全球10大醫療最佳國家出爐!加拿大排第四,臨時居民享同等福利

盡量加拿大經歷了疫情大流行的衝擊,但最近一項對世界上最佳醫療保健的研究發現,加拿大的公共醫療保健系統非常優秀,世界排名第四。

該排名由美國新聞(U.S. News)於4月13日公布醫療保健方面的排名。這這份全球排名的榜單中:瑞典位居榜首,德國第二,丹麥排名第三。

美國新聞表示,隨著世界進入疫情的第二年,擁有強大的公共衛生保健系統與以往一樣重要。發達國家使用各種方法來提供全民醫療覆蓋,有些國民依靠政府,就像采用單一付款人的方法一樣。其他國家則依賴私人保險公司,也有些國家(例如美國)則是兩者兼而有之。

以下是被認為擁有最完善的公共衛生保健系統的10個國家:

  1. 瑞典
  2. 德國
  3. 丹麥
  4. 加拿大
  5. 瑞士
  6. 荷蘭
  7. 挪威
  8. 英國
  9. 芬蘭
  10. 日本

美國排名第22位,與2020年相比下降了7位。

擁有完善的公共衛生系統是2021年“最佳國家”報告中用於比較生活質量的9個屬性之一。該研究對來自全球四個地區的17,000多人進行了調查,以評估76個不同指標對78個國家的看法。

美國新聞最近還將加拿大列為全球最佳國家,生活指數排名同樣全球第一。延伸閱讀:移民2021年“全球最佳國家”,根本沒有那麼難!

這也不是加拿大的醫療保健第一次在全球範圍內得到認可。今年早些時候,全球頂尖醫院排名中,僅多倫多就有四間醫院上榜,其中多倫多全科醫院排名全球第四。


加拿大全球頂級的福利政策是每年大批外國人趨之若鶩移民的重要因素之一。並且,加拿大臨時居民也可以享受絕大多數福利。也就是說,只要你來到加拿大留學、工作與生活,生活質量與生活保障的待遇與加拿大公民和永久性居民是一樣的!例如:全家享受加拿大免費醫療、孩子能夠享受加拿大本地的免費教育,等等。

看看臨時居民都能享受哪些同等福利吧!

1、買房、買車優惠政策

非加拿大居民在境內買房同樣可以貸款,最高可以款65%,最長可以貸30年

2、子女免費上學

在加拿大,孩子只要年滿五歲(包括工簽持有人的子女),都可以選擇居住區內的公立學校入讀,一直到十七八歲高中畢業,所有費用全免。

工作簽證申請人的配偶與子女可與其同時申請開放式工簽和學生簽證一同來加登陸。如無工作或求學需求,亦可申請臨時訪問簽證來加。

3、全家享受免費醫療

加拿大每個省都有醫療保險計劃。除牙科和眼科外,病人看醫生,不須支付診金、化驗費、住院和手術等費用,只須支付處方類藥費。

4、生育福利

標准父母福利有12個月產假,期間有35周的帶薪假,每周平均津貼可以拿之前工資的55%。延長父母福利則有18個月產假,期間有61周的帶薪假。

5、牛奶金

工簽登陸18個月後可以申請領取牛奶金,每個6歲以下的兒童每年最高可以領取$6,765,每個6至17歲的兒童每年最高可以領取$5,708。

6、失業金

就業保險(EI)是加拿大的一項失業保險計劃,它允許最近失業人員獲得臨時經濟援助。在加拿大一年中工作半年,因為失業、生病、生孩子、照顧幼兒或重病家庭成員等原因(因為嚴重錯誤被開除,或者其他原因你自己辭職的不算)不能繼續工作,可以領取原月薪56%的失業金,可連續拿10個月。

7、社會福利金

加拿大居民如果沒有收入,並且銀行存款在$1,000以下,就可以申請社會福利金。

單身人士每月可獲得$500-$700,三口之家每月可獲得$1,100-$1,300左右。

8、養老金

加拿大的法定退休年齡為65歲,只要在加拿大定居10年以上即有資格參與,不要求曾經在加拿大工作過。

9、退稅

政府會退還GST/HST給低收入人群,包括加拿大的工簽持有者和留學生。留學生平均每年能退$400-500。

10、假期

全職雇員在工作一年後可獲每年兩周(十個工作日)有薪假期;連續工作五年後,可獲每年三周有薪假期,假期不得以薪金替代。

持臨時簽證就可以享受的同等加拿大國民待遇實在真的太多了!並且,在有了加拿大學簽和工簽後,辦理加拿大移民會便捷很多!


移民,為了追求可預期的幸福生活;
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加拿大9萬快速移民通道即將開啟,你打算如何做?|居外專欄

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加拿大將於2021年5月6日起開啟一條臨時快速移民通道。申請名額共90000個。這次舉動可以說是加拿大移民史上最為寬松的移民政策,也是涉及人數最多的一次行動了。

本文對政策不加贅述,將為大家闡述天綺移民顧問的個人分析和判斷供大家參考。觀點有些不走常規思維和定論,歡迎大家原文轉發,讓更多的朋友了解更多專業人士的不同觀點,為自己的移民大事做好准備。

今年開年以來,加拿大移民部長在各個場合一直在說要針對國際留學生和已經在加拿大工作的臨時居民給與更優惠的移民政策。現在他兌現了承諾。加拿大相信增大移民數額將能促進加拿大經濟在疫情後的快速恢復!


做個形像的比方吧,如果我們將政府2月份在CEC池中一次性邀請2.7萬人的行動比作是制造了一輛快速的移民列車,那麼5月份開始實施的9萬名額新政將會是一輛容量更大,速度更快,登車更為便捷的高速移民列車。為下文討論方便,我們將2月份的列車稱為“快速號”,4月份的列車稱為“極捷號”吧。

我們一起看下乘座“快速號”和“極捷號”的部分符合加拿大新政International Graduates乘客的情形:

如果上“快速號”列車,除了加拿大一年工作經驗以外,0, A類工作,語言需滿足CLB 7。B類工作語言需滿足 CLB 5,這是上車必須具備的條件。

如果上“極捷號”高速列車,只需要證明正在工作,不考慮工作種類,語言只需CLB 5。

對,您看到的沒錯,新政International Graduates 的條件也太寬松了。但這只是表面啊。還想說的是,因為條件簡單,天綺顧問認為這將是移民局大批量演習人工智能(AI)審理的開始!5月份即將開啟的項目將是審理速度最快的加拿大移民項目!

這幾年,移民局一直在談論引入AI 審理這件事,我是有些擔憂的。我在想,我們花費大量精力為客戶准備的解釋信,在機器人面前不就沒有用了?現在好了,如同本次移民局的大手筆,我覺得AI還真是可以派上大用場,可以大大地提升審理速度呢!


為何天綺顧問認為本次會使用或是部分使用AI審理技術呢?

1. 今年我司遞交的實習工簽8天批准,配偶工簽10天批准,審批速度都遠遠超出移民局官網列出的常規速度。考慮疫情原因,移民局積壓的案件原因,我認為不是機器人的操作不可能如此快速!我由此認為移民局已經開始試用AI做部分審核工作。

2. EE的審理速度由於積案太多,現在已經出現不能如期6個月內完成審理的問題,有些客戶的申請拖到了一年以上。EE審理速度已經拖慢的情況下,政府還出台9萬名額的“極捷號”,沒有秘密武器,恐怕是不敢這樣大手筆操作的。如接續按照現在的審核方式和速度,這審核長龍要排到幾年以後啊!

3. 這次的審批完全可以應用AI,因為對申請人要滿足的條件要求簡單,AI完全可以勝任大部分的工作。

.工作方面:AI可以替代一部分移民官的工作,無需移民官判定申請人是否寫對NOC,是否申請人從事的是0AB工作,(這裡我們沒有提及聯邦技工-FST審核條件,更是需要經驗豐富的移民官來判斷)只需審核申請人提供自己現時有份工作證明的信函,這樣簡單的條件為AI介入審核提供了大大的可能性。

.語言方面:移民局可以自己去語言機構調檔,這個大家早就了解了。Match上申請人遞交的語言成績,這事情交給AI好了。

.無犯罪記錄:移民局也早就可以自己調檔了。Match上申請人自己遞交的RCMP的證明,這事情交給AI也好了。

.體檢:移民局指定醫療機構自動上傳申請人的體檢結果,Match上申請人上傳的帶有Barcode 的信息頁,這事情交給AI也好了。

.打算居住在魁省以外的地區:這還真是移民官的discretion了,估計AI暫時做不了。


看到新政可能采用AI技術參與審理,新政移民可能將是最快速的可能性,已經在別的列車上的申請人可能動心了。那麼什麼人適合放棄現有項目,轉上“極捷號”?或者在兩列列車上都買張票呢?

  • 工簽快到期了,而你的PR申請遙遙無期,沒有動靜。
  • 買房一段時間了,再沒有PR身份就要繳納外國人買家稅了。
  • 你的工作性質需要你是PR才能拿到公司的offer。
  • 你急於享受PR待遇的醫療而不是工簽帶來的免費醫療。
  • 你急於成為PR,申請你的配偶來到加拿大。

講到這裡,我要特別說明兩點:

1. AI的假設是建立在筆者在行業的敏銳觀察和多年實踐經驗基礎上得出的,但畢竟是推斷。如果你買了兩張車票,AI審理沒有發生,你還是原來列車到達的更快,別找顧問說事兒,找移民局哈。做法是取消沒有審核到申請項目。申請費要不回來了,至少還可以要回多交的Right of permanent residence fee,價值$500的。

2. 如果你不是很著急拿到PR,自己已經身在通往PR的列車上了,還是把這新項目的位子留給最需要的人吧,先謝謝你了。


本次的新移民項目要求申請人備全所有申請材料才遞交申請,沒有ITA的過程,成功申請一個,移民局官網就減少一個名額,所以5月6日那天守在計算機面前有多早不是最關鍵,是你能成功及時遞交移民局所有需求和認可的文件才是最關鍵!

請回答如下問題:

  • 你知道如何正確填寫所有移民局要求的表格麼?
  • 系統對你所提交的格式不認可,不讓你走到下一步,你能自己快速解決問題,不耽誤時間搶名額麼?
  • 你知道如何出具合格的雇主信麼?
  • 你知道如何表達你是計劃離開魁省,在外省居住生活麼?

以上問題如果你無法全部回答都是YES,建議你還是找個專業人士吧,一個離你家近的,你信得過的專業人士就好了。

我喜歡比喻哈!好比春天來了,需要園丁的人家太多了。你晚了,訂不到能夠及時幫助到你的園丁。9萬的新政來了,需要幫助的客戶也太多了,而移民顧問真是太少了。能接納的客戶有限。建議客戶朋友還是早早選定你的“園丁”吧,這樣才能方便享受鳥語花香啊。有些人說我可以DIY,好了,這件事與找個園丁不一樣的地方來了,就是不找園丁,萬一你自己沒種好,一季不看花草,不收獲果實就是了。可是這次歷史頭回出現的移民大事,你沒有找好向導,壞了,可能一分鐘錯失了一輩子的大事。瞧我這給同行廣告做的,說多了!見諒!大實話呢!

針對這次新移民項目的特點,天綺移民也准備好了適合此次9萬名額新項目的服務模式,歡迎大家垂詢。

 

加拿大移民-留學顧問周天綺專欄全集

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移民賣房早安排 稅務繁複要小心|居外專欄

最近英國、澳洲、加拿大都不約而同為中國香港居民提供特殊移民途徑,令香港又刮起一陣移民風潮!作為地產代理,也發覺不少業主為了移民,而決定出售其在港的物業數目明顯比過往為多。彭博估計在2021年香港將有約13,100至16,300戶家庭,利用BNO Visa移民英國。如果全部業主都賣出其物業,數目可達1,500億港元!

由於英國有資產增值稅,一旦移民至英國,便極有可能被定義為英國的稅務公民,全球的資產升值都需要納稅,而且更要命的是資產升值幅度是根據當年最初購入價作基礎,例如物業早年購入只是100萬元,當今可能升值至800萬元,物業升值了700萬。稅金就是700萬乘以稅率,稅率就是18%至28%,數目非常可觀。所以不少英國的稅務專家都會建議業主移民前將物業沽出,避免繳納高昂的資產增值稅。

除了物業外,其他資產包括股票、債券、黃金、生意等等,都是同一道理。一句術語叫“All Clear”,移民前要將全部資產沽出才絕對安全!不過,不是每一個人都願意沽出中國香港的全部資產。而一些做生意的老板,結束或沽出其生意業務,也不是一件容易的事。

另一種方法去避免繳付資產增值稅,就是申請以彙款制(Remittance Basis) 來“付稅”。簡單來說,資產出售後,只要不滙入英國境內,就不用付稅。看似吸引,但有不少附帶條件,例如失去英國的免稅額,而且要每年繳交一定的費用等等。而且該筆金錢永遠不能滙入英國,否則都要付稅。

當然,坊間有不同說法,如何避免成為稅務居民去避稅。由於稅例繁復,相信沒有專家有百分百信心可以肯定做到。大家不要隨便相信網上一些流傳或KOL的片面報導,便信以為真。以上只是英國的一些簡單例子,澳洲、加拿大的規例又有不同,甚至不同省份的規定也略有不同。大家移民前必須請教專業的稅務專家,為您自己設計一個仔細的安排才是上策。

 

“真心待您”李峻銘與您全析香港房產市場

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英國倫敦購房流程,看這篇就夠了(附上常用購房術語)

萊坊最新出爐的報告顯示,盡管新冠疫情導致全球房地產市場普遍低迷,2020年超級富豪在倫敦購買的房屋數量冠絕全球。其中,中國買家對倫敦市中心高檔住宅市場的投資仍然大幅增加,在倫敦市中心100萬英鎊以上的海外買家購房交易中,中國買家占了15%;在1000萬英鎊以上的交易中,中國買家更占了20%。

吸引買家出手的主要原因有兩個:英鎊疲軟以及英國脫歐鬧劇終於告一段落。與此同時,伴隨疫苗接種順利,在全球多地的疫情出現反撲情況下,英國疫情有所減緩,並已實施下一步解封政策。

今天這篇文章,居外IQI就給新手介紹一下英國購房流程,在倫敦輕松實現“以房養學”和“以租養房”的投資目標。


第1步仔細做好預算,建立良好的信貸紀錄

檢視本身的財務狀況,然後設下買房的預算。記得要把房價以外的成本也計算進去,比如裝修費、家私費、管理費、水電費和房產稅。

買房前該做的功課包括建立一個良好的還貸紀錄、具備大筆儲蓄的證明,還有准時繳稅的紀錄,這樣一來,買家獲得銀行貸款的機率會較高。

第2步尋找最適合你的房子,仔細檢查和篩選

搞定預算和列出本身買房的偏好後,你就可以開始看房子了。但在看房過程中,記得注意以下幾點:發展商的信譽地點內的交通、環境和便利設施價格產業類型產業管理和保養。

篩選了幾個喜歡的房子後,你可以開始花點時間逐個檢查和篩選。建議你到親自去實地勘察有關房產和當地環境的情況。如果你是一名自住戶,你應該留意當地社區、便利設施和附近的發展。而投資者就應該留意房子的價格和潛在的租金回酬。

來源:萊坊

第3步簽署預訂表,支付押金

透過居外網找到中意的倫敦房源之後,買家和開發商就最終價格達成一致。買家和中介代表在預訂表上簽字,並向開發商支付約2,000-10,000英鎊不等,作為不可退還的預定押金(押金隨不同項目而有所變更)。

簽署後的預定表發至買方律師。物業單位將會保留直到合同簽訂及在一定期限內交換合同,一般為21個工作日。

第4步准備合同,了解貸款

開發商律師將銷售合同發至買方律師,買方律師重新審核合同並將報告一並發送買家檢閱。

買方如果需要申請貸款,需聯系貸款銀行以明確貸款資質。買家需准備身份證原件和一份可郵寄賬單作為地址證明,賣家需提供首付款資金來源證明(三個月內銀行對賬單)。

買房律師驗證買家身份證原件和地址證明以及資金來源證明,買房律師安排買家簽名,同時必須確保所有的附錄都有簽名。買方律師將文件原本發還英國,並安排與開發商律師交換合同。

第5步:首筆定金支付,交換合同

買家在同意的情況下,將英鎊轉入律師的信托賬戶,包括:

  • 10%的物業總房款
  • 50%的律師費
  • 土地注冊通知費

開發商在原始合同上簽名,買方律師將合同復印件發還買家,買方律師將首付款發票寄給買家。

第6步:第二期付款,申請貸款 

買方律師給買家發出公告提醒下一筆款項的支付,買家根據合同中列出日期轉第二筆款項至給買方律師賬戶。

如需貸款,買家需在物業交房前3-6個月向銀行提出申請。而中介也將幫助客戶,推
薦一些銀行或貸款經紀並提供聯系方式。

第7步:物業竣工和交接

開發商及買方律師通知買家物業竣工的時間,而買家也需安排剩余的付款方式(現金還是貸款結算)。買家可以委托讓租賃中介去完成交接程序。

倫敦金融中心金絲雀碼頭新盤Wardian,彙集了便捷的城市交通網絡,方便前往倫敦各個角落。今年即將落成交付,1臥1衛約售¥693萬。

英國常用購房術語

合同
在賣方和買房之間關於出售和購買物業的一份具法律效應的協議。

產權轉讓
將房地產的權益通過買賣雙方的律師,從賣方轉與買方的書面文件。

地租
每年交付一次給土地所有者的費用。實際上,是以租金的形式來回饋土地擁有者願意出租其土地給租戶的行為。

地契契約
將買賣雙方合法捆綁在一起的房地產法律合同,規定了雙發的法律權益以及義務。

違約
買賣雙方任何一方未盡地契契約中所約定的權利以及義務的行為。

押金
這筆款項是被要求在交換合同前支付,通常是房產購買總價的10%。

交換合同
這是合同成為具有法律效應的關鍵步驟;賣方和買房的律師同意交換合同意味著對合同以及最後的竣工日期的認可;也就是說賣方會根據合同的內容完成房屋的建造及時交付給買房。

土地登記
這是政府機構為了確保在英國和威爾士土地所有者的利益所做的一個記錄和登記。

產權質押
房產在買賣過程中例如貸款等借貸行為的質押情況。

貸款
買家向銀行借貸,通過合法的按揭的方式購買物業,並按約定一定時間內將借款及利息歸還給銀行。

土地租借權
根據法律合法提供給買家一定年限的土地居住使用權(非產權)。

永久產權
對房屋以及房屋占用範圍內的土地擁有永久性所有權,永久產權的房主需要負責房屋的維護與整修,在法律允許的情況下,房主可以自由使用房產。

注冊物業
已經在土地登記局注冊過的物業。物業管理費在租賃期間對租賃管理者和公共區域需要支付的一筆費用。

土地租借轉讓許可
土地租借者通過合法途徑轉讓其土地租借權給另一位買家的行為,通常需要獲得土地所有者的同意。

期限
土地租賃的年限。

地契文件
登記在土地管理局中所有有關土地買賣租賃等文件的總稱。

參考來源:萊坊
責編:Zoe Chan


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購房移民需求日增 亞洲房產科技集團居外IQI成立葡萄牙公司

亞洲最大的房地產科技集團居外IQI宣布,他們與葡萄牙房地產公司MA Universe合作,成立IQI葡萄牙 ,並首次將房地產經經人網絡擴展到歐洲大陸。如今居外IQI擁有區域辦事處的國家數量增至19個

MA Universe的首席執行官Gonçalo Pereira將會是IQI葡萄牙的首席執行官、Elena Tsvet將任首席運營官,Maria Firmino則為首席營銷官。

IQI葡萄牙在里斯本、波爾圖和阿爾加維擁有成熟的代理團隊,它們都是當地買家、房地產開發商和外國投資者的重要市場。

其中,亞洲的購房需求更是建立這次伙伴關系的根本原因,它將亞洲買家來源市場與葡萄牙房地產投資和公民權服務聯系起來。

亞洲投資者,主要是中國人,占葡萄牙黃金簽證相關投資的86%以上。自2012年以來,此類投資估計達到48億歐元。

延伸閱讀:購房移民,名利雙收——葡萄牙黃金簽證“最後召集”!

對於此次的合作,居外IQI聯合創始人兼集團CEO Kashif Ansari表示非常開心:“我們很高興有來自MA Universe的優秀團隊加入我們的網絡,成立IQI葡萄牙分公司。Gonçalo和Elena是葡萄牙房地產行業中最有經驗和最成功的兩位高管,合作起來非常愉快。”

“IQI葡萄牙將使葡萄牙的開發商和房地產營銷商更容易為當地和亞洲買家服務。我們早已察覺到葡萄牙房地產的強勁需求,並且預計需求將會繼續增長,特別是在2022年全球旅游即將恢復,以及消費者表示他們在疫情後對生活質量會加以重視的因素支持下。

他又指出:“葡萄牙在疫情肆虐全球時,再次證明了為什麼它是一個如此受歡迎的目的地。2020年的其黃金簽證批准量僅下降了5%,這比希腊近90%的降幅要好得多(希腊提供具競爭性的居留投資項目)。許多亞洲申請人已經注意到了這一點,葡萄牙正在從其地中海的競爭對手那裡贏得市場份額。”

居外IQI聯合創始人兼集團執行主席Georg Chmiel說:“作為我們集團的一部分,IQI葡萄牙可以利用我們的平台,從供應和需求兩方面來提高業績。他們可以從我們550萬月度活躍用戶、15000多名經紀人、600萬條年度在線房源、兩個領先的亞洲國際房地產門戶網站以及房地產超級應用ATLAS中獲益良多。”

“居外IQI是一家房地產業務的科技公司。我們將把所有這些工具交給新的IQI葡萄牙的團隊,幫助他們提升效率。”

對於如今成為了全球團隊的一部分,MA Universe的首席執行官Gonçalo Pereira也興奮表示:

“現在,我們擁有最先進的房地產科技,並得以加入一個活躍於全球熱門市場的房產經紀人網絡。我們對創建IQI葡萄牙並加入居外IQI房地產科技集團感到非常興奮,因為居外IQI將有能力為葡萄牙樓盤項目帶來積極的亞洲買家。”

 “作為IQI葡萄牙,我們可以為當地買家、賣家和開發商提供更好的服務。我們將把海外房地產買家與葡萄牙房地產連接起來,也將把葡萄牙買家與當地和海外的房地產連接起來。”

Pereira先生補充,在過去7年裡,外國買家平均占所有房地產交易的13%,盡管2020年受到疫情影響,但是購房活動依然強勁。此外,外國人每年向葡萄牙的黃金簽證投資超過8億歐元,盡管簽證的數額並非全都用在房地產,但自2013年以來,簽證投資總額為56億歐元。

IQI葡萄牙可以為葡萄牙開發商提供單一的、端到端的解決方案,以向當地和世界各地的買家推廣和銷售他們的房產。該公司還為葡萄牙買家提供了居外網上的91個國家的600多萬個房源馬上點擊查看葡萄牙房產,以及由所購房產所在國當地的經紀人提供的專門售後服務。


對葡萄牙的房地產或投資移民計劃有興趣嗎?立即填寫資料,居外IQI的專業團隊即可聯系你!

日本經濟再報喜:實現貿易順差,富豪資產增值近50%|居外專欄

日本財務省發布的貿易統計數據顯示,3月的貿易出口額大幅增長,達到7.378萬億日元,較上年同期增幅超過16%。其中對美國出口增長為4.9%,是5個月以來首次上漲;對中國對出口增加高達37.2%,為連續9個月的增長。飽受新冠疫情影響的2020年度,日本的貿易收支卻實現順差,達到1.307萬億日元,是3年以來首次實現順差。

與2020年日本經濟出現負增長不同,日本的股市在經歷了2020年下半年度股指持續增長後,資金繼續不斷流入,更在今年的2月,日經225指數一舉突破30000點大關,為自1990年以來首次。市場普遍認為日本經濟的有序復蘇,出口屢傳佳績,以及即將舉行的東京夏季奧運會,為市場帶來信心。

同樣備受矚目的高增長,還來自於日本排名前50位的富豪總資產。根據福布斯亞洲發布的信息顯示,上述富豪的總資產達到2490億美元,較上年增長48%。值得一提的是,前50位富豪的資產均首次都突破10億美元,其中最低資產為11.5億美元。

排名第一的是軟銀集團董事長兼社長孫正義,資產增加一倍以上,達到444億美元;其DoorDash和韓國亞馬遜Coupang的成功IPO,推動了軟銀股價飆漲,為孫正義重回榜首立下顯著功勞。排名第二的是著名休閑服飾品牌“優衣庫”(迅銷公司)董事長兼社長柳井正,其資產近一年增長了90%以上,達到420億美元。

 

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資深金融專家陳柏軒
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