ZoeChan – Page 153

加拿大魁北克推移民新政擬年增達4000移民配額

日前，加拿大魁北克省政府提出移民新方案，將從現在起增加移民配額，直至2022年達到49500-52500名的移民目標。據悉，魁北克省2019年的移民目標為42000名，要達到2022年的政府目標，將至少每年增加3000-4000名移民配額。此外，逐年增長的名額將不會分配給難民，基本上所有增長名額均針對經濟類移民（技術類移民、經驗類移民、商業類移民），魁北克省政府有意將此類別移民的比例從目前的59%增長至65%。　　　　

該方案提及的內容還包括：

1.對符合魁北克省勞動力市場需求且已在本省作為臨時居民居住的、具有魁北克省學位的外籍工人和外籍人士給予優待；

2.對符合魁北克省短期勞動力市場的技術申請人優先提供緊缺職業培訓或提供政府認可的工作安排；

3.歡迎並積極促進經濟類移民的到來，以更快地響應魁北克省的勞動力需求；

4.努力支持魁北克所有區域的雇主征聘臨時外國工人，並促進程序以滿足勞動力、短期工作的需要；

5.為給新移民創造更好的法語學習環境，將通過擴大政府運營的法語培訓機構，幫助新移民盡快融入當地生活及擴大講法語的成年移民人數；

6.歡迎並鼓勵年輕群體移民魁北克省，以應對魁北克省人口的下降趨勢和老齡化。

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景鴻集團董事長關景鴻博士表示，此前魁北克省政府在競選時主張削減20%的移民配額，確實令不少意向移民人士人心惶惶，近期官方對此作出解釋稱，這只是一項暫時性措施。本次移民新方案目前尚未通過，魁北克省政府需要在今年8月份在國會進行進一步探討和表決，但提前對外界公布，無疑是魁北克省政府向移民人士大派“定心丸”。從該方案可以看出，經濟類人才在魁北克省政府眼中是有利於社會發展的重要人才，因此配額不減反增。

關景鴻博士還提醒，隨著加拿大聯邦和各省政府的移民政策變動，目前還能實現直接投資移民並拿到永居身份的，就只有魁北克省投資移民項目，因此名額快速消耗。此投資移民項目名額接收延期至8月31日，現在正是最後衝刺階段。雖然魁北克省新財年有望增加移民配額，該項目的配額也有可能隨之增多，但政策可能隨時有變，建議投資者盡快申請。

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來源：中國僑網
責編：Zoe Chan

居外網CEO剖析貿易戰對中國人在美購房產生的影響

據中國海外房地產銷售網站居外網的數據，2017年至2018年，美國房地產銷售給中國買家的銷量下降了4％。居外網首席執行官羅雪欣說，事實上，2019年第一季度中國買家對美國房地產的詢盤較上年同期下降了27.5%。除了貿易戰之外，中國加大對資本外流的控制力度也令境外投資蒙上陰影。

撰文：Grace Shao

隨著世界兩大經濟體之間的貿易戰繼續升級，去年中國購房者在美國的現金支出大大減少。

由於特朗普總統和習近平主席本周准備會面，人們擔心支出下降可能會進一步擴大。

據中國最大的海外房地產銷售網站居外網（Juwai.com）提供的數據，2017年至2018年，美國房地產銷售給中國買家的銷量下降了4％。

房地產咨詢公司萊坊（Knight Frank）在一份報告中表示，“中美貿易關系不斷惡化，可能會導致中國投資者將投資轉向其它主要市場。”該公司2019年財富報告中建議，投資可以轉向澳大利亞、日本和英國的主要城市。

美國房地產一直在與國際投資者作鬥爭：居外網（Juwai.com）的數據顯示，2018年外國人購買美國住宅的支出整體下降了25%。

美國住宅長期以來一直是中國海外購房者的最愛。但隨著貿易緊張局勢不斷加劇以及中國加強對資金外流的控制，這一點越來越不確定。

貿易戰和旅游警告

由於中美貿易戰已經持續了一年多，居外網首席執行官羅雪欣（Carrie Law）女士表示，“中國買家對美國房地產的詢盤在過去五個季度中有四個季度出現下降”。

她說，“（2019年）第一季度，中國買家對美國房地產的詢盤較上年同期下降了27.5%。與此同時，他們對加拿大、英國、澳大利亞和日本房地產的詢盤均有所上升，這些國家一直被中國買家認為是除美國之外的其他選擇。”

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但貿易戰並不是導致詢盤減少的唯一因素。官方對美中旅游的警告也可能讓中國購房者的投資支出受到壓力。

羅女士說，“旅游警告是中美兩國整體消極環境的一部分，它打擊了中國購房者在美國投資的積極性。”

2019年1月，美國國務院發布了對中國的旅游警告，建議訪華公民“在中國更加謹慎行事，原因是中國對當地法律的任意執行，以及對美中雙重國籍公民有特殊限制”。隨後，中國在6月份發布了安全警告作為回應，要求在美中國公民和企業在美國旅行和做生意的時候“提高警覺意識、加強防範措施並做出適當反應。

這是使得美國對中國投資者的吸引力下降的原因之一。

羅女士說，“我們稱之為特朗普效應。它涉及反華政治言論、對簽證處理的限制，當然還有加征關稅”。

她補充說：“特朗普效應削弱了中國對美國房地產需求的一些主要驅動力”，並損害了“該國作為安全投資的聲譽”。

資本管制

一些專家表示，中國在美購房量減少也可以歸咎於中國的內部壓力。

萊坊亞太區資本合伙人主管尼爾（Neil Brookes）上周對CNBC（美國消費者新聞與商業頻道）說，中國的出境資本在12個月內下降了83%，“很大程度上是因為貿易戰以及中國政府試圖阻止資金外流”。

萊坊的一份報告顯示，過去兩年，中國一直在加大對資本外流的控制力度，“這給境外投資蒙上了陰影”。

實行更嚴格的資本控制的部分原因是，中國政府擔心外彙儲備不斷下降，因為中國政府需要動用外彙儲備來穩定人民幣彙率。政府表示，嚴打跨境資本流動也是遏制腐敗工作的一部分。

根據萊坊2019年財富報告，自那時起，海外置業就“被列為敏感行業”。換句話說，投資“海外房地產市場需要經過官方嚴格審查”，而且可能會引起不必要的關注。

展望未來

盡管房地產支出下降，但中國在美旅游消費實際上有所增加。

美國國家旅游局的數據顯示，2018年中國游客數量從320萬下降至290萬。不過，那些到美國旅游的人比以往花錢更多。

事實上，2018年中國游客在美國的消費支出為364億美元，與2017年紀錄相比增長了3%。

美中旅游業的健康發展可能為中國對美投資起到了重要緩解作用。展望未來，羅女士說，她預計對許多中國人來說，購買美國房產仍然很有吸引力。

她表示，“中國人將永遠是美國房地產的重要買家，即便是現在，中國人可能仍然是美國最大的外國買家群體”。

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“最令買家緊張的是不確定性，”羅女士補充說道，“如果貿易戰只是成為新常態，或者得以妥善解決，你可能會看到中國人在美國購房量增加。中國人對美國房地產的需求量仍然巨大。美國仍然是世界上流動性最好和最具吸引力的市場。”

當特朗普和習近平本周晚些時候將在日本舉行的20國集團峰會上會面，屆時投資者將研判中美貿易戰未來走向。美國總統表示，他將在之後不久對可能征收的新關稅做出決定。

來源：CNBC
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

來美國加州匹茲堡，做百年地產大亨怎麼樣？︱居外精選

匹茲堡（Pittsburg），美國最古老的城市之一，堅固的杜肯堡壘（Fort Duquesne），也因為華盛頓總統贏得了與法國人的戰役而享有美名。匹茲堡不僅孕育了卡耐基梅隴的家族基業，這裡更是隨著時代的發展煥發了新顏：過去曾經是煤和鋼鐵的主要生產基地，現在不僅僅是新的金融中心，還是各種高新產業的天堂，例如美國頂尖的UPMC醫療服務，各種科技創業公司更加慕名而來，GOOGLE、IBM、ORACLE三大巨頭齊聚匹茲堡。頂尖的高等教育人才儲備（匹茲堡大學、卡耐基梅隴大學），還有政府支持的各種的創業政策和稅收優惠，讓匹茲堡增添新的活力，成為最有潛力的未來東部硅谷之星。

在匹茲堡市中心的史密斯菲爾德街4號（4 Smithfield St），有一座12層高的百年歷史地標建築正在出售。這座占地65,727平方英尺的建築建於1920年，並於2012年進行了翻新。可以說，這棟歷久彌新的大樓見證了匹茲堡市的發展，是這座充滿了張力的城市中最為典型的建築代表之一。

居外向您傾情推介這座位於美國加州匹茲堡市中心的大樓。它既是一座充滿了美國風情的歷史地標建築，也是一座設計合理、功能強大的商業大樓。該建築涵蓋了街面層的零售區和樓上的辦公區，可以滿足一座商業地產的所有需求：公司、辦事處、教育機構、藝術機構……整整12層，面積達6109平方米，可招商租賃的範圍很廣。

交通的便捷性是一座商業地產不可或缺的元素，該物業只需步行即可到達該地區的兩家主要醫院（匹茲堡大學醫學中心和阿勒格尼健康網絡），以及一個大型谷歌校園、優步、卡內基梅隆大學（Carnegie Mellon University）。據悉，該地產大樓的一層（零售區）目前已被占用，商業利潤可觀。剩下的11層可利用樓層共有兩部電梯，哪怕是在上下班高峰期也可以保證樓內商戶進出方便快捷。

由於美國加州匹茲堡房產的該建築建於1920年，因此近年經歷了必要的改進和翻修以確保大樓的品質。其中，最近的改進項目包括更新的電氣和采暖通風與空調系統，熱泵使用不到5年；屋頂於2011年更換，並可提供保修。

在過去20年裡，匹茲堡已成為美國經濟發展最快的城市之一，同時也是美國第二大教育資源集聚地，僅次於波士頓。在匹茲堡範圍內，共有68所高等教育機構，目前有眾多新人才及年輕人就讀於匹茲堡的大學並由此畢業，使該城市已經成為一個招賢納士的新晉熱門城市。

逐年提升的城市魅力，讓匹茲堡的商業地產也越來越搶手和熱門，今日居外為大家推薦的這座位於匹茲堡市中心史密斯菲爾德街4號的商業地產就是不可多得的房產資源，畢竟擁有一座高達12層的商業大樓，可以幫助您實現的商業夢想的級別是遠遠高於普通投資客的。付出越多，機會越准，回報自然也就越豐厚。如果您恰好准備進軍美國的商業地產界，不妨致電居外熱線400 041 7515或點擊https://www.juwai.com/47753127.htm做詳細了解。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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在海色與天色之間，尋覓一方淨土｜居外精選

從引人注目的海岸線到崎嶇不平的內陸，不難發現，澳大利亞是一個自然多樣性的國家。從雷鳴般拍打而來的海浪到嘰嘰喳喳的飛鳥，澳大利亞無疑是那些喜歡放慢腳步和傾聽自然的人的天堂。在這裡，我們將領略到南部大陸最具標志性的景觀與大自然的美妙和音。山丘、灌木、海岸線，所有的一切都將為你的生活帶來煥然一新的面貌。

黃金海岸線

澳大利亞悉尼｜悉尼蘇富比國際房地產

盡管澳大利亞是世界第六大國家，但相比其他國家人口相對較少，大約只有2500萬人。這是因為澳大利亞的紅色中心部分地區不適合居住，所以大多數居民都將自己的住宅向海岸靠攏。

澳大利亞的海岸線和衝浪者們早已經成為澳大利亞生活方式的像征，而白色沙灘則是任何一個來到這裡觀光的人的主要目的地。當你來到這裡，海浪會輕柔地湧進你的睡夢，那聲音非常悠揚而又婉轉。而這座建築宏偉的住宅正位於悉尼東部崎嶇的懸崖頂上，它將帶你沉浸在澳大利亞標志性的海岸文化中，接近你夢想中的完美之地。

翠綠調色盤

澳大利亞西澳州｜南澳蘇富比國際房地產

“澳大利亞灌木”很難作為一個目的地去定義。這裡是一處獨特的景觀，在這片炎熱的土地上，有著桉樹的香氣、昆蟲的嗡嗡聲，笑翠鳥盤旋在枝椏上，這裡是歡樂的世外家園。與其說這裡是一個目的地，不如說這裡是一種感覺，以至於它被浪漫化成了地理之外的東西。

長期以來，詩人和藝術家們一直試圖將這種感覺用文字和視覺來表達。在湯姆·羅伯茨、弗雷德裡克·麥庫賓和班卓帕特森之類的作家筆下，這裡都被描繪成了世外桃源般的天堂。

雖然想要找到這裡真正的定義仍然有點難度，但這裡擁有澳洲獨特的多樣化景觀，絕對可以稱得上是一個充滿活力、鼓舞人心的美麗家園。如果你渴望親身體驗澳大利亞神秘的叢林，那麼這片位於西澳大利亞惠靈頓國家公園的鄉村土地絕對值得你一探究竟。

熱帶景觀

澳大利亞昆士蘭州｜昆士蘭蘇富比國際房地產

在澳大利亞這個島國大陸的邊界內，你會發現無窮無盡的干旱沙漠和郁郁蔥蔥的熱帶雨林，它們更像是野生動物的游樂場。而位於昆士蘭州北部的熱帶地區更呈現出一種天人合一的景觀。這裡的空氣一年四季都很新鮮，雨季和旱季交替出現。

在這裡，你會發現調色板上的綠色被全部打翻，引入眼簾的只剩下油畫般的綠。你在雨林中聽到的聲音也是不同的：你被鳥鳴包圍著，還可以聽到青蛙的呱呱聲和黃昏時昆蟲的鳴叫，夜晚既寧靜一片又充滿了活力。想要親身體驗這一熱帶生活方式？來到道格拉斯港的這座亭院風格的住宅，一切的答案都將為你揭曉。

農田風光

澳大利亞維多利亞州｜半島蘇富比國際房地產

澳大利亞的城市很少而且相距很遠，農田和鄉村景觀則在城市邊界之外徐徐展開。在維多利亞的莫寧頓半島上，牛羊點綴在地平線上，廣闊的灌木叢、圍場和田地交織成如畫般的田園風景。

當你揮手告別城市的喧囂，來到澳大利亞的農村，意味著你將擁抱一種更慢更平靜的生活方式。當你醒來時，你會聽到鳥鳴而不是警報聲；汽車喇叭的鳴叫聲會被農場動物們的合奏聲所代替。當你抬頭望向天空，目力所及之處，一切都是那麼的舒適。在這裡，你可以遠離匆忙，在這座位於瑪莎山（Mount Martha）的華麗住宅裡，享受著清新的海風和自然的唱響。

沒有一種聲音可以定義澳大利亞，這個國家裡的每一處獨特的環境都為這座大陸增色不少。無論你是在尋找一個鄉村落腳地，還是一個沿海的度假者，澳洲總有一處獨特的地方在等著你。

如果你聽到了澳大利亞海的召喚，如果你也留戀這五處沿海的休養地，那就追隨著你內心的回想，換一種生活方式吧。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

中國投資者轉向塞浦路斯房產為了啥？全年陽光+歐盟護照！

中國買家是塞浦路斯房地產業兩大外國投資者之一。居外網首席執行官兼董事羅雪欣表示，塞浦路斯風景秀麗，生活質量高，而且能夠進入歐洲，是一個良好的房產投資機會。對中國投資者來說，最大的吸引力之一便是塞浦路斯投資計劃。根據塞浦路斯投資計劃，中國買家在購買價值200萬歐元的房產後，可以獲得塞浦路斯護照。

撰文：謝麗爾·阿西巴爾（Cheryl Arcibal）

中國投資者正湧向陽光明媚的塞浦路斯海岸，在那裡置辦房產並獲得護照，以便在歐盟地區工作、旅行和生活。

地產門戶網站居外網首席執行官兼董事羅雪欣（Carrie Law）表示，“塞浦路斯風景秀麗，生活質量高，而且能夠進入歐洲，是一個良好的房產投資機會。對外國投資者來說，最大的吸引力之一便是塞浦路斯投資計劃。該計劃深受中國大陸民眾的歡迎。”

該計劃於2013年正式啟動。根據計劃內容，購買價值200萬歐元（114萬美元）房產的投資者及其家屬能夠獲得塞浦路斯護照，該護照賦予其全部歐盟公民權。該方案還要求投資者向塞浦路斯研究促進基金會（Cyprus’s Research Promotion Foundation）和土地開發公司（Land Development Corporation）各捐款7.5萬歐元。

投資者如若投資30萬歐元購買全新的房產，便可以獲得永久居留權。永久居留計劃為投資者的整個歐盟旅行提供便利，並且僅要求其所有家庭成員每兩年回一次塞浦路斯即可。

根據國際反腐敗監督機構透明國際（Transparency International）和全球見證組織（Global Witness）最近的一項調查，自2013年以來，塞浦路斯通過該投資計劃，出售護照共籌集了48億歐元。

盡管沒有官方數據記錄在塞浦路斯購買房產的投資者的國籍，但業內人士表示，中國大陸和其他亞洲投資者占了這些交易的一半以上。

“關於塞浦路斯投資者的國籍，雖然沒有官方記錄。但是，如果以我們利馬索爾·德爾馬（Limassol del Mar）開發案為例，我們的許多買家都來自中國，”塞培（Cypeir）地產董事潘泰利斯·萊普托斯（Pantelis Leptos）說道。他表示，中國買家是該公司利馬索爾·德爾馬項目的兩大投資者之一。該項目包括位於利馬索爾南部沿海城市的海濱公寓，占銷售額的30%。該項目的公寓售價從202萬歐元起。

塞浦路斯土地和調查部的數據顯示，今年前5個月裡，生活住宅、商業地產和地塊的銷售達到4,846宗，比2018年同期增長34%。外國買家大多購買的是生活住宅。

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5月份，房地產成交量達到了1,423宗，打破了2008年9月創下的1,157宗的銷售紀錄。1月至5月的所有交易總額達14.5億歐元，比去年同期的13.5億歐元增加了7.6%。

“中國買家和投資者為塞浦路斯的建築業做出了很大的貢獻。西部的帕福斯地區……吸引了大量中國買家，因為該地區的房地產開發商是第一個訪問中國（以推廣他們的項目）的。”萊普索斯（Lepsos）房產公司集團市場經理薩基斯·哈吉拉桑德魯（Sakis Hadjialexandrou）表示。

房產代理機構卡薩·格蘭德·塞浦路斯（Casa Grande Cyprus）的所有者尼科萊·卡拉塞尼（Nicolai Caraseni）表示：“塞浦路斯相對低廉的成本、沒有官僚主義、陽光明媚的天氣以及短時間（最長6個月）就能獲得護照，這些使其成為最佳投資地點。持有塞浦路斯護照的投資者可以輕松移居英國、瑞士或選擇28個（歐盟）國家中的任何一個國家居住。”

塞浦路斯沒有財產稅、印花稅和股息稅。

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帕福斯Kouklia的這個獨家別墅項目目前進行所有權轉讓，其包括3間帶獨立衛生間的臥室，並可飽覽地中海和高爾夫球場的迷人景色。別墅區面積為249平方米，整座住宅占地面積近1400平方米。別墅項目已經進行了幾次升級項目，所費頗菲。別墅位於維納斯岩石度假村，基礎設施完善，並靠近帕福斯國際機場。
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澳大利亞在線房地產廣告公司REA Group的香港區域經理肯尼思·肯特（Kenneth Kent）認為，塞浦路斯加入歐盟增強了投資者的信心。他表示，“作為歐盟的一部分，塞浦路斯可以提供更多的法律保護和透明度。這些是海外投資者最關心的問題。”

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來源：南華早報
責編：Zoe Chan

自2000年以來溫哥華房價比紐約漲幅快兩倍！

與其他全球“泡沫”城市進行的新統計比較描繪了溫哥華過去20年來世界級房價漲勢的新情況。

根據Better Dwelling最近的一項對比數據發現，從2000年1月至2019年3月期間，溫哥華房價比紐約房價增長還要快207%。

與洛杉磯相比，溫哥華房價漲速快75%。

而對於技術行業推動的舊金山和西雅圖來說，對比增長達到91%以及111.8%。

與洛杉磯相比，溫哥華的價格上漲了75％。

而對於技術行業推動的舊金山和西雅圖城市，溫哥華也分別以91％和111.8％的快速增長率領先。

20年來，溫哥華的房價飆升了316％。

這所溫哥華住宅位於綠樹成蔭的靜謐街道上，已經過精心維護和翻新，靠近 Kerrisdale 社區和East Blvd（東大道）的各種設施，可輕松前往不列顛哥倫比亞大學（UBC）和多所優質公立學校，入住這裡您既可以享受寧靜安詳，又可以享受各種生活便利。3臥3衛2車庫，房價約¥1,681萬。
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根據大溫哥華房地產委員會統計，截至2019年5月，該地區所有住宅物業類型的基准價格為100.6萬加元，比2018年5月下降8.9％——獨立式住宅為142.2萬加元，公寓為664,000加元，聯排別墅779,000加元。

1977年至2019年大溫哥華地區房價

點擊放大圖片（來源：大溫哥華房地產委員會）

與美國主要房地產市場相比，加拿大兩個最大的城市也經歷了相對巨大的價格增長，但沒有一個像溫哥華的房價一樣高；多倫多增長了240％，蒙特利爾增長了189％。

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多倫多的價格增長速度比紐約市快133％，比洛杉磯高33.7％，比舊金山高45.3％，比西雅圖快61％。

有趣的是，與紐約市相比，蒙特利爾市場也實現了快速增長——實際上增長了84％。然而，它比洛杉磯快5.43％，比舊金山快14.5％，比西雅圖快26.9％。

來源：Daily Hive
責編：Zoe Chan

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你與面朝大海，放牛喂馬的生活，只有一個海濱農場的距離｜居外精選

雪松幽谷農場、溫泉農場、奶牛農場……在澳大利亞田園牧歌般的生活中，農場扮演著異常重要的角色。人們在農場裡飼養牛羊，喂養馬匹，種植蔬果，親近自然，日出而作，日落而息。這種遠離塵囂的生活吸引了越來越多的成功人士，去澳洲當個“農場主”已成為了他們隱退後的新選擇。

要知道，澳大利亞是全球第四大農業出口國，境內廣闊的土地和多樣的氣候，使得澳洲除了幾個大城市外，幾乎全是私人農場，農場種類十分繁多。種類雖多，但環境優美、交通便利、兼具現代化生活、生產設施的農場仍不可多得。現在，在墨爾本東南郊區的布萊克尼路（BLACKNEY RD），有一處占地47萬平方米的海濱農場（Seafront Farms）正在售賣，占盡環境、交通、設施的優勢。

Seafront Farms擁有856米長的一望無際的海濱，視野寬廣，西港灣（Westernport Bay）就在門前，法國島（French Island）一覽無余。

這兒曾是一個老農場，物業狀況極差。現任農場主從西澳移居到此地，被這裡的開闊的水域和自然環境深深吸引，因此買下這片土地，翻新農場，飼養起一大群和牛，還在農場裡建造起了一座包豪斯風格的現代化住宅。

這所現代化住宅，創造了完全不受外界打擾的豪華生活。宅內配有太陽能電池組、風車、集水裝置、電網系統、監控攝像頭和備用發電機，完全實現了自動化，並無線接入了寬帶網絡。屋內設有3間臥室和套內浴室。巨大的開放式起居室、書房、步入式衣櫃、帶商用冷藏室和備餐室的廚房，一應俱全。屋外還有一間可容納8輛汽車的大型車庫。

主屋選址時特意挑選了地勢較高的地方，身處屋內，一年四季都可以最大限度地欣賞綿長的海岸線和日落時分的景像。

Seafront Farms的第二套房屋是一座雪松木小屋，麻雀雖小五髒俱全——三臥兩衛，還擁有自己的沙灘和花園大棚。頗會享受生活的農場主在車間裡停放了兩條氣墊船，乘著氣墊船，能夠快速穿梭於陸地和大海之間，且不會在地面上留下任何輪胎痕跡。

臨海的Seafront Farms，淡水資源也十分豐富。農場擁有多條通路通向水壩，還與Hurdy Gurdy小溪相交，可獲得天然的多年生泉水。在這兒，無論是大自然的愛好者，垂釣愛好者，劃船愛好者或動物愛好者，都能找到屬於自己的快樂天地。

與動輒距離都市幾百公裡的農場相比，Seafront Farms的地理位置可謂十分優越了，距離墨爾本市區55分鐘車程，距離菲利普島僅15分鐘路程。無論是運輸農場的產品，或是招攬想體驗農場生活的游客，都無需大費周折。

這套占地47萬平方米的海濱牧場，允許購買外國買家。地皮包括兩套房產、牛和機器，約合1000萬澳元（以最近的報價為准）。如您有意向成為這所農場的新主人，請至居外網https://www.juwai.com/47752781.htm查看詳情，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

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撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

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加拿大吸引海外人才留學生移民比例保持逾50%

據加拿大《明報》報道，加拿大聯邦移民、難民及公民部長胡森（Ahmed Hussen）近日表示﹐自由黨政府將繼續敞開移民大門，加大吸引包括國際留學生在內的海外技術人才。未來通過聯邦“快速信道”移民系統引進的國際留學生移民比例最少保持在50%以上。

當地時間6月24日胡森在參加多倫多地區商會（簡稱：TRBT）午餐會上發表主旨演講並參加座談會，會後回答了媒體提問。

胡森說：“聯邦‘快速信道’移民系統非常受歡迎，已經成為國際留學生畢業後移民加國的主渠道。過去﹐通過這個系統接收國際留學畢業生移民的比例占接收總人數的30%到40%，去年以來這個比例已占到50%，未來聯邦政府保持比例最少在50%以上。聯邦政府還將根據實際需求調整‘快速信道’系統，確保吸引更多國際留學畢業生移民加國。”

胡森表示﹐自從2015年聯邦自由黨執政以來，在吸引海外人才方面領先其他國家，特別是開辟的一些移民試點項目，取得成功。

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加華移民顧問吳冰說：“最近幾年加拿大引進國際留學生移民的數量確實愈來愈多。現在‘快速信道’系統基本上保持每兩周抽簽引進移民的步伐，各省省提名移民項目也透過這個系統抽取國際留學生。從目前‘快速信道’系統抽取申請人的最低移民分數標准看，絕大多數被抽中申請人都應該是具備大學以上學歷的國際留學生背景，‘快速信道’系統已經成為留學生移民的主要途徑。”

吳冰說：“現在，‘快速信道’系統每輪抽簽的CRS（被抽中獲得移民邀請的申請人最低移民分數標准）分值要在420分以上，這個分值說明被抽中移民的都是大學本科以上學歷的申請人。對於那些讀學院畢業的留學生機會很小。對此我建議，聯邦移民部要引進這部分具備一定專業或職業技能的國際生，應該為他們開辟專門的移民項目，或者考慮吸引他們到邊遠勞動力短缺邊遠地區，這樣做既解決了加拿大勞動力市場短缺問題﹐也有助於這類國際生實現移民夢想。”

來源：中國僑網
責編：Zoe Chan

2018全球宜居城市排行榜：前十名澳洲、加拿大城市共占六席

前十名之中，澳大利亞和加拿大城市共占六席，美國無一城市入圍十強。

經濟學人智庫（EUI）最新發布的“2018全球宜居城市排行榜”中，維也納首次取代墨爾本成為全球最宜居城市，此前墨爾本曾連續7年蟬聯榜首。

EIU公布的宜居城市指數顯示：在滿分100分的全球宜居城市評估中，奧地利首都維也納獲得99.1的高分，接近滿分。評估指標綜合了城市的社會穩定、醫療保健和環境等因素。前十名之中，澳大利亞和加拿大城市共占六席，美國再次無一城市入圍十強。

十大全球宜居城市分別為：

奧地利維也納
澳大利亞墨爾本
日本大阪
加拿大卡爾加裡
澳大利亞悉尼
加拿大溫哥華
日本東京
加拿大多倫多
丹麥哥本哈根
澳大利亞阿德萊德

EIU認為，倫敦和紐約等大型金融中心都各有突出之處，但因為公共交通不堪重負、犯罪率高和擁擠狀況削弱了吸引力，分別排名第48位和57位。提高穩定性方面的得分後，同為金融中心的中國香港排名第35位，險勝同地區的競爭對手新加坡，新加坡排名第37位。

在亞洲其他地區城市中，由於犯罪率下降和公共交通狀況好轉，日本的大阪和東京均名次攀升，各自達到十多年來最高排名。大部分名次高的宜居城市都是富裕國家的中等城市，而且人口密度相對較低。

十大最不宜居的城市分別是：

敘利亞大馬士革
孟加拉達卡
尼日利亞拉各斯
巴基斯坦卡拉奇
巴布亞新幾內亞莫爾斯比港
津巴布韋哈拉雷
敘利亞的黎波裡
喀麥隆杜阿拉
阿爾及利亞阿爾及爾
塞內加爾達喀爾

檀香山排在第23位，是排名最高的美國城市，第二高的美國城市匹茲堡列第32位。

在全球140個城市之中，宜居排名墊底的大馬士革主要深陷戰爭泥潭。其他排名靠後的城市要麼是像哈拉雷一樣基礎設施不足，要麼是達卡一樣污染嚴重，而且交通費用高昂。

英國政府擬大幅降低大學學費24%！

近日，英國政府表示，擬大幅降低大學學費，並且藝術、社會科學等專業的學費將優先下調。

中新網援引香港《星島日報》20日報道，英國政府表示，2021至2022學年起，英國大學學費有望降低至7500英鎊。學費調整的最終結果將會在未來的幾周內公布。據悉，如果英國本土學生的學費下調，留學生的學費應該也會隨之下調。

據統計，英國是全球大學學費最高的國家之一，英格蘭地區的大學學費排名更是全球第二，僅次於美國的私立大學。因此，這次的學費下調主要針對英格蘭地區的大學。下調後，預計英國本科課程的學費將由9250降至7500英鎊。同時，學生宿舍的租金也將受到監督，以避免學生的生活成本過高。

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報道稱，這次學費的下調緣於2018年2月，英國首相特雷莎·梅發起的關於大學學費和經費的審查。審查顯示，英國幾乎所有的專業都收取規定中的最高價格，即每年9250英鎊，而利潤率達到6.1%。

特雷莎·梅表示，英國的學生“面臨著全世界最貴的教育費用，而這並沒有與大學提供的課程相匹配，”這很不公平。

英國新任教育部長海因茲說：“未來英國高校制定學費標准將綜合考慮三個方面的因素，即大學設置專業的成本、該專業對學生的回報和對整個國家經濟的益處。由於開設人文學科成本低、學費卻與其他專業一樣高，近年來英國高校新增不少人文專業課程，以謀取更高利潤。”

海因茲表示，英國教育部將調整英國大學學費收費標准，降低藝術、社會科學等就業優勢偏弱專業的學費。

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來源：中新網
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