确的评估还为时过早，但那些在这里没有很多人脉、或可能首次考虑在这里投资、但无法出行的高净值人士可能会受到影响。”
来自Ray White Dalkeith的房产经纪人叶女士（Vivien Yap）说，由于冠状病毒的传播，海外买家在没有亲自看房就进行交易的数量也会增加。
“我最近的一套房产就是一位没看过房子就买下的中国大陆买家。我认为，由于人们无法来澳大利亚，这个数字还会上升。”
“我们使用了大量的虚拟3D看房模式，并在我们浏览房产时拍下视频给客户。很多买家在没有亲自去看房子的情况下，就能轻松做出决定。”
皇冠集团（Crown Group）销售总监爱德华兹（Prisca Edwards）表示，约15%的买家来自中国内地，他们也依赖视频看房。
她说，“我们的很多买家在购买之前会通过视频看房来查看我们的房产，很多人会根据家人或朋友的推荐来购买，所以这意味着他们通常不需要直接来澳大利亚。”
“但中国目前所发生的似乎都让一切暂时陷入停滞。甚至银行都关门了，也就是说，一切都停滞不前，每个人都在观望接下来会发生什么。”
这场危机似乎引发了中国买家寻找避风港的热潮，中国海外房地产门户网站居外网Juwai.com报告称，仅在上周，澳大利亚房地产的询盘数量就增长了3倍。
叶女士表示，随着全球冠状病毒感染率不断上升，过去几周她接到了来自中国内地买家的大量问询。
“过去两周，我们看到大批中国内地买家联系我们。这太不可思议了，”她说。
“目前，我手上就有一大批渴望买房的海外中国买家。” 维泽尔表示，过去7天，来自中国内地、香港和新加坡的询盘也大幅增加。
“这些买家显然比以往任何时候都更能看到澳大利亚在全球范围内提供安全港的优势，”他说。“由于冠状病毒仍是一个未解决的问题，这种情况还将持续下去。
关于居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售澳洲房源，或致电 400-041-7515 谘询澳洲移民、留学或房产投资的机会。
来源：1688澳洲新闻网
责编：Zoe Chan
